| اسم المشروع | كمبوند جنان الشيخ زايد JINAN El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | الشيخ زايد |
| الشركة المطورة | شركة الراشد للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | عند التواصل |
| أنظمة السداد | عند التواصل |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | فلل |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في خطوة جديدة تؤكد عمق التعاون العربي في قطاع التطوير العقاري، تطل علينا شركة الراشد للتطوير العقاري بمشروعها المميز كمبوند جنان الشيخ زايد JINAN El Sheikh Zayed، لتقدم نموذجًا جديدًا في فكر المجتمعات السكنية الراقية التي تمزج بين الفخامة المعمارية والبيئة المستدامة والتكامل الوظيفي داخل مجتمع واحد متكامل، فالمشروع يُعد نقطة تحول حقيقية في السوق العقاري المصري، ليس فقط لأنه ثمرة شراكة مصرية سعودية فريدة، ولكن لأنه يعكس فلسفة جديدة في صناعة الحياة السكنية المتكاملة التي تتجاوز المفهوم التقليدي للبناء إلى مفهوم “العيش الذكي” في بيئة تجمع بين الراحة، الجمال، والتكنولوجيا.
يأتي مشروع جينان الشيخ زايد ثمرة شراكة استراتيجية بين شركة الراشد للتطوير العقاري والشيخ جابر بن سعيد الحربي، مالك ورئيس مجلس إدارة منتجعات وفنادق فينسيا بالمملكة العربية السعودية، في واحدة من أبرز صور التعاون العربي الناجح في مجالات التنمية العمرانية، ويعكس هذا التعاون رغبة حقيقية في تبادل الخبرات والاستثمار في المستقبل العقاري المصري الذي يشهد طفرة كبيرة خلال السنوات الأخيرة، ما يجعل المشروع يمثل نقطة التقاء بين الخبرة السعودية والرؤية المصرية الحديثة في التطوير العمراني.
يمتد كمبوند جنان على مساحة 47 ألف متر مربع في مدينة الشيخ زايد الجديدة، ليصبح أول كمبوند فيلات فقط من نوعه في المنطقة، بتصميم هندسي فريد من تنفيذ شركة DOSOR للتصميمات الهندسية برئاسة المهندس شادي عبد حسن، حيث تم التركيز على أن تكون المساحات الخضراء هي روح المكان وليست مجرد عنصر تجميلي، لتخلق بيئة متكاملة تتنفس الهدوء والجمال في كل تفاصيلها.
وفي هذا المشروع، لم تكتفِ الشركة بتوفير وحدات فاخرة، بل سعت إلى بناء مجتمع متكامل يخدم الأسرة المصرية في أدق تفاصيل حياتها، من خلال بيئة صحية آمنة بنسبة 100%، تعتمد على الطاقة النظيفة، والبنية التحتية الذكية، والتكنولوجيا الحديثة التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة.
كما يضم المشروع 10 قصور فاخرة بمساحات نادرة في سوق الشيخ زايد وأكتوبر، مما يجعله وجهة استثنائية للنخبة الباحثين عن الفخامة والخصوصية في آنٍ واحد.
ولأن رؤية الشركة تمتد نحو المستقبل، فقد حرصت على أن يحتوي المشروع على فندق فاخر قيد التفاوض مع علامات تجارية عالمية، بالإضافة إلى Business Hub متكامل لخدمات رجال الأعمال يضم قاعات اجتماعات عالمية، إنترنت بسرعات 5G، ومحطات شحن كهربائية للسيارات، ليصبح كمبوند جنان أكثر من مجرد مشروع سكني، بل نموذج مصغر لمدينة متكاملة تجمع بين الحياة الفاخرة والاحتياجات العملية اليومية.
وبهذه الرؤية الطموحة، يضع كمبوند جينان الشيخ زايد حجر الأساس لجيل جديد من المشروعات العربية المشتركة التي تخلق قيمة اقتصادية حقيقية في السوق المصري، وتعزز مكانة شركة الراشد للتطوير العقاري كأحد أبرز المطورين الصاعدين الذين يسعون إلى بناء مجتمعات متكاملة وليس مجرد وحدات سكنية، فهو مشروع يمثل التقاء الابتكار المعماري المصري والخبرة الاستثمارية السعودية في تجربة استثنائية تعيد تعريف معنى السكن الراقي في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
واتساب
موقع كمبوند جنان الشيخ زايد
اختارت شركة الراشد للتطوير العقاري موقع مشروعها الجديد كمبوند جنان الشيخ زايد بعناية فائقة ليكون في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، تلك المنطقة التي أصبحت الوجهة الأولى للسكن الراقي والاستثمار العقاري في غرب القاهرة، ويأتي الموقع ليجسد الرؤية الاستراتيجية للشركة في الجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من كل المراكز الحيوية من جهة أخرى، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة في موقع لا مثيل له.
يتمتع موقع كمبوند جنان بموقع استثنائي يربط السكان مباشرة بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مثل محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يجعل الوصول إلى أي منطقة داخل القاهرة الكبرى أمرًا في غاية السهولة والسرعة، كما يقع المشروع على مقربة من أهم المعالم الحيوية في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، مثل مول العرب وميدان جهينة ومول مصر وجامعة القاهرة الدولية، إلى جانب كبرى المدارس الدولية والمستشفيات المتخصصة.
ويتميز الموقع أيضًا بأنه قريب من مناطق الأعمال والخدمات التجارية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات ورجال الأعمال الذين يبحثون عن السكن في مكان يجمع بين الراحة والتطور والموقع المركزي في الوقت نفسه، فهو يتيح للسكان الاستمتاع بحياة هادئة بعيدًا عن الزحام اليومي، مع الحفاظ على القرب العملي من كل ما يحتاجون إليه في حياتهم اليومية.
هذا الموقع المتميز يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، إذ تقع مدينة الشيخ زايد الجديدة ضمن خطة الدولة لتكون الامتداد الطبيعي الفاخر للعاصمة، مع بنية تحتية حديثة وشبكة مواصلات ذكية تضمن سهولة الحركة داخل المدينة وخارجها، لذلك فإن اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل خطوة مدروسة بدقة لتعزيز فكرة المدينة المتكاملة التي تقوم عليها فلسفة مشروع جنان.
الأماكن القريبة من كمبوند JINAN El Sheikh Zayed
يتميز كمبوند جنان الشيخ زايد بموقعه الحيوي الذي يجعله قريبًا من أهم المعالم والمناطق الخدمية والترفيهية في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى كل ما يحتاجون إليه من خدمات يومية ومراكز ترفيه ومؤسسات تعليمية وطبية راقية، وأهم الأماكن القريبة من المشروع:
- يبعد المشروع حوالي 3 دقائق من وصلة دهشور التي تعد من أهم الطرق الحيوية في المنطقة.
- يقع على مسافة 5 دقائق فقط من جامعة القاهرة الدولية، وهي من أبرز المؤسسات التعليمية في الشيخ زايد الجديدة.
- يمكن الوصول إلى مول العرب وميدان جهينة في حوالي 8 دقائق فقط.
- يقترب المشروع من مول مصر في مدينة السادس من أكتوبر بحوالي 10 دقائق.
- يقع على بعد ربع ساعة تقريبًا من محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة ومناطق المهندسين والزمالك.
- يقترب من مستشفى دار الفؤاد والمستشفى السعودي الألماني في أكتوبر، لتوفير رعاية طبية متميزة على مقربة من السكان.
- يقع بالقرب من أشهر المدارس الدولية في زايد مثل المدرسة البريطانية والمدرسة الأمريكية ومدارس بيفرلي هيلز.
- يبعد 20 دقيقة تقريبًا عن مطار سفنكس الدولي، مما يجعله موقعًا مثاليًا للمقيمين كثيري السفر أو رجال الأعمال.
- المشروع قريب من كمبوند سييرا الشيخ زايد وكمبوند زيا بارك الشيخ زايد.
تصميم كمبوند جينان الشيخ زايد
يأتي كمبوند جنان الشيخ زايد بتصميم معماري فريد يجسد مزيجًا متقنًا من الفخامة والحداثة والاستدامة، ليكون نموذجًا مختلفًا في طريقة تخطيط المجتمعات السكنية الراقية داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، فمنذ اللحظة الأولى لتخطيط المشروع، حرصت شركة الراشد للتطوير العقاري على أن يعكس التصميم رؤية متكاملة للحياة، تجمع بين جمال التفاصيل المعمارية والانسجام البيئي الكامل في كل زاوية من زوايا الكمبوند.
تولت شركة DOSOR للتصميمات الهندسية برئاسة المهندس شادي عبد حسن الإشراف على تصميم المشروع، حيث تم إعداد ماستر بلان هندسي متكامل يضمن توزيعًا دقيقًا للمباني والخدمات والمساحات الخضراء، بما يحقق التوازن المثالي بين الراحة البصرية والوظيفية في الوقت نفسه، وقد جاءت المساحات الخضراء لتكون العنصر الأساسي في تصميم المشروع، إذ تغطي نسبة كبيرة من إجمالي المساحة البالغة 47 ألف متر مربع، لتمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والهدوء والنقاء.
يرتكز التصميم على فكرة أن كل فيلا في كمبوند جنان هي قطعة فنية مستقلة، تم تصميمها بعناية لتوفر أقصى درجات الخصوصية والفخامة، وتتنوع أشكال الوحدات بين قصور فاخرة بمساحات نادرة تراعي أعلى المعايير الهندسية والجمالية، حيث تتوزع فيلات المشروع حول مسارات خضراء وبحيرات صناعية أنيقة تعكس الضوء والطبيعة في مشهد بديع يوحي بالسلام الداخلي والرفاهية في كل تفاصيله.
كما اهتم التصميم المعماري بدمج العناصر البيئية الحديثة في بنية المشروع، من خلال اعتماد أنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه، واستخدام الإضاءة الطبيعية بطريقة مدروسة لتقليل استهلاك الكهرباء مع الحفاظ على الإحساس الدافئ داخل كل وحدة، وجميع الفيلات تم تنفيذها بواجهات خارجية أنيقة تعتمد على الألوان الهادئة والخامات الطبيعية مثل الحجر والخشب والزجاج العاكس، لتمنح المباني طابعًا عصريًا راقيًا يليق بالنخبة.
ولم يغفل التصميم أهمية التفاصيل التي تصنع جودة الحياة اليومية، فتمت مراعاة الفواصل المناسبة بين الفيلات لتأمين الخصوصية الكاملة لكل أسرة، مع تصميم ممرات واسعة للمشاة ومسارات مخصصة للدراجات والأنشطة الرياضية تحيط بالمناطق السكنية، كما تم تخصيص مساحات متنوعة للترفيه والأنشطة العائلية، بما يعكس فكر المدينة المتكاملة التي تهدف إلى الجمع بين السكن والعمل والترفيه في بيئة واحدة متناغمة.
ويُبرز تصميم كمبوند جنان أيضًا الجانب الذكي من الحياة، حيث تم تزويد الوحدات بأنظمة سمارت هوم متطورة تتيح التحكم في الإضاءة والتكييف والأمان من خلال الهاتف المحمول، بالإضافة إلى تجهيز البنية التحتية بالكامل بـ شبكة إنترنت فائق السرعة وتقنيات 5G، أما من الداخل، فقد تم تصميم المساحات الداخلية لكل قصر بأسلوب هندسي يحقق الانسيابية والاتساع والراحة البصرية، مع فتحات زجاجية كبيرة تطل على مناظر طبيعية تمنح الإحساس بالارتباط المستمر مع الطبيعة.
مساحات الوحدات في مشروع جنان الشيخ زايد
حرصت شركة الراشد للتطوير العقاري على أن يقدم كمبوند جنان الشيخ زايد تنوعًا استثنائيًا في مساحات الوحدات السكنية، لتُلبي احتياجات مختلف الفئات الباحثة عن الفخامة والخصوصية في آن واحد، سواء من يرغب في فيلا راقية للعائلة أو قصر واسع يجمع بين الاتساع والهيبة المعمارية، ويأتي هذا التنوع ضمن رؤية الشركة التي تعتبر أن المساحة المثالية ليست مجرد رقم بالمتر، بل تجربة حياة متكاملة توازن بين الراحة والخصوصية والتصميم الذكي.
يمتد المشروع على مساحة 47 ألف متر مربع تم استغلالها بأفضل صورة ممكنة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والممرات الطبيعية واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما احتُفظ بنسبة أقل للمباني السكنية، لتبقى كل وحدة محاطة بجمال الطبيعة والمساحات المفتوحة التي تمنح شعورًا بالاتساع والهدوء في الوقت نفسه.
يتألف المشروع من 10 قصور فاخرة فقط، تم توزيعها بعناية داخل الكمبوند لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة لكل مالك.
وتتراوح مساحات القصور بين 600 متر مربع و1000 متر مربع تقريبًا، مع تصميمات داخلية تتيح توزيع المساحات بطريقة عملية ومريحة تتناسب مع أسلوب الحياة العصرية للعائلات الراقية.
كل قصر في كمبوند جنان عبارة عن تحفة معمارية مستقلة تتكون من عدة طوابق تشمل بدروم واسع، طابق أرضي، طابق أول، بالإضافة إلى روف بإطلالة بانورامية رائعة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، كما تضم كل وحدة حديقة خاصة وحمام سباحة خاص لتوفير أقصى درجات الرفاهية والاستقلالية، بحيث يشعر كل ساكن وكأنه يعيش داخل فيلا مستقلة في قلب الطبيعة دون أي إزعاج أو ازدحام.
كما تم الاهتمام بأدق التفاصيل داخل الوحدات، بداية من الفراغات الداخلية المدروسة التي تتيح الحركة بسهولة بين الغرف والمناطق المشتركة، مرورًا بالنوافذ الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، وانتهاءً بالتصميم الداخلي المتناغم الذي يوازن بين الجمال العملي والرفاهية الراقية.
أما توزيع المساحات في الوحدات، فقد جاء بعناية ليتناسب مع مختلف أنماط الاستخدام، فهناك وحدات تلائم الأسر الصغيرة التي تبحث عن فيلا راقية بحجم متوسط، وأخرى لعائلات كبيرة ترغب في قصر فخم يجمع بين المساحة الواسعة واللمسات الفنية الراقية، كما تم تخصيص مساحات كافية لإنشاء غرف معيشة واسعة، صالات استقبال راقية، مطابخ حديثة، وغرف ماستر بحمامات فندقية، إلى جانب وجود تراسات وإطلالات مفتوحة تتيح تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن أي مشروع آخر في المنطقة.
يأتي هذا التنوع في المساحات ليؤكد أن كمبوند جنان الشيخ زايد لا يهدف فقط إلى بيع وحدات سكنية، بل إلى تقديم أسلوب حياة فاخر متكامل يناسب تطلعات النخبة الذين يبحثون عن السكن في مكان استثنائي يمنحهم الهدوء والفخامة والخصوصية المطلقة في قلب الشيخ زايد الجديدة، فكل متر داخل المشروع محسوب بدقة ليخدم فلسفة “الحياة الذكية الراقية”، حيث تتكامل المساحات مع التصميم والبيئة المحيطة لتصنع تجربة سكنية فريدة لا تتكرر.
أسعار كمبوند JINAN El Sheikh Zayed
عند الحديث عن كمبوند جنان الشيخ زايد، فإننا نتحدث عن فئة استثنائية من المشروعات العقارية الفاخرة التي لا تعتمد على الكمّ بل على القيمة، فالمشروع الذي أطلقته شركة الراشد للتطوير العقاري بالشراكة مع رجل الأعمال جابر بن سعيد الحربي يأتي ليُجسّد مفهوم “الفخامة الهادئة”، ويقدّم منتجًا عقاريًا نادرًا في السوق المصري يتمتع بجودة تنفيذ عالمية ومواصفات تضاهي أرقى المجتمعات السكنية في المنطقة.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جنان الشيخ زايد من مستويات تعكس فخامته الحقيقية وموقعه المتميز داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث تتناسب الأسعار مع قيمة الأرض والتصميم والمستوى الخدمي والتقني الذي يوفره المشروع، فكل وحدة هنا ليست مجرد فيلا أو قصر، بل تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية المطلقة، الإطلالة الطبيعية الخلابة، والمساحة الواسعة التي تمنحك إحساسًا بأنك تمتلك عالمك الخاص.
ومع زيادة الطلب على الفيلات المستقلة في الشيخ زايد الجديدة، أصبح امتلاك وحدة داخل جنان بمثابة فرصة ذهبية نادرة تضمن لك الاستثمار في مشروع يتمتع بثقة مطور عربي كبير وسمعة ممتازة في السوق المصري.
ورغم أن المشروع ينتمي إلى فئة الكمبوندات الفاخرة جدًا، فإن شركة الراشد قد حرصت على أن تكون الأسعار تنافسية ومعقولة مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، خصوصًا مع المستوى الراقي للتصميم والخدمات، وقد أعلنت الشركة عن أنظمة سداد مرنة تجعل التملك في المشروع ممكنًا وسهلًا دون أي ضغوط مالية، حيث يمكن للعميل دفع مقدم بسيط مع تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تمتد حتى 8 أو 9 سنوات، وجميع الأنظمة بدون أي فوائد.
كما أن الأسعار تراعي اختلاف المساحات والتصميمات المعمارية، حيث تختلف تكلفة القصور وفقًا لموقعها داخل الكمبوند، ومساحتها، والإطلالة التي تتمتع بها، سواء كانت على البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء الممتدة، ومن المنتظر أن تشهد الأسعار داخل المشروع ارتفاعًا تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ، خاصة مع بدء العمل على الفندق الفاخر ومركز الأعمال داخل الكمبوند، وهو ما يجعل الشراء في المرحلة الحالية فرصة استثمارية مميزة جدًا قبل ارتفاع الأسعار المتوقع في المرحلة المقبلة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند JINAN الشيخ زايد
تؤمن شركة الراشد للتطوير العقاري أن الفخامة الحقيقية لا تكتمل فقط في التصميم أو الخدمات، بل في سهولة امتلاك الوحدة أيضًا، ولهذا وضعت أنظمة حجز وسداد مرنة في كمبوند جنان الشيخ زايد تجعل حلم السكن في هذا المشروع الفاخر أقرب إلى الواقع من أي وقت مضى، فالهدف الأساسي للشركة هو أن تمنح العملاء تجربة تملك مريحة خالية من التعقيد، مع الحفاظ على المعايير العالية التي تليق بمستوى المشروع.
جاءت أنظمة السداد في المشروع لتعكس فكر الشركة القائم على الثقة والمرونة، حيث يستطيع العميل اختيار الخطة التي تناسب قدراته دون أي ضغوط مالية، وتبدأ الأنظمة بـ مقدمات مرنة ومتنوعة تناسب مختلف شرائح العملاء، تبدأ من نسب بسيطة جدًا عند التعاقد، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تصل إلى 8 أو 9 سنوات، وجميع الأنظمة بدون فوائد تمامًا.
كما أتاحت الشركة أكثر من طريقة للدفع لتمنح العملاء حرية الاختيار، سواء بدفع مقدم 10 في المائة أو 15 في المائة أو حتى 20 في المائة، مع أقساط شهرية أو ربع سنوية مريحة تتيح التخطيط المالي بسهولة دون أي ضغوط، وهذا النظام الذكي في السداد يعكس رؤية الشركة بأن التملك في جينان الشيخ زايد يجب أن يكون تجربة فاخرة منذ لحظة الحجز وليس بعد الاستلام فقط.
وتمنح شركة الراشد أيضًا مزايا خاصة للمشترين الجادين في المراحل الأولى من الطرح، حيث تتيح لهم أسعارًا تفضيلية قبل الزيادة المتوقعة مع تقدم أعمال البناء وارتفاع قيمة الأرض، هذه الميزة تجعل الاستثمار في المرحلة الأولى فرصة استثنائية لمن يدرك أن مشروعات الفيلات محدودة العدد دائمًا ما تكون الأعلى في العائد والأكثر ندرة في المستقبل.
ولم تكتفِ الشركة بتقديم خطط تقسيط مريحة، بل أضافت أيضًا آلية حجز بسيطة وسريعة تضمن للعملاء تجربة شفافة خالية من التعقيدات، تبدأ بجدية حجز صغيرة يمكن دفعها بسهولة لتأمين الوحدة، يليها توقيع العقود النهائية خلال فترة قصيرة تضمن الجدية والالتزام بين الطرفين، ويتم ذلك داخل مكاتب الشركة أو في المعرض المخصص للمشروع حيث يمكن للعميل مشاهدة نموذج معماري مصغر لماستر بلان كمبوند جنان والتعرف على تفاصيل الوحدات قبل اتخاذ قرار الحجز.
الخدمات والمرافق في كمبوند JINAN El Sheikh Zayed
صممت شركة الراشد للتطوير العقاري مشروع كمبوند جنان الشيخ زايد ليكون أكثر من مجرد مجتمع سكني راقٍ، بل ليصبح مدينة متكاملة تجمع بين الرفاهية اليومية والبنية التحتية الذكية والخدمات المتنوعة التي تلبي كل احتياجات السكان على مدار الساعة، فالفكرة الأساسية وراء المشروع تقوم على بناء أسلوب حياة متكامل يحقق التوازن بين الراحة، الترفيه، والعمل، داخل بيئة راقية ومستدامة تمنح الأسرة تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن أي مشروع تقليدي آخر.
منذ بداية التصميم، ركزت الشركة على أن تكون الخدمات داخل الكمبوند جزءًا أساسيًا من التجربة السكنية وليست مجرد إضافات، فكل مرفق هنا تم التفكير فيه بعناية ليوفر للسكان أعلى درجات الراحة والأمان، ويمنحهم حياة فاخرة هادئة بعيدة عن ازدحام المدينة وضوضائها، ومن أبرز المرافق والخدمات التي يضمها المشروع:
- فندق فاخر داخل الكمبوند: يضم المشروع فندقًا فاخرًا قيد التفاوض مع علامات تجارية عالمية، ليقدم للسكان والزوار تجربة ضيافة راقية تضاهي كبرى المنتجعات الدولية.
- Business Hub متكامل: في إطار رؤية “المدينة المتكاملة”، خصصت شركة الراشد منطقة كاملة لخدمات رجال الأعمال تشمل قاعات اجتماعات عالمية، مناطق للعمل المشترك، وإنترنت بسرعات 5G، إضافة إلى محطات شحن كهربائية للسيارات، لتكون بيئة مثالية تجمع بين العمل والراحة في الوقت نفسه.
- مناطق ترفيهية متكاملة: يضم الكمبوند مساحات ترفيهية متعددة تشمل بحيرات صناعية، تراك للمشي والجري، مناطق جلوس عائلية وسط المساحات الخضراء، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للقراءة والاسترخاء تمنح السكان طابعًا من الهدوء والصفاء النفسي.
- كلوب هاوس على الطراز العصري: تم تصميم كلوب هاوس متكامل يضم صالة رياضية حديثة، سبا راقٍ، ساونا وجاكوزي، إلى جانب مطعم وكافيه يطلان على مناظر طبيعية خلابة، ليعيش السكان تجربة استجمام فندقية دون مغادرة الكمبوند.
- الأمن والحراسة على مدار الساعة: تم تجهيز المشروع بنظام أمني متكامل يعتمد على كاميرات مراقبة عالية الدقة وبوابات إلكترونية ذكية، مع فريق أمني مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لتأمين كل منطقة داخل الكمبوند، مما يضمن للسكان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تغطي المساحات الخضراء أكثر من نصف مساحة المشروع، حيث تم توزيع الحدائق والأشجار والبحيرات بطريقة هندسية تضمن الإطلالة الطبيعية لكل وحدة، لتكون الطبيعة هي العنصر المسيطر على أجواء الحياة داخل الكمبوند.
- منطقة مخصصة للأطفال: يحتوي الكمبوند على كيدز إيريا مؤمنة بالكامل مزودة بألعاب حديثة ومساحات آمنة للترفيه، لتوفير بيئة ممتعة وآمنة للأطفال في قلب الطبيعة.
- مركز صيانة وخدمات فنية: تم تخصيص فريق فني دائم داخل المشروع لمتابعة أعمال الصيانة الدورية للنظام الكهربائي والمائي والحدائق، لضمان استمرار جودة الحياة داخل الكمبوند بالشكل الذي يليق بفخامته.
- خدمات ذكية متكاملة: تم تجهيز الوحدات بنظام سمارت هوم للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عبر الهاتف المحمول، كما تم تزويد المشروع بالكامل ببنية تحتية تعتمد على الألياف الضوئية لضمان أسرع اتصال بالإنترنت وأعلى درجات الكفاءة التقنية.
- مواقف سيارات خاصة وجراجات: لكل فيلا مواقف خاصة داخل حدود الوحدة، إلى جانب جراجات مشتركة منظمة تضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند وتمنع أي ازدحام بصري أو مروري.
مميزات الاستثمار في كمبوند جنان الشيخ زايد
يُعد كمبوند جنان الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات العقارية التي تمثل نقلة نوعية في مفهوم الحياة السكنية الراقية داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، فهو ليس مجرد مشروع عقاري فاخر، بل تجربة متكاملة تمزج بين الرفاهية، الذكاء، والانسجام مع الطبيعة.
وجاء هذا المشروع ليعيد تعريف معنى السكن الحديث من خلال مزيج متقن من الفخامة المعمارية، والتكامل الخدمي، والتصميم المستدام الذي يلبي احتياجات الأسرة العصرية في كل تفاصيلها، وأبرز المميزات التي تجعل من كمبوند جنان الشيخ زايد خيارًا استثنائيًا لا يتكرر:
- موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد الجديدة: يتميز المشروع بموقعه الحيوي الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من جميع الخدمات والمحاور الرئيسية من جهة أخرى، ليجعل الوصول إلى أي وجهة داخل القاهرة الكبرى أمرًا في غاية السهولة.
- شراكة عربية قوية بين مصر والسعودية: المشروع ثمرة تعاون بين شركة الراشد للتطوير العقاري والشيخ جابر بن سعيد الحربي، ما يمنحه قوة مالية وخبرة استثمارية عربية تضيف للمشروع ثقة واستقرارًا كبيرين، وتعكس جدية التنفيذ وجودة الأداء.
- أول كمبوند فيلات فقط في المنطقة: يقدم المشروع تجربة سكنية مختلفة تمامًا، حيث يضم 10 قصور فاخرة فقط بمساحات نادرة في السوق المصري، ما يضمن للسكان أقصى درجات الخصوصية والرقي والهدوء داخل مجتمع محدود العدد وراقي الطابع.
- تصميم معماري راقٍ ومستدام: تم تنفيذ التصميم بالتعاون مع شركة DOSOR الهندسية، التي ركزت على جعل المساحات الخضراء روح المشروع، مع اعتماد أنظمة بناء حديثة تراعي استدامة الطاقة والتهوية الطبيعية والارتباط المستمر مع الطبيعة.
- خدمات متكاملة بمفهوم المدينة الذكية: من خلال وجود Business Hub متطور، فندق فاخر، كلوب هاوس عصري، ومناطق ترفيهية متكاملة، يصبح كمبوند جنان أقرب إلى مدينة مصغّرة توفر كل ما يحتاجه السكان من ترفيه وخدمات يومية وعمل دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
- أنظمة أمن ذكية وشاملة: تم تجهيز المشروع بأحدث أنظمة الأمان والمراقبة على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية، وكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع المناطق، لتوفير بيئة آمنة تمامًا لجميع أفراد الأسرة.
- مرونة في أنظمة السداد: وضعت الشركة خطط تقسيط مرنة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد، مع مقدمات بسيطة تناسب مختلف العملاء، لتجعل التملك في مشروع بهذا المستوى متاحًا دون أي ضغوط مالية.
- فخامة التفاصيل الداخلية والخارجية: كل فيلا داخل المشروع صُممت بأسلوب هندسي راقٍ يعكس الذوق العصري الحديث، من الواجهات الخارجية إلى أدق التفاصيل في المساحات الداخلية، لتمنح السكان تجربة معيشية مفعمة بالراحة والفخامة في الوقت نفسه.
- بيئة صحية ومستدامة: تم اعتماد أنظمة ذكية للطاقة والمياه داخل المشروع، إلى جانب انتشار المساحات الخضراء الواسعة التي تغطي نسبة كبيرة من الكمبوند، مما يجعل الحياة فيه أكثر نقاءً وصحة واستدامة.
- فرصة استثمارية واعدة: نظرًا لمحدودية عدد الوحدات وموقع المشروع الفريد في الشيخ زايد الجديدة، فإن القيمة العقارية للوحدات مرشحة للارتفاع بشكل كبير خلال السنوات المقبلة، مما يجعل الاستثمار في جنان قرارًا ماليًا ذكيًا طويل الأمد.
عيوب كمبوند جنان الشيخ زايد
رغم أن كمبوند جنان الشيخ زايد يُعد من المشروعات السكنية الفاخرة التي تحقق توازنًا مميزًا بين الخصوصية، الفخامة، والاستدامة، فإن هناك بعض النقاط التي يمكن اعتبارها تحديات أو ملاحظات قد تراود بعض العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي بطبيعتها لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها توضح الصورة كاملة بشفافية.
- الكمبوند مخصص للفيلات فقط: هذا يمنحه تميزًا كبيرًا وخصوصية استثنائية، لكنه في الوقت نفسه يحد من خيارات العملاء الذين يبحثون عن شقق صغيرة أو وحدات بمساحات متوسطة، فالمشروع موجه بشكل رئيسي إلى الفئة العليا من العملاء الباحثين عن القصور والفيلات المستقلة فقط.
- الأسعار تعكس الفخامة العالية: نظرًا لمستوى التشطيب، موقع المشروع، وعدد الوحدات المحدود، فإن الأسعار في كمبوند جنان قد تكون مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الشيخ زايد، وهو أمر طبيعي في مشروع ينتمي إلى فئة النخبة الراقية.
- الموقع في الشيخ زايد الجديدة ما زال قيد التطوير: ورغم أن المنطقة تشهد نموًا سريعًا وتُعد مستقبل زايد، إلا أن بعض العملاء قد يرون أنها تحتاج إلى مزيد من الوقت لتكتمل خدماتها العامة خارج الكمبوند مثل المولات والمناطق التجارية الكبرى، غير أن هذا في المقابل يمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة على المدى الطويل.
- عدد الوحدات محدود جدًا: بوجود عشر فيلات فقط، يعتبر المشروع حصريًا للغاية، ما قد يجعل فرص الشراء محدودة وسريعة الانتهاء مع بداية الطرح، خصوصًا في ظل الطلب العالي على الفيلات في الشيخ زايد الجديدة.
ومع ذلك، فإن هذه النقاط لا تُعد عيوبًا حقيقية بقدر ما هي خصائص طبيعية لمشروع فاخر محدود العدد يستهدف فئة معينة من العملاء الباحثين عن التميز المطلق، فهو مشروع مصمم ليكون عنوانًا للفخامة الهادئة لا للكمّ الكبير، ويُفضل فيه الجودة على الكثرة، ما يجعل تجربة السكن في كمبوند جنان مختلفة تمامًا عن أي مشروع آخر.
نبذة عن شركة الراشد للتطوير العقاري Al Rashed Developments
تُعد شركة الراشد للتطوير العقاري واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمتها بوضوح من خلال مشروعات متميزة تجمع بين الجودة في التنفيذ والدقة في التفاصيل والرؤية المستقبلية الواضحة. وقد بدأت الشركة نشاطها في السوق الخليجي منذ عام 2014، حيث نجحت في تنفيذ عدد من المشروعات التي اكتسبت من خلالها خبرات واسعة في مجال التطوير العمراني وإدارة المشروعات العقارية وفق المعايير العالمية. ومع مرور الوقت، توسعت الشركة في نشاطها لتتجه إلى السوق المصري عام 2018، واضعة أمامها هدفًا واضحًا هو تقديم نموذج مختلف للمجتمعات السكنية المتكاملة التي تحقق التوازن بين الفخامة والعملية.
ومنذ دخولها إلى السوق المحلي، أولت شركة الراشد اهتمامًا خاصًا بمنطقة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر لما تتمتع به من موقع استراتيجي وفرص نمو قوية، فبدأت بتنفيذ سلسلة من المشروعات السكنية التي تحمل طابعًا مميزًا وتحقق متطلبات مختلف شرائح العملاء، حيث ركزت على المزج بين التصميم العصري والبنية التحتية المتطورة واستخدام أجود مواد البناء والتشطيبات. وقد انعكست هذه الفلسفة في كل مشروعاتها لتصبح عنوانًا للموثوقية والجودة، وهو ما عزز ثقة العملاء في العلامة التجارية للشركة.
أبرز مشروعات شركة الراشد العقارية Al Rashed Developments
- كمبوند أكاسيا حدائق أكتوبر.
- مول موند بلازا حدائق أكتوبر.
- كما ساهمت الشركة في تطوير عدد كبير من المشروعات داخل منطقة بيت الوطن، لتؤكد مكانتها كأحد أهم اللاعبين في تطوير المناطق السكنية الحديثة ذات القيمة الاستثمارية العالية.
اترك تعليقاً