| اسم المشروع | كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | زايد الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 215 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed كأحد الإطلاقات السكنية التي تعكس تحولًا حقيقيًا في مفهوم الحياة داخل مدينة زايد الجديدة، حيث لا يقدّم المشروع مجرد وحدات سكنية، بل يطرح رؤية متكاملة لحياة أكثر هدوءًا وخصوصية، تعتمد على المساحات المفتوحة، والطبيعة، ونمط المعيشة الراقي الذي يبحث عنه العملاء الراغبون في السكن داخل مجتمع فيلات متكامل بعيدًا عن الزحام والكثافات العمرانية التقليدية.
تم تطوير المشروع على يد Wealth Holding Developments، التي حرصت على أن يكون كمبوند سيترا زايد الجديدة مشروعًا مختلفًا في كل تفاصيله، بداية من كونه كمبوند فيلات بالكامل، وصولًا إلى الاعتماد على تخطيط ذكي يمنح المساحات الخضراء والخدمات النصيب الأكبر من إجمالي مساحة المشروع، بما يضمن بيئة معيشية صحية ومتوازنة تجمع بين الفخامة والراحة النفسية في آنٍ واحد.
ويعكس المشروع فلسفة واضحة تقوم على إعادة تعريف الرفاهية السكنية، من خلال تقليل نسبة المباني إلى الحد الأدنى، وتكثيف عناصر اللاندسكيب، والخدمات الترفيهية، والمرافق المتكاملة، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تشبه المنتجعات الخاصة، ولكن داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا واستثمارًا في غرب القاهرة، وهو ما يجعل كمبوند Citra New Zayed خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار طويل الأمد في الوقت نفسه.
واتساب
لمن يناسب كمبوند CITRA Residence New Zayed؟
تم تطوير كمبوند سترا زايد الجديدة CITRA Residence New Zayed ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا يستهدف فئات محددة تبحث عن مستوى معيشي مختلف قائم على الهدوء، والمساحات الواسعة، والخصوصية، إلى جانب نمط حياة متكامل تتوافر فيه عناصر الرفاهية والخدمات اليومية داخل نطاق المشروع نفسه، وهو ما يجعل الكمبوند مناسبًا لشرائح معيّنة من العملاء أكثر من غيرها:
- ويناسب المشروع بشكل كبير العائلات التي تبحث عن سكن منخفض الكثافة داخل مجتمع يعتمد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، حيث تشكّل المساحات الخضراء واللاجونات نحو 85% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يوفّر بيئة صحية وآمنة للأطفال، ويمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والهدوء بعيدًا عن الضوضاء والزحام.
- كما يناسب الكمبوند العملاء الذين يفضّلون الوحدات المستقلة أو شبه المستقلة مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بدلًا من الشقق السكنية، وهو ما يلبّي احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية، إلى جانب وجود وحدات فندقية (Hotel Apartments) تناسب من يرغب في نمط سكني فاخر مع خدمات قريبة من الطابع الفندقي.
- ويُعد المشروع خيارًا مناسبًا كذلك لمن يهتمون بـ نمط الحياة الصحي والأنشطة اليومية داخل الكمبوند، حيث يوفّر مجموعة كبيرة من المرافق مثل مناطق اليوجا والتأمل، ومسارات الجري وركوب الدراجات، والملاعب الرياضية، والسبا ومناطق الاستجمام، وهو ما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يفضّلون قضاء جزء كبير من وقتهم داخل مجتمعهم السكني دون الحاجة للانتقال المتكرر إلى الخارج.
- كما يناسب كمبوند سترا زايد الجديدة العملاء الذين يبحثون عن موقع يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، نظرًا لقرب المشروع من محور 26 يوليو ومول العرب ومطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى سهولة الحركة اليومية، وكذلك للعاملين في غرب القاهرة أو المناطق القريبة من المحاور الرئيسية.
- ومن الناحية الاستثمارية، يُعد المشروع مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن وحدات ذات طابع راقٍ وقابلية عالية للتأجير أو إعادة البيع، خاصة في ظل وجود فندق دولي وشقق فندقية وبنية خدمية متكاملة، وهو ما يعزّز من فرص الطلب المستقبلي على الوحدات داخل المشروع سواء للسكن طويل الأجل أو للإقامة المؤقتة.
موقع كمبوند سيترا زايد الجديدة
يحظى كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed بموقع استراتيجي مميز داخل زايد الجديدة، وهي واحدة من أكثر المدن العمرانية حداثة ونموًا في غرب القاهرة، حيث تم تخطيطها لتكون امتدادًا ذكيًا لمدينة الشيخ زايد، مع بنية تحتية قوية وشبكة طرق ومحاور حديثة تضمن سهولة الحركة وسرعة الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية.
اختيار موقع الكمبوند لم يأتِ بمحض الصدفة، بل جاء نتيجة رؤية دقيقة تهدف إلى تحقيق المعادلة الصعبة بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية من جهة أخرى، حيث يتمتع المشروع بقربه من أهم الطرق السريعة التي تربط زايد الجديدة بالقاهرة الكبرى، ما يمنح السكان سهولة تنقل يومية دون عناء، سواء للعمل أو الدراسة أو الوصول إلى المناطق الترفيهية والخدمية.
ويُعد الموقع أحد أبرز عوامل الجذب في كمبوند سيترا زايد الجديدة، كونه يقع داخل منطقة واعدة استثماريًا تشهد طلبًا متزايدًا على السكن الفاخر، خاصة مجتمعات الفيلات منخفضة الكثافة، وهو ما يعزز من القيمة المستقبلية للوحدات داخل المشروع، سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأمد، مع الحفاظ في الوقت نفسه على نمط حياة هادئ بعيد عن الزحام والضوضاء.
كما يوفّر موقع الكمبوند للسكان فرصة العيش داخل مجتمع متكامل قريب من كل ما يحتاجونه، دون التضحية بعنصر الخصوصية أو المساحات المفتوحة، ليصبح Citra New Zayed خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن فيلا داخل موقع ذكي يجمع بين الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية المستدامة.
الأماكن القريبة من كمبوند Citra New Zayed
- يقع كمبوند سيترا زايد الجديدة في قلب زايد الجديدة داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة.
- يقترب المشروع من مدينة الشيخ زايد خلال دقائق قليلة، بما تضمه من خدمات ومراكز تجارية وتعليمية متكاملة.
- يسهل الوصول إلى الكمبوند عبر محور 26 يوليو الذي يربط زايد الجديدة بالمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
- يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تخدم غرب القاهرة.
- يبعد كمبوند Citra New Zayed مسافة قصيرة عن مول العرب، أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة.
- يتمتع المشروع بقربه من مطار سفنكس الدولي، ما يسهّل حركة السفر والتنقل.
- يقع الكمبوند على مسافة مناسبة من المتحف المصري الكبير، وهو ما يعزز القيمة الاستثمارية للموقع.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى مناطق 6 أكتوبر والمناطق الحيوية المحيطة في وقت قصير.
أهمية موقع كمبوند سيترا زايد الجديدة
يمثل موقع كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed أحد أهم عناصر القوة في المشروع، ليس فقط على مستوى السكن الراقي، ولكن أيضًا من حيث القيمة الاستثمارية طويلة الأمد، حيث يقع داخل زايد الجديدة التي تُعد اليوم من أسرع المناطق نموًا وتطورًا في غرب القاهرة، وأكثرها جذبًا للطلب الحقيقي على الفيلات منخفضة الكثافة.
تكمن أهمية الموقع في قدرته على تحقيق توازن نادر بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول والحركة من جهة أخرى، وهو ما يبحث عنه قطاع كبير من العملاء الذين يرغبون في الابتعاد عن الزحام دون الانعزال عن الخدمات أو المحاور الرئيسية. فوجود الكمبوند داخل منطقة مخططة حديثًا يضمن بنية تحتية قوية، وشبكة طرق مرنة، ومستقبلًا عمرانيًا واضح المعالم، ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية للسكان.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن اختيار زايد الجديدة كموقع للمشروع يمنح وحداته ميزة تنافسية قوية، نظرًا للطلب المتزايد على الفيلات داخل مجتمعات متكاملة بهذه المنطقة، خاصة مع محدودية المعروض مقابل ارتفاع الطلب، وهو ما يدعم فرص ارتفاع الأسعار وإعادة البيع مستقبلًا، سواء على المدى المتوسط أو الطويل.
كما تبرز أهمية الموقع في كونه يضع السكان على مسافة قريبة من مراكز الأعمال، والخدمات التعليمية والطبية، والمناطق الترفيهية، دون التأثير على الطابع الهادئ للمشروع، ليصبح كمبوند Citra New Zayed خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن فيلا داخل موقع ذكي يجمع بين الراحة اليومية، والاستقرار الأسري، والاستثمار الآمن في آنٍ واحد.
التصميم المعماري في كمبوند Citra New Zayed
يعكس التصميم المعماري في كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed رؤية واضحة تقوم على تقديم مجتمع فيلات راقٍ يجمع بين الفخامة المعاصرة والراحة العملية، حيث تم وضع المخطط المعماري للمشروع بعناية شديدة ليخدم فكرة الخصوصية والانفتاح في الوقت نفسه، ويمنح كل وحدة سكنية إحساسًا مستقلًا بعيدًا عن أي تلاصق أو ازدحام بصري.
وقد حرصت Wealth Holding Developments على أن يأتي التصميم متناغمًا مع طبيعة المشروع ككمبوند فيلات بالكامل، من خلال توزيع مدروس للمباني داخل المساحة الكلية، مع الالتزام بنسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 15%، ما أتاح مساحات واسعة للحدائق المفتوحة، واللاندسكيب، والمسطحات المائية، لتكون جزءًا أصيلًا من المشهد المعماري اليومي داخل الكمبوند، وليس مجرد عنصر تجميلي.
وتظهر قوة التصميم في الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة، سواء على مستوى الواجهات الخارجية التي تجمع بين البساطة والأناقة، أو في تخطيط الوحدات الداخلية الذي يراعي الاستخدام العملي للمساحات، ويضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع إطلالات مباشرة على الحدائق أو الـ Crystal Lagoon، ما يخلق تجربة معيشية هادئة ومريحة على مدار اليوم.
كما يراعي التصميم المعماري الحفاظ على الخصوصية الكاملة بين الفيلات، من خلال مسافات مدروسة بين الوحدات، وتوجيه المباني بشكل يحد من التداخل البصري، مع دمج العناصر الخضراء كحواجز طبيعية تعزز الإحساس بالهدوء والعزلة الراقية، ليأتي كمبوند Citra New Zayed في النهاية كنموذج متكامل لمجتمع سكني فاخر تم تصميمه ليواكب تطلعات السكن العصري ويحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
الماستر بلان في كمبوند Citra زايد الجديدة
تم وضع الماستر بلان الخاص بـ كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed وفق رؤية تخطيطية دقيقة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يعتمد على الانسيابية، الخصوصية، وسهولة الحركة داخل المشروع، حيث جاء التخطيط العام ليعكس فلسفة الكمبوند كونه مجتمع فيلات منخفض الكثافة، يوفّر للسكان أقصى درجات الراحة والهدوء دون الإخلال بتكامل الخدمات أو قربها من الوحدات السكنية.
اعتمدت Wealth Holding Developments في إعداد الماستر بلان على تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، اللاندسكيب، والمناطق المفتوحة، بما يتماشى مع نسبة المباني المحدودة، وهو ما أتاح توزيع الفيلات بشكل مدروس يمنح كل وحدة إطلالة مميزة ومساحة خاصة بها، مع الحفاظ على مسافات كافية بين المباني لتعزيز الخصوصية والتهوية الطبيعية.
ويُظهر الماستر بلان توزيعًا ذكيًا للمرافق والخدمات داخل الكمبوند، حيث تم وضع العناصر الترفيهية مثل الـ Crystal Lagoon، حمامات السباحة، والنادي الاجتماعي في مواقع مركزية يسهل الوصول إليها من مختلف مناطق المشروع، دون التأثير على الطابع الهادئ للمناطق السكنية، مع فصل واضح بين مناطق الحركة والخدمات ومناطق الإقامة لضمان أقصى درجات الأمان والراحة.
كما يراعي التخطيط الداخلي للمشروع سهولة التنقل من خلال شبكة طرق داخلية منظمة ومسارات مخصصة للمشاة، بما يعزز من نمط الحياة الصحية ويقلل من الاعتماد على السيارات داخل الكمبوند، ليأتي الماستر بلان في كمبوند Citra New Zayed كترجمة عملية لرؤية متكاملة تجمع بين الجمال المعماري، الاستخدام الذكي للمساحات، وجودة الحياة اليومية داخل مجتمع سكني فاخر مصمم بعناية لكل تفاصيله.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند Citra New Zayed
حرصت Wealth Holding Developments عند تطوير كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed على تقديم مجموعة منتقاة من الوحدات السكنية التي تعكس هوية المشروع ككمبوند فيلات بالكامل، حيث جاء تنوع المساحات مدروسًا بعناية ليخاطب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، مع الحفاظ على عامل الخصوصية والاتساع كعنصر أساسي في جميع أنواع الوحدات.
أما قمة الرفاهية داخل المشروع فتتمثل في وحدات Standalone Villa، والتي تُطرح بعدد محدود جدًا وبنظام By Request، وتتميّز بإطلالات مباشرة على الـ Crystal Lagoon، مع أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة، لتناسب العملاء الباحثين عن تجربة سكنية استثنائية داخل كمبوند فيلات متكامل، مع ضمان عنصر الندرة الذي يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل.
ويعكس هذا التنوع في الوحدات والمساحات رؤية واضحة تهدف إلى توفير حلول سكنية متكاملة داخل مشروع واحد، مع الحفاظ على هوية كمبوند سيترا زايد الجديدة كوجهة راقية تجمع بين المساحات المدروسة، التصميم الذكي، ونمط الحياة الهادئ الذي يبحث عنه عملاء الفيلات في زايد الجديدة، وتفاصيل المساحات كالتالي:
- يضم المشروع وحدات Town House بإطلالات مباشرة على الحدائق والمساحات الخضراء، حيث تتميز وحدات الـ Town House Middle بتصميم عملي ومساحات داخلية مريحة تبدأ من 225 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة بمساحة 110 مترًا مربعًا ورووف يمنح مرونة أكبر في الاستخدام ونمط حياة أكثر خصوصية، لتكون خيارًا مثاليًا للأسر الباحثة عن فيلا داخل كمبوند راقٍ بسعر تنافسي.
- أما وحدات Town House Corner فقد جاءت لتوفر مساحات خارجية أوسع، حيث تبدأ مساحات المباني من 215 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة تصل إلى 160 مترًا مربعًا، وإطلالات مفتوحة تمنح إحساسًا أكبر بالاستقلالية والراحة، وهو ما يجعلها مناسبة للعملاء الذين يفضلون المساحات الخارجية الواسعة دون التضحية بالتصميم العملي.
- ويضم كمبوند Citra New Zayed وحدات Twin House بمساحات أكبر تلبي احتياجات العائلات الكبيرة، حيث تبدأ مساحات المباني من 320 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة تبدأ من 300 متر مربع، ما يوفّر تجربة سكنية تجمع بين الاتساع، الخصوصية، والإطلالات المميزة داخل مجتمع منخفض الكثافة.
أسعار كمبوند سيترا زايد الجديدة
جاءت أسعار كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed لتعكس فلسفة المشروع القائمة على تقديم قيمة عقارية حقيقية مقابل السعر، حيث حرصت Wealth Holding Developments على طرح الوحدات بأسعار مدروسة تتناسب مع طبيعة الكمبوند كونه مشروع فيلات فقط بنسبة مبانٍ منخفضة، ومساحات خضراء وخدمات تمثل النسبة الأكبر من إجمالي المساحة، وهو ما يمنح العملاء قيمة مضافة حقيقية سواء على مستوى السكن أو الاستثمار.
وتُعد الأسعار المطروحة في المشروع جزءًا من مرحلة الطرح الأول، ما يمنح العملاء فرصة التملك بأسعار تنافسية قبل أي زيادات مستقبلية متوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع الطلب على كمبوندات الفيلات داخل زايد الجديدة، خاصة مع محدودية المعروض من المشروعات منخفضة الكثافة في المنطقة.
كما توفر الشركة المطورة خصم إطلاق حصري يصل إلى 10% خلال المرحلة الأولى، وهو ما يعزز من جاذبية الأسعار ويمنح المشترين فرصة الاستفادة من أفضل سعر ممكن داخل المشروع، سواء بغرض السكن أو تحقيق عائد استثماري قوي على المدى المتوسط والطويل.
وتختلف الأسعار داخل كمبوند Citra New Zayed باختلاف نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المشروع، خاصة الوحدات المطلة على المساحات المفتوحة والـ Crystal Lagoon، إلا أن جميعها تم تسعيرها بشكل يعكس عدالة الطرح وقوة الموقع والتخطيط، مع الحفاظ على عنصر الندرة الذي يميز المشروع ويزيد من قيمته السوقية مستقبلًا.
تحليل الأسعار في كمبوند CITRA Residence New Zayed
عند تحليل أسعار الوحدات في كمبوند سترا زايد الجديدة CITRA Residence New Zayed يجب النظر إلى مجموعة من العوامل الأساسية التي تُحدّد ما إذا كانت الأسعار المطروحة تعبّر عن قيمة حقيقية أم لا، وليس الاكتفاء بالمقارنة الرقمية فقط مع مشروعات أخرى داخل نيو زايد. فالسعر في هذا النوع من المشروعات يرتبط مباشرة بمستوى التخطيط، ونسبة البناء، وطبيعة الوحدات، وحجم الخدمات المقدّمة داخل الكمبوند، وعوامل التسعير فيما يلي:
- أحد أهم العوامل المؤثرة في تسعير وحدات المشروع هو أن الكمبوند مقام على مساحة تتجاوز 30 فدانًا مع تخصيص نحو 85% من المساحة للاندسكيب واللاجونات والمساحات المفتوحة، وهي نسبة مرتفعة مقارنة بعدد كبير من المشروعات المنافسة في نفس المنطقة، ما يعني كثافة سكانية أقل، وإطلالات أفضل، ومستوى أعلى من الخصوصية، وهي عناصر تنعكس بشكل مباشر على سعر المتر والقيمة السوقية للوحدة على المدى الطويل.
- كما أن طبيعة الوحدات نفسها تلعب دورًا رئيسيًا في تحديد مستوى الأسعار، حيث يركّز المشروع على الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والشقق الفندقية، وهي فئات سكنية تُصنّف ضمن الشريحة الراقية داخل السوق العقاري، وتستهدف عملاء يبحثون عن مساحات أكبر ونمط حياة أكثر رفاهية، مقارنة بالمشروعات التي تعتمد بشكل أساسي على الشقق السكنية التقليدية ذات الكثافات الأعلى.
- إضافة إلى ذلك، فإن وجود فندق دولي ومنطقة كلوب هاوس مميّزة ومرافق رياضية وصحية متكاملة داخل المشروع يرفع من القيمة الخدمية للكمبوند، ويجعل السعر لا يُحتسب فقط على أساس مساحة الوحدة، بل على أساس نمط الحياة الذي يحصل عليه العميل داخل مجتمع سكني متكامل، وهو عامل مهم في تقييم الأسعار داخل مشروعات الفئة العليا في نيو زايد.
- ومن الناحية الاستثمارية، فإن موقع المشروع القريب من محور 26 يوليو ومول العرب ومطار سفنكس والمتحف المصري الكبير يعزّز من فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا، خاصة مع استمرار توسّع مدينة زايد الجديدة وارتفاع الطلب على المجتمعات منخفضة الكثافة ذات الطابع الراقي، وهو ما يجعل السعر الحالي أقرب إلى كونه سعر دخول مبكر لمنطقة مرشحة لنمو قوي خلال السنوات القادمة.
- وبناءً على هذه المعطيات، يمكن اعتبار أسعار CITRA Residence New Zayed ضمن نطاق السعر العادل مقابل القيمة المقدّمة عند مقارنتها بنسبة البناء المنخفضة، ونوعية الوحدات، وحجم الخدمات، وقوة الموقع، وليس فقط بمشروعات أخرى قد تبدو أقل سعرًا ولكنها تقدّم كثافات أعلى وخدمات أقل ونمط حياة مختلف تمامًا.
أنظمة السداد في كمبوند Citra New Zayed
تولي Wealth Holding Developments اهتمامًا كبيرًا بتوفير أنظمة سداد مرنة ومدروسة داخل كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra New Zayed، بما يضمن تسهيل قرار الشراء على العملاء وتقليل أي أعباء مالية محتملة، خاصة في ظل طبيعة المشروع ككمبوند فيلات متكامل يستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار طويل الأمد والقيمة الحقيقية.
وقد تم تصميم أنظمة الدفع داخل المشروع لتناسب مختلف القدرات الشرائية، حيث تبدأ المقدمات من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع إتاحة فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في إدارة التزاماتهم المالية دون ضغوط، ويجعل امتلاك فيلا داخل زايد الجديدة أكثر سهولة مقارنة بالطرح التقليدي لمشروعات الفيلات.
وتأتي أنظمة السداد المطروحة بدون تعقيدات أو شروط مرهقة، مع إمكانية الاستفادة من عروض الإطلاق والخصومات الحصرية خلال مرحلة الطرح الأول، بما يعزز من القيمة الإجمالية للشراء ويمنح العملاء أفضل استفادة ممكنة من التسهيلات المقدمة.
وتُعد هذه المرونة في السداد أحد العوامل الأساسية التي تزيد من جاذبية كمبوند Citra New Zayed، سواء للراغبين في السكن أو المستثمرين الباحثين عن مشروع يمكن تملكه بأقل مقدم مع الحفاظ على فرصة تحقيق عائد قوي مع مرور الوقت، خاصة مع توقع ارتفاع أسعار الوحدات في المراحل اللاحقة من المشروع.
المرافق والخدمات في Citra New Zayed
حرصت Wealth Holding Developments على أن يكون كمبوند سيترا زايد الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل أسواره، من خلال توفير باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يميز الكمبوندات منخفضة الكثافة.
وقد تم تصميم وتوزيع الخدمات داخل المشروع بشكل مدروس يسهّل الوصول إليها من جميع الوحدات، ويجعل الحياة اليومية أكثر بساطة وتنظيمًا، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل الكمبوند ما يلي:
- منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من المحال والخدمات الأساسية التي تلبّي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- نادي اجتماعي متكامل يُعد مركزًا للحياة الاجتماعية داخل المشروع، ويضم مساحات مخصصة للأنشطة والتجمعات في أجواء راقية.
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات، إلى جانب مركز صحي وسبا يوفر أجواءً مثالية للاسترخاء والعناية بالصحة.
- ملاعب رياضية متنوعة تشمل ملاعب تنس وملاعب للرياضات الحديثة، بالإضافة إلى ملعب كرة خماسية يخدم مختلف الفئات العمرية.
- لاجون مائي كريستالي يمنح الكمبوند طابعًا جماليًا مميزًا ويعزز الإطلالات المفتوحة ونمط الحياة الهادئ.
- حمامات سباحة موزعة داخل المشروع لتناسب جميع الأعمار وتوفر مساحات مثالية للاستجمام.
- منطقة مخصصة للأطفال مجهزة بالكامل لتوفير بيئة آمنة وممتعة تتيح للأطفال قضاء أوقاتهم داخل الكمبوند.
- منطقة تعليمية تخدم احتياجات الأسر وتوفّر حلولًا تعليمية قريبة وآمنة.
- دار عرض سينمائي داخل الكمبوند تمنح السكان تجربة ترفيهية مختلفة دون الحاجة إلى الخروج.
- مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق في أجواء مريحة.
- مسجد مصمم بطابع معماري متناسق مع هوية المشروع، لتسهيل أداء الشعائر الدينية داخل الكمبوند.
مميزات الشراء في كمبوند سيترا زايد الجديدة
يتمتع كمبوند سيترا زايد الجديدة بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية المتفردة داخل زايد الجديدة، حيث نجحت Wealth Holding Developments في تقديم مشروع يجمع بين جودة التخطيط، وقوة الموقع، وتكامل الخدمات، بما يلبّي تطلعات الباحثين عن سكن راقٍ واستثمار آمن في الوقت نفسه.
- كمبوند فيلات فقط: يوفّر كمبوند ويلث زايد الجديدة مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الكثافات السكنية المرتفعة، وهو ما يجعله مناسبًا للأسر ومحبي نمط الحياة الهادئ.
- نسبة مبانٍ منخفضة: تم تخصيص نسبة محدودة للمباني مقابل مساحات واسعة من اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، ما يعزز من جودة الحياة ويمنح إطلالات مميزة لجميع الوحدات.
- مساحات خضراء وخدمات واسعة: يشغل اللاندسكيب والمرافق الجزء الأكبر من مساحة المشروع، ليشعر السكان بأنهم يعيشون داخل بيئة مفتوحة أقرب للمنتجعات السكنية.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم الكمبوند اختيارات متعددة من الفيلات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات شرائح متنوعة من العملاء، مع الحفاظ على مستوى ثابت من الفخامة والتصميم.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: يوفّر الكمبوند جميع المرافق الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان، ما يقلل الحاجة إلى الخروج ويزيد من الراحة اليومية.
- موقع مميز في زايد الجديدة: يقع المشروع داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في غرب القاهرة، بما يضمن سهولة الحركة وارتفاع القيمة العقارية مستقبلًا.
- أنظمة سداد مرنة: يتيح المشروع مقدمات منخفضة وخطط تقسيط ممتدة، ما يسهل قرار الشراء ويمنح العملاء فرصة التملك دون أعباء مالية كبيرة.
- فرصة طرح أول: يوفّر المشروع ميزة الشراء في مرحلة الإطلاق الأولى بأسعار وامتيازات حصرية، مع توقع ارتفاع القيمة مع تقدم مراحل التنفيذ.
عيوب كمبوند سيترا زايد الجديدة
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند سيترا زايد الجديدة، والتي تعكس حرص Wealth Holding Developments على تقديم مشروع سكني متكامل بمعايير عالية من الجودة والتخطيط، إلا أن طبيعة المشروع نفسها قد لا تكون الخيار المثالي لبعض العملاء، وذلك وفقًا لاختلاف الاحتياجات والتفضيلات الشخصية.
قد يرى بعض العملاء أن كون الكمبوند فيلات فقط يجعله غير مناسب لمن يبحثون عن وحدات سكنية أصغر مثل الشقق، سواء من حيث المساحة أو التكلفة، خاصة أن هذا النوع من المشروعات يستهدف شريحة تفضّل الخصوصية والمساحات الواسعة أكثر من الحلول السكنية الاقتصادية.
كما أن طرح المشروع في مرحلة مبكرة قد لا يناسب العملاء الذين يفضلون الاستلام الفوري أو القريب، حيث يتطلب الأمر قدرًا من الانتظار قبل التسكين، وهو ما قد لا يتماشى مع خطط بعض المشترين قصيرة الأجل، رغم أن هذه المرحلة نفسها تُعد فرصة مميزة للاستفادة من أسعار الطرح الأول والامتيازات الحصرية.
وقد يفضّل بعض العملاء السكن داخل مناطق مكتملة الخدمات منذ سنوات طويلة، بينما تقع زايد الجديدة ضمن المدن الحديثة التي لا تزال تشهد نموًا وتوسعًا مستمرًا، وهو ما يعني أن بعض الخدمات المحيطة بالمنطقة ستكتمل تدريجيًا مع مرور الوقت، رغم أن هذا العامل يُعد في المقابل أحد أسباب ارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلًا.
وفي المجمل، تبقى هذه النقاط مرتبطة بطبيعة المشروع وتوجهه أكثر من كونها عيوبًا حقيقية، حيث يظل كمبوند سيترا زايد الجديدة خيارًا مثاليًا لشريحة واضحة من العملاء الباحثين عن الخصوصية، الهدوء، والاستثمار طويل الأمد داخل مجتمع فيلات متكامل في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة الواعدة.
معلومات عن شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري Wealth Holding Developments
يقف خلف كمبوند سيترا زايد الجديدة اسم قوي في سوق التطوير العقاري، وهو Wealth Holding Developments، التي تنتهج رؤية واضحة في تطوير مشروعات سكنية تعتمد على الجودة الحقيقية والتخطيط المدروس، وليس مجرد زيادة عدد الوحدات أو استغلال المساحات بشكل تقليدي، وهو ما يظهر بوضوح في فلسفة مشروع سيترا زايد الجديدة.
تتبنى شركة ويلث هولدينج نهجًا قائمًا على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تضع احتياجات العميل في المقام الأول، من خلال اختيار مواقع واعدة، وتقديم مشروعات منخفضة الكثافة، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وجودة التنفيذ، بما يضمن تجربة سكنية مستقرة وقيمة عقارية قابلة للنمو بمرور الوقت.
ويعكس مشروع Citra New Zayed توجه الشركة نحو تطوير كمبوندات ذات طابع خاص، تستهدف شريحة الباحثين عن الخصوصية ونمط الحياة الهادئ، مع الحفاظ على عناصر الجذب الاستثماري، سواء من حيث الموقع داخل زايد الجديدة، أو من حيث التخطيط الذكي الذي يمنح المساحات الخضراء والخدمات النصيب الأكبر من المشروع.
وتحرص ويلث هولدينج للتطوير العقاري على بناء علاقة طويلة الأمد مع عملائها، من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة، وطرح مشروعات مدروسة من حيث الجدوى، والالتزام بمعايير واضحة في التنفيذ والتسليم، وهو ما يجعلها خيارًا موثوقًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مشروعات تتمتع بأسس قوية ومستقبل واعد.
