أسعار كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أهمية موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس

تمثل أهمية الموقع أحد أهم العوامل التي تميز كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo عن غيره من مشاريع التجمع السادس، حيث جاء اختيار موقع المشروع ليعكس رؤية مدروسة تعتمد على الجمع بين جودة السكن اليومي وقوة الاستثمار طويل الأجل، خاصة مع تواجد الكمبوند في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا في الوقت الحالي.

ويقع الكمبوند في قلب التجمع السادس، وهي منطقة حديثة التخطيط تعتمد على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، الأمر الذي يوفّر مستوى عالٍ من الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام، وفي الوقت نفسه يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية وباقي مناطق القاهرة الكبرى، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة التنقل اليومية.

كما تزداد أهمية موقع Grand Lane New Cairo بفضل قربه من مناطق خدمية وتعليمية وتجارية قائمة بالفعل، ما يقلل من اعتماد السكان على التنقل لمسافات طويلة لقضاء احتياجاتهم اليومية، ويعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند، خاصة للعائلات الباحثة عن سكن متكامل في بيئة منظمة وآمنة.

ومن الناحية الاستثمارية، يُعد الموقع أحد أهم عوامل الجذب، حيث يقع المشروع في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وطلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية الراقية، وهو ما يمنح المشروع فرصة قوية لتحقيق نمو سعري مستمر مع مرور الوقت، ويجعل الاستثمار في كمبوند جراند لين التجمع السادس خيارًا ذكيًا يجمع بين الموقع الواعد، وسهولة الحركة، وقيمة مستقبلية مضمونة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

التصميم المعماري في كمبوند Grand Lane التجمع السادس

جاء التصميم المعماري في كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo ليعكس رؤية متكاملة تقوم على التخطيط الذكي وانخفاض الكثافات البنائية، حيث اعتمدت HDP Developments على مفهوم يوازن بين الخصوصية، واتساع المساحات المفتوحة، وجودة المشهد العمراني داخل المشروع، بما يواكب متطلبات السكن العصري ويعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.

وقد تم وضع الماستر بلان للمشروع من خلال OBMI، أحد بيوت الخبرة العالمية في التصميم المعماري والتخطيط العمراني، بالتعاون مع DMA، وهو ما انعكس بوضوح على تخطيط متعدد المستويات يضمن توزيعًا متوازنًا للوحدات السكنية، والمناطق الخضراء، والمرافق الخدمية، مع الحفاظ على الانسيابية وسهولة الحركة داخل الكمبوند.

ويتميز التصميم المعماري بانخفاض نسبة البناء التي لا تتجاوز 13% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 98 فدانًا، وهو ما أتاح مساحات واسعة للاندسكيب، والـ Linear Park، والـ Green Pockets، والمسطحات المائية، لتصبح العناصر الطبيعية جزءًا أساسيًا من التجربة السكنية وليس مجرد إضافة شكلية.

كما روعي في تصميم الوحدات تنوع أنماط السكن بين الشقق، والدوبلكسات، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة، مع الحفاظ على هوية معمارية موحدة تجمع بين الخطوط العصرية والبساطة العملية، بما يضمن انسجام الشكل العام للكمبوند، ويوفر في الوقت نفسه مساحات داخلية مرنة تلبي احتياجات مختلف الأسر.

ويعكس التصميم المعماري في Grand Lane New Cairo توجهًا واضحًا نحو خلق مجتمع سكني منخفض الكثافة، يعتمد على الخصوصية والهدوء والمساحات المفتوحة، ويقدم منتجًا معماريًا متوازنًا يجمع بين الجمال الوظيفي والقيمة الاستثمارية، ليكون الكمبوند أحد أبرز مشروعات التجمع السادس من حيث التخطيط وجودة التصميم.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

الاستشاري الهندسي في كمبوند جراند لين التجمع السادس

حرصت شركة HDP Developments على إسناد الأعمال الاستشارية والهندسية في كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo إلى كيانات ذات خبرة عالمية، وذلك لضمان خروج المشروع بأعلى مستوى من الجودة المعمارية والتخطيطية، وبما يتماشى مع طبيعة المشروع ككمبوند سكني منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة وجودة الحياة.

وقد تم إعداد الماستر بلان والتخطيط العام للمشروع بواسطة OBMI، وهي واحدة من كبرى بيوت الخبرة العالمية المتخصصة في التصميم المعماري والتخطيط العمراني، والمعروفة برؤيتها التي تركز على خلق مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على الاستدامة والوظيفة العملية إلى جانب البُعد الجمالي.

كما شاركت DMA في الأعمال الاستشارية والتصميمية، بما يضمن تكامل الرؤية المعمارية مع المتطلبات التنفيذية، وتحقيق أعلى درجات الانسجام بين الوحدات السكنية، والمناطق الخضراء، والمرافق الخدمية داخل الكمبوند، مع الحفاظ على سهولة الحركة وانخفاض الكثافات.

ويُعد وجود هذا المستوى من الاستشارات الهندسية عنصرًا أساسيًا في رفع القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، حيث يضمن الالتزام بأعلى المعايير العالمية في التخطيط والتنفيذ، ويقلل من المشكلات التشغيلية مستقبلًا، كما يعكس جدية المطور في تقديم منتج عقاري مدروس من جميع الجوانب.

ومن خلال التعاون مع OBMI وDMA، يؤكد كمبوند جراند لين التجمع السادس أنه ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل مجتمع متكامل قائم على تخطيط احترافي ورؤية هندسية واضحة تضع راحة السكان واستدامة المشروع في مقدمة الأولويات.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند Grand Lane New Cairo

يتميز كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo بتنوع مدروس في أنواع الوحدات السكنية والمساحات، وهو ما يعكس رؤية شركة HDP Developments في تقديم مشروع يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عائلي متكامل أو الراغبين في الاستثمار داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يتمتع بقيمة مستقبلية قوية.

ويُساهم هذا التنوع الكبير في الوحدات والمساحات في جعل Grand Lane New Cairo مشروعًا مرنًا يلائم مختلف الاحتياجات والتطلعات، كما يعزز من فرص إعادة البيع وسهولة التأجير، ويمنح المستثمرين خيارات متعددة داخل مشروع واحد يتمتع بتخطيط احترافي وقيمة استثمارية قابلة للنمو على المدى الطويل.

ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق السكنية، الدوبلكسات، التاون هاوس، والفيلات المستقلة، مع مساحات متنوعة تم تخطيطها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والمرونة في الاستخدام، مع الحفاظ على الخصوصية وجودة التهوية والإطلالات، وأنواع الوحدات ومساحاتها داخل الكمبوند:

أولًا: الشقق والدوبلكسات

تُعد الشقق السكنية والدوبلكسات خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن وحدات عملية داخل كمبوند منخفض الكثافة، مع الاستفادة الكاملة من الخدمات والمساحات المفتوحة داخل المشروع. وقد تم تصميم هذه الوحدات بنظام نصف تشطيب بما يتيح للعميل حرية اختيار التشطيبات الداخلية وفق ذوقه الخاص، وتتراوح مساحات الشقق داخل الكمبوند على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من نحو 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 109 أمتار مربعة، وتُعد مناسبة للأفراد أو الأزواج حديثي الزواج أو لأغراض الاستثمار والتأجير.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 103 أمتار مربعة وتصل إلى 144 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة التي تبحث عن توزيع عملي ومساحات مريحة للاستخدام اليومي.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحات بين 138 و167 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات المتوسطة التي تحتاج إلى غرف متعددة مع مساحات معيشة أوسع.

أما وحدات الدوبلكس فتُعد خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة أكبر وتقسيم داخلي أقرب لطابع الفيلات، حيث توفّر هذه الوحدات مساحات تبدأ من نحو 195 مترًا مربعًا وتصل إلى معدلات أعلى بحسب التصميم والموقع داخل المشروع، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم.

ثانيًا: التاون هاوس والفيلات

يضم Grand Lane New Cairo مجموعة مميّزة من وحدات التاون هاوس والفيلات المستقلة التي تستهدف العائلات الباحثة عن مستوى أعلى من الخصوصية ومساحات خارجية أوسع، إلى جانب تصميم رأسي يمنح مرونة في الاستخدام وتنوّعًا في توزيع الفراغات الداخلية، وتأتي وحدات التاون هاوس بمساحات متعددة، تشمل:

• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 169 مترًا مربعًا وتصل إلى 203 أمتار مربعة.
• تتنوّع النماذج بين وحدات وسطية ووحدات ركنية، مع تصميم بنظام أرضي + أول + رووف يوفّر مساحات معيشة مرنة وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة.

أما وحدات الفيلات المستقلة فقد تم تصميمها لتلبّي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن أقصى درجات الخصوصية، وتأتي بنموذجين رئيسيين:

• فيلا بمساحة نحو 235 مترًا مربعًا تضم 3 غرف نوم بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة.
• فيلا بمساحة نحو 251 مترًا مربعًا تضم 4 غرف نوم بالإضافة إلى مساحة معيشة كبيرة.
• جميع الفيلات مصممة بنظام أرضي + أول + رووف بما يتيح استخدام السطح كمساحة ترفيهية أو جلسات خاصة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أسعار الوحدات في كمبوند جراند لين التجمع السادس

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على طرح وحدات كمبوند جراند لين Grand Lane New Cairo بأسعار تتماشى مع طبيعة المشروع منخفض الكثافة، ومستوى التخطيط المعماري، وحجم الخدمات المقدّمة داخل الكمبوند، مع توفير أكثر من خطة سعرية مرتبطة بمدد السداد المختلفة، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار ما يناسب قدرتهم المالية وأهدافهم السكنية أو الاستثمارية.

أولًا: أسعار الشقق السكنية

تُعد الشقق الخيار الأكثر مرونة من حيث السعر داخل المشروع، وتناسب شريحة واسعة من العملاء، سواء للسكن أو للاستثمار التأجيري، وتأتي الأسعار وفق عدد الغرف ومدد السداد على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة:
  تبدأ الأسعار من نحو 3,500,000 جنيه عند السداد على 4 سنوات،
  وترتفع إلى حوالي 4,300,000 جنيه عند السداد على 8 سنوات،
  وتصل إلى نحو 4,700,000 جنيه عند السداد على 10 سنوات.

• شقق غرفتين نوم:
  تبدأ الأسعار من حوالي 5,200,000 جنيه على خطة سداد 4 سنوات،
  وتصل إلى نحو 6,300,000 جنيه على 8 سنوات،
  وتبلغ قرابة 7,000,000 جنيه عند التقسيط حتى 10 سنوات.

• شقق ثلاث غرف نوم:
  تبدأ من نحو 6,500,000 جنيه على 4 سنوات،
  وترتفع إلى حوالي 7,900,000 جنيه على 8 سنوات،
  وتصل إلى قرابة 8,800,000 جنيه عند السداد على 10 سنوات.

أما وحدات الدوبلكس فتأتي بأسعار أعلى نظرًا لكبر المساحات وطبيعة التقسيم الداخلي، حيث تبدأ الأسعار من:

• نحو 8,200,000 جنيه على خطة سداد 4 سنوات،

• وتصل إلى حوالي 10,300,000 جنيه على 8 سنوات،

• وتبلغ قرابة 11,800,000 جنيه عند التقسيط حتى 10 سنوات.

ثانيًا: أسعار التاون هاوس والفيلات

تستهدف هذه الفئة من الوحدات العائلات الباحثة عن مساحات أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية، وهو ما ينعكس على مستوى الأسعار مقارنة بالشقق السكنية.

• وحدات التاون هاوس (Middle):
  تبدأ الأسعار من نحو 12,300,000 جنيه على 4 سنوات،
  وتصل إلى حوالي 14,900,000 جنيه على 8 سنوات،
  وتبلغ قرابة 16,500,000 جنيه عند السداد على 10 سنوات.

• الفيلات المستقلة:
  تبدأ الأسعار من حوالي 23,000,000 جنيه على خطة 4 سنوات،
  وترتفع إلى نحو 27,900,000 جنيه عند السداد على 8 سنوات،
  وتصل إلى قرابة 30,900,000 جنيه عند التقسيط حتى 10 سنوات.

وتختلف الأسعار النهائية للفيلات بحسب النموذج والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، سواء كانت مطلة على المساحات الخضراء أو قريبة من الخدمات والمناطق المفتوحة.

مرونة التسعير حسب أنظمة السداد

ويجدر الإشارة إلى أن اختلاف الأسعار بين الخطط الزمنية للسداد يعكس مرونة واضحة في سياسة البيع داخل المشروع، حيث يحصل العميل على سعر أقل كلما كانت مدة السداد أقصر، بينما ترتفع القيمة الإجمالية مع زيادة عدد سنوات التقسيط، وهو ما يمنح العملاء حرية الاختيار بين تقليل السعر الإجمالي أو تخفيف العبء الشهري للأقساط.

أنظمة التقسيط في كمبوند جراند لين التجمع السادس

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة ومدروسة في كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo، بما يسهل على العملاء قرار الشراء ويمنحهم فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية داخل مشروع منخفض الكثافة يتمتع بقيمة مستقبلية قوية، دون التعرض لضغوط مالية كبيرة في بداية التعاقد.

وتبدأ أنظمة التقسيط داخل المشروع بمقدم تعاقد 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يُعد من أقل المقدمات المطروحة في مشروعات القاهرة الجديدة حاليًا، ويتيح لشريحة واسعة من العملاء فرصة الدخول في المشروع والاستفادة من مزايا الطرح الأول.

كما تتيح الشركة تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات ممتدة تصل حتى 10 سنوات، مع توفير أكثر من خيار للسداد بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، حيث يمكن الاختيار بين خطط تقسيط على 4 سنوات أو 8 سنوات أو 10 سنوات، وهو ما يمنح مرونة كبيرة في تنظيم الالتزامات المالية على المدى الطويل.

وتُعد هذه الأنظمة مناسبة سواء للراغبين في السكن داخل الكمبوند أو للمستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية طويلة الأجل، حيث تساعد فترات السداد الممتدة على تحقيق توازن بين قيمة القسط والعائد المتوقع، خاصة مع الموقع المميز للمشروع والتخطيط منخفض الكثافة الذي يعزز من فرص ارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا، وأنظمة التقسيط كالتالي:

خطط السداد المتاحة داخل المشروع

تتنوّع أنظمة التقسيط وفق نسبة المقدم ومدة السداد على النحو التالي:

• خطة السداد على 4 سنوات: يتم دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية حتى 4 سنوات، وهي خطة مناسبة لمن يفضّلون تقليل السعر الإجمالي للوحدة وإنهاء الالتزامات في فترة قصيرة نسبيًا.
• خطة السداد على 8 سنوات: يتم دفع 5% مقدم عند التعاقد + 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 8 سنوات، وتُعد هذه الخطة خيارًا متوازنًا يجمع بين مقدم منخفض وفترة سداد متوسطة.
• خطة السداد على 10 سنوات: يتم دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهي الخطة الأنسب لمن يبحثون عن أقل قيمة قسط شهري مع الاحتفاظ بمرونة مالية أكبر على المدى الطويل.

وتختلف الأسعار الإجمالية للوحدات حسب مدة السداد المختارة، حيث يحصل العميل على سعر أقل كلما كانت مدة التقسيط أقصر، بينما ترتفع القيمة الإجمالية مع زيادة عدد سنوات السداد، وهو نظام تسعير شائع يوازن بين السعر النهائي وسهولة الدفع.

جدية الحجز ومصاريف الصيانة

• تبلغ جدية الحجز نحو 50,000 جنيه للشقق والدوبلكسات، و100,000 جنيه لوحدات التاون هاوس والفيلات، وهي مبالغ تُخصم من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
• تم تحديد مصاريف الصيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، ويتم سدادها قبل أو عند الاستلام لضمان تشغيل المرافق والخدمات بالمستوى المخطط له داخل المشروع.

موعد التسليم

تم تحديد موعد تسليم الوحدات داخل Grand Lane New Cairo خلال مدة تصل إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما يمنح العملاء فترة زمنية مناسبة للتخطيط المالي قبل الاستلام، سواء للسكن الفعلي أو للاستثمار وإعادة البيع.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

جدية الحجز في كمبوند Grand Lane New Cairo

حددت شركة HDP للتطوير العقاري قيمة جدية الحجز في كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo بشكل مدروس، يضمن الجدية في الحجز ويمنح العملاء فرصة حقيقية لتثبيت الوحدة المختارة ضمن مرحلة الطرح الأولى، دون تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.

وتبلغ قيمة جدية الحجز داخل المشروع 50,000 جنيه للشقق السكنية، بينما تصل إلى 100,000 جنيه لوحدات التاون هاوس والفيلات المستقلة، وهي قيمة مناسبة مقارنة بقيمة الوحدات المطروحة، وتتيح للعملاء حجز الوحدة لفترة كافية لحين استكمال إجراءات التعاقد واختيار نظام السداد الأنسب.

وتُعد جدية الحجز خطوة أساسية تتيح للعميل الاستفادة من أسعار الطرح الأول، والحصول على أفضلية في اختيار الموقع والمساحة داخل الكمبوند، خاصة مع الإقبال المتوقع على المشروع نظرًا لموقعه المميز، وانخفاض الكثافة البنائية، وتنوع الوحدات والمساحات.

ومن خلال تحديد جدية حجز مناسبة، توازن شركة HDP بين تنظيم عملية الطرح وضمان الجدية من جهة، وتسهيل قرار الشراء على العملاء من جهة أخرى، وهو ما يجعل الحجز في كمبوند جراند لين التجمع السادس خطوة أولى مدروسة نحو امتلاك وحدة سكنية أو فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

نظام التشطيب في Grand Lane New Cairo

راعت شركة HDP للتطوير العقاري عند تحديد نظام التشطيب في كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo توفير مرونة كاملة للعملاء، بما يتناسب مع اختلاف الاحتياجات وأنماط الاستخدام، سواء للسكن الدائم أو للاستثمار، مع الحفاظ على جودة البنية الأساسية والتصميم المعماري العام للكمبوند، وقد تم اعتماد نظامي تشطيب مختلفين وفقًا لنوع الوحدة، على النحو الذي يحقق أفضل استفادة لكل عميل:

• تشطيب الشقق السكنية والدوبلكسات (Semi Finished): تُسلَّم الشقق بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح العميل حرية كاملة في تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق ذوقه الشخصي واحتياجات أسرته، مع ضمان جاهزية البنية الأساسية من حيث التقسيمات، والمرافق، والتوصيلات الرئيسية، بما يختصر جزءًا كبيرًا من وقت وتكلفة التشطيب.
• تشطيب الفيلات والتاون هاوس (Core & Shell): تُسلَّم الفيلات ووحدات التاون هاوس بنظام Core & Shell، وهو النظام الأمثل لهذا النوع من الوحدات، حيث يتيح أعلى مستوى من المرونة في التصميم الداخلي، ويمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيبات والتقسيمات بما يتناسب مع أسلوب الحياة الخاص به، مع الحفاظ على الشكل الخارجي والهوية المعمارية الموحدة للكمبوند.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المرافق والخدمات في كمبوند جراند لين التجمع السادس

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، لا يقتصر فقط على توفير وحدات سكنية متنوعة، بل يقدم منظومة شاملة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومتوازن، وتعزز من جودة المعيشة داخل مشروع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات المفتوحة والتخطيط الذكي.

وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل الكمبوند بعناية لتكون قريبة من جميع الوحدات، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء، بما يخدم مختلف الفئات العمرية ويُلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج من المشروع، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة في كمبوند جراند لين التجمع السادس ما يلي:

• Linear Park: يمتد بطول المشروع ليكون متنفسًا طبيعيًا للسكان، ويُعد عنصرًا أساسيًا في تعزيز جودة الحياة والمساحات المفتوحة.
• المسطحات المائية: تضيف لمسة جمالية وتُسهم في خلق بيئة هادئة ومريحة داخل الكمبوند.
• حمامات سباحة شاطئية: توفر تجربة ترفيهية مميزة تناسب مختلف الأعمار.
• Green Pockets: مساحات خضراء موزعة بين الوحدات لزيادة الخصوصية وتحسين الإطلالات.
• Community Centers: مراكز مجتمعية مخصصة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات العائلية.
• تخطيط متعدد المستويات: يضمن سهولة الحركة وتكامل الخدمات داخل المشروع.
• منطقة تجارية وترفيهية: تضم مجموعة من المحال والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
• جيم خارجي: مناطق مخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• مسار للجري بطول 1.7 كم: مخصص لمحبي الرياضة والمشي والجري في بيئة آمنة ومنظمة.
• كلوب هاوس: يضم مجموعة من الأنشطة والخدمات الترفيهية والاجتماعية للسكان.
• مسجد: تم تخصيص مسجد داخل الكمبوند لتوفير سهولة أداء الشعائر الدينية دون الحاجة للخروج.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مميزات الاستثمار في كمبوند Grand Lane New Cairo

يمثل كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا في الوقت الحالي، حيث يجمع المشروع بين الموقع الواعد، والتخطيط منخفض الكثافة، وتنوع الوحدات، وهو ما يجعله مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونمو رأسمالي على المدى المتوسط والطويل، وتتعدد مميزات الاستثمار في المشروع، ويمكن توضيح أبرزها في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي واعد: يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وطلبًا متزايدًا على المشروعات السكنية الراقية، ما يعزز فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع مرور الوقت.
• انخفاض الكثافة البنائية: بنسبة بناء لا تتجاوز 13% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يمنح الكمبوند ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات المرتفعة، ويزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار.
• تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع شققًا ودوبلكسات وتاون هاوس وفيلات مستقلة، وهو ما يوسّع قاعدة الطلب ويزيد من فرص إعادة البيع وسهولة التأجير.
• أسعار طرح أول مدروسة: تأتي الأسعار ضمن مرحلة الطرح الأول، بما يتيح للمستثمرين فرصة الدخول بسعر مناسب قبل الارتفاعات المتوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم منخفض يبدأ من 5% مع فترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات، وهو ما يقلل الضغط المالي ويُحسن من العائد الاستثماري على المدى الطويل.
• قوة المطور والاستشاريين: المشروع من تطوير شركة HDP وبشراكة مع استشاريين عالميين في التخطيط والتصميم، ما يعزز من جودة التنفيذ وثقة السوق.
• ارتفاع الطلب المستقبلي: طبيعة المنطقة والتخطيط العام للمشروع يدعمان طلبًا قويًا سواء على السكن أو الاستثمار، خاصة مع قلة المشروعات منخفضة الكثافة في القاهرة الجديدة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

عيوب كمبوند Grand Lane New Cairo

رغم المقومات القوية التي يتمتع بها كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo، إلا أنه من الضروري تناول بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء كعيوب نسبية، وذلك في إطار الشفافية الكاملة التي تساعد على اتخاذ قرار شراء مدروس يتناسب مع احتياجات كل عميل وأهدافه.

وقد يرى بعض العملاء أن موقع الكمبوند داخل التجمع السادس ما زال في مرحلة النمو العمراني مقارنة بالمناطق الأقدم في القاهرة الجديدة، وهو ما قد لا يفضله من يبحث عن السكن الفوري داخل منطقة مكتملة الخدمات من جميع الجوانب، إلا أن هذا العامل نفسه يُعد ميزة استثمارية قوية على المدى المتوسط والطويل نظرًا لما تشهده المنطقة من تطور سريع وزيادة مستمرة في الطلب.

كما أن أنظمة التشطيب المعتمدة في المشروع قد لا تناسب العملاء الذين يفضلون الاستلام بتشطيب كامل، حيث تُسلم الشقق بنظام نصف تشطيب، بينما تُسلم الفيلات والتاون هاوس بنظام Core & Shell، وهو ما يتطلب ميزانية إضافية ووقتًا للتشطيب، لكنه في المقابل يمنح العميل حرية كاملة في التصميم الداخلي وتنفيذ الوحدة وفق ذوقه الخاص.

وقد يرى بعض المستثمرين أن الطرح في مراحله الأولى يتطلب قدرًا من الصبر لحين اكتمال المشروع وبدء التشغيل الكامل، خاصة لمن يبحث عن عائد فوري، إلا أن الدخول في هذه المرحلة يتيح الاستفادة من أسعار الطرح الأول وتحقيق مكاسب سعرية واضحة مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع القيمة السوقية.

معلومات عن شركة HDP Developments

تُعد HDP Developments واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت أن تفرض حضورها في السوق من خلال تقديم مشروعات تعتمد على التخطيط المدروس، وجودة التنفيذ، واختيار المواقع الواعدة، حيث تنتهج الشركة فلسفة تطوير تهدف إلى خلق مجتمعات سكنية متكاملة تحقق قيمة حقيقية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.

وتعتمد شركة HDP للتطوير العقاري في مشروعاتها على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق، مع التركيز على المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا فعليًا، وليس مجرد توسعات مستقبلية غير مضمونة، وهو ما ينعكس على قوة الطلب على مشروعاتها، وقدرتها على تحقيق معدلات نمو مستقرة في القيمة السوقية للوحدات.

كما تحرص الشركة على التعاون مع كبار الاستشاريين والمصممين في أعمال التخطيط والتصميم، بما يضمن تقديم منتج عقاري متوازن يجمع بين الشكل العصري، والوظيفة العملية، وجودة الحياة داخل المشروع، إلى جانب الالتزام بمعايير التنفيذ التي تحافظ على استدامة المشروع على المدى الطويل.

ويُعد مشروع كمبوند جراند لين التجمع السادس نموذجًا واضحًا لرؤية HDP Developments، حيث يجمع بين الموقع القوي، وانخفاض الكثافات البنائية، وتنوع الوحدات، وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يعكس حرص الشركة على تقديم مشروعات تناسب متطلبات المرحلة الحالية من السوق، وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار آمن.

ومن خلال هذا النهج، تواصل شركة HDP للتطوير العقاري بناء اسم قوي في السوق العقاري المصري، قائم على الالتزام، والتخطيط طويل الأمد، وتقديم قيمة حقيقية، بما يعزز من ثقة العملاء ويجعل مشروعاتها من الخيارات المميزة داخل القاهرة الجديدة والمناطق الواعدة المحيطة بها.

مشاريع شركة HDP للتطوير العقاري

وتضم محفظة أعمال شركة HDP مجموعة من المشروعات المتميزة التي تؤكد قدرتها على تقديم منتجات عقارية متنوعة تلبي مختلف الشرائح، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• كمبوند تراس الشيخ زايد.
• مشروع سباير كلوب هيلز أكتوبر.
• مول ذا جراي التجمع الخامس Mall The Gray New Cairo
• كمبوند SQ1 التجمع الخامس Compound SQ1 New Cairo
• كمبوند تالدا القاهرة الجديدة Compound TALDA New Cairo

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل