| اسم المشروع | كمبوند ماي دريم زايد الجديدة My Dream New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 35 |
| الشركة المطورة | شركة جنوا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 240 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تستعد مدينة الشيخ زايد لاستقبال أيقونة سكنية جديدة تعيد تعريف مفهوم الرفاهية والخصوصية، حيث أعلنت شركة جنوا للتطوير العقاريGenoa Developments عن إطلاق مشروعها الأحدث كمبوند ماي دريم زايد الجديدة My Dream Compound. يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية وسكنية استثنائية في قلب منطقة حوض 35، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزاً وهدوءاً في زايد الجديدة.
يمتد My Dream New Zayed على مساحة 4 أفدنة، وقد تم تصميمه بعناية ليكون مجتمعاً سكنياً مقتصرًا على الفيلات (Townhouses & Twin Houses)، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والبيئة الاجتماعية الراقية. لا يقتصر التميز في هذا الكمبوند على الموقع والتصميم فحسب، بل يمتد ليشمل “سعر الافتتاح” الذي يعد الأقوى في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 5.7 مليون جنيه مصري.
ما يجعل كمبوند ماي دريم الحلم الحقيقي لكل مستثمر هو نظام السداد التاريخي الذي طرحته الشركة، والذي يصل إلى 13 عاماً، وهو ما لا يتوفر في معظم مشروعات زايد الجديدة حالياً. إن شركة جنوا العقارية تقدم لك اليوم فرصة ذهبية لتملك فيلا فاخرة بمساحات تصل إلى 360 متر مربع، في بيئة سكنية ذكية تعتمد على التكنولوجيا والمساحات الخضراء الشاسعة، ليكون “ماي دريم” هو العنوان الجديد للحياة المثالية.
اغتنم فرصة اللونش المحدودة بأسعار استثنائية وأطول فترة سداد في زايد الجديدة داخل My Dream Compound
واتساب
فلسفة اختيار اسم ماي دريم زايد الجديدة
لم يكن اختيار اسم ماي دريم (My Dream) مجرد شعار تسويقي، بل هو تجسيد لرؤية شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) في تحويل “بيت الأحلام” من فكرة خيالية إلى واقع ملموس في قلب الشيخ زايد. الاسم يحمل في طياته الوعود بحياة مثالية تجمع بين الهدوء، الأمان، والرقي في مجتمع سكني خاص جداً، وتتجلى أهداف هذا الاسم في العناصر التالية:
- تحقيق معادلة “بيت العمر”: يهدف اسم My Dream إلى طمأنة العميل بأنه سيجد كل ما تمناه في مسكنه؛ بدءاً من المساحات الواسعة التي تصل إلى 360 متر مربع، وصولاً إلى الخصوصية التامة في منطقة الحوض 35 (Hood 35).
- مجتمع الفيلات الخاص: اختيار كلمة “حلمي” يشير إلى الانفراد؛ فالمشروع مخصص فقط لـ التوين هاوس والتاون هاوس، مما يخلق مجتمعاً متجانساً يشبه الأحلام في رقيه وهدوئه، بعيداً عن صخب وتكدس العمارات السكنية التقليدية.
- الرفاهية المتاحة (Accessible Luxury): يهدف الاسم إلى إيصال رسالة مفادها أن “الحلم” أصبح متاحاً؛ وذلك من خلال طرح أسعار تبدأ من 5.7 مليون جنيه مع أطول فترة سداد في زايد الجديدة تصل إلى 13 عاماً، مما يجعل امتلاك فيلا حماً قابلاً للتحقق.
- بيئة سكنية ذكية وخضراء: يرتبط “الحلم” دائماً بالطبيعة والراحة، وهو ما وفره الكمبوند من خلال تخصيص مساحات شاسعة لـ Greenery Areas & Water Features، لتعيش يومك داخل لوحة فنية طبيعية.
حوّل حلمك إلى واقع وامتلك فيلا فاخرة في أرقى مناطق زايد الجديدة داخل My Dream Compound
موقع كمبوند My Dream New Zayed
يعد الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع سكني، وقد نجحت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) في اختيار بقعة استراتيجية شديدة التميز لمشروعها ماي دريم (My Dream)؛ حيث يقع الكمبوند في قلب منطقة زايد الجديدة (New Zayed) وتحديداً في “الحوض 35”. هذا الموقع يضمن للسكان القرب من كافة المحاور الحيوية والمراكز التجارية الكبرى، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة.
الأماكن القريبة من كمبوند ماي دريم زايد الجديدة
تتمثل أهمية موقع My Dream Compound في قربه من المعالم التالية:
- سهولة الوصول والمواصلات: يقع المشروع على مقربة مباشرة من مسار المونوريل (Monorail)، مما يضمن وسيلة انتقال سريعة وعصرية تربط الكمبوند بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
- القرب من المطارات: تفصل الكمبوند دقائق معدودة عن مطار سفنكس الدولي (Sphinx Airport)، مما يجعله وجهة مثالية لرجال الأعمال والباحثين عن سهولة السفر.
- المحاور الطرقية الرئيسية: يقع المشروع بالقرب من طريق الضبعة (Dabaa Axis Road)، وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بالإضافة إلى سهولة الوصول لـ وصلة دهشور و**محور 26 يوليو**.
- المناطق التجارية والترفيهية: بفضل موقعه، ستكون على بعد مسافة قصيرة من مول العرب (Mall of Arabia)، ومجمع بيفرلي هيلز (Beverly Hills)، مما يوفر لك كافة الاحتياجات التسوقية والترفيهية في أسرع وقت.
- القرب من المراكز الإدارية: يسهل الوصول من الكمبوند إلى القرية الذكية (Smart Village)، مما يجعله موقعاً استراتيجياً للسكن والعمل في آن واحد.
- كما يقترب من كمبوند سمو زايد الجديدة وكمبوند جرين بارك زايد الجديدة.
استثمر في الموقع الأقوى بزايد الجديدة.. امتلك فيلتك الآن في قلب “الحوض 35” داخل My Dream Compound
التصميم المعماري والماستر بلان في My Dream New Zayed
يأتي المخطط العام (Master Plan) لـ كمبوند ماي دريم زايد الجديدة ليعكس رؤية شركة جنوا للتطوير العقاري في خلق مجتمع سكني “بوتيك” (Boutique Compound) يتميز بالخصوصية الشديدة والهدوء. يمتد المشروع على مساحة 4 أفدنة في منطقة الحوض 35 (Hood 35)، وقد تم توزيع المنشآت والخدمات بدقة متناهية لضمان عدم وجود تكدس عمراني، وتتجلى عبقرية التصميم المعماري والماستر بلان في النقاط التالية:
- مجتمع فيلات متجانس: تم تخصيص المشروع بالكامل لوحدات الـ Townhouses & Twin Houses، مما يخلق تناغماً بصرياً واجتماعياً راقياً، حيث تم تصميم الواجهات بأسلوب عصري (Modern Design) يجمع بين الفخامة والعملية.
- توزيع المساحات الخضراء (Greenery Areas): روعي في الماستر بلان أن تحيط المساحات الخضراء واللاندسكيب بكافة الوحدات، مما يوفر “فواصل طبيعية” تضمن الخصوصية لكل جار، مع دمج Water Features تضفي لمسة جمالية وهدوءاً نفسياً في أرجاء الكمبوند.
- مسارات رياضية متكاملة: يشتمل المخطط على مسارات مخصصة للجري (Jogging Track) وأخرى لركوب الدراجات (Bicycle Track) بعيداً عن طرق السيارات، لضمان ممارسة الرياضة في بيئة آمنة وصحية.
- المنشآت الخدمية المركزية: تم وضع الـ Club House في موقع استراتيجي يتوسط الكمبوند ليكون نقطة تجمع راقية للسكان، بالإضافة إلى البوابات الذكية (Smart Gates) التي توفر أقصى درجات الأمان والتحكم في الدخول والخروج.
- تنوع الخيارات الإنشائية: تمنح الماستر بلان مرونة كبيرة للعملاء، حيث تتوفر وحدات بـ Basement (بدروم) ووحدات بدونه، مما يسمح باستغلال المساحات الداخلية حسب رغبة كل أسرة لتصل المساحات البنائية إلى 315 و360 متر مربع.
استمتع بخصوصية تامة وتصميم عالمي في قلب الحوض 35 بزايد الجديدة.. احجز فيلا أحلامك الآن في My Dream
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند My Dream زايد الجديدة
قدمت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) في مشروعها My Dream New Zayed مجموعة مختارة بعناية من الفيلات الفاخرة، مع إعطاء العميل مرونة كاملة في اختيار المساحة التي تناسب احتياجات أسرته، سواء بوجود “بدروم” (Basement) أو بدونه، وتتمثل أنواع ومساحات الوحدات في ماي دريم زايد الجديدة في الآتي:
أولاً: التاون هاوس
- بدون بدروم (Without Basement): بمساحة مباني تصل إلى 240 متر مربع، وهو خيار مثالي لمن يبحث عن تصميم عصري وعملي.
- ببدروم (With Basement): بمساحة مباني إجمالية تصل إلى 315 متر مربع، مما يوفر مساحات إضافية للتخزين أو الغرف الترفيهية.
ثانياً: التاون هاوس كورنر
- بدون بدروم (Without Basement): بمساحة مباني تبلغ 240 متر مربع، مع الاستمتاع بحديقة جانبية أكبر ومزيد من الخصوصية.
- ببدروم (With Basement): بمساحة مباني تصل إلى 315 متر مربع، لدمج الرفاهية والمساحة الواسعة في آن واحد.
ثالثاً: التوين هاوس
- بدون بدروم (Without Basement): مساحة مباني تبدأ من 272 متر مربع، وهي الوحدات الأكثر تميزاً واستقلالية داخل الكمبوند.
- ببدروم (With Basement): تصل مساحة المباني فيها إلى 360 متر مربع، وهي المساحة الأكبر في المشروع التي تلبي طموحات العائلات الكبيرة الراغبة في قمة الفخامة.
اختر المساحة التي تناسب أحلامك وامتلك فيلا فاخرة في أرقى أحياء زايد الجديدة داخل My Dream Compound
أسعار كمبوند ماي دريم زايد الجديدة
تعد الأسعار في ماي دريم زايد الجديدة (My Dream New Zayed) هي الأقوى حالياً في منطقة الحوض 35 (Hood 35)؛ حيث نجحت الشركة في تقديم معادلة صعبة تجمع بين الفخامة (Luxury Villas) والسعر التنافسي الذي يبدأ من 5.7 مليون جنيه مصري فقط، وتتمثل قائمة الأسعار التفصيلية لوحدات My Dream Compound في الآتي:
أولاً: أسعار التاون هاوس
- بدون بدروم (240 متر): تبدأ الأسعار من 5.7 مليون جنيه وتصل إلى 5.9 مليون جنيه.
- ببدروم (315 متر): تبدأ الأسعار من 6.2 مليون جنيه وتصل إلى 6.4 مليون جنيه.
ثانياً: أسعار التاون هاوس كورنر
- بدون بدروم (240 متر): تبدأ الأسعار من 5.9 مليون جنيه وتصل إلى 6.1 مليون جنيه.
- ببدروم (315 متر): تبدأ الأسعار من 6.4 مليون جنيه وتصل إلى 6.6 مليون جنيه.
ثالثاً: أسعار التوين هاوس
- بدون بدروم (272 متر): تبدأ الأسعار في هذه الفئة المتميزة من 7 مليون جنيه مصري.
- ببدروم (360 متر): تبدأ أسعار المساحة الأكبر في المشروع من 7.5 مليون جنيه مصري.
اغتنم فرصة “اللونش” وامتلك فيلا أحلامك بأقل سعر في زايد الجديدة داخل My Dream Compound
أنظمة السداد والتقسيط في My Dream New Zayed
لم تكتفِ شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) بتقديم أقل سعر متر للفيلات في زايد الجديدة، بل فاجأت السوق العقاري بطرح أطول فترة سداد تصل إلى 13 عاماً. يهدف نظام التقسيط في My Dream New Zayed إلى جعل امتلاك فيلا فاخرة حقيقة واقعة بأقل عبء مالي ممكن وبأقساط ربع سنوية مريحة جداً، وتتمثل خيارات التقسيط المتاحة في كمبوند ماي دريم في الآتي:
النظام الأول (10 سنوات):
- مقدم حجز 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
- مثال: للتاون هاوس بسعر 6.2 مليون، يكون المقدم 620,000 جنيه، والقسط الربع سنوي حوالي 139,500 جنيه.
النظام الثاني (أطول فترة سداد – 13 سنة):
- مقدم حجز 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المتبقي على أقساط متساوية لمدة 13 عاماً.
- مثال: للتاون هاوس بسعر 6.2 مليون، يكون المقدم 930,000 جنيه، والقسط الربع سنوي حوالي 101,346 جنيه.
مزايا إضافية لفترة الافتتاح:
تمنح شركة جنوا العقارية حوافز استثنائية (Incentives ON SPOT) فور إتمام التعاقد خلال مرحلة “اللونش” الحالية.
الأقساط ثابتة وبدون فوائد إضافية، مما يجعل الاستثمار في ماي دريم زايد الجديدة فرصة لن تتكرر لتملك عقار تزداد قيمته يومياً بينما تدفع ثمنه على أطول فترة ممكنة.
امتلك فيلا أحلامك الآن بأقل مقدم وأطول فترة سداد تصل إلى 13 سنة داخل My Dream Compound
المرافق والخدمات في My Dream New Zayed
حرصت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) على أن يكون مشروع My Dream New Zayed مجتمعاً متكاملاً يوفر كافة سبل الراحة والرفاهية لسكانه. بفضل المساحة المخصصة للخدمات والمساحات الخضراء، يعيش السكان في “بيئة صحية وذكية” تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتتمثل أبرز مرافق وخدمات الكمبوند في الآتي:
أولاً: الخدمات الذكية والأمنية
- البوابات الذكية: يعتمد الكمبوند على نظام بوابات إلكترونية ذكية لضمان دخول الملاك والزوار المصرح لهم فقط، مما يوفر خصوصية تامة.
- نظام المراقبة المتكامل (CCTV): يتم تأمين My Dream Compound بشبكة كاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة، مع أطقم أمن وحراسة مدربة.
ثانياً: المرافق الترفيهية والاجتماعية
- النادي الاجتماعي (Club House): يضم المشروع Club House راقياً يمثل نقطة التقاء السكان، ويوفر أماكن للاسترخاء والترفيه في أجواء هادئة.
- المساحات الخضراء (Greenery Areas): تم تخصيص مساحات شاسعة للاندسكيب والمناظر الطبيعية التي تتخلل الفيلات لتوفير فيو رائع وهواء نقي.
- البحيرات الصناعية (Water Features): دمج العناصر المائية في التصميم يضفي لمسة من الفخامة والهدوء النفسي داخل ماي دريم زايد الجديدة.
ثالثاً: الخدمات الرياضية والصحية
- مسارات الجري (Jogging Track): مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري بعيداً عن طرق السيارات لضمان الأمان التام.
- مسارات الدراجات (Bicycle Track): لمحبي ركوب الدراجات، يوفر الكمبوند تراكات ممهدة تمر وسط المساحات الخضراء.
تمتع بحياة الرفاهية والأمان في مجتمع الفيلات الذكي داخل My Dream New Zayed
مميزات كمبوند ماي دريم زايد الجديدة My Dream Compound
ينفرد كمبوند ماي دريم (My Dream New Zayed) بمجموعة من الخصائص التي تضعه في مقدمة المشروعات السكنية بمدينة زايد الجديدة. شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) لم تكتفِ بتوفير وحدات سكنية، بل صممت بيئة متكاملة تضمن أعلى عوائد استثمارية وأرقى مستويات المعيشة، وتتمثل أبرز مميزات My Dream New Zayed في النقاط التالية:
- أطول فترة سداد في زايد الجديدة: الميزة الأكبر للمشروع هي توفير نظام تقسيط يصل إلى 13 عاماً، وهو نظام غير مسبوق في المنطقة يسهل عملية التملك للمستثمرين والعائلات.
- موقع استراتيجي في الحوض 35: يقع الكمبوند في قلب منطقة الحوض 35 (Hood 35)، وهي منطقة تتميز بالهدوء التام والاقتراب من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية في الشيخ زايد.
- خصوصية “البوتيك كمبوند”: بفضل مساحة المشروع التي تبلغ 4 أفدنة، يوفر الكمبوند خصوصية شديدة ومجتمعاً منغلقاً يقتصر على صفوة المجتمع من سكان الفيلات فقط.
- تنوع المساحات والخيارات: يمنح My Dream Compound عملاءه مرونة كبيرة باختيار وحدات بـ Basement أو بدونه، بمساحات مباني تصل إلى 360 متر مربع.
- حياة ذكية وآمنة: دمج التكنولوجيا في الماستر بلان من خلال Smart Gates وأنظمة المراقبة المتطورة، يضمن لك ولعائلتك أماناً تاماً على مدار الساعة.
- إطلالات طبيعية خلابة: تم تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والـ Water Features، مما يضمن لكل فيلا إطلالة ساحرة وهواءً نقياً بعيداً عن التلوث.
لا تدع فرصة “حلمك” تضيع.. امتلك فيلا فاخرة بمزايا استثنائية الآن داخل My Dream Compound
عيوب كمبوند ماي دريم زايد الجديدة
رغم أن كمبوند ماي دريم (My Dream New Zayed) يطرح نفسه كواحد من أقوى الفرص السكنية والاستثمارية في منطقة الحوض 35 (Hood 35)، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب على المشتري وضعها في الاعتبار لضمان توافق المشروع مع احتياجاته الشخصية:
- محدودية الوحدات المتاحة: نظراً لأن المشروع يمتد على مساحة 4 أفدنة فقط (Boutique Compound)، فإن عدد الوحدات السكنية محدود جداً. هذا الإقبال الكبير على “سعر اللونش” قد يجعل الفرص تنفد سريعاً، مما يتطلب سرعة في اتخاذ قرار الحجز.
- فترة التسليم المتباعدة: بما أن المشروع في مرحلة الافتتاح الأولى (Launching Phase)، فإن التسليم سيستغرق بضع سنوات حتى اكتمال الإنشاءات. هذا الأمر قد لا يناسب الأسر التي تبحث عن سكن فوري، ولكنه في المقابل الميزة الأكبر للمستثمرين للحصول على “أقل سعر” وأطول فترة سداد.
- منطقة في طور التوسع: تقع منطقة زايد الجديدة حالياً في مرحلة نمو عمراني هائل، وهو ما يعني وجود أعمال إنشائية في المناطق المحيطة بـ My Dream Compound لبعض الوقت، إلا أن هذا التوسع هو ما يضمن زيادة قيمة العقار بنسبة تتخطى الـ 100% مستقبلاً.
- الاقتصار على الفيلات فقط: قد يرى البعض عدم وجود “شقق سكنية” في المشروع عيباً، ولكن شركة جنوا العقارية تعمدت ذلك للحفاظ على خصوصية الكمبوند وجعله مجتمعاً صفوياً مخصصاً فقط لمحبي السكن الراقي في التاون والتوين هاوس.
اغتنم فرصة اللونش المحدودة الآن وتملك فيلا أحلامك في My Dream قبل نفاذ الوحدات المتاحة
شركة جنوا للتطوير العقاري Genoa Developments
تعتبر شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) واحدة من الشركات الواعدة والمبتكرة في السوق العقاري المصري، حيث تتبنى رؤية معمارية حديثة تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية ذكية تلبي طموحات الجيل الجديد من المستثمرين والعائلات. ومن خلال مشروعها الأحدث كمبوند ماي دريم زايد الجديدة (My Dream)، تؤكد الشركة على قدرتها في تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، وتتجسد قوة شركة جنوا العقارية في النقاط التالية:
- الابتكار في التصميم: تحرص الشركة دائماً على الابتعاد عن القوالب التقليدية، وهو ما ظهر في تخصيص مشروع My Dream New Zayed للفيلات فقط (Boutique Compound) لضمان أقصى درجات الخصوصية.
- تسهيلات سداد غير مسبوقة: أثبتت شركة Genoa Developments تفهمها العميق لاحتياجات السوق من خلال طرح أنظمة تقسيط تاريخية تصل إلى 13 عاماً، وهو ما يعكس الملاءة المالية القوية للشركة وثقتها في جودة مشروعاتها.
- التركيز على المواقع الاستراتيجية: تختار الشركة مواقع مشروعاتها بدقة في مناطق النمو العمراني الواعدة، مثل الحوض 35 (Hood 35)، لضمان أعلى عائد استثماري لعملائها في المستقبل القريب.
- الالتزام بالجودة والأمان: تضع الشركة معايير صارمة في التنفيذ، بدءاً من البوابات الذكية (Smart Gates) وصولاً إلى اللاندسكيب والمرافق الترفيهية، لضمان تسليم “بيت العمر” كما يحلم به العميل تماماً.
- إن شركة جنوا للتطوير العقاري تسير بخطى ثابتة لتكون واحدة من الأسماء اللامعة في سماء زايد الجديدة، ويعد امتلاك وحدة في مشروعاتها بمثابة شراكة استراتيجية تضمن لك الرفاهية والربح في آن واحد.
مشاريع شركة جنوا العقارية
- كمبوند ايارو زايد الجديدة.
- كمبوند ريو زايد الجديدة.
استثمر مع مطور يدرك قيمة أحلامك.. امتلك فيلا فاخرة الآن من تنفيذ شركة Genoa Developments
الأسئلة الشائعة حول كمبوند ماي دريم زايد الجديدة My Dream Compound
أين يقع كمبوند ماي دريم زايد الجديدة بالتحديد وما يميز موقعه؟
من هو المطور العقاري لمشروع My Dream زايد الجديدة؟
ما هو نظام السكن داخل كمبوند ماي دريم وهل يضم شققاً؟
ما هي مساحات الفيلات المتوفرة في My Dream زايد الجديدة؟
كم تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند ماي دريم زايد الجديدة؟
ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع ماي دريم زايد الجديدة؟
ما الذي يميز الخدمات داخل كمبوند ماي دريم (Smart Living)؟
كيف يمكنني حجز فيلا في كمبوند ماي دريم زايد الجديدة؟
للحجز والاستفسار عن أفضل المواقع المتاحة في “الحوض 35” بـ My Dream New Zayed، والاستفادة من أطول فترة سداد، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات على الرقم التالي:
