يعتبر كمبوند كيان أكتوبر Kayan 6 October كواحد من أبرز إنجازات شركة أركان بالم للتطوير العقاري، التي استطاعت أن تصنع لنفسها مكانة رائدة في السوق العقاري المصري بفضل رؤيتها العصرية ومشروعاتها التي توازن بين جودة التصميم وأعلى مستويات الراحة، حيث إن مشروع كيان ليس مجرد مجتمع سكني تقليدي، بل هو تجربة متكاملة للحياة بمعناها الحقيقي، حيث ينسجم فيه التخطيط العمراني المبتكر مع لمسات الطبيعة الخضراء، لتجد نفسك أمام لوحة متكاملة التفاصيل من الفخامة والهدوء والعملية.
واعتمدت شركة أركان بالم في تصميم المشروع على رؤية المعماري الشهير رائف فهمي، الذي يعد من أبرز الأسماء في مجال العمارة الحديثة، لتضمن أن يتفرد كمبوند كيان بطابع معماري راقي يختلف عن غيره من الكمبوندات في أكتوبر، وقد تم تنفيذ المشروع على مرحلتين، بحيث تراعي كل مرحلة احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن وحدات جاهزة للاستلام الفوري كاملة التشطيب، أو من يفضلون الاستلام بعد فترة قصيرة مع إمكانية إجراء تشطيبات تناسب ذوقهم الخاص.
ويأتي الكمبوند ليجسد مزيجًا استثنائيًا بين الفخامة العملية والتنوع المرن، حيث تبدأ المساحات من وحدات صغيرة تناسب الشباب أو الأسر الصغيرة، وصولًا إلى مساحات أوسع تناسب العائلات التي تبحث عن سكن راقٍ متكامل، مع أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تجعل من كيان أكتوبر فرصة استثمارية وسكنية في آن واحد، إضافة إلى ذلك، تم تزويد Kayan 6 October بكل المقومات التي تصنع مجتمعًا متكاملًا، بدءًا من المساحات الخضراء الواسعة وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية، وصولًا إلى المساجد، والممرات، وخدمات الصيانة والأمن المستمرة، لتكون الحياة داخل كيان هي الخيار الأمثل لمن يبحثون عن حياة مختلفة تنبض بالهدوء والرفاهية.
واتساب
موقع كمبوند كيان أكتوبر
يعتبر الموقع من أهم الركائز التي يقوم عليها أي مشروع عقاري ناجح، ولهذا جاء اختيار شركة أركان بالم للتطوير العقاري لموقع كمبوند كيان أكتوبر مدروسًا بعناية فائقة ليمنح المشروع قيمة استثنائية سواء من الناحية السكنية أو الاستثمارية، ويقع الكمبوند في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وهي واحدة من أسرع المدن نموًا وأكثرها جذبًا للسكان والمستثمرين على حد سواء، لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، وتخطيط عمراني منظم، وقربها من أهم الجامعات والخدمات والمناطق الحيوية في غرب القاهرة.
كما إن التواجد في أكتوبر لا يعني فقط السكن في مدينة عصرية بعيدة عن ازدحام وسط القاهرة، بل هو أيضًا استثمار طويل الأمد بفضل النمو المستمر للمدينة وارتفاع الطلب على الوحدات بها عامًا بعد عام، كما أن الكمبوند يتمتع بميزة القرب من الطرق والمحاور الرئيسية، ما يسهل على السكان الانتقال إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى في أسرع وقت ممكن، ويجعل حياتهم اليومية أكثر راحة وسهولة.
وجاء اختيار موقع كيان داخل أكتوبر لم يكن صدفة، بل هو انعكاس لفلسفة الشركة في الجمع بين الهدوء السكني والعملية اليومية، بحيث يكون المشروع وسط كتلة عمرانية قائمة بالفعل وتتوفر بها كافة الخدمات من مدارس، جامعات، مراكز تسوق، ومستشفيات، وهذا الموقع الاستراتيجي جعل من كيان مشروعًا متكامل الأركان، قادرًا على تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن السكن الراقي الممزوج بالحيوية، والمستثمرين الراغبين في ضمان قيمة عقارية متزايدة بمرور الوقت.
الأماكن القريبة من Kayan 6 October
اختيار موقع Kayan 6 October بالقرب من أهم المعالم والطرق الرئيسية في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد منح المشروع قيمة مضافة، حيث يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق، كما يحيط به عدد كبير من الوجهات الحيوية التي تضيف لحياة السكان مزيدًا من الراحة والرفاهية، ومن أبرز تلك الأماكن:
- مول العرب: أحد أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر، ويقع على مقربة من المشروع، مما يتيح للسكان تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
- مول مصر: وجهة ترفيهية وتسويقية عالمية المستوى، يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة من الكمبوند.
- جامعة النيل: من الجامعات الرائدة في مصر، ما يجعل المشروع مثاليًا للعائلات التي تبحث عن سكن قريب من المؤسسات التعليمية المرموقة.
- ميدان جهينة: يعد من أشهر الميادين الحيوية في أكتوبر، ويحيط به العديد من الخدمات والمشروعات الكبرى.
- مدينة الشيخ زايد: المشروع يتوسط موقعًا يربطه مباشرة بالشيخ زايد، وهي من أكثر المدن الراقية والمميزة في غرب القاهرة.
- مشروع ماونتن فيو تشيل أوت بارك: يقع الكمبوند بجواره مباشرة، مما يزيد من حيوية المنطقة ويجعلها مركزًا متكامل الخدمات.
- المتحف المصري الكبير والأهرامات: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ما يضفي قيمة سياحية وثقافية إضافية للموقع.
- المحاور الرئيسية: قرب المشروع من محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي يسهل حركة الانتقال إلى القاهرة الكبرى والمناطق الأخرى.
- يقترب المشروع من كمبوند Elm Tree أكتوبر وكمبوند ويست ليفز أكتوبر.
التصميم المعماري في كمبوند كيان أكتوبر
حرصت شركة أركان بالم للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند Kayan 6 October مختلفًا عن غيره من الكمبوندات في مدينة السادس من أكتوبر، ولهذا استعانت بخبرة المعماري العالمي رائف فهمي، الذي عُرف بقدرته على الدمج بين الأصالة والحداثة، وبين الراحة العملية والجمال المعماري. وجاءت النتيجة تصميم معماري راقٍ يعكس رؤية متكاملة للحياة العصرية داخل مجتمع سكني متطور.
المباني في كمبوند كيان تم تصميمها بنظام G+1 و G+2 بما يضمن كثافة سكانية منخفضة ويوفر للسكان أكبر قدر من الخصوصية والهدوء. كما تم توزيع المباني بعناية لتتكامل مع المساحات الخضراء واللاندسكيب الواسع الذي يشكل قلب المشروع النابض بالحياة، بحيث يحصل كل ساكن على إطلالة مميزة سواء على الحدائق أو المسطحات المائية أو حمامات السباحة.
أما من الناحية العملية، فقد روعي في التصميم أن تكون الطرق الداخلية والممرات واسعة وممهدة بما يسهل حركة السيارات والمشاة داخل المشروع، إضافة إلى وجود مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، مما يمنح السكان أسلوب حياة صحي ومتوازن. كذلك جاءت الواجهات المعمارية للمباني بطابع عصري بسيط وأنيق في الوقت نفسه، يحقق الانسجام البصري ويجعل المشروع بمثابة تحفة معمارية متكاملة تضاهي أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة وأكتوبر.
هذا الاهتمام بالتفاصيل جعل من كيان أكتوبر مشروعًا يجمع بين الجمال والوظيفة، حيث لا يقتصر الأمر على توفير وحدات سكنية فقط، بل مجتمع متكامل مصمم ليقدم للسكان بيئة مريحة وآمنة ومفعمة بالرفاهية.
المساحات في Kayan 6 October
أدركت شركة أركان بالم للتطوير العقاري أن تنوع المساحات هو مفتاح جذب شرائح مختلفة من العملاء، لذلك جاء كمبوند كيان أكتوبر – Kayan 6 October بتشكيلة واسعة من الوحدات التي تلبي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة وكذلك العائلات الكبيرة، مع مرونة في الاختيار بين التشطيب الكامل أو نصف التشطيب حسب رغبة العميل.
المرحلة الأولى وحدات كاملة التشطيب
- تبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 135 مترًا مربعًا.
- تضم شققًا مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، ما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن الاستقرار الفوري.
- جميع الوحدات في هذه المرحلة يتم تسليمها Fully Finished بتشطيبات راقية تضمن للعميل تجربة سكنية متكاملة منذ اليوم الأول.
المرحلة الثانية وحدات نصف تشطيب
- تتراوح المساحات ما بين 65 مترًا مربعًا وتصل حتى 135 مترًا مربعًا.
- هذه المرحلة تمنح العملاء حرية أكبر في اختيار أسلوب التشطيب الذي يعكس ذوقهم الخاص.
- المساحات المتنوعة تناسب الشباب حديثي الزواج، والأسر الصغيرة، وكذلك المستثمرين الباحثين عن وحدات بإيجارات مرتفعة في موقع مميز.
أسعار كمبوند كيان أكتوبر
راعت شركة أركان بالم للتطوير العقاري عند طرح أسعار الوحدات في كمبوند كيان أكتوبر – Kayan 6 October أن تجمع بين التنافسية والقيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع من حيث الموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية الراقية والمرافق المتكاملة. ولهذا جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتناسب مختلف الفئات، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تضمن للعملاء راحة مالية كبيرة، والأسعار كالتالي:
المرحلة الأولى وحدات كاملة التشطيب
-
سعر الوحدات يبدأ من 6,925,679 جنيه مصري.
المرحلة الثانية وحدات نصف تشطيب
-
سعر الوحدات يبدأ من 4,214,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في Kayan 6 October
تدرك شركة أركان بالم للتطوير العقاري أن أنظمة السداد المرنة هي العنصر الأهم في قرار الشراء، ولهذا قدمت في كمبوند Kayan 6 October خطط تقسيط متنوعة تراعي الاحتياجات المختلفة للعملاء، سواء الباحثين عن الاستلام الفوري أو الراغبين في الاستثمار طويل المدى.
المرحلة الأولى وحدات كاملة التشطيب
- مقدم تعاقد 25% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- إمكانية تقسيط الباقي على فترة تمتد إلى 4 سنوات بدون فوائد.
- تسليم فوري Ready to Move أو خلال 3 أشهر فقط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن العاجل.
- خصم نقدي يصل إلى 19% في حالة السداد الكاش.
المرحلة الثانية وحدات نصف تشطيب
- مقدم تعاقد 20% فقط من إجمالي السعر.
- تقسيط ميسر لباقي المبلغ على فترة أطول تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
- تسليم الوحدات بعد عام واحد فقط، مما يمنح العميل فرصة التخطيط المسبق للاستقرار.
- خصم نقدي أكبر يصل إلى 27% عند السداد الكاش، وهو ما يشجع المستثمرين على اقتناص الفرصة.
المرافق والخدمات في كمبوند كيان أكتوبر
لم تقتصر رؤية شركة أركان بالم للتطوير العقاري في مشروع كيان أكتوبر على بناء وحدات سكنية فقط، بل سعت إلى تأسيس مجتمع متكامل يقدم للسكان جميع المرافق والخدمات التي تجعل حياتهم اليومية أكثر راحة ورفاهية. لذلك جاء الكمبوند بتصميم متوازن يجمع بين المساحات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، ليعيش السكان تجربة متكاملة بكل ما تعنيه الكلمة من معنى، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع:
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة تحيط بالمباني لتمنح السكان إطلالات طبيعية وبيئة نقية.
- حمامات سباحة مجهزة على أعلى مستوى لتوفير أجواء من الاستجمام والمتعة.
- مسطحات مائية (Water Features) تضفي لمسة جمالية راقية على المشروع وتعزز من قيمة الواجهة المعمارية.
- مسجد داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان الدينية.
- ممشى ومسارات للجري وركوب الدراجات لتشجيع أسلوب حياة صحي ورياضي.
- خدمات صيانة شاملة بمعدل 8% من قيمة الوحدة، تضمن الحفاظ على جودة المشروع واستمراره بمظهر راقٍ.
- أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة لضمان أقصى درجات الأمان.
- بوابات إلكترونية تعمل على تسهيل الدخول والخروج ومنع الزحام.
- يوجد في Kayan 6 October ملاعب رياضية تسهل على السكان ممارسة مختلف الألعاب.
- توفير منطقة تجارية في الكمبوند تساعد السكان على التسوق في أي وقت.
- وجود كاميرات مراقبة في كمبوند كيان 6 أكتوبر تعمل على زيادة معدل الأمان.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة في المشروع بصورة مستمرة ليكون الكمبوند في أفضل صورة ممكنة.
مميزات الشراء في Kayan 6 October
اختيار وحدة داخل كيان أكتوبر لا يعني مجرد امتلاك شقة سكنية أو وحدة استثمارية، بل هو قرار استراتيجي يجمع بين الراحة اليومية والقيمة العقارية المتزايدة. فقد نجحت شركة أركان بالم للتطوير العقاري في تقديم مشروع يوازن بين جميع العناصر التي يبحث عنها العميل العصري، سواء الموقع المثالي، أو التصميمات المعمارية المبتكرة، أو الأسعار وأنظمة السداد المرنة، ومن أبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع:
- موقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من أهم المراكز التجارية والطرق والمحاور الحيوية.
- تصميم معماري عصري بتوقيع المعماري الشهير رائف فهمي يحقق التناغم بين الجمال والوظيفة.
- تنوع المساحات التي تبدأ من 65 مترًا وحتى 135 مترًا لتناسب جميع الاحتياجات.
- مرونة في الاختيار بين التشطيب الكامل أو نصف التشطيب بما يلبي أذواق العملاء المختلفة.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم تعاقد بسيط (20% أو 25%) مع تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد.
- خصومات نقدية كبيرة تصل إلى 27% في حالة الدفع الكاش.
- مرافق وخدمات متكاملة تشمل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المساجد، المسطحات المائية، مسارات رياضية، بالإضافة إلى الأمن والصيانة الدائمة.
- التسليم السريع للوحدات سواء الفوري في المرحلة الأولى أو بعد عام واحد فقط في المرحلة الثانية.
عيوب كمبوند كيان أكتوبر
رغم أن Kayan 6 October يُعد من أبرز مشروعات شركة أركان بالم للتطوير العقاري ويتميز بموقعه وخدماته المتكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو ملاحظات يجب وضعها في الاعتبار قبل قرار الشراء، ومن أبرزها:
- المساحات محدودة نسبيًا: حيث تقتصر الوحدات على مساحات تبدأ من 65 مترًا حتى 135 مترًا فقط، مما قد لا يلبي احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن وحدات أكبر أو فيلات مستقلة.
- الطابع العمارات السكنية فقط: المشروع يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+1 و G+2) دون وجود فيلات أو تاون هاوس، وبالتالي قد لا يجذب العملاء الذين يفضلون السكن الفاخر بمساحات أكبر.
- مدة التقسيط قصيرة نسبيًا في المرحلة الأولى: حيث تصل أنظمة السداد إلى 4 سنوات فقط مقارنة ببعض المشروعات المنافسة التي تتيح فترات أطول تصل إلى 8 أو 10 سنوات.
- مصاريف الصيانة 8%: قد يراها البعض مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض الكمبوندات الأخرى في أكتوبر.
نبذة عن شركة أركان بالم 205 للتطوير العقاري Arkan Palm 205 Developments
تُعد شركة Arkan Palm 205 Developments واحدة من أبرز الشركات في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، حيث استطاعت أن تحجز لنفسها مكانة مميزة بفضل مشروعاتها الناجحة ورؤيتها الواضحة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة. بدأت الشركة في الأساس باسم شركة بدرالدين للتطوير العقاري، ثم جاء الدمج مع أركان بالم ليؤسس كيانًا قويًا تحت اسم أركان بالم 205، وهو ما منح الشركة دفعة أكبر لتوسيع استثماراتها وتقديم مشروعات فريدة تلبي تطلعات العملاء.
ما يميز الشركة أنها لم تركز فقط على إنشاء وحدات سكنية، بل اهتمت ببناء مجتمعات متكاملة توازن بين الجانب العمراني والتجاري والترفيهي، مع الحرص الدائم على تقديم تصميمات مبتكرة وخدمات متكاملة ترفع من جودة الحياة داخل مشروعاتها. هذا النهج جعلها تحظى بثقة العملاء في فترة قصيرة، بعدما أثبتت قدرتها على تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية سواء للسكن أو الاستثمار.
مشاريع شركة Arkan Palm 205
قدمت الشركة مجموعة من المشروعات البارزة التي تؤكد مكانتها في السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:
- 205 تاروز أكتوبر.
- كمبوند وان 33 الشيخ زايد.
- كانال ووك الشيخ زايد.
