| اسم المشروع | كمبوند فيرال زهراء المعادي Veyral Zahraa El Maadi |
|---|---|
| موقع المشروع | الشطر الثامن بزهراء المعادي |
| الشركة المطورة | شركة سكوير للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 100 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 31,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب زهراء المعادي، وتحديدًا في الشطر الثامن، يطل علينا كمبوند فيرال زهراء المعادي Veyral Zahraa El Maadi ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي داخل واحدة من أرقى وأشهر مناطق القاهرة. فهو ليس مجرد تجمع سكني عادي، بل مجتمع متكامل صُمم ليجمع بين الفيو المميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي تضمن للسكان حياة مليئة بالراحة، الأمان، والرفاهية.
يأتي المشروع كفرصة ذهبية لكل من يبحث عن امتلاك شقة في موقع استراتيجي بالمعادي، حيث يمتاز الكمبوند بإطلالات مفتوحة على أجمل مناطق المعادي، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والطبيعة من جانب، والقرب من قلب القاهرة ومرافقها الحيوية من جانب آخر.
ولأن الحياة العصرية لا تكتمل إلا بالخدمات المتكاملة، فقد حرصت شركة سكوير للتطوير العقاري على تزويد المشروع بمرافق تلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية. فداخل الكمبوند ستجد صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، غرفة اجتماعات عصرية، أماكن ترفيهية للأطفال والكبار، تراك للمشي، وأبواب إلكترونية للجراج لضمان الأمان الكامل والخصوصية. هذه التفاصيل تجعل من فيرال المعادي نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الحديثة.
أما بالنسبة للوحدات، فقد صُممت بعناية لتلائم مختلف احتياجات الأسر، حيث تتنوع المساحات بين 100 متر حتى 200 متر، ما يمنح العملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم. ومع هذه المساحات المدروسة، تأتي أنظمة سداد مرنة تجعل التملك أكثر سهولة؛ حيث يمكن للعميل امتلاك وحدته بدفع مقدم يبدأ من 15% فقط مع تقسيط الباقي على 5 سنوات، بالإضافة إلى ميزة الاستلام بعد سنة ونصف فقط، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية نادرة في السوق العقاري.
وسوف يقدم كمبوند فيرال زهراء المعادي معادلة متوازنة بين الموقع المثالي، التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المريحة، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن حياة راقية في قلب المعادي بسعر تنافسي واستثمار مضمون.
واتساب
موقع كمبوند فيرال زهراء المعادي
يتمتع كمبوند فيرال المعادي بموقع استراتيجي استثنائي في الشطر الثامن بزهراء المعادي، أحد أكثر المواقع الحيوية والراقية في القاهرة. هذا الموقع يجمع بين القرب من قلب المعادي القديمة بكل ما تحمله من قيمة ورقي، وبين الاتصال المباشر بالشبكة الرئيسية للطرق والمحاور التي تسهل حركة التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
يمنح هذا الموقع للسكان ميزة العيش في منطقة هادئة وراقية، مع الاستمتاع بقربهم من أهم المراكز الخدمية والترفيهية والتعليمية، مثل المولات التجارية، الجامعات، المدارس الدولية، والمستشفيات الكبرى. كما يُعد الموقع قريبًا من الطرق السريعة مثل طريق الأوتوستراد، الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي، وهو ما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى مناطق شرق وغرب القاهرة في وقت قياسي.
ومن الناحية الاستثمارية، يُعد الموقع واحدًا من أقوى عوامل نجاح المشروع؛ فالمعادي بشكل عام تُعتبر من المناطق الأعلى طلبًا في سوق العقارات المصري، نظرًا لما تحمله من سمعة مميزة وبيئة راقية، وزهراء المعادي تحديدًا تُعد من أكثر المناطق الواعدة التي تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا. هذا يجعل الاستثمار في كمبوند فيرال فرصة ذهبية، سواء للسكن أو لإعادة البيع لاحقًا بعائد استثماري مضمون مع ارتفاع أسعار الوحدات بمرور الوقت.
الأماكن القريبة من كمبوند Veyral Zahraa El Maadi
يتميز كمبوند فيرال بموقعه الفريد في الشطر الثامن بزهراء المعادي، وهو موقع استراتيجي تحيط به مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية والخدمات الأساسية والترفيهية، مما يمنح السكان حياة متكاملة وسهلة. ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- ميدان المسجد العظيم (زهراء المعادي): أحد أهم المعالم المركزية القريبة من الكمبوند، يسهل الوصول إليه في دقائق.
- مسجد العظيم (جل جلالة): من أبرز المساجد في المنطقة ويقع بالقرب من المشروع.
- كنيسة القديس العظيم الأنبا أنطونيوس بزهراء المعادي: مما يعكس الطابع المتنوع للمنطقة وخدماتها الدينية.
- مدرسة نور الدولية: مدرسة رائدة في المنطقة، توفر تعليمًا عالي الجودة وقريبة جدًا من الكمبوند.
- ATG G-Teacher Academy: مركز تعليمي مميز يسهل الوصول إليه من الكمبوند.
- حضانه رينبو: مكان مثالي للعائلات التي لديها أطفال صغار.
- جاردن الشطر الثامن: مساحة خضراء قريبة تمنح السكان مكانًا للترفيه والتنزه.
- بيتش أمريكان المعادي: وجهة قريبة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
- كريش جيم: نادي رياضي متكامل يتيح للسكان ممارسة التمارين بسهولة بالقرب من منازلهم.
- شوارع ومحاور رئيسية: مثل شارع زهراء المعادي بعرض 65 متر وشارع بعرض 20 متر متصل بشارع الخمسين، بالإضافة إلى قربه من طريق السويس، ما يسهّل التنقل من وإلى الكمبوند.
- المشروع قريب من كمبوند Zamoon المقطم.
التصميم المعماري في مشروع فيرال زهراء المعادي
جاء تصميم كمبوند Veyral Zahraa El Maadi ليعكس رؤية معمارية عصرية تهدف إلى توفير بيئة سكنية راقية، لا تقتصر على مجرد مبانٍ سكنية، بل مجتمع متكامل يقدم تجربة معيشية متوازنة. فقد استعانت شركة سكوير للتطوير العقاري بخبراء استشاريين ومعماريين يمتلكون خبرة طويلة في تصميم المشاريع السكنية الحديثة، فجاء المشروع بتخطيط معماري مدروس يدمج بين الفيو المفتوح، الخصوصية، والمساحات الخضراء.
تم توزيع المباني داخل الكمبوند بطريقة مدروسة تحقق أكبر قدر من التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة لكل الوحدات، مع مراعاة أن تحظى جميع الشقق تقريبًا بإطلالات مباشرة على مناظر طبيعية أو مساحات مفتوحة، مما يرفع من جودة الحياة اليومية للسكان. كما جاءت الواجهات بتصميم أنيق يجمع بين البساطة العصرية والفخامة، باستخدام خامات ومواد بناء حديثة تضيف لمسة راقية وتضمن طول العمر الافتراضي للمباني.
إلى جانب ذلك، اهتم التصميم الداخلي للوحدات بتوفير مساحات عملية وتقسيمات مرنة، بحيث تلبي مختلف احتياجات الأسر سواء كانت صغيرة أو كبيرة. ومن الناحية التخطيطية، تم توزيع الفراغات داخل المشروع بعناية، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمرافق والخدمات، هذا بالإضافة إلى الاعتماد على تصميم داخلي صديق للبيئة، يعتمد على استغلال المساحات الخضراء بين المباني لتقليل التكدس العمراني، وتوفير بيئة هادئة تحاكي المجمعات السكنية العالمية.
وبهذا يصبح كمبوند فيرال ليس فقط مشروعًا سكنيًا تقليديًا، بل مجتمعًا متكاملًا يدمج بين جمال التصميم المعماري وجودة التنفيذ، مما يجعله واحدًا من أبرز المشروعات في زهراء المعادي وأكثرها جاذبية للعملاء الباحثين عن حياة عصرية متكاملة.
المساحات في كمبوند فيرال زهراء المعادي
حرصت شركة سكوير للتطوير العقاري على أن يقدم Veyral Zahraa El Maadi تنوعًا مدروسًا في المساحات السكنية، بما يتناسب مع مختلف احتياجات العملاء سواء كانوا يبحثون عن شقة مريحة للأسرة الصغيرة أو وحدة أوسع تلبي متطلبات العائلات الكبيرة. فجاءت الوحدات بمساحات متدرجة تبدأ من 100 متر وتصل حتى 200 متر، مع تقسيمات داخلية ذكية تحقق الاستخدام الأمثل لكل متر.
جميع الوحدات داخل الكمبوند تتميز بـ إطلالات مفتوحة على أجمل مناطق المعادي، مما يمنح السكان إحساسًا بالراحة والهدوء النفسي بعيدًا عن صخب المدينة. كما أن التخطيط المعماري للوحدات راعى توزيع الغرف بشكل عملي بحيث يوفر خصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة، إلى جانب مساحات معيشة واسعة يمكن استغلالها بمرونة، وبهذا التنوع في المساحات، يصبح كمبوند فيرال زهراء المعادي قادرًا على تلبية متطلبات شرائح مختلفة من العملاء، ويجمع بين العملية والرفاهية في بيئة سكنية متكاملة، والمساحات كالتالي:
- وحدات بمساحة 100 متر: مثالية للشباب أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن عملي في موقع مميز.
- وحدات بمساحة 133 متر: تلائم العائلات المتوسطة وتجمع بين الراحة والرحابة في آن واحد.
- وحدات بمساحة 145 متر: خيار مثالي للأسر التي تحتاج مساحات أكبر وتفضل تقسيمات داخلية مرنة.
- وحدات بمساحة 200 متر: تمنح السكان إحساس الفخامة والخصوصية الكاملة مع مساحات رحبة تناسب العائلات الكبيرة.
أسعار كمبوند فيرال زهراء المعادي
قدمت شركة سكوير للتطوير العقاري أسعارًا مدروسة في كمبوند فيرال تعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع الفريد في قلب زهراء المعادي، والتصميم المعماري العصري، والخدمات المتكاملة. ورغم أن الكمبوند يقع في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والمرموقة بالقاهرة، إلا أن الأسعار جاءت تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات الأخرى المحيطة، ما يجعله فرصة مثالية للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
تختلف الأسعار داخل المشروع تبعًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، حيث تبدأ من الوحدات الصغيرة 100 متر وتصل إلى الوحدات الفاخرة بمساحة 200 متر. وكلما زادت المساحة ارتفعت القيمة السعرية بما يتناسب مع الإطلالة المميزة والتقسيمات الداخلية الواسعة، ويبدأ سعر المتر من 31,000 جنيه مصري.
ومن الناحية الاستثمارية، تُعتبر أسعار فيرال زهراء المعادي فرصة ذهبية، خاصة أن المنطقة تشهد ارتفاعًا متسارعًا في أسعار العقارات نتيجة التطوير العمراني المستمر والإقبال الكبير على السكن في زهراء المعادي. وبالتالي فإن شراء وحدة اليوم يُعد استثمارًا مضمون العائد في المستقبل القريب.
ولم تكتفِ الشركة بطرح أسعار تنافسية فقط، بل دعمتها أيضًا بـ أنظمة سداد مرنة، لتسهل على العملاء عملية التملك دون أعباء مالية ضخمة.
أنظمة السداد في كمبوند Veyral Zahraa El Maadi
إدراكًا من شركة سكوير للتطوير العقاري لأهمية المرونة في الدفع، وفرت الشركة داخل كمبوند Veyral Zahraa El Maadi أنظمة سداد ميسرة تجعل امتلاك وحدة في المشروع أمرًا في متناول مختلف الشرائح من العملاء. فقد صُممت هذه الخطط بعناية لتوازن بين سهولة التعاقد وراحة العميل على المدى الطويل.
يمكن للعميل حجز وحدته السكنية بمقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة، وهو ما يُعد نسبة بسيطة مقارنة بالمشروعات المنافسة، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات كاملة بأقساط متساوية تساعد على التخطيط المالي المريح. والأهم من ذلك أن الاستلام يتم خلال سنة ونصف فقط، مما يمنح العملاء ثقة مضاعفة بأنهم سيستمتعون بسكنهم الجديد في فترة قصيرة نسبيًا، بدلًا من الانتظار لسنوات طويلة كما هو الحال في كثير من المشروعات الأخرى.
هذا النظام يحقق معادلة مثالية بين المقدم البسيط، فترة السداد الطويلة، وسرعة الاستلام، ما يجعل الاستثمار في فيرال زهراء المعادي ليس مجرد خطوة نحو السكن الراقي، بل أيضًا قرارًا استثماريًا حكيمًا يضمن عائدًا مرتفعًا وقيمة متزايدة للوحدة مع مرور الوقت.
المرافق والخدمات في كمبوند فيرال زهراء المعادي
عندما أطلقت شركة سكوير للتطوير العقاري مشروع كمبوند فيرال Veyral Zahraa El Maadi، كان هدفها الأساسي أن تخلق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، لا يقتصر فقط على الوحدات السكنية المتميزة، بل يمتد ليشمل جميع جوانب الحياة التي تضمن للسكان راحة ورفاهية واستقرارًا طويل الأمد. ولهذا جاء الكمبوند مزودًا بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي كل الاحتياجات اليومية والترفيهية.
- مساحات خضراء وإطلالات مفتوحة: تم تخطيط الكمبوند ليحظى السكان بإطلالات طبيعية هادئة تعكس جمال المعادي، مما يوفر بيئة مريحة وصحية ويعزز الإحساس بالخصوصية.
- صالة جيم مجهزة بالكامل: تضم أحدث الأجهزة الرياضية لتشجيع السكان على اتباع نمط حياة صحي وممارسة الرياضة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- غرفة اجتماعات عصرية: مصممة لتلبية احتياجات رجال الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة، حيث يمكنهم عقد اجتماعاتهم في بيئة احترافية داخل الكمبوند.
- تراك مخصص للمشي والجري: يمنح السكان فرصة لممارسة أنشطتهم اليومية في أجواء آمنة ووسط مناظر طبيعية خلابة.
- أماكن ترفيهية للأطفال والكبار: مناطق ألعاب ومرافق ترفيهية مخصصة تتيح للعائلات قضاء أوقات ممتعة داخل المجتمع السكني.
- أبواب إلكترونية للجراج: لضمان أقصى درجات الأمان وتنظيم دخول وخروج السيارات بطريقة حديثة وآمنة.
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة: تشمل كاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن مدربين يعملون على مدار الساعة لتأمين الكمبوند بالكامل.
- خدمات صيانة دورية: فرق متخصصة للحفاظ على كفاءة المرافق والمباني، وضمان استمرارها بنفس الجودة لفترات طويلة.
- مراكز خدمية وتجارية قريبة: يتيح الموقع للسكان سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمولات التجارية في دقائق معدودة.
مميزات الشراء في كمبوند فيرال زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند Veyral Zahraa El Maadi واحدًا من أبرز المشروعات العقارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، ليقدم للسكان حياة متوازنة تجمع بين الراحة والرفاهية والاستثمار الآمن. فقد نجحت شركة سكوير للتطوير العقاري في أن تجعل المشروع أكثر من مجرد مكان للسكن، بل مجتمع متكامل يوفر كل مقومات الحياة العصرية، وأبرز مميزات كمبوند فيرال زهراء المعادي:
- موقع استراتيجي مميز: يقع في قلب زهراء المعادي بالشطر الثامن، على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية.
- إطلالات مفتوحة: جميع الوحدات تتمتع بفيو مميز على أجمل مناطق المعادي والمساحات الخضراء.
- تنوع المساحات: شقق تبدأ من 100متر وتصل إلى 200متر، لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
- خدمات متكاملة: صالة جيم مجهزة، غرفة اجتماعات، تراك للمشي، وأماكن ترفيهية للأطفال والكبار.
- أمن وخصوصية: أبواب إلكترونية للجراج، أنظمة مراقبة حديثة، وحراسة على مدار الساعة.
- أسعار تنافسية: مقارنة بموقعه المتميز وخدماته الراقية، تُعد أسعار الوحدات فرصة استثمارية حقيقية.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم 15% فقط وتقسيط حتى 5 سنوات، مع استلام خلال سنة ونصف.
- تنفيذ سريع: ميزة الاستلام المبكر تمنح العملاء ثقة مضاعفة وتزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.
عيوب مشروع فيرال زهراء المعادي
رغم أن كمبوند Veyral Zahraa El Maadi يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع والخدمات والتصميم العصري، إلا أن بعض العملاء قد يطرحون تساؤلات تُعتبر بالنسبة للبعض عيوبًا. ومع ذلك، عند التدقيق نجد أن هذه النقاط إما طبيعية في أي مشروع عقاري، أو تم التعامل معها باحترافية من الشركة المطورة.
- المساحات تبدأ من 100 متر: قد يرى البعض أن عدم وجود وحدات أصغر مثل الاستوديوهات قد يحد من اختيارات الشباب. لكن في الحقيقة هذا يعكس رؤية المشروع العائلية التي تهدف إلى توفير وحدات واسعة تحقق الراحة والخصوصية، وفي الوقت نفسه تجعل الكمبوند أكثر هدوءًا ورفاهية.
- أنظمة السداد بحد أقصى 5 سنوات: قد يفضل بعض العملاء فترات تقسيط أطول كما هو الحال في مشروعات أخرى. ومع ذلك، فإن الشركة عوضت ذلك بنسبة مقدم بسيطة (15%)، مع ميزة الاستلام خلال سنة ونصف، وهو ما يجعل الاستثمار أكثر أمانًا ويزيد من سرعة الاستفادة من الوحدة سواء للسكن أو للإيجار.
- الموقع في الشطر الثامن بزهراء المعادي: قد يتخوف البعض من أن زهراء المعادي أقل حيوية من المعادي القديمة. لكن الواقع أن المنطقة تشهد طفرة عمرانية وخدمية متسارعة، ومع ارتفاع الطلب على المعادي ككل، تتحول زهراء المعادي إلى أحد أقوى المناطق الاستثمارية مستقبلًا.
- المشروع يركز على الوحدات السكنية فقط: البعض قد يرى أن غياب التنوع بين التجاري والإداري يقلل من حيوية الكمبوند. لكن هذا في الحقيقة يضمن هدوءًا أكبر للسكان، مع العلم أن الموقع محاط بمولات وأسواق تجارية كبرى توفر كل الاحتياجات في دقائق.
عن شركة سكوير للتطوير العقاري Square Developments
تُعد شركة سكوير للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، استطاعت أن تضع لنفسها مكانة قوية بفضل اعتمادها على رؤية واضحة واستراتيجية مدروسة في مجال التطوير العمراني. منذ تأسيسها، ركزت الشركة على تقديم مشروعات سكنية متكاملة تحقق المعادلة بين الموقع المميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما جعلها محل ثقة شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار الآمن.
تعتمد الشركة على فريق متكامل من المهندسين والاستشاريين أصحاب الخبرة الطويلة في التخطيط العمراني والهندسة المعمارية، وهو ما ينعكس بوضوح في جودة مشروعاتها. كما تهتم الشركة بتطبيق أحدث تقنيات البناء والتشييد، إلى جانب الالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما أكسبها سمعة طيبة في السوق العقاري.
ويأتي كمبوند فيرال زهراء المعادي Veyral Zahraa El Maadi كأحد أبرز مشروعات الشركة، حيث يُجسد فلسفتها في تقديم مجتمع سكني متكامل يضع راحة العميل في المقام الأول. فهو ليس مجرد مشروع سكني عادي، بل خطوة جديدة نحو بناء مجتمعات عصرية تلبي احتياجات الحاضر وتواكب تطلعات المستقبل.
اترك تعليقاً