| اسم المشروع | كمبوند كوي الشيخ زايد Compound Coy El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | الثروة الخضراء |
| الشركة المطورة | شركة فويا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 74 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد تميزًا وطلبًا على السكن الراقي، يطل كمبوند كوي الشيخ زايد Compound Coy El Sheikh Zayed كأحد المشروعات السكنية الحديثة التي تم تطويرها لتقدّم مفهومًا متوازنًا يجمع بين الخصوصية السكنية، والتخطيط الذكي، والموقع الاستراتيجي القريب من أهم المحاور والخدمات، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري مضمون داخل منطقة تشهد نموًا مستمرًا في القيمة السوقية، ويأتي المشروع في منطقة الثروة الخضراء بمدينة الشيخ زايد، وهي من المناطق التي تتميز بالهدوء والتنظيم العمراني وقربها في الوقت نفسه من مراكز الخدمات والترفيه الكبرى، ما يمنح السكان أسلوب حياة يجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه دون عناء الانتقال لمسافات طويلة.
وقد حرصت شركة فويا للتطوير العقاري على تقديم مشروع يعتمد على تصميم معماري متوازن يراعي الاستغلال الأمثل للمساحات وتوفير وحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية وجودة التخطيط الداخلي، بما يخلق بيئة سكنية مستقرة ومريحة على المدى الطويل، كما يتميز كمبوند كوي الشيخ زايد بقربه من أهم المعالم الحيوية مثل هايبر وان، وزيد ويست، والنادي الأهلي، والقرية الذكية، وهو ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة، حيث يجمع بين القرب من مناطق العمل والخدمات وبين التواجد داخل مجتمع سكني منظم بعيد عن الزحام المباشر.
ولا تقتصر قوة المشروع على الموقع فقط، بل تمتد إلى أنظمة السداد المرنة التي تصل حتى 10 سنوات، مع مقدم تعاقد بسيط ومساحات متنوعة تبدأ من الوحدات الصغيرة وحتى الوحدات العائلية الكبيرة، وهو ما يفتح الباب أمام شريحة واسعة من العملاء للدخول في مشروع قوي دون أعباء مالية كبيرة في البداية، ومع تخطيط عام من توقيع الاستشاري محمد حافظ، وموعد تسليم خلال نحو 3.5 سنوات، وتشطيب بنظام Core & Shell يمنح المالك حرية كاملة في التصميم الداخلي، يقدّم Coy Sheikh Zayed نفسه كمشروع متكامل لا يستهدف فقط تلبية احتياجات السكن الحالية، بل يركّز على خلق قيمة طويلة الأجل للسكان والمستثمرين على حد سواء.
واتساب
موقع كمبوند كوي الشيخ زايد
يتمتع كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed بموقع استراتيجي مميز داخل واحدة من أكثر مناطق مدينة الشيخ زايد طلبًا على السكن الراقي، حيث يقع المشروع في منطقة الثروة الخضراء التي تُعد من المناطق السكنية الهادئة والمنظمة، وتتميز بقربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ما يجعل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة وخارجها أمرًا سهلًا وسريعًا.
ويُعد اختيار هذا الموقع أحد أهم نقاط القوة في المشروع، إذ يجمع بين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل، وبين القرب من المناطق الخدمية والترفيهية الكبرى التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي، وهو ما يوفّر أسلوب حياة عملي دون التضحية بعوامل الراحة والاستقرار، كما يساهم قرب الكمبوند من عدد كبير من المشروعات السكنية الراقية والمراكز التجارية الكبرى في رفع القيمة السوقية للوحدات داخل المشروع، ويعزّز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي سواء من خلال السكن أو التأجير أو إعادة البيع مستقبلاً.
وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليكون قريبًا من مناطق العمل ومراكز الأعمال المهمة مثل القرية الذكية، إلى جانب قربه من النوادي الاجتماعية والمراكز التجارية، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات وللمهنيين على حد سواء، ممن يبحثون عن سكن قريب من أماكن العمل والخدمات دون الدخول في زحام وسط المدينة.
ويُعزّز هذا الموقع من مكانة Coy Sheikh Zayed كمشروع سكني يجمع بين القيمة السكنية المرتفعة والقيمة الاستثمارية المستقرة، خاصة في ظل الطلب المتزايد على السكن داخل مناطق الشيخ زايد القريبة من المحاور الرئيسية والخدمات المتكاملة.
الأماكن القريبة من Compound Coy El Sheikh Zayed
يحظى كمبوند كوي الشيخ زايد بموقع قريب من مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية والخدمية داخل مدينة الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها، وهو ما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى أماكن العمل، والتسوق، والخدمات التعليمية والطبية، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة أو مواجهة ازدحام مروري يومي.
ويُعد هذا القرب من المحاور والمراكز الخدمية أحد العوامل الأساسية التي ترفع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، حيث يضمن للسكان أسلوب حياة عملي، ويزيد في الوقت نفسه من جاذبية الوحدات أمام الراغبين في التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، ومن أبرز الأماكن القريبة من كمبوند كوي الشيخ زايد ما يلي:
- يبعد الكمبوند حوالي 4 دقائق عن هايبر وان Hyper One أحد أكبر المراكز التجارية في الشيخ زايد.
- يقع على مسافة دقيقتين فقط من مشروع زيد ويست ZED West الذي يضم خدمات ترفيهية وتجارية متكاملة.
- يبعد نحو 6 دقائق عن النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، وهو من أهم النوادي الرياضية والاجتماعية في المنطقة.
- يفصل الكمبوند حوالي 10 دقائق عن القرية الذكية Smart Village التي تضم عددًا كبيرًا من الشركات ومقار الأعمال.
- قريب من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
- يسهل الوصول منه إلى مناطق 6 أكتوبر والمراكز التجارية الكبرى داخلها خلال وقت قصير.
التصميم المعماري في كمبوند Coy الشيخ زايد
جاء التصميم المعماري في كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed ليعكس رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين الجمال البصري والوظيفة العملية في آنٍ واحد، حيث تم الاعتماد على تخطيط معماري حديث يراعي التوزيع المتوازن للمباني والمساحات المفتوحة، بما يضمن الخصوصية والهدوء لجميع السكان.
وقد تم وضع الماستر بلان والتصميم العام للمشروع بواسطة الاستشاري المعماري محمد حافظ، وهو ما يضيف للمشروع قيمة كبيرة من حيث جودة التخطيط ودقة توزيع العناصر داخل الكمبوند، مع التركيز على خلق مساحات سكنية مريحة تعتمد على التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة لجميع الوحدات.
ويتميّز تصميم المباني داخل الكمبوند بالبساطة الراقية والخطوط المعمارية النظيفة التي تتماشى مع الطابع العصري لمنطقة الشيخ زايد، مع استخدام واجهات أنيقة تعكس إحساسًا بالفخامة دون مبالغة، ما يمنح المشروع طابعًا متناسقًا ومريحًا بصريًا على مستوى جميع المراحل، كما تم تصميم المداخل والمسارات الداخلية بعناية لتوفير حركة سلسة داخل المشروع دون تقاطع مع المناطق السكنية الهادئة، حيث تم الفصل بين مناطق الحركة الرئيسية ومناطق الإقامة، بما يوفّر بيئة آمنة ومناسبة للعائلات والأطفال.
أما على مستوى الوحدات السكنية، فقد تم اعتماد نظام نصف التشطيب الذي يمنح المالك حرية كاملة في تصميم المساحات الداخلية وفق احتياجاته وأسلوب حياته، سواء من حيث تقسيم الغرف أو اختيار مواد التشطيب، وهو ما يجعل كل وحدة قابلة للتخصيص بما يناسب أصحابها دون قيود تصميمية مسبقة، ويعكس هذا التوجّه في التصميم حرص الشركة المطورة على تقديم مشروع لا يركّز فقط على الشكل الخارجي، بل يهتم أيضًا بجودة الحياة اليومية داخل الكمبوند، وهو ما يجعل Coy Sheikh Zayed مجتمعًا سكنيًا عمليًا ومناسبًا للمعيشة والاستثمار في الوقت نفسه.
مساحات الوحدات في مشروع كوي الشيخ زايد
حرصت شركة فويا للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات داخل كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للأفراد الباحثين عن وحدات صغيرة عملية، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع توفر الراحة والخصوصية على المدى الطويل.
وقد تم تصميم المساحات الداخلية للوحدات بشكل ذكي يسمح بالاستغلال الأمثل لكل متر مربع، مع توزيع متوازن للغرف ومساحات المعيشة، بما يوفّر إحساسًا بالاتساع وسهولة في الحركة داخل الوحدة، إلى جانب إمكانية التعديل في التقسيمات الداخلية بفضل نظام Core & Shell الذي يمنح المالك مرونة كاملة في التشطيب والتقسيم حسب احتياجاته الخاصة.
ويُسهم هذا التنوع في المساحات في جذب فئات مختلفة من العملاء، سواء من الباحثين عن سكن أول داخل الشيخ زايد، أو من المستثمرين الذين يستهدفون التأجير لفئات متعددة من السكان، وتتوافر مساحات الوحدات في كمبوند كوي الشيخ زايد على النحو التالي:
- وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 74 متر مربع، مناسبة للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم.
- وحدات بغرفتي نوم بمساحة 111 متر مربع، توفّر توازنًا جيدًا بين المساحة العملية والسعر المناسب.
- وحدات بثلاث غرف نوم بمساحات 128 متر مربع و132 متر مربع، مناسبة للعائلات المتوسطة.
- وحدات بثلاث غرف نوم مع مساحة معيشة إضافية بمساحة 165 متر مربع، تلبي احتياجات العائلات الأكبر أو من يبحثون عن مساحات معيشة أوسع.
أسعار كمبوند كوي الشيخ زايد
جاءت أسعار الوحدات في كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed لتعكس المعادلة المتوازنة بين الموقع المميز داخل منطقة الثروة الخضراء، وجودة التصميم المعماري، وتنوع المساحات، إلى جانب أنظمة السداد الطويلة التي تتيح فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية داخل واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد طلبًا على السكن والاستثمار، ويتم تحديد سعر كل وحدة وفق عدة عوامل رئيسية، من أهمها مساحة الوحدة، ونوعها، وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى الإطلالة وقربها من المساحات المفتوحة والخدمات، وهو ما يمنح العميل مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاته وميزانيته.
ويبدأ سعر المتر داخل المشروع من مستوى تنافسي يتراوح بين 45,000 إلى 49,000 جنيه للمتر المربع، وهو سعر يُعد مناسبًا مقارنة بالمشروعات السكنية الأخرى داخل نفس النطاق الجغرافي من مدينة الشيخ زايد، خاصة في ظل قرب المشروع من معالم رئيسية مثل زيد ويست والقرية الذكية وهايبر وان.
كما تبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من مستويات مختلفة تناسب شرائح متعددة من العملاء، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل، وتشمل أمثلة الأسعار في كمبوند كوي الشيخ زايد ما يلي:
- وحدة غرفة واحدة بمساحة 74 متر بسعر يبدأ من 3,034,000 جنيه.
- وحدة غرفتين نوم بمساحة 111 متر بسعر يبدأ من 5,495,000 جنيه.
- وحدة ثلاث غرف نوم بمساحة 128 متر بسعر يبدأ من 5,760,000 جنيه.
- وحدة ثلاث غرف نوم بمساحة 132 متر بسعر يبدأ من 6,072,000 جنيه.
- وحدة ثلاث غرف نوم مع مساحة معيشة بمساحة 165 متر بسعر يبدأ من 8,085,000 جنيه.
أنظمة السداد والحجز في كمبوند كوي الشيخ زايد
وفّرت شركة فويا للتطوير العقاري في كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من أنظمة السداد المرنة التي تهدف إلى تسهيل قرار الشراء أمام العملاء، سواء للراغبين في السكن أو المستثمرين الباحثين عن خطة مالية مريحة على المدى الطويل، دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، ويُعد هذا التنوع في أنظمة السداد من أهم نقاط القوة في المشروع، حيث يسمح للعميل باختيار الخطة التي تتناسب مع دخله وقدرته المالية دون التأثير على استقراره المعيشي أو خططه الاستثمارية الأخرى.
وتتميّز خطط السداد داخل المشروع بطول فترة التقسيط مع مقدمات منخفضة نسبيًا، وهو ما يمنح العميل فرصة لامتلاك وحدة سكنية داخل الشيخ زايد مع توزيع قيمة الوحدة على سنوات طويلة بأقساط مريحة، وتتمثل أنظمة السداد المتاحة في كمبوند كوي الشيخ زايد فيما يلي:
- التقسيط على 7 سنوات بمقدم تعاقد 5% فقط من قيمة الوحدة.
- التقسيط على 8 سنوات بمقدم تعاقد 10%.
- التقسيط على 9 سنوات بمقدم 10% عند التعاقد + 5% بعد فترة 3 شهور.
- التقسيط على 10 سنوات بمقدم 10% عند التعاقد + 5% بعد 3شهور + 5% لاحقًا 3 شهور.
موعد الاستلام في مشروع Coy الشيخ زايد
حددت شركة فويا للتطوير العقاري موعد تسليم الوحدات داخل كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed خلال فترة زمنية مدروسة تتيح لها تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، وفي الوقت نفسه تمنح العملاء رؤية واضحة لجدول الاستلام والتخطيط المستقبلي للسكن أو الاستثمار، ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات بعد حوالي 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو موعد مناسب مقارنة بحجم المشروع ومستوى التشطيبات والبنية التحتية المخطط تنفيذها داخل الكمبوند، حيث يتيح هذا الإطار الزمني تنفيذ جميع الأعمال الإنشائية والتنسيقية بدقة دون تعجّل قد يؤثر على جودة التنفيذ.
ويُعد هذا الموعد مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين، إذ يمنحهم فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدات تدريجيًا مع تقدم مراحل البناء، بما يفتح المجال لإعادة البيع بعائد رأسمالي جيد قبل الاستلام أو بعده، أو تجهيز الوحدة للتأجير فور التسليم، كما أن فترة التسليم المتوسطة تمنح العملاء الوقت الكافي لترتيب خطط التشطيب الداخلي، خاصة مع تسليم الوحدات بنظام Core & Shell الذي يتيح حرية كاملة في تصميم المساحات الداخلية واختيار مواد التشطيب وفق الذوق الشخصي والاحتياجات الفعلية للأسرة.
ويعكس وضوح موعد الاستلام والتزام الشركة بإعلانه منذ مرحلة الطرح ثقة المطور في الجدول الزمني للتنفيذ، وهو عنصر مهم يعزّز من مصداقية المشروع ويمنح العملاء طمأنينة أكبر عند اتخاذ قرار الشراء داخل Coy Sheikh Zayed.
رسوم الصيانة في كمبوند كوي الشيخ زايد
حرصت شركة فويا للتطوير العقاري على وضع نظام واضح لرسوم الصيانة داخل كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed بهدف الحفاظ على المستوى العام للمشروع وجودة المرافق والخدمات على المدى الطويل، بما يضمن استمرار القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند بعد التسليم.
وتبلغ وديعة الصيانة في المشروع حوالي 10% من إجمالي قيمة الوحدة، ويتم سدادها وفق الجدول المتفق عليه قبل الاستلام، وتُستخدم هذه الوديعة في تغطية تكاليف تشغيل وصيانة المرافق العامة مثل المساحات الخضراء، والطرق الداخلية، والإنارة، وأنظمة الأمن، وخدمات النظافة، وإدارة الكمبوند.
ويُعد تحديد نسبة الصيانة بشكل واضح منذ مرحلة التعاقد عنصرًا مهمًا يمنح العميل رؤية كاملة لتكاليف ما بعد الاستلام دون مفاجآت مستقبلية، كما يضمن وجود ميزانية مستقرة مخصصة للحفاظ على الشكل الجمالي وجودة الخدمات داخل المشروع.
وتساهم هذه الرسوم في توفير مستوى معيشي راقٍ للسكان، والحفاظ على قيمة العقار مع مرور الوقت، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على سهولة إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، ويجعل الاستثمار داخل Coy Sheikh Zayed أكثر استقرارًا وأمانًا على المدى الطويل.
المرافق والخدمات في Compound Coy El Sheikh Zayed
حرصت شركة فويا للتطوير العقاري على أن يضم كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير أسلوب حياة مريح وآمن للسكان، مع مراعاة تلبية الاحتياجات اليومية داخل نطاق الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج منه إلا عند الضرورة، وهو ما يعزز من جودة الحياة ويزيد من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.
وقد تم تصميم هذه الخدمات لتتكامل مع التخطيط العام والماستر بلان، بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات وسهلة الوصول، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل المناطق السكنية، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في كمبوند كوي الشيخ زايد ما يلي:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب متنوع يوفّر إطلالات مريحة لجميع الوحدات ويخلق بيئة صحية مناسبة للمعيشة.
- مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء داخل الحدائق تسمح للسكان بقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.
- ممرات للمشي والجري داخل الكمبوند تشجّع على ممارسة الأنشطة الرياضية اليومية في بيئة آمنة.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة يشمل أفراد أمن وبوابات دخول لتنظيم الحركة داخل المشروع.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي المداخل والممرات الرئيسية لضمان أعلى مستوى من الأمان.
- طرق داخلية واسعة ومنظمة تضمن سهولة الحركة وتقليل التكدسات داخل الكمبوند.
- أماكن انتظار سيارات مخصصة للسكان والزوار لتجنّب أي ازدحام أمام المباني السكنية.
- خدمات صيانة وإدارة للمشروع للحفاظ على جودة المرافق والبنية التحتية بعد التسليم.
- مناطق خدمات قريبة من الوحدات تسهّل تلبية الاحتياجات اليومية دون عناء التنقل خارج الكمبوند.
مميزات الشراء في كمبوند كوي الشيخ زايد
يضم كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed مجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية الجاذبة داخل مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط المعماري المدروس، وتنوع المساحات، وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يلبّي احتياجات السكن الراقي ويحقّق في الوقت نفسه فرصًا استثمارية جيدة على المدى المتوسط والطويل.
وقد تم تطوير المشروع ليخدم أسلوب حياة عملي ومريح في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد طلبًا على السكن، مع مراعاة توفير الخصوصية والأمان للسكان داخل مجتمع سكني متكامل، وتتمثل أبرز مميزات كمبوند كوي الشيخ زايد فيما يلي:
- موقع مميز في منطقة الثروة الخضراء بمدينة الشيخ زايد بالقرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية.
- قرب المشروع من معالم رئيسية مثل هايبر وان، زيد ويست، النادي الأهلي، والقرية الذكية.
- ماستر بلان من تصميم الاستشاري محمد حافظ يضمن تخطيطًا متوازنًا وتوزيعًا ذكيًا للمباني والمساحات المفتوحة.
- تصميم معماري عصري بواجهات أنيقة يواكب الطابع الراقي لمنطقة الشيخ زايد.
- تنوع مساحات الوحدات لتناسب الأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم.
- تسليم الوحدات بنظام Core & Shell بما يمنح المالك حرية كاملة في التشطيب والتقسيم الداخلي.
- أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات مع مقدمات تعاقد منخفضة تبدأ من 5%.
- موعد تسليم مناسب خلال حوالي 3.5 سنوات يتيح التخطيط الجيد للسكن أو الاستثمار.
- بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع منظم بعيدًا عن الزحام المباشر مع سهولة الوصول للخدمات.
- رسوم صيانة واضحة ومحددة بنسبة 10% للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة المشروع مستقبلًا.
لمن يناسب الشراء في كمبوند Voya الشيخ زايد؟
يُعد كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed مشروعًا سكنيًا مناسبًا لعدة فئات من العملاء، وذلك بفضل موقعه داخل واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد، وتنوع مساحات الوحدات، وأنظمة السداد الطويلة، إلى جانب التخطيط المعماري الذي يوفّر بيئة سكنية مستقرة ومريحة على المدى الطويل.
وقد تم تصميم المشروع ليخدم أسلوب حياة عملي يناسب احتياجات الأسر والأفراد على حد سواء، مع توفير مستوى مناسب من الخصوصية والأمان داخل مجتمع سكني منظم، ويُناسب كمبوند كوي الشيخ زايد الفئات التالية:
- العائلات الباحثة عن سكن هادئ وآمن داخل مدينة الشيخ زايد مع قرب الخدمات التعليمية والترفيهية والطبية.
- الأزواج الجدد الذين يبحثون عن وحدات بمساحات عملية مع خطط سداد مريحة تساعدهم على امتلاك أول وحدة سكنية دون ضغط مالي كبير.
- المهنيون والعاملون في مناطق الشيخ زايد والقرية الذكية ممن يرغبون في السكن بالقرب من أماكن العمل لتقليل وقت التنقل اليومي.
- المستثمرون الباحثون عن وحدات قابلة للتأجير بسهولة في منطقة تشهد طلبًا مرتفعًا من العائلات والعاملين في غرب القاهرة.
- المستثمرون على المدى المتوسط والطويل الذين يستهدفون الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع اكتمال المشروع وزيادة الطلب في المنطقة.
- العملاء الذين يفضّلون تخصيص وحداتهم بأنفسهم بفضل نظام Core & Shell الذي يمنح مرونة كاملة في التشطيب والتقسيم الداخلي.
عيوب كمبوند كوي الشيخ زايد
على الرغم من المميزات المتعددة التي يتمتع بها كمبوند كوي الشيخ زايد Coy Sheikh Zayed من حيث الموقع المميز، والتخطيط المعماري الجيد، وأنظمة السداد الطويلة، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن هناك نقاطًا يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي ملاحظات طبيعية تظهر في أغلب المشروعات السكنية الجديدة.
قد لا يناسب المشروع من يبحث عن استلام فوري، حيث إن موعد التسليم محدد بعد حوالي 3.5 سنوات من التعاقد، وهو ما قد لا يكون مناسبًا لمن يحتاج إلى السكن أو التشغيل في وقت قريب، إلا أن هذه النقطة في المقابل تمنح فرصة الاستفادة من الأسعار الحالية وأنظمة السداد المريحة قبل اكتمال المشروع.
كما أن تسليم الوحدات بنظام Core & Shell قد لا يفضّله بعض العملاء الذين يرغبون في استلام وحداتهم كاملة التشطيب، حيث سيتحمّل المالك تكلفة التشطيب الداخلي بعد الاستلام، إلا أن هذا النظام يمنح في الوقت نفسه مرونة كبيرة في تصميم الوحدة حسب الذوق الشخصي واحتياجات الأسرة.
وقد يرى بعض المستثمرين أن المشروع يركّز على الطابع السكني الهادئ أكثر من كونه مجتمعًا ضخمًا مليئًا بالأنشطة الترفيهية داخل حدود الكمبوند، وهو ما يجعله مناسبًا أكثر لمن يبحث عن السكن المستقر وليس الحياة المليئة بالفعاليات الداخلية، مع الاعتماد على المراكز التجارية والترفيهية القريبة خارج الكمبوند.
وبشكل عام، فإن هذه الملاحظات لا تقلّل من قوة المشروع، لكنها تساعد العميل على تكوين صورة واقعية ومتوازنة قبل الشراء، حيث يظل Coy Sheikh Zayed خيارًا قويًا لمن يبحث عن سكن راقٍ في موقع مميز داخل الشيخ زايد مع فرص استثمارية مستقرة على المدى المتوسط والطويل.
معلومات عن شركة فويا للتطوير العقاري Voya Developments
تُعد شركة فويا للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة في السوق المصري التي تتميّز برؤيتها الحديثة في تنفيذ المشروعات السكنية والاستثمارية، مع التركيز على تقديم قيمة مضافة حقيقية للعملاء من خلال اختيار مواقع استراتيجية، وتصميمات معمارية متميزة، وأنظمة سداد مرنة تلائم احتياجات مختلف الفئات.
وقد بدأت فويا في بناء سجل قوي من المشروعات المتميزة التي تلبي احتياجات السكن الراقي داخل القاهرة الكبرى، لا سيما في المناطق التي تشهد طلبًا متزايدًا من العملاء، مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر، حيث تدمج في مشروعاتها بين الجودة في التنفيذ، والتخطيط المدروس، والخدمات المتكاملة.
كما تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على فريق استشاري محترف وشراكات مع متخصصين في التصميم والعمارة، ومن الأمثلة على ذلك اختيار الاستشاري المعماري محمد حافظ لوضع الماستر بلان والتخطيط العام لمشروع Coy Sheikh Zayed، ما يعكس التزام الشركة بالارتقاء بتجربة العميل من ناحية الشكل والتوزيع والاستخدام اليومي للمساحات.
وتتميز فويا أيضًا بتركيزها على تقديم أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل تتراوح بين 7 إلى 10 سنوات بدون فوائد، إلى جانب مقدمات تعاقد ميسرة، وهو ما يسهم في جعل عملية تملك الوحدة أسهل أمام العميل دون ضغط مالي زائد في بداية الاستثمار.
ويضع المطور في مقدمة استراتيجيته دائمًا متطلبات العملاء وهدفهم من الاستثمار أو السكن، ما يدفعه لتوفير منتجات عقارية متوازنة تجمع بين القيمة السوقية، والتشطيبات المريحة، والموقع المميز، والخطة المالية المرنة، بحيث يكون الاستثمار داخل مشاريعه قرارًا ذكيًا ومربحًا على المدى المتوسط والطويل.
ولذلك، فإن فويا للتطوير العقاري تعتبر من الشركات التي تستهدف إعادة تعريف التجربة السكنية في القاهرة الكبرى عبر مشروعات تُقدّم حلولًا متكاملة تلائم التحوّلات في احتياجات العملاء وأسلوب حياتهم المعاصر.
مشاريع شركة فويا للتطوير العقاري Voya Developments
- كمبوند سولا زايد الجديدة.
- كمبوند ذات كوميونيتي أكتوبر.
