| اسم المشروع | كمبوند جينيستا زايد الجديدة Genista New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 3 |
| الشركة المطورة | شركة الأماكن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 220 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يظهر كمبوند جينيستا زايد الجديدة Genista New Zayed كأحد المشروعات السكنية التي تستهدف فئة تبحث عن الهدوء، والخصوصية، والموقع الذكي في آنٍ واحد. فالمشروع لا يقوم على فكرة الكثافات المرتفعة أو المجتمعات المغلقة الضخمة، بل يعتمد على تقديم تجربة سكنية راقية داخل مساحة مدروسة تضع جودة الحياة في مقدمة الأولويات.
يقع كمبوند جينيستا في الحوض الثالث بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو أحد أكثر المواقع تميزًا داخل المدينة، لما يتمتع به من قرب مباشر من الطرق والمحاور الرئيسية، وفي الوقت نفسه الحفاظ على الطابع الهادئ بعيدًا عن الزحام. هذا الاختيار الدقيق للموقع يعكس رؤية واضحة تهدف إلى الجمع بين سهولة الوصول من جهة، والاستقرار السكني من جهة أخرى، وهي معادلة يبحث عنها الكثير من العملاء عند اتخاذ قرار الشراء في المدن الجديدة.
ويأتي المشروع من تطوير شركة الأماكن للاستثمار والتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة طويلة داخل السوق العقاري المصري، وتتبنى في مشروعاتها فلسفة تقوم على تقديم مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة، تعتمد على المساحات الخضراء، والتخطيط المتوازن، والاهتمام بالتفاصيل التي تؤثر بشكل مباشر على جودة المعيشة اليومية. وهو ما يظهر بوضوح في مشروع جينيستا، سواء من حيث نسبة البناء المحدودة أو تنوع الوحدات التي تستهدف فئة الباحثين عن الخصوصية والراحة.
ولا تقتصر قوة كمبوند جينيستا زايد الجديدة على الموقع فقط، بل تمتد إلى رؤية متكاملة تشمل توزيع ذكي للمساحات، ونسب مرتفعة للمناطق الخضراء، وتنوعًا في أنماط الوحدات ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع طرح أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة تواكب احتياجات السوق الحالي. وهو ما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للسكن الفعلي، وفي الوقت نفسه فرصة استثمارية هادئة تعتمد على النمو التدريجي للقيمة العقارية داخل زايد الجديدة.
واتساب
موقع كمبوند جينيستا زايد الجديدة
يمثل موقع كمبوند جينيستا زايد الجديدة أحد أهم نقاط القوة التي يقوم عليها المشروع، حيث اختارت شركة الأماكن للتطوير العقاري أن يكون مشروعها في الحوض الثالث بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو من أكثر المناطق تميزًا داخل زايد الجديدة لما يجمعه من هدوء سكني وتخطيط حديث، مع قرب مباشر من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة تشهد نموًا عمرانيًا منظمًا، بعيدًا عن العشوائية أو التكدس، وهو ما يمنح السكان بيئة معيشية مستقرة على المدى الطويل. فالتواجد داخل زايد الجديدة لا يعني فقط السكن في مدينة حديثة، بل يعني الاستفادة من بنية تحتية قوية، وتخطيط عمراني مدروس، وقرب فعلي من مناطق الخدمات والمراكز التجارية والتعليمية.
كما أن اختيار الحوض الثالث تحديدًا يعكس توجهًا واضحًا نحو تقديم مشروع سكني يخدم فئة تبحث عن الخصوصية والهدوء دون التضحية بسهولة الوصول. فالموقع يتيح الوصول السريع إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر، وفي الوقت نفسه يظل بعيدًا نسبيًا عن مصادر الزحام اليومية، وهو توازن يصعب تحقيقه في كثير من المشروعات.
ولا تقل أهمية قرب كمبوند جينيستا من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية عن باقي عناصر الموقع، حيث يسهل الوصول إلى المشروع من خلال محور 26 يوليو وطريق الواحات، بالإضافة إلى قربه من مطار سفنكس، وهو ما يعزز من مرونة الحركة سواء داخل غرب القاهرة أو خارجها. هذه العوامل مجتمعة تجعل الموقع مناسبًا للسكن الدائم، وفي الوقت نفسه عنصرًا داعمًا لارتفاع القيمة العقارية مستقبلًا.
أهمية موقع كمبوند جينيستا زايد الجديدة
تنبع الأهمية الحقيقية لموقع كمبوند جينيستا زايد الجديدة من كونه يقع داخل نطاق الشيخ زايد الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة غرب القاهرة في الوقت الحالي. فالموقع هنا لا يقتصر على القرب الجغرافي من المحاور والخدمات، بل يعكس اختيارًا ذكيًا لنقطة نمو عمراني منظم تُبنى على تخطيط حديث وبنية تحتية قوية.
اختيار الحوض الثالث داخل زايد الجديدة يمنح المشروع ميزة مزدوجة؛ فمن جهة يوفّر بيئة هادئة منخفضة الكثافة تناسب السكن العائلي والاستقرار طويل الأجل، ومن جهة أخرى يضمن سهولة الوصول إلى الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر دون الدخول في مناطق الزحام اليومية. هذا التوازن بين الهدوء وسهولة الحركة يُعد من أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء عند اتخاذ قرار الشراء.
كما تزداد أهمية الموقع مع قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات، بالإضافة إلى مطار سفنكس الدولي، وهو ما يمنح السكان مرونة كبيرة في التنقل داخل غرب القاهرة وخارجها. هذا العامل لا يخدم فقط السكن اليومي، بل يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث تُعد المشروعات القريبة من المحاور السريعة والنقل الإقليمي الأكثر طلبًا بمرور الوقت.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن التواجد داخل زايد الجديدة يعني الاستفادة من نمو تدريجي ومستقر للقيمة العقارية، بعيدًا عن التقلبات السريعة. فالمنطقة تشهد طلبًا متزايدًا من شريحة تبحث عن سكن راقٍ منخفض الكثافة، وهو ما يجعل مشروع جينيستا مناسبًا للحفاظ على القيمة وإعادة البيع مستقبلًا.
الأماكن القريبة من كمبوند Genista New Zayed
يتمتع كمبوند جينيستا زايد الجديدة Genista New Zayed بموقع مميز يجعله قريبًا من عدد كبير من المناطق الحيوية والخدمية المهمة في غرب القاهرة، وهو ما يسهل على السكان الوصول إلى مختلف احتياجاتهم اليومية والترفيهية في وقت قصير، دون عناء أو مسافات طويلة، وجاءت أبرز الأماكن القريبة من مشروع جينيستا زايد الجديدة على النحو التالي:
- يبعد كمبوند جينيستا زايد الجديدة عن محور 26 يوليو حوالي 10 دقائق فقط.
- يقترب المشروع من مول العرب بمسافة زمنية لا تتجاوز 10 دقائق.
- يفصل كمبوند جينيستا الشيخ زايد عن هايبر وان حوالي 15 دقيقة.
- يبعد مشروع Genista New Zayed عن مطار سفينكس الدولي حوالي 10 دقائق.
- يعتبر المشروع قريبًا من جامعة القاهرة الدولية، وهو ما يخدم العائلات والطلاب.
- يمكن الوصول إلى مول مصر من كمبوند جينيستا زايد الجديدة خلال 15 دقيقة.
- يتميز المشروع بقربه من وسط البلد ودائري المعادي عبر شبكة الطرق السريعة.
- يقع كمبوند جينيستا الشيخ زايد الجديدة بالقرب من طريق الواحات، ما يسهل الوصول إلى مناطق 6 أكتوبر والمناطق المجاورة.
التصميم المعماري في كمبوند جينيستا زايد الجديدة
جاء التصميم المعماري في كمبوند جينيستا زايد الجديدة انعكاسًا مباشرًا لفلسفة المشروع التي تعتمد على الخصوصية وانخفاض الكثافة البنائية، حيث لم تهدف شركة شركة الأماكن للاستثمار والتطوير العقاري إلى إنشاء مشروع مزدحم أو مرتفع الكثافات، بل ركزت على تقديم مجتمع سكني راقٍ يعتمد على المساحات المفتوحة، والتوازن بين المباني والطبيعة.
اعتمد تصميم المشروع على وحدات من نمط الفيلات فقط، ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على الطابع المعماري العام للكمبوند، حيث جاءت المباني بارتفاعات مناسبة وتوزيع مدروس يضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع الحفاظ على الانسجام البصري بين مختلف أجزاء المشروع.
ويظهر الاهتمام بالتصميم في توزيع الوحدات داخل الكمبوند، حيث تم ترك مسافات فاصلة مناسبة بين المباني، بما يسمح بالتهوية الطبيعية الجيدة ودخول الإضاءة إلى جميع الوحدات، وهو عنصر أساسي في توفير بيئة سكنية مريحة على المدى الطويل. كما ساعد هذا التوزيع على خلق إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تشغل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
وجاءت الواجهات المعمارية بتصميمات هادئة وعصرية، تعتمد على البساطة والوضوح بعيدًا عن الزخرفة المبالغ فيها، وهو ما يمنح المشروع طابعًا راقيًا يحافظ على قيمته الجمالية مع مرور الوقت. كما تم الاهتمام بتناسق الألوان والخامات المستخدمة، بما يحقق مظهرًا متجانسًا يعكس هوية عمرانية واضحة للمشروع.
وعلى مستوى التخطيط الداخلي، روعي أن تكون الوحدات مصممة بطريقة عملية تستغل المساحات بشكل جيد، وتوفّر مساحات معيشة مريحة تناسب طبيعة الحياة العائلية، خاصة أن المشروع يستهدف فئة تبحث عن الاستقرار والخصوصية داخل زايد الجديدة.
وبشكل عام، يمكن القول إن التصميم المعماري لكمبوند جينيستا زايد الجديدة لم يُنفذ بهدف الإبهار الشكلي فقط، بل جاء ليخدم فكرة السكن الهادئ منخفض الكثافة، ويقدّم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخصوصية، والراحة، والطابع المعماري العصري داخل واحدة من أهم مناطق غرب القاهرة.
الماستر بلان في كمبوند Genista New Zayed
يعكس الماستر بلان في كمبوند جينيستا زايد الجديدة رؤية واضحة تقوم على خفض الكثافة البنائية وتعظيم المساحات المفتوحة، وهو ما يتماشى مع طبيعة المشروع ككمبوند فيلات يستهدف فئة تبحث عن الخصوصية والهدوء داخل الشيخ زايد الجديدة. فقد تم التخطيط للمشروع بعناية ليقدّم مجتمعًا سكنيًا متوازنًا، لا يعتمد على التكدس أو الزحام، بل على توزيع مدروس يضع جودة الحياة في المقام الأول.
تبلغ مساحة كمبوند جينيستا زايد الجديدة حوالي 5 أفدنة، وهي مساحة تم استغلالها بكفاءة عالية من خلال تقسيم واضح يضمن الانسجام بين المباني والطبيعة المحيطة. حيث تم تخصيص نحو 85% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمناظر الطبيعية المفتوحة، بينما خُصصت 15% فقط للمباني السكنية والخدمات، وهو ما يضع المشروع ضمن فئة المشروعات منخفضة الكثافة داخل زايد الجديدة.
هذا التوزيع يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة ومسافات فاصلة مناسبة، ويعزز من الخصوصية والتهوية الطبيعية، إلى جانب خلق بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الضوضاء. كما أن انتشار المساحات الخضراء داخل قلب المشروع، وليس على الأطراف فقط، يجعل الطبيعة عنصرًا أساسيًا من التجربة اليومية للسكان.
ويراعي الماستر بلان أيضًا سهولة الحركة داخل الكمبوند، من خلال شبكة طرق داخلية منظمة تسمح بالوصول السلس إلى الوحدات دون التأثير على هدوء المناطق السكنية، مع الحفاظ على الفصل الواضح بين مناطق الحركة والخدمات ومناطق الإقامة. هذا التخطيط يوفّر توازنًا بين الراحة العملية والهدوء السكني، وهو عنصر أساسي في المشروعات السكنية الراقية.
مساحة وأنواع الوحدات في كمبوند Genista نيو زايد
جاء تنوع الوحدات داخل كمبوند جينيستا زايد الجديدة انعكاسًا مباشرًا لفلسفة المشروع التي تعتمد على السكن منخفض الكثافة والخصوصية العالية، حيث تم الاكتفاء بنمط الفيلات فقط، دون إدخال وحدات سكنية كثيفة، وهو ما يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومتجانسًا يناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار طويل الأجل.
وقد حرصت شركة الأماكن للتطوير العقاري على اختيار مساحات مدروسة لكل نوع من أنواع الوحدات، بما يحقق الاستخدام العملي للمساحة ويوفّر في الوقت نفسه راحة معيشية حقيقية، سواء من حيث التقسيم الداخلي أو المساحات الخارجية.
ويعكس هذا التنوع في المساحات رؤية واضحة تستهدف شريحة محددة تبحث عن السكن الراقي منخفض الكثافة، دون الدخول في مشروعات تضم خليطًا كبيرًا من أنماط الوحدات. كما أن الاعتماد على الفيلات فقط داخل مشروع بمساحة محدودة نسبيًا يعزز من الندرة العقارية، وهو ما يدعم القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى المتوسط والطويل، وأنواع الوحدات ومساحاتها في جينيستا زايد الجديدة
- تاون هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس في كمبوند جينيستا زايد الجديدة من 220 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن وحدة مستقلة نسبيًا داخل مجتمع هادئ، مع تحقيق توازن بين المساحة والسعر.
- توين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس في المشروع من 290 متر مربع، وتوفّر مساحات أوسع وخصوصية أعلى مقارنة بالتاون هاوس، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الأكبر أو لمن يرغبون في مساحة معيشة أكثر راحة.
- فلل مستقلة: تبدأ مساحات الفلل المستقلة في جينيستا زايد الجديدة من 380 متر مربع، وتصل حتى 506 متر مربع، وهي الفئة الأعلى من حيث الخصوصية والمساحة، وتناسب العملاء الباحثين عن تجربة سكنية متكاملة داخل فيلا مستقلة بمساحات داخلية وخارجية واسعة.
أسعار كمبوند جينيستا زايد الجديدة
تأتي أسعار الوحدات داخل كمبوند جينيستا زايد الجديدة معقولة ومنافسة في ضوء ما يقدّمه المشروع من موقع استراتيجي، ومساحات متنوعة، وتصميم منخفض الكثافة يضمن خصوصية أعلى، وهو ما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء. وقد طرحت شركة الأماكن للتطوير العقاري هذه الأسعار بشكل واضح يعكس قيمة الوحدة مقارنة بالخدمات والموقع والمساحات المتاحة، وأسعار الوحدات في جينيستا زايد الجديدة كالتالي:
- أسعار تاون هاوس للبيع: تبدأ أسعار التاون هاوس في الكمبوند من 4,700,000 جنيه مصري وتصل حتى 5,500,000 جنيه مصري، حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
- أسعار توين هاوس للبيع: تبدأ أسعار التوين هاوس في جينيستا زايد الجديدة من 6,300,000 جنيه مصري، وتصل حتى 6,400,000 جنيه مصري، مما يضع هذا النوع في فئة المساحات الأوسع والأكثر خصوصية داخل المشروع.
- أسعار الفلل المستقلة للبيع: تبدأ أسعار الفلل المستقلة في كمبوند جينيستا من 7,200,000 جنيه مصري، وتصل حتى 8,600,000 جنيه مصري، ما يعكس ارتفاعًا طبيعيًا في قيمة الوحدات ذات المساحات الكبيرة والخصوصية الكاملة التي توفرها الفلل مقارنة بباقي أنواع الوحدات.
مميزات الشراء في كمبوند جينيستا زايد الجديدة بالسعر الحالي
يمثل الشراء في كمبوند جينيستا زايد الجديدة في الوقت الحالي فرصة مدروسة لمن يبحث عن قيمة عقارية حقيقية داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا واستقرارًا. فالسعر المطروح اليوم لا يعكس فقط تكلفة وحدة سكنية، بل يعكس مرحلة زمنية مناسبة للدخول في مشروع لا يزال في بداياته، بما يمنح المشتري أفضلية واضحة على مستوى السعر والعائد المستقبلي.
الشراء في مرحلة مبكرة من المشروع
الأسعار الحالية تُعد من مراحل الطرح الأولى نسبيًا، وهو ما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة بسعر أقل مقارنة بالمراحل اللاحقة التي تشهد عادة زيادات تدريجية مع تقدم التنفيذ وارتفاع الطلب. هذه النقطة تمثل ميزة مهمة سواء للسكن أو الاستثمار، حيث يكون الفارق السعري هو المكسب الحقيقي للمشتري على المدى المتوسط.
توازن واضح بين السعر والموقع
عند النظر إلى موقع المشروع داخل الحوض الثالث بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وقربه من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات ومطار سفنكس، يتضح أن السعر الحالي متوازن مقارنة بالموقع والخدمات المحيطة. فالمشتري هنا لا يدفع سعرًا مبالغًا فيه مقابل اسم فقط، بل مقابل موقع عملي يسهل الحركة اليومية ويدعم القيمة المستقبلية للوحدة.
السعر يعكس طبيعة المشروع منخفض الكثافة
كمبوند جينيستا ليس مشروعًا عالي الكثافة أو متعدد الأنشطة، بل كمبوند فيلات يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة ونسب البناء المحدودة. هذا النوع من المشروعات عادة ما يحتفظ بقيمته بشكل أفضل بمرور الوقت، وهو ما يجعل السعر الحالي مناسبًا مقارنة بطبيعة الوحدات المعروضة ومستوى الخصوصية الذي يوفره المشروع.
تنوع الوحدات يتيح مرونة في قرار الشراء
وجود أكثر من نوع وحدة بأسعار مختلفة، بدءًا من التاون هاوس وصولًا إلى الفلل المستقلة، يمنح المشتري حرية اختيار ما يناسب احتياجاته الحالية وإمكانياته المالية، دون الخروج من نفس المشروع أو نفس المنطقة. هذا التنوع يجعل السعر الحالي مناسبًا لشرائح متعددة، وليس موجهًا لفئة واحدة فقط.
الاستفادة من فروق السعر مستقبلًا
الشراء بالسعر الحالي يتيح الاستفادة من الزيادة الطبيعية في قيمة العقار مع اكتمال المشروع، وتشغيل الخدمات، وزيادة الإقبال على زايد الجديدة كمنطقة سكنية راقية. وهو ما يجعل الوحدة أكثر قابلية لإعادة البيع أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري يحافظ على قيمته.
قرار شراء يعتمد على معطيات واقعية
السعر الحالي في جينيستا زايد الجديدة لا يقوم على مضاربات أو وعود غير واضحة، بل على معطيات حقيقية تشمل موقعًا واضحًا، مساحات محددة، ونوع مشروع معروف. وهو ما يجعل قرار الشراء في هذه المرحلة قرارًا عقلانيًا ومدروسًا أكثر منه قرارًا عاطفيًا.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Genista New Zayed
حرصت شركة الأماكن للاستثمار والتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة ومتدرجة داخل كمبوند جينيستا زايد الجديدة، بما يتناسب مع اختلاف القدرات المالية للعملاء، ويمنحهم حرية اختيار النظام الأنسب دون ضغوط مالية. وجاءت هذه الأنظمة لتدعم قرار الشراء وتجعله أكثر سهولة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
تعتمد أنظمة السداد في المشروع على تقليل قيمة المقدم وإطالة فترة التقسيط، وهو ما يتيح للعميل الاحتفاظ بسيولة أكبر، وفي الوقت نفسه امتلاك وحدة سكنية داخل مشروع منخفض الكثافة وفي موقع مميز داخل زايد الجديدة، ويتيح المشروع أكثر من نظام للسداد، يمكن الاختيار من بينها وفقًا لاحتياجات كل عميل:
- النظام الأول: يتم الحجز بدون دفع مقدم، مع تقسيط كامل قيمة الوحدة على فترة سداد تصل إلى 5 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم تعاقد بنسبة 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: يتم دفع مقدم تعاقد بنسبة 10%، مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الرابع: يتم دفع مقدم تعاقد بنسبة 15%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الخامس: يتم دفع مقدم تعاقد بنسبة 20%، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
الخدمات والمرافق في كمبوند Genista زايد الجديدة
يضم كمبوند جينيستا زايد الجديدة منظومة خدمات متكاملة تم تصميمها لتدعم نمط الحياة الهادئ والعملي داخل مشروع سكني منخفض الكثافة، حيث ركزت شركة الأماكن للتطوير العقاري على توفير الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند. وقد جاءت هذه الخدمات لتخدم العائلات وتوفر لهم بيئة سكنية مستقرة دون الحاجة إلى الاعتماد المستمر على الخدمات الخارجية، وتشمل الخدمات المتوفرة داخل كمبوند جينيستا زايد الجديدة ما يلي:
- مساحات خضراء واسعة منتشرة في جميع أنحاء المشروع، تتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية.
- مسطحات مائية تضيف طابعًا جماليًا وتساعد على تحسين المناخ العام داخل الكمبوند.
- مناطق مخصصة للمشي والتنزه وسط المساحات المفتوحة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات تناسب محبي الأنشطة الرياضية الخفيفة.
- مناطق جلوس خارجية موزعة داخل اللاندسكيب للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة.
- مناطق مخصصة للأطفال (كيدز إيريا) مؤمنة بالكامل وتناسب مختلف الأعمار.
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان الكامل للسكان.
- بوابات ومداخل رئيسية منظمة للتحكم في الدخول والخروج وزيادة الخصوصية.
- كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمناطق الحيوية داخل المشروع.
- شبكة طرق داخلية واسعة ومنظمة لتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
- خدمات صيانة دورية للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمشروع.
- إدارة تشغيلية للمشروع لضمان استمرارية الخدمات بكفاءة عالية.
- بنية تحتية قوية تشمل شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي تم تنفيذها وفق معايير حديثة.
- أنظمة إضاءة خارجية حديثة تغطي الطرق والمساحات العامة داخل الكمبوند.
- أماكن مخصصة لركن السيارات تخدم جميع الوحدات دون إحداث تكدس.
- خدمات نظافة مستمرة للحفاظ على مستوى راقٍ داخل المشروع.
مميزات الشراء في مشروع جينيستا زايد الجديدة
يحمل قرار الشراء في كمبوند جينيستا زايد الجديدة مجموعة من المميزات التي تجعله اختيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن راقٍ منخفض الكثافة أو استثمار عقاري مستقر داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا. فقد تم تصميم المشروع وتسعيره وأنظمة سدادِه بما يخدم احتياجات السوق الحالية ويمنح المشتري أفضلية واضحة عند اتخاذ القرار الآن، وتتمثل أبرز مميزات الشراء في كمبوند جينيستا زايد الجديدة فيما يلي:
- موقع مميز داخل الحوض الثالث بمدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو من المناطق الهادئة والمنظمة التي تشهد نموًا عمرانيًا مستقرًا.
- قرب المشروع من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات، ما يسهل الحركة اليومية دون معاناة من الزحام.
- مشروع منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات فقط، وهو ما يحقق قدرًا أعلى من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات متعددة الوحدات.
- نسب بناء محدودة مقابل مساحات خضراء واسعة، ما ينعكس على جودة الحياة داخل الكمبوند وقيمته على المدى الطويل.
- تنوع الوحدات بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بما يتيح خيارات متعددة تناسب احتياجات وإمكانيات مختلفة.
- أسعار مطروحة بصورة متوازنة مقارنة بالموقع ونوعية الوحدات، خاصة في المرحلة الحالية من المشروع.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بدون مقدم وتصل إلى فترات تقسيط طويلة، ما يخفف الأعباء المالية ويمنح حرية أكبر في التخطيط.
- مناسبة للسكن العائلي والاستقرار طويل الأجل، بعيدًا عن المشروعات التجارية أو عالية الكثافة.
- قابلية جيدة لإعادة البيع مستقبلًا مع اكتمال المشروع وزيادة الطلب على زايد الجديدة.
- الشراء داخل مشروع من تطوير شركة تمتلك خبرة طويلة وسابقة أعمال متنوعة داخل مناطق مميزة في القاهرة.
عيوب كمبوند جينيستا زايد الجديدة
رغم المميزات المتعددة التي يتمتع بها كمبوند جينيستا زايد الجديدة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يضعها بعض العملاء في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي ملاحظات لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها تختلف باختلاف احتياجات وتوقعات كل عميل.
- يقع المشروع داخل نطاق الشيخ زايد الجديدة، وهي منطقة ما زالت في طور النمو، ما يعني أن بعض الخدمات المحيطة قد تكتمل تدريجيًا مع مرور الوقت، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن سكن في منطقة مكتملة بالكامل منذ اليوم الأول.
- يعتمد المشروع على نمط الفيلات فقط، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن شقق سكنية بأسعار أقل أو مساحات أصغر.
- المساحة الإجمالية للمشروع محدودة نسبيًا (حوالي 5 أفدنة)، وهو ما يجعله كمبوندًا هادئًا ومغلقًا، لكنه في الوقت نفسه لا يضم عددًا كبيرًا من الخدمات الترفيهية الضخمة مقارنة بالمشروعات الأكبر مساحة.
- الأسعار قد تُعد مرتفعة نسبيًا لبعض الشرائح، خاصة مع اعتماد المشروع على وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة فقط.
- المشروع ما زال في مراحله الأولى، وهو ما يتطلب من العميل الانتظار حتى اكتمال التنفيذ والاستلام، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن استلام فوري.
معلومات عن شركة الأماكن للتطوير العقاري Al Amaken Developments
تقود شركة الأماكن للتطوير العقاري مشروع كمبوند جينيستا زايد الجديدة، وهي واحدة من الشركات المصرية التي تمتلك خبرة طويلة في قطاع التطوير العقاري، حيث تأسست منذ حوالي 15 عامًا واستطاعت خلال هذه المدة أن تفرض نفسها داخل السوق المصري من خلال تنفيذ عدة مشروعات ناجحة في مناطق حيوية داخل القاهرة الكبرى وخارجها.
وتتمثل هوية الشركة في التركيز على المشروعات السكنية منخفضة الكثافة التي تعتمد على التخطيط الجيد، وتوفير بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة، مع المحافظة على جودة التنفيذ ومراعاة احتياجات العميل اليومية. وقد أثبتت شركة الأماكن قدرتها على تنفيذ مشروعات متنوعة، وهو ما منحها ثقة العملاء داخل السوق العقاري، خاصة في المناطق التي تشهد نموًا سكنيًا مثل الشيخ زايد الجديدة، والتجمع، والمعادي، و6 أكتوبر، والهضبة الوسطى.
مشاريع شركة الأماكن العقارية
قدّمت الشركة مجموعة من المشروعات الناجحة التي أثبتت من خلالها رؤيتها التطويرية وقوتها في التنفيذ، ومن أبرز أعمالها:
- كمبوند روح الشيخ زايد.
- مشروع سيكستي وات تاور المعادي.
