أسعار كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis

حين تتلاقى روح التاريخ مع فكر المستقبل، تولد مشروعات تُمثل علامة فارقة في مشهد التطوير العمراني المصري. ومن هذا المنطلق، يأتي كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis كأحدث إبداعات شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير Misr Al Gadida، ليعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية المتكاملة في قلب شرق القاهرة.

ويُجسّد المشروع امتدادًا طبيعيًا لإرث هليوبوليس العريق، المدينة التي شكّلت ملامح العمارة الراقية في مصر منذ بدايات القرن الماضي، ويأتي “جادينة” ليحمل هذا الإرث نحو المستقبل برؤية معمارية حديثة تُعبّر عن الجيل الجديد من المجتمعات السكنية المتكاملة. فهو ليس مجرد كمبوند سكني، بل تحفة عمرانية متكاملة تمزج بين التراث الكلاسيكي المميز لهليوبوليس القديمة وبين خطوط التصميم المعاصر المستوحاة من الفن الإسلامي والموريسكي وآرت ديكو، في مشهد معماري يعكس التوازن بين الأصالة والتجديد.

يقع المشروع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، أحد أهم توسعات شرق القاهرة وأكثرها نموًا، على مساحة 25 فدانًا تم توزيعها بعناية فائقة لتشمل وحدات سكنية راقية، ومناطق تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة تمثل أكثر من 55% من المساحة الإجمالية للمشروع.

ويضم الكمبوند 540 وحدة سكنية فقط، مما يمنحه طابعًا حصريًا وهادئًا، مع مجتمع صغير مترابط يعكس فلسفة التصميم البوتيك التي تعتمد على الخصوصية والتميز، ويمثل Jadinah مفهومًا جديدًا لـ فن العيش المعاصر، فهو حي متكامل الخدمات يجمع بين الرفاهية والبساطة، ويُقدم بيئة راقية تُراعي أدق التفاصيل من التخطيط الهندسي العصري وحتى جودة التشطيبات الداخلية التي تعكس ذوقًا رفيعًا وتوازنًا بين الراحة والحداثة.

كما يضم المشروع كل ما يحتاجه السكان في نطاق خطوات بسيطة، من نادي اجتماعي متكامل (Clubhouse) يحتوي على مطاعم وسبا وصالة ألعاب رياضية ومنطقة للأطفال، إلى مراكز طبية وإدارية وتجارية تم توزيعها هندسيًا لتسهيل الحركة داخل الكمبوند وتحقيق التكامل الكامل بين السكن والخدمات.

ويأتي إطلاق مشروع جادينة ليؤكد على الرؤية المستقبلية لشركة مصر الجديدة، التي تنطلق من إرث عمراني يمتد منذ عام 1905، وتُجدد اليوم التزامها ببناء مجتمعات إنسانية مستدامة تجمع بين الراحة، والجمال، والاستدامة، لتُجسد من جديد روح “هليوبوليس” في أبهى صورها، وبالتالي إن كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة ليس فقط عنوانًا للفخامة، بل رمزًا لعودة الأصالة بروح جديدة، تجمع بين الماضي المجيد والحاضر المشرق، لتفتح فصلًا جديدًا في قصة التطوير العمراني المصري المعاصر.

الفكرة من إنشاء كمبوند Jadinah هليوبوليس الجديدة

جاءت فكرة إنشاء كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis لتكون ترجمة معمارية معاصرة لروح “مصر الجديدة” الأصيلة، تلك الشركة العريقة التي أسست مفاهيم السكن الراقي منذ أكثر من قرن، وأسهمت في بناء أول مدينة حديثة في الشرق الأوسط وهي هليوبوليس القديمة، ومن هنا، قررت الشركة أن تُعيد تقديم نفسها للأجيال الجديدة من خلال مشروع يجمع بين الهوية التاريخية المميزة ورؤية مستقبلية متجددة، فكان “جادينة” هو التعبير الأوضح عن تلك الفلسفة.

ترتكز الفكرة على خلق نمط حياة متكامل ومتوازن، يجمع بين الراحة العملية، والجمال المعماري، والتكامل الوظيفي في كل تفاصيل الحياة اليومية، فـ Jadinah لم يُصمَّم ليكون مجرّد مشروع سكني تقليدي، بل مجتمع متكامل قائم بذاته يضم مناطق سكنية راقية، وأخرى تجارية وإدارية وطبية، لتجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة، بحيث يجد السكان كل ما يحتاجونه داخل الكمبوند دون الحاجة إلى مغادرته.

وتقوم فلسفة التصميم على مفهوم The Art of Contemporary Living أو فنّ العيش المعاصر، حيث تُعيد شركة مصر الجديدة صياغة التراث العمراني الذي ميّز هليوبوليس القديمة، وتقدّمه في قالب حديث يجمع بين الاستدامة، والبساطة، والابتكار، فالمشروع لا يهدف فقط إلى توفير مساكن فاخرة، بل إلى إعادة إحياء روح المدينة الأصلية التي قامت على الجمال، والتنظيم، والاهتمام بالإنسان كمحور أساسي للحياة.

كما تسعى الشركة من خلال المشروع إلى إطلاق جيل جديد من المدن الذكية والمستدامة في شرق القاهرة، بحيث تكون جادينة بداية لعصر جديد من مشروعات مصر الجديدة التي تُعيد لها مكانتها كواحدة من أعرق المطورين في تاريخ مصر.

إن الفكرة إذن ليست في البناء فقط، بل في إحياء هوية عمرانية متجذّرة وتقديمها بوجه جديد يناسب إيقاع العصر الحديث مدينة تنبض بالهدوء، الأناقة، والمساحات الخضراء، وفي الوقت نفسه تواكب تطورات الحياة المعاصرة من حيث التكنولوجيا والتخطيط الحضري الذكي.

فوائد شراء الوحدات السكنية في هليوبوليس الجديدة

تُعد مدينة هليوبوليس الجديدة واحدة من أهم المدن الحديثة التي نجحت في الجمع بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة والقيمة الاستثمارية العالية، مما جعلها وجهة مثالية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية مضمونة في الوقت نفسه. فالمدينة أصبحت خلال السنوات الأخيرة مركز جذب قوي للمطورين والمستثمرين على حد سواء، بفضل تخطيطها المتكامل وموقعها الذي يربط بين أهم المحاور الحيوية شرق القاهرة، وهو ما جعل الإقبال على امتلاك الوحدات فيها يتزايد بشكل ملحوظ.

إن شراء وحدة في هليوبوليس الجديدة لم يعد مجرد قرار سكني، بل استثمار طويل الأمد يحقق عوائد مرتفعة مع مرور الوقت، خاصة مع ازدهار المنطقة وتطور الخدمات والمشروعات المحيطة بها. وفيما يلي أبرز الفوائد التي تجعل من التملك داخل هليوبوليس الجديدة خطوة ناجحة بكل المقاييس:

• موقع استراتيجي فريد: تقع المدينة على امتداد طريق القاهرة السويس وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الأوسطي، مما يجعلها نقطة اتصال مثالية بين القاهرة الجديدة والمناطق الشرقية.
• قيمة استثمارية متصاعدة: بفضل قربها من العاصمة الإدارية، تشهد المدينة ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات، مما يجعل شراء وحدة فيها فرصة استثمارية تزداد قيمتها بمرور الوقت.
• بنية تحتية متكاملة: تم تجهيز المدينة بشبكات مياه وكهرباء وصرف صحي وطرق حديثة، إلى جانب مناطق خدمية وتجارية وترفيهية متكاملة ترفع من جودة الحياة اليومية للسكان.
• تنوع المشروعات العقارية: تضم هليوبوليس الجديدة مجموعة كبيرة من الكمبوندات الراقية والمشروعات التجارية والإدارية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
• هدوء ومساحات خضراء واسعة: تم تصميم المدينة على طراز عمراني حديث يراعي التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مما يجعلها بيئة مثالية للسكن الهادئ البعيد عن الزحام.
• قربها من الجامعات والمدارس الدولية: تحتضن المنطقة مجموعة من المؤسسات التعليمية المرموقة التي جعلتها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة تعليمية راقية لأبنائها.
• فرص استثمار تجاري قوية: مع التوسع العمراني وزيادة عدد السكان، ارتفع الطلب على المشروعات التجارية والخدمية، مما جعل الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية داخل المدينة من أنجح الخيارات.
• سهولة الوصول والمواصلات: بفضل شبكة الطرق الحديثة ووسائل النقل المستحدثة، يمكن الوصول إلى المدينة بسهولة من القاهرة الكبرى والمناطق المحيطة في وقت قصير.

إن الاستثمار في هليوبوليس الجديدة يجمع بين الأمان والربحية، فهي ليست فقط مدينة حديثة بتصميم عصري، بل فرصة مستقبلية مضمونة لكل من يرغب في اقتناء وحدة تحقق له الراحة المعيشية اليوم والعائد المالي غدًا. فهي مدينة تُبنى برؤية واضحة لتكون أحد أهم المراكز العمرانية الجديدة شرق القاهرة، ومع استمرار التطوير فيها، فإن قيمة أي وحدة داخلها مرشحة للارتفاع المستمر في السنوات المقبلة.

شركاء النجاح في مشروع Jadinah New Heliopolis

تؤمن شركة هليوبوليس الجديدة للتنمية أن النجاح الحقيقي لأي مشروع عمراني متكامل لا يتحقق بمجهود جهة واحدة فقط، بل هو ثمرة تعاون مؤسسي بين كيانات قوية تمتلك رؤية واستراتيجية واضحة للتطوير المستدام. ومن هذا المنطلق، جمعت الشركة مجموعة من أكبر وأقوى الشركات العقارية في مصر لتكون شركاء في تطوير مشروع Jadinah New Heliopolis، وهو ما يعكس حجم الثقة في مستقبل هذه المدينة التي تُعد من أهم مناطق التوسع العمراني شرق القاهرة.

هذه التحالفات الاستراتيجية لم تُبنَ على المصادفة، بل جاءت نتيجة دراسة دقيقة لاختيار مطورين يتمتعون بخبرة واسعة وسجل حافل في تنفيذ مشروعات ناجحة ذات جودة عالية. ويهدف هذا التعاون إلى تحويل مدينة هليوبوليس الجديدة إلى وجهة عمرانية متكاملة تجمع بين السكن الراقي، والمناطق التجارية والإدارية، والمجتمعات الحيوية التي تعتمد على أعلى معايير التخطيط الحديث، وفيما يلي أبرز شركاء النجاح في مشروع Jadinah New Heliopolis ومساحات مشاركتهم في التطوير:

شركة G Developments

• شراكتان تطويريتان بمساحتين: 867 فدان و849 فدان.
• تُعد من أبرز الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، وتمتاز بمشروعاتها ذات التصميم العصري والمواصفات الإنشائية الرفيعة.

شركة SODIC

• تمتلك مساحة تطوير تبلغ 655 فدانًا داخل هليوبوليس الجديدة.
• من كبرى الشركات العقارية في مصر، وتُعرف بمشروعاتها الفاخرة التي تجمع بين جودة التخطيط ودقة التنفيذ، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمناطق التي تعمل بها.

شركة مدينة مصر Madinat Masr

• تتولى تطوير مساحة تبلغ 491 فدانًا.
• وهي شركة رائدة تمتلك سجلًا حافلًا في تنفيذ مشروعات سكنية متكاملة مثل “سراي” و”تاج سيتي”، وتتميز برؤيتها المتوازنة بين السكن الراقي والتخطيط العمراني المستدام.

شركة AJAD Developments

• تشارك بتطوير مساحة 77 فدانًا داخل المدينة.
• تُعرف بتصاميمها المعمارية الحديثة ومشروعاتها التي تستهدف تقديم تجربة سكنية مريحة ومواكبة لأحدث معايير التطوير العقاري.

ويعكس هذا التنوع الكبير في شركاء التطوير مدى حرص شركة هليوبوليس الجديدة للتنمية على التعاون مع علامات قوية تمثل مدارس مختلفة في البناء والتصميم والإدارة، مما يُثري المشروع ويمنحه شخصية فريدة تجمع بين القوة، التنوع، والاستدامة. ومع وجود هذه الكيانات الكبرى، يمكن القول إن Jadinah New Heliopolis ليس مجرد مشروع عمراني، بل مدينة المستقبل التي تُبنى بخبرة الكبار ورؤية تمتد لأجيال قادمة.

موقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة

اختارت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير موقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis بعناية فائقة، ليكون في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، أحد أهم وأحدث الامتدادات العمرانية بشرق القاهرة، بما يجعل المشروع قريبًا من جميع المناطق الحيوية وفي الوقت نفسه محاطًا بالهدوء والمساحات المفتوحة.

يقع المشروع في الجهة الشمالية من الحي الأول بمدينة هليوبوليس الجديدة، وهي منطقة تتّسم بارتفاع القيمة الاستثمارية وسرعة التطور العمراني، كما أنها من أكثر المناطق جذبًا للمطورين في السنوات الأخيرة بفضل تخطيطها المميز واتصالها القوي بالمحاور الرئيسية.

كما يتميّز موقع جادينة بسهولة الوصول إليه من خلال طريقي القاهرة – السويس والقاهرة – الإسماعيلية، ما يجعله نقطة مركزية تربط بين العاصمة الإدارية الجديدة، والتجمع الخامس، ومدينة الشروق، وبقية مناطق شرق القاهرة في دقائق معدودة.

هذا الموقع الفريد يجعل من Jadinah New Heliopolis مجتمعًا سكنيًا مثاليًا يجمع بين الاستقلالية والاتصال في الوقت ذاته؛ فهو قريب من أهم المرافق والخدمات في شرق القاهرة، وفي الوقت نفسه يمنح سكانه عزلة راقية وخصوصية حقيقية بعيدًا عن صخب المدينة.

الأماكن القريبة من كمبوند Jadinah New Heliopolis

يتميّز كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis بموقعه المحوري في قلب شرق القاهرة، مما يجعله قريبًا من أهم المعالم والطرق الحيوية، ويسهّل على السكان الوصول إلى أي وجهة بسهولة تامة. ومن أبرز الأماكن القريبة ما يلي:

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية، مما يمنح سكانه فرصة الاستفادة من قربهم من المركز الإداري والمالي الجديد لمصر.
• مدينة الشروق: يتصل المشروع مباشرة بمدينة الشروق عبر طريق الشروق بدر، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تسهّل الحركة بين المدن الجديدة بشرق القاهرة.
• مدينة بدر: يقع الكمبوند على مقربة من مدينة بدر، ما يعزز الترابط بينه وبين واحدة من أسرع المدن نموًا في شرق القاهرة.
• طريق القاهرة السويس: يبعد المشروع مسافة قصيرة جدًا عن طريق السويس، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق الساحلية الشرقية.
• طريق القاهرة الإسماعيلية: قرب الكمبوند من هذا الطريق يوفّر وصولًا سريعًا إلى عدة مناطق مهمة مثل مدينة العبور والمطار والطريق الدائري الإقليمي.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 20 دقيقة فقط، وهو ما يمنح المشروع ميزة استثنائية للمقيمين كثيري السفر ورجال الأعمال.
• جامعة بدر (BAU) والمدارس الدولية: يبعد دقائق معدودة عن جامعة بدر وعدد من المدارس الدولية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
• الحي الأول بهليوبوليس الجديدة: يتصل الكمبوند مباشرة بالحي الأول، أحد الأحياء السكنية الراقية التي تضم مراكز خدمية وتجارية متكاملة.
• مقر هيئة مدينة هليوبوليس الجديدة: يقع على مقربة مباشرة من الهيئة، ما يضفي عليه بعدًا تنظيميًا ويؤكد موقعه الرسمي في قلب المدينة.
• المشروع قريب من كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة وكمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.

تصميم Jadinah New Heliopolis

جاء تصميم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis ليُجسّد فلسفة “الولادة المعاصرة لهليوبوليس”، من خلال رؤية معمارية فريدة تجمع بين التراث الفني العريق والابتكار العمراني الحديث.
فقد حرصت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على أن يكون التصميم المعماري للمشروع انعكاسًا لروح هليوبوليس التاريخية التي تألّقت بطرازها الإسلامي والموريسكي وآرت ديكو، لكن برؤية معاصرة تراعي احتياجات الجيل الجديد من السكان الذين يبحثون عن الراحة، والجمال، والاستدامة في بيئة واحدة متكاملة.

تم تنفيذ المشروع على مساحة 25 فدانًا (105,816 متر مربع)، تم توزيعها بعناية هندسية دقيقة توازن بين المسطحات البنائية والمناطق الطبيعية المفتوحة لتحقيق الانسجام البصري والتنوع العمراني داخل المجتمع الواحد.

أما فلسفة التصميم الداخلي للمشروع فتعتمد على مبدأ البساطة الراقية (Refined Simplicity)، حيث تمتزج الخطوط النظيفة مع الألوان الهادئة والمواد الطبيعية، لتخلق بيئة داخلية تجمع بين الراحة النفسية والوظيفية.
كما تعتمد التصاميم على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة لضمان تهوية جيدة وشعور دائم بالاتساع، في حين تُوزّع الطرق الداخلية بعناية لتسهيل الحركة دون إزعاج أو ازدحام.

ومن الجوانب اللافتة في تصميم “جادينة” هو الدمج المتقن بين الاستدامة والحداثة، إذ تم استخدام عناصر معمارية تساعد على ترشيد استهلاك الطاقة والمياه، مع توظيف المساحات الخضراء والمسطحات المائية كعناصر أساسية في تخطيط المشروع لخلق توازن بصري وبيئي مثالي.

إن التصميم المعماري لـ Jadinah New Heliopolis لا يقدّم مجرد مبانٍ سكنية وتجارية، بل رؤية متكاملة لأسلوب حياة يجمع بين الجمال، الراحة، والوظيفة، ليُعيد تقديم “هليوبوليس” في ثوب جديد يتحدث بلغة المستقبل ويحافظ على روح الماضي.

المخطط العمراني في Jadinah New Heliopolis

وقد جاءت نسب التوزيع داخل الكمبوند كالتالي:

• المساحة السكنية: 5.25 فدان بنسبة 20.8% من إجمالي المساحة.
• المنطقة التجارية والإدارية والطبية: 6.09 فدان بنسبة 24.1% من المشروع، وتشمل مجموعة من المباني المتكاملة مثل الـ Strip Mall، ومباني العيادات والمكاتب الإدارية والبنوك والمقرات الرئيسية.
• المساحات الخضراء والطرق والبنية التحتية: 13.86 فدان بنسبة 55% من إجمالي المشروع، وهي النسبة الأكبر التي تمنح “جادينة” طابعًا هادئًا ومتنفسًا طبيعيًا مميزًا.

يتكوّن المشروع من أربعة أجزاء رئيسية صُممت لتتكامل مع بعضها بشكل انسيابي:

• المنطقة التجارية والإدارية: تضم أربعة مبانٍ تشمل “ستريب مول”، ومبنى مكاتب إدارية، ومبنيين للعيادات الطبية، صُممت جميعها بواجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعكس طابعًا عصريًا راقيًا.
• المبنى المزدوج (Mixed-Use): يجمع بين الوحدات التجارية والسكنية، ويضم 96 وحدة سكنية بتوزيع يراعي الخصوصية والراحة.
• المنطقة السكنية الرئيسية: تتكوّن من 10 مبانٍ بارتفاع أرضي + 6 أدوار، تحتوي كل منها على 8 شقق في كل دور بإجمالي 540 وحدة سكنية، ما يمنح الكمبوند طابعًا بوتيكيًا هادئًا بعيدًا عن الازدحام.
• الكلوب هاوس (Clubhouse): مقام على مساحة 3,338 متر مربع ويضم كل عناصر الترفيه والراحة مثل السبا، الجيم، المطعم، ومنطقة الأطفال، إضافة إلى ساحات خارجية للنشاطات الرياضية والاجتماعية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Jadinah New Heliopolis

حرصت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على أن يُلبي كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis جميع احتياجات العملاء، سواء الباحثين عن سكن راقٍ أو عن فرصة استثمارية مضمونة داخل واحدة من أرقى مناطق شرق القاهرة، ولهذا، جاء المشروع بتصميم عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية، الإدارية، والتجارية ضمن بيئة واحدة متناسقة ومترابطة.

الوحدات السكنية:

يضم المشروع 540 وحدة سكنية فقط بتصميمات أنيقة ومساحات مدروسة تضمن الراحة والخصوصية.
تتنوع المساحات بين الشقق المتوسطة والمميزة والدوبلكسات الفاخرة، وتُوزع بطريقة ذكية داخل عشرة مبانٍ بارتفاع أرضي + 6 أدوار، مع مراعاة الإطلالات المفتوحة على اللاجون، المساحات الخضراء، والمسطحات المائية.

جميع الوحدات تتميز بتقسيم داخلي مثالي يُحقق التوازن بين المساحة الفعلية وسهولة الحركة داخل المنزل، بالإضافة إلى اعتماد التشطيبات الداخلية على معايير فخمة مستوحاة من فلسفة “The Art of Contemporary Living” التي تجمع بين البساطة والرفاهية في آنٍ واحد، وتبدأ المساحات من 112 متر حتى 195 متر مربع.

الوحدات الإدارية والطبية:

يشمل المشروع مجموعة من المباني الإدارية والعيادات الطبية التي تم تصميمها وفق أحدث معايير البناء الذكي، مع واجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر بيئة عمل مثالية.
هذه الوحدات تُعد فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعها المحوري داخل المشروع وقربها من المحاور الرئيسية في هليوبوليس الجديدة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات والمراكز الطبية الراغبة في التواجد ضمن بيئة راقية واحترافية.

الوحدات التجارية:

في قلب المشروع تقع المنطقة التجارية التي تضم ستريب مول ومناطق تجارية متكاملة تشمل محلات، كافيهات، مطاعم، وبنوك، صُممت لتخدم سكان الكمبوند والمناطق المحيطة به على مدار اليوم.
المنطقة التجارية تمثل مركز الحياة داخل “جادينة”، وتتميّز بتصميم مفتوح يدمج بين المساحات الخارجية الواسعة والمناطق المظللة المخصصة للجلوس والمشي، ما يمنح تجربة تسوق راقية ومريحة في الوقت نفسه.

وتأتي هذه المرونة في أنواع ومساحات الوحدات لتعكس الرؤية الشاملة لشركة مصر الجديدة في بناء مجتمع متكامل متوازن، يجمع بين الرفاهية السكنية والحياة العملية اليومية في مكان واحد، مما يجعل الاستثمار أو السكن في Jadinah خيارًا ذكيًا يجمع بين الراحة والعائد المرتفع في آنٍ واحد.

أسعار كمبوند Jadinah هليوبوليس الجديدة

جاءت الأسعار في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis لتعكس القيمة الفعلية للموقع والتصميم والخدمات التي يقدمها المشروع، وفي الوقت نفسه تظل منافسة جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة في شرق القاهرة وهليوبوليس الجديدة.

تبدأ أسعار المتر داخل المشروع من 41,000 جنيه مصري وتصل حتى 43,500 جنيه مصري، وذلك تبعًا لنوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل الكمبوند، والإطلالة التي تتمتع بها سواء على البحيرات أو الحدائق أو الشوارع الداخلية.

وتمثل هذه الأسعار فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن فاخر في قلب هليوبوليس الجديدة أو استثمار مضمون العائد في مشروع يحمل اسمًا له تاريخ يمتد لأكثر من قرن، فالمطور العقاري شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير وضعت أسعارًا مدروسة بعناية لتتناسب مع مختلف الشرائح المستهدفة، دون المساس بعنصر الفخامة أو جودة التنفيذ.

كما أن الأسعار الحالية تُعد أسعار إطلاق مميزة مقارنة بالمراحل المستقبلية للمشروع، ما يجعل التوقيت الحالي الأنسب للشراء أو الاستثمار قبل ارتفاع الأسعار مع تقدم نسب الإنشاءات، وبذلك يوفّر مشروع Jadinah New Heliopolis مزيجًا مثاليًا بين السعر والقيمة، حيث يحصل العميل على وحدة سكنية أو إدارية راقية، ضمن مجتمع متكامل الخدمات والتصميم، بأسعار تُجسّد المعادلة الذهبية بين الرفاهية والجدوى الاستثمارية.

أنظمة السداد في Jadinah New Heliopolis

لأن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تدرك جيدًا أهمية المرونة في القرارات الاستثمارية والسكنية، فقد حرصت على طرح مجموعة من أنظمة السداد المتنوعة والميسّرة التي تناسب مختلف فئات العملاء في مشروع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis، لتجعل من التملك فيه خطوة سهلة وآمنة في الوقت نفسه، وتمتاز أنظمة الدفع بأنها تجمع بين المقدمات المنخفضة وفترات السداد الطويلة، بحيث يستطيع العميل اختيار النظام الأنسب لاحتياجاته دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية.

وتهدف شركة مصر الجديدة من خلال هذه التسهيلات إلى جعل الاستثمار في جادينة فرصة واقعية ومضمونة، سواء للراغبين في السكن الفاخر أو للباحثين عن مشروع استثماري ثابت العائد، كما تتعهد الشركة بتطبيق أنظمة تمويل واضحة ومباشرة، دون أي تعقيدات أو شروط خفية، في إطار سياستها القائمة على الشفافية والثقة التي ميّزت تعاملها مع العملاء منذ تأسيسها عام 1905 وحتى اليوم، بهذا الأسلوب الذكي في التسعير والسداد، يُثبت مشروع Jadinah New Heliopolis أنه ليس مجرد كمبوند فاخر، بل فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين القيمة والمرونة في آنٍ واحد، وأنظمة السداد المطروحة ما يلي:

• مقدم يبدأ من 5% عند التعاقد.
• إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات مرنة تصل حتى 10 سنوات دون فوائد.
• جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري.
• أنظمة دفع مرنة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يتناسب مع طبيعة النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع.

المرافق والخدمات في كمبوند Jadinah New Heliopolis

يأتي كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis بتصميم شامل يهدف إلى تقديم حياة متكاملة في كل تفاصيلها، حيث تم التخطيط له ليكون مجتمعًا يوازن بين الراحة، والطبيعة، والرفاهية، ليشعر السكان أن كل ما يحتاجونه قريب منهم دائمًا، وبهذه الخدمات والمرافق المتكاملة، يقدّم Jadinah New Heliopolis نموذجًا للحياة المتوازنة الراقية، حيث يلتقي الجمال المعماري بالطبيعة الهادئة لتشكيل مجتمع نابض بالحياة ومفعم بالراحة، يعبّر بصدق عن فلسفة فن العيش المعاصر، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات التي يتميز بها المشروع:

مساحات خضراء شاسعة

تغطي المناطق الطبيعية والمساحات المفتوحة أكثر من 55% من إجمالي مساحة المشروع، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والخصوصية، مع تصميمات تنسيقية راقية تدمج بين الأشجار والمسطحات المائية والممرات الهادئة.

مسطحات مائية خلابة

تنتشر البحيرات الصناعية (Water Features) في أنحاء الكمبوند لتضيف لمسة من الجمال والاسترخاء، مع إطلالات رائعة على المساحات السكنية والحدائق.

نادي اجتماعي متكامل (Clubhouse):

تم تصميم الـ Clubhouse على مساحة 3,338 متر مربع ليكون مركز الحياة الاجتماعية داخل الكمبوند، ويضم:

• مطعم راقٍ بإطلالات مفتوحة.

• سبا وجيم مزودين بأحدث الأجهزة.

• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).

• صالات للّقاءات والمناسبات الاجتماعية.

• مساحات خارجية للأنشطة الرياضية والترفيهية.

منطقة تجارية وترفيهية متكاملة:

يضم المشروع Strip Mall ومجموعة من المحال التجارية والمطاعم والكافيهات، إضافة إلى مناطق مخصصة لعربات الطعام (Food Trucks)، لتوفير تجربة تسوق وترفيه راقية لسكان الكمبوند والزوار.

مبانٍ إدارية وعيادات طبية:

يوفر المشروع مكاتب إدارية ووحدات طبية بتصميم عصري ومساحات مرنة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال، إلى جانب مراكز طبية مجهزة لتقديم الخدمات الصحية داخل الكمبوند.

مواقف سيارات تحت الأرض (Basement Parking):

تم إنشاء جراجات واسعة أسفل المباني لتوفير أماكن انتظار آمنة وسهلة الوصول إليها من جميع الوحدات، مما يحافظ على انسيابية الحركة داخل المشروع.

ممرات وأنشطة خارجية:

يحتوي المشروع على ممشى للدراجات (Bike Lane) ومسارات للجري والمشي وسط الطبيعة، لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشط للسكان.

ساحة جلوس مظللة (Shaded Sitting Plaza):

تم تصميم مساحات جلوس خارجية مريحة بين الحدائق والمسطحات المائية، لتكون متنفسًا طبيعيًا مثاليًا للاسترخاء والتأمل.

طرق داخلية منظمة:

تُوزع الشوارع الداخلية بطريقة هندسية دقيقة تضمن سهولة الحركة والانسيابية المرورية، مع الحفاظ على الأمان التام للمشاة.

أنظمة أمن وحراسة متكاملة:

يوفر المشروع خدمات أمن على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة، مع بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج وضمان أعلى مستويات الأمان.

المميزات الاستثمارية في كمبوند Jadinah New Heliopolis

يأتي كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis كواحد من أهم المشروعات الاستثمارية الواعدة في شرق القاهرة، حيث يجمع بين الهوية التاريخية لشركة مصر الجديدة والابتكار العصري في التصميم والموقع والخدمات، ليقدّم فرصة استثمارية استثنائية لا تتكرر بسهولة، وفيما يلي أبرز المزايا التي تجعل من جادينة مشروعًا متكاملًا ومثاليًا للاستثمار والسكن في آن واحد:

• موقع استراتيجي فريد: يقع الكمبوند في قلب هليوبوليس الجديدة على شبكة من المحاور الحيوية التي تربطه بالعاصمة الإدارية ومدينة الشروق وطريق السويس، مما يجعله أحد أكثر المواقع الجاذبة للاستثمار في شرق القاهرة. هذا الموقع يضمن ارتفاعًا مستمرًا في القيمة المستقبلية للوحدات.
• تصميم معماري متكامل: يعتمد المشروع على فلسفة التخطيط المتوازن التي تجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية في بيئة واحدة متكاملة، ما يعزز حركة التشغيل اليومية ويحقق عوائد إيجارية مستقرة للمستثمرين.
• مجتمع بوتيكي محدود الوحدات: يضم الكمبوند 540 وحدة سكنية فقط، وهو ما يمنحه طابعًا راقيًا وخصوصية عالية ويزيد من قيمته السوقية بمرور الوقت، خاصة في سوق يتجه نحو المجتمعات الهادئة والمنظمة.
• مساحات خضراء واسعة: تغطي المناطق الطبيعية والمفتوحة أكثر من 55% من إجمالي مساحة المشروع، مما يخلق بيئة صحية ومتوازنة ترفع من جودة الحياة والقيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند.
• تطوير من شركة عريقة: المطور هو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى أقدم وأقوى الشركات العقارية في مصر منذ عام 1905، والمعروفة بالتزامها وجودتها العالية في تنفيذ المشروعات الكبرى.
• أسعار تنافسية في منطقة واعدة: يبدأ سعر المتر من 41,000 جنيه مصري ويصل إلى 43,500 جنيه مصري فقط، وهي أسعار مميزة مقارنة بالمشروعات المجاورة بنفس الفئة والجودة، ما يجعل الشراء في “جادينة” فرصة حقيقية قبل زيادة الأسعار.
• أنظمة سداد مرنة: أنظمة تقسيط ميسّرة بمقدمات تبدأ من 10% فقط، مع فترات سداد تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعل التملك في المشروع مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
• استقرار وقيمة طويلة الأمد: كون المشروع جزءًا من خطة التطوير الكبرى لهليوبوليس الجديدة يمنحه استقرارًا استثماريًا قويًا، ويجعل الاستثمار فيه مضمون العائد مع زيادة متوقعة في الأسعار مع اكتمال الخدمات والمرافق بالمنطقة.
• هوية معمارية مميزة: يجمع التصميم بين الطابع الكلاسيكي لهليوبوليس القديمة واللمسة العصرية الحديثة، ما يمنح المشروع شخصية فريدة ويجعله علامة عمرانية بارزة في شرق القاهرة.

عيوب Jadinah New Heliopolis

رغم تميّز كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis في موقعه وتصميمه وتكامل خدماته، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض ملاحظات تستحق النظر قبل اتخاذ قرار الشراء، لكنها في الوقت نفسه لا تقلل من القيمة الفعلية للمشروع، بل تعبّر عن طبيعته كأحد المشروعات الحديثة في منطقة واعدة قيد التطور.

• موقع المدينة ما زال في مرحلة التطوير: تقع هليوبوليس الجديدة ضمن المدن الناشئة التي تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا، ما يعني أن المنطقة بالكامل ما زالت في طور الاكتمال، وقد يحتاج الأمر بعض الوقت حتى تكتمل جميع الخدمات والمرافق العامة المحيطة.
• البُعد النسبي عن قلب القاهرة: بالرغم من قرب الكمبوند من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والإسماعيلية والعاصمة الإدارية، إلا أن موقعه في شرق القاهرة قد لا يناسب البعض الذين يرتبط عملهم أو حياتهم اليومية بمناطق وسط وغرب القاهرة.
• الهدوء والخصوصية الشديدة: الطابع الهادئ والمنخفض الكثافة السكانية داخل الكمبوند يمنح راحة وخصوصية كبيرة، لكنه في المقابل قد لا يُناسب الأشخاص الذين يفضّلون النشاط الاجتماعي والحركة الدائمة مثل الكمبوندات المزدحمة والمليئة بالحياة الليلية.
• ارتفاع مستوى الفخامة والتصميم: بما أن المشروع يُقدّم نفسه كـ “فن العيش المعاصر”، فإن مستوى التشطيب والخدمات الراقية ينعكس على التكلفة الإجمالية، ما يجعله موجّهًا أكثر للفئة الباحثة عن الرفاهية العالية وليس الفئة الاقتصادية.
• تفاوت أسعار الوحدات: وجود تنوع كبير في الإطلالات والمساحات والأنشطة داخل المشروع يجعل أسعار بعض الوحدات أعلى من المتوسط، خصوصًا الوحدات المطلة على اللاجون أو المسطحات المائية، لكنها في المقابل تحافظ على قيمتها مع الوقت.
• وبشكل عام، يمكن القول إن هذه الملاحظات لا تُعد عيوبًا بقدر ما هي طبيعة لمشروع فاخر في منطقة واعدة تشهد نموًا مستمرًا، ومع اكتمال البنية التحتية لهليوبوليس الجديدة، سيصبح جادينة من أبرز الكمبوندات في شرق القاهرة من حيث القيمة والطلب.

معلومات عن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير Misr Algadida

يقف وراء مشروع جادينة هليوبوليس الجديدةJadinah New Heliopolis اسم من أعرق الأسماء في تاريخ التطوير العقاري بمصر، وهي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أحد الكيانات الرائدة التي تمتد جذورها إلى أكثر من قرن من الزمان، وتحديدًا منذ تأسيسها عام 1905.

تُعد شركة مصر الجديدة من الشركات المؤسسة لمفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في مصر، حيث كانت وراء إنشاء مدينة هليوبوليس الأصلية التي أصبحت رمزًا للعمارة الراقية والتخطيط المتطور. ومنذ ذلك الحين، واصلت الشركة مسيرتها لتبقى من أبرز المطورين الحكوميين في السوق المصري، تجمع بين الإرث التاريخي والابتكار العصري في كل مشروع تطلقه.

وتتبنّى الشركة اليوم رؤية جديدة تتماشى مع التحولات العمرانية الحديثة في مصر، من خلال التركيز على إنشاء مدن ذكية مستدامة تعكس روح التطوير والحداثة، مع الحفاظ على الهوية المعمارية الفريدة التي تميّز اسم هليوبوليس.

يُعد مشروع Jadinah ترجمة حقيقية لهذه الرؤية، حيث يمثّل امتدادًا طبيعيًا لتراث هليوبوليس ولكن بروح جديدة تنظر إلى المستقبل، ليجسد المعادلة بين الأصالة والتطور، وتُشرف الشركة على جميع مراحل تنفيذ المشروع بدءًا من التصميم وحتى التشغيل والإدارة، بما يضمن تنفيذًا متكاملًا وفق أعلى معايير الجودة العالمية، وبما يعكس الثقة التي رسّختها الشركة على مدار أكثر من 100 عام من الريادة.