| اسم المشروع | كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة Cedar Hills New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | الحزام الأخضر |
| الشركة المطورة | شركة سيدار للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 200 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | فلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يأتي كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة Cedar Hills New Zayed كأحد المشروعات السكنية الراقية التي تعكس مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية الهادئة في قلب منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا. فالمشروع لا يقدّم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح نموذجًا لمجتمع متكامل يستهدف العائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات الخضراء وجودة المعيشة، وفي الوقت نفسه يلائم الراغبين في امتلاك أصل عقاري داخل نطاق واعد مرشّح لارتفاع قيمته مع اكتمال مخططات التنمية في زايد الجديدة. وتنبع قوة المشروع من مزجه بين التخطيط الذكي للمساحات والاهتمام بالتفاصيل المعمارية التي تخلق بيئة سكنية متوازنة بين الهدوء والعملية، بما يضمن نمط حياة مستقرًا وقابلًا للاستدامة على المدى الطويل.
ويمثّل Cedar Hills New Zayed فرصة حقيقية لمن يبحث عن سكن راقٍ بمفهوم الخصوصية داخل كمبوند منخفض الكثافة، حيث تم توجيه المشروع ليخدم نمط الفيلات والمساحات الرحبة التي تمنح السكان إحساسًا بالانفتاح والراحة النفسية بعيدًا عن الزحام. كما يضع الكمبوند نفسه في موقع تنافسي داخل زايد الجديدة، مستفيدًا من قربه من محاور الحركة والخدمات الحيوية، وهو ما يرفع من جاذبيته للسكن والاستثمار معًا. وبذلك يصبح المشروع اختيارًا ذكيًا لمن يطمح إلى الجمع بين جودة الحياة اليوم وقيمة الاستثمار غدًا ضمن واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا وجذبًا للطلب الحقيقي.
واتساب
موقع كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة
يحظى كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة بموقع مدروس بعناية في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة الواعدة نموًا، حيث اختارت الشركة المطوّرة أن يكون المشروع داخل نطاق زايد الجديدة وتحديدًا في محيط الحزام الأخضر، وهي منطقة باتت تمثل اليوم امتدادًا طبيعيًا للشيخ زايد بطابع أكثر هدوءًا واتساعًا، يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة من جهة، وسهولة الوصول إلى المراكز الخدمية والمحاور الرئيسية من جهة أخرى. ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة سكنية واستثمارية متنامية، خاصة مع تسارع وتيرة التنمية العمرانية في زايد الجديدة وتحولها إلى واحدة من أهم وجهات السكن الراقي خلال السنوات الأخيرة.
ولا يقتصر تميّز موقع Cedar Hills New Zayed على كونه داخل نطاق راقٍ فقط، بل يمتد ليشمل قربه المباشر من عدد من الوجهات الحيوية التي تخدم احتياجات السكان اليومية وتدعم جودة الحياة داخل الكمبوند، حيث يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى، والمجتمعات السكنية المتميزة، فضلًا عن شبكة الطرق الرئيسية التي تربط زايد الجديدة بمدينة 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى. ويُسهم هذا القرب في اختصار زمن التنقّل اليومي، ويمنح السكان قدرًا أكبر من المرونة في الحركة دون التخلّي عن ميزة الهدوء والخصوصية التي يوفرها السكن داخل مجتمع عمراني متكامل منخفض الكثافة، وهو ما يجعل موقع الكمبوند عنصرًا أساسيًا في تعزيز جاذبيته لكل من يبحث عن سكن مستقر أو استثمار طويل الأجل في منطقة مرشّحة لمزيد من النمو وارتفاع القيمة السوقية.
الأماكن القريبة من كمبوند Cedar Hills New Zayed
يعزّز موقع كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة من قوته السكنية والاستثمارية بفضل قربه من مجموعة من الوجهات الحيوية والمحاور الرئيسية التي تضمن سهولة الحركة اليومية والوصول السريع إلى أهم مناطق الخدمات والترفيه في غرب القاهرة. ويمنح هذا القرب المشروع قيمة عملية حقيقية، حيث لا يضطر السكان إلى المفاضلة بين الهدوء داخل الكمبوند وبين سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خارج نطاقه، بل يجمع المشروع بين الأمرين في إطار متوازن يخدم نمط حياة مستقر ومريح.
- يقع الكمبوند على مقربة من مول العرب، وهو أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة، بما يوفّر للسكان خيارات واسعة للتسوّق والتنزه وقضاء أوقات الفراغ.
- يقترب المشروع من عدد من الكمبوندات السكنية الراقية في الشيخ زايد، وهو ما يعكس الطبيعة العمرانية المميّزة للمنطقة ويعزّز من قيمتها السوقية على المدى الطويل.
- يتمتع الكمبوند بسهولة الوصول إلى وصلة دهشور والطريق الصحراوي، ما يسهّل الحركة إلى مدينة 6 أكتوبر والمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى خلال فترات زمنية مناسبة.
- يبعد المشروع مسافة قصيرة نسبيًا عن مطار سفنكس الدولي، وهو عنصر مهم يضيف قيمة عملية للسكان الذين يعتمدون على السفر المتكرر أو يستقبلون زوّارًا من خارج المدينة.
- كما يقترب من كمبوند سوفانا زايد الجديدة.
التصميم المعماري في كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة
جاء التصميم المعماري في كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة ليعكس فلسفة واضحة تقوم على خلق مجتمع سكني منخفض الكثافة يوفّر قدرًا عاليًا من الخصوصية والهدوء، مع الحفاظ على الطابع العصري والتخطيط العملي الذي يخدم متطلبات الحياة اليومية. فقد تم تطوير المشروع برؤية تهدف إلى تحقيق توازن مدروس بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، بحيث لا تطغى المباني على الفراغات الخضراء، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة المشهد البصري داخل الكمبوند ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والراحة النفسية.
ويتميّز Cedar Hills New Zayed بتبنّي مفهوم التخطيط المفتوح الذي يتيح توزيع الفيلات داخل نطاقات منظمة، تفصل بينها مساحات خضراء وممرات داخلية تضمن سهولة الحركة دون الإخلال بخصوصية الوحدات. كما تم توجيه التصميم ليخدم فكرة الإطلالات المفتوحة، حيث تحرص الشركة المطوّرة على أن تتمتع أغلب الوحدات بمشاهد طبيعية على المساحات المزروعة والمناظر المحيطة، بما يعزّز من جودة التجربة السكنية ويخلق بيئة أقرب إلى المجتمعات السكنية الراقية منخفضة الكثافة.
وعلى مستوى التفاصيل المعمارية، جاءت تصميمات الفيلات بروح عصرية تجمع بين الخطوط الهادئة والبساطة المدروسة، مع مساحات داخلية مرنة تسمح بتوزيع عملي لغرف المعيشة والاستقبال وغرف النوم، بما يخدم احتياجات العائلات بمختلف أحجامها. كما تم الاهتمام بخلق فراغات خارجية خاصة لكل وحدة، سواء من خلال الحدائق الخاصة أو المساحات المفتوحة الملحقة بالوحدات، وهو ما يمنح السكان نمط حياة أقرب للطبيعة داخل إطار عمراني متكامل.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة
اعتمدت الشركة المطوّرة في كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة على رؤية تخطيطية تهدف إلى تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يرتكز على الفيلات والمساحات الرحبة، بما يوفّر قدرًا أعلى من الخصوصية وجودة المعيشة مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية مرتفعة الكثافة. وقد جاء توزيع المساحات داخل المشروع انعكاسًا مباشرًا لهذه الرؤية، حيث تم توجيه الجزء الأكبر من المساحة الكلية لصالح الفراغات الخضراء والممرات الداخلية والحدائق المفتوحة، بما يخلق بيئة سكنية هادئة ومتنفّسة تحافظ على الطابع الراقي للمنطقة المحيطة.
ويضم Cedar Hills New Zayed وحدات من الفيلات بمساحات متنوّعة تلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء من يبحثون عن وحدات متوسطة تناسب الاستخدام العائلي اليومي، أو من يرغبون في مساحات أكبر توفّر مرونة أعلى في توزيع الفراغات الداخلية واستيعاب أنماط معيشة أكثر اتساعًا. وتبدأ مساحات الفيلات داخل الكمبوند من نحو 350 مترًا مربعًا، وتمتد لتصل إلى قرابة 500 متر مربع لبعض النماذج الأكبر، وهو تنوّع مدروس يتيح للعملاء اختيار المساحة الأنسب لطبيعة استخدامهم وعدد أفراد الأسرة.
وقد روعي في تصميم المساحات الداخلية للوحدات أن تكون مرنة وقابلة لإعادة التوزيع، بما يسمح بتحقيق أفضل استغلال ممكن للفراغات دون الإخلال بعناصر الراحة أو الخصوصية. كما ترتبط كل وحدة بمساحة خارجية خاصة، سواء على هيئة حديقة خاصة أو فراغ مفتوح ملحق بالفيلا، وهو عنصر يعزّز من جودة المعيشة داخل الكمبوند ويمنح السكان نمط حياة أقرب إلى الطبيعة داخل مجتمع عمراني متكامل.
أسعار الوحدات في كمبوند Cedar Hills New Zayed
جاءت أسعار الوحدات داخل كمبوند سيدار هيلز زايد الجديدة انعكاسًا مباشرًا لطبيعة المشروع السكنية الراقية ولمستوى الخصوصية والمساحات الرحبة التي يوفّرها، حيث تستهدف الشركة المطوّرة تقديم منتج عقاري مميّز يجمع بين جودة المعيشة اليوم وقيمة الاستثمار على المدى البعيد. ويُعد تسعير المشروع منطقيًا إذا ما تم النظر إلى موقعه داخل نطاق زايد الجديدة والحزام الأخضر، وإلى كونه مشروعًا منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات والمساحات الكبيرة التي أصبحت نادرة نسبيًا في هذه المنطقة.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من مستويات تنافسية ضمن فئة الفيلات الراقية في غرب القاهرة، مع اختلاف السعر النهائي باختلاف مساحة الفيلا، وموقعها داخل الكمبوند، وطبيعة الإطلالة، إضافة إلى مستوى التشطيب والمواصفات الخاصة بكل نموذج. ويمنح هذا التنوع في التسعير العملاء فرصة اختيار الوحدة الأنسب لقدراتهم المالية وخططهم السكنية أو الاستثمارية، سواء كانوا يبحثون عن فيلا بمساحة متوسطة للاستخدام العائلي اليومي، أو وحدة أكبر تستهدف نمط حياة أكثر اتساعًا وخصوصية.
كما تراعي سياسة التسعير في Cedar Hills New Zayed عامل النمو المتوقع لقيمة المنطقة خلال السنوات المقبلة، خاصة مع استمرار التوسع العمراني في زايد الجديدة وارتفاع الطلب على المشروعات السكنية منخفضة الكثافة. وهو ما يجعل الدخول في المشروع في مراحله الأولى فرصة استثمارية واعدة، حيث يستفيد المشتري من فارق السعر مع تطور المشروع وارتفاع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت. وبذلك لا تقتصر جدوى الشراء في الكمبوند على تملّك وحدة سكنية راقية فقط، بل تمتد لتشمل بناء أصل عقاري مرشّح للنمو والحفاظ على قيمته ضمن واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة طلبًا في المرحلة الحالية.
