يطل كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed ليعيد صياغة مفهوم الحياة السكنية الراقية في منطقة غرب القاهرة، وهذا المشروع الاستثنائي الذي تقدمه شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري Legacy Estates لم يكن مجرد خطوة جديدة في مسيرتها، بل هو رؤية متكاملة لمجتمع عصري يعتمد على التخطيط الذكي والتصميم المعماري المتطور والخدمات التي تلبي أدق تفاصيل الحياة اليومية.
وقد جاء اختيار موقع المشروع ليعكس فلسفة الشركة في الدمج بين القيمة الاستثمارية والمكانة المعيشية، حيث يقع مباشرة على شارع النزهة، أحد أهم وأرقى الشوارع الحيوية في الشيخ زايد، ليمنح السكان فرصة أن يعيشوا بالقرب من كل ما يحتاجون إليه من خدمات ومرافق أساسية وترفيهية، وفي الوقت ذاته داخل مجتمع مغلق يوفر لهم الخصوصية والهدوء والأمان.
أما التصميم في Jazal El Sheikh Zayed فقد وضعته شركة ADC ليكون لوحة معمارية فاخرة تتناغم فيها المباني مع المساحات الخضراء واللاند سكيب، مع اعتماد نسب بناء منخفضة تحقق الانسجام بين الطبيعة والعمارة، لتمنح السكان بيئة مثالية تجمع بين الجمال والوظيفة، بهذا يصبح Jazal El Sheikh Zayed ليس مجرد كمبوند سكني، بل عنوانًا جديدًا للحياة العصرية الراقية، ومقصدًا لكل من يبحث عن الاستثمار الآمن والإقامة الفاخرة في أرقى أحياء الشيخ زايد.
واتساب
موقع كمبوند جازال الشيخ زايد
اختارت شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري موقع كمبوند جازال الشيخ زايد بعناية فائقة ليكون في قلب واحد من أكثر المواقع الحيوية والراقية داخل مدينة الشيخ زايد، حيث يتواجد المشروع مباشرة على شارع النزهة، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تمنح السكان سهولة في الحركة والوصول إلى مختلف المناطق الهامة داخل المدينة وخارجها.
وتأتي أهمية هذا الموقع في كونه يجمع بين الهدوء والخصوصية من داخل الكمبوند، وبين الحيوية والقرب من أهم الخدمات والمعالم من خارجه، فالمشروع لا يضع السكان في عزلة، بل يجعلهم على مقربة من كبرى المولات ومناطق التسوق الشهيرة في الشيخ زايد، والمدارس الدولية والجامعات المرموقة، والمراكز الطبية والمستشفيات المتخصصة، والمحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة وأكتوبر والعاصمة الإدارية.
وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي، فإن السكن في Jazal El Sheikh Zayed لا يعني فقط الاستمتاع بحياة فاخرة داخل كمبوند متكامل، بل أيضًا الاستفادة من قيمة استثمارية عالية ناتجة عن قرب المشروع من أهم المناطق النابضة بالحياة في غرب القاهرة. وهكذا يجمع الموقع بين ميزة الحياة المريحة اليومية وميزة الاستثمار طويل الأجل في واحدة من أكثر المدن المصرية جذبًا للسكان والمستثمرين.
الأماكن القريبة من Jazal El Sheikh Zayed
يتميز كمبوند جازال الشيخ زايد بموقعه الحيوي المباشر على شارع النزهة، مما يضعه في قلب شبكة من أهم المعالم والوجهات الأساسية داخل الشيخ زايد وغرب القاهرة. هذا الموقع يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، وفي الوقت نفسه سهولة الوصول إلى أهم مناطق التسوق والترفيه والخدمات الطبية والتعليمية، ومن أبرز المعالم القريبة:
- هايبر وان على بُعد دقائق معدودة من Jazal El Sheikh Zayed.
- الكمبوند قريب من داندي مول الذي يعد من أكبر وجهات التسوق والترفيه في المنطقة.
- كمبوند جازال الشيخ زايد قريب من أركان بلازا وهو مركز تجاري وترفيهي متكامل.
- وهو قريب من مول العرب أحد أشهر المولات في مدينة 6 أكتوبر.
- كما يقترب من كارما كاي و زد بارك Zed Park أشهر الوجهات الترفيهية المفتوحة.
- الجامعة الأمريكية والمدارس الدولية القريبة من الموقع لتلبية احتياجات التعليم الراقي.
- الكمبوند قريب من سمارت فيليدج كمركز رئيسي للأعمال والشركات.
- قرب المشروع من محور 26 يوليو و محور وصلة دهشور يربطانه بالقاهرة والجيزة بسهولة.
- المشروع قريب من كمبوند G West الشيخ زايد وكمبوند Water Wheels Residence الشيخ زايد.
التصميم المعماري في كمبوند جازال الشيخ زايد
جاء تصميم كمبوند جازال الشيخ زايد ليعكس رؤية متكاملة للحياة السكنية العصرية، حيث استعانت شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري بشركة التصميم الشهيرة ADC لتضع بصمتها في المشروع، وتقدّم مجتمعًا سكنيًا راقيًا يجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد.
وقد رُوعي في التصميم أن تكون نسبة الإنشاءات محدودة لا تتجاوز 20% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، ليحصل السكان على بيئة هادئة وصحية تتناغم فيها الطبيعة مع التفاصيل المعمارية.
يتكون الكمبوند من مباني سكنية بارتفاع أرضي + 5 أدوار، مع واجهات بانورامية عصرية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء، مما يضيف بعدًا جماليًا للحياة اليومية. كما اعتمد التصميم على فلسفة المجتمعات السكنية المتكاملة التي توفر خصوصية تامة للسكان، مع توزيع ذكي للمباني والخدمات بما يحقق أقصى درجات الراحة والرفاهية.
وبفضل هذا التخطيط المعماري المميز، أصبح Jazal El Sheikh Zayed واحدًا من المشروعات التي لا تقتصر على توفير وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل تمنح سكانه تجربة متكاملة تعكس معنى الحياة العصرية المتطورة في قلب الشيخ زايد.
المساحات وأنواع الوحدات في Jazal El Sheikh Zayed
حرصت شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري على أن يجمع كمبوند جازال الشيخ زايد بين التنوع والمرونة في مساحات الوحدات السكنية، حتى يتمكن كل عميل من اختيار ما يناسب احتياجاته الخاصة وأسلوب حياته، سواء كان يبحث عن شقة متوسطة الحجم أو وحدة واسعة للعائلات الكبيرة.
كما يضم الكمبوند وحدات بتصميمات متنوعة وإطلالات مختلفة سواء على الحدائق أو الواجهات البانورامية، بما يلبي أذواق العملاء المتعددة ويحقق لهم الراحة والخصوصية. ويأتي هذا التنوع ليجعل Jazal El Sheikh Zayed خيارًا مثاليًا لجميع الفئات، بداية من الشباب الباحثين عن وحدات عصرية إلى العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع وأجواء أكثر راحة، وقد جاء تنوع الوحدات في الكمبوند ليشمل:
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 113 متر وتصل إلى 134 متر.
- شقق بـ 3 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 152 متر وتصل إلى 170 متر.
- شقق بـ 4 غرف نوم: بمساحة 199 متر توفر أكبر قدر من الرحابة للعائلات.
أسعار الوحدات في كمبوند Jazal El Sheikh Zayed
قدمت شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في كمبوند جازال الشيخ زايد تعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع المميز على شارع النزهة، والتصميم المعماري الفاخر، والمرافق المتكاملة. ويبدأ متوسط سعر المتر داخل المشروع من 55,000 جنيه ويصل حتى 65,000 جنيه حسب المساحة والإطلالة، مما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة لميزانيتهم دون التفريط في مستوى الجودة والرفاهية، وأسعار الوحدات فيما يلي:
شقق غرفتين نوم:
- وحدة 127 م² بواجهة خلفية بسعر 7,747,100 جنيه.
شقق ثلاث غرف نوم:
- وحدة 158 متر بواجهة خلفية بسعر 9,511,600 جنيه.
- وحدة 168 متر بواجهة خلفية بسعر 10,113,620 جنيه.
- وحدة 173 متر بإطلالة بانورامية بسعر 10,726,100 جنيه.
- وحدة 183 متر بواجهة أمامية بسعر 12,370,900 جنيه.
- وحدة 191 متر بواجهة أمامية مزدوجة بسعر 12,446,687 جنيه.
- وحدة 191 متر بواجهة أمامية مباشرة بسعر 12,988,200 جنيه.
- وحدة 198 متر بواجهة أمامية مزدوجة بسعر 13,167,124 جنيه.
شقق أربع غرف نوم:
- وحدة 189 م بإطلالة أمامية وبانورامية بسعر 12,700,942 جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند جزال الشيخ زايد
وفرت شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في كمبوند جازال الشيخ زايد، بحيث تمنح العملاء فرصة امتلاك وحداتهم السكنية بأقل مقدم وأطول فترة سداد، دون أن يواجهوا أعباء مالية مرهقة. وقد جاءت خطط السداد متنوعة لتناسب مختلف شرائح العملاء وتلبي تطلعاتهم، وذلك على النحو التالي:
- خطة السداد الأولى: حجز الوحدة بدون مقدم مع تقسيط المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- خطة السداد الثانية: دفع 5% مقدم تعاقد + 5% عند الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- خطة السداد الثالثة: دفع 5% مقدم تعاقد + 5% بعد 3 شهور، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- خطة السداد الرابعة: دفع 10% مقدم تعاقد + 5% بعد 3 شهور، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.
المرافق والخدمات في Jazal El Sheikh Zayed
لم تكتفِ شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري بتقديم وحدات سكنية راقية في كمبوند جازال الشيخ زايد، بل عملت على جعل المشروع مجتمعًا متكاملًا ينبض بالحياة من خلال توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم أعلى مستويات الراحة والرفاهية. فقد جاء الكمبوند ليجمع بين الجانب العملي والخدمات الأساسية من ناحية، وبين الجانب الترفيهي الذي يحقق المتعة والاستجمام من ناحية أخرى، وأبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند جازال الشيخ زايد:
- كلوب هاوس (اجتماعي ورياضي): يضم مساحات لممارسة الأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية، ليكون نقطة تجمع مميزة للسكان.
- أنظمة أمن متطورة: كاميرات مراقبة CCTV موزعة في كل أرجاء الكمبوند مع خدمات حراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
- تطبيق إلكتروني ذكي: يتيح للسكان إدارة احتياجاتهم وخدماتهم داخل الكمبوند بسهولة وسرعة.
- أنظمة أمان حديثة: تشمل كاشفات إضاءة وأنظمة صوتية متطورة تزيد من الراحة والأمان.
- ممشى رياضي: مصمم لعشاق الجري وركوب الدراجات في أجواء صحية وآمنة.
- نوافير مياه: تضيف لمسة جمالية ساحرة على أجواء المشروع وتزيد من فخامته.
- مساحات خضراء واسعة: تحتل النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند بما لا يقل عن 80% من إجمالي المساحة، مما يمنح السكان بيئة صحية هادئة.
- واجهات بانورامية: تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء.
- مناطق مخصصة للأطفال: مزودة بالألعاب والأنشطة التي توفر لهم أوقاتًا مليئة بالمرح في بيئة آمنة.
- جراجات للسيارات: جراجات واسعة مؤمنة بالكامل بالقرب من المباني لتوفير سهولة ركن السيارات ومنع التكدس المروري داخل الكمبوند.
- بوابات إلكترونية ذكية: عدة بوابات رئيسية وفرعية مزودة بأنظمة تحكم حديثة لتنظيم الدخول والخروج وزيادة عامل الأمان.
- مسجد داخل الكمبوند: تم تخصيص مسجد واسع يتوسط المشروع ليكون قريبًا من جميع السكان، بما يلبي احتياجاتهم الروحانية اليومية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل على مدار الأسبوع لضمان تشغيل جميع المرافق بكفاءة عالية والحفاظ على نظافة الكمبوند باستمرار.
مميزات كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed
يُعد كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الجديدة في مدينة الشيخ زايد، لما يتمتع به من مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله الوجهة المثالية للباحثين عن حياة راقية واستثمار آمن في الوقت ذاته. فقد جمعت شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري في هذا المشروع بين عوامل الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما جعله خيارًا استثنائيًا داخل السوق العقاري، وأبرز مميزات كمبوند جازال الشيخ زايد:
- موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع مباشرة على شارع النزهة في قلب الشيخ زايد، بالقرب من أهم المعالم الحيوية مثل هايبر وان، أركان بلازا، مول العرب، ومحور 26 يوليو.
- تصميم معماري فاخر: بتوقيع شركة ADC العالمية، حيث الواجهات البانورامية الفاخرة، ونسبة البناء المنخفضة (20% فقط)، مع تخصيص المساحات الأكبر للحدائق واللاند سكيب.
- تنوع الوحدات والمساحات: يبدأ من شقق بغرفتين نوم وحتى أربع غرف، بمساحات مرنة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
- أسعار تنافسية: سعر المتر يبدأ من 55,000 جنيه ويصل إلى 65,000 جنيه فقط، وهو سعر مميز مقارنة بالموقع والخدمات.
- أنظمة سداد مرنة: خطط تقسيط تصل حتى 9 سنوات، مع مقدم يبدأ من 0% فقط، مما يجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند فرصة متاحة لشريحة كبيرة من العملاء.
- مجتمع متكامل: يضم كلوب هاوس فاخر، مسجد، جراجات سيارات، بوابات إلكترونية، خدمات صيانة ونظافة، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية ومساحات للأطفال.
- بيئة آمنة: أنظمة أمن متطورة مع كاميرات مراقبة وخدمات حراسة على مدار الساعة، بما يضمن الخصوصية الكاملة والراحة للسكان.
- استثمار مضمون: بفضل الموقع الحيوي في الشيخ زايد والقيمة المضافة للمشروع، فإن امتلاك وحدة في Jazal El Sheikh Zayed يعد فرصة استثمارية قوية تحقق عوائد مستقبلية مميزة.
عيوب كمبوند Jazal El Sheikh Zayed
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed من حيث الموقع الفريد والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء بمثابة تحديات، لكنها في الوقت نفسه لا تقلل من القيمة الكبيرة للمشروع:
- قد يرى البعض أن التنوع الكبير في الوحدات السكنية واختلاف المساحات قد يؤدي إلى تقارب الكثافة السكانية داخل بعض المباني، إلا أن الشركة راعت هذا الأمر بتوزيع المباني بشكل مدروس مع تخصيص مساحات خضراء واسعة بين كل مبنى وآخر.
- تسليم الوحدات نصف تشطيب (Semi Finished) قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون استلام وحداتهم بتشطيبات كاملة، ولكن في المقابل يمنح هذا الأمر مرونة أكبر للعملاء لاختيار التشطيبات الداخلية وفق أذواقهم الخاصة.
- فترة التسليم التي تصل إلى 3 سنوات قد تُعتبر طويلة للبعض ممن يبحثون عن الاستلام الفوري، لكن هذا الوقت يضمن تنفيذ المشروع بأعلى جودة وبإشراف أفضل الاستشاريين والمصممين.
- وعلى الرغم من هذه الملاحظات، فإن الكمبوند يظل واحدًا من أكثر المشروعات توازنًا في الشيخ زايد، حيث استطاعت شركة ليجاسي استيتس تقديم حل مثالي يجمع بين السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل.
معلومات عن شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري Legacy Estates Developments
تعد شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري Legacy Estates واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي استطاعت أن تفرض اسمها بفضل ما تقدمه من مشروعات تتميز بالابتكار والجودة العالية والالتزام بمعايير عالمية في التخطيط والتنفيذ. وجاء مشروع كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed ليكون بمثابة تأكيد على رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية راقية تلبي احتياجات العملاء المختلفة وتواكب أحدث الاتجاهات المعمارية.
تتبنى شركة ليجاسي استيتس فلسفة تقوم على الدمج بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري المتميز والخدمات المتكاملة، لتصنع مشروعات توفر للعملاء تجربة معيشية متفردة تجمع بين الراحة والرفاهية. كما أنها تعتمد على فريق من الخبراء والاستشاريين المعماريين ذوي الخبرات الكبيرة في السوق، لضمان تنفيذ المشروعات بأعلى مستويات الجودة والدقة.
ويُعتبر جازال الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات التي تعكس طموحات الشركة في تقديم قيمة حقيقية للسوق العقاري المصري، حيث لم تكتفِ بطرح وحدات سكنية فاخرة، بل حرصت على أن يكون المشروع مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن المتميز والاستثمار طويل الأجل. ومع استمرار التوسع في طرح مشروعات جديدة، من المتوقع أن تكون شركة ليجاسي استيتس واحدة من العلامات البارزة في مستقبل التطوير العقاري بمصر.
اترك تعليقاً