ينطلق كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة La Castle New Zayed في قلب مدينة زايد الجديدة، وتحديدًا عند البوابة الأولى في الحزام الأخضر، حيث تضع شركة زايا للتطوير العقاري بصمتها المميزة عبر مشروعها السكني الفاخر لا كاسيل زايد الجديدة؛ وهو أحد المشروعات التي تُعيد تعريف مفهوم الخصوصية والرفاهية في المجتمعات السكنية الراقية.
يمتد الكمبوند على مساحة 5 أفدنة فقط، ما يمنح لكل مالك إحساسًا مميزًا بالخصوصية والهدوء داخل مجتمع سكني محدود الكثافة، مصمم بعناية ليقدم أعلى معايير الرفاهية والراحة النفسية. ويمثل موقع المشروع أحد أبرز عناصر تميّزه، فهو يبعد فقط دقيقتين عن وصلة دهشور، ما يجعله قريبًا من كافة المحاور الحيوية وفي الوقت نفسه منعزلًا عن صخب المدينة.
ما يميز مشروع لا كاسيل أنه يُعطي العميل حرية الاختيار بين شراء قطعة أرض بقرار وزاري جاهز، أو فيلا مستقلة فاخرة بتصميم مميز وحديقة خاصة، مما يعكس مرونة المشروع في تلبية احتياجات مختلف أنماط الحياة. وتُعد هذه المرونة واحدة من أبرز نقاط القوة التي يبحث عنها العملاء حاليًا، خاصة مع توافر أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الفئات.
واتساب
الأماكن القريبة من كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة
يقع La Castle Zayed بالقرب من مجموعة مميزة من المشروعات والمناطق الحيوية، ما يجعل منه خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. فهو على بُعد دقائق من كمبوندات الحزام الأخضر الشهيرة، كما أنه قريب من مشروع زايد ديونز وزايد بارك، بالإضافة إلى قربه من مول العرب ومول مصر، كما أن قربه من محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي يُسهل الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة ووسط البلد في وقت قصير، ويجعله موقعًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الراحة والربط السهل بكافة الاتجاهات.
الأماكن القريبة من كمبوند La Castle New Zayed
يقع الكمبوند بالقرب من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الحيوية، مما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى كل ما يحتاجونه، وأهم ما يميز موقعه ما يلي:
- يبعد دقيقتين فقط عن وصلة دهشور.
- قريب من كمبوندات الحزام الأخضر.
- على مقربة من زايد ديونز وزايد بارك.
- يبعد دقائق عن مول العرب ومول مصر.
- قريب من محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسطي.
- يسهل الوصول منه إلى الشيخ زايد القديمة وأكتوبر خلال دقائق.
- يتيح وصولًا سهلًا إلى القاهرة الجديدة ووسط البلد عبر المحاور السريعة.
التصميم المعماري في كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة
يمثل تصميم كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة انعكاسًا صريحًا لمفهوم الفخامة الهادئة والخصوصية المطلقة التي يبحث عنها الصفوة. فالمشروع مقام على مساحة 5 أفدنة فقط، وهي مساحة محدودة تم استغلالها بعناية هندسية فائقة لتحقيق التوازن بين الرفاهية والمساحات الخضراء والخصوصية.
اختارت شركة زايا للتطوير العقاري أن يكون الكمبوند منخفض الكثافة السكانية، بعدد محدود من الفلل والمباني السكنية، ما يعزز من إحساس الانفراد والراحة لكل ساكن. تم توزيع الفلل والوحدات بشكل يضمن أقصى درجات العزل البصري والصوتي، مع وجود مسافات فاصلة واسعة بين الوحدات ومساحات خضراء تحيط بها من كل جانب.
يعتمد التصميم على الطابع الأوروبي الكلاسيكي بلمسة عصرية، حيث تندمج الألوان الهادئة مع الأحجار الطبيعية والواجهات الزجاجية الراقية لتمنح كل فيلا طابعًا خاصًا بها. كما تم دمج العناصر الطبيعية من أشجار وممرات مائية ونوافير داخل التصميم العام لتوفير تجربة معيشية أقرب للمنتجعات الخاصة.
ويُلاحظ العناية الكبيرة بتفاصيل التخطيط العمراني، حيث يتمتع المشروع بشوارع داخلية واسعة، ومسارات مخصصة للمشاة، إلى جانب توزيع دقيق للخدمات لتكون متاحة لكل سكان الكمبوند بسهولة دون الإخلال بالخصوصية.
في المجمل، يقدم La Castle Zayed نموذجًا متكاملًا لمشروع سكني فاخر يُراعي النواحي الجمالية والوظيفية في كل زاوية منه، مع تركيز واضح على الجودة، والراحة، والانفصال عن الصخب، دون أن يبتعد عن نبض المدينة.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند La Castle New Zayed
يقدم كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة تجربة فريدة في تنوع الوحدات، حيث يمنح العملاء حرية الاختيار بين امتلاك قطعة أرض مستقلة لبناء منزل الأحلام على طريقتهم الخاصة، أو اختيار فيلا مستقلة جاهزة بتصميم فاخر وحديقة خاصة. هذه المرونة تُعد من أبرز المميزات التي تجعل المشروع مناسبًا لمختلف الشرائح من العملاء، سواء الباحثين عن استثمار طويل الأجل أو سكن دائم بمعايير استثنائية.
أولًا: قطع الأراضي
- يتيح المشروع للعملاء التعاقد على قطعة أرض مستقلة داخل الكمبوند.
- الأراضي متاحة بقرار وزاري، ما يعني أن جميع الإجراءات القانونية جاهزة، ويمكن البدء في البناء فورًا.
- مساحة الأرض تبلغ تقريبًا 450 متر مربع.
- تُسلم الأراضي كاملة المرافق وفي موقع متميز داخل المشروع.
ثانيًا: الفلل المستقلة (Standalone Villas)
- يقدم الكمبوند فلل مستقلة فاخرة ذات تصميم معماري أنيق، وموقع متميز داخل المشروع.
- كل فيلا تضم: مبنى رئيسي بمساحة 335 متر مربع صافي.
- حديقة خاصة بمساحة 350 متر مربع تقريبًا، مما يتيح مساحة مثالية للاستخدام الشخصي أو تنسيق حدائق أو مسبح خاص.
- تتميز الفلل بالواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة التي تسمح بأقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية.
- توزيع الغرف مصمم ليوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع إمكانية تخصيص المساحات حسب احتياجات المالك.
أسعار الوحدات في كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة
تُعد الأسعار داخل كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة من أبرز نقاط الجذب، حيث تمنح العملاء فرصة حقيقية للتملك في واحدة من أرقى مناطق زايد الجديدة، بأسعار مدروسة تعكس القيمة الاستثمارية المرتفعة للموقع والتصميم وجودة الحياة داخل المشروع، الأسعار في مشروع لا كاسيل زايد الجديدة تأتي في نطاق منطقي جدًا مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس المنطقة، لا سيما مع الندرة الواضحة في المشاريع التي تتيح التملك الحر لقطع الأراضي الجاهزة، أو الفلل الكاملة بهذا الحجم والخصوصية، وهي كالتالي:
أسعار الأراضي:
- تبدأ أسعار قطع الأراضي داخل الكمبوند من 5,000,000 جنيه مصري.
- المساحات المتاحة تتيح للمشتري حرية تصميم الفيلا أو المنزل بالطريقة التي يراها مناسبة، مع الاستفادة من حصول الأرض على القرار الوزاري، مما يضمن سهولة وسرعة البناء والتسجيل.
أسعار الفلل المستقلة:
- تبدأ أسعار الفيلا المستقلة من 12,000,000 جنيه مصري.
- يتضمن هذا السعر: مبنى الفيلا بمساحة صافية 335 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة تقارب 350 متر مربع.
- السعر يعكس مستوى التشطيب الراقي والموقع الفريد داخل الكمبوند منخفض الكثافة.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند La Castle New Zayed
حرصت شركة زايا للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة ومناسبة لمختلف الفئات، بحيث يتمكن العميل من التملك بسهولة دون تحميله أعباء مالية مرهقة، وذلك سواء في حالة التعاقد على قطعة أرض أو فيلا مستقلة، وهذه التسهيلات تجعل من La Castle Zayed فرصة حقيقية للباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا، مع ضمان جدية التنفيذ وسرعة التسليم، دون التضحية براحة العميل من ناحية التدفقات النقدية، والحجز كالتالي:
نظام السداد للأراضي:
- مقدم التعاقد: 1,500,000 جنيه مصري فقط.
- باقي المبلغ: يتم سداده على سنة واحدة فقط.
- الأرض مرفقة بقرار وزاري وجاهزة للبناء، مما يمنح المشتري فرصة للاستفادة من سرعة بدء المشروع وتحقيق عائد استثماري سريع.
نظام السداد للفلل المستقلة:
- مقدم التعاقد: 20% فقط من إجمالي سعر الفيلا.
- باقي المبلغ: يتم سداده على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- هذا النظام يُعتبر من أفضل أنظمة التقسيط المتاحة حاليًا في منطقة زايد الجديدة، حيث يجمع بين مدة سداد طويلة، ومقدم منخفض نسبيًا مقارنة بالقيمة العقارية الفعلية للفيلا.
المرافق والخدمات في كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة
يوفر كمبوند La Castle Zayed تجربة سكنية متكاملة تقوم على مفاهيم الخصوصية، الراحة، والرفاهية، حيث تم تصميمه ليخدم مجتمعًا محدود العدد يتمتع بأعلى مستويات الهدوء والتنظيم. وعلى الرغم من عدد الوحدات المحدود، فإن المشروع يضم باقة راقية من المرافق والخدمات التي تلبّي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية، كما أن الاهتمام بهذه التفاصيل يعكس حرص المطور العقاري على تقديم أسلوب حياة متكامل وليس مجرد مكان للسكن، ما يجعل كمبوند لا كاسيل زايد اختيارًا مثاليًا للراغبين في حياة متوازنة بين الهدوء، الرفاهية، والخدمات الشاملة، والخدمات كالتالي:
بنية تحتية قوية ومتكاملة:
- تم تنفيذ بنية تحتية متقدمة تشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف، بالإضافة إلى تجهيز الأرضيات والطرق الداخلية بأعلى معايير الجودة.
- توفير نظام توزيع ذكي للطاقة يضمن الكفاءة والاستدامة.
مساحات خضراء وممشى طبيعي:
- يعتمد التصميم العام على توزيع متوازن للمساحات المفتوحة والخضراء، بما يوفر خصوصية لكل وحدة وفي نفس الوقت يخلق مناخًا صحيًا ومنعشًا داخل الكمبوند.
- ممشى مخصص للتنزه وركوب الدراجات يمر وسط المناظر الطبيعية.
أمن وحراسة على مدار الساعة:
نظام أمني متكامل يشمل:
- بوابات إلكترونية ذكية.
- كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي كل أركان المشروع.
- أفراد أمن مدربين متواجدين على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان.
خدمات رياضية وصحية:
- نادي صحي متكامل (Gym & Spa) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مناطق مخصصة لليوغا والتأمل ضمن المساحات الخضراء.
منطقة خدمات ومرافق أساسية:
تم تخصيص منطقة خدمية تشمل:
- سوبر ماركت.
- صيدلية.
- كافيهات ومطاعم صغيرة تخدم السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
مناطق ألعاب وترفيه للأطفال:
-
حدائق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومساحات مغطاة، تتيح للأهل الاسترخاء بينما يقضي الأطفال وقتًا ممتعًا وآمنًا.
جراجات ومواقف سيارات:
- كل وحدة سكنية مزودة بجراج خاص أو موقف مخصص.
- شبكة طرق داخلية مرنة تسمح بحركة مريحة للسيارات دون تكدس.
مميزات الشراء في كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة
يمثل كمبوند La Castle Zayed فرصة نادرة للتملك في واحدة من أكثر المناطق تميزًا وهدوءًا داخل زايد الجديدة، ويأتي المشروع محمّلًا بعدد كبير من المميزات التي تجعله يتفوّق على كثير من المشروعات المحيطة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو القيمة الاستثمارية.
موقع استراتيجي بمنتهى الخصوصية والقرب
- يقع المشروع في قلب الحزام الأخضر بزايد الجديدة، وتحديدًا في هود 4 – بوابة 1، بالقرب من وصلة دهشور.
- هذا الموقع يمنح السكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء التام والسهولة الفائقة في الوصول للمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والدائري الأوسطي.
إمكانية التملك الحر للأرض أو الفيلا
أحد أبرز مميزات المشروع هي حرية العميل في اختيار نوع الاستثمار:
- يمكنه شراء قطعة أرض فقط والبناء عليها لاحقًا حسب رغباته.
- أو شراء فيلا مستقلة جاهزة بتصميم هندسي مميز.
- الأرض حاصلة على القرار الوزاري، ما يضمن سرعة إجراءات التسجيل والتراخيص.
عدد وحدات محدود لخصوصية أكبر
-
المشروع مقام على مساحة 5 أفدنة فقط، ما يعني أن عدد الوحدات محدود للغاية، وهو ما يحقق مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء ويقلل من الكثافة السكانية.
أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والعائد
-
يقدم الكمبوند أسعارًا مدروسة جدًا، سواء على مستوى الأرض أو الفلل، مع إمكانية سداد على فترات مرنة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعله فرصة ممتازة للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
مستوى راقٍ من التخطيط والخدمات
- التصميم يعتمد على توزيع ذكي بين المباني والمساحات المفتوحة، ما يمنح كل وحدة إطلالة ومساحة مميزة.
- وجود كافة الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع يغني السكان عن مغادرته لتلبية احتياجاتهم اليومية.
فرصة استثمارية حقيقية في منطقة نامية
- زايد الجديدة تُعد واحدة من أسرع المناطق نموًا على مستوى المدن الجديدة، ما يعني أن شراء وحدة أو أرض في الوقت الحالي هو استثمار مضمون على المدى القصير والمتوسط.
- قيمة الأرض والعقار في هذه المنطقة مرشحة للزيادة بنسبة كبيرة في السنوات القادمة.
العيوب المحتملة في كمبوند لا كاسيل زايد الجديدة
رغم أن La Castle Zayed يُعد من المشاريع المتميزة في منطقة زايد الجديدة من حيث التخطيط والموقع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي لا تقلل بأي حال من قيمة المشروع، بل تُعرض بنظرة واقعية شفافة.
المشروع ما زال في مراحله الأولى
-
بما أن الكمبوند لا يزال في بداياته من حيث التنفيذ والتسويق، فقد لا تتوفر رؤية كاملة حتى الآن عن الشكل النهائي للبنية التحتية أو الخدمات على أرض الواقع.
-
هذا قد يتطلب من المشتري الثقة الكاملة في المطور العقاري وخطط التنفيذ.
عدد محدود جدًا من الوحدات
-
رغم أن هذه النقطة تُعد ميزة لمحبي الخصوصية، إلا أنها قد تُعتبر تحديًا لمن يبحث عن مجتمع سكني حيوي أو شبكة اجتماعية أوسع داخل الكمبوند.
عدم توافر وحدات بمساحات صغيرة
-
المشروع يركز على الفلل والأراضي، ولا يضم وحدات صغيرة مثل الشقق أو الدوبلكسات، ما قد لا يناسب الفئات الباحثة عن وحدات بأسعار أو مساحات أقل.
قلة المشروعات المجاورة حتى الآن
-
نظرًا لأن الحزام الأخضر لا يزال في طور التطوير العمراني، فقد يشعر بعض السكان بالعزلة المؤقتة في المراحل الأولى إلى أن تتوسع المنطقة بشكل كامل.
ورغم هذه الملاحظات، فإنها تُعد طبيعية جدًا لمشروع جديد في منطقة واعدة مثل زايد الجديدة، ومع التقدم في مراحل التنفيذ وازدياد الطلب على المنطقة، من المتوقع أن تتلاشى هذه التحديات بشكل تدريجي، ويحقق المشروع قيمة مضاعفة على مستوى المعيشة والاستثمار.
نبذة عن شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Development
تُعد شركة Zaya Development واحدة من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، والتي استطاعت أن تضع لنفسها بصمة مميزة من خلال مشروعات مدروسة تعتمد على الدمج بين الذوق المعماري الرفيع، والاختيار الذكي للمواقع، مع توفير نمط حياة متكامل يخدم العملاء على المدى الطويل.
رؤية الشركة ترتكز على تقديم مجتمعات سكنية راقية بمعايير عالمية، دون الإخلال بعنصري الخصوصية والهدوء، مع الاهتمام بتفاصيل المساحات الخضراء، والبنية التحتية، والخدمات الترفيهية الأساسية.
