| اسم المشروع | كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر Compound Verona Boutique October |
|---|---|
| موقع المشروع | داخل دريم لاند |
| الشركة المطورة | شركة فيرونا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 157 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب واحدة من أكثر مناطق السادس من أكتوبر تميزًا وحيوية، وتحديدًا داخل نطاق جولف دريم لاند، يأتي كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر Verona Boutique October ليقدّم نموذجًا مختلفًا للحياة السكنية، يجمع بين الموقع الاستثنائي، والهدوء، وتكامل الخدمات، في إطار مجتمعي متكامل يلبي متطلبات السكن الراقي والاستثمار طويل الأجل في آنٍ واحد. فالمشروع لا يعتمد فقط على كونه داخل منطقة متميزة، بل يستفيد من منظومة خدمية متكاملة قائمة بالفعل، ما يمنح السكان جودة حياة حقيقية منذ اليوم الأول للانتقال.
ويمثل اختيار موقع المشروع داخل دريم لاند نقطة قوة محورية، حيث يضع السكان على بُعد دقائق قليلة من أهم المحاور والوجهات الحيوية في غرب القاهرة، مثل مول مصر، والطريق الدائري، والمحور المركزي، والشيخ زايد، ومول العرب، وهو ما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة، سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة أو مواجهة ازدحام مروري دائم. هذا القرب من مراكز الحركة والخدمات يعزز من القيمة السكنية للمشروع، ويرفع في الوقت نفسه من جاذبيته الاستثمارية.
ولا يقتصر تميز فيرونا بوتيك على الموقع فقط، بل يمتد ليشمل طبيعة البيئة المحيطة بالمشروع، حيث تستفيد الوحدات من وجود ملاعب الجولف والمساحات الخضراء الواسعة داخل دريم لاند، إلى جانب الفنادق الراقية، والمدارس الدولية، والمراكز التجارية، والمستشفيات المجهزة، والنادي الرياضي الاجتماعي، وهي عناصر تصنع مجتمعًا متكاملًا لا يضطر فيه السكان للخروج بعيدًا لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.
أما داخل الكمبوند نفسه، فقد تم التركيز على خلق بيئة سكنية هادئة وآمنة، من خلال كونه مجتمعًا مغلقًا مزودًا بخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، ومساحات خضراء مفتوحة، وممرات للمشي، ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب صالة رياضية ومساحات مجتمعية للتجمعات والأنشطة، بما يحقق توازنًا واضحًا بين الخصوصية والحياة الاجتماعية داخل المشروع.
ويُعد كمبوند فيرونا بوتيك خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن راقٍ في منطقة قائمة بالخدمات والبنية التحتية، وفي الوقت نفسه يمثل فرصة استثمارية جيدة نظرًا لمحدودية المعروض السكني داخل نطاق دريم لاند مقارنة بحجم الطلب على السكن في هذه المنطقة، خاصة مع موعد تسليم محدد في الربع الأخير من عام 2026، ما يمنح المستثمرين وضوحًا أكبر في التخطيط المالي واتخاذ القرار.
واتساب
موقع كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر
يتمتع كمبوند Verona Boutique October بموقع استثنائي داخل نطاق Golf Dreamland بمدينة السادس من أكتوبر، وهي من المناطق التي تجمع بين الهدوء والرقي من جهة، وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والوجهات الحيوية من جهة أخرى، وهو ما يجعل الموقع عنصرًا محوريًا في تميز المشروع سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.
يقع المشروع على بُعد دقائق قليلة من الطريق الدائري، وهو ما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون الحاجة إلى المرور داخل الكتل السكنية المزدحمة، كما يقترب من المحور المركزي الذي يربط بين مناطق أكتوبر المختلفة ويُعد شريانًا رئيسيًا للحركة اليومية داخل المدينة. هذا الموقع يمنح سكان Verona Boutique October ميزة التنقل السريع سواء في الاتجاه نحو الجيزة ووسط البلد أو في اتجاه الشيخ زايد والمناطق المجاورة.
ويُضاف إلى ذلك قرب الكمبوند من عدد من الوجهات التجارية والترفيهية الكبرى، حيث لا يفصل المشروع سوى دقائق معدودة عن Mall of Egypt ومول العرب، ما يوفّر للسكان تجربة معيشية مريحة تتكامل فيها احتياجات التسوق والترفيه والخدمات اليومية دون عناء التنقل لمسافات طويلة.
كما يتميز موقع Verona Boutique October بقربه من عدد من المؤسسات التعليمية والمراكز الخدمية المهمة، مثل جامعة 6 أكتوبر ومدينة الإنتاج الإعلامي، وهو ما يزيد من القيمة السكنية للمشروع ويجعله مناسبًا للأسر التي تبحث عن سكن قريب من أماكن الدراسة والعمل في آنٍ واحد.
ولا يقل أهمية عن ذلك تمركز المشروع داخل مجتمع دريم لاند المتكامل، الذي يضم مدارس دولية، فنادق راقية، ناديًا رياضيًا اجتماعيًا، ملاعب جولف، مستشفى مجهز، ومناطق ترفيهية متعددة، ما يمنح سكان الكمبوند إمكانية الاستفادة من بنية خدمية قائمة بالفعل، وليس مجرد وعود مستقبلية، وهو عنصر مهم جدًا في تقييم أي مشروع سكني من منظور عملي واستثماري.
الأماكن القريبة من كمبوند Verona Boutique October
يتمتع كمبوند Verona Boutique October بموقع محوري داخل نطاق Dream Land يجعله قريبًا من عدد كبير من المناطق السكنية الراقية والمشروعات الكبرى والمحاور المرورية الرئيسية، وهو ما يمنحه أفضلية واضحة من حيث سهولة الوصول وتنوّع مصادر الحركة اليومية حول المشروع، سواء للسكان أو للزوار.
ويقع الكمبوند على مقربة مباشرة من طريق الواحات، وهو أحد أهم الطرق التي تربط مدينة السادس من أكتوبر بعدد من المناطق الحيوية في الجيزة، كما يتيح الوصول السريع إلى الطريق الدائري والمحاور المؤدية إلى وسط القاهرة، ما يجعل التنقل اليومي أكثر مرونة دون الحاجة إلى المرور داخل مناطق مزدحمة.
كما يتميز موقع Verona Boutique October بقربه من عدد من المجتمعات السكنية الراقية والمشروعات الكبرى، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، ومن أبرزها:
- بالم هيلز أكتوبر: أحد أكبر المجتمعات السكنية في المنطقة، ويُعد مصدرًا مهمًا لحركة الخدمات والتجارة.
- نيو جيزة: من المشروعات السكنية المتكاملة التي تضم خدمات تعليمية وطبية وترفيهية عالية المستوى.
- ماونتن فيو: مجتمعات سكنية راقية قريبة من نطاق المشروع وتزيد من الكثافة السكانية المحيطة.
- الحي المتميز: من المناطق الإدارية والخدمية القريبة التي تضم مؤسسات وشركات متعددة.
- غرب سوميد: من الأحياء السكنية المستقرة داخل أكتوبر، ويُعد من مصادر الطلب على الخدمات والسكن الراقي.
- مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: من المؤسسات التعليمية الكبرى التي تضيف حركة يومية للمنطقة.
- أسجار سيتي: مجتمع سكني قريب يعزز من حجم الطلب السكني في محيط المشروع.
التصميم المعماري في كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر
جاء التصميم المعماري في كمبوند Verona Boutique October ليعكس فلسفة واضحة تقوم على تقديم مجتمع سكني هادئ يعتمد على الخصوصية، والانفتاح على المساحات الخضراء، وتوفير بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن الزحام البصري والعمراني الذي تعاني منه كثير من المشروعات السكنية التقليدية.
اعتمد تخطيط المشروع على توزيع المباني بشكل يسمح بمرور الهواء الطبيعي ودخول الإضاءة إلى أغلب الوحدات، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين الأبنية لضمان الخصوصية وعدم التلاصق، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الحياة داخل الوحدات، ويمنح السكان شعورًا بالاتساع والراحة داخل محيط سكني منظم.
وتظهر هوية المشروع المعمارية في بساطة الواجهات وتناسق الألوان واستخدام عناصر تصميم حديثة غير مبالغ فيها، ما يمنح الكمبوند طابعًا أنيقًا يدوم مع الوقت ولا يرتبط بموضة معمارية مؤقتة، وهو عامل مهم في المشروعات التي تستهدف الحفاظ على قيمتها السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
كما تم التركيز على دمج المساحات الخضراء والممرات المفتوحة ضمن النسيج العمراني للمشروع، بحيث لا تكون الحدائق مجرد عناصر تجميلية، بل جزءًا أساسيًا من تجربة المعيشة اليومية، سواء للمشي أو الجلوس أو تفاعل الأطفال داخل بيئة آمنة، وهو ما يعزز الإحساس بالمجتمع داخل الكمبوند ويشجع على نمط حياة صحي.
وعلى مستوى المداخل والمناطق المشتركة، تم تصميمها لتكون واضحة وسهلة الوصول، مع توفير مساحات مجتمعية يمكن استخدامها للتجمعات البسيطة والأنشطة اليومية للسكان، بما يدعم فكرة الترابط الاجتماعي دون الإخلال بخصوصية الوحدات السكنية.
الماستر بلان في كمبوند Compound Verona Boutique October
يعكس الماستر بلان في كمبوند Verona Boutique October رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق أقصى درجات الخصوصية والتنظيم داخل المشروع، مع الحفاظ على مساحات مفتوحة كافية تمنح السكان إحساسًا بالراحة والهدوء بعيدًا عن التكدس العمراني. وقد تم تخطيط المشروع بعناية ليكون مجتمعًا سكنيًا محدود الكثافة، يركز على جودة المعيشة أكثر من عدد الوحدات.
اعتمد تخطيط الكمبوند على توزيع المباني في شكل متوازن حول المساحات الخضراء والممرات المفتوحة، بحيث تحظى معظم الوحدات بإطلالات مريحة على الحدائق أو المسارات الداخلية، وهو ما يعزز من القيمة السكنية للوحدات ويرفع من مستوى الخصوصية داخل كل مبنى.
كما يراعي الماستر بلان الفصل الواضح بين مناطق الحركة ومناطق السكن، حيث تم تنظيم الطرق الداخلية لتسهيل دخول وخروج السيارات دون التأثير على هدوء المناطق السكنية، إلى جانب توفير ممرات مخصصة للمشاة تربط بين المباني والخدمات المختلفة داخل المشروع، بما يشجع على الحركة الآمنة داخل الكمبوند خاصة للأطفال وكبار السن.
ويحتوي المخطط الرئيسي كذلك على توزيع مدروس للخدمات والمرافق داخل المشروع، بحيث تكون في نطاق قريب من جميع الوحدات دون الإخلال بالخصوصية، وهو ما يحقق توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والحفاظ على الطابع الهادئ للمناطق السكنية.
كما تم تخصيص مساحات واضحة للمناطق المجتمعية ومناطق الأنشطة، بما يتيح للسكان الاستفادة من المرافق الترفيهية والرياضية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، وهو عنصر مهم في المشروعات التي تستهدف نمط حياة متكامل داخل مجتمع مغلق.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر
يركّز كمبوند Verona Boutique October على تقديم وحدات سكنية مصممة لتناسب احتياجات الأسر الباحثة عن مساحات مريحة وتصميمات عملية، حيث يضم المشروع وحدات من نوع الشقق السكنية فقط، مع تنوع مدروس في المساحات يلبّي متطلبات فئات مختلفة من السكان دون الإخلال بمفهوم الخصوصية وانخفاض الكثافة داخل الكمبوند.
وتتوفر داخل المشروع شقق مكوّنة من غرفتين نوم بمساحات تبدأ من نحو 157 مترًا مربعًا وتصل حتى 204 أمتار مربعة، وهي مساحات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، وتتيح مرونة في توزيع الفراغات الداخلية بما يوفر غرفًا واسعة، ومنطقة معيشة مريحة، وإمكانية الاستفادة من المساحات في إضافة غرفة معيشة إضافية أو مكتب منزلي حسب احتياجات الأسرة.
كما يضم الكمبوند شققًا مكوّنة من ثلاث غرف نوم بمساحات أكبر تبدأ من حوالي 211 مترًا مربعًا وتصل حتى 261 مترًا مربعًا، وهي وحدات تناسب الأسر الأكبر أو من يبحثون عن مستوى أعلى من الراحة والمساحات الواسعة داخل الوحدة، مع إمكانية تخصيص غرفة للنوم وأخرى للأطفال وغرفة إضافية للاستخدام المكتبي أو للضيوف.
ويُعد هذا التدرج في المساحات من نقاط القوة في المشروع، حيث يتيح للمشتري اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة ونمط المعيشة دون الحاجة إلى التنازل عن الراحة أو الخصوصية، كما يرفع من جاذبية المشروع من الناحية الاستثمارية، نظرًا لسهولة تأجير هذا النوع من الوحدات في مناطق مثل دريم لاند وأكتوبر التي تشهد طلبًا مستمرًا على الشقق متوسطة وكبيرة المساحة.
أسعار الوحدات في كمبوند Verona Boutique October
تتميّز أسعار الوحدات في كمبوند Verona Boutique October بالتوازن بين مستوى الجودة المعماري والموقع المتميّز داخل Dream Land وبين القيمة الاستثمارية الحقيقية التي يمكن أن يحققها المالك على المدى المتوسط والطويل. ومع أن الأسعار قابلة للتغيير بحسب السوق وتوفر الوحدات، إلا أن السعر المعلن عند الإطلاق يقدم فرصة قوية للدخول في مشروع سكني راقٍ في واحدة من أكثر مناطق 6 أكتوبر طلبًا للسكن المستقر.
وقد تم الإعلان في المرحلة التمهيدية عن سعر ابتدائي للوحدة السكنية في المشروع يبلغ 6.8 مليون جنيه مصري، وهو سعر يضع Verona Boutique October في فئة المشاريع السكنية المتوسطة إلى الراقية، خاصة بالنظر إلى موقعه داخل نطاق دريم لاند القريب من الخدمات الحقيقية، وكذلك قربه من المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري ومحور الواحات.
وتعكس الأسعار المعروضة حجم المساحات المتاحة، حيث تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وتوزيعها داخل الكمبوند، فشقق الغرفتين بمساحات تتراوح بين 157 – 204 مترًا مربعًا تُعد خيارًا مناسبًا للأسر الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن توازن بين المساحة والسعر، بينما تمثل شقق الثلاث غرف بمساحات 211 – 261 مترًا مربعًا مناسبة لمن يبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى داخل المجتمع السكني.
ومع الطرح الأولي بهذه الأسعار، فإن Verona Boutique October يوفّر فرصة جيدة للمستثمر والسكان على حد سواء، إذ إن الطلب على الوحدات السكنية واسعة المساحة داخل نطاق دريم لاند لا يزال مرتفعًا مقارنة بالمعروض، وهو ما يعطي إمكانات جيدة لارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت، سواء في حال الاستخدام الشخصي أو التأجير.
أنظمة السداد وطريقة الحجز في كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر
تستهدف أنظمة السداد في كمبوند Verona Boutique October تيسير عملية الشراء للمشترين، سواء كانوا يتجهون للسكن الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل، وذلك من خلال خطة دفع مرنة تتيح توزيع الالتزامات المالية على مراحل متوازنة بدلًا من تحميل المشتري عبء دفع كامل المبلغ دفعة واحدة، وهو ما يعد عنصرًا مهمًا في اتخاذ القرار عند دخول سوق العقار في مناطق راقية مثل Dream Land – 6 أكتوبر.
وتعتمد خطة السداد الأساسية للمشروع على توفير مُقدم حجز بنسبة 20% فقط من قيمة الوحدة عند توقيع العقد، وهي نسبة تُعد مناسبة في الأسواق الحالية، لأنها تُخَفِّف الضغط المالي في بداية التعاقد وتمنح المشتري مساحة تخطيط أكبر لبقية الالتزامات، سواء كان يخطط لتمويل بقية القيمة من موارد شخصية أو عن طريق تمويل بنكي لاحقًا.
وبعد سداد المُقدم، يتم تسديد المبلغ المتبقي وفق جدول زمني مرن يتم الاتفاق عليه مع شركة Verona Developments، ويُراعى في هذا الجدول التوازن بين المدة المريحة للمشتري وإمكانية استكمال دفعات بدون ضغط مالي كبير، مع توقعات واضحة بتاريخ التسليم في الربع الرابع من عام 2026، ما يمنح المشتري وضوحًا في التخطيط المالي مع اقتراب الاستلام.
وتُعد هذه الخطة مناسبة بشكل خاص للأفراد الذين يسعون لامتلاك وحدة سكنية في موقع مميز داخل مدينة أكتوبر، دون أن تُقيّدهم بمدفوعات كبيرة في وقت قصير، إضافة إلى أنها تمنح فرصة للمستثمرين للاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع تقدّم المشروع، وقدرتهم على إعادة البيع أو التأجير بفارق زمني يحقق لهم عائدًا أعلى من التكلفة الأولية.
ومن الجدير بالذكر أنه يجدر بالمشتري التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة تفاصيل جدول السداد الكامل، والخيارات الإضافية المتاحة، خاصة في حال وجود عروض ترويجية أو تحديثات على الخطة خلال فترات مختلفة من المبيعات، حيث قد تختلف الشروط بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة المشروع.
موعد التسليم في كمبوند Verona Boutique October
يُعد عامل الوقت من أهم العناصر التي تؤثر في قرار الشراء داخل أي مشروع سكني، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار، وهو ما يميز كمبوند Verona Boutique October بوضوح، حيث تم تحديد موعد التسليم خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا تُقدَّر بنحو سنة ونصف تقريبًا من تاريخ التعاقد، مع موعد استلام متوقع في الربع الأخير من عام 2026.
وتُعد هذه المدة مناسبة جدًا مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية التي تمتد فترات تنفيذها لثلاث أو أربع سنوات، ما يمنح المشتري فرصة أسرع للانتقال إلى السكن أو بدء الاستفادة من الوحدة سواء بالتأجير أو إعادة البيع، وهو ما يقلل من فترة تجميد رأس المال ويُحسّن من الجدوى الاستثمارية للمشروع.
كما يعكس تحديد موعد تسليم واضح ومُعلن التزام الشركة المطورة بخطة زمنية محددة للتنفيذ، ويمنح العملاء درجة أعلى من الثقة في جدية المشروع واستعداده للدخول في مرحلة التشغيل خلال فترة قريبة، خاصة مع بدء أعمال البناء بالفعل ووصول المشروع إلى مراحل تنفيذ متقدمة.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن قرب موعد التسليم يفتح المجال أمام زيادة القيمة السوقية للوحدات مع تقدم نسب الإنشاء واقتراب الاستلام، وهو ما يتيح فرصًا جيدة لتحقيق مكاسب سواء من خلال إعادة البيع قبل التسليم أو من خلال الدخول المباشر في مرحلة التأجير بعد الاستلام.
المرافق والخدمات في Compound Verona Boutique October
يعتمد كمبوند Verona Boutique October في فلسفة تخطيطه على توفير بيئة سكنية متكاملة تلبّي احتياجات السكان اليومية داخل نطاق آمن وهادئ، دون الحاجة إلى الخروج المتكرر من الكمبوند، وهو ما يعكس توجه الشركة المطورة نحو تقديم تجربة معيشية عملية تقوم على الراحة والخصوصية في آنٍ واحد.
وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع بشكل متوازن لتكون قريبة من جميع الوحدات، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمناطق السكنية، وهو ما يسهم في رفع جودة الحياة اليومية ويجعل الحركة داخل الكمبوند أكثر سهولة وأمانًا، خاصة للأطفال وكبار السن، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل كمبوند Verona Boutique October ما يلي:
- أمن وحراسة على مدار الساعة: من خلال أفراد أمن وبوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان.
- مجتمع سكني مغلق: يوفّر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الضوضاء الخارجية.
- مساحات خضراء واسعة: موزعة بين المباني لتوفير بيئة صحية ومناظر طبيعية مريحة للنظر.
- ممرات مخصصة للمشي والجري: تشجّع على ممارسة النشاط البدني داخل نطاق آمن بعيدًا عن حركة السيارات.
- صالة رياضية في الهواء الطلق: تتيح للسكان ممارسة التمارين في بيئة مفتوحة وسط المساحات الخضراء.
- مساحات مجتمعية للتجمعات: مخصصة للأنشطة الاجتماعية البسيطة واللقاءات بين السكان بما يعزز روح المجتمع.
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال: مجهزة لتوفير بيئة آمنة للترفيه واللعب داخل الكمبوند.
مميزات الشراء في كمبوند Verona Boutique October
يتمتع كمبوند Verona Boutique October بعدد من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية الجاذبة داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتخطيط الجيد، وتكامل الخدمات، إلى جانب سرعة التنفيذ ووضوح موعد التسليم، وهي عناصر أساسية يبحث عنها من يفكر في السكن أو الاستثمار العقاري، ومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المشروع ما يلي:
- موقع استثنائي داخل دريم لاند: يمنح السكان قربًا مباشرًا من أهم المحاور والوجهات الخدمية، مع الاستفادة من بنية تحتية قائمة وخدمات متكاملة داخل دريم لاند.
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية: القرب من الطريق الدائري، وطريق الواحات، والمحور المركزي، ومحور 26 يوليو، ما يسهل التنقل اليومي إلى مختلف مناطق الجيزة والقاهرة.
- قربه من مراكز تجارية وترفيهية كبرى: مثل Mall of Egypt ومول العرب، وهو ما يوفّر تجربة معيشية مريحة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للتسوق أو الترفيه.
- مجتمع سكني مغلق يوفر الخصوصية والأمان: من خلال أنظمة مراقبة وبوابات إلكترونية وخدمات أمن على مدار الساعة.
- تصميم معماري هادئ ومنخفض الكثافة: يراعي المسافات بين المباني ويوفّر إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة تعزز من جودة الحياة اليومية.
- مساحات وحدات كبيرة نسبيًا: تناسب الأسر الباحثة عن الراحة والمرونة في توزيع الغرف والمساحات الداخلية.
- موعد تسليم قريب نسبيًا: خلال نحو سنة ونصف، ما يقلل فترة الانتظار ويُسرّع الاستفادة من الوحدة سواء للسكن أو التأجير.
- قابلية عالية للتأجير وإعادة البيع: نظرًا لموقع المشروع داخل منطقة مستقرة ومطلوبة للسكن الراقي، مع محدودية المعروض داخل نطاق دريم لاند.
- تكامل الخدمات داخل الكمبوند ومع المنطقة المحيطة: ما يوفّر نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والراحة وتوافر الاحتياجات اليومية.
لمن يناسب السكن أو الاستثمار في كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر؟
لا يُعد كمبوند Verona Boutique October مشروعًا مناسبًا لجميع الفئات بنفس الدرجة، بل تم تصميمه وتخطيطه ليخدم شريحة محددة تبحث عن نمط حياة هادئ داخل منطقة راقية ومتكاملة الخدمات، مع تحقيق توازن بين الراحة السكنية والعائد الاستثماري المستقر على المدى المتوسط والطويل، ويناسب المشروع هؤلاء:
- يناسب الكمبوند بالدرجة الأولى الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة هادئة وآمنة، خاصة الأسر التي تفضل المساحات الواسعة داخل الوحدة، والابتعاد عن الزحام والكثافات المرتفعة، مع الاستفادة من قرب المدارس الدولية والجامعات والخدمات الطبية والتجارية في محيط دريم لاند ومدينة السادس من أكتوبر.
- كما يُعد المشروع خيارًا مناسبًا لـ العاملين في مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر والجيزة الغربية، نظرًا لقربه من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول إلى أماكن العمل دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل القاهرة، وهو ما يقلل من الوقت المهدر في التنقل اليومي ويزيد من جودة الحياة.
- ومن الناحية الاستثمارية، يناسب Verona Boutique October المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر في منطقة تشهد طلبًا حقيقيًا على الوحدات السكنية واسعة المساحة داخل مجتمعات مغلقة، خاصة من قبل الأسر والوافدين العاملين في المناطق التعليمية والطبية والخدمية المحيطة.
- كما يناسب المشروع من يفضلون الاستثمار متوسط وطويل الأجل أكثر من السعي وراء أرباح سريعة قصيرة المدى، حيث تعتمد جدواه الاستثمارية على نمو قيمة المنطقة واستقرار الطلب، وليس فقط على إعادة البيع السريع في المراحل الأولى من المشروع.
عيوب كمبوند فيرونا بوتيك أكتوبر
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند Verona Boutique October من حيث الموقع والتخطيط وجودة البيئة السكنية، فإن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض المشترين نقاطًا تحتاج إلى تقييم قبل اتخاذ قرار الشراء، وهو أمر طبيعي في أي مشروع سكني مهما بلغت جودة تخطيطه.
من أبرز هذه الملاحظات أن المشروع يضم نوعًا واحدًا فقط من الوحدات وهو الشقق السكنية، ولا يوفر فيلات أو تاون هاوس، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن نمط سكني مستقل أو مساحات خارجية خاصة، خاصة للعائلات التي تفضّل السكن في وحدات أرضية أو فيلات داخل الكمبوندات.
كما أن المساحات المتوفرة كبيرة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في أكتوبر، وهو ما ينعكس على السعر الإجمالي للوحدة، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدات صغيرة أو ميزانيات محدودة، حتى وإن كانت أنظمة السداد مرنة نسبيًا.
وقد يرى بعض العملاء أن وجود المشروع داخل نطاق دريم لاند، رغم كونه ميزة قوية من حيث الخدمات والموقع، إلا أنه يعني الاعتماد جزئيًا على الخدمات المحيطة خارج حدود الكمبوند في بعض الاحتياجات اليومية، حيث لا يضم المشروع مركزًا تجاريًا كبيرًا داخله، وهو ما قد يتطلب الخروج من الكمبوند لبعض الخدمات، وإن كانت متوفرة على مسافة قريبة جدًا.
كذلك، فإن المشروع ما زال تحت الإنشاء وموعد التسليم خلال نحو عام ونصف، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن سكن فوري أو انتقال سريع جدًا دون انتظار فترة تنفيذ، رغم أن هذه المدة تُعد قصيرة نسبيًا مقارنة بمشروعات أخرى.
معلومات عن شركة فيرونا للتطوير العقاري Verona Developments
تُعد شركة فيرونا للتطوير العقاري Verona Developments واحدة من الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري، وتمثل امتدادًا قويًا وخبرة متراكمة لشركة Golden Build التي تعمل في مجال التشييد والبناء منذ عام 1998، بخبرة تتجاوز 25 عامًا في تنفيذ المشروعات وفق معايير فنية وهندسية دقيقة.
وتعتمد شركة فيرونا في فلسفتها التطويرية على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط الذكي والتصميم المعماري المميز، مع التركيز على تلبية احتياجات العملاء الفعلية من حيث الراحة والخصوصية وسهولة الاستخدام اليومي، وليس الاكتفاء بالمظهر الخارجي فقط، وهو ما يظهر بوضوح في طبيعة المشروعات التي تطورها.
وتسعى الشركة من خلال علامتها التجارية الجديدة إلى ترسيخ مكانتها كمطور عقاري يهتم بأدق التفاصيل، بداية من اختيار الموقع المناسب، مرورًا بجودة المواد المستخدمة في التنفيذ، وصولًا إلى الالتزام بالجداول الزمنية المحددة للتسليم، وهو عنصر حاسم في بناء ثقة العملاء داخل سوق يشهد منافسة قوية بين المطورين.
ويمثل مشروع Verona Boutique October أحد النماذج التي تعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة وجودة الحياة، مستفيدة من الخبرة الإنشائية الطويلة لشركة جولدن بيلد في تنفيذ المشروعات السكنية والخدمية بكفاءة عالية.
