كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس Rewaq Residence New Cairo

تُكمل شركة Arabian Mark Development مسيرتها التوسعية في السوق المصري بإطلاق مشروعها الأحدث كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس Rewaq Residence New Cairo في قلب التجمع الخامس، فتقدِّم رؤية جديدة للحياة الراقية داخل منطقة الأندلس الهادئة. جاء هذا الطرح بعد دراسة دقيقة لحاجة السوق إلى مجتمع عمراني متكامل يوازن بين العزل عن صخب العاصمة وقرب الخدمات الحيوية، لتتيح الشركة أمام راغبي التملّك أو الاستثمار فرصة يصعب تكرارها في واحد من أهم أحياء القاهرة الجديدة.

يمتاز «رِواق ريزيدنس» بقدرته على تناغم الطابع المعماري الحديث مع لمسات عربية أصيلة تنسجم مع اسمه، فتظهر الخطوط الهندسية النظيفة بجانب الشرفات الخشبية والعناصر الحجرية الدافئة. هذا المزيج يمنح المشروع شخصية فريدة تلبّي توق العملاء إلى أسلوب معيشة هادئ بلا تضحية بعناصر الرفاهية، مع مسارات مشاة مُظلَّلة وحدائق مصمَّمة بعناية. ومع اعتماد الشركة على جودة تنفيذ مرتفعة، وأسعار تنافسية مدعومة بخطط سداد طويلة، أصبح المشروع أحد أبرز الخيارات المطروحة حاليًا في التجمع الخامس.

موقع رِواق ريزيدنس التجمع الخامس

اختارت Arabian Mark رقعة مميّزة داخل حي الأندلس لتكون موطن المشروع؛ فالحي معروف بانخفاض الكثافة السكانية وتنظيمه العمراني الذي يغلب عليه طابع الفيلات، ما يوفّر بيئة هادئة وخضراء بعيدًا عن الزحام. ورغم هذا الهدوء، يبقى الكمبوند على بُعد دقائق من شرايين الحركة بالقاهرة الجديدة: شارع التسعين، ومحور محمد بن زايد المؤدّي إلى العاصمة الإدارية، والطريق الدائري. بذلك ينعم القاطنون بالخصوصية والخدمات المكتملة في آنٍ واحد، مع سهولة الوصول إلى الجامعات الدولية والمراكز الطبية ومناطق الأعمال القريبة.

معالم وخدمات قريبة من Rewaq Residence

• الجامعة الأمريكية (AUC) تقع على بعد دقائق معدودة.
• محور محمد بن زايد الجنوبي المؤدّي مباشرة إلى العاصمة الإدارية على مقربة.
• تحيط به كمبوندات مرموقة مثل ماونتن فيو وسوديك إيست.
• النوادي الكبرى (القاهرة الجديدة – وادي دجلة) تبعد مسافة قصيرة.
• الوصول المباشر إلى شارع التسعين الجنوبي في غضون لحظات.
• حوالي عشر دقائق إلى الطريق الدائري الإقليمي.
• قرب واضح من المدارس الدولية مثل الشويفات وديرفيلد.

الرؤية المعمارية في رِواق ريزيدنس التجمع الخامس

حين صاغت Arabian Mark Development الخطوط الأولى لتصميم «رِواق ريزيدنس»، وضعت نصب عينيها إنشاء نسيج عمراني يستحضر جمال المشربيات والباحات العربية، لكن بروح تقنية تواكب مدن القرن الواحد والعشرين. لذلك جاءت الكتل السكنية على هيئة «أروقة» متجاورة تنفتح على ممرات مشاة مزدانة بالأشجار ومسطحات مائية خفيفة، فيحصل كل مبنى على خصوصيته البصرية من جهة، ويتصل عضويًّا ببقية المجتمع من جهة أخرى. تم توجيه الواجهات بزاويا مدروسة لضمان دخول ضوء طبيعي وفير مع الحدّ من حرارة الصيف، بينما تسمح النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف بإطلالات خضراء لا تنقطع. اختيرت المواد بانتقائية؛ حجر طبيعي بألوان صحراوية يُكملها خشب مُعالج ومشربيات معدنية دقيقة، لتمنح الواجهات طابعًا شرقـمتوسطيًّا أنيقًا. داخل الوحدات، تُدمَج أنظمة المنزل الذكي مع حلول توفير الطاقة (إضاءة LED مستشعرة للحركة، ألواح شمسية على الأسطح)، فتقدّم الشركة نموذجًا سكنيًّا يحترم البيئة ويرفع كفاءة التشغيل على المدى الطويل. هكذا يكتسب المشروع شخصية معمارية دافئة تحاكي اسم «رِواق» وترسّخ مفهوم السكينة في أدق التفاصيل.

مساحة الوحدات في مشروع رواق ريزيدنس القاهرة الجديدة

رغم عدم الإفصاح بعد عن المساحات النهائية، تُشير الخطوط العريضة للمخطط إلى توفّر طيف واسع من الوحدات يلبّي مختلف الشرائح. فهناك شقق عائلية رحبة تُقسَّم على طابق واحد لتلبّي احتياجات الأسر الكبيرة، وأخرى بمساحات متوسطة بتوزيعات مرنة تناسب الأزواج الشباب أو من يعملون من المنزل. كذلك تُخطّط الشركة لطرح نماذج مميّزة مثل وحدات «روف–بنتهاوس» بحدائق مرتفعة تطلّ على الأفق الأخضر، إلى جانب دوبلكس يوفّر خصوصية الطابقين لعشّاق المساحات المفتوحة. هذا التنوع لا يقتصر على المساحة فحسب، بل يمتد إلى البدائل التشطيبية؛ إذ يمكن للمشتري الاختيار بين باقات تشطيب حديثة أو كلاسيكية، وكلها مُعدّة لاستيعاب أنظمة المنزل الذكي مسبقًا. وبهذه الاستراتيجية تضمن Arabian Mark أن يجد كل عميل «الرِواق» الذي يتلاءم مع نمط حياته، سواء كان يبحث عن سكن هادئ طويل الأجل أو عن أصل عقاري ذي قيمة استثمارية تصاعدية في قلب التجمع الخامس.

أسعار كمبوند Rewaq Residence New Cairo

تضع Arabian Mark نصب عينيها معادلة دقيقة: أن تُحافظ أسعار وحدات «رِواق ريزيدنس» على جاذبيتها الاستثماريّة من دون أن تُرهق الميزانيّة. لذا تُخطِّط الشركة لطرح باقات سعرية «عادلة» تتماشى مع قيمة الموقع داخل حيّ الأندلس، ومع التكاليف الفعلية للتشطيبات الراقية والخدمات الشاملة. ورغم أن الأرقام النهائية لم تُعلَن بعد، فإن المؤشّرات الأولية تؤكد أن سعر المتر سيكون في النطاق الذي يمنح المشروع قدرة تنافسية أمام الكمبوندات المجاورة، مع أفضلية واضحة بحكم قربه من الجامعة الأمريكية ومحور محمد بن زايد. بهذه الاستراتيجية يحصل المشتري على أصل عقاري قويّ النموّ من ناحية، وعلى خطة دفع مُيسَّرة من ناحية أخرى، ما يجعل اقتناء وحدة في «رِواق» خطوة منطقية لكل مَن يستهدف السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل في القاهرة الجديدة.

طرق الدفع والسداد في كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس

امتدادًا لفلسفة «الاستحقاق بلا عبء»، ستُفعِّل Arabian Mark Development حِزم سداد مُتدرِّجة تسمح للعميل بتجزئة قيمة الوحدة على فترات طويلة قد تصل إلى ست أو ثماني سنوات. التوجّه العام يُرجِّح بدايات مريحة تبدأ بدُفعة حجز لا تتجاوز 10 ٪ من إجمالي الثمن، يليها جدول أقساط ثابت بلا فوائد – أو بفائدة رمزية – بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند. كذلك تُخطِّط الشركة لإتاحة مسارات تمويل مختلفة: منها ما يعتمد على دفعة مقدَّم أعلى مقابل خصم سعري، ومنها ما يمد آجال التقسيط للراغبين في ضغط الكاش فلو الشهري. ميزة هذه التوليفة أنّها تمنح كل عميل القدرة على وضع الخطة التي تناسب ميزانيته؛ فيحصل على قيمتين في آنٍ واحد: أصل عقاري فخم ونظام مالي لا يُثقِل كاهله.

المرافق والخدمات في كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس

لا تكتمل هوية «رِواق ريزيدنس» إلا ببيئة خدمات متكاملة تُحوِّل الكمبوند إلى مدينة خاصة لا ينقصها شيء. المخطط العام يوزِّع تلك المرافق على محاور رئيسية بحيث تكون في متناول جميع السكان، مع مراعاة الفئات العمرية المختلفة:

• لاندسكيب وحدائق: تشغل المسطحات الخضراء والشجيرات المزهرة نسبة كبيرة من الأرض الإجمالية، وتُظَلِّل ممرات المشاة بأشجار معمرة تعزز جودة الهواء وتجمّل المشهد.
• منطقة أطفال آمنة: صُمّمت «كيدز إريا» بأرضيات مطاطية وألعاب حديثة لضمان راحة الصغار وطمأنينة الأهل.
• مسارات صحيّة: تتقاطع مسارات الجري وركوب الدراجات وسط الحدائق لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة يوميًّا في محيط خالٍ من السيارات.
• نادي صحي وجيم: يضم صالة لياقة مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب غرف ساونا وبخار وسبا لاستكمال تجربة العناية بالجسم.
• مجموعة مسابح: حمامات سباحة بأحجام وأعماق مختلفة، مع مناطق مخصصة للأطفال وأخرى مغطاة أو مُدفأة للاستخدام الشتوي.
• أمن متواصل: منظومة حراسة احترافية تعمل 24/7 مدعومة بكاميرات CCTV ومداخل إلكترونية للتحكم في حركة الزائرين.
• مواقف تحت الأرض: توفير جراجات مغطاة أسفل المباني يسهم في خلوّ الشوارع الداخلية من الازدحام ويحافظ على الواجهة الجمالية.
• قطاع تجاري داخلي: يضم سوبرماركت، مقاهي، مطاعم بوتيكية، وصالونات تجميل؛ ليجد الساكن احتياجاته اليومية على بُعد خطوات.
• مركز خدمة السكان: مكتب إدارة متخصص يُعالج أي استفسار أو صيانة طارئة بسرعة وكفاءة.

لماذا يُعد Rewaq Residence خيارًا مثاليًا للشراء؟

الاستثمار أو السكن في كمبوند رواق ريزيدنس بالتجمع الخامس ليس مجرد قرار عقاري عادي، بل هو دخول إلى نمط حياة خاص، يجمع بين التميز في الموقع وجودة التصميم وثراء الخدمات. فالمشروع يأتي في قلب منطقة الأندلس، أحد أكثر المواقع رواجًا بالقاهرة الجديدة، حيث تلتقي الخصوصية بالاتصال الحيوي مع شبكة محاور العاصمة، مثل شارع التسعين ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري، ما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة.

من الناحية المعمارية، يُقدم الكمبوند رؤية فريدة تنصهر فيها الفخامة الهادئة مع الحداثة الذكية، مع توزيع وحدات مدروس يضمن لكل ساكن إطلالة مفتوحة وخصوصية قصوى. كما أن المشروع منخفض الكثافة السكانية، وهو ما يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا وتناغمًا مع الطبيعة، بعيدًا عن صخب التجمعات السكنية المكتظة.

أضف إلى ذلك تنوع المساحات وتعدد أنماط الوحدات، ما يفتح المجال أمام شرائح مختلفة من العملاء، سواء من الشباب، أو الأسر صغيرة الحجم، أو العائلات الكبيرة. كل ذلك مدعوم ببنية خدمية قوية تجعل الكمبوند كيانًا مكتفيًا بذاته، حيث تتوفر فيه المرافق الترفيهية والضرورية دون الحاجة للخروج. ومع وجود خطط سداد مرنة، يصبح الحصول على وحدة سكنية راقية أكثر سهولة من أي وقت مضى، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في القاهرة الجديدة.

عيوب مشروع رواق ريزيدنس التجمع الخامس

ورغم المزايا العديدة التي يتمتع بها المشروع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تؤخذ في الاعتبار عند تقييم قرار الشراء. أول هذه التحديات هو غياب التفاصيل الرسمية الكاملة حتى الآن، مثل الأسعار الدقيقة أو مساحات الوحدات وأنواعها، ما قد يُصعب اتخاذ قرار فوري لدى البعض ممن يفضلون وضوح المعلومات منذ البداية.

كذلك فإن المشروع لا يزال في مراحله الأولى من التطوير، مما يعني أن الاستلام الفوري غير متاح في الوقت الحالي، وهو ما قد لا يُناسب أولئك الذين يبحثون عن السكن العاجل أو المشاريع الجاهزة. وهناك من قد يرى في قلة المشاريع المماثلة في نفس المنطقة صعوبة في المقارنة، إلا أن هذا أيضًا قد يُعد من مميزات المشروع لتميزه عن غيره في هذه البقعة المحدودة.

لكن يجدر القول إن هذه النقاط ليست عيوبًا جوهرية بقدر ما هي ظروف وقتية طبيعية تسبق إطلاق المشاريع الجديدة، ومن المتوقع أن تزول فور الإعلان الرسمي الكامل وبدء أعمال التنفيذ على أرض الواقع بوتيرة متقدمة.

عن Arabian Mark Development

تسير شركة Arabian Mark Development بخطى ثابتة نحو وضع بصمتها في السوق العقاري المصري، من خلال تقديم مشاريع سكنية مختلفة في الفكر والتنفيذ، حيث تُمثل نموذجًا للشركات التي تجمع بين الطموح والرؤية الواضحة. فلسفة الشركة تركز على خلق مجتمعات حضارية متكاملة، تمتاز بالهوية المعمارية والتوازن بين الجمال والعملية، وهو ما يظهر بوضوح في أولى مشروعاتها “رِواق ريزيدنس”.

تولي الشركة أهمية قصوى لاختيار المواقع، إذ تستهدف دائمًا البقع ذات الإمكانيات العالية للنمو العقاري، كما تحرص على استخدام خامات بناء وتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب دمج الأنظمة الذكية في مشروعاتها لتقديم مستوى معيشة يواكب متطلبات المستقبل.

وتتبنّى الشركة رؤية تضع العملاء في المقام الأول، سواء من خلال طرح أسعار تنافسية أو توفير خطط دفع مرنة تُناسب مختلف الفئات، ما يعكس التزامًا حقيقيًا نحو تيسير التملك وتحقيق رضا العملاء على المدى الطويل. ومع إطلاقها مشروع Rewaq Residence في التجمع الخامس، تُؤكد Arabian Mark أنها ليست مجرد مطوّر جديد، بل منافس فعلي في سباق التطوير العمراني الحديث في مصر.