| اسم المشروع | كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر Giza Terraces October |
|---|---|
| موقع المشروع | التوسعات الشرقية بالقرب من نيو جيزة |
| الشركة المطورة | شركة مراكز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 210 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | 26,000,000 ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تخطو شركة مراكز للتطوير العقاري بخطوات واثقة نحو تعزيز مكانتها كإحدى أكبر شركات التطوير في مصر، من خلال إطلاق أحدث مشروعاتها السكنية الفاخرة كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر Giza Terraces October، الذي يمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات العمرانية الحديثة غرب القاهرة. فقد جاء هذا المشروع ليعبر عن رؤية متكاملة تجمع بين جودة الحياة، والفخامة المعمارية، والموقع الاستراتيجي الفريد، ليمنح السكان تجربة استثنائية لا مثيل لها في قلب مدينة السادس من أكتوبر.
يقع كمبوند جيزة تيراسيز في واحدة من أهم المناطق الحيوية على الإطلاق، تحديدًا في التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد أمام مشروع نيو جيزة وبجوار هضبة بالم هيلز، وهي منطقة تعد من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة لما تتمتع به من تكامل عمراني وارتفاع في القيمة الاستثمارية. هذا الموقع يمنح الكمبوند طابعًا راقيًا يربطه بأهم الأحياء والمدن الحديثة، ويجعل منه وجهة مثالية للباحثين عن الهدوء والخصوصية دون الابتعاد عن قلب الحياة في الشيخ زايد وأكتوبر.
صُمم Giza Terraces October ليكون نموذجًا متميزًا للحياة العصرية المتكاملة، حيث تمتزج فيه التفاصيل المعمارية الراقية مع المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تضفي طابعًا من الهدوء والصفاء على كل زاوية من زواياه. ويُعد هذا المشروع انعكاسًا مباشرًا لفلسفة شركة مراكز التي تعتمد على التخطيط الدقيق والتصميم العصري الذي يراعي كل جانب من جوانب الراحة والرفاهية، ليخلق بيئة سكنية راقية تليق بذوق عملائها الذين يبحثون عن تجربة سكنية متكاملة.
يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، بداية من وحدات التاون هاوس التي تبدأ مساحتها من 210 متر مربع وتوفر مزيجًا من الخصوصية والعملية مع إطلالات مفتوحة على الحدائق، مرورًا بوحدات التوين هاوس التي تبدأ من 215 متر مربع وتوفر توازنًا مثاليًا بين المساحة الداخلية والحديقة الخاصة، وصولًا إلى الفيلات المستقلة التي تتراوح مساحاتها بين 245 و274 متر مربع وتُعد الأكثر فخامة واتساعًا داخل المشروع، حيث تمنح ساكنيها تجربة سكنية تشبه العيش في القصور الصغيرة بفضل التصميم المنفصل والحديقة التي تحيط بالفيلا من جميع الجهات.
أما من حيث الأسعار، فقد راعت شركة مراكز أن تجمع بين الفخامة والسعر التنافسي، حيث يبدأ سعر التاون هاوس من 26 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 30 مليون و400 ألف جنيه، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى نحو 37 مليون جنيه مصري، وهي أرقام تعكس القيمة الفعلية للموقع والتصميم والخدمات المميزة التي يقدمها المشروع.
وقد حرصت الشركة على أن يكون نظام السداد مرنًا ومناسبًا لكل عميل في Giza Terraces October، حيث يمكن التعاقد بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية دون أي فوائد، وهو ما يجعل التملك في هذا المشروع متاحًا بسهولة وبدون أعباء مالية كبيرة، مع إمكانية استرداد كامل مبلغ الحجز في حالة عدم إتمام التعاقد، مما يعزز من ثقة العملاء واطمئنانهم للاستثمار في المشروع.
ويأتي كمبوند جيزة تيراسيز ليكمل مسيرة النجاحات التي حققتها شركة مراكز في السوق المصري عبر مشروعاتها المتنوعة التي أعادت تعريف معايير التطوير العقاري في مصر، بداية من مول العرب، وحتى مشروعاتها السكنية والتجارية الفاخرة في الشيخ زايد والعاصمة الإدارية. وبهذا المشروع، تضع الشركة بصمتها الجديدة في مدينة السادس من أكتوبر لتقدم نموذجًا جديدًا للرفاهية يجمع بين الخصوصية، والمساحات الواسعة، والتصميم الراقي، في موقع لا يتكرر.
واتساب
الهدف من اختيار اسم كمبوند Giza Terraces October
يحمل اسم كمبوند جيزة تيراسيز معنى عميقًا يعبر بدقة عن هوية المشروع وروحه المعمارية المميزة. فاختيار كلمة “تيراسيز” لم يكن صدفة، بل جاء ليعكس الفكرة التصميمية الأساسية للمشروع التي ترتكز على مفهوم “المستويات المتدرجة” أو “التراسات السكنية” التي تمنح كل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة ومختلفة عن غيرها، في انسجام تام مع الطبيعة المحيطة والمشهد الجمالي العام للموقع.
كلمة “تيراسيز” تمثل رؤية هندسية تقوم على خلق مستويات متتابعة من المباني والمساحات الخضراء، بحيث يبدو الكمبوند وكأنه لوحة معمارية متناسقة تتدرج في الارتفاع وتتناغم مع تضاريس الأرض الطبيعية في منطقة التوسعات الشرقية بمحور الشيخ زايد. هذا التصميم يمنح السكان إحساسًا بالرحابة والانفتاح، ويجعل كل منزل يطل على مشهد طبيعي مفتوح، سواء كان حديقة خضراء، أو ممشى هادئ، أو منظر بانورامي خلاب يمتد نحو الأفق.
أما كلمة “جيزة” فهي تشير إلى الهوية الجغرافية للموقع، حيث يقع المشروع في واحدة من أجمل وأهم مناطق محافظة الجيزة، تحديدًا على مشارف مدينة السادس من أكتوبر وبالقرب من الشيخ زايد وهضبة بالم هيلز. وقد أرادت الشركة من خلال هذا الاسم أن تربط المشروع بجذوره الجغرافية المميزة التي تمثل مركزًا حضريًا متطورًا يشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا كبيرًا.
وبذلك يجمع اسم Giza Terraces بين الانتماء المكاني والتميز التصميمي؛ فهو اسم يعبر عن الفخامة والرقي والانسجام مع الطبيعة، ويختصر في كلمتين فقط فلسفة المشروع التي تقوم على التوازن بين الجمال الطبيعي والتصميم المعماري العصري. كما يمنح الاسم انطباعًا أوليًا بالفخامة والتفرد، ويجعل من الكمبوند علامة مميزة في السوق العقاري يسهل تذكرها وتداولها، شأنها شأن أكبر المشاريع العالمية التي تحمل أسماء تعبر عن مضمونها وموقعها في الوقت ذاته.
موقع كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر
اختارت شركة مراكز للتطوير العقاري موقع كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر بعناية شديدة ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية في غرب القاهرة، حيث يجمع الموقع بين الهدوء السكني والرقي من جهة، وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية من جهة أخرى.
يقع الكمبوند في التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد، وهو الامتداد الطبيعي لمنطقة زايد الجديدة التي أصبحت اليوم وجهة النخبة والمستثمرين الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ وموقع متكامل الخدمات. ويتميز المشروع بإطلالته المباشرة على مشروع نيو جيزة، أحد أكثر التجمعات السكنية شهرة في مصر، كما يقع بجوار هضبة بالم هيلز، مما يجعله في منطقة تتسم بالتنظيم العمراني المتطور والبيئة السكنية الراقية التي تليق بفئة العملاء التي تستهدفها الشركة.
هذا الموقع الفريد يجعل من Giza Terraces نقطة اتصال مثالية بين الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، حيث يسهُل الوصول منه إلى محور 26 يوليو خلال دقائق معدودة، كما يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى. كذلك يتمتع المشروع بقربه من عدد كبير من المولات والمراكز التجارية والمدارس الدولية والمستشفيات، مما يجعل الحياة داخله مريحة ومتكاملة دون الحاجة إلى الابتعاد عن المنزل لتلبية الاحتياجات اليومية.
ويُعد اختيار هذا الموقع تحديدًا انعكاسًا لرؤية شركة مراكز التي لطالما ركزت على اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مضافة مستقبلية. فهذه المنطقة تشهد حاليًا طفرة عمرانية ضخمة واستثمارات متزايدة في البنية التحتية والخدمات، مما يعني أن قيمة الوحدات داخل الكمبوند مرشحة للارتفاع المستمر على المدى القريب والمتوسط، وهو ما يجعل من الشراء في المشروع فرصة استثمارية مضمونة العائد.
إضافة إلى ذلك، يتميز موقع الكمبوند بكونه يجمع بين الهدوء والانفصال عن صخب المدينة دون أن يعزل السكان عن الحياة النابضة حولهم، فهو قريب بما يكفي من المرافق الترفيهية والتجارية، وفي الوقت ذاته يتمتع بخصوصية عالية ومساحات خضراء واسعة تحيط به من جميع الجهات، مما يجعله المكان المثالي للحياة العائلية الراقية.
إن اختيار هذا الموقع لم يكن محض صدفة، بل جاء بعد دراسة دقيقة لطبيعة النمو العمراني في أكتوبر وزايد، ليضمن المشروع مكانًا في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، وليكون امتدادًا طبيعيًا للمشروعات السكنية الفاخرة التي غيرت شكل المدينة في السنوات الأخيرة.
الأماكن القريبة من كمبوند Giza Terraces October
يتميز كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم المعالم والمحاور الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، ما يمنح سكانه سهولة التنقل والوصول إلى كل ما يحتاجونه في دقائق معدودة. ومن أبرز المعالم القريبة:
- يطل المشروع مباشرة على محور 26 يوليو، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر بالقاهرة الكبرى.
- مول العرب على بُعد دقائق قليلة فقط، ليكون وجهة مثالية للتسوق والترفيه لجميع أفراد الأسرة.
- مول أركان بلازا أحد أشهر المولات في زايد، ويقع على مسافة قريبة جدًا من الكمبوند.
- هايبر وان من أكبر المراكز التجارية، ويقع بالقرب من المشروع لتلبية جميع الاحتياجات اليومية للسكان.
- جامعة النيل تبعد دقائق معدودة، مما يجعل الموقع مثاليًا للعائلات التي تضم أبناءً في المراحل الجامعية.
- المدرسة البريطانية الدولية (BISC) والمدرسة الأمريكية الدولية (AIS) تقعان على مسافة قصيرة، وهو ما يوفر مستوى تعليمي عالمي على مقربة من الكمبوند.
- مستشفى دار الفؤاد والمركز الطبي العالمي Global Medical Center يحيطان بالمنطقة لتقديم خدمات طبية متكاملة على أعلى مستوى.
- هضبة بالم هيلز ومشروع نيو جيزة يقعان أمام الكمبوند مباشرة، مما يعزز من قيمة الموقع ويضعه ضمن أرقى مناطق السكن في أكتوبر.
- المشروع قريب من كمبوند Artlife نيو جيزة.
التصميم المعماري في كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر
يأتي كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر ليعكس فلسفة معمارية راقية تجمع بين الفخامة والانسجام مع الطبيعة، حيث صممت شركة مراكز للتطوير العقاري المشروع بتخطيط هندسي متكامل يوازن بين العمارة الحديثة والمساحات الخضراء الممتدة، ليقدم تجربة سكنية تجمع بين الجمال والبساطة والراحة في آنٍ واحد.
اعتمد التصميم على فكرة “التدرج” التي توحي بها كلمة تيراسيز، فتم توزيع الوحدات على مستويات مختلفة، بحيث تحظى جميع المنازل بإطلالة مميزة على الحدائق والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق مشهدًا بصريًا متناغمًا لا يقتصر على الفيلات فقط بل يشمل كامل أرجاء الكمبوند.
كما جاءت الواجهات بتصميم عصري يعتمد على الألوان الهادئة والمواد الطبيعية مثل الحجر والزجاج، مما يمنح المباني مظهرًا أنيقًا ومتينًا في الوقت ذاته. ويبرز الاهتمام بالتفاصيل في كل زاوية من المشروع، بدءًا من مداخل الوحدات الواسعة، مرورًا بالممرات المنظمة، ووصولًا إلى الحدائق الخاصة التي تفصل بين المنازل لتوفير أقصى درجات الخصوصية.
أما التخطيط العام للكمبوند فقد راعى خلق توازن دقيق بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، إذ تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، لتكون الطبيعة عنصرًا أساسيًا في حياة السكان اليومية. كما تتخلل الممرات المخصصة للمشاة مساحات مفتوحة ومناظر خلابة تجعل من الحركة داخل الكمبوند تجربة مريحة وهادئة.
من الناحية العملية، تم تصميم كل وحدة داخل المشروع بعناية لتعكس أسلوب حياة متطور ومريح، حيث تتميز الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس بتوزيع داخلي ذكي يضمن الاستفادة القصوى من المساحة، مع واجهات زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية على الحدائق المحيطة.
وقد تعاونت شركة مراكز في تنفيذ التصميم المعماري للمشروع مع أشهر المكاتب الاستشارية العالمية المتخصصة في المشروعات السكنية الحديثة، لضمان تحقيق أفضل تجربة معيشية ممكنة من حيث التصميم الداخلي والخارجي، والنتيجة كانت كمبوند يعبّر عن فخامة هادئة لا تعتمد على المبالغة، بل على الاتزان والدقة والاهتمام بأدق التفاصيل، وبذلك، يحقق كمبوند Giza Terraces October التوازن المثالي بين الفخامة والراحة، ويقدم نموذجًا معماريًا راقيًا يليق باسم الشركة المطورة وموقع المشروع المتميز في قلب الشيخ زايد الجديدة.
مساحات الوحدات في كمبوند Giza Terraces أكتوبر
حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على أن تكون المساحات داخل كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر مصممة بعناية لتلبية جميع احتياجات العملاء، سواء من يبحث عن منزل عائلي متكامل أو عن فيلا فاخرة توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
وقد جاءت المساحات متنوعة ومدروسة لتناسب مختلف الأذواق، مع الحفاظ على التناسق الكامل بين المساحة الداخلية والحدائق الخارجية التي تحيط بكل وحدة، لتوفر بيئة معيشية راقية تجمع بين الاتساع والهدوء والرفاهية.
تبدأ المساحات في المشروع من 210 متر مربع وتصل حتى 274 متر مربع، وهي مساحة مثالية تحقق التوازن بين التصميم الداخلي العملي والإطلالة الخارجية المفتوحة على المساحات الخضراء الواسعة داخل الكمبوند.
وقد راعت الشركة أن تتكامل جميع المساحات مع الطابع المعماري للمشروع، بحيث لا تقتصر الفخامة على حجم الوحدات فقط، بل تمتد إلى التفاصيل الدقيقة في التصميم الداخلي، مثل توزيع الغرف، واتساع النوافذ، وتوفير التهوية والإضاءة الطبيعية، وهذا التنوع في المساحات يمنح العملاء حرية كاملة في اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم، سواء للسكن أو للاستثمار طويل المدى، خاصة أن المشروع يقع في منطقة تشهد ارتفاعًا متسارعًا في القيمة العقارية عامًا بعد عام، والمساحات فيما يلي:
- التاون هاوس: تأتي بمساحة تبدأ من 210 متر مربع، وتتميز بتصميم ذكي يضمن الاستفادة المثلى من كل متر داخل الوحدة، إلى جانب حديقة صغيرة تمنح شعورًا بالخصوصية والهدوء، لتكون الخيار الأمثل للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن منزل أنيق بمساحة متوسطة.
- التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 215 متر مربع، وتجمع بين الرحابة الداخلية والحديقة الخاصة التي تضيف لمسة من الطبيعة والراحة. هذه الوحدات تلائم العائلات التي تبحث عن منزل عصري بمساحة متوازنة وموقع مميز داخل الكمبوند.
- الفلل المستقلة: وهي الأوسع والأكثر فخامة داخل المشروع، حيث تتراوح مساحاتها بين 245 و274 متر مربع. تمتاز هذه الفيلات بتصميم منفصل وحديقة تحيط بها من جميع الجهات، لتوفر للسكان تجربة معيشية راقية تشبه الحياة في القصور الصغيرة، مع أقصى درجات الخصوصية والاستقلالية.
أسعار الوحدات في كمبوند جيزة تيراسيز أكتوبر
جاءت الأسعار في كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر لتعكس بوضوح مستوى الفخامة الذي حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على تقديمه في هذا المشروع. فالموقع المتميز أمام مشروع نيو جيزة وبجوار هضبة بالم هيلز، والتصميمات الراقية التي تجمع بين الحداثة والانسجام مع الطبيعة، جعلت من المشروع أحد أبرز الوجهات السكنية الفاخرة في غرب القاهرة. ورغم هذا المستوى العالي من الرفاهية، حافظت الشركة على سياسة تسعيرية متوازنة تضمن للعملاء فرصة حقيقية للتملك في مشروع يحمل اسمها دون مبالغة أو مغالاة في الأسعار.
تعتمد شركة مراكز في استراتيجيتها على تقديم وحدات تمثل استثمارًا طويل الأمد، ولذلك جاءت الأسعار لتناسب فئة الباحثين عن جودة الحياة العالية، وفي الوقت نفسه تضمن نموًا مستمرًا في القيمة مع مرور الوقت. كما أن الأسعار الحالية تُعد تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة، خاصة مع مراعاة تفاصيل التصميم الداخلي والخارجي التي جعلت كل وحدة سكنية في المشروع نموذجًا للفخامة والراحة.
توضح هذه الأسعار مدى التوازن بين الفخامة والقيمة الفعلية التي يقدمها المشروع، فهي تعكس جودة التنفيذ والتصميم والموقع الاستثنائي في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة. كما أن هذه الأسعار تمثل فرصة حقيقية قبل الزيادة المتوقعة مع اكتمال مراحل التنفيذ وبدء التسليم، خاصة أن المنطقة المحيطة تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا يرفع من قيمتها الاستثمارية عامًا بعد عام، وفيما يلي تفاصيل الأسعار لكل نوع من الوحدات داخل كمبوند Giza Terraces October:
- تاون هاوس: بمساحة تبدأ من 210 متر مربع، ويبلغ سعرها 26,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: بمساحة تبدأ من 215 متر مربع، ويبدأ سعرها من 30,400,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 245 متر مربع وتصل إلى 274 متر مربع، بأسعار تبدأ من 37,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند مراكز أكتوبر
حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على أن تجعل أنظمة الحجز والسداد داخل كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر مرنة وسهلة لتناسب مختلف فئات العملاء، سواء من يبحث عن سكن فاخر للإقامة الدائمة أو من يرغب في استثمار مضمون في واحدة من أقوى المناطق السكنية في الشيخ زايد الجديدة، فالشركة تدرك أن العميل المتميز يبحث دائمًا عن الراحة في خطوات التملك، ولذلك وضعت نظامًا ماليًا متوازنًا يمنح المستثمر فرصة التملك الفوري مع توزيع المدفوعات بطريقة مريحة تمتد على سنوات طويلة دون أي ضغوط مالية.
ويأتي هذا التوجه امتدادًا لفلسفة مراكز التي تعتمدها في جميع مشاريعها السابقة، مثل مول العرب وألمازا سيتي سنتر، حيث تضع العميل في مقدمة أولوياتها وتمنحه تجربة شراء مرنة تواكب احتياجاته. كما أن أنظمة السداد في Giza Terraces صُممت بعناية لتناسب طبيعة المشروع الفاخر وموقعه المتميز في قلب التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد، مع توفير أقصى درجات الأمان والثقة في التعامل، بما في ذلك إمكانية استرداد مبلغ الحجز بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد، وهو ما يميز الشركة عن غيرها في السوق العقاري، وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط داخل المشروع:
- مقدم حجز وتعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
- فترة السداد: تمتد حتى 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية دون أي فوائد.
- أنظمة الحجز: متاحة لعدد محدود من الوحدات، مع إمكانية استرداد مبلغ الحجز بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد.
- الأسعار ثابتة طوال فترة السداد، دون أي زيادات مفاجئة أو فوائد إضافية.
المرافق والخدمات في كمبوند Giza Terraces October
لم تكتفِ شركة مراكز للتطوير العقاري بتوفير موقع استراتيجي وتصميم معماري راقٍ في كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر، بل حرصت على أن تجعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا تتوافر فيه جميع الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان أسلوب حياة راقي وراحة تامة في كل التفاصيل اليومية، فمنذ بداية التخطيط، تم تصميم الكمبوند على أساس أن يكون أكثر من مجرد مكان للسكن، بل وجهة متكاملة للعيش والاسترخاء، حيث تتناغم الطبيعة مع البنية التحتية الحديثة في بيئة مثالية تحقق الرفاهية الكاملة لكل أفراد الأسرة.
تمتد المرافق داخل المشروع لتشمل الجوانب الترفيهية والخدمية والأمنية، بداية من المساحات الخضراء الواسعة والممرات المخصصة للمشي والجري، وحتى المراكز الرياضية وحمامات السباحة والمناطق التجارية التي توفر كل احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. كما أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا بتوفير أنظمة الأمن والمراقبة الحديثة، لضمان بيئة آمنة وهادئة تحافظ على خصوصية جميع السكان على مدار الساعة.
وجاءت جميع الخدمات موزعة بعناية داخل المشروع لتكون قريبة من جميع الوحدات، بحيث يتمتع السكان بسهولة الوصول لأي مرفق في دقائق معدودة، سواء كانت خدمات ترفيهية أو يومية، وهو ما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة وتنظيمًا، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل Giza Terraces October:
- نظام تكييف مركزي يغطي جميع أرجاء الوحدات لضمان درجات حرارة مثالية طوال العام.
- حدائق خاصة لكل وحدة سكنية لتمنح السكان مساحتهم الخاصة من الهدوء والطبيعة.
- حمامات سباحة مشتركة مجهزة على أعلى مستوى وموزعة في مناطق متعددة داخل الكمبوند.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وأنظمة دخول ذكية.
- خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة المساحة العملية داخل الوحدة مع لمسة فاخرة في التصميم.
- أجهزة مطبخ حديثة مجهزة بالكامل لتسهيل حياة السكان اليومية.
- إطلالات على معالم مميزةتضفي لمسة من الفخامة وتبرز جمال التصميم المعماري للمشروع.
- ردهة استقبال راقية تعكس مستوى الكمبوند وتُضفي طابعًا من الفخامة على الدخول إلى المباني.
- غرف دراسة مستقلة لتوفير بيئة هادئة ومجهزة للتركيز أو العمل من المنزل.
- شرفات واسعة تمنح الوحدات تهوية طبيعية وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والممرات.
- حمامات سباحة خاصة في بعض الوحدات الفاخرة لمزيد من الخصوصية والرفاهية.
- منتجع صحي مشترك يضم مناطق للعناية والاستجمام للاسترخاء بعد يوم طويل.
- جراجات مغطاة تضمن الأمان وسهولة الوصول إلى السيارة من أي وحدة داخل الكمبوند.
- غرف ملابس واسعة بتصميم عصري لتخزين الأغراض بأناقة وتنظيم مثالي.
- إطلالات على المسطحات المائية تضيف إحساسًا بالسكينة والهدوء داخل كل منطقة.
- صالة جيم مشتركة مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لتشجيع السكان على نمط حياة صحي.
- حمامات سباحة للأطفال مصممة وفق أعلى معايير الأمان لتضمن لهم تجربة ممتعة وآمنة.
مميزات الاستثمار في كمبوند Giza Terraces October
يُعد كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر أحد المشاريع العقارية القليلة التي تجمع بين الرفاهية السكنية والعائد الاستثماري المرتفع في آنٍ واحد، وهو ما يجعله فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار عقاري مضمون النمو داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة. فالموقع الاستراتيجي للمشروع في التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد، أمام نيو جيزة وبجوار هضبة بالم هيلز، يمنحه قيمة عقارية استثنائية تتزايد مع مرور الوقت، خاصة مع النمو المتسارع الذي تشهده تلك المنطقة من مشروعات البنية التحتية والطرق الجديدة والمجتمعات السكنية المتكاملة.
كما أن المشروع من تطوير شركة مراكز للتطوير العقاري، وهي من كبرى الشركات التي تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة داخل مصر وخارجها، مما يمنح العملاء ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد والمعايير العالية في التصميم والبناء. وتاريخ الشركة وحده كافٍ لجعل المشروع وجهة استثمارية آمنة؛ إذ أن مشروعاتها السابقة مثل مول العرب وألمازا سيتي سنتر أصبحت اليوم علامات مميزة في السوق المصري من حيث القيمة والعائد.
وتتضاعف جاذبية الاستثمار في Giza Terraces بفضل أنظمة السداد المرنة التي تمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد، مما يتيح للمستثمرين دخول السوق العقاري بسهولة دون ضغوط مالية كبيرة، وفي الوقت نفسه يمنحهم فرصة للاستفادة من الزيادة المستمرة في الأسعار مع تقدم مراحل البناء والتسليم، ومن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع ما يلي:
- موقع استراتيجي نادر أمام نيو جيزة وبجوار هضبة بالم هيلز في قلب التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد.
- سمعة قوية للمطور العقاري مراكز للتطوير العقاري، التي تعد من أكثر الشركات التزامًا وجودة في السوق.
- تصميم معماري متفرد يعتمد على فكرة التيراسيز لتوفير إطلالات مفتوحة لكل وحدة.
- ارتفاع مستمر في القيمة العقارية بفضل موقع المشروع في منطقة تشهد طفرة عمرانية واستثمارية ضخمة.
- أنظمة سداد طويلة الأمد تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد مما يسهل التملك ويضاعف العائد الاستثماري.
- مجتمع سكني فاخر منخفض الكثافة يضمن الهدوء والخصوصية ويزيد من الطلب المستقبلي على الوحدات.
- قرب المشروع من أهم المحاور والخدمات الحيوية مما يجعله موقعًا عمليًا ومحببًا لفئات مختلفة من المشترين.
عيوب كمبوند Giza Terraces October
رغم أن كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر يُعد واحدًا من أكثر المشاريع تميزًا في الشيخ زايد الجديدة من حيث الموقع والتصميم وجودة التنفيذ، فإن أي مشروع عقاري لا يخلو من بعض الملاحظات التي قد تراها بعض الفئات من العملاء كعيوب نسبية، تختلف حسب احتياجات كل شخص وتوجهه السكني أو الاستثماري.
فالمشروع صُمم ليخاطب فئة محددة من العملاء الباحثين عن الفخامة العالية والخصوصية، وهو ما قد يجعل أسعاره أو نمطه المعيشي لا يتناسب مع جميع الشرائح. ومع ذلك، تبقى هذه النقاط محدودة مقارنة بحجم المميزات التي يوفرها المشروع من حيث القيمة والموقع والمستوى المعماري المتقدم، ومن أبرز الملاحظات التي يمكن الإشارة إليها ما يلي:
- ارتفاع الأسعار نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات القريبة، إلا أن هذا الارتفاع مبرر بمستوى الفخامة العالية والموقع المميز أمام نيو جيزة وبجوار بالم هيلز.
- المشروع موجه لفئة محدودة من العملاء ذوي الدخل المرتفع أو الباحثين عن الاستثمار طويل الأجل، مما يجعله غير مناسب لمن يبحث عن وحدات اقتصادية أو متوسطة السعر.
- فترة التسليم المتوسطة المدى قد لا تناسب من يبحث عن الاستلام الفوري، خاصة أن المشروع يعتمد على تنفيذ دقيق وفاخر يحتاج إلى وقت لضمان الجودة.
- قلة الوحدات المتاحة حاليًا نظرًا للإقبال الكبير على المشروع، مما يجعل فرص الحجز محدودة وقد تتطلب سرعة في اتخاذ القرار.
ورغم هذه الملاحظات، فإن كمبوند Giza Terraces October يبقى من المشاريع التي تستحق الاهتمام الجاد سواء للسكن أو الاستثمار، لأنه يجمع بين التصميم العصري والموقع الفريد وسمعة المطور الموثوقة، وهي عناصر كفيلة بجعل أي تحفظات بسيطة أمامه قابلة للتجاوز، خصوصًا مع القيمة العقارية المتزايدة للموقع عامًا بعد عام.
معلومات عن شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments
تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments واحدة من أبرز وأقوى الكيانات العقارية في السوق المصري، وهي الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية Fawaz Alhokair Group، التي تُعد من كبرى المجموعات الاستثمارية في الشرق الأوسط. ومنذ دخولها السوق المصري، استطاعت الشركة أن تترك بصمة واضحة من خلال مشروعاتها المتكاملة التي تجمع بين الفخامة، والاستدامة، والابتكار في التصميم والتنفيذ.
تتبنى شركة مراكز رؤية تقوم على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة تحقق أعلى معايير جودة الحياة، فهي لا تركز فقط على بناء وحدات سكنية، بل تسعى إلى خلق بيئة معيشية متكاملة توفر للسكان كل ما يحتاجونه داخل مشروع واحد، من مناطق خضراء وخدمات ترفيهية إلى مراكز تسوق عالمية وبنية تحتية متطورة.
وقد انعكست هذه الرؤية في جميع مشاريعها التي أصبحت اليوم من أهم العلامات البارزة في السوق المصري، لما تتمتع به من جودة في التنفيذ والتزام في التسليم، إلى جانب اهتمامها الكبير بالتفاصيل المعمارية الحديثة والأنظمة الذكية في البناء والإدارة.
بفضل هذا النهج الاحترافي، استطاعت مراكز للتطوير العقاري أن تبني سمعة قوية ومكانة راسخة بين كبار المطورين في مصر، حيث جمعت بين الخبرة السعودية والريادة المصرية في تقديم مشروعات تتجاوز التوقعات من حيث التصميم والتخطيط وجودة الخدمات، ويُعد كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر أحد أحدث وأهم إنجازاتها في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهو امتداد طبيعي لرحلتها الناجحة في تقديم مشروعات تحقق المعادلة الصعبة بين الرفاهية والوظيفية والاستثمار طويل الأجل.
مشاريع مراكز العقارية Marakez Developments
- كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس.
- مول العرب أكتوبر
- أبراج أيون Aeon Towers أكتوبر.
اترك تعليقاً