كمبوند فاليا الشيخ زايد Valea Sheikh Zayed

تُطلق المجموعة السعودية للتطوير العقاري أولى مشروعاتها داخل مصر من خلال كمبوند فاليا الشيخ زايد Valea Sheikh Zayed، الذي يمثل نقلة جديدة في المشروعات السكنية الحديثة، حيث حرصت الشركة على تقديم مشروع يجمع بين الرفاهية الكاملة والموقع المميز والتصميم المعماري الراقي، ليكون اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن حياة راقية واستثمار سكني يضمن له العائد المستقر والمضمون على المدى الطويل. يركز مشروع Valea بالكامل على الشقق السكنية، وهو توجه مدروس يناسب فئة كبيرة من العملاء الذين يفضلون الوحدات ذات المساحات المتوسطة والعملية، سواء بغرض الإقامة أو الاستثمار العقاري الذكي.

وقد أولت الشركة اهتمامًا بالغًا بتجربة السكان داخل الكمبوند من خلال توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، على رأسها نادي اجتماعي (كلوب هاوس) تم تصميمه بأعلى معايير الجودة والفخامة، بالإضافة إلى منطقة تجارية متكاملة تضمن للسكان توفير كافة احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع. كما أن تصميم الكمبوند قد جاء على يد نخبة من كبار المهندسين المعماريين في المنطقة، حيث تميّز المشروع بفكر معماري يجمع بين الحداثة والأناقة ليمنح السكان مستوى غير مسبوق من الراحة البصرية والخصوصية.

ولأن تنوع المساحات من أبرز عوامل الجذب لأي مشروع، فقد قدمت المجموعة السعودية وحدات بمساحات متفاوتة تلائم مختلف الأذواق، سواء للعملاء الباحثين عن وحدات صغيرة بأسعار مناسبة أو من يرغبون في شقق واسعة تتماشى مع احتياجات العائلات الكبيرة. وتُطرح هذه الوحدات بأسعار تنافسية مدروسة بعناية، كما تم دعمها بأنظمة تقسيط مرنة تمتد لعدة سنوات بدون فوائد، ما يفتح الباب أمام شريحة كبيرة من العملاء لامتلاك وحدة داخل الكمبوند دون أعباء مالية مرهقة.

موقع كمبوند فاليا الشيخ زايد

في إطار حرصها على التميز، اختارت المجموعة السعودية للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لتنفيذ أولى مشروعاتها في مصر. فقد تم تنفيذ كمبوند فاليا داخل منطقة الشيخ زايد التي تُعد واحدة من أرقى وأهدأ المناطق السكنية غرب القاهرة، وتمتاز بكونها مقصدًا دائمًا لمن يبحث عن الرقي والخصوصية في آنٍ واحد. وبفضل هذا الاختيار الموفق، بات سكان Valea على مقربة من أبرز المعالم الخدمية والترفيهية التي توفر لهم كل وسائل الراحة والرفاهية.

ويتمركز كمبوند Valea Sheikh Zayed أمام القرية الذكية وعلى مقربة مباشرة من داندي مول، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية وسهولة وصول استثنائية. كما يتمتع المشروع بقربه من العديد من المدارس الدولية والجامعات الشهيرة، مما يضمن للعائلات حياة مستقرة وتعليم عالي المستوى لأبنائهم. إضافةً إلى ذلك، يرتبط الكمبوند بعدد من المحاور الحيوية التي تسهل على السكان الوصول إلى مناطق وسط القاهرة والمناطق المجاورة في أقل وقت ممكن، وهو ما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار.

الأماكن القريبة من كمبوند Valea Sheikh Zayed

• المشروع يقع بالقرب المباشر من داندي مول، أحد أبرز مراكز التسوق في المنطقة.
• القرية الذكية تبعد خطوات فقط عن الكمبوند.
• يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال طريق الإسكندرية الصحراوي.
• يفصل المشروع دقائق قليلة عن النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• وصلة دهشور تُعد من أقرب الطرق المؤدية للمشروع وتوفر سهولة حركة عالية.
• مطار سفنكس الدولي يمكن الوصول إليه في وقت قصير من المشروع.
• الكمبوند قريب من عدة جامعات ومدارس دولية تخدم مختلف الأعمار.
• المسافة بين Valea Sheikh Zayed ومحور 26 يوليو لا تتجاوز دقائق معدودة.

تصميم كمبوند فاليا الشيخ زايد

اعتمدت المجموعة السعودية للتطوير العقاري في تنفيذ كمبوند فاليا الشيخ زايد Valea Sheikh Zayed على رؤية معمارية متكاملة تنبض بالفخامة والتميز، حيث تعاونت مع مجموعة من أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري والمخططات العمرانية، لتقديم تحفة فنية تجسد معاني الراحة والهدوء، وتراعي في الوقت نفسه الطابع العصري الذي يبحث عنه الكثيرون. وقد تم تصميم المشروع وفقًا للمعايير الأوروبية الحديثة التي ترتكز على مفهوم الاستدامة والتوازن البصري، حيث تُشكّل المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الصناعية العنصر الأبرز في المشهد العام للمشروع، لتصبح الوحدات السكنية محاطة بإطلالات طبيعية مريحة تزيد من الإحساس بالسكينة والرفاهية.

ولم تكتفِ الشركة بالتفاصيل الجمالية للمشروع، بل اهتمت أيضًا بأدق الجوانب العملية التي تهم السكان، فقد راعت وجود فواصل واسعة بين كل مبنى وآخر داخل الكمبوند من أجل تعزيز الخصوصية، وتوفير تهوية جيدة وضوء طبيعي لجميع الوحدات. كما تم تشطيب واجهات المباني باستخدام مزيج من الخامات الراقية التي تعكس الحداثة والأناقة في آن واحد، حيث استخدمت الشركة مواد خرسانية قوية مدعومة بزجاج عاكس يزيد من جاذبية التصميم. ويأتي المشروع بمواصفات معمارية دقيقة تشمل ما يلي:

• تمتد المساحة الكلية للكمبوند على حوالي 10 أفدنة.
• يتكون المشروع من 10 مباني سكنية فقط لضمان الخصوصية.
• تتكون كل مبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة.

مساحة الوحدات في كمبوند فاليا الشيخ زايد

أولت المجموعة السعودية اهتمامًا بالغًا بتوفير مجموعة واسعة من المساحات السكنية داخل Valea Sheikh Zayed، لتلبي من خلالها الاحتياجات المتباينة لشريحة كبيرة من العملاء سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن وحدات صغيرة أو عائلات تفضل المساحات الرحبة. وقد جاءت هذه المساحات مدروسة بعناية لضمان استغلال كل متر في المشروع بما يخدم راحة السكان ويوفر لهم تجربة سكنية تتسم بالعملية والأناقة. وبفضل هذا التنوع في المساحات، سيكون المشروع وجهة مثالية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن، وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:

• شقق من غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 84 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الخصوصية والراحة في آن واحد.
• شقق من غرفتين: تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 153 متر مربع، وتلائم العائلات الصغيرة أو من يفضلون المساحات المتوسطة.
• شقق من 3 غرف: تصل مساحاتها إلى 187 متر مربع، وتناسب العائلات الكبيرة أو الراغبين في مساحات معيشية أكثر اتساعًا ومرونة.

مميزات الشراء في كمبوند Valea الشيخ زايد

يحمل كمبوند فاليا الشيخ زايد العديد من المقومات التي تجعله واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تستحق الاستثمار فيها حاليًا، فقد حرصت المجموعة السعودية للتطوير العقاري على تقديم مشروع لا يكتفي فقط بالمظهر الجذاب، بل يضم منظومة متكاملة من المزايا التي تحقق أعلى درجات الراحة والرفاهية للسكان، وتوفر فرصًا استثمارية واعدة. ويمكن تلخيص أهم مميزات المشروع في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي مميز: يتمتع المشروع بموقع فريد في قلب الشيخ زايد، إحدى أكثر المناطق حيوية وطلبًا على السكن الراقي في غرب القاهرة، ما يضع السكان على مقربة من أهم المحاور الحيوية وأرقى المناطق الخدمية، ويسهل عليهم الوصول إلى كل ما يحتاجون إليه في دقائق معدودة.
• تصميمات معمارية راقية: جاء تصميم كمبوند Valea نتاج تعاون مع نخبة من الاستشاريين المعماريين المتميزين، والذين قدموا مفهومًا معاصرًا يتناغم مع المساحات الخضراء الواسعة، في توازن يجمع بين الجمال والعملية، ليصبح المشروع أيقونة معمارية بكل المقاييس.
• تعدد المساحات وتنوع الوحدات: راعت الشركة اختلاف احتياجات العملاء، فطرحت وحدات بمساحات متنوعة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات، كما أن تنوع تلك المساحات يزيد من فرص التسويق والاستثمار ويمنح العملاء حرية الاختيار.
• أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة: أحد أهم ما يميز المشروع هو السعر المعقول الذي يتناسب مع القيمة العقارية الكبيرة التي يحصل عليها العملاء، فضلًا عن تقديم باقات مرنة في أنظمة الحجز والتقسيط تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون فوائد، ما يخفف العبء المادي عن العملاء ويمنحهم فرصة الشراء دون ضغوط مالية.
• خدمات متكاملة ومرافق حديثة: لا تقتصر مزايا المشروع على الوحدات فقط، بل يمتد إلى مستوى عالٍ من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن حياة متكاملة لسكان الكمبوند، حيث تم تصميم كل عنصر داخل المشروع بعناية لتوفير تجربة سكنية مريحة وآمنة ومفعمة بالرفاهية.

المرافق والخدمات في Valea Sheikh Zayed

سعت المجموعة السعودية للتطوير العقاري إلى أن تجعل من مشروع كمبوند فاليا الشيخ زايد Valea Sheikh Zayed بيئة متكاملة توفر لسكانها كافة عناصر الراحة والرفاهية، وذلك من خلال تقديم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات الحياة اليومية، سواء كانت أساسية أو ترفيهية. حرصت الشركة على أن تكون هذه الخدمات موزعة بذكاء داخل المشروع لتكون في متناول السكان بسهولة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، بما يجعل تجربة السكن فيه مثالية بكل المقاييس.

فمن ناحية الترفيه، تم تخصيص حمامات سباحة متعددة داخل الكمبوند تم تصميمها وفق أعلى المعايير الهندسية والجمالية لتناسب كافة الأعمار والفئات، إلى جانب كلوب هاوس فاخر يضم باقة واسعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، بما في ذلك صالات الألعاب وغرف الاجتماعات والمناسبات. كما تم توفير كيدز إريا تم تجهيزها بأحدث وسائل الأمان والترفيه، لتمنح الأطفال أوقاتًا ممتعة وسط بيئة آمنة تمامًا.

أما من الناحية الخدمية، فقد تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمساحات الخضراء التي تحيط بالمباني، ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والراحة النفسية. إضافة إلى ذلك، يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من المحلات والمتاجر التي توفر كل ما يحتاج إليه السكان من منتجات وخدمات، إلى جانب مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم باقة متنوعة من الأطباق المحلية والعالمية. كما تم تجهيز الكمبوند بجراجات حديثة أسفل المباني لتفادي الازدحام وضمان سهولة صف السيارات.

وفيما يتعلق بالأمان، فقد تم تصميم نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة موزعة في كل أرجاء المشروع لضمان حماية السكان. ويُضاف إلى ذلك وجود فرق صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر الجمالي والوظيفي للمرافق.

أسعار كمبوند فاليا الشيخ زايد

فاجأت المجموعة السعودية العملاء بأسعارها التنافسية في مشروع Valea Sheikh Zayed، والتي جاءت أقل من التوقعات رغم المميزات الاستثنائية التي يوفرها المشروع، مثل الموقع الاستراتيجي والتصميمات الفاخرة والمساحات المتنوعة. ويعكس هذا التسعير رغبة الشركة في التيسير على العملاء وتحقيق معادلة تجمع بين الجودة العالية والسعر المعقول، مما يجعل الكمبوند من الفرص الاستثمارية الجاذبة في الوقت الحالي.

وقد تم تحديد أسعار الوحدات بناءً على مجموعة من المعايير الموضوعية، تشمل مساحة الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند، وإطلالتها، والقرب من الخدمات، وغيرها من العوامل. وتأتي الأسعار على النحو التالي:

• شقق بغرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 4,000,000 جنيه مصري.
• شقق بغرفتين: يبلغ سعرها حوالي 6,500,000 جنيه مصري.
• شقق بـ3 غرف: تتوفر بأسعار تبدأ من 8,200,000 جنيه مصري.
• ويبلغ سعر المتر في المشروع ما بين 43,000 إلى 47,000 جنيه مصري، مما يجعله من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا في الشيخ زايد من حيث القيمة مقابل السعر.

طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند فاليا الشيخ زايد

تدرك المجموعة السعودية أن أنظمة الدفع والتقسيط تلعب دورًا أساسيًا في تسهيل قرار الشراء، لذلك اعتمدت في كمبوند Valea Sheikh Zayed مجموعة من الخطط التمويلية المرنة التي تناسب مختلف العملاء. وتهدف هذه الخطط إلى إزالة أي عوائق مادية محتملة أمام الراغبين في التملك، من خلال منحهم فرصة التقسيط على فترة زمنية طويلة بدون فوائد.

ويبدأ الحجز في الكمبوند بدفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية، وهي من أطول فترات السداد المتاحة حاليًا في مشروعات المنطقة. كما تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري وهي مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد، مما يمنح العملاء مزيدًا من الثقة والمرونة في اتخاذ قرارهم.

أما عن موعد تسليم الوحدات، فمن المقرر أن يتم التسليم خلال 3 سنوات، وتُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح العملاء حرية تصميم وتنفيذ اللمسات النهائية وفق أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة.

عيوب كمبوند فاليا الشيخ زايد

رغم كثرة المميزات التي يتمتع بها كمبوند Valea Sheikh Zayed، إلا أن بعض العملاء قد يتحفظون على موعد التسليم الذي يبلغ ثلاث سنوات، خاصة من يبحثون عن وحدات جاهزة للاستلام الفوري. ومع ذلك، فإن امتلاك وحدة في مشروع تحت الإنشاء له مزايا لا تقل أهمية، أبرزها الحصول على أسعار الطرح الأول، والتي عادة ما تكون أقل كثيرًا من أسعار الوحدات الجاهزة، بالإضافة إلى نظام السداد طويل الأجل بدون فوائد، وهو ما يقلل العبء المالي بشكل كبير ويتيح الاستثمار طويل المدى بعوائد مستقبلية مرتفعة.

نبذة عن المجموعة السعودية للتطوير العقاري Saudi Group Development

تأسست Saudi Group Development من خلال شراكة قوية بين مستثمرين سعوديين ومصريين، مستندة إلى خبرات تراكمية تجاوزت 37 عامًا من العمل في مجالات الهندسة والإنشاءات داخل وخارج مصر. وقد انطلقت الشركة برؤية واضحة تستهدف تقديم نموذج جديد للتطوير العقاري يتماشى مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء المتطورة باستمرار، مع الالتزام التام بالجودة والابتكار.

تعتمد الشركة في مشروعاتها على فهم عميق للسوق العقاري، وتسعى إلى تقديم مشروعات سكنية وتجارية تتجاوز الحدود التقليدية من خلال دمج المفاهيم الحديثة في التصميم مع الاستدامة وراحة المستخدم. كما تلتزم Saudi Group Development بتقديم مجتمعات متكاملة ترفع من مستوى المعيشة وتعزز من التجربة المجتمعية، الأمر الذي جعلها خلال وقت قصير من أبرز الأسماء الواعدة في السوق العقاري المصري.

مشاريع شركة Saudi Group Development

أثبتت المجموعة السعودية حضورها القوي في السوق العقاري من خلال مجموعة من المشروعات الناجحة داخل المملكة العربية السعودية، وجاء دخولها السوق المصري ليكون امتدادًا لهذا النجاح. ومن أبرز مشروعات الشركة:

• مركز الأعمال التنفيذي السعودية
• مول الديرة ووك السعودية
• ميناء الفناتير السعودية
• مول الدانا السعودية