| اسم المشروع | كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة Compound Meray 2 New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 26 |
| الشركة المطورة | شركة نيو إيرا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 252 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | توين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة، وتحديدًا داخل نيو زايد حوض 26، تطلق شركة نيو إيرا للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية المتكاملة كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة Compound Meray 2 New Zayed؛ مشروع يأتي ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي والمعيشة الهادئة ضمن مجتمع راقٍ ومتكامل الخدمات، حيث يجتمع التخطيط العمراني المدروس مع أعلى معايير الخصوصية والراحة في آن واحد.
ويمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة كاملة، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء المفتوحة، التراكات، والمناطق الترفيهية التي تمنح السكان إحساسًا دائمًا بالرفاهية والهدوء، بينما تم تصميم الوحدات السكنية بعناية فائقة لتقديم بيئة معيشية راقية تجمع بين الحداثة والأناقة واتساع المساحات.
ويتميز Compound Meray 2 New Zayed بموقع استراتيجي يجعل حياة السكان أكثر سهولة ومرونة، حيث يقع على بُعد 4 دقائق فقط من الدائري الأوسطي، و10 دقائق من وصلة دهشور وميدان الحصري، كما يمكن الوصول إلى مول العرب في 15 دقيقة، مما يضع المشروع في قلب أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية، ويجعله اختيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لكل ما يحتاجون إليه.
ولا يتوقف تميز ميراي 2 عند الموقع فقط، بل يمتد ليقدم مجتمعًا حقيقيًا مكتمل الخدمات، يضم مولًا تجاريًا، حمام سباحة، أكوا بارك، منطقة أطفال، Padel Court، Event Hall، مسارات للجري، ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير أعلى درجات الأمان والطمأنينة لجميع السكان. وقد حرصت الشركة المطوّرة على توفير وحدات متنوعة بين الفلل المستقلة (Standalone) والـTwin House، مع تصميمات هندسية تعتمد على الاتساع، الخصوصية، وتوزيع المساحات الداخلية بما يحقق أعلى استفادة عملية وجمالية.
ويُعد مشروع ميراي 2 نيو زايد فرصة استثمارية وسكنية نادرة، ليس فقط بسبب الخدمات والموقع، ولكن أيضًا بفضل أنظمة السداد المرنة التي تقدمها الشركة، حيث يمكن التعاقد بدون مقدم وبالتقسيط المتساوي حتى 10 سنوات، إلى جانب توفر القرار الوزاري والرخصة الإنشائية مما يعطي المشروع ثقلًا قانونيًا ويعزز ثقة العملاء. كما توفر نيو إيرا موعد استلام خلال 3.5 سنوات فقط، مع نظام صيانة 7٪ يضمن الحفاظ على جودة المشروع وقيمته على المدى الطويل.
بهذا يقدم Compound Meray 2 New Zayed تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والتخطيط الذكي، وبين المساحات الواسعة والحياة العصرية المتكاملة، ليصبح واحدًا من أبرز المشاريع التي تنافس بقوة داخل منطقة نيو زايد خلال الفترة الحالية.
واتساب
موقع كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة
اختارت شركة نيو إيرا للتطوير العقاري موقع كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة بمنتهى الدقة لتضع المشروع في واحدة من أكثر النقاط الحيوية التي تشهد تطورًا سريعًا داخل نطاق نيو زايد حوض 26، وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة الوجهة الأولى لمن يبحث عن سكن راقٍ في غرب القاهرة، نظرًا لما تتمتع به من بنية تحتية حديثة وقربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية. ويأتي اختيار هذا الموقع ليعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني يجمع بين الهدوء والتنظيم العمراني المميز وبين القرب الفعلي من مختلف الخدمات والمناطق الحيوية.
يقع مشروع Compound Meray 2 New Zayed على بُعد 4 دقائق فقط من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح السكان ميزة الوصول السريع إلى مختلف مدن القاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد، ويختصر عليهم وقت التنقل بشكل كبير. كما يقترب المشروع من وصلة دهشور وميدان الحصري مسافة لا تتجاوز 10 دقائق، مما يجعل الوصول إلى قلب مدينة السادس من أكتوبر والمناطق التجارية والتعليمية الموجودة بها سهلًا وسريعًا للغاية.
أما بالنسبة إلى الوجهات الترفيهية والتجارية الكبرى، فإن الكمبوند يضع السكان على بعد 15 دقيقة فقط من مول العرب، أحد أكبر مراكز التسوق وأشهرها في أكتوبر وزايد. هذا القرب من المحور التجاري الأبرز في المنطقة يمنح المشروع قيمة إضافية، سواء على مستوى المعيشة اليومية أو على مستوى الاستثمار طويل المدى.
ويمتاز موقع Meray 2 New Zayed بأنه يجمع بين الهدوء والخصوصية، بفضل تمركزه داخل منطقة سكنية آمنة وراقية، وفي الوقت ذاته يضمن للسكان الوصول السهل والسريع إلى أهم الطرق والمحاور، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة وسلاسة، ويجعل المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة راقية بعيدة عن ازدحام المدينة دون التخلي عن سهولة الوصول لكل ما يحتاجون إليه.
وبفضل هذا الموقع المتميز، ينجح المشروع في تحقيق المعادلة الأصعب: حياة هادئة ومستقرة في قلب نيو زايد، مع إمكانية الوصول خلال دقائق إلى أهم المرافق والخدمات في زايد وأكتوبر والقاهرة الكبرى، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعل فرصة امتلاك وحدة بداخله من الخيارات التي يصعب تعويضها في المستقبل.
الأماكن القريبة من Compound Meray 2 New Zayed
يتمتع كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة بموقع استراتيجي يجعله محاطًا بمجموعة من أهم المعالم الحيوية والخدمات الأساسية والترفيهية في الشيخ زايد وأكتوبر، وهو ما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تعتمد على قرب كل ما يحتاجون إليه دون عناء أو إضاعة وقت في التنقل. وجود هذه النقاط الهامة بالقرب من المشروع يعزز من قيمته العقارية ويجعله من أكثر مشاريع نيو زايد جاذبية خلال الفترة الحالية، وفيما يلي أبرز الأماكن والمعالم القريبة من Compound Meray 2 New Zayed:
الدائري الأوسطي على بُعد 4 دقائق فقط
يُعد القرب من الطريق الدائري الأوسطي واحدة من أهم المميزات التي تجعل الوصول إلى الكمبوند سهلًا من مختلف المناطق، سواء القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية أو أكتوبر وزايد، كما يوفر سهولة كبيرة في التنقل اليومي بالنسبة للموظفين والطلاب.
وصلة دهشور وميدان الحصري على بُعد 10 دقائق
يستطيع السكان الوصول إلى قلب أكتوبر في وقت قياسي عبر وصلة دهشور التي تُعد محورًا رئيسيًا للربط بين الشيخ زايد ومناطق أكتوبر. كما يُعتبر ميدان الحصري نقطة مركزية تضم مدارس وجامعات وخدمات متنوعة يحتاج إليها السكان بشكل يومي.
مول العرب على بُعد 15 دقيقة
يضع المشروع سكانه على مسافة قصيرة من مول العرب، أكبر وجهة تسوق وترفيه في غرب القاهرة. هذا القرب يضيف قيمة كبيرة للمشروع نظرًا لأهمية المول واحتوائه على مطاعم، سينمات، متاجر عالمية، وخدمات ليست متاحة إلا في كُبرى المدن.
المحاور الرئيسية المؤدية إلى زايد وأكتوبر
بفضل موقعه داخل حوض 26 في نيو زايد، يقترب الكمبوند من أهم الطرق والمحاور التي تساعد السكان على الوصول بسهولة إلى:
- محور 26 يوليو
- محور روضة زايد
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
- محور الضبعة الجديد
المناطق السكنية والخدمية الكبرى
كما يجاور المشروع عددًا من أهم الأحياء السكنية الجديدة داخل نيو زايد، إلى جانب قربه من مجموعة من المدارس الدولية، الجامعات، المستشفيات، والنوادي الرياضية، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة واعتمادية.
التصميم المعماري في كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة
تحرص شركة نيو إيرا للتطوير العقاري في مشروع كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة على تقديم مستوى معماري استثنائي يعكس رؤية عصرية للعيش الراقي داخل مجتمع سكني متكامل. ويأتي التصميم المعماري للمشروع ليجسّد مزيجًا دقيقًا بين الحداثة والعملية، مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية والراحة لجميع السكان، ليظهر الكمبوند في صورة راقية تليق بموقعه في قلب نيو زايد وتتماشى مع توجه المنطقة العمراني المتطور.
يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء المفتوحة، التراكات، المناطق الترفيهية، واللاند سكيب، بينما استحوذت المباني على نسبة أقل بما يعكس توجه الشركة نحو خلق مجتمع صحي مفعم بالهواء النقي والإطلالات الهادئة. ويعتمد تصميم الكمبوند على توزيع مبتكر للفلل بما يضمن الخصوصية لكل وحدة، إلى جانب توفير مسافات مناسبة بين المباني تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر تهوية مريحة على مدار اليوم.
وتتكون الفلل داخل Compound Meray 2 New Zayed من بيزمنت ودور أرضي ودور أول وروف، وهو تصميم يتيح استغلالًا أمثل للمساحات الداخلية، ويعزز من الشعور بالاتساع والراحة داخل كل وحدة. كما يتيح هذا التقسيم إمكانية تخصيص كل مستوى وفق احتياجات الأسرة سواء لغرف إضافية، مساحات معيشة متسعة، أو مناطق للضيافة والترفيه — مما يمنح العميل مرونة كاملة في تشكيل بيئة السكن المثالية له.
وقد حرصت الشركة على تقديم واجهات معمارية أنيقة مستوحاة من الطراز العصري الحديث، تعتمد على الخطوط البسيطة الراقية، الزجاج الواسع، ونسب التشطيب المتوازنة، مما يمنح المشروع لمسة فخامة هادئة ويضعه في مستوى يليق بالمشروعات السكنية الراقية في زايد الجديدة. كما تم التخطيط للفراغات الخارجية بعناية كبيرة، بحيث تتكامل المساحات الخضراء مع عناصر المياه والممرات، ليكون المشهد البصري داخل الكمبوند متناغمًا ويبعث على الراحة النفسية.
وتظهر جودة التصميم بوضوح في الفصل الذكي بين الطرق الداخلية ومسارات الحركة الخاصة بالسكان، بجانب تخصيص تراك للجري وممرات واسعة للتمشية، مما يخلق بيئة آمنة ومثالية للعائلات والأطفال. كما تأتي المرافق والخدمات مثل حمام السباحة، الأكوا بارك، منطقة الأطفال، الـPadel Court والـEvent Hall موزعة بطريقة تضمن سهولة الوصول إليها من أي نقطة داخل الكمبوند دون التأثير على الهدوء والخصوصية داخل مناطق السكن.
وبهذا التصميم المتكامل، يجمع Meray 2 New Zayed بين الشكل الجمالي الراقي والوظيفة العملية، ليقدم مجتمعًا سكنيًا رايحًا يتمتع بأعلى مستويات الجودة العمرانية، ويمنح السكان تجربة سكنية عصرية ممتدة عبر كل تفاصيل المكان — من الواجهة الخارجية وحتى أدق تفاصيل توزيع المساحات داخل كل فيلا.
مساحات الوحدات في كمبوند Meray 2 زايد الجديدة
تأتي الوحدات السكنية داخل كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة بتنوع مدروس في المساحات، يعكس فهم شركة نيو إيرا للتطوير العقاري العميق لاحتياجات العملاء المختلفة، سواء العائلات الصغيرة أو الكبيرة أو الباحثين عن سكن راقٍ بخصوصية كاملة داخل نيو زايد. وقد حرصت الشركة على تقديم مساحات واسعة تُترجم فلسفة المشروع القائمة على الاتساع والراحة، إلى جانب توفير تصميمات داخلية عملية تسمح باستغلال كل متر داخل الوحدة بأفضل شكل ممكن.
يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق الخدمية، بينما جاءت المباني بنسب أقل لضمان بيئة هادئة ومنفتحة. هذا التخطيط منح الفرصة لتوفير وحدات سكنية بمساحات كبيرة تعد من الأفضل داخل مشروعات نيو زايد خلال الفترة الحالية.
ويضم Compound Meray 2 New Zayed نوعين رئيسيين من الوحدات السكنية: الفلل المستقلة (Standalone) والفلل التوين هاوس، وكل منهما يأتي بمساحات مدروسة تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الفخامة والراحة:
مساحات فلل التوين هاوس
تبدأ مساحات فلل التوين هاوس في كمبوند ميراي 2 من 252 متر مربع، وهي مساحة مثالية تمنح العائلة بيئة معيشية واسعة تضم غرف نوم متعددة، مساحات معيشة مريحة، بالإضافة إلى حديقة خاصة. وتأتي هذه المساحة لتناسب العملاء الذين يبحثون عن حياة راقية وخصوصية أعلى مقارنة بالتاون هاوس التقليدي، مع الحفاظ على سعر مناسب مقارنة بالفلل المستقلة.
مساحات الفلل المستقلة
أما الفلل المستقلة داخل الكمبوند فتبدأ مساحاتها من 351 متر مربع، وهي من أكبر المساحات المتاحة داخل مشروعات نيو زايد، مما يجعلها الخيار المثالي للأسر الكبيرة أو للراغبين في مستوى معيشة فخم يوفر أعلى درجات الخصوصية والاستقلالية.
وتتيح هذه المساحة تصميمًا داخليًا متكاملًا يشمل بيزمنت + دور أرضي + دور أول + روف، مما يمنح المالك مرونة كاملة في تخصيص الأدوار بين غرف النوم، غرف المعيشة، مساحات الاستقبال، أو حتى غرف الأنشطة الخاصة مثل الجيم أو مكتب العمل.
أسعار الوحدات في كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة
تقدم شركة نيو إيرا للتطوير العقاري في مشروع كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة واحدة من أكثر أنظمة التسعير تنافسية داخل منطقة نيو زايد خلال الفترة الحالية، خاصة مع حجم الخدمات والمميزات والمساحات الكبيرة التي يوفرها المشروع. ويأتي التسعير في Compound Meray 2 New Zayed ليعكس قيمة حقيقية تتناسب مع الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الفاخر، وتكامل الخدمات، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية قوية طويلة الأمد بجانب كونه اختيارًا مثاليًا للسكن الفاخر.
وقد حرصت الشركة على طرح وحدات بمساحات متنوعة تسمح بتقديم نطاق سعري مناسب لكل عميل، مع الحفاظ على مستوى الفخامة والاتساع داخل جميع الوحدات، سواء الفلل المستقلة أو التوين هاوس، وفيما يلي تفاصيل الأسعار داخل المشروع:
أسعار فلل التوين هاوس
تبدأ أسعار الفلل التوين هاوس في كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة من 10,087,000 جنيه مصري
أسعار الفلل المستقلة
تبدأ أسعار الفلل المستقلة داخل الكمبوند من: 12,178,000 جنيه مصري
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة
وضعت شركة نيو إيرا للتطوير العقاري في مشروع كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة واحدة من أقوى أنظمة السداد داخل منطقة نيو زايد، وذلك بهدف منح العملاء فرصة حقيقية للامتلاك دون ضغوط مالية، وبأسهل طريقة ممكنة تتناسب مع مختلف الفئات الراغبة في السكن الراقي أو الاستثمار طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق الصاعدة في غرب القاهرة.
حرصت الشركة على تقديم نظام مرن وواضح يقوم على فكرة التقسيط المتساوي طويل المدى، وهو النظام الذي يمنح العميل القدرة على التخطيط المالي بثبات وراحة دون مفاجآت أو فوائد إضافية، مما يزيد من جاذبية المشروع ويجعله من الخيارات النادرة التي تجمع بين مستوى فائق من الفخامة وسهولة حقيقية في التمويل، والحجز بدون مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
رسوم الصيانة في الكمبوند
تُحدد الشركة رسوم صيانة بنسبة 7% تُدفع مرة واحدة، وهي نسبة معتدلة مقارنة بالمشاريع المنافسة، وتساهم في الحفاظ على جودة المشروع، وصيانة المرافق، واستدامة المنظر العام للكمبوند بما يبقي قيمته الاستثمارية في ارتفاع مستمر.
موعد استلام كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة
تلتزم شركة نيو إيرا بتسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات، وهو توقيت مناسب جدًا لمشروع فيلات، ويمنح العميل فرصة كبيرة لتحقيق عوائد قوية سواء من إعادة البيع أو تجهيز الوحدة للسكن.
المرافق والخدمات في Compound Meray 2 New Zayed
يضم كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي حرصت شركة نيو إيرا للتطوير العقاري على توفيرها داخل المشروع، بحيث يحصل السكان على تجربة معيشية راقية تجمع بين الهدوء والرفاهية وسهولة الوصول لكل احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. وقد جرى توزيع هذه الخدمات بعناية لضمان قربها من جميع الوحدات وفي الوقت نفسه الحفاظ على الخصوصية والراحة داخل المناطق السكنية، ليكون الكمبوند مجتمعًا متكاملًا تتوافر فيه كل عناصر الحياة العصرية.
وتعكس هذه الخدمات رؤية الشركة في تقديم مشروع لا يقتصر فقط على الوحدات السكنية الفاخرة، بل يمتد ليُشكل بيئة متكاملة تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الجودة والأمان والتميز. وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات المتاحة داخل Compound Meray 2 New Zayed:
مول تجاري متكامل
يضم الكمبوند مولًا تجاريًا يقدم مجموعة من المحلات، الماركات، الخدمات اليومية، والمطاعم، مما يسهل على السكان شراء احتياجاتهم بكل سهولة دون الحاجة للتنقل خارج المشروع، ويضيف للمكان حركة حيوية تزيد من قيمته السكنية والاستثمارية.
حمام سباحة وأكوا بارك
يوفر المشروع حمام سباحة بتصميم عصري يناسب كافة الأعمار، بالإضافة إلى منطقة أكوا بارك تمنح السكان تجربة ترفيهية ممتعة طوال الوقت. وجود هذه المرافق يعطي المشروع طابعًا ترفيهيًا ويمنح العائلات والأطفال أوقاتًا مليئة بالمرح والاستجمام داخل الكمبوند.
منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area)
جهّزت الشركة منطقة آمنة للأطفال تحتوي على ألعاب متنوعة ومساحات آمنة للحركة، لتتيح للصغار قضاء أوقات ممتعة في مكان قريب وبعيد عن الطرق الداخلية، مما يعزز إحساس الأمان لدى الأهالي ويجعل البيئة السكنية أكثر توازنًا للعائلات.
ملعب بادل تنس (Padel Court)
لكل محبي الرياضة، يوفر الكمبوند ملعب بادل تنس مجهز بالكامل وفق أحدث المواصفات، ليكون إضافة مميزة لعشاق هذا النوع من الرياضات العصرية التي أصبحت جزءًا أساسيًا من الرفاهية في المشاريع الحديثة.
قاعة مناسبات (Event Hall)
يحتوي المشروع على قاعة مناسبات راقية يمكن استخدامها لإقامة الاجتماعات، الاحتفالات، أو الفعاليات الخاصة، مما يمنح السكان مساحة مجهزة لاستقبال ضيوفهم وإقامة نشاطاتهم دون الاضطرار للخروج من الكمبوند.
تراكات للجري ومساحات خضراء واسعة
يتميز Meray 2 New Zayed بوجود تراكات للجري مصممة وسط مساحات خضراء واسعة وهادئة، بالإضافة إلى حدائق منتشرة في جميع أنحاء المشروع. هذه المساحات ليست مجرد تصميم جمالي، بل هي عنصر أساسي لصحة السكان وراحتهم النفسية، وتوفر بيئة مثالية للمشي والرياضة اليومية وسط أجواء طبيعية مريحة.
أمن وحراسة على مدار الساعة
يعمل داخل الكمبوند فريق أمن محترف وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كل مداخله ومساراته على مدار 24 ساعة. تقدم هذه المنظومة مستوى عاليًا من الأمان والطمأنينة للسكان، وتضمن بيئة مستقرة وآمنة للعائلات.
خدمات الصيانة والنظافة
تلتزم الشركة بتوفير فريق صيانة ونظافة يعمل طوال الوقت للحفاظ على الشكل العام للكمبوند وضمان استمرار جودة الخدمات والمرافق، وهو ما يعد عنصرًا أساسيًا في الحفاظ على قيمة المشروع على المدى الطويل.
مميزات كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة
يمتلك كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة مجموعة واسعة من المميزات التي تجعله واحدًا من أقوى المشروعات السكنية التي تم إطلاقها داخل منطقة نيو زايد خلال الفترة الأخيرة، وذلك بفضل التكامل الكبير بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الراقي، المساحات الواسعة للوحدات، إلى جانب الخدمات المتكاملة وأنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء سهولة كبيرة في التملك. وقد حرصت شركة نيو إيرا للتطوير العقاري على صياغة مشروع يلبّي كل تطلعات العملاء الباحثين عن بيئة راقية ومستقرة وأسلوب حياة حديث يجمع بين الرفاهية والراحة، وتأتي أبرز المميزات داخل Compound Meray 2 New Zayed على النحو التالي:
موقع استراتيجي في قلب نيو زايد
أحد أهم عوامل تميز المشروع هو موقعه داخل حوض 26 بنيو زايد، والذي يمنح السكان القرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية. ويظهر ذلك بوضوح في قربه من الدائري الأوسطي (4 دقائق)، ووصلة دهشور وميدان الحصري (10 دقائق)، ومول العرب (15 دقيقة)، مما يسهل التنقل اليومي ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
مجتمع آمن وهادئ داخل منطقة راقية
تقع الوحدات داخل منطقة سكنية راقية تتسم بالهدوء والتنظيم العمراني المتطور، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية بعيدًا عن ازدحام المدينة، مع الحفاظ على قربهم من جميع الخدمات الحيوية.
تصميم معماري فاخر ومساحات خضراء واسعة
يعتمد المشروع على تصميم معماري عصري يعكس الأناقة والبساطة، مع حرص الشركة على تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للحدائق واللاند سكيب. هذا التوزيع الذكي يمنح السكان إطلالات هادئة ومساحات مفتوحة للراحة اليومية، ويجعل الكمبوند من المشروعات التي تتفوق بصريًا ووظيفيًا.
وحدات سكنية واسعة وتصميم عملي
يوفر الكمبوند فلل Standalone وTwin House بمساحات تعتبر من الأكبر داخل نيو زايد.
مشروع متكامل الخدمات
يضم الكمبوند كل ما يحتاج إليه السكان من خدمات يومية وترفيهية.
أنظمة سداد مرنة وغير مسبوقة
أحد أقوى مميزات المشروع هو إمكانية التعاقد بدون مقدم مع تقسيط متساوي حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو عرض نادر في فئة الفلل ويمنح مرونة كبيرة للعملاء. كما توفر الشركة نظامًا آخر بمقدم 10% فقط مع نفس مدة السداد الطويلة.
قرار وزاري ورخصة إنشائية
يمتلك المشروع قرارًا وزاريًا ورخصة إنشائية، وهو ما يعزز ثقة العملاء ويطمئنهم بشأن الوضع القانوني للمشروع، ويضمن سرعة التنفيذ وجودة الأعمال الإنشائية.
موعد استلام مناسب وقيمة متنامية
تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات فقط يعتبر ميزة قوية بالنسبة لمشروع فيلات بهذا الحجم، كما أن النمو السريع لمنطقة نيو زايد يجعل من المشروع فرصة استثمارية مضمونة ذات عائد مرتفع مستقبلًا.
عيوب مشروع ميراي 2 زايد الجديدة
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو تنوع المساحات وأنظمة السداد المرنة، فإن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء أقل ملاءمة، وذلك وفقًا لاحتياجات كل فرد وطبيعة بحثه عن السكن المناسب. وتظهر هذه النقاط في إطار طبيعي لأي مشروع سكني كبير، ولا تُعد عيوبًا جوهرية، لكنها جوانب قد يضعها بعض العملاء في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء.
مدة الاستلام قد لا تناسب من يبحثون عن سكن فوري
من المخطط تسليم الوحدات خلال 3.5 سنوات، وهي مدة مناسبة جدًا بالنسبة لمشروع فيلات بهذا الحجم والمرحلة العمرانية للمنطقة، لكنها قد لا تناسب العملاء الراغبين في امتلاك وحدة جاهزة للسكن أو الانتقال خلال فترة قصيرة.
المشروع مخصص للفيلات فقط
يقدم Meray 2 New Zayed وحدات من نوع Standalone وTwin House فقط، ولا يضم شققًا أو تاون هاوس. هذا التنوع المحدود في نوعية الوحدات قد لا يناسب العملاء الباحثين عن أسعار أقل أو خيارات أكثر اقتصادية داخل نيو زايد.
الموقع داخل منطقة تُعد قيد التطوير
على الرغم من أن نيو زايد أصبحت واحدة من أسرع المناطق نموًا، فإن بعض العملاء قد يرون أن المنطقة ما زالت في مرحلة تطوير مقارنة بمناطق زايد القديمة، وهو ما يعني أن بعض الخدمات الخارجية حول المشروع ستكتمل تدريجيًا مع الوقت، لكن هذه النقطة تحديدًا تضيف ميزة استثمارية قوية لمن يسعى للشراء قبل ارتفاع الأسعار خلال السنوات المقبلة.
تكلفة الصيانة
رغم أن نسبة 7% للصيانة تُعد مناسبة لمشروع فيلات، فإن بعض العملاء قد يرونها مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشروعات الشقق العادية، لكنها ضرورية للحفاظ على جودة المساحات الخضراء والمرافق الكبيرة داخل الكمبوند.
عن شركة نيو إيرا للتطوير العقاري New Era Developments
تُعد شركة نيو إيرا للتطوير العقاري New Era Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في سوق العقارات المصري، والتي استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة أن تُثبت حضورها في قطاع التطوير السكني عبر تقديم مشاريع تعتمد على الجودة الحقيقية والتصميم المتقن وتوفير بيئة معيشية متكاملة تُلبي احتياجات العملاء على اختلافها. وقد ركزت الشركة منذ تأسيسها على بناء هوية قوية قائمة على الالتزام والشفافية وتقديم منتج عقاري يتجاوز توقعات العملاء، الأمر الذي جعلها تحظى بثقة كبيرة في منطقة الشيخ زايد ونيو زايد بشكل خاص.
وتتبنى نيو إيرا رؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات سكنية راقية تعتمد على المساحات المفتوحة، التصميمات الحديثة، وتكامل الخدمات، مع وضع العملاء في مركز العملية التطويرية، سواء من حيث اختيار المواقع بعناية أو توفير أنظمة سداد مرنة تُمكّنهم من التملك دون أعباء مالية كبيرة. وتعتمد الشركة في أعمالها على فريق هندسي وخبراء تخطيط من أعلى الكفاءات، مما ينعكس بوضوح في جودة تنفيذ مشروعاتها وتميزها في السوق.
وتأتي سلسلة مشروعات ميراي السكنية في الشيخ زايد لتُعبر عن الهوية الحقيقية للشركة، حيث حقق مشروع ميراي 1 نجاحًا كبيرًا وأثبت قدرة الشركة على تقديم منتج عقاري متكامل، ليأتي كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة ليُرسّخ هذا النجاح ويقدم نموذجًا أكثر تطورًا وحداثة، سواء من حيث المساحات الكبيرة للفلل، أو الخدمات المتعددة، أو الموقع المدروس بدقة داخل حوض 26 بنيو زايد.
وتحرص الشركة على الالتزام الكامل بالمعايير الهندسية والقانونية في جميع مراحل العمل، وهو ما يظهر من خلال حصول المشروع على القرار الوزاري والرخصة الإنشائية قبل البدء في التنفيذ، مما يمنح العملاء ثقة إضافية ويؤكد جدية الشركة والتزامها بالمعايير الرسمية والتنظيمية. كما تهتم نيو إيرا بتقديم خدمات ما بعد البيع، وصيانة مستمرة للحفاظ على قيمة المشروع وقوة بنيته على المدى الطويل.
وبفضل رؤيتها المتوازنة بين الجودة والاستثمار، استطاعت New Era Developments أن تجعل من Compound Meray 2 New Zayed مشروعًا يتمتع بفلسفة مختلفة تعتمد على خلق مجتمع سكني مستدام، راقٍ، وحديث، يليق بالعائلات التي تبحث عن مستوى معيشي فخم داخل واحدة من أهم المناطق العمرانية الجديدة في غرب القاهرة.
مشاريع نيو إيرا العقارية New Era Developments
اترك تعليقاً