أسعار كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town

في سوق عقاري يشهد تنافسًا متزايدًا وتغيرًا مستمرًا في متطلبات العملاء، لم يعد التميز مرتبطًا بالموقع فقط، بل أصبح مرهونًا بتقديم مفهوم سكني متكامل يجمع بين جودة الحياة، والتخطيط الذكي، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل، وهو ما تجسده بوضوح رؤية كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo، أحدث مشروعات Modon Developments في قلب القاهرة الجديدة.

يأتي مشروع Modon Golf Town كأول مجتمع سكني متكامل قائم على مفهوم الجولف داخل التجمع السادس، ليضع معيارًا جديدًا للحياة الراقية في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا وطلبًا، حيث يمتد المشروع على مساحة 43 فدانًا بنسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط، ما يعكس فلسفة واضحة تعتمد على المساحات المفتوحة، واللاندسكيب، والإطلالات الواسعة، بعيدًا عن الكثافات التقليدية.

ولا يقتصر تميز المشروع على كونه مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة، بل يتجاوز ذلك ليقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين السكن الراقي، والخدمات الفندقية، والأنشطة الترفيهية، والتعليم الإبداعي، في مشروع واحد تم تصميمه على مستويات مختلفة Hills Elevation ليضمن تنوع الإطلالات وتكامل المشهد العمراني، مع إطلالة مباشرة لجميع الوحدات على ملعب جولف يمتد على مساحة 15 فدانًا.

ويمثل اختيار الموقع أحد أهم نقاط القوة في المشروع، حيث يقع Modon Golf Town في قلب التجمع السادس وعلى أهم الشوارع الرئيسية، على بُعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية AUC و4 دقائق من Hyde Park، وهو ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية استثنائية، ويجعله مناسبًا لفئات متعددة تبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار الآمن في منطقة واعدة.

ومن خلال التعاون مع شركة L35 Architecture العالمية، المصنفة ضمن أكبر 10 شركات تصميم على مستوى العالم، والمسؤولة عن تصميم مشروعات أيقونية مثل ستاد سانتياجو برنابيو الخاص بنادي ريال مدريد، جاء المشروع ليعكس رؤية معمارية عالمية تضع Modon Golf Town في مصاف المجتمعات السكنية الراقية ذات الطابع الدولي داخل القاهرة الجديدة.

بهذا المفهوم المتكامل، يقدّم كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس تجربة سكنية مختلفة، تجمع بين الهدوء، والخصوصية، والطابع الفاخر، مع فرص استثمارية قوية مدعومة بالموقع، والتخطيط، وتنوع الوحدات، ليكون المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن قيمة حقيقية اليوم ومستقبلًا.

الفكرة العامة من إنشاء كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

جاءت فكرة إنشاء كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo استجابة لتغير واضح في متطلبات السوق العقاري، حيث لم يعد العميل يبحث فقط عن وحدة سكنية، بل عن أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء، والخصوصية، والطبيعة المفتوحة، والخدمات عالية المستوى، في موقع استراتيجي قادر على الحفاظ على القيمة السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

وانطلقت Modon Developments من رؤية واضحة تهدف إلى تقديم أول مجتمع سكني قائم على مفهوم الجولف داخل القاهرة الجديدة، وتحديدًا في قلب التجمع السادس، ليكون المشروع نموذجًا مختلفًا عن المجتمعات التقليدية، يعتمد على المساحات المفتوحة، وانخفاض الكثافة البنائية، وخلق بيئة معيشية صحية تحيط بها الطبيعة من كل اتجاه.

وتقوم الفكرة الأساسية للمشروع على دمج السكن الراقي مع الأنشطة الترفيهية والخدمية والفندقية داخل مجتمع واحد، بحيث لا يضطر السكان إلى مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية، وهو ما يظهر بوضوح في وجود ملعب جولف على مساحة 15 فدانًا، ونادٍ اجتماعي، وفندق عالمي، ومنطقة تجارية، وأكاديمية متخصصة، إلى جانب الخدمات الخاصة بكل مبنى.

كما اعتمدت الشركة في تنفيذ المشروع على مفهوم Hills Elevation، أي البناء على مستويات مختلفة، وهو ما يعزز من جودة الإطلالات ويمنح جميع الوحدات رؤية مباشرة على الجولف والمساحات الخضراء، ويخلق تنوعًا بصريًا ومعماريًا يضيف قيمة حقيقية للتجربة السكنية داخل الكمبوند.

موقع كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

يحظى كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo بموقع استراتيجي يُعد من أقوى عناصر تميّزه، حيث اختارت Modon Developments قلب التجمع السادس ليكون نقطة انطلاق لمشروع يعتمد على سهولة الوصول وقوة الربط مع أهم مناطق القاهرة الجديدة، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام.

ويقع الكمبوند على أحد أهم الشوارع الرئيسية في التجمع السادس، ما يمنحه حركة مرورية سلسة وسهولة دخول وخروج دون تعقيد، ويجعله قريبًا من المحاور الحيوية التي تربط شرق القاهرة بباقي المناطق، وهو عامل مؤثر سواء للسكن اليومي أو للاستثمار طويل الأجل.

ويتميز موقع المشروع بقربه المباشر من نقاط جذب رئيسية، حيث يبعد 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية AUC، و4 دقائق عن Hyde Park، وهو ما يضع الكمبوند في نطاق مناطق مكتملة الخدمات ذات طلب سكني مرتفع، ويمنحه قيمة مضافة حقيقية مقارنة بالمشروعات الأبعد أو الأقل اتصالًا بالمراكز الحيوية.

كما يُعد تواجد Modon Golf Town داخل التجمع السادس ميزة استراتيجية بحد ذاته، كونها منطقة حديثة التخطيط تشهد نموًا عمرانيًا منظمًا، وتعتمد على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، وهو ما ينعكس على جودة المعيشة وارتفاع القيمة المستقبلية للوحدات داخل المشروع.

ومن خلال هذا الموقع المدروس، يجمع كمبوند مدن جولف تاون بين سهولة الوصول، والقرب من الخدمات الحيوية، والهدوء، ليقدّم تجربة سكنية متوازنة، ويمنح المستثمرين فرصة دخول قوية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا في الوقت الحالي.

الأماكن القريبة من Modon Golf Town New Cairo

يتميز كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo بقربه من مجموعة من أهم المعالم الحيوية والمناطق المشهورة داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يعزز من سهولة الحركة اليومية ويرفع من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة مع تواجده في نطاق مناطق مكتملة تشهد طلبًا مرتفعًا على السكن الراقي، ومن أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند ما يلي:

• يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، إحدى أهم المؤسسات التعليمية في مصر والمنطقة.
• يقع على بُعد 4 دقائق من Hyde Park New Cairo، أحد أكبر وأشهر مشاريع التجمع السادس في القاهرة الجديدة.
• يقترب من التجمع الخامس خلال دقائق معدودة عبر شبكة طرق مباشرة.
• يسهل الوصول منه إلى محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• قريب من الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط شرق القاهرة بغربها بسهولة.
• على مسافة قصيرة من المنطقة التجارية والخدمية بالقاهرة الجديدة التي تضم مولات، مطاعم، ومراكز ترفيهية.
• كما يقترب من كمبوند جراند لين التجمع السادس.

التصميم المعماري في مشروع مدن جولف تاون التجمع السادس

يعكس التصميم المعماري في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo رؤية متكاملة تجمع بين الفخامة والوظيفة العملية، حيث صُمَّم المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا ذا هوية معمارية مميزة تُراعي التوازن بين المشهد الطبيعي المفتوح والمساحات الخضراء الواسعة، وبين جودة التشطيب والتخطيط الحديث الذي يخدم احتياجات الأسر المعاصرة ويسهم في رفع جودة الحياة داخل المشروع.

وقد اعتمدت الشركة المطورة على اختيار شركة L35 Architecture العالمية كالمكتب الاستشاري الرئيسي لتصميم المشروع، وهي واحدة من أكبر شركات التصميم المعماري عالميًا، ومعروفة بخبرتها في تصميم مشروعات ضخمة وأيقونية مثل ستاد سانتياجو برنابيو الخاص بنادي ريال مدريد، مما يضفي على Modon Golf Town بعدًا معماريًا عالميًا في التخطيط والتنفيذ، أهم ملامح التصميم المعماري في المشروع:

• التخطيط متعدد المستويات (Hills Elevation): تم تنفيذ المشروع على مستويات مختلفة من الارتفاعات، مما يمنح المباني إطلالات متنوعة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة، ويخلق إحساسًا بالانفتاح والحرية في التنقل بين أنحاء الكمبوند.
• الانسيابية والاندماج مع الطبيعة: تم توزيع الوحدات السكنية والمساحات الخدمية بطريقة تتيح أكبر قدر من الاتصال مع الطبيعة، مع وجود مساحات خضراء شاسعة وحدائق متدرجة تربط بين الوحدات، وتخلق مشهدًا بصريًا متناغمًا ينعكس على راحة السكان.
• تنوع الوحدات بتصميم موحد: يضم المشروع تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية (استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم، جاكوزي دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس)، وقد صُمِّمت جميعها بأسلوب معماري متسق يعكس روح المشروع، مع مراعاة الخصوصية، والتهوية الجيدة، والإطلالات المفتوحة.
• تصميم خدمات متكامل داخل كل مبنى: كل مبنى في الكمبوند يمتلك مدخلًا بارتفاعات عالية (Double Height) ومساحات مخصصة للخدمات مثل Gym – Spa – Kids Area – Coworking Spaces – Restaurants – Pool، مما يضمن للسكان سهولة الاستخدام دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات بعيدة.
• إطلالات مباشرة على ملعب الجولف: تم توجيه الوحدات بحيث تستفيد جميعها من إطلالات مفتوحة على مساحة الـ 15 فدانًا المخصصة لملعب الجولف، مما يخلق بيئة هادئة ومفتوحة ذات طابع طبيعي يضفي شعورًا بالرفاهية والهدوء بعيدًا عن التكدس العمراني.

الماستر بلان في كمبوند جولف تاون التجمع السادس

جاء الماستر بلان في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo ليترجم الرؤية الأساسية للمشروع إلى تخطيط عمراني متكامل، يوازن بين انخفاض الكثافات، واتساع المساحات المفتوحة، وسهولة الحركة، وجودة الإطلالات، بما يضمن تجربة سكنية راقية وقيمة استثمارية مستدامة على المدى الطويل.

وقد اعتمدت Modon Developments في تخطيط المشروع على استغلال المساحة الإجمالية البالغة 43 فدانًا بأعلى كفاءة ممكنة، مع الحفاظ على نسبة بنائية لا تتجاوز 15% فقط، وهي نسبة منخفضة تعكس فلسفة واضحة تقوم على تقديم مجتمع سكني مفتوح تحيط به الطبيعة من كل اتجاه.

ويرتكز الماستر بلان على تقسيم ذكي للمساحات، حيث تم تخصيص 80% من المشروع للفيلات (Townhouses & Twin Houses)، مقابل 20% فقط للشقق السكنية بارتفاعات مدروسة (G+4 / G+7)، بما يضمن كثافة سكانية متوازنة ويحافظ على الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند.

ويحتل ملعب الجولف مساحة مركزية داخل المشروع تمتد على 15 فدانًا، ليكون القلب النابض للكمبوند، حيث تم توجيه الوحدات السكنية بحيث تتمتع جميعها بإطلالات مباشرة على الجولف والمساحات الخضراء المحيطة، وهو عنصر نادر يعزز من جودة المعيشة ويرفع من القيمة السوقية للوحدات.

كما تم تصميم المشروع وفق مفهوم Hills Elevation، أي البناء على مستويات وارتفاعات مختلفة، ما يخلق تنوعًا بصريًا مميزًا، ويضمن اختلاف الإطلالات وتدفق الهواء الطبيعي، ويُسهم في تحسين التجربة العمرانية داخل الكمبوند، ويراعي الماستر بلان الفصل الواضح بين:

• المناطق السكنية الهادئة
• المناطق الخدمية والترفيهية
• المنطقة التجارية
• الفندق والـ Club House

الشركة المصممة لمشروع كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

يعكس اختيار الشركة المصممة لأي مشروع عقاري حجم الرؤية التي ينطلق منها المطور، وهو ما تجسده بوضوح فلسفة كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo، حيث حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على التعاون مع واحدة من أقوى الكيانات العالمية في مجال التصميم المعماري، لضمان خروج المشروع بصورة استثنائية على جميع المستويات.

وقد تم تصميم المشروع بواسطة L35 Architecture، وهي شركة عالمية مصنفة ضمن أكبر 10 شركات تصميم معماري على مستوى العالم، وتمتلك سجلًا حافلًا في تصميم المشروعات الكبرى والأيقونية، من بينها تصميم استاد Santiago Bernabeu الخاص بنادي Real Madrid، وهو ما يعكس حجم الخبرة والاحترافية التي تتمتع بها الشركة.

وجاء التعاون مع L35 Architecture ليضمن ترجمة فكرة المشروع إلى ماستر بلان ومعالجة معمارية متكاملة، تعتمد على التخطيط منخفض الكثافة، واستغلال المساحات المفتوحة، ودمج المباني مع الطبيعة المحيطة، خاصة مع وجود ملعب جولف مركزي يشكل القلب البصري والوظيفي للمشروع.

كما اهتمت الشركة المصممة بأدق التفاصيل التي تؤثر على جودة الحياة داخل الكمبوند، بدءًا من توزيع الكتل البنائية، وتوجيه الوحدات للاستفادة القصوى من الإطلالات على الجولف والمساحات الخضراء، وصولًا إلى تصميم المداخل والمساحات المشتركة بأسلوب يعكس الاتساع والفخامة، ويمنح السكان تجربة معيشية راقية.

ويُعد وجود اسم عالمي بحجم L35 Architecture أحد أهم عوامل القوة في Modon Golf Town، حيث لا يضيف فقط قيمة تصميمية عالية للمشروع، بل يعزز أيضًا من قيمته الاستثمارية، ويرفع من مستوى الثقة لدى العملاء والمستثمرين، ليأتي الكمبوند كبصمة معمارية عالمية جديدة داخل قلب القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

حرصت Modon Developments عند تخطيط كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo على تقديم تنوع مدروس في أنواع الوحدات والمساحات، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عصري داخل مجتمع متكامل، أو المستثمرين الراغبين في وحدات ذات طلب قوي وقيمة مستقبلية مرتفعة.

وقد جاء هذا التنوع متوافقًا مع فلسفة المشروع القائمة على انخفاض الكثافة البنائية، حيث يشغل 80% من المشروع فيلات، مقابل 20% فقط للشقق السكنية، وهو ما يمنح الكمبوند طابعًا راقيًا وخصوصية عالية.

مساحة الشقق السكنية والدوبلكسات

تتنوع الشقق داخل المشروع بين استوديوهات ووحدات بغرفة أو أكثر، مع تصميمات حديثة وإطلالات مباشرة على ملعب الجولف والمساحات الخضراء:

• Studio بمساحة 52 مترًا مربعًا
• شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 70 مترًا مربعًا
• شقق غرفتين نوم بمساحة 115 مترًا مربعًا
• شقق ثلاث غرف نوم بمساحة 145 مترًا مربعًا
• Jacuzzi Duplex بمساحة 165 مترًا مربعًا
• وجميع المباني السكنية للشقق تتميز بمدخل Double Height، مع خدمات مستقلة داخل كل مبنى تشمل الجيم، السبا، منطقة الأطفال، مساحات العمل المشتركة، المطاعم، وحمامات السباحة.

مساحة الفلل في الكمبوند

تُعد الفيلات العنصر الرئيسي داخل المشروع، حيث تم تصميمها لتوفير أعلى درجات الخصوصية والرفاهية، مع مساحات واسعة تناسب العائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ داخل مجتمع منخفض الكثافة:

• Townhouse Middle بمساحة 277 مترًا مربعًا
• Townhouse Corner بمساحة 288 مترًا مربعًا
• Twin House بمساحة 294 مترًا مربعًا
• وتتميز جميع الفيلات بإطلالات مفتوحة على الجولف واللاندسكيب، مع توزيع داخلي ذكي يحقق أفضل استفادة من المساحة، ويضمن التهوية الجيدة والخصوصية الكاملة.

أسعار الوحدات في Modon Golf Town New Cairo

جاءت أسعار الوحدات في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo لتعكس رؤية شركة مدن للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل يعتمد على الموقع القوي، والتصميم العالمي، وانخفاض الكثافة البنائية، مع طرح أسعار مدروسة تمنح العملاء فرصة حقيقية للدخول في مشروع يتمتع بقيمة مستقبلية مرتفعة داخل القاهرة الجديدة.

وقد تم تسعير الوحدات بما يتناسب مع تنوع المساحات وأنماط السكن داخل المشروع، سواء الشقق السكنية أو الفيلات، ليكون الكمبوند مناسبًا لفئات متعددة، من المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير، إلى العائلات الراغبة في سكن راقٍ داخل مجتمع قائم على الجولف، وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع على النحو التالي:

أسعار الشقق في الكمبوند

• تبدأ أسعار الاستوديوهات من 2,800,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من 3,800,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الشقق بغرفتي نوم من 5,700,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الشقق بثلاث غرف نوم من 6,900,000 جنيه.
• تبدأ أسعار وحدات Jacuzzi Duplex من 8,900,000 جنيه.

أسعار الفلل في الكمبوند

أما بالنسبة للفيلات، فجاءت الأسعار لتعكس الطابع الخاص للمشروع وانخفاض الكثافة السكنية، حيث:

• تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 13,900,000 جنيه.
• تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 16,700,000 جنيه.

وتختلف الأسعار النهائية حسب نوع الوحدة، والمساحة، وموقعها داخل الكمبوند، ومدى قربها من ملعب الجولف والخدمات الرئيسية، وهو ما يمنح العملاء مرونة واضحة في اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.

وتُعد هذه الأسعار ضمن مرحلة الطرح الأول للمشروع، وهي المرحلة التي تتيح أفضل قيمة سعرية وفرصة قوية لتحقيق مكاسب مستقبلية مع تقدم مراحل التنفيذ وبدء التشغيل داخل كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس، مما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار على المدى المتوسط والطويل.

أنظمة التقسيط في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo، بما يتماشى مع طبيعة المشروع ككمبوند سكني متكامل قائم على الجولف، ويمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية مميزة أو الدخول في استثمار قوي دون ضغوط مالية في بداية التعاقد.

وقد جاءت أنظمة التقسيط داخل المشروع لتؤكد على رؤية المطور في تسهيل قرار الشراء، حيث تتيح الشركة تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل حتى 15 سنة، وهي من أطول فترات السداد المطروحة حاليًا داخل مشروعات القاهرة الجديدة، ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في إدارة التزاماتهم المالية.

ويُسهم نظام السداد طويل الأجل في تقليل قيمة الأقساط الدورية، وهو ما يجعله مناسبًا لفئات متعددة، سواء للعائلات الباحثة عن سكن راقٍ داخل مجتمع متكامل، أو للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد مستقر مع الاحتفاظ بالسيولة على المدى المتوسط والطويل.

وتُعد هذه الأنظمة عامل جذب أساسي داخل المشروع، خاصة عند دمجها مع أسعار الطرح الأول، والموقع القوي في قلب التجمع السادس، وانخفاض الكثافة البنائية، والإطلالات المباشرة على ملعب الجولف، وهو ما يجعل الجمع بين السعر ونظام السداد نقطة قوة حقيقية في Modon Golf Town.

ومن خلال هذه التسهيلات، تؤكد شركة مدن للتطوير العقاري التزامها بتقديم مشروع لا يركز فقط على جودة التصميم والخدمات، بل يوفر أيضًا حلولًا مالية ذكية تدعم قرار الشراء وتُعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

جدية الحجز في كمبوند Modon Golf Town New Cairo

حددت شركة مدن للتطوير العقاري قيمة جدية الحجز في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo بشكل متوازن يضمن الجدية في التعاقد، وفي الوقت نفسه يسهّل على العملاء اتخاذ خطوة الحجز المبكر والاستفادة من مميزات الطرح الأول دون التزامات مالية كبيرة في البداية.

وقد تم تحديد جدية الحجز داخل المشروع على النحو التالي:

• 50,000 جنيه جدية حجز للوحدات السكنية (الشقق والدوبلكسات).
• 100,000 جنيه جدية حجز لوحدات الفيلات (تاون هاوس وتوين هاوس).

وتُعد هذه القيم مناسبة مقارنة بقيمة الوحدات المطروحة وطبيعة المشروع كأول كمبوند سكني قائم على الجولف داخل التجمع السادس، حيث تتيح جدية الحجز للعميل تثبيت الوحدة المختارة، والاستفادة من أسعار الطرح الأول، والحصول على أفضلية في اختيار الموقع والمساحة داخل المشروع.

كما تمنح جدية الحجز العملاء مساحة كافية لاستكمال إجراءات التعاقد واختيار نظام السداد الأنسب، خاصة في ظل الإقبال المتوقع على المشروع نظرًا لموقعه القوي، والتخطيط منخفض الكثافة، والإطلالات المباشرة على ملعب الجولف.

موعد الاستلام في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

حددت شركة Modon Developments موعد استلام وحدات كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo خلال فترة زمنية مدروسة تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمعايير العالمية في البناء والتشطيب، حيث من المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد.

ويعكس هذا الجدول الزمني حرص الشركة على تنفيذ المشروع وفق خطة واضحة، توازن بين سرعة الإنجاز ودقة التنفيذ، خاصة مع طبيعة المشروع كأول مجتمع سكني قائم على الجولف في التجمع السادس، وما يتضمنه من بنية تحتية متطورة، وخدمات فندقية، ومساحات مفتوحة تحتاج إلى عناية خاصة في مراحل التنفيذ، كما يُعد موعد الاستلام مناسبًا لكل من:

• الراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل عند اكتمال جميع الخدمات والمرافق.
• المستثمرين الباحثين عن فترة كافية لارتفاع القيمة السوقية للوحدات قبل الاستلام، مع الاستفادة من أسعار الطرح الأول وأنظمة السداد الطويلة.

المرافق والخدمات في كمبوند Modon Golf Town New Cairo

حرصت شركة Modon Developments على أن يكون كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا بمعناه الحقيقي، لا يقتصر على وحدات سكنية مميزة فقط، بل يقدّم منظومة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم أسلوب حياة راقٍ يعتمد على الراحة، والخصوصية، وجودة المعيشة.

وقد تم تصميم وتوزيع المرافق داخل المشروع بعناية شديدة، بحيث تكون جميعها في متناول السكان، مع الحفاظ على الهدوء والمساحات المفتوحة، وبما يتماشى مع فكرة المشروع القائمة على الجولف وانخفاض الكثافة البنائية، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل كمبوند مدن جولف تاون ما يلي:

• ملعب جولف على مساحة 15 فدانًا يُعد القلب النابض للمشروع، ويوفر إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات، ويعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
• Club House بإدارة فندقية يضم مجموعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية، ويوفر تجربة راقية للسكان.
• فندق عالمي داخل المشروع، يدعم القيمة الاستثمارية ويضيف بعدًا خدميًا وسياحيًا مميزًا.
• منطقة تجارية متكاملة تضم وحدات تجارية وإدارية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• Modon Film Academy أول أكاديمية سينمائية بإدارة عالمية داخل مشروع سكني، لاكتشاف وتطوير المواهب، ما يضيف بُعدًا ثقافيًا وفنيًا فريدًا للمشروع.
• خدمات مستقلة داخل كل مبنى تشمل جيم وسبا وكيدز إريا ومطاعم ومناطق أعمال وحمامات سباحة.
• مداخل Double Height لكل مبنى تضيف إحساسًا بالفخامة وتُعزز من جودة التصميم الداخلي.
• مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تحيط بالمباني وتفصل بينها، بما يضمن الخصوصية والهدوء.
• شبكة طرق داخلية منظمة ومسارات حركة آمنة تسهّل التنقل داخل الكمبوند دون إزعاج.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند في بيئة آمنة ومفتوحة.
• نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن، بوابات ذكية، وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• إدارة تشغيل وصيانة احترافية للحفاظ على جودة المشروع واستدامة الخدمات.
• جراجات سيارات منظمة لتقليل الزحام داخل المناطق السكنية.
• مناطق ترفيهية مفتوحة للأنشطة الاجتماعية والفعاليات المختلفة.

مميزات الشراء في كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس

يمثل كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس Modon Golf Town New Cairo فرصة شراء مميزة لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار آمن في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا، حيث يجمع المشروع بين المقومات الأساسية التي تضمن قرار شراء مدروس وقابل للنمو على المدى الطويل، وتتعدد مميزات الشراء داخل الكمبوند، ويمكن تلخيص أبرزها في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي قوي: يقع المشروع في قلب التجمع السادس وعلى أهم المحاور الرئيسية، بالقرب من الجامعة الأمريكية وHyde Park، وهو ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة.
• أول كمبوند جولف في التجمع السادس: وهو عنصر نادر يميز المشروع عن غيره، ويضمن مستوى معيشة راقٍ وإطلالات مفتوحة ترفع من قيمة الوحدات بمرور الوقت.
• انخفاض الكثافة البنائية: بنسبة بناء لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع، ما يوفّر خصوصية عالية وهدوءًا دائمًا داخل الكمبوند.
• تنوع كبير في الوحدات والمساحات: من الاستوديوهات والشقق وحتى الفيلات، وهو ما يمنح حرية اختيار تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
• إطلالات مباشرة على الجولف والمساحات الخضراء: جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة، وهو عامل قوي في تعزيز جودة الحياة والقيمة السوقية.
• تصميم عالمي: المشروع من تصميم شركة L35 Architecture المصنفة ضمن أكبر شركات التصميم المعماري عالميًا، ما يضمن جودة تخطيط وهوية معمارية قوية.
• خدمات متكاملة داخل المشروع: تشمل ملعب جولف، Club House، فندق، منطقة تجارية، أكاديمية سينمائية، وخدمات مستقلة داخل كل مبنى.
• أسعار طرح أول مدروسة: تتيح فرصة الدخول بسعر مناسب قبل الزيادات المتوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ والتشغيل.
• أنظمة سداد طويلة الأجل: فترات تقسيط تصل حتى 15 سنة، ما يقلل الضغط المالي ويُسهل قرار الشراء.
• جدية حجز مناسبة: تسهّل تثبيت الوحدة والاستفادة من مميزات الطرح الأول دون التزامات كبيرة في البداية.

عيوب مشروع مدن التجمع السادس