| اسم المشروع | كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora Compound New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 28 |
| الشركة المطورة | شركة جنوا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 240 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | توين هاوس وستاند ألون |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تعلن شركة جنوا للتطوير العقاري Genoa Developments عن إطلاق أحدث مشاريعها السكنية الفاخرة في قلب منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهو كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora Compound New Zayed. يأتي هذا المشروع ليمثل طفرة في مفهوم السكن الراقي، حيث يجمع بين التصميمات العصرية والخصوصية المطلقة في واحد من أكثر المواقع تميزاً واستراتيجية داخل حوض 28، مما يجعله الوجهة الأمثل للعائلات الطموحة والمستثمرين الأذكياء.
يعد Valora New Zayed مجتمعاً سكنياً فريداً من نوعه، حيث ركزت شركة جنوا العقارية على تقديم وحدات تويت هاوس (Twin House) بتصاميم ذكية توحي بكونها فيلات مستقلة (Stand-Alone Design)، مما يمنح السكان شعوراً بالتفرد والرفاهية. يمتد التميز ليشمل المساحات الواسعة التي تبدأ من 240 متر مربع للمباني، مع حديقة خاصة تصل مساحتها إلى 135 متر مربع، مما يوفر بيئة سكنية صحية وهادئة بعيداً عن صخب المدينة.
وما يجعل كمبوند فالورا فرصة لا تتكرر في السوق العقاري حالياً هو طرحه بأسعار افتتاحية استثنائية (Special Launch Price) تبدأ من 5,700,000 جنيه مصري، مع تقديم أطول فترات سداد مرنة تصل إلى 13 عاماً. هذا المزيج بين الموقع العبقري في حوض 28 والتسهيلات المالية غير المسبوقة، يجعل من المشروع الحصان الأسود في منطقة زايد الجديدة.
اغتنم فرصة الـ Launch واحجز وحدتك الآن بمقدم يبدأ من 10% داخل Valora Compound New Zayed
واتساب
الهدف من إنشاء كمبوند فالورا زايد الجديدة
يأتي إطلاق مشروع كمبوند فالورا زايد الجديدة (Valora Compound) كاستجابة ذكية لمتطلبات السوق العقاري المتنامية في منطقة غرب القاهرة، حيث وضعت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) نصب عينيها تحقيق مجموعة من الأهداف الجوهرية التي تجعل من المشروع علامة فارقة في حوض 28:
إعادة تعريف مفهوم الخصوصية: الهدف الأساسي من Valora New Zayed هو تقديم وحدات Twin House بتصاميم معمارية مبتكرة (Stand-Alone Design) تمنح الساكن شعوراً بالاستقلالية التامة والخصوصية التي لا تتوفر إلا في الفيلات المستقلة، وبأسعار تنافسية للغاية.
- توفير حياة صحية ومستدامة: صُمم المشروع بهدف دمج المباني بالمساحات الخضراء الشاسعة، حيث تم تخصيص حدائق خاصة بمساحة 135 متر مربع لكل وحدة، لتوفير بيئة نقية وهادئة تعزز من جودة الحياة النفسية والبدنية للعائلات.
- تذليل العقبات المالية للمستثمرين: تهدف شركة جنوا العقارية من خلال طرح أنظمة سداد تمتد إلى 13 عاماً إلى فتح آفاق جديدة للتملك والاستثمار في أرقى مناطق زايد الجديدة، مما يتيح للشباب والعائلات الطموحة اقتناص وحدات فاخرة بأقساط ميسرة غير مسبوقة.
- الارتقاء بالواجهة المعمارية لزايد الجديدة: يسعى المشروع ليكون أيقونة جمالية في حوض 28، من خلال واجهات عصرية وتشطيبات خارجية راقية تعكس الرؤية المتطورة للشركة المطورة وتساهم في رفع القيمة السوقية للمنطقة ككل.
- السرعة والالتزام في التنفيذ: تهدف الشركة من خلال جدول زمني محدد للاستلام (خلال 3.5 سنوات) إلى بناء جسور من الثقة مع عملائها، وضمان تشغيل المجمع السكني في أقرب وقت ممكن مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة الإنشائية.
اختر الخصوصية التي تليق بك وامتلك “فيلا” بتصميم فريد داخل Valora Compound New Zayed
موقع كمبوند فالورا زايد الجديدة
يتمتع كمبوند فالورا زايد الجديدة بموقع جغرافي استثنائي يجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول، حيث يقع تحديداً في حوض 28 بقلب منطقة الشيخ زايد الجديدة. تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليكون قريباً من كافة الشرايين المرورية الرئيسية والمعالم الحيوية، مما يضمن للسكان حياة مريحة تتسم بالرقي والاتصال الدائم بنبض المدينة.
تكمن عبقرية موقع Valora New Zayed في كونه يقع في منطقة “النمو الذهبي” لغرب القاهرة، وهي منطقة حوض 28 التي تشتهر بكونها منطقة مخصصة للفيلات والمجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، مما يوفر بيئة نقية وهادئة بعيداً عن صخب وتكدس المناطق التقليدية، مع ضمان قيمة استثمارية متصاعدة للوحدات نظراً للمشروعات القومية والتوسعات الكبرى المحيطة به.
الأماكن والمعالم القريبة من Valora Compound New Zayed
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع الكمبوند على مسافة دقائق معدودة من الطريق الصحراوي، مما يسهل الانتقال إلى القاهرة أو الانطلاق نحو المدن الساحلية.
- وصلة دهشور: يتميز المشروع بالقرب الشديد من وصلة دهشور، المحور الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بكافة مناطق أكتوبر وطريق الواحات.
- مطار سفنكس الدولي: يقع Valora New Zayed بالقرب من مطار سفنكس، مما يجعله خياراً ممتازاً لرجال الأعمال وكثيري السفر.
- مول العرب وميدان جهينة: يمكنك الوصول إلى قلب منطقة الخدمات والمراكز التجارية الكبرى في غضون دقائق بسيطة.
- المناطق التعليمية والترفيهية: القرب من أرقى المدارس الدولية والجامعات (مثل جامعة القاهرة فرع زايد وجامعة نيو جيزة) والنوادي الرياضية الكبرى في الشيخ زايد.
تملك في أرقى بقعة بزايد الجديدة واستمتع بموقع استراتيجي داخل Valora Compound New Zayed
التصميم المعماري لمشروع فالورا زايد الجديدة
يُعد التصميم المعماري لمشروع كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora Compound New Zayed هو نقطة القوة الحقيقية التي تميزه في حوض 28. حرصت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) على تبني فلسفة معمارية حديثة تهدف إلى دمج الفخامة بالعملية، مع توفير أقصى درجات الاستقلالية لكل وحدة سكنية، وتتجلى عبقرية التصميم في Valora New Zayed من خلال العناصر التالية:
- تصميم الفيلا المستقلة (Stand-Alone Design): ينفرد الكمبوند بتقديم وحدات Twin House صُممت هندسياً لتعطي انطباع وشعور الفيلا المستقلة. تم ذلك من خلال مراعاة الفواصل الإنشائية وتوزيع المداخل والمساحات الخارجية بذكاء، مما يمنح كل ساكن خصوصية تامة بعيداً عن الجيران.
- توزيع المساحات الواسع: تم استغلال مساحة المباني التي تبلغ 240 متر مربع ببراعة فائقة، حيث تضم الوحدات غرفاً واسعة، ريسبشن بأسقف مرتفعة، وتوزيعاً داخلياً يسمح بمرور الضوء الطبيعي والتهوية العرضية في كافة أركان المنزل.
- الحدائق الخاصة (Private Gardens): روعي في التصميم الخارجي تخصيص مساحة واسعة للاندسكيب والحدائق لكل وحدة بمساحة تصل إلى 135 متر مربع، مما يخلق متنفساً طبيعياً وحرماً خاصاً للعائلة يحيط بالمنزل من ثلاث جهات.
- الواجهات العصرية (Modern Facades): يعتمد المشروع على خطوط معمارية “مودرن” تتسم بالبساطة والأناقة، مع استخدام خامات بناء وتشطيبات خارجية فاخرة تتحمل العوامل الجوية وتحافظ على رونقها بمرور السنين، مما يضفي لمسة جمالية على منطقة حوض 28 بالكامل.
- الخصوصية البصرية: تم تخطيط الماستر بلان لـ Valora New Zayed بحيث تطل جميع الوحدات على مساحات خضراء وممرات جمالية، مع مراعاة زوايا الرؤية لضمان عدم كشف الوحدات لبعضها البعض، وهو ما يعزز شعور الأمان والراحة النفسية.
استمتع بخصوصية الفيلا المستقلة وتصميم عصري لا مثيل له داخل Valora Compound New Zayed
مساحات الوحدات في كمبوند Valora New Zayed
يقدم كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora Compound نموذجاً فريداً للوحدات السكنية التي تجمع بين فخامة الفيلات المستقلة وعملية التوين هاوس. ركزت شركة جنوا للتطوير العقاري على توفير مساحات بنائية ومساحات خارجية تضمن للعائلة المصرية الرفاهية والحرية التامة داخل حوض 28، وتتمثل تفاصيل المساحات في المشروع كالتالي:
- مساحة المباني: تبلغ مساحة المباني الإجمالية لوحدات التوين هاوس 240 متر مربع. تم استغلال هذه المساحة بذكاء هندسي لتشمل غرف نوم ماستر، غرف معيشة واسعة، ومطبخاً كبيراً، بالإضافة إلى تراسات توفر إطلالات مفتوحة على الطبيعة.
- مساحة الحديقة الخاصة: تتميز كل وحدة بوجود حديقة خاصة واسعة تصل مساحتها إلى 135 متر مربع. تحيط هذه الحديقة بالمنزل لتكون متنفساً طبيعياً للأطفال ومكاناً مثالياً لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية في الهواء الطلق.
- التوزيع الداخلي للغرف: روعي في المساحة الداخلية توفير تقسيمات مرنة تسمح بوجود عدد كافٍ من الغرف والحمامات الموزعة بشكل يضمن الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة، مع استغلال الممرات والمداخل لزيادة الشعور بالاتساع والراحة.
تملك الآن وحدة بمساحة مباني 240 متر وحديقة واسعة داخل Valora Compound New Zayed
أسعار وحدات كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora New Zayed
طرحت شركة جنوا للتطوير العقاري باقة أسعار افتتاحية تنافسية للغاية لمشروع كمبوند فالورا، تهدف من خلالها إلى تقديم أعلى قيمة عقارية مقابل السعر في منطقة الشيخ زايد الجديدة وتحديداً في حوض 28، وتتمثل تفاصيل الأسعار في المشروع كالتالي:
- سعر الافتتاح الخاص: يبدأ سعر وحدات التوين هاوس ذات التصميم المستقل من 5,700,000 جنيه مصري. ويعد هذا السعر استثنائياً بالنظر لمساحة المباني التي تبلغ 240 متر مربع والحديقة الخاصة الواسعة.
- مقدم جدية الحجز: لضمان الأولوية في اختيار الوحدات المميزة داخل Valora New Zayed، حددت الشركة مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز، مع العلم أن هذا المبلغ مسترد بالكامل في حالة عدم التعاقد.
- وديعة الصيانة: تبلغ نسبة وديعة الصيانة 8% من إجمالي قيمة الوحدة، وذلك لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق واللاندسكيب والمظهر العام للكمبوند بمرور السنين.
- حالة التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، مما يمنح الملاك الحرية الكاملة في اختيار التشطيبات الداخلية والديكورات التي تناسب ذوقهم الخاص في قلب Valora Compound.
اغتنم أسعار الـ Launch الحصرية وامتلك وحدتك الآن بسعر يبدأ من 5.7 مليون جنيه داخل Valora Compound New Zayed
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Valora New Zayed
تتفوق شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) على منافسيها في منطقة الشيخ زايد الجديدة بطرح أنظمة سداد تمتد لسنوات طويلة غير مسبوقة. تهدف هذه التسهيلات إلى تمكين العملاء من تملك وحدات فاخرة في كمبوند فالورا (Valora) بمقدمات بسيطة وأقساط ميسرة تناسب الميزانيات الاستثمارية المختلفة داخل حوض 28، وتتمثل خيارات الدفع والتقسيط في المشروع كالتالي:
- النظام الأول: دفع مقدم تعاقد يبلغ 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
- النظام الثاني (الأطول سداداً): دفع مقدم تعاقد يبلغ 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إتاحة فرصة التقسيط على مدار 13 عاماً. ويعد هذا النظام هو الأطول في مدينة الشيخ زايد الجديدة حالياً.
- جدية الحجز: تبلغ قيمة جدية الحجز للمشاركة في مرحلة الافتتاح 50,000 جنيه مصري، وهي مبالغ مستردة بالكامل، مما يضمن للعميل تجربة تعاقد آمنة وشفافة.
- موعد الاستلام: تلتزم شركة جنوا العقارية بتسليم الوحدات للعملاء خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يعني أن العميل سيبدأ في جني ثمار استثماره أو السكن في وحدته قبل انتهاء فترة الأقساط بسنوات طويلة.
ابدأ “سيرتك” الجديدة في زايد وامتلك وحدتك بأطول فترة سداد تصل إلى 13 عاماً داخل Valora Compound New Zayed
المرافق والخدمات في Valora Compound New Zayed
لم تكتفِ شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) بتقديم تصميمات معمارية فريدة، بل عززت مشروع كمبوند فالورا (Valora) بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل من الحياة اليومية تجربة ممتعة وهادئة. تم تصميم الخدمات لتوفر أقصى درجات الرفاهية والأمان لسكان الـ Twin House والـ Stand-Alone في قلب الشيخ زايد الجديدة، وتتمثل أهم المرافق والخدمات في المشروع كالتالي:
- مساحات خضراء واسعة: تم تخصيص مساحات شاسعة للاندسكيب والحدائق المفتوحة بين الوحدات، مما يضمن لكل أسرة إطلالة خلابة وهواءً نقياً على مدار الساعة داخل Valora New Zayed.
- منظومة أمن وحراسة 24/7: يوفر الكمبوند فريق أمن محترفاً مدعوماً بأحدث كاميرات المراقبة التي تغطي كافة المداخل والمخارج والممرات، لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
- مسارات للمشي والدراجات: تم تصميم تراكات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية، بعيداً عن مسارات السيارات لضمان سلامة الأطفال والمشاة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): تضم منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل تحتوي على أحدث الألعاب التي تنمي مهارات الأطفال وتوفر لهم بيئة مرحة وآمنة في قلب حوض 28.
- خدمات صيانة ونظافة: فريق عمل متخصص للصيانة الدورية للمرافق العامة والنظافة الشاملة، لضمان الحفاظ على الرونق الجمالي والقيمة العقارية للمشروع بمرور السنين.
- جراجات خاصة: تم تخصيص مساحات لانتظار السيارات أمام كل وحدة سكنية لمنع التكدس والحفاظ على السيولة المرورية والمظهر الحضاري للكمبوند.
- بوابات إلكترونية ذكية: مداخل ومخارج متطورة تعمل بنظام إلكتروني لضمان خصوصية الدخول ومنع الغرباء من التواجد داخل المنطقة السكنية الخاصة بـ Valora Compound.
استمتع بحياة الرفاهية والخدمات المتكاملة في قلب حوض 28 داخل Valora Compound New Zayed
مميزات كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora New Zayed
ينفرد كمبوند فالورا زايد الجديدة (Valora Compound) بمجموعة من الخصائص الاستثنائية التي تضعه في مقدمة الخيارات العقارية بغرب القاهرة. لقد نجحت شركة جنوا للتطوير العقاري في تقديم معادلة تجمع بين السعر التنافسي والتصميم الفاخر في قلب حوض 28، وتتمثل أبرز مميزات المشروع في النقاط التالية:
- تصميم الفيلا المستقلة (Stand-Alone Concept): الميزة التنافسية الأكبر هي الحصول على وحدة Twin House بتصميم هندسي يمنحك خصوصية واستقلالية الفيلا المنفصلة تماماً، وهو ابتكار معماري فريد في هذه الفئة السعرية.
- أطول فترة سداد في زايد: تقديم أنظمة تقسيط تصل إلى 13 عاماً هي ميزة مالية غير مسبوقة في مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يجعل التملك استثماراً مريحاً طويل الأمد.
- موقع استراتيجي في حوض 28: التواجد في أرقى أحواض زايد الجديدة يضمن لك مجتمعاً سكنياً راقياً منخفض الكثافة، بعيداً عن صخب وتكدس المناطق التجارية والخدمية المزدحمة.
- مساحات خارجية شاسعة: تخصيص 135 متر مربع كحديقة خاصة لكل وحدة يوفر للعائلة متنفساً طبيعياً وحرية كاملة لممارسة الأنشطة الخارجية في خصوصية تامة.
- سعر افتتاحي استثنائي: البدء بسعر 5,700,000 جنيه مصري لمساحة مبانٍ تبلغ 240 متر مربع يمثل قيمة مقابل سعر (Value for Money) لا تضاهى في السوق العقاري الحالي.
- القرب من المحاور الرئيسية: الموقع يربطك مباشرة بطريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى مطار سفنكس، مول العرب، وميدان جهينة في دقائق معدودة.
- أمان مالي كامل: توفير نظام EOI مسترد بالكامل بمبلغ 50,000 جنيه يمنح العميل الطمأنينة الكاملة عند اتخاذ قرار الحجز في مرحلة الافتتاح.
اغتنم مميزات الـ Launch الفريدة وامتلك وحدتك الآن في أرقى بقاع حوض 28 داخل Valora Compound New Zayed
عيوب كمبوند Valora New Zayed
على الرغم من المميزات الاستثنائية وأنظمة السداد غير المسبوقة التي يوفرها مشروع فالورا زايد الجديدة (Valora Compound)، إلا أن هناك بعض النقاط والاعتبارات التي يجب وضعها في الحسبان لضمان توافق المشروع مع احتياجاتك:
- المشروع في مرحلة الافتتاح (Launching Now): بما أن المشروع في بداياته الأولى، فإن الاستلام سيكون بعد 3.5 سنوات، وهو ما قد لا يناسب العائلات التي تبحث عن سكن عاجل خلال العام الحالي، إلا أن هذه الفترة هي الأفضل للمستثمرين للحصول على السعر الافتتاحي الأقل.
- التسليم بنظام المحارة (Core & Shell): يتم تسليم الوحدات بدون تشطيب داخلي، مما يلقي بعبء اختيار وتنفيذ الديكورات على المالك، ولكن في المقابل يمنحه الحرية الكاملة في تصميم منزله من الداخل بما يتوافق مع ذوقه الخاص وميزانيته.
- طبيعة المنطقة (New Community): يقع المشروع في حوض 28 وهي منطقة واعدة وحديثة جداً، مما يعني أن بعض الخدمات المحيطة بالكمبوند قد تستغرق وقتاً لتكتمل بشكل نهائي، ولكن السكن داخل مجمع سكني متكامل (Compound) يوفر لك أغلب احتياجاتك الأساسية.
- محدودية الوحدات المميزة: نظراً لأن المشروع يطرح وحدات Twin House بتصميم Stand-Alone وبأسعار تنافسية جداً تبدأ من 5.7 مليون جنيه، فإن الإقبال الكبير قد يؤدي لنفاذ الوحدات ذات الإطلالات المباشرة والحدائق الأكبر حجماً في وقت قصير جداً.
اغتنم فرصة السعر الافتتاحي الآن وتجنب زيادة الأسعار المستقبلية داخل Valora Compound New Zayed
شركة جنوا للتطوير العقاري Genoa Developments
تُعد شركة جنوا للتطوير العقاري Genoa Developments واحدة من الشركات الطموحة التي تسعى لتقديم رؤية معمارية حديثة ومبتكرة في السوق العقاري المصري. تتبنى الشركة فلسفة قائمة على توفير مساكن تجمع بين الجودة الإنشائية العالية والأسعار التنافسية، وهو ما ظهر بوضوح في طرحها لمشروع كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora Compound في منطقة حوض 28، وتعتمد شركة جنوا العقارية في استراتيجيتها على عدة ركائز أساسية:
- الابتكار في التصميم: تحرص الشركة على تقديم حلول هندسية غير تقليدية، مثل توفير وحدات توين هاوس تمنح الساكن خصوصية الفيلا المستقلة تماماً، مما يعكس ذكاء المطور في تلبية تطلعات العملاء.
- تسهيل التملك والاستثمار: تضع الشركة مصلحة العميل في المقام الأول من خلال طرح أنظمة سداد تمتد لسنوات طويلة تصل إلى 13 عاماً، وهو ما يعكس الملاءة المالية القوية للشركة وثقتها في مشاريعها.
- اختيار المواقع الاستراتيجية: تركز Genoa Developments على انتقاء أراضٍ في مناطق النمو الذهبي مثل الشيخ زايد الجديدة، لضمان أعلى عائد استثماري لعملائها وأرقى مستوى معيشي.
- الالتزام بمعايير الجودة: تلتزم الشركة بجداول زمنية محددة للتنفيذ والاستلام، مع استخدام أفضل مواد البناء والتقنيات الحديثة لضمان استدامة المباني والمرافق.
مشاريع شركة جنوا العقارية
- كمبوند ماي دريم زايد الجديدة.
- كمبوند ايارو زايد الجديدة.
- كمبوند ريو زايد الجديدة.
ثق في رؤية جنوا العقارية وامتلك مستقبلك الآن داخل Valora Compound New Zayed
الأسئلة الشائعة حول كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora New Zayed
أين يقع كمبوند فالورا زايد الجديدة بالتحديد وما يميز موقعه؟
من هو المطور العقاري لمشروع Valora New Zayed؟
ما الذي يميز تصميم وحدات التوين هاوس في كمبوند فالورا؟
ما هي مساحات الوحدات والحدائق المتوفرة في Valora New Zayed؟
كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند فالورا زايد الجديدة؟
ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع فالورا زايد الجديدة؟
ما هي أبرز الخدمات والمرافق داخل كمبوند فالورا (Valora)؟
كيف يمكنني حجز وحدة في كمبوند فالورا زايد الجديدة Valora؟
يمكنك الحجز المبدئي (EOI) بمبلغ 50,000 جنيه مصري مسترد بالكامل، وللحصول على أفضل المواقع في Valora Compound New Zayed، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات على الرقم التالي:
