| اسم المشروع | كمبوند مينوركا زايد الجديدة Compound Menorca New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 2 |
| الشركة المطورة | شركة مارديف للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 268 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يبرز كمبوند مينوركا زايد الجديدة Compound Menorca New Zayed كأحد المشروعات التي تستهدف شريحة تبحث عن الهدوء والخصوصية وجودة الحياة أكثر من البحث عن الكمبوندات الضخمة مزدحمة الوحدات. فالمشروع مقام على مساحة محدودة تبلغ 5 أفدنة فقط ويضم 37 فيلا لا غير، وهو ما يضعه ضمن فئة المشروعات السكنية الحصرية التي تعتمد على مفهوم المجتمعات الصغيرة ذات الطابع الراقي والكثافة السكانية المنخفضة.
ويعكس هذا التوجه رؤية واضحة من شركة مارديف للتطوير العقاري في تقديم منتج سكني مميز يعتمد على المساحات الواسعة والتخطيط المدروس بدلًا من التوسع الكمي في عدد الوحدات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على مستوى الخصوصية وجودة المعيشة داخل الكمبوند. فالسكن في مشروع يضم عددًا محدودًا من الفيلات فقط يوفّر بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، ويمنح السكان شعورًا أعلى بالأمان والانتماء لمجتمع سكني متجانس.
كما يتميز كمبوند مينوركا زايد الجديدة بتركيزه الكامل على الفيلات فقط دون إدخال وحدات سكنية كثيفة مثل الشقق أو العمارات، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحات داخلية كبيرة وحدائق خاصة وطابع معماري راقٍ يتماشى مع طبيعة السكن الراقي في منطقة زايد الجديدة. ومع تنوع نماذج الوحدات بين تاون هاوس، توين هاوس، وستاند ألون، يستطيع المشروع تلبية احتياجات أكثر من شريحة من العملاء مع الحفاظ على نفس مستوى الخصوصية والرفاهية.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن طرح وحدات في مشروع محدود العدد، وفي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا مثل New Zayed، يعزز من فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع اعتماد الشركة على أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يسهّل قرار الشراء ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر جاذبية مقارنة بمشروعات أخرى ذات أسعار أعلى أو شروط سداد أقل مرونة.
واتساب
موقع كمبوند مينوركا زايد الجديدة
اختارت شركة مارديف للتطوير العقاري موقع كمبوند مينوركا زايد الجديدة بعناية كبيرة داخل نطاق منطقة زايد الجديدة، وهي واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا من حيث حجم الاستثمارات وتنوع المشروعات السكنية الراقية، ما يجعل الموقع عنصرًا أساسيًا في رفع القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع في الوقت نفسه. فالمنطقة لم تعد مجرد امتداد عمراني لمدينة الشيخ زايد، بل أصبحت وجهة رئيسية للمطورين الكبار ومقصِدًا للعائلات الباحثة عن بيئة حديثة وخدمات متكاملة ومستوى معيشي مرتفع.
ويتميّز موقع الكمبوند بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة خلال وقت قصير، وهو ما يوفّر للسكان مرونة كبيرة في التنقل اليومي سواء للعمل أو الدراسة أو قضاء الاحتياجات المختلفة. كما أن وجود المشروع داخل نطاق مشروعات عمرانية كبرى في زايد الجديدة يضمن توافر بنية تحتية قوية وخدمات مستقبلية مستمرة، وهو عامل بالغ الأهمية لأي شخص يفكّر في السكن طويل الأجل أو الاستثمار العقاري المستقر.
ومن زاوية الاستثمار، فإن اختيار موقع داخل New Zayed يمنح المشروع أفضلية واضحة مقارنة بالمناطق التي وصلت بالفعل إلى مرحلة التشبع العمراني، حيث لا تزال زايد الجديدة تشهد توسعًا في المشروعات السكنية والخدمية، مع ارتفاع تدريجي في الأسعار نتيجة زيادة الطلب وتطور الخدمات. وهذا يعني أن شراء وحدة داخل مشروع محدود العدد مثل مينوركا زايد الجديدة في هذه المرحلة يُعد فرصة للاستفادة من الارتفاع المتوقع في القيمة السوقية مع اكتمال التنمية في المنطقة خلال السنوات القادمة.
كما يوفّر الموقع ميزة مهمة تتعلق بنمط الحياة، حيث يجمع بين الهدوء النسبي الذي توفره المناطق الجديدة منخفضة الكثافة السكانية، وبين القرب من المناطق الحيوية والخدمية داخل الشيخ زايد و6 أكتوبر، ما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية راقية دون الابتعاد عن مراكز الخدمات والترفيه والتعليم.
الأماكن القريبة من Compound Menorca New Zayed
- يقع كمبوند مينوركا زايد الجديدة بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مما يسهّل الوصول إلى قلب القاهرة والمناطق الحيوية خلال وقت قصير.
- يقترب المشروع من طريق الضبعة الجديد الذي يربط غرب القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة، وهو ما يجعل التنقل إلى مناطق الساحل أكثر سهولة وسرعة.
- يتميز الكمبوند بقربه من محور 26 يوليو الذي يُعد أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد و6 أكتوبر بوسط القاهرة والمهندسين.
- يقترب المشروع من الطريق الدائري الأوسطي الذي يسهّل الانتقال بين شرق وغرب القاهرة دون المرور بالمناطق المزدحمة.
- يقع كمبوند مينوركا على مسافة قريبة من مطار سفنكس الدولي مما يجعله مناسبًا لرجال الأعمال وكثرة السفر والتنقل.
- يجاور المشروع نطاق مدينة الشيخ زايد التي تضم مجموعة كبيرة من الخدمات الحيوية مثل المستشفيات، المدارس الدولية، الجامعات، والمراكز التجارية.
- يقترب الكمبوند من عدد من المشروعات السكنية الكبرى في زايد الجديدة وهو ما يضمن استمرار التنمية وتوافر الخدمات المستقبلية بالمنطقة.
- يتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إلى المناطق الترفيهية والمطاعم والمقاهي داخل الشيخ زايد و6 أكتوبر خلال دقائق معدودة.
- كما يقترب من كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد وكمبوند تاباه ويست الشيخ زايد.
التصميم المعماري في كمبوند مينوركا زايد الجديدة
اعتمدت شركة مارديف للتطوير العقاري في تصميم كمبوند مينوركا زايد الجديدة على تقديم نموذج معماري يجمع بين البساطة الراقية والطابع العصري الذي يلبّي احتياجات السكن العائلي الراقي، مع التركيز على خلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة توفر أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان. ويظهر هذا التوجّه بوضوح في اعتماد المشروع على عدد محدود من الفيلات فقط داخل مساحة المشروع، وهو ما أتاح للمصممين حرية أكبر في توزيع الوحدات والمساحات الخضراء بشكل متوازن دون تكدس أو ازدحام بصري.
ويتميّز التصميم المعماري للوحدات بطابع حديث يعتمد على الواجهات الأنيقة والخطوط الواضحة، مع استخدام خامات وتشطيبات خارجية تمنح المباني مظهرًا فخمًا ومستقرًا على المدى الطويل، مع مراعاة التناسق الكامل بين جميع الفيلات داخل المشروع للحفاظ على هوية بصرية موحّدة تعكس مستوى الرقي الذي تستهدفه الشركة في هذا الكمبوند الحصري.
كما راعت الشركة في التصميم تحقيق أكبر قدر من الاستفادة من المساحات الداخلية لكل فيلا، من خلال توزيع عملي للغرف والمعيشة ومناطق الاستقبال، بما يضمن سهولة الحركة داخل الوحدة وتوفير مساحات معيشة واسعة تناسب طبيعة العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية في آن واحد. وتساعد الواجهات الواسعة والنوافذ الكبيرة على دخول الإضاءة الطبيعية إلى أغلب أجزاء الفيلات، وهو ما يعزّز من الإحساس بالاتساع ويوفّر بيئة صحية ومريحة للسكان.
ومن الناحية التخطيطية، تم تصميم الكمبوند بحيث تتوافر مسافات مناسبة بين الفيلات، وهو عنصر مهم في ضمان الخصوصية ومنع التلاصق المباشر بين الوحدات، إلى جانب توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والممرات الداخلية داخل المشروع. هذا التخطيط يساهم في خلق بيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء والازدحام، ويجعل تجربة السكن أقرب إلى المجتمعات السكنية الأوروبية الصغيرة ذات الكثافة المحدودة.
كما يراعي التصميم توفير شبكة حركة داخلية مرنة تضمن سهولة الوصول إلى كل فيلا دون اختناقات مرورية، مع توزيع المداخل والمخارج بشكل يخدم راحة السكان ويزيد من عوامل الأمان. ويُلاحظ أيضًا اهتمام الشركة بتوفير مساحات مخصصة للحدائق الخاصة لبعض الوحدات، بما يعزز من الطابع العائلي ويمنح السكان فرصة الاستمتاع بمساحات خارجية داخل نطاق وحداتهم الخاصة.
الماستر بلان وتخطيط Compound Menorca New Zayed
يعكس الماستر بلان في كمبوند مينوركا زايد الجديدة فلسفة واضحة تقوم على إنشاء مجتمع سكني صغير منخفض الكثافة يعتمد على التخطيط الذكي بدلًا من التكدس العمراني، حيث تم استغلال مساحة المشروع البالغة 5 أفدنة بطريقة مدروسة لتوفير أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان، مع الحفاظ على مساحات مفتوحة ومساحات خضراء تحيط بالفيلات من جميع الاتجاهات.
ويعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع 37 فيلا فقط داخل الكمبوند، وهو ما يسمح بتوفير مسافات مناسبة بين الوحدات، ويمنح كل فيلا إطلالة مفتوحة سواء على الحدائق أو الممرات الداخلية، بعيدًا عن التلاصق المباشر الذي يؤثر على جودة الحياة داخل كثير من المشروعات السكنية الأكبر كثافة. هذا التوزيع المدروس يعزز من الإحساس بالهدوء والخصوصية، ويخلق بيئة سكنية مريحة تناسب طبيعة السكن العائلي الراقي.
كما يراعي الماستر بلان الفصل الواضح بين مناطق الحركة والمناطق السكنية، حيث تم تصميم الطرق الداخلية بشكل يخدم جميع الوحدات بسهولة دون المرور المباشر أمام واجهات الفيلات قدر الإمكان، وهو ما يقلل من الضوضاء ويحافظ على الخصوصية داخل كل وحدة. إلى جانب ذلك، تم توزيع المساحات الخضراء بشكل متوازن داخل المشروع لتكون عنصرًا أساسيًا في المشهد البصري اليومي للسكان، وليس مجرد مساحات جانبية محدودة.
ويُلاحظ أيضًا أن تخطيط المشروع يوفّر مداخل واضحة ومنظمة للكمبوند، مع نقاط تحكم أمنية تسهّل عملية الدخول والخروج وتزيد من مستوى الأمان داخل المجتمع السكني، وهو عنصر بالغ الأهمية في المشروعات الصغيرة التي تعتمد على الإحساس بالخصوصية والطمأنينة كجزء أساسي من تجربة السكن.
مساحات الوحدات وأنواع الفيلات في كمبوند مينوركا الشيخ زايد
اعتمدت شركة مارديف للتطوير العقاري في كمبوند مينوركا زايد الجديدة على تقديم مجموعة مختارة من الفيلات بمساحات كبيرة تناسب طبيعة السكن العائلي الراقي، مع الحفاظ على عدد محدود من الوحدات داخل المشروع لضمان الخصوصية وجودة المعيشة. ويضم الكمبوند ثلاثة أنواع رئيسية من الفيلات هي تاون هاوس، توين هاوس، وستاند ألون، بحيث يستطيع كل عميل اختيار النموذج الذي يتوافق مع احتياجاته ونمط حياته دون التنازل عن مستوى الرفاهية.
ويعكس هذا التنوع في المساحات حرص الشركة على استهداف أكثر من شريحة داخل نفس الإطار السكني الراقي، مع الحفاظ على الطابع العام للمشروع ككمبوند فيلات فقط دون إدخال وحدات كثيفة مثل الشقق أو العمارات. كما أن جميع المساحات المطروحة تُعد من الفئات الكبيرة نسبيًا مقارنة بمتوسط السوق في زايد الجديدة، وهو ما يضيف ميزة تنافسية للمشروع ويعزّز من قيمته السكنية والاستثمارية في الوقت نفسه، والمساحات كالتالي:
فيلات التاون هاوس
تبدأ مساحات فيلات التاون هاوس في كمبوند مينوركا زايد الجديدة من حوالي 268 متر مربع، وهي مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل واسع بتصميم عملي يوفّر مناطق استقبال مريحة، وعدة غرف نوم، ومساحات معيشة مرنة تناسب الاستخدام اليومي. ويُعد هذا النموذج خيارًا مناسبًا لمن يرغب في دخول عالم الفيلات بسعر أقل نسبيًا مع الاحتفاظ بجميع مميزات السكن داخل كمبوند منخفض الكثافة.
فيلات التوين هاوس
أما فيلات التوين هاوس فتأتي بمساحات أكبر تبدأ من حوالي 311 متر مربع، وتوفر مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالتاون هاوس، حيث تشترك كل فيلتين فقط في جدار واحد، مع إمكانية الاستفادة من مساحات خارجية أوسع وحدائق خاصة. هذا النوع من الوحدات يناسب العائلات التي تبحث عن توازن بين السعر والمساحة والخصوصية، دون الوصول إلى تكلفة الفيلات المستقلة بالكامل.
فيلات الستاند ألون
وتُعد فيلات الستاند ألون هي الفئة الأعلى داخل المشروع من حيث المساحة والاستقلالية، حيث تبدأ مساحاتها من حوالي 327 متر مربع، وتتميّز بخصوصية كاملة وحديقة مستقلة ومساحات داخلية واسعة تناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن أعلى درجات الراحة والهدوء. هذا النموذج يوفّر تجربة سكنية أقرب للفلل المستقلة في المجتمعات الراقية الكبرى ولكن داخل مجتمع صغير أكثر هدوءًا وتنظيمًا.
أسعار الوحدات في كمبوند مينوركا زايد الجديدة
طرحت شركة مارديف للتطوير العقاري وحدات كمبوند مينوركا زايد الجديدة بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع، ونوعية الوحدات، ومحدودية عدد الفيلات داخل الكمبوند، مع مراعاة أن تكون الأسعار مناسبة للشريحة المستهدفة من العملاء الباحثين عن سكن راقٍ في منطقة زايد الجديدة دون الدخول في فئات سعرية مبالغ فيها مقارنة بحجم المشروع ومساحاته.
ويتميّز المشروع بكونه يضم عددًا محدودًا من الوحدات يبلغ 37 فيلا فقط، وهو ما يجعل كل وحدة بمثابة فرصة نادرة داخل مجتمع سكني صغير، وهو عامل ينعكس بطبيعة الحال على مستوى التسعير، خاصة مع اعتماد المشروع على الفيلات فقط دون أي وحدات سكنية أخرى، وتفاصيل أسعار الوحدات في كمبوند مينوركا زايد الجديدة
- يبدأ سعر فيلات التاون هاوس بمساحة حوالي 268 متر مربع من 13,750,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار فيلات التوين هاوس بمساحة حوالي 311 متر مربع من 15,200,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار فيلات الستاند ألون بمساحة حوالي 327 متر مربع من 18,700,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في Compound Menorca New Zayed
حرصت شركة مارديف للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة في كمبوند مينوركا زايد الجديدة لتسهيل قرار الشراء على العملاء الراغبين في امتلاك فيلا داخل مشروع منخفض الكثافة في واحدة من أفضل مناطق غرب القاهرة، حيث تم تصميم أنظمة التقسيط بما يتناسب مع حجم الأسعار ويقلل من الأعباء المالية على المشتري خلال سنوات السداد.
ويعتمد نظام السداد في المشروع على مقدم تعاقد منخفض يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يتيح للعميل فرصة امتلاك فيلا بمساحات كبيرة داخل زايد الجديدة دون الحاجة إلى ضخ سيولة كبيرة في بداية التعاقد، وتفاصيل نظام السداد في كمبوند مينوركا زايد الجديدة
- دفع 10% مقدم تعاقد عند الحجز.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات بأقساط مريحة.
- بدون فوائد على فترة التقسيط، ما يجعل القيمة النهائية للوحدة أكثر استقرارًا مقارنة بأنظمة سداد أخرى تعتمد على تحميل فوائد مرتفعة.
المرافق والخدمات في Compound Menorca New Zayed
رغم أن كمبوند مينوركا زايد الجديدة يُعد من المشروعات السكنية الصغيرة من حيث المساحة وعدد الوحدات، إلا أن شركة مارديف للتطوير العقاري حرصت على توفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان مستوى معيشة مريح وبيئة سكنية آمنة تناسب طبيعة السكن العائلي الراقي داخل مجتمع منخفض الكثافة. وقد تم توزيع هذه الخدمات بشكل يخدم جميع الفيلات بسهولة مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.
مرافق ترفيهية ومساحات خضراء
- يضم الكمبوند مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب موزعة بين الفيلات لتوفير إطلالات مريحة لجميع الوحدات وتعزيز الإحساس بالهدوء والطابع الطبيعي داخل المشروع.
- وجود مناطق جلوس مفتوحة وممرات للمشي داخل الكمبوند تتيح للسكان ممارسة الأنشطة اليومية والاستمتاع بالهواء الطلق في بيئة آمنة.
- تخصيص مساحات مناسبة للأنشطة الخفيفة التي تناسب جميع أفراد الأسرة داخل نطاق المشروع.
خدمات الأمن والحراسة
- يعمل نظام الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لتأمين جميع مداخل ومخارج الكمبوند.
- انتشار كاميرات المراقبة الحديثة في المناطق الحيوية لزيادة مستوى الأمان داخل المشروع.
- بوابات دخول منظمة تضمن التحكم في حركة الدخول والخروج بما يحافظ على خصوصية السكان.
خدمات تشغيل وصيانة
- توفير خدمات صيانة دورية للمرافق العامة والطرق الداخلية للحفاظ على مستوى المشروع وجودة المعيشة.
- فرق نظافة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على نظافة المساحات المشتركة واللاندسكيب.
- إدارة مسؤولة عن متابعة جودة الخدمات اليومية والتعامل مع احتياجات السكان.
مرافق خدمية داخلية
- طرق داخلية مصممة بشكل يسمح بسهولة الحركة والتنقل داخل الكمبوند دون ازدحام.
- أماكن مخصصة لانتظار السيارات تخدم جميع الفيلات بشكل منظم.
- تخطيط يراعي سهولة الوصول من كل فيلا إلى المرافق العامة دون الإخلال بالخصوصية.
مميزات الشراء في كمبوند مينوركا زايد الجديدة
يتمتع كمبوند مينوركا زايد الجديدة بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة داخل نطاق New Zayed، خاصة أنه يستهدف شريحة تبحث عن الهدوء والخصوصية وجودة المعيشة أكثر من البحث عن الكمبوندات الكبيرة عالية الكثافة. وقد حرصت شركة مارديف للتطوير العقاري على الجمع بين عناصر الموقع المميز، والتخطيط منخفض الكثافة، وأنظمة السداد المرنة، لتقديم مشروع متوازن يناسب السكن والاستثمار في آن واحد.
- عدد محدود جدًا من الوحدات (37 فيلا فقط) وهو ما يوفّر مستوى عالٍ من الخصوصية ويخلق مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومترابطًا بعيدًا عن الزحام.
- مشروع فيلات فقط دون شقق أو عمارات مما يحافظ على الطابع الراقي للمشروع ويضمن انخفاض الكثافة السكانية داخل الكمبوند.
- موقع استراتيجي داخل زايد الجديدة (New Zayed) بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة، مع سهولة الوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- تنوع في أنواع الوحدات بين تاون هاوس، توين هاوس، وستاند ألون يتيح خيارات متعددة تناسب احتياجات وميزانيات مختلفة مع الحفاظ على نفس مستوى الخصوصية والرقي.
- مساحات كبيرة للفيلات تبدأ من 268 متر مربع وتصل إلى 327 متر مربع، وهو ما يناسب طبيعة السكن العائلي الراقي.
- تصميم معماري عصري وهوية بصرية موحدة تعكس مستوى الفخامة وتضمن الحفاظ على الشكل الجمالي للمشروع على المدى الطويل.
- تخطيط ذكي منخفض الكثافة ومساحات خضراء موزعة بين الفيلات تمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وإحساسًا دائمًا بالراحة.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد مما يسهّل قرار الشراء ويزيد من جاذبية المشروع استثماريًا.
- قرب المشروع من الخدمات الكبرى والمولات والمدارس الدولية والمستشفيات داخل الشيخ زايد دون الحاجة للعيش داخل مناطق مزدحمة.
- فرص جيدة لارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا نظرًا لمحدودية عدد الوحدات وارتفاع الطلب على الفيلات داخل زايد الجديدة.
عيوب Compound Menorca New Zayed
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند مينوركا زايد الجديدة من حيث الموقع، وانخفاض الكثافة السكانية، وطبيعة الوحدات، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحفظات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن طبيعة المشروع لا تناسب جميع الأذواق أو الاحتياجات.
- قلة عدد المرافق الترفيهية داخل الكمبوند مقارنة بالمشروعات الكبرى التي تضم نوادي رياضية ومولات ومناطق تجارية داخلية، حيث يعتمد المشروع على قربه من خدمات الشيخ زايد بدلًا من توفير كل الخدمات داخليًا.
- الاعتماد الكامل على الفيلات فقط قد لا يناسب من يبحثون عن وحدات أصغر أو بأسعار أقل مثل الشقق أو الدوبلكس.
- محدودية عدد الوحدات رغم أنها ميزة من حيث الخصوصية، إلا أنها قد تعني سرعة نفاد الوحدات وصعوبة إيجاد خيارات متعددة في المراحل المتأخرة من البيع.
- الطابع الهادئ للمشروع قد لا يناسب من يفضّلون المجتمعات النشطة المليئة بالأنشطة الاجتماعية والحياة التجارية داخل نطاق الكمبوند نفسه.
- الاعتماد على السيارة في التنقل اليومي نظرًا لطبيعة زايد الجديدة التي ما زالت في مرحلة توسع عمراني، وهو ما قد لا يناسب من يفضّلون القرب من وسائل النقل العامة بشكل مباشر.
معلومات عن شركة مارديف للتطوير العقاري Mardev Developments
تُعد شركة مارديف للتطوير العقاري واحدة من الجهات المطوِّرة الصاعدة في سوق العقارات في مصر، وقد بدأت شركتها في بناء سمعة قوية من خلال تركيزها على تقديم مشروعات سكنية راقية بمفهوم “الجودة قبل الكم”، وهو توجه واضح تجسّد في مشروع كمبوند مينوركا زايد الجديدة الذي يعكس فلسفة الشركة في إقامة مجتمعات سكنية صغيرة منخفضة الكثافة توفر مستوى معيشيًا راقيًا وخصوصية عالية للسكان.
تعتمد مارديف في عملها على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تجمع بين سهولة الوصول إلى الشبكات المرورية والخدمات الحيوية، وبين الهدوء والسكن الراقي بعيدًا عن الزحام، وهو ما نجده واضحًا في اختيارها لموقع مشروع مينوركا داخل نطاق زايد الجديدة، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا وتقديرًا متناميًا لقيمة الأرض والوحدات السكنية.
كما تلتزم الشركة بالتصميم المتميز والتخطيط المدروس في مشروعاتها، مع مراعاة تفاصيل الحياة اليومية للمقيمين، وهو ما يتضح في نتائج مشاريعها من حيث جودة التشطيب، وتوزيع المساحات، وتوفير أنظمة سداد مرنة تجعل قرار الشراء أقرب وأسهل أمام شريحة كبيرة من العملاء. وتعتمد مارديف في ذلك على فرق عمل محترفة تتعامل مع كل مشروع كفرصة لبناء مجتمع مكتمل العناصر بدلًا من مجرد مجموعة وحدات غير مترابطة.
ومن أهم ما يميّز مارديف هو التركيز على مشروعات الفيلات والمجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، وهي فئة أصبحت مطلوبة بشكل متزايد في السوق المصري، لا سيما لدى العملاء الذين يبحثون عن خصوصية أكبر، ومساحات مفتوحة، وتجربة سكنية تنافس مستويات المجتمعات الراقية في المدن الكبرى. وقد ساهمت هذه الاستراتيجية في تميّز مشروع مينوركا زايد الجديدة كخيار مختلف عن الكمبوندات التقليدية عالية الكثافة.
إضافة إلى ذلك، تسعى الشركة إلى الشفافية في التعامل مع العملاء من خلال تقديم معلومات واضحة عن الأسعار، والمساحات، وأنظمة السداد، مما يعزز من ثقة العميل ويوفّر له أساسًا قويًا لاتخاذ قرار شراء واعٍ ومبني على بيانات واضحة، لا مجرد وعود تسويقية.
مشروعات شركة مارديف للتطوير العقاري السابقة
تمتلك شركة Mardev Developments سجلًا متنوعًا من الأعمال في قطاعات مختلفة تشمل المشروعات السكنية، والتجارية، والخدمية، إلى جانب تنفيذ عدد كبير من المشروعات القومية والحكومية، وهو ما يعكس خبرة قوية في مجالات الإنشاء والتطوير وإدارة المشروعات على نطاق واسع. هذا التنوع في سابقة الأعمال يمنح الشركة قدرة عالية على التعامل مع مشروعات مختلفة الأحجام والطبيعة، ويعزز من ثقة العملاء في قدرتها على تنفيذ مشروعات سكنية بمستوى جودة مرتفع.
مشروعات تجارية وسكنية خاصة
- مول سكاي لايت العاصمة الإدارية الجديدة Sky Light Mall New Capital، وهو مشروع تجاري يخدم منطقة حيوية داخل العاصمة الإدارية ويستهدف الأنشطة التجارية والخدمية.
- كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة Compound Menorca New Capital، وهو مشروع سكني يعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية راقية بتخطيط منظم ومساحات مناسبة للحياة العائلية.
مشروعات سكنية بالتعاون مع جهات حكومية
- تنفيذ 3 أبراج سكنية تابعة لإدارة الأشغال العسكرية، وهو ما يعكس ثقة الجهات الرسمية في قدرات الشركة التنفيذية.
- تنفيذ 7 عمائر سكنية ضمن مشروع سكن مصر، أحد أهم مشروعات الإسكان المتوسط التابعة للدولة.
- تنفيذ 10 عمائر سكنية للإسكان الاجتماعي في مدينة بدر ضمن مشروعات الإسكان القومي.
مشروعات خدمية وبنية تحتية
- تنفيذ مجمع محاكم زفتى بمحافظة الغربية، وهو مشروع خدمي حكومي يتطلب معايير إنشائية وتنفيذية دقيقة.
- تنفيذ 19 مستشفى في محافظات مختلفة لصالح شركة وادي النيل، وهو ما يعكس خبرة كبيرة في المشروعات الطبية التي تتطلب مواصفات فنية عالية.
- تنفيذ 60 مستشفى حكومي لصالح الهيئة العامة للأبنية التعليمية في محافظتي القاهرة وبني سويف، ضمن مشروعات تطوير البنية الصحية والتعليمية للدولة.
