| اسم المشروع | كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan Compound New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق السويس |
| الشركة المطورة | شركة STM للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 90 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في مشهد عقاري يتسم بالتنافسية الشديدة، تبرز شركة STM للتطوير العقاري كمنارة للثقة والابتكار، معلنةً عن إطلاق أيقونتها الجديدة كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan Compound New Cairo. يأتي هذا المشروع كاستجابة حقيقية لتطلعات الباحثين عن التميز، حيث لا يقتصر كونه وجهة سكنية فاخرة فحسب، بل يمثل فرصة استثمارية نادرة مدعومة بمصداقية مطور عقاري يضع “الجودة والتسليم” كأولويته القصوى. إن فلسفة المشروع تقوم على خلق مجتمع سكني متجانس يجمع بين الرفاهية المطلقة والنمو المالي المتسارع، مما يمنحك أماناً استثمارياً مطلقاً في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة جذباً للاستثمارات الكبرى، لتجمع ببراعة بين رقي المجاورة السكنية التي تليق بنخبة المجتمع وبين التحوط الذكي من التضخم عبر امتلاك أصول عقارية ذات قيمة متصاعدة.
تدرك شركة STM أن النجاح الحقيقي للمشروعات السكنية الكبرى يبدأ من القدرة على تحقيق المعادلة الصعبة بين الخصوصية التامة والاتصال المباشر بالحياة العصرية، وهو ما تجلى بوضوح في رؤية Mayan Compound. حيث تم تصميم المشروع ليكون بمثابة فرصة اقتناصية في سوق العقارات، مدعومة باستراتيجية تطوير عمراني تضمن للساكنين الحصول على كل ما يرغبون فيه دون عناء. ومن خلال تقديم تسهيلات مالية غير مسبوقة تبرهن الشركة على قوتها المالية، مما يعزز من ثقة العملاء في أن هذا الصرح ليس مجرد مسكن، بل هو وجهة أيقونية تعيد تعريف مفهوم السكن المستقل في قلب القاهرة الجديدة، مع الالتزام الصارم بمواعيد تسليم قياسية تجعل من مشروع مايان الخيار الأول للمستثمر الذكي والعائلات الباحثة عن التفرد.
واتساب
موقع كمبوند مايان القاهرة الجديدة
تدرك شركة STM للتطوير العقاري أن الموقع الاستراتيجي هو المحرك الأول لنجاح أي استثمار عقاري، ولذلك وقع اختيارها ببراعة على بقعة جغرافية لا تتكرر مباشرة على طريق السويس القديم. يمثل Mayan Compound New Cairo النقطة الذهبية التي تربط بين رقي التجمع الخامس وانطلاقة المستقبل نحو العاصمة الإدارية، حيث يقع المشروع في منطقة استراتيجية للغاية تتوسط مشروعات عملاقة، مما يضمن للقاطنين حياة تتسم بالهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب التكدس السكني، وفي الوقت نفسه البقاء في قلب “شريان الحركة” النابض للقاهرة الجديدة، مما يرفع من قيمة العقار بشكل مستمر ويجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار الناجح.
أهم الأماكن القريبة من Mayan Compound New Cairo
بفضل التخطيط الذكي للموقع، يضعك كمبوند مايان على بُعد دقائق معدودة من أهم المحاور والخدمات، مما يجعل التنقل تجربة انسيابية وسهلة لجميع القادمين من وإلى المشروع:
- طريق السويس والدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة بالقرب من أهم المحاور التي تربطك بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
- مدينتي والرحاب: يتواجد Mayan Compound على مقربة شديدة من أرقى المجمعات السكنية والخدمية.
- التجمع الخامس والجولدن سكوير: يمكنك الوصول إلى قلب منطقة الخدمات والأعمال (Golden Square) في غضون دقائق قليلة.
- مطار القاهرة الدولي: يتميز المشروع بقربه من المطار، مما يجعله وجهة مثالية لرواد الأعمال والزوار.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يفصلك وقت قصير جداً عن أهم الصروح التعليمية الدولية في مصر.
- العاصمة الإدارية الجديدة: موقع عبقري يسهل عليك الانتقال السريع إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
التصميم المعماري والماستر بلان في كمبوند مايان القاهرة الجديدة
يأتي تصميم كمبوند مايان القاهرة الجديدة كسمفونية معمارية تدمج بين الحداثة الأوروبية والروح العصرية المتناغمة مع طبيعة القاهرة الجديدة. حرصت شركة STM للتطوير العقاري على أن يكون المخطط العام للمشروع نموذجاً يحتذى به في استغلال المساحات، حيث يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تصل إلى 48 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، مما يضمن لكل وحدة إطلالة ساحرة وخصوصية مطلقة لا تقبل المساومة.
تعتمد الفلسفة التصميمية في Mayan Compound على خلق مجتمع سكني هادئ يتميز بكثافة سكنية منخفضة لضمان أقصى درجات الراحة للسكان. وقد تم توزيع المباني داخل الماستر بلان بذكاء يضمن انسيابية الحركة وتدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لكل شقة، مع مراعاة المسافات البينية الشاسعة بين العمارات السكنية.
ملامح الإبداع في الماستر بلان:
- ارتفاعات المباني: جاءت العمارات السكنية بتصميم راقٍ يتكون من دور أرضي و 6 أدوار متكررة، مما يحافظ على المظهر الجمالي الموحد للكمبوند.
- الخصوصية المتناهية: تم تصميم المخطط بحيث تضم كل وحدة سكنية في الدور الواحد 4 شقق فقط، لضمان الهدوء والخصوصية التامة لكل عائلة.
- التشطيب المتكامل: يتم تسليم كافة الوحدات داخل المشروع كاملة التشطيب بأعلى جودة، مما يوفر على العملاء عناء التجهيزات ويضمن مستوى راقٍ وموحد للمجمع بالكامل.
- اللاندسكيب والمسطحات المائية: يتخلل المخطط العام مساحات خضراء واسعة وممرات للتنزه، مما يعطي شعوراً بالراحة النفسية الدائمة داخل بيئة صحية.
- الاستغلال الذكي للمساحات: تظهر براعة التصميم في التقسيم الداخلي للوحدات، حيث تم استغلال كل متر مربع لتوفير غرف واسعة وريسبشن بفيو مفتوح يطل على الطبيعة.
المساحات وأنواع الوحدات في Mayan New Cairo
يقدم Mayan Compound New Cairo تجربة سكنية متنوعة صُممت خصيصاً لتناسب احتياجات العائلات الباحثة عن الرقي والذكاء في تقسيم المساحات. تدرك شركة STM أن تنوع الخيارات هو مفتاح رضاء العملاء، ولذلك طرحت وحدات سكنية تبدأ من المساحات المحدودة والعملية وصولاً إلى المساحات الشاسعة التي تناسب العائلات الكبيرة، مع الحفاظ على توزيع داخلي يضمن استغلال كل متر مربع بكفاءة تامة.
لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن: [واتساب] | [اتصل]
أولاً: شقق مكونة من غرفتين
تعد هذه الوحدات الخيار الأمثل للمستثمرين أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن وحدة سكنية متكاملة التشطيب بمساحات مرنة تضمن أعلى عائد عند إعادة البيع أو التأجير، وتتمثل في:
- تبدأ مساحة الشقق من 90 متر مربع وتصل إلى 135 متر مربع.
ثانياً: شقق مكونة من 3 غرف
للباحثين عن الرحابة والرفاهية العائلية، يوفر المشروع شققاً بمساحات واسعة تطل مباشرة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية:
- تتراوح مساحات الشقق المكونة من 3 غرف بين 155 و 160 متر مربع.
أسعار Mayan Compound New Cairo
تدرك شركة STM للتطوير العقاري أن السكن الفاخر يجب أن يقترن بقيمة سعرية عادلة تضمن للمشتري تفوقاً استثمارياً واضحاً، ولذلك أطلقت مشروع Mayan Compound New Cairo بأسعار تُعد الأكثر تنافسية وجذباً في منطقة طريق السويس والقاهرة الجديدة بالكامل. إن امتلاك وحدة سكنية كاملة التشطيب في موقع استراتيجي بجوار “سوان ليك” و”ستيت” لم يعد مجرد طموح، بل أصبح واقعاً ملموساً بفضل التسعير الذكي الذي يوازن بين فخامة التنفيذ وبين الفرصة الربحية الأكيدة، وتأتي قائمة الأسعار لتعكس القيمة الحقيقية للعقار كالتالي:
- متوسط سعر المتر: يبلغ سعر المتر في مشروع مايان حوالي 85,000 جنيه مصري (كامل التشطيب).
- أسعار الشقق (غرفتين): تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفتين من 7,650,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق (3 غرف): تبدأ أسعار الوحدات الأكثر رحابة المكونة من 3 غرف من 13,175,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد ومواعيد التسليم في Mayan Compound
لا تتوقف الرفاهية في كمبوند مايان القاهرة الجديدة عند حدود الموقع والتصميم، بل تمتد لتشمل فلسفة مالية مرنة صُممت خصيصاً لتناسب النخبة الراغبة في الاستثمار الآمن دون أعباء مادية مفاجئة. تدرك شركة STM للتطوير العقاري أن عنصر الوقت هو أثمن ما يملكه المستثمر، ولذلك قدمت معادلة استثنائية تجمع بين أطول فترة سداد وبين أسرع موعد تسليم في منطقة طريق السويس، وتتمثل تفاصيل هذا النظام فيما يلي:
- مقدم التعاقد: يمكنك حجز وحدتك السكنية بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تمنحك الشركة مرونة عالية في السداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، مما يجعله خياراً ذكياً للتحوط من التضخم.
- جدية الحجز: يتم سداد مبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة) كجدية حجز لضمان أسبقية اختيار المواقع المميزة.
- معدل التسليم القياسي: تلتزم الشركة بتسليم كافة الوحدات خلال 1 سنة واحدة فقط من تاريخ التعاقد، مما يتيح لك الاستفادة من وحدتك (سواء للسكن أو الاستثمار) قبل انتهاء فترة الأقساط بوقت طويل.
المرافق والخدمات في Mayan New Cairo
لم تصمم شركة STM للتطوير العقاري مشروع Mayan Compound New Cairo ليكون مجرد مبانٍ سكنية صماء، بل أرادت خلق مجتمع نابض بالحياة يوفر كافة سبل الراحة والرفاهية التي قد يحتاجها القاطنون دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند. إن الخدمات في كمبوند مايان هي انعكاس للفخامة والذكاء في التخطيط، حيث تم توزيع المرافق بعناية لتخدم كافة الوحدات وتضمن أسلوب حياة عصري يليق بنخبة المجتمع المصري.
الخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء:
- اللاندسكيب والمسطحات المائية: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع البالغة 48 فدان للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي جواً من الهدوء والراحة النفسية.
- مسارات المشي والرياضة: توفير مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات لضمان الأمان التام.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والممتعة لتنمية مهارات الأطفال وسط بيئة صحية.
- أماكن للتنزه العائلي: مساحات مفتوحة مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية وسط الطبيعة الخلابة.
الأمن والخدمات الذكية:
- نظام أمني متكامل: أمن وحراسة مدربين على مدار الـ 24 ساعة لضمان سلامة جميع القاطنين.
- كاميرات مراقبة متطورة: تغطية شاملة لكافة أركان الكمبوند بأحدث أنظمة الـ CCTV لتعزيز مستويات الأمان.
- بوابات إلكترونية: مداخل ومخارج ذكية تعمل بأنظمة التعرف الرقمي لضمان الخصوصية ومنع دخول الغرباء.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل محترف للصيانة الدورية والاعتناء بالمساحات الخضراء للحفاظ على رقي الكمبوند وقيمته الجمالية.
المرافق الرياضية والاجتماعية:
- نادي اجتماعي ورياضي: صُمم ليكون ملتقى العائلات، حيث يضم صالات ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية.
- حمامات سباحة: تم توزيع حمامات السباحة بأعماق ومساحات متنوعة لتناسب الكبار والأطفال وتوفر تجربة استرخاء فريدة.
مميزات الشراء في Mayan Compound New Cairo
إن اختيارك لامتلاك وحدة في Mayan Compound New Cairo ليس مجرد قرار بشراء مسكن، بل هو استثمار ذكي في مستقبل يجمع بين الرقي المتزايد والعائد المادي المضمون. يمتلك هذا المشروع مجموعة من المقومات التنافسية التي تجعله يتصدر قائمة الرغبات لدى الباحثين عن التميز في منطقة “طريق السويس”، وإليك أهم مميزات الاستثمار والسكن في هذا الصرح:
- جاهزية التسليم: الالتزام بموعد تسليم خلال 1 سنة واحدة فقط، مما يتيح لك الاستفادة من وحدتك (سكنياً أو استثمارياً) في وقت قياسي قبل انتهاء الأقساط.
- التشطيب الفاخر: يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب بأعلى المعايير الهندسية، مما يوفر عليك عناء وتكاليف التجهيزات والتشطيبات المرهقة.
- أطول فترة سداد: الاستمتاع بنظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهو ما يعد ميزة نادرة في مشروعات القاهرة الجديدة التي تقترب من موعد التسليم، مما يوفر لك سيولة مالية وأماناً استثمارياً.
- الكثافة السكانية المنخفضة: بفضل تخصيص 4 شقق فقط لكل دور، يضمن لك المشروع خصوصية وهدوءاً تاماً بعيداً عن صخب المجمعات السكنية المزدحمة.
- الموقع الذهبي: التواجد مباشرة على طريق السويس القديم بجوار مشروعات كبرى مثل “سوان ليك”، مما يضمن زيادة قيمة العقار سنوياً بنسب مرتفعة جداً مقارنة بالمناطق الأخرى.
- توازن المساحات: تنوع المساحات من 90 متر مربع وحتى 160 متر مربع يلبي كافة احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة بذكاء في التصميم الداخلي.
عيوب مشروع مايان القاهرة الجديدة
في إطار التزامنا بالشفافية المطلقة مع عملائنا، ومن منطلق المصداقية التي تتبناها شركة STM للتطوير العقاري، نوضح بعض النقاط التي قد تعتبر تحديات للبعض، وكيف تحولت في واقع الأمر إلى ميزات استثمارية قوية داخل Mayan Compound New Cairo:
- محدودية الوحدات المتاحة: نظراً للكثافة المنخفضة في المشروع وتخصيص 4 شقق فقط لكل دور، فإن عدد الوحدات الكلي يعتبر محدوداً جداً مقارنة بالطلب المرتفع، مما يتطلب سرعة في اتخاذ القرار قبل نفاذ المخزون العقاري المتاح.
- الأسعار الافتتاحية: قد يرى البعض أن سعر المتر الذي يبدأ من 85,000 جنيه مصري يمثل استثماراً كبيراً، ولكن بالنظر إلى تسليم الوحدات كاملة التشطيب وفي غضون 1 سنة واحدة فقط، يتبين أنها فرصة سعرية لن تتكرر قبل اكتمال المنطقة وارتفاع الأسعار بشكل مضاعف.
- سرعة وتيرة السكن: نظراً لأن التسليم خلال 12 شهراً فقط، فقد يظن البعض أن المنطقة ستكون هادئة جداً في البداية، إلا أن الموقع المباشر على طريق السويس والقرب من “سوان ليك” و”مدينتي” يضمن حياة حيوية متكاملة منذ اليوم الأول للاستلام.
معلومات عن شركة STM للتطوير العقاري STM Developments
تقف شركة STM للتطوير العقاري كاسم مرادف للثقة والاحترافية في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت عبر سنوات من الخبرة أن تحجز لنفسها مكاناً ريادياً بين كبار المطورين. لا تعتمد الشركة فقط على تشييد المباني، بل ترتكز فلسفتها على تقديم “حلول سكنية متكاملة” تجمع بين التصميم المعماري المبتكر وجودة التنفيذ الفائقة، وهو ما تجلى بوضوح في كمبوند مايان القاهرة الجديدة الذي يعكس قوتها المالية ورؤيتها الفنية الثاقبة.
ما يميز شركة STM هو التزامها الصارم بمعايير الجودة العالمية، حيث تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة تؤكد على مصداقيتها، خاصة في قدرتها على التسليم وفق جداول زمنية قياسية، وهو ما يمنح المستثمرين أماناً استثمارياً مطلقاً. تحرص الشركة دائماً على اختيار مواقع مشروعاتها بعناية فائقة لتكون في قلب مناطق الجذب العمراني، مع ضمان توفير منظومة خدمية متكاملة تحقق الاكتفاء الذاتي للسكان وتعزز من قيمة العقار على المدى الطويل.
أهم مميزات وسابقة أعمال شركة STM للتطوير العقاري
- الخبرة الهندسية: تمتلك الشركة فريقاً من أكفأ الاستشاريين والمعماريين لضمان تنفيذ مشروعات بمواصفات عالمية.
- الالتزام بالتسليم: تشتهر الشركة بالوفاء بمواعيد التسليم المتفق عليها، مما يعزز ثقة العملاء في استثماراتهم.
- سابقة أعمال قوية: قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية والإدارية الناجحة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة (التجمع الخامس، بيت الوطن، النزهة).
- المرونة المالية: تقدم الشركة أنظمة سداد مبتكرة تصل إلى 10 سنوات، مما يبرهن على ملاءتها المالية القوية وقدرتها على دعم عملائها.
