يسطع نجم كمبوند سفنكس الشيخ زايد Sphinx Sheikh Zayed ليقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الحداثة المعمارية وروعة التفاصيل المصممة بعناية، وهذا المشروع لم يأتِ مصادفة، بل هو ثمرة خبرة طويلة واستثمارات قوية تقف وراءها الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري، أحد أضخم الكيانات العقارية التي جمعت بين الرؤية السعودية واللمسة المصرية لتصنع مشروعًا يليق بتطلعات المستقبل.
ومنذ اللحظة الأولى لدخولك الكمبوند ستشعر أنك في عالم مختلف، عالم صُمم ليمنحك كل ما تبحث عنه وأكثر؛ شوارع واسعة، مساحات خضراء تغمر المكان بهدوئها، ومبانٍ سكنية أنيقة تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد، كما أن المشروع لا يقدم وحدات سكنية فحسب، بل يقدم أسلوب حياة متكامل يوازن بين الخصوصية والرفاهية، ويضمن لك ولعائلتك بيئة مثالية مليئة بالراحة والأمان.
ولأن الشركة المطوّرة تعلم جيدًا أن احتياجات العملاء متنوعة، فقد صُمم المشروع ليضم تشكيلة واسعة من الوحدات، تبدأ من الشقق العصرية وحتى الفيلات المستقلة الفاخرة، مرورًا بـ الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والبنتهاوس، ليجد كل عميل ما يناسب ذوقه وميزانيته. أما الأسعار وأنظمة السداد فقد جاءت مرنة ومدروسة لتجعل حلم امتلاك وحدة في أرقى مناطق الشيخ زايد أمرًا في متناول يدك، حيث تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه مع مقدم بسيط يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات كاملة.
لذا فإن كمبوند سفنكس الشيخ زايد ليس مجرد مشروع سكني عادي، بل هو نقلة نوعية في مفهوم الكمبوندات المتكاملة، عنوان للفخامة العصرية والاستثمار الذكي، ومشروع يجمع بين جودة التصميم، روعة الموقع، ومرونة الأسعار ليمنحك فرصة امتلاك بيت العمر في أرقى بقاع الشيخ زايد.
واتساب
موقع كمبوند سفنكس الشيخ زايد
يتمتع كمبوند سفنكس الشيخ زايد بموقع استراتيجي استثنائي يُعد من أبرز عوامل تميزه، حيث اختارت الشركة المطوّرة بدقة قلب الشيخ زايد ليكون موطنًا لهذا المشروع الراقي. فالكمبوند يقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا على السكن، منطقة تجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من أهم المحاور الرئيسية والخدمات من ناحية أخرى. هذا التوازن الذكي يجعل الكمبوند مناسبًا لكل من يبحث عن بيئة سكنية هادئة وفي الوقت ذاته يريد البقاء على مقربة من كل ما يحتاجه يوميًا.
الموقع أيضًا يمنح المشروع ميزة تنافسية كبرى، إذ يسهل الوصول منه وإليه عبر مجموعة من الطرق والمحاور الحيوية، مما يقلل من عناء التنقل اليومي سواء للعمل أو الترفيه أو حتى السفر. كما أن المنطقة التي يقع فيها الكمبوند تشهد طفرة عمرانية وعقارية ضخمة، ما يجعل الاستثمار في وحداته ليس فقط للسكن الفاخر وإنما أيضًا لضمان عائد استثماري قوي في المستقبل القريب.
الأماكن القريبة من كمبوند سفنكس الشيخ زايد
- مول العرب: على بُعد دقائق قليلة لتجربة تسوق فاخرة ومتنوعة.
- مول مصر: أكبر المولات الترفيهية والتجارية ويضم أشهر الماركات العالمية.
- جامعة النيل: من أبرز الجامعات القريبة للكمبوند، مما يرفع من قيمته للعائلات.
- جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تسهّل الوصول إلى التعليم الجامعي بمستوى متميز.
- مستشفى دار الفؤاد: واحدة من أهم المستشفيات المتخصصة في المنطقة.
- محور 26 يوليو: يسهل الانتقال السريع إلى القاهرة ومناطق أكتوبر وزايد.
- الطريق الدائري الإقليمي: يربط الكمبوند بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة.
- المشروع قريب من كمبوند لاكوينتا الشيخ زايد وكمبوند إيدن بارك.
التصميم المعماري في كمبوند Sphinx Sheikh Zayed
يأتي كمبوند سفنكس الشيخ زايد بتصميم معماري متكامل يعكس رؤية عصرية تمزج بين الفخامة والعملية في آنٍ واحد، حيث اعتمدت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري على فلسفة التنوع والانسجام في توزيع المساحات والأنماط السكنية.
فالكمبوند يضم مجموعة مميزة من الشقق تبدأ مساحاتها من 65 متر² لتناسب الأفراد والشباب، وصولًا إلى البنتهاوس والفيلات المستقلة التي تلبي تطلعات العائلات الكبيرة الباحثة عن رحابة وخصوصية.
كما تم دمج التاون هاوس والتوين هاوس والدوبلكس داخل المخطط العمراني بشكل متوازن، بحيث يحصل كل نوع على إطلالة خلابة ومساحات خضراء محيطة، مما يعزز من شعور الاسترخاء والهدوء.
الاهتمام بالتفاصيل يظهر جليًا في التقسيم الذكي للمباني والفراغات؛ فالشوارع الداخلية واسعة، والتصميم الخارجي يعتمد على خطوط عصرية وألوان أنيقة تعكس طابعًا راقيًا يلائم مستوى الحياة في الشيخ زايد. ومع وجود تشطيبات داخلية فاخرة وتوزيع مثالي للإضاءة والتهوية الطبيعية، يتحول السكن في كمبوند سفنكس إلى تجربة راقية تتخطى مجرد العيش إلى مستوى الحياة المتكاملة.
مساحات الوحدات في كمبوند سفنكس الشيخ زايد
عند الحديث عن مساحات الوحدات داخل كمبوند سفنكس، فإننا نتحدث عن تنوع حقيقي يلبي جميع الاحتياجات والرغبات. فقد حرصت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري على أن توفر باقة متكاملة من المساحات تناسب كل الفئات، سواء للأسر الصغيرة التي تبحث عن شقة عملية ومريحة، أو للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى فيلا رحبة تتيح لهم أسلوب حياة أكثر خصوصية ورفاهية. تبدأ مساحات الشقق من 65 مترًا مربعًا لتمنح فرصة للباحثين عن بداية جديدة في الشيخ زايد، وتصل إلى 200 متر مربع لتوفر رحابة مثالية لعشاق المساحات الواسعة. هذا التنوع يفتح المجال أمام العملاء لاختيار الوحدة التي تتوافق مع أسلوب حياتهم دون أي تنازل عن معايير الجودة والفخامة.
أما الفيلات داخل الكمبوند فقد صُممت لتكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن تجربة سكنية متكاملة تحقق أعلى درجات الخصوصية والفخامة. فالتقسيمات الداخلية مدروسة بعناية لتلائم طبيعة الحياة الأسرية، مع مساحات متنوعة تتيح مرونة كبيرة في الاختيار. سواء كنت تبحث عن تاون هاوس متوسط المساحة، أو توين هاوس يجمع بين الاستقلالية والتواصل الأسري، أو حتى فيلا ستاند ألون بمساحات رحبة تضاهي أرقى المجتمعات السكنية العالمية، فإن سفنكس يقدم لك الحل الأمثل. كما لم يغفل المشروع الوحدات المميزة مثل الدوبلكسات والبنتهاوس التي تضيف لمسة من الفخامة العصرية لعشاق التميز، وتفاصيل المساحات في كمبوند سفنكس الشيخ زايد:
- مساحات الشقق: تبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع (من غرفة واحدة حتى 4 غرف).
- التاون هاوس: تبدأ من 180 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ من 220 متر مربع.
- الفيلا المستقلة (ستاند ألون): تبدأ من 250 متر مربع.
- الدوبليكس: تبدأ من 200 متر مربع.
- البنتهاوس: تبدأ من 170 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند Sphinx Sheikh Zayed
تقدم الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للغاية في كمبوند سفنكس الشيخ زايد، حيث وضعت خطة تسعيرية مدروسة تواكب تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية وفي الوقت ذاته تتيح لهم فرصة استثمارية مضمونة.
وتبدأ أسعار الشقق من 5,500,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس التوازن المثالي بين قيمة الموقع المتميز والتصميم العصري والمساحات المتنوعة التي تلبي مختلف الاحتياجات. هذه الأسعار تجعل الكمبوند وجهة جذابة سواء لمن يبحث عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل في قلب مدينة الشيخ زايد.
كما أن الأسعار تعكس حرص المطور على تقديم منتج عقاري عالي الجودة يجمع بين التخطيط المعماري الذكي، البنية التحتية القوية، والخدمات المتكاملة التي توفر تجربة معيشية متكاملة. وبالنظر إلى موقع المشروع الحيوي وأنواع الوحدات المتاحة من شقق وفيلات ودوبلكسات وبنتهاوس، يمكن القول إن الأسعار المعروضة تمثل فرصة استثنائية للعيش في بيئة راقية أو لتحقيق عوائد استثمارية مستقبلية.
أنظمة السداد في كمبوند سفنكس الشيخ زايد
حرصت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة في كمبوند سفنكس الشيخ زايد لتسهيل امتلاك الوحدات على مختلف العملاء، سواء كانوا راغبين في السكن الفوري أو الاستثمار طويل الأمد. وقد صُممت هذه الأنظمة لتوازن بين الراحة المالية للعميل واستقرار الشركة، مما يتيح للجميع فرصة الاستفادة من المميزات الكبيرة للمشروع، وتفاصيل أنظمة السداد:
- دفع مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- لا يتم إضافة فوائد مبالغ فيها، مما يجعل خطط السداد أكثر جذبًا للعملاء الباحثين عن استثمار آمن.
المرافق والخدمات في كمبوند سفنكس الشيخ زايد
لم تقتصر رؤية الشركة المطورة لمشروع سفنكس الشيخ زايد على إنشاء مبانٍ سكنية فحسب، بل وضعت في اعتبارها أن الحياة العصرية تحتاج إلى مزيج متكامل من الخدمات والمرافق التي تجعل من الكمبوند مدينة متكاملة مصغرة تلبي كل احتياجات السكان اليومية وتمنحهم أعلى درجات الراحة والرفاهية. لذلك تم تصميم المشروع ليضم مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب المرافق المتنوعة التي توفر لسكانه تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الهدوء والفخامة والعملية.
ويتميز الكمبوند بتوزيع مدروس لهذه المرافق والخدمات بحيث تكون قريبة وسهلة الوصول لجميع الوحدات، مما يخلق بيئة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء، ويجعل الكمبوند خيارًا متكاملًا لا يحتاج معه السكان للخروج بشكل متكرر للبحث عن خدمات خارجية، وأبرز المرافق والخدمات المتوفرة:
- منطقة تجارية متكاملة تضم مولات ومحلات متنوعة توفر جميع احتياجات السكان من منتجات وخدمات.
- مطاعم وكافيهات عالمية تقدم تجربة طعام راقية ومتنوعة داخل أسوار الكمبوند.
- نادي رياضي واجتماعي مجهز بأحدث المرافق الرياضية وملاعب متعددة الاستخدام.
- حمامات سباحة للكبار والصغار موزعة داخل المشروع بشكل متوازن.
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بألعاب حديثة.
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة تضمن للسكان بيئة صحية وهواء نقي وإطلالات طبيعية خلابة.
- ممشى ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن الطرق المخصصة للسيارات.
- خدمات أمن وحراسة 24/7 مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- جراجات خاصة ووحدات تخزين لتلبية احتياجات السكان.
- مراكز خدمية متنوعة تشمل صيدلية، عيادات طبية، وخدمات صيانة متكاملة.
مميزات الشراء في Sphinx Sheikh Zayed
اختيارك للعيش أو الاستثمار داخل كمبوند سفنكس الشيخ زايد يعني أنك قررت الجمع بين رفاهية السكن وذكاء الاستثمار في آنٍ واحد. المشروع لم يُطرح فقط ليكون مجمعًا سكنيًا متكامل الخدمات، بل ليكون مجتمعًا متكامل الأركان يرفع من قيمة أسلوب حياتك اليومية ويمنحك كل ما تبحث عنه من راحة وأمان.
الكمبوند يمثل فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عنوان فخم يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والمساحات المتنوعة التي تناسب جميع الاحتياجات. إضافة إلى ذلك، فإن وجود المشروع تحت مظلة الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري يضاعف من قيمته الاستثمارية، نظرًا لمصداقية الشركة وسجلها الحافل من المشروعات الناجحة، ومن أبرز المميزات التي ستحصل عليها عند اقتناء وحدة داخل كمبوند سفنكس:
- موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد يضمن لك سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه من خدمات حيوية وأساسية.
- تنوع الوحدات بين شقق، فيلات، دوبلكسات، بنتهاوس، تاون هاوس، وتوين هاوس، مما يتيح لك اختيار ما يناسب أسلوب حياتك واحتياجاتك العائلية.
- تصميم معماري فاخر يجمع بين البساطة في التفاصيل والفخامة في التنفيذ، ليعكس صورة راقية للحياة العصرية.
- خدمات متكاملة بداية من الأمن والحراسة على مدار الساعة وحتى المرافق الترفيهية والرياضية.
- مساحات خضراء واسعة تضمن لك حياة هادئة بعيدًا عن الضوضاء والازدحام، وتضفي أجواءً من الهدوء والاسترخاء.
- أسعار منافسة مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% فقط وفترات تقسيط تصل حتى 8 سنوات، مما يسهل على العملاء تملك وحدتهم دون أعباء مالية ضخمة.
- ضمان استثماري طويل المدى نظرًا لقيمة المنطقة وازدهارها المستمر، ما يجعل إعادة البيع أو التأجير خيارًا مربحًا دائمًا.
عيوب كمبوند سفنكس الشيخ زايد
رغم أن كمبوند سفنكس الشيخ زايد يعد مشروعًا متكاملًا وواجهة مميزة للسكن والاستثمار، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو اعتبارات يجب وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي لا تقلل بأي حال من قيمة المشروع، بل تساعدك على رؤية الصورة كاملة:
- فترة التسليم المستقبلية: بما أن المشروع ما زال تحت التطوير، فقد يفضل البعض الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، بينما يحتاجون هنا للانتظار حتى انتهاء الأعمال.
- ارتفاع الكثافة السكانية المتوقعة: نظرًا لتنوع الوحدات وعددها، قد يشعر البعض أن الكمبوند سيضم عددًا كبيرًا من السكان، وهو ما يتطلب إدارة قوية للحفاظ على الهدوء والتنظيم.
- الأسعار المرتبطة بالموقع المتميز: الموقع في قلب الشيخ زايد يجعل الأسعار أعلى قليلًا مقارنة ببعض المشاريع في أطراف المدينة، لكن ذلك يُعوض بقيمة استثمارية عالية مستقبلًا.
- الالتزام بخطة الدفع: رغم مرونة أنظمة السداد، إلا أن الالتزام بأقساط طويلة المدى قد يشكل عبئًا على بعض العملاء الذين يفضلون الشراء النقدي.
- محدودية المساحات الصغيرة: قد يجد من يبحث عن شقق صغيرة جدًا خيارات أقل، إذ يركز المشروع على المساحات المتوسطة والكبيرة لتناسب العائلات.
هذه النقاط لا تُعتبر سلبيات جوهرية، بل مجرد اعتبارات طبيعية في أي مشروع عقاري ضخم، ومع حسن إدارة الكمبوند والسمعة الموثوقة للشركة المطورة، يمكن التعامل معها بما يحافظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
معلومات عن الشركة السعودية المصرية للتعمير SED Developments
المطور العقاري لمشروع كمبوند سفنكس الشيخ زايد هي الشركة السعودية المصرية للتعمير SED، والتي تُعد واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر. تأسست الشركة في 25 مايو 1975 كشركة مساهمة مصرية بالشراكة المتوازنة بين وزارة الإسكان والتعمير المصرية ووزارة المالية السعودية، مما يعكس متانة الأساس الذي قامت عليه الشركة ويمنحها مكانة قوية في السوق العقاري.
تمتلك الشركة رأس مال ضخم يُقدر بحوالي 1.9 مليار جنيه مصري، وهو ما يؤهلها لتنفيذ مشروعات كبرى بمستوى عالٍ من الجودة والتخطيط، ويمنح العملاء الثقة الكاملة في التزامها بتسليم الوحدات وفق المواصفات والمواعيد المحددة.
على مدار مسيرتها الممتدة لما يقرب من نصف قرن، نجحت الشركة في تطوير 44 مشروعًا متنوعًا في مختلف المدن والمحافظات المصرية، ما بين مشروعات سكنية وإدارية وتجارية، وقد انعكس ذلك في سجل حافل من الإنجازات التي رسخت مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات.
تتميز SED برؤية متوازنة تجمع بين الخبرة المصرية والدعم السعودي، وهو ما منحها القدرة على المزج بين التخطيط العمراني المتطور وتوفير بيئات سكنية عصرية متكاملة، لتصبح دائمًا خيارًا مفضلًا لدى الباحثين عن الاستقرار والاستثمار العقاري الآمن.
مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير SED Developments
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
- كمبوند بلوفيرت العاصمة الإدارية.
- نايل تاور المعادي.
اترك تعليقاً