كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam شركة GDG

يأتي كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam كواحد من أبرز المشروعات السكنية متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية في آنٍ واحد، ليمنح العملاء فرصة ذهبية للاستثمار أو السكن في موقع استثنائي بمنطقة المقطم، خاصة أنه يقع على كورنيش المقطم الجديد، الذي يُعد من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة حاليًا. ويمنح المشروع لسكانه تجربة حياة متكاملة بفضل توفر كافة عوامل الراحة والرفاهية داخل الكمبوند، بالإضافة إلى تصميمه المعماري العصري الذي يرتقي إلى أعلى المعايير العالمية ليضعه في مصاف أجمل كمبوندات المقطم وأكثرها تميزًا.

ولأن شركة غنيم للتطوير العقاري تدرك اختلاف احتياجات العملاء، فقد حرصت على توفير وحدات متنوعة المساحات تناسب كافة الرغبات، سواء للسكن أو الاستثمار، مع طرحها بأسعار مدروسة وتنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات، هذا بجانب أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم بسيط مع تقسيط يمتد لعدة سنوات دون فوائد، مما يجعل من السهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة. كما تم تجهيز الكمبوند بكل المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم تجربة معيشية متكاملة ومريحة.

موقع كمبوند The Novelist Mokattam

تدرك الشركة المطورة أن الموقع هو أول ما يبحث عنه العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، ولهذا تم اختيار أحد أكثر المواقع تميزًا على كورنيش المقطم الجديد، حيث يجمع بين القرب من كافة الخدمات الحيوية والهدوء التام بعيدًا عن صخب المدينة. يمنح هذا الموقع خصوصية عالية للسكان إلى جانب سهولة الحركة والوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة، مما يجعل الكمبوند نقطة التقاء مثالية بين الحياة الراقية والعملية.

يتميز كمبوند ذا نوفليست بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر على السكان الوصول في دقائق معدودة إلى كل ما يحتاجون إليه من خدمات تعليمية، ترفيهية، طبية، وتجارية، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

الأماكن القريبة من كمبوند The Novelist Mokattam

• يقع المشروع على مقربة من الطريق الدائري، ما يضمن سهولة الوصول لأي وجهة داخل القاهرة الكبرى.
• يفصل الكمبوند دقائق قليلة عن مشروع أب تاون كايرو الراقي.
• محور عبد المجيد محمود يسهل الوصول مباشرة إلى داخل المشروع.
• يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن التجمع الخامس.
• يمكن الوصول إلى المعادي ووسط البلد في أقل من 10 دقائق.
• مدينة نصر على بُعد 10 دقائق تقريبًا من المشروع.
• الكمبوند قريب جدًا من طريق السويس الحيوي.

تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم

حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على تقديم تصميم معماري استثنائي في كمبوند ذا نوفليست المقطم يجمع بين الفخامة والحداثة، حيث تم تنفيذ المخطط العام للمشروع وفق أحدث المعايير الأوروبية التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وشارك في تصميمه مجموعة من أمهر المعماريين والاستشاريين المتخصصين في إنشاء المشروعات الراقية. وتنفرد قطعة الأرض التي بُني عليها الكمبوند بوجود ظاهرة طبيعية نادرة تُعرف باسم “عين موسى” وهي منطقة جبلية متميزة سيتم تشكيلها لتضم شلالات صناعية خلابة، تضيف إطلالات ساحرة لكافة الوحدات السكنية وتمنح الكمبوند هوية بصرية مميزة.

كما أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا بالخصوصية والراحة، حيث راعت وجود مسافات واسعة بين المباني، ما يضمن التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة لجميع الوحدات. وتم استخدام خامات بناء عالية الجودة لضمان الاستدامة وتقليل نفقات الصيانة على المدى الطويل، وجاء التوزيع الداخلي للمباني بشكل مدروس يعزز من راحة السكان ويخلق بيئة سكنية راقية، وتفاصيل تصميم الكمبوند:

• يمتد مشروع ذا نوفليست المقطم على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدان.
• نسبة البناء لا تتعدى 25% من إجمالي المساحة، وهي سابقة تحدث لأول مرة في مشروع داخل المقطم.
• تتكون المباني من دور أرضي + 6 طوابق متكررة.

مساحة الوحدات في مشروع The Novelist Mokattam

نجحت شركة غنيم العقارية في استغلال المساحة الكلية للمشروع بذكاء لتقديم باقة متنوعة من المساحات التي تناسب جميع العملاء سواء كانوا من محبي المساحات الصغيرة أو الكبيرة. وجاء التنوع ليشمل وحدات مختلفة تلبي كافة الاحتياجات سواء للسكن الفردي أو العائلي، وهو ما يمنح العملاء حرية أكبر في اختيار ما يناسبهم وفق ميزانياتهم واحتياجاتهم، وتفاصيل المساحات داخل المشروع:

• استديوهات بمساحة 67 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفة واحدة تبدأ مساحتها من 87 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين تبدأ من 123 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف بمساحات تبدأ من 131 مترًا مربعًا.
• دوبلكس فاخر مكون من 3 أو 4 غرف بمساحات مناسبة للعائلات الكبيرة.

أسعار كمبوند The Novelist Mokattam

تم تسعير الوحدات داخل المشروع بشكل مدروس وتنافسي يتناسب مع موقع المشروع الفريد على كورنيش المقطم الجديد، والتصميم الراقي، وتعدد الاستخدامات داخله. وتبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 27,000 جنيه مصري، وهو رقم جذاب بالنظر إلى القيمة الاستثمارية العالية للمشروع، خاصة مع الكم الهائل من الخدمات والمرافق المتوفرة داخله، وتتنوع الأسعار الإجمالية بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

طريقة الحجز والتقسيط في مشروع ذا نوفليست المقطم

ولأن التيسير المالي هو أحد أبرز عوامل جذب العملاء، حرصت شركة غنيم العقارية على طرح أنظمة تقسيط مرنة تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم دون أي أعباء مالية كبيرة. وتتنوع أنظمة السداد لتناسب مختلف الميزانيات، مع مقدم يبدأ من 5% فقط، وبفترات سداد تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يعزز من سهولة امتلاك وحدة داخل مشروع The Novelist Mokattam، وأنظمة الحجز والسداد المتاحة:

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثالث: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
• النظام الرابع: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.

المرافق والخدمات في The Novelist Mokattam

اهتمّت شركة غنيم للتطوير العقاري بتوفير بيئة متكاملة داخل المشروع، إذ أحاطت كل مبنى بشبكة متنوِّعة من الخدمات الأساسية والترفيهية بحيث تكون على بُعد خطوات من جميع الوحدات، ما يجعل قضاء الاحتياجات اليومية أو أوقات الترفيه مسألة في غاية السهولة. وفيما يلي أبرز تلك المزايا الخدمية:

• باحات خضراء وحدائق منسّقة تصلح للنزهات العائلية وإقامة مختلف الفعاليات.
• مجمع تجاري متكامل يُلبي احتياجات التسوّق اليومية للسكان.
• سلسلة من المطاعم والمقاهي تقدّم وجبات ومشروبات بأجواء مريحة.
• جراجات مؤمّنة بالكامل تمنع تكدُّس السيارات أمام المباني.
• نادٍ رياضي شامل وصالات مجهَّزة لممارسة شتّى الألعاب.
• ممرّات مخصَّصة للجري وركوب الدراجات لعشّاق الرياضة في الهواء الطلق.
• منطقة لعب آمنة للأطفال Kid’s Area بوسائل ترفيه متنوِّعة.
• نوادٍ اجتماعية لإقامة الأنشطة والفعاليات بين قاطني الكمبوند.
• منظومة حراسة تعمل 24/7 مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة في كل أرجاء المشروع.
• فرق صيانة ونظافة ميدانية تضمن بقاء المظهر العام في أفضل حال على الدوام.

مميزات العيش أو الاستثمار في كمبوند ذا نوفليست المقطم

يبني المشروع مكانته على مجموعة من عوامل التفوّق التي تمنحه قيمة تنافسية عالية، سواء للراغبين في السكن الفاخر أو الباحثين عن استثمار آمن:

• موقع ذهبي على كورنيش المقطم الجديد يضعك بالقرب من أهم المحاور والخدمات.
• تصميم معماري راقٍ يشرف عليه نخبة استشاريين، ليمنح المشروع بصمة فريدة في المنطقة.
• تنويع مساحات الوحدات ما بين استديوهات، شقق، دوبلكس، بالإضافة إلى مكاتب وعيادات ومساحات تجارية.
• تسعير تنافسي يعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات دون مبالغة.
• خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، لتقليل الضغوط المالية على المشترين.
• حزمة خدمات متكاملة (تجارية، رياضية، ترفيهية وأمنية) تمنح القاطنين تجربة معيشية متوازنة وراقية.

عيوب كمبوند ذا نوفليست المقطم

رغم وفرة المميزات، قد يرى بعض المشترين أن شراء وحدة في مشروع «تحت الإنشاء» لا يلائم احتياجاتهم الفورية، إذ يتطلّب انتظار فترة التسليم. مع ذلك، يمنح هذا الخيار سعر طرح أولي أقل بصورة ملحوظة مع جداول تقسيط مريحة، ما يجعل العائد الاستثماري طويل الأجل مجزيًا لمن يخطِّطون على المدى البعيد.

نبذة عن شركة غنيم للتطوير العقاري Ghonem Developments

على مدار سنوات قليلة، رسّخت غنيم جروب مكانتها كأحد الأسماء الصاعدة في قطاع العقارات المصري من خلال التركيز على إنشاء مجتمعات سكنية عصرية ترتقي بمعايير الجودة والتصميم. بفضل هذه الرؤية الشمولية والطموحة، تُعَدّ غنيم للتطوير العقاري مرشَّحة لأن تصبح في مصافّ كبرى الشركات العاملة بالسوق المصري خلال السنوات القليلة المقبلة. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على:

• اختيار مواقع استراتيجية تضمن قيمة استثمارية متنامية.
• شراكات مع كبريات بيوت الخبرة الهندسية لتقديم طراز معماري متفرّد.
• تنوّع المساحات وأنظمة الأسعار لتلبية احتياجات شرائح عملاء مختلفة.
• حلول تمويل وسداد ميسّرة تمنح المشترين مرونة مطلقة.