من قلب حدائق أكتوبر وعلى طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، تطلق علينا شركة توب كابي للتطوير العقاري أول مشروعاتها المميزة كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens، لتضع بصمتها بقوة في السوق العقاري المصري، ويأتي المشروع على مساحة تتجاوز 34 ألف متر مربع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة والموقع الاستراتيجي، وهو ما يجعله الخيار المثالي لكل من يبحث عن بيت العمر أو فرصة استثمارية مضمونة العوائد.
ويأتي هذا المشروع كامتداد لخبرة شركة الأقصى للمقاولات التي تمتد لأكثر من 20 عامًا في تنفيذ المشروعات الكبرى داخل مصر، حيث تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية في تنفيذ وتسليم العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية وفق أعلى معايير الجودة والالتزام التام بالمواعيد المحددة، ومع إطلاق ذراعها للتطوير العقاري المتمثل في شركة توب كابي، تُترجم هذه الخبرة الطويلة إلى رؤية جديدة تهدف إلى تقديم منتج عقاري عصري، مدروس بعناية، وبأعلى مستويات الجودة والتشطيب.
وقد حرصت الشركة على أن يأتي Vira Compound October Gardens مختلفًا منذ لحظة التخطيط، حيث يضم 4 نماذج متنوعة للعمارات السكنية بارتفاع أرضي + 3 أدوار، مع احتمالية إضافة طابق أو طابقين مستقبلاً، ليمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات. كما يضم المشروع مولًا تجاريًا على مساحة 2,412 مترًا مربعًا ليغطي جميع احتياجات التسوق اليومية للسكان، بالإضافة إلى نادي اجتماعي بمساحة 1,045 مترًا مربعًا ليكون ملتقى للأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
ولأن قوة أي مشروع تبدأ من موقعه، فقد جاء كمبوند فيرا ليتمتع بموقع استراتيجي فريد في قلب حدائق أكتوبر، وسط منطقة حيوية مليئة بالخدمات الأساسية والترفيهية، وعلى مقربة من أهم المحاور الرئيسية والمعالم البارزة، مما يسهل على السكان الوصول لأي مكان داخل القاهرة الكبرى في وقت قصير. ومع هذا الموقع المتميز، سيحصل السكان على تجربة سكنية متكاملة تحقق لهم الحياة العصرية المريحة التي يبحثون عنها.
ولم تغفل الشركة أهمية الشراكات القوية، حيث تم التعاون مع شركة بلاتون Platon الرائدة في التصميمات المعمارية والتخطيط العمراني التي يقودها خبراء في المجال الأكاديمي والعملي، بجانب التعاون مع مكتب سكن كاستشاري لتنفيذ المشروع، بما يضمن خروج الكمبوند بأعلى مستويات الدقة والجودة في التصميم والتنفيذ.
ومع وعد الشركة بتسليم المشروع خلال 3 سنوات فقط كامل المرافق والخدمات، يصبح Vira Compound October Gardens أكثر من مجرد مشروع سكني، بل تجربة معيشية متكاملة تعكس فلسفة توب كابي للتطوير العقاري في الجمع بين الجودة العالية، الالتزام بالمواعيد، وتوفير بيئة عمرانية تلبي تطلعات العملاء نحو السكن الراقي والاستثمار المضمون.
واتساب
موقع كمبوند فيرا حدائق أكتوبر
من أبرز عوامل نجاح أي مشروع عقاري هو الموقع الذي يقوم عليه، لذلك جاء كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens ليُجسد هذا المفهوم عمليًا، حيث اختارت شركة توب كابي للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا وحيويًا في قلب حدائق أكتوبر، على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA وبجوار معهد معاوني الشرطة، وهذا الموقع الاستثنائي لا يمنح المشروع فقط قيمة عمرانية عالية، بل يجعله وجهة مثالية للراغبين في حياة متكاملة تجمع بين السكن العصري والقرب من أهم المرافق والخدمات.
ويتميز موقع الكمبوند بكونه جزءًا من منطقة الداون تاون بحدائق أكتوبر، وهي منطقة واعدة تشهد طفرة عمرانية كبيرة، ما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة ذهبية ترتفع قيمتها بمرور الوقت، كما أن قرب الموقع من الجامعة والعديد من المؤسسات التعليمية والمناطق الخدمية يضمن حياة مريحة وسهلة للسكان، حيث تتوافر لهم كافة الاحتياجات اليومية على بُعد دقائق قليلة فقط.
ولأن سهولة التنقل عنصر حيوي في اختيار السكن، فإن وجود الكمبوند على طريق رئيسي مثل طريق الواحات يفتح أمام السكان إمكانية الوصول السريع إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، سواء كان ذلك إلى مدينة 6 أكتوبر، أو إلى المحاور الرئيسية المؤدية إلى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وهذا الموقع يجعل من الحياة في Vira Compound تجربة عملية مريحة تتناسب مع إيقاع الحياة الحديثة.
كما إن اختيار هذا الموقع لم يأتِ بمحض الصدفة، بل هو جزء من رؤية شركة توب كابي التي حرصت على أن تضع عملاءها في قلب منطقة تنبض بالحياة وتتمتع بمستقبل استثماري قوي، وبالتالي فإن موقع المشروع يمثل أحد أبرز أسرار نجاحه، حيث يجمع بين الحيوية والاتصال من جهة، والهدوء والراحة من جهة أخرى، ليقدم للسكان معادلة مثالية بين الموقع الاستراتيجي والحياة السكنية الراقية.
الأماكن القريبة من Vira Compound October Gardens
- يقع الكمبوند مباشرة على طريق الواحات.
- يقع Vira Compound October Gardens أمام جامعة MSA وبجوار معهد معاوني الشرطة.
- يتواجد في قلب منطقة الداون تاون حدائق أكتوبر الحيوية.
- كمبوند فيرا حدائق أكتوبر قريب من مدينة 6 أكتوبر ومحاورها الرئيسية.
- يسهل الوصول منه إلى المولات التجارية الكبرى والمناطق الترفيهية بأكتوبر مثل مول العرب ومول مصر.
- كما يقترب Vira Compound October Gardens من طريق وصلة دهشور.
- يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال ميدان الرماية وميدان جهينة.
- المشروع قريب من محور 26 يوليو.
- الكمبوند قريب من كمبوند Sol In حدائق أكتوبر وكمبوند إيتالا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في كمبوند فيرا حدائق أكتوبر
اهتمت شركة توب كابي للتطوير العقاري بأن يكون كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens مختلفًا منذ لحظة التخطيط، ليجمع بين التصميم العصري الحديث والتخطيط العمراني المتكامل الذي يحقق للسكان الراحة والخصوصية في آن واحد. فجاء المشروع على مساحة 34 ألف متر مربع جرى استغلالها بعناية فائقة لضمان التوازن بين المباني السكنية والمرافق الخدمية والمساحات المفتوحة.
يتكون الكمبوند من 4 نماذج معمارية متنوعة للعمارات السكنية، بارتفاع أرضي + 3 أدوار فقط، مع إمكانية إضافة طابق أو طابقين في بعض المباني مستقبلًا، وهو ما يمنح التصميم مرونة أكبر ويوفر خيارات متعددة للعملاء، وهذا التنوع المعماري يعكس فلسفة الشركة في تقديم مزيج متوازن من الوحدات يلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للعائلات الكبيرة أو للأفراد الباحثين عن وحدات عملية في مجتمع راقٍ.
ولم تقتصر رؤية التصميم على الجانب السكني فقط، بل شملت أيضًا توفير مول تجاري على مساحة 2,412 مترًا مربعًا يخدم السكان ويوفر لهم جميع احتياجات التسوق والترفيه، بجانب نادي اجتماعي بمساحة 1,045 مترًا مربعًا يمثل مركزًا للحياة الاجتماعية والأنشطة الترفيهية داخل الكمبوند. هذا التخطيط المتكامل يحول المشروع إلى مجتمع مستقل يلبي كافة متطلبات الحياة العصرية دون الحاجة للخروج المتكرر إلى الخارج.
وقد تم التعاون مع شركة بلاتون Platon، أحد أبرز مكاتب التصميم والتخطيط العمراني في مصر، لتولي مهام التصميم المعماري، بالإضافة إلى التعاقد مع مكتب سكن كاستشاري للتنفيذ، بما يضمن خروج المشروع في أبهى صورة معمارية وعمرانية. هذه الشراكات الاستراتيجية تعكس التزام توب كابي بتقديم منتج عقاري مدروس على أعلى مستوى من الجودة، بدءًا من الفكرة وحتى التنفيذ.
وبهذا التصميم المتكامل، يجمع Vira Compound October Gardens بين الوظيفية والرفاهية، ليقدم مجتمعًا عمرانيًا متطورًا يلبي كافة تطلعات العملاء، ويمنحهم تجربة سكنية مميزة تضعه في مصاف أبرز مشروعات حدائق أكتوبر.
المساحات وأنواع الوحدات في Vira Compound October Gardens
جاء كمبوند فيرا حدائق أكتوبر ليعكس رؤية شركة توب كابي للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل يوفر وحدات سكنية بتنوع كبير يلبي جميع الاحتياجات، سواء للأفراد الباحثين عن شقق عملية في موقع استراتيجي، أو للعائلات التي ترغب في مساحات أوسع تضمن الراحة والاستقرار.
ويتكون المشروع من 4 نماذج مختلفة للعمارات السكنية، بارتفاع أرضي + 3 أدوار فقط، وهو ما يمنح الكمبوند كثافة سكانية منخفضة ويعزز من أجواء الخصوصية والهدوء داخله، وهذا التنوع في النماذج يعكس حرص الشركة على تقديم بدائل متعددة تناسب مختلف الأذواق، وتجعل من كل مبنى مجتمعًا صغيرًا متكاملًا ضمن الكيان الكبير للمشروع.
وتتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين شقق بمساحات تبدأ من المساحات الصغيرة المتوسطة المناسبة للشباب والأسر الصغيرة، وصولًا إلى وحدات أوسع متعددة الغرف للعائلات الكبيرة التي تبحث عن بيئة متكاملة وخدمات قريبة من المنزل، وهذا التنوع يتيح للعملاء المرونة في الاختيار بما يتناسب مع متطلباتهم المعيشية وقدراتهم المادية.
وما يميز وحدات Vira Compound October Gardens أنها تأتي بتصميمات عصرية تعتمد على الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية، مع توفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء والمرافق داخل المشروع. كما أن العمارات محدودة الارتفاع تضمن تهوية طبيعية وإضاءة جيدة لجميع الوحدات، وهو ما ينعكس على جودة الحياة اليومية للسكان.
ومع وجود عدد محدود من العمارات والوحدات، يصبح امتلاك وحدة داخل المشروع بمثابة فرصة حصرية لا تتكرر كثيرًا في منطقة حدائق أكتوبر، خاصة مع الموقع المميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع.
أسعار كمبوند فيرا حدائق أكتوبر
اعتمدت شركة توب كابي للتطوير العقاري سياسة تسعيرية مدروسة في مشروعها الأول كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens، بحيث توازن بين القيمة العالية للموقع والخدمات وبين قدرة العملاء على التملك. فجاءت الأسعار لتعكس طبيعة المشروع ككمبوند متكامل الخدمات في قلب حدائق أكتوبر وعلى طريق الواحات مباشرة، وفي الوقت نفسه تمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية راقية بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة.
ويستمد المشروع قوته السعرية من عدة عناصر أساسية:
- الموقع المتميز أمام جامعة MSA وفي منطقة الداون تاون – حدائق أكتوبر.
- التخطيط العمراني المتكامل الذي يضم مول تجاري ونادي اجتماعي وخدمات أساسية وترفيهية.
- التنوع في النماذج والوحدات الذي يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الشرائح.
- الخبرة القوية لشركة الأقصى للمقاولات التي تعكس التزامًا بالجودة والتسليم في المواعيد.
وبالرغم من أن المشروع يمثل بداية قوية لشركة توب كابي في سوق التطوير العقاري، فإن الشركة حرصت على أن تكون الأسعار في Vira Compound October Gardens جاذبة وتشجع العملاء على الاستثمار من البداية، خاصة أن قيمة الوحدات مرشحة للارتفاع بشكل كبير مع تقدم مراحل التنفيذ واكتمال الخدمات في المشروع والمنطقة المحيطة.
وبالتالي فإن شراء وحدة اليوم في المشروع لا يُعد مجرد خطوة لشراء عقار، بل هو استثمار طويل الأمد يضمن للعميل زيادة في القيمة السوقية بمرور الوقت، خصوصًا مع نمو منطقة حدائق أكتوبر كأحد أبرز مناطق التوسع العمراني في مصر.
أنظمة الحجز والتقسيط في Vira Compound October Gardens
حرصت شركة توب كابي للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة في مشروعها الأول كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens، بما يجعل امتلاك وحدة سكنية داخل الكمبوند أمرًا ميسرًا لشرائح متنوعة من العملاء. فقد أدركت الشركة أن التسهيلات المالية عامل رئيسي في اتخاذ قرار الشراء، لذلك وفرت أنظمة تقسيط طويلة الأجل لتقليل الأعباء المالية على الملاك الجدد.
وتبدأ عملية التملك من خلال مقدم حجز بسيط يفتح الباب أمام العملاء لاختيار وحداتهم المفضلة، ثم يتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ميسرة تمتد لعدة سنوات، بما يمنح العميل حرية التخطيط المالي المريح دون ضغط. هذه المرونة تجعل من Vira Compound مشروعًا جاذبًا ليس فقط للراغبين في السكن الفاخر، بل أيضًا للمستثمرين الباحثين عن فرصة آمنة ذات عوائد مستقبلية، ومن أهم مميزات أنظمة السداد في المشروع:
- تنوع خطط التقسيط لتناسب احتياجات كل عميل على حدة.
- فترات سداد طويلة تقلل من حجم الالتزامات الشهرية.
- أقساط متساوية وبدون تعقيدات تضمن راحة العميل طوال فترة السداد.
- التسليم خلال 3 سنوات فقط كامل المرافق والخدمات، ما يعني أن العميل سيستلم وحدته جاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار مباشرة.
الخدمات والمرافق في كمبوند فيرا حدائق أكتوبر
جاء كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية المتكاملة، حيث لا يقتصر على توفير شقق سكنية بتصميم عصري فقط، بل يضم باقة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تجعل حياة السكان أكثر راحة ورفاهية. فقد وضعت شركة توب كابي للتطوير العقاري رؤية واضحة لتصميم مشروع يحقق التوازن بين السكن العصري والخدمات المتكاملة، بحيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه على بعد خطوات قليلة من وحداتهم، ومن أبرز المرافق والخدمات التي يضمها المشروع:
- مول تجاري ضخم على مساحة 2,412 متر يضم محلات متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية من تسوق وخدمات أساسية وترفيهية.
- نادي اجتماعي متكامل على مساحة 1,045 متر ليكون ملتقى عائلي ومكان للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
- مساحات خضراء وحدائق منسقة موزعة بين المباني لخلق بيئة صحية وهدوء نفسي للسكان.
- مناطق مخصصة للأطفال (كيدز إريا) مجهزة بألعاب آمنة وأنشطة ترفيهية.
- مواقف سيارات منظمة تمنع الازدحام وتوفر سهولة في الدخول والخروج.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أقصى درجات الأمان.
- نوادي رياضية متنوعة تشمل جيم مجهز بأحدث الأجهزة ومسارات للجري وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات عصرية داخل الكمبوند لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة للسكان.
- خدمات صيانة وإدارة عقارية لضمان الحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.
مميزات الشراء في Vira Compound October Gardens
يمثل كمبوند فيرا حدائق أكتوبر فرصة استثنائية لكل من يبحث عن بيت العمر أو استثمار عقاري مضمون، حيث حرصت شركة توب كابي للتطوير العقاري على أن يجمع المشروع بين عناصر الجذب الأساسية التي يبحث عنها أي عميل في مشروع سكني متكامل. ومن أبرز المميزات التي يقدمها الكمبوند:
- موقع استراتيجي فريد على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، وفي قلب منطقة الداون تاون بحدائق أكتوبر.
- تخطيط عمراني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والاجتماعية والترفيهية.
- تصميم عصري بارتفاعات منخفضة (أرضي + 3 أدوار) يحقق الخصوصية ويضمن كثافة سكانية معتدلة.
- تنوع في النماذج السكنية من خلال 4 تصميمات مختلفة تناسب كافة الأذواق والاحتياجات.
- خدمات متكاملة تشمل مول تجاري، نادي اجتماعي، مساحات خضراء، مناطق أطفال، وجيم ومرافق رياضية.
- أمان كامل للسكان عبر أنظمة حراسة حديثة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- التزام توب كابي بالمواعيد مع وعد بتسليم المشروع خلال 3 سنوات فقط كامل المرافق.
- خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا لشركة الأقصى للمقاولات – الذراع التنفيذي للمشروع – مما يعكس جودة التنفيذ والموثوقية.
- شراكات قوية مع مكاتب استشارية مثل بلاتون للتصميمات وسكن كاستشاري للتنفيذ لضمان أعلى مستويات الدقة والجودة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في منطقة حدائق أكتوبر، مع قيمة استثمارية متزايدة بمرور الوقت.
- أنظمة سداد مرنة بفترات تقسيط طويلة تقلل من الأعباء المالية وتجعل التملك أسهل.
عيوب كمبوند فيرا حدائق أكتوبر
رغم المميزات الكثيرة التي يقدمها كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens من موقع استراتيجي، وتصميم عصري، وخدمات متكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أكثر من كونها عيوبًا، وهي:
-
المشروع في مراحله الأولى كأول أعمال شركة توب كابي للتطوير العقاري، وهو ما قد يجعل بعض العملاء مترددين، لكن الخبرة الطويلة لشركة الأقصى للمقاولات (أكثر من 20 سنة) تمنح ثقة في التنفيذ والجودة.
-
الارتفاعات المحدودة للعمارات (أرضي + 3 أدوار) قد لا تناسب من يفضلون الأبراج العالية، لكنها في الوقت نفسه ميزة لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية.
-
التسليم خلال 3 سنوات قد يعتبره البعض فترة انتظار طويلة، إلا أنه معيار طبيعي لمشروع سكني متكامل، ومعه يحصل العميل على وحدة جاهزة بمرافق كاملة.
لكن هذه العيوب لا تقلل من قيمة المشروع، بل على العكس تعكس خصوصيته كمشروع متوسط الكثافة يستهدف شريحة عملاء تبحث عن الجودة والهدوء والالتزام، ليظل Vira Compound October Gardens واحدًا من الخيارات الواعدة في قلب حدائق أكتوبر.
نبذة عن شركة توب كابي للتطوير العقاري Top Kapi Development
انطلقت شركة توب كابي للتطوير العقاري كذراع استثماري جديد تابع لشركة الأقصى للمقاولات، لتبدأ أولى خطواتها في السوق العقاري المصري بمشروعها المميز كمبوند فيرا حدائق أكتوبر Vira Compound October Gardens. ورغم حداثة الشركة في مجال التطوير العقاري، فإنها تستند إلى قاعدة صلبة وخبرة طويلة تمتد لأكثر من 20 عامًا من خلال شركة الأقصى، التي تعد واحدة من أبرز شركات المقاولات والإنشاءات في مصر.
على مدار العقود الماضية، نجحت الأقصى للمقاولات في تنفيذ وتسليم العديد من المشروعات الكبرى لصالح جهات حكومية وقطاع خاص، ملتزمة دائمًا بالجودة العالية والانضباط في مواعيد التسليم. وتشمل خبراتها تنفيذ أعمال متنوعة في مناطق مختلفة مثل 6 أكتوبر، الشيخ زايد، التجمع الخامس، بدر، العبور، العاشر من رمضان، وحدائق العاصمة، وهو ما جعلها اسمًا موثوقًا في قطاع المقاولات.
اليوم، ومع تأسيس توب كابي للتطوير العقاري، يتم نقل هذه الخبرة الواسعة إلى عالم التطوير العقاري برؤية جديدة تهدف إلى تقديم منتجات سكنية مدروسة بعناية، تجمع بين التصميم العصري والتخطيط العمراني المتكامل، مع الالتزام التام بالمواعيد وأعلى معايير الجودة. وتؤكد الشركة من خلال مشروعها الأول Vira Compound على فلسفتها التي تعتمد على توفير مجتمعات سكنية راقية تلبي احتياجات العملاء وتوفر لهم حياة متكاملة.
كما حرصت الشركة على تعزيز مشروعها بشراكات قوية، حيث تم التعاون مع شركة بلاتون Platon الرائدة في مجال التصميمات المعمارية والتخطيط العمراني، بالإضافة إلى مكتب سكن كاستشاري لتنفيذ المشروع، وهو ما يعكس التزام توب كابي بتقديم مشروع متكامل على أعلى مستوى من الجودة والتفاصيل.
وبهذا الانطلاقة القوية، تضع توب كابي للتطوير العقاري نفسها على خريطة المطورين العقاريين في مصر بثقة، لتبدأ مسيرة تهدف إلى بناء مجتمعات عمرانية مستدامة تواكب احتياجات السوق وتلبي تطلعات العملاء نحو حياة أفضل.
