في خطوة تعكس تحولًا نوعيًا في مفهوم السكن الحضري داخل العاصمة، أعلنت شركة المنصور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد كمبوند فاونتن المقطم Fountain El Mokattam، وهو أول كمبوند سكني متكامل في حي المقطم يقدم وحدات سكنية بطابع فندقي فاخر، يجمع بين أناقة الفنادق العالمية وخصوصية الحياة العائلية. المشروع يمثل نقلة حقيقية في سوق العقارات الفاخرة داخل القاهرة، حيث يُعيد تعريف السكن الراقي، ليس فقط من خلال التشطيب والخدمات، بل من خلال أسلوب حياة كامل صُمم ليواكب تطلعات الصفوة.
يأتي هذا الطرح الفريد ثمرة شراكة استراتيجية بين شركة المنصور وشركة “Vista” العالمية، المتخصصة في إدارة بيوت العطلات والوحدات الفندقية، لتقديم تجربة معيشية غير مسبوقة في مصر. شراكة تعكس توجهًا عالميًا جديدًا بدأ يدخل السوق المصري، يجمع بين التطوير العقاري الذكي والإدارة الفندقية الاحترافية، ويمنح السكان راحة دائمة، خدمات يومية، وإحساس دائم بالإقامة داخل منتجع خاص، دون التنازل عن خصوصية المنزل.
ولأن الموقع هو حجر الأساس في أي استثمار عقاري ناجح، اختارت شركة المنصور أحد أكثر المواقع تميزًا في المقطم، بالقرب من ميدان النافورة الحيوي، بإطلالات مفتوحة على القاهرة، ووصول سهل إلى مختلف المناطق الحيوية. هنا لا تقدم “فاونتن” وحدات سكنية فقط، بل تقدم أسلوب معيشة شامل يعتمد على الراحة، التقنية، الفخامة، والخدمة المستمرة.
واتساب
موقع كمبوند فاونتن المقطم
يتميّز كمبوند فاونتن بموقع بالغ الأهمية في ميدان النافورة المقطم، وهو أحد أكثر المواقع حيوية وارتفاعًا بالقاهرة، ما يمنح وحداته إطلالات بانورامية مفتوحة على المدينة من كافة الاتجاهات. المشروع يقع على بعد دقائق من كورنيش المقطم ومحاور رئيسية مثل محور عبد المجيد محمود، وشارعي ياسر رزق وحسب الله الكفراوي، مما يضمن سهولة الوصول من وإلى جميع مناطق العاصمة.
اختيار هذا الموقع لم يكن مصادفة، بل جزء من رؤية شركة المنصور لتقديم منتج عقاري فاخر في منطقة سكنية تنبض بالحياة وتملك بنية تحتية متطورة، ما يجعل من الكمبوند وجهة مثالية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
هذا الموقع الذكي يجعل سكان المشروع على بُعد خطوات من الجامعات، المراكز التجارية، المستشفيات، والمطاعم العالمية، ويمنح المشروع أفضلية تنافسية أمام أي مشروع آخر في المقطم من حيث سهولة التنقل، وسرعة الوصول، والربط الحضري الذكي.
الأماكن القريبة من كمبوند Fountain El Mokattam
يمتاز كمبوند فاونتن بموقع ذكي في قلب حي المقطم، يجعله على مقربة من مجموعة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة، وهو ما يمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والانفتاح الحضري. سواء كنت تبحث عن جامعة، مستشفى، منطقة أعمال، أو وجهة ترفيهية، ستجد نفسك دائمًا على بُعد دقائق من كل ما تحتاجه. ومن أبرز هذه المواقع:
- مدينة نصر على بُعد 12 دقيقة فقط: واحدة من أكبر المناطق السكنية والتجارية بالقاهرة، وتضم كبرى الجامعات مثل جامعة الأزهر، ومستشفيات كبرى، ومراكز تسوق مثل سيتي ستارز، ما يجعلها مقصدًا يوميًا للعديد من سكان العاصمة.
- وسط البلد (Downtown) 15 دقيقة: قلب القاهرة النابض، حيث الوزارات، المقرات الحكومية، البنوك، والأنشطة الثقافية والسياحية. قرب المشروع من وسط البلد يمنح السكان فرصة التواصل السريع مع قلب المدينة، سواء للعمل أو الترفيه.
- التجمع الخامس والقاهرة الجديدة 18 دقيقة: أرقى مناطق القاهرة الحديثة، تضم مقرات الشركات العالمية، ومناطق الأعمال، والجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع للباحثين عن سكن بالقرب من أعمالهم.
- مطار القاهرة الدولي 22 دقيقة: قرب فاونتن من المطار يجعله موقعًا مثاليًا للوافدين، ورجال الأعمال، وأصحاب الرحلات المتكررة، كما يرفع من جاذبيته للاستثمار في وحدات فندقية مؤجرة قصيرة المدى.
- كما يقترب المشروع من كمبوند ذا نوفليست المقطم.
تصميم مشروع فاونتن المنصور المقطم
جاء تصميم كمبوند فاونتن ليعكس رؤية معمارية متقدمة تُعيد تعريف مفهوم السكن الراقي في قلب القاهرة، حيث تمتزج الفخامة الفندقية مع خصوصية الحياة السكنية في كل تفصيلة، من البوابة وحتى تفاصيل التشطيب الداخلي.
المشروع صُمم بأسلوب معماري عصري يجمع بين الخطوط النظيفة، الواجهات الزجاجية، واللمسات الطبيعية، ليمنح كل مبنى مظهرًا أنيقًا يعكس الرقي والحداثة. التركيز هنا ليس فقط على الجمال البصري، بل على الوظيفة العملية للمساحات، حيث تم توزيع المباني بشكل ذكي يضمن الخصوصية، التهوية الطبيعية، والإضاءة المتوازنة في كل وحدة.
اللوبي الرئيسي في كل مبنى هو أحد عناصر التميز، حيث تم تصميمه على غرار الفنادق العالمية، بديكورات راقية، إضاءة ناعمة، وخدمة استقبال على مدار الساعة. كما تم الاعتماد على مفهوم المساحات المرنة داخل الوحدات، بما يسمح بتنوع الاستخدامات وتخصيص الغرف حسب احتياجات كل عميل.
أما المرافق المشتركة فتم توزيعها بعناية لخلق بيئة هادئة ومنظمة، تشمل مناطق خضراء موزعة، ممرات مشاة واسعة، مساحات للجلوس الخارجي، إلى جانب اعتماد أنظمة ذكية في كل وحدة (Smart Home) لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية، لذا فإن كل تفصيلة في التصميم تؤكد أن “فاونتن” ليس مجرد مبانٍ، بل أسلوب حياة مُتكامل يليق بالباحثين عن التميز في قلب القاهرة.
مساحة الوحدات في Fountain El Mokattam
حرصت شركة المنصور للتطوير العقاري عند تطوير مشروع فاونتن المقطم على تقديم باقة متكاملة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، تُراعي اختلاف أولويات العملاء وتناسب أنماط الحياة المختلفة، سواء للأسر الصغيرة، أو الشباب، أو الباحثين عن استثمار في وحدة فندقية جاهزة.
تبدأ مساحات الشقق من مساحات مدمجة مثالية للاستوديوهات أو الشقق الصغيرة، تُناسب الأفراد أو الأزواج حديثي الزواج، وتُوفّر خصوصية مع استخدام عملي لكل متر. وتمتد المساحات تدريجيًا لتشمل وحدات أكبر تحتوي على غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مصممة بعناية لتوفير أقصى استفادة من المساحة الداخلية دون هدر، مع توزيع ذكي للغرف والمرافق.
هذا التنوع يمنح العملاء حرية الاختيار بين وحدة سكنية للإقامة الدائمة، أو وحدة استثمارية بنظام التأجير الفندقي اليومي أو الشهري، خاصة أن المشروع يخاطب فئة الباحثين عن الراحة السكنية بتجربة فندقية من خلال المساحة المثالية والتشطيب الكامل والخدمة المستمرة، وكل وحدة داخل الكمبوند تتميز بـ:
- تشطيبات فاخرة سوبر لوكس
- مطبخ مجهز بالكامل
- تصميم داخلي مرن يحقق أعلى درجات الراحة
- شرفات تطل على مناظر طبيعية أو لوبيات راقية
أسعار كمبوند فاونتن المقطم
في ظل الارتفاع الكبير بأسعار العقارات داخل القاهرة، يأتي كمبوند فاونتن المقطم ليقدّم معادلة فريدة من نوعها: سكن فندقي فاخر بأسعار مدروسة وواقعية. ورغم أن المشروع يُقدّم خدمات تضاهي الفنادق العالمية من حيث الإدارة والتشغيل والتشطيب، إلا أن أسعار الوحدات تم تحديدها لتكون تنافسية للغاية، خاصة إذا ما قورنت بالمشروعات الفندقية الأخرى أو بموقع المشروع الحيوي وسط المقطم.
العميل هنا لا يدفع فقط ثمن وحدة سكنية، بل يستثمر في أسلوب حياة راقٍ ومتكامل يشمل: تشطيب سوبر لوكس، خدمات فندقية متكاملة، أنظمة ذكية، وموقع يربطه بكل مناطق القاهرة في دقائق. هذا يجعل من سعر الوحدة في “فاونتن” قيمة حقيقية مقابل ما يحصل عليه المشتري من مميزات حصرية وتجربة معيشية لا تتكرر.
ومع مرونة أنظمة السداد وجدّية الحجز المعقولة، أصبحت عملية التملك في هذا المشروع أكثر سهولة ووضوحًا، وهو ما يعزز من جاذبيته سواء للباحث عن سكن دائم أو استثمار قصير وطويل الأمد في سوق يشهد طلبًا متزايدًا على هذا النوع من الوحدات.
أنظمة حجز وتقسيط Fountain El Mokattam
في إطار سعيها لتسهيل التملك داخل كمبوند فاونتن المقطم، وضعت شركة المنصور للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة، تتيح للعملاء الانضمام إلى المشروع بخطوات ميسرة، دون أعباء مالية مبالغ فيها، مع الحفاظ على أعلى جودة ممكنة.
تبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه مصري فقط، وهي خطوة تمهيدية تمنح العميل أولوية اختيار الوحدة المناسبة له، وتثبيت سعرها في المرحلة البيعية. هذا المبلغ المنخفض نسبيًا يعكس سياسة الشركة في جذب شرائح متنوعة من العملاء، مع الحفاظ على مصداقية الحجز وتنظيم حركة البيع.
أما أنظمة التقسيط، فهي مصممة لتُراعي الاحتياجات المالية المختلفة، حيث يتم دفع مقدم تعاقد مرن، يتبعه نظام أقساط مريح على عدة سنوات، مع توزيع متوازن للدفعات بدون فوائد أو تعقيدات بنكية. وتُتيح الشركة فترات سداد تصل إلى عدة سنوات، ما يجعل عملية التملك في فاونتن مناسبة للسكن والاستثمار معًا.
تلك المرونة، إلى جانب القيمة العالية التي يقدمها المشروع من حيث الموقع والخدمة والتشطيب، تجعل من “فاونتن” أحد أفضل خيارات التملك العقاري الفاخر في المقطم حاليًا.
المرافق والخدمات في كمبوند فاونتن المقطم
يتميّز كمبوند فاونتن المقطم بأنه ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل مصمم على نمط الفنادق العالمية، حيث يحصل المقيمون على خدمة يومية احترافية ترفع من مستوى الراحة وتمنحهم تجربة معيشية فاخرة خالية من المتاعب.
من لحظة دخولك إلى المشروع، تستقبلك ردهات استقبال راقية بتصميم عالمي، يعمل بها طاقم مدرّب لتقديم خدمة استقبال واستعلامات على مدار الساعة، مما يعزز من الإحساس بالفخامة والانسيابية في كل التفاصيل. كذلك، يُدار المشروع بأنظمة أمن ومراقبة حديثة تضمن أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
خدمة الاستقبال والاستعلامات على مدار الساعة
عند دخولك لأي مبنى في فاونتن، ستجد لوبي فندقي أنيق مزود بفريق استقبال محترف جاهز لخدمتك في أي وقت، سواء لتوجيه الزوار، تسليم الطرود، أو الرد على أي استفسارات، تمامًا كما في الفنادق العالمية. هذه الخدمة تضمن راحة يومية ومظهرًا راقيًا يعكس قيمة المشروع.
أنظمة أمن ومراقبة ذكية
تم تزويد المشروع بشبكة مراقبة متكاملة تشمل كاميرات عالية الدقة موزعة في كل المداخل والممرات، تعمل على مدار 24 ساعة، إلى جانب بوابات إلكترونية ذكية، وطاقم أمن مدرّب، مما يوفر بيئة سكنية آمنة تمامًا تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الخصوصية والطمأنينة.
نظافة وصيانة يومية
المشروع يدار بخطة تشغيل متكاملة تشمل تنظيف مستمر للوحدات والممرات والمساحات المشتركة، مع فرق صيانة جاهزة للتدخل الفوري في حال وجود أي أعطال فنية أو كهربائية، ما يحافظ على مستوى راقٍ وثابت في جميع أنحاء الكمبوند.
لوبيات بتصميم عالمي فاخر
كل مبنى داخل الكمبوند يحتوي على لوبي أنيق بتشطيبات رخامية، إضاءة هادئة، وتأثيث عصري، مما يمنح تجربة دخول راقية يوميًا، سواء لك أو لزوارك، ويعزز من الإحساس بالفخامة منذ اللحظة الأولى.
أنظمة المنزل الذكي (Smart Home)
كل وحدة في المشروع مزودة بتقنية المنزل الذكي التي تتيح لك التحكم في الإضاءة، التكييف، الستائر، والأجهزة من خلال هاتفك المحمول، ما يوفر راحة إضافية ويجعل حياتك اليومية أكثر كفاءة وسهولة.
خدمة صف السيارات (Valet & تنظيم الجراج)
الجراجات مصممة بطريقة ذكية لتقليل الزحام وتسهيل الحركة، وهناك خدمة مخصصة لصف السيارات عند البوابات، مما يمنحك حرية الدخول والخروج دون عناء البحث عن مكان للركن.
خدمات فندقية يومية داخل الوحدة
يمكن للسكان الاستفادة من باقة خدمات فندقية متميزة، مثل:
-
تنظيف داخلي للوحدة
-
تغيير بياضات الأسرّة والمناشف
-
طلب وجبات أو توصيل خدمات الغسيل
كلها تتم بإدارة “Vista” المتخصصة في التشغيل الفندقي، مما يجعل الوحدة تعمل كفندق خاص بك.
إنترنت عالي السرعة وخدمات تقنية
تم تزويد المشروع ببنية تحتية رقمية حديثة، تتيح لكل وحدة اتصالًا سريعًا بالإنترنت، مع دعم فني متكامل لحل أي مشاكل تقنية، وهو ما يهم السكان الذين يعملون من المنزل أو يعتمدون على التكنولوجيا في يومهم.
خدمة الصيانة الطارئة 24/7
فريق الصيانة في الكمبوند متواجد على مدار الساعة، سواء لأعطال الكهرباء، السباكة، أو أجهزة المنزل الذكي، لضمان راحة السكان وعدم تعطيل نمط حياتهم.
مميزات الاستثمار في فاونتن المقطم
يمثل كمبوند فاونتن المقطم أحد أقوى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري بالقاهرة، بفضل الدمج الذكي بين السكن الفندقي والخدمة المتكاملة والموقع الاستثنائي. المشروع لا يقدم وحدات فقط، بل أسلوب حياة مميز يجذب شريحة راقية من المستأجرين والمستخدمين النهائيين، وهو ما يضمن تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة واستقرار طويل الأمد في القيمة السوقية للوحدة، ومن أهم مميزات الاستثمار في فاونتن:
موقع حيوي في قلب المقطم
القرب من ميدان النافورة، وارتباط الموقع بشبكة طرق رئيسية، يجعلان من الكمبوند نقطة جذب لمن يبحث عن سكن راقٍ بقلب المدينة دون ازدحام وسط البلد، وهو عنصر مهم جدًا لأي مستثمر يبحث عن الطلب المستمر.
إدارة فندقية محترفة من شركة Vista
وجود شركة تشغيل عالمية متخصصة في إدارة الوحدات الفندقية يُضيف للمشروع قيمة تشغيلية كبيرة، ويمنح المستثمرين راحة البال في تأجير وحداتهم بمنتهى السهولة، سواء بشكل يومي أو شهري، مع ضمان الحفاظ على الوحدة وصيانتها باستمرار.
تشطيب فاخر وجاهزية كاملة
كل الوحدات داخل فاونتن تُسلم جاهزة للسكن بتشطيب سوبر لوكس، ما يعني أن المستثمر لن يتحمّل تكلفة تجهيز إضافية، ويمكنه تحقيق عائد من يوم التسليم مباشرة، وهي نقطة تفوّق على مشاريع أخرى كثيرة في نفس الفئة.
ارتفاع الطلب على نمط السكن الفندقي
في ظل التحول نحو الخدمات الذكية والراحة المتكاملة، أصبح الطلب على الوحدات الفندقية المؤجرة مرتفعًا، سواء من العاملين عن بُعد، أو الوافدين، أو أصحاب الذوق الرفيع، ما يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري منتظم ومستقر.
أنظمة سداد مرنة ترفع العائد الحقيقي
القدرة على السداد على فترات طويلة تصل إلى عدة سنوات، مع جدية حجز معقولة، تُتيح للمستثمر فرصة توزيع رأس المال والاستفادة من نمو القيمة العقارية خلال فترة السداد نفسها، مما يضاعف من الربحية على المدى البعيد.
العيوب المحتملة في كمبوند فاونتن المقطم
رغم ما يتمتع به فاونتن المقطم من تصميم فاخر وخدمات فندقية وموقع استراتيجي، إلا أن هناك بعض الملاحظات أو التحديات المحتملة التي قد تُؤخذ في الاعتبار من قبل بعض العملاء، خاصة المهتمين بدراسة المشروع من جميع الزوايا قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.
السكن الفندقي لا يناسب جميع الشرائح
طبيعة المشروع التي تميل إلى الطابع الفندقي قد لا تكون الخيار الأمثل لبعض العملاء الذين يبحثون عن بيئة عائلية تقليدية طويلة الأمد أو تجمعات سكنية هادئة تمامًا. فوجود خدمات مستمرة، وطاقم تشغيل دائم، ونمط إدارة فندقي قد يُفضله البعض ويعتبره آخرون غير مناسب لاحتياجاتهم الشخصية.
محدودية المساحات الكبيرة
المشروع يركّز بشكل كبير على الشقق متوسطة الحجم المجهزة بشكل فندقي، وهو ما يجذب شريحة واسعة من المستثمرين، لكنه قد لا يلبي احتياج بعض العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات سكنية واسعة جدًا أو فيلات مستقلة.
السعر أعلى من متوسط المشروعات السكنية التقليدية بالمقطم
نظرًا للطابع الفندقي وخدمات التشغيل المتكاملة، تأتي أسعار فاونتن أعلى من المشروعات السكنية العادية في المقطم. ورغم أن هذه الأسعار مبررة من حيث القيمة، إلا أنها قد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن وحدة اقتصادية فقط دون اهتمام بالخدمات الفندقية.
ورغم هذه النقاط، فإن المشروع يُعد من أقوى مشروعات المقطم على مستوى الفخامة والخدمة والموقع، ويخاطب فئة محددة من العملاء الذين يبحثون عن الراحة، والتميز، وتجربة سكنية متكاملة أقرب للفنادق العالمية.
شركة المنصور للتطوير العقاري El Mansour Development
تُعد شركة المنصور للتطوير العقاري واحدة من الأسماء البارزة في مشهد التطوير العمراني الحديث بمصر، وتمتلك رؤية واضحة لتقديم مشروعات ترفع معايير السكن والاستثمار. منذ تأسيسها، التزمت الشركة بتقديم منتجات عقارية ذات جودة عالية وتفاصيل مدروسة بعناية، تجمع بين الذوق الرفيع والخبرة الهندسية والتنفيذية، وهو ما جعلها محل ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
في مشروع فاونتن المقطم، أثبتت شركة المنصور قدرتها على كسر النمط السائد، من خلال تقديم أول مجمع سكني فندقي في قلب حي المقطم، بالشراكة مع شركة Vista العالمية المتخصصة في تشغيل الوحدات الفندقية. هذه الشراكة تعكس توجه المنصور نحو الدمج بين التطوير العقاري والتشغيل الفندقي الاحترافي، لضمان تجربة سكنية استثنائية تنفرد بها في السوق المحلي.
وتسعى الشركة من خلال “فاونتن” إلى تأسيس نمط جديد من الحياة اليومية، يجمع بين الراحة الفندقية والخصوصية السكنية، ما يعكس فلسفتها القائمة على الابتكار، والالتزام، والارتقاء بمفهوم “السكن الراقي” في القاهرة.
