أسعار كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed

في قلب مدينة زايد الجديدة، حيث تتجه أنظار المستثمرين نحو المشروعات السكنية الراقية التي تمزج بين الفخامة والهدوء والفرص الاستثمارية الواعدة، يبرز مشروع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed كواحد من أبرز المشروعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية المتكاملة. المشروع من تطوير شركة العز للتطوير العقاري، التي استطاعت أن تقدم من خلاله رؤية متكاملة تجمع بين الذوق الرفيع في التصميم، والبنية الخدمية الشاملة، وأنظمة السداد المرنة التي تفتح أبواب التملك أمام شريحة واسعة من الباحثين عن الرقي والاستقرار.

يأتي كمبوند Havre New Zayed ليقدم تجربة سكنية استثنائية في موقع يُعد من أكثر مناطق زايد الجديدة تميزًا، داخل حوض 10 مباشرة، وعلى بعد 5 دقائق فقط من وصلة دهشور ودقيقتين من الطريق الدائري الأوسطي، أي أنه يجمع بين الهدوء والانفصال عن زحام المدينة من جهة، وسهولة الوصول إلى جميع المناطق الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر من جهة أخرى. هذا الموقع الذهبي جعل المشروع في قلب شبكة متكاملة من الخدمات التعليمية، والترفيهية، والطبية، والتجارية.

وقد صُمم المشروع بعناية ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا يوازن بين الخصوصية والطابع الاجتماعي، من خلال مجموعة من الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس، موزعة على مساحات مدروسة بدقة تضمن لكل وحدة أقصى درجات الراحة والخصوصية. ويأتي التصميم المعماري ليعكس رؤية حديثة تعتمد على الخطوط الهادئة والألوان الطبيعية، مع مساحات خضراء تحيط بكل منطقة، لتجعل الإطلالة اليومية للسكان مشهدًا من الهدوء والجمال الطبيعي.

ولأن الحياة داخل الكمبوند لا تكتمل دون خدمات متكاملة، فقد حرصت الشركة المطورة على تزويده بمجموعة من المرافق الحيوية التي ترفع من جودة الحياة داخله، مثل الجامع الكبير الذي يشكّل مركزًا روحيًا للمجتمع، ونادي اجتماعي راقي يضم مناطق ترفيهية متنوعة، وحمامات سباحة بتصميم حديث تناسب مختلف الأعمار، ومنطقة ألعاب للأطفال وصالة جيم خارجية، إلى جانب Strip Mall يوفر متاجر ومقاهي راقية لخدمة السكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

أما من حيث التخطيط العمراني، فقد تم توزيع الوحدات على نحو يضمن الانسيابية التامة في الحركة بين المساحات السكنية والخدمية، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، ما يخلق توازنًا بصريًا وبيئيًا مثاليًا داخل المشروع. كما حرصت الشركة على أن تكون جميع الوحدات مزودة بحدائق خاصة بمساحات واسعة، ما يمنح السكان إحساسًا بالحرية والخصوصية في آن واحد.

وتتراوح مساحات الفيلات والوحدات داخل كمبوند Havre New Zayed بين 230 إلى 286 مترًا مربعًا للمباني، مع حدائق تبدأ من 90 إلى 247 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، سواء الباحثين عن مسكن متوسط الحجم أو فيلا مستقلة فخمة. كما جاءت الأسعار لتكون منطقية ومنافسة للغاية بالنظر إلى موقع المشروع وخدماته، حيث تبدأ من 6,950,000 جنيه فقط للفيلات الصغيرة، وتصل إلى نحو 12,900,000 جنيه للفيلات المستقلة الكبيرة، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 13 عامًا بدون دفعات إضافية، ما يجعل المشروع فرصة حقيقية للتملك أو الاستثمار طويل الأمد.

كما تتيح الشركة المطورة أنظمة متنوعة للدفع لتناسب جميع الشرائح؛ تبدأ من مقدم 10% فقط وتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، مع عروض حصرية مؤقتة مثل خصم يعادل نصف المقدم على نظام الـ10 سنوات، إلى جانب خطط أطول تمتد حتى 13 سنة بنظام 20% مقدم. كل ذلك يجعل من هافري زايد الجديدة مشروعًا مصممًا بدقة لتلبية احتياجات السوق العقاري الراقي في مرحلة تشهد توسعًا كبيرًا في غرب القاهرة.

ولأن الثقة عنصر أساسي في أي قرار شراء عقاري، فقد استكملت شركة العز للتطوير العقاري كافة الإجراءات القانونية الخاصة بالمشروع، حيث حصل الكمبوند بالفعل على القرار الوزاري وتراخيص البناء، ما يعني أن المشروع جاهز تمامًا للبدء في التنفيذ الفعلي، مع موعد تسليم خلال 3.5 سنوات فقط، ووديعة صيانة بنسبة 7% تضمن استدامة جودة المشروع بعد التسليم.

إن كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed ليس مجرد مشروع سكني جديد في زايد، بل هو تجربة حياة متكاملة تجمع بين الهدوء، والرقي، والتخطيط الذكي، لتضع سكانه في قلب منطقة تنبض بالحياة وتعد بأن تكون واحدة من أهم الوجهات السكنية في الجيل القادم من مشروعات الشيخ زايد الجديدة.

موقع كمبوند هافري زايد الجديدة

اختارت شركة العز للتطوير العقاري موقع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed بعناية فائقة في قلب زايد الجديدة حوض 10، ليكون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة من حيث النمو العمراني والاستثماري. فهذه المنطقة أصبحت خلال السنوات الأخيرة مركز جذب للمشروعات السكنية الفاخرة، بفضل قربها من المحاور الحيوية وسهولة الوصول منها وإليها من مختلف الاتجاهات، مما يجعل الكمبوند موقعًا استراتيجيًا يضمن للسكان الراحة اليومية والقيمة المستقبلية في الوقت نفسه.

يتمتع الموقع بميزة استثنائية تتمثل في قربه من وصلة دهشور على بعد 5 دقائق فقط، وهي أحد أهم الطرق التي تربط الشيخ زايد بمدينتي 6 أكتوبر والجيزة، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في زمن قياسي. كما يفصله دقيقتان فقط عن الطريق الدائري الأوسطي، الذي يعد من أحدث المحاور الرئيسية في مصر، ويربط المشروع بكافة المدن الجديدة في غرب وشرق القاهرة، بما في ذلك العاصمة الإدارية عبر شبكة طرق متكاملة.

هذا الموقع المميز يجعل Havre New Zayed قريبًا من أهم المجتمعات السكنية الراقية والمشروعات الاستثمارية الكبرى في المنطقة، مما يمنح سكانه بيئة متكاملة تحيط بها الخدمات من جميع الجوانب، سواء كانت تعليمية أو طبية أو تجارية أو ترفيهية. كما أن وجود المشروع ضمن منطقة زايد الجديدة يعني أنه يستفيد من جميع الامتيازات التخطيطية التي وضعتها الدولة لتلك المنطقة، مثل الطرق الواسعة، والبنية التحتية الحديثة، والمساحات الخضراء المنتشرة في كل مكان.

وبفضل هذا التخطيط العمراني المدروس، لا يشعر السكان بالعزلة رغم تمتعهم بالهدوء والخصوصية، فالموقع يجمع بين الانفصال عن الزحام والارتباط بالحياة في الوقت ذاته. فهو قريب بما يكفي من المحاور والوجهات الأساسية لتسهيل الحياة اليومية، وبعيد بالقدر الذي يمنح السكان راحة وسكينة بعيدًا عن الضوضاء.

ومن الناحية الاستثمارية، يُعتبر الموقع من أكثر المواقع الواعدة في الشيخ زايد الجديدة، نظرًا لارتفاع الطلب المستمر على السكن في هذه المنطقة التي تُعد الامتداد الطبيعي لمدينة الشيخ زايد الحالية. ومع التطور السريع في البنية التحتية وتزايد عدد المشروعات المجاورة، من المتوقع أن تشهد المنطقة زيادة مستمرة في أسعار الوحدات خلال السنوات القادمة، مما يجعل تملك وحدة في هذا المشروع فرصة استثمارية مضمونة النمو.

إن موقع كمبوند هافري زايد الجديدة يجسد المعادلة الصعبة التي يبحث عنها الجميع اليوم: موقع قريب من كل شيء، وفي الوقت نفسه بعيد عن الصخب والزحام. ولذلك يمكن القول بثقة إن الموقع وحده يمثل نقطة قوة رئيسية تمنح المشروع ميزة تنافسية حقيقية بين مشروعات زايد الجديدة، وتجعله أحد أبرز الخيارات أمام من يبحث عن السكن الراقي والاستثمار الآمن في منطقة تشهد انطلاقتها الكبرى حاليًا.

الأماكن القريبة من كمبوند Havre New Zayed

يتمتع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم المناطق والمعالم الحيوية في الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، وهو ما يسهّل على السكان الوصول إلى مختلف الخدمات والوجهات الأساسية في دقائق معدودة، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة أو مواجهة الازدحام اليومي، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق فقط عن وصلة دهشور، التي تُعد من أهم الطرق الرئيسية التي تربط زايد بأكتوبر والهرم.
• يقع على بعد دقيقتين فقط من الطريق الدائري الأوسطي، ما يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة الإدارية، التجمع الخامس، وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• قريب من كمبوندات زايد الجديدة مثل The Estates، Belle Vie، Etapa، مما يجعله في منطقة راقية ذات طابع سكني متكامل.
• على مسافة قصيرة من محور 26 يوليو، أحد أهم المحاور التي تربط زايد بالمهندسين ووسط القاهرة.
• يبعد دقائق عن مول أركان بلازا وهايبر وان الشيخ زايد، لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
• قريب من جامعة النيل، وجامعة زايد الدولية الجديدة، إلى جانب عدد من المدارس الدولية المعروفة في المنطقة.
• يفصله وقت قصير عن مستشفى السعودي الألماني ومركز دار الفؤاد الطبي، لتوافر الرعاية الصحية المتكاملة بالقرب من الكمبوند.
• كما يقع على مسافة قريبة من منطقة الخدمات التجارية في زايد الجديدة، والتي تضم مولات ومطاعم وكافيهات راقية.
• المشروع قريب من كمبوند رواق الشيخ زايد وكمبوند جاردن سيتي الشيخ زايد.

التصميم المعماري والتخطيط العام في كمبوند هافري زايد الجديدة

جاء كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed ليعكس مفهوم العمارة الحديثة المتكاملة التي تعتمد على البساطة في الشكل، والذكاء في التوزيع، والانسجام بين المساحات الخضراء والعناصر المعمارية. فقد وضعت شركة العز للتطوير العقاري فلسفة تصميمية ترتكز على تقديم مجتمع سكني راقٍ ومتناغم يوازن بين الخصوصية والجمال والوظيفة، ليكون المشروع نموذجًا جديدًا للحياة الهادئة داخل بيئة حضرية راقية في قلب زايد الجديدة.

اعتمد التصميم على تخطيط هندسي منظم يوزع الوحدات السكنية على مساحات متدرجة تضمن لكل فيلا إطلالة مفتوحة على مناظر طبيعية خضراء، مع فصل واضح بين مناطق السكن والخدمات لضمان أقصى درجات الراحة والهدوء. كما تم تحديد الممرات الداخلية والطرق بدقة بحيث تسهّل حركة السكان داخل الكمبوند دون ازدحام أو تقاطع، مع الحفاظ على الطابع الجمالي للمكان.

تتنوّع أنماط الوحدات داخل المشروع بين الفيلات المستقلة، التوين هاوس، التاون هاوس كورنر وميدل، بالإضافة إلى وحدات S Villa، وكل نوع منها يتمتع بتصميم فريد من حيث التوزيع الداخلي والواجهات الخارجية. وتم استخدام خطوط معمارية بسيطة وألوان محايدة تعكس الطابع العصري للمشروع، مع واجهات زجاجية تمنح إشراقًا طبيعيًا وإحساسًا بالاتساع داخل كل وحدة.

كما يبرز في التصميم اهتمام الشركة المطورة بتوفير حدائق خاصة لكل وحدة بمساحات تتراوح بين 90 و247 مترًا مربعًا، وهو ما يحقق التوازن بين الحياة الداخلية والخارجية للسكان، ويمنحهم مساحات مفتوحة للاستجمام والخصوصية في الوقت نفسه. أما المساحات المبنية فتبدأ من 230 مترًا مربعًا وتصل إلى 286 مترًا مربعًا، مما يمنح العميل حرية الاختيار وفق احتياجاته ومساحة أسرته.

لم تهمل الشركة الجانب الجمالي للمشروع، فتم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للكمبوند للمناطق الخضراء، والممرات المزروعة، والعناصر المائية، لتخلق مناخًا بصريًا هادئًا يسهم في تعزيز الإحساس بالراحة والسكينة داخل المجتمع السكني. كما أُدرجت منطقة خدمية متكاملة في قلب المشروع لتوفير الخدمات اليومية للسكان في نطاق خطوات قليلة من منازلهم.

أما التصميم الداخلي للوحدات، فقد جاء ليعكس فكرًا هندسيًا متوازنًا يراعي احتياجات العائلة الحديثة، مع توزيع ذكي للغرف والممرات، ومساحات معيشة واسعة تمتد نحو الحديقة الخارجية. وتم استخدام مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة، بما يضمن مزيجًا من الفخامة والمتانة على المدى الطويل، ويمتاز التخطيط العام أيضًا بوجود منطقة ترفيهية مركزية تضم حمامات سباحة، نادٍ اجتماعي، ومنطقة ألعاب للأطفال، إضافة إلى صالة جيم خارجيةتتيح للسكان ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية مفتوحة.

يُعد التصميم المعماري في Havre New Zayed ترجمة عملية لرؤية شركة العز في إنشاء كمبوند يقدّم حياة متكاملة وليست مجرد وحدات سكنية، حيث تتفاعل جميع العناصر من التخطيط إلى التفاصيل لتصنع تجربة معيشية راقية تحقق التوازن بين الراحة، الجمال، والوظيفة في بيئة آمنة ومستدامة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Havre زايد الجديدة

قدّمت شركة العز للتطوير العقاري في مشروع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed مجموعة مميزة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن الراحة العائلية داخل فيلا مستقلة أو الراغبين في اقتناء وحدة راقية ضمن مجتمع متكامل الخدمات. وتم تصميم كل نوع من الوحدات بعناية ليعكس هوية المشروع الحديثة ويمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والفخامة في الوقت نفسه.

وجميع الوحدات داخل المشروع تتميز بتصميم موحّد في الطابع المعماري يعكس هوية الكمبوند، لكن في الوقت نفسه يمنح كل نوع طابعًا خاصًا من حيث الواجهة، والمساحة، والموقع. كما أنها مزودة بحدائق خاصة تمثل امتدادًا طبيعيًا للمنزل، لتصبح الحياة اليومية أكثر هدوءًا وارتباطًا بالطبيعة.

بهذا التنوع الدقيق في النماذج والمساحات، استطاعت شركة العز للتطوير العقاري أن تقدم مشروعًا يلبي جميع الأذواق والاحتياجات، من الأسر الصغيرة التي تبحث عن راحة وعملية، إلى العائلات الكبيرة التي تسعى إلى أقصى درجات الفخامة والاستقلالية داخل مجتمع متكامل الخدمات في قلب زايد الجديدة.

اس فيلا

يُعد هذا النموذج من أكثر الوحدات تميزًا داخل المشروع، حيث يجمع بين المساحة المتوسطة والتصميم العملي الذي يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

• مساحة المباني: 230 مترًا مربعًا
• مساحة الجاردن: 247 مترًا مربعًا
• تتميز الفيلا بواجهة عصرية وحديقة كبيرة تمنح إحساسًا بالاستقلالية والهدوء، مع توزيع داخلي يتيح مرونة في الاستخدام بين غرف المعيشة والاستقبال وغرف النوم.

فلل تاون هاوس ميدل

يمثل هذا النموذج الخيار المثالي للعائلات التي تبحث عن توازن بين المساحة والسعر داخل كمبوند راقٍ.

• مساحة المباني: 286 مترًا مربعًا
• مساحة الجاردن: 90 مترًا مربعًا
• ويتميز التصميم الداخلي بذكاء توزيع المساحات، حيث تم تخصيص منطقة معيشة واسعة تربط بين الدور الأرضي والحديقة بشكل مريح، ما يجعلها مثالية للحياة اليومية.

فلل تاون هاوس كورنر

يمتاز هذا النموذج بموقعه على النواصي الداخلية للمشروع، ما يمنحه مساحة خضراء أكبر وإطلالة أوسع من باقي النماذج.

• مساحة المباني: 286 مترًا مربعًا
• مساحة الجاردن: 162 مترًا مربعًا
• ويُعتبر خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن خصوصية أكبر وموقع مميز داخل الكمبوند.

فلل توين هاوس

يُعد التوين هاوس من أكثر الوحدات رواجًا بين المشترين نظرًا لأنه يجمع بين الاستقلالية النسبية والسعر المتوسط، مع الحفاظ على نفس الفخامة في التصميم.

• مساحة المباني: 270 مترًا مربعًا
• مساحة الجاردن: 168 مترًا مربعًا
• ويضم التصميم الداخلي مناطق معيشة مفتوحة تطل على الحديقة مباشرة، مع طابق علوي يضم غرف نوم فسيحة بإطلالات مميزة.

ستاند ألون فيلا

تمثل الفيلات المستقلة قمة الفخامة في Havre New Zayed، حيث تجمع بين المساحة الواسعة، والإطلالة المفتوحة، والتصميم الراقي.

• مساحة المباني: 254 مترًا مربعًا
• مساحة الجاردن: 247 مترًا مربعًا
• وتتميز الفيلا بتخطيط داخلي واسع يتيح أكبر قدر من الخصوصية للعائلة، مع إمكانية تخصيص المساحات وفق احتياجات المالك، سواء لمكتب خاص أو منطقة ترفيهية أو غرفة معيشة إضافية.

أسعار كمبوند هافري نيو زايد

جاءت أسعار كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed لتعكس التوازن المثالي بين الفخامة والقيمة الاستثمارية، حيث حرصت شركة العز للتطوير العقاري على أن تكون الأسعار منافسة ومتناسبة مع موقع المشروع المميز في قلب زايد الجديدة، ومع مستوى التصميم والخدمات التي يقدمها. فالكمبوند لا يُعد مجرد مشروع سكني، بل فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في غرب القاهرة.

ةتُظهر هذه الأسعار أن الشركة استهدفت فئة العملاء الباحثين عن الرفاهية الواقعية أي السكن الفاخر بسعر عادل يتماشى مع قيمة الموقع وجودة التصميم. كما أن الأسعار تمثل مرحلة الطرح الأول للمشروع، وهو ما يجعلها فرصة قوية للراغبين في الاستثمار، إذ يُتوقع أن تشهد زيادة تدريجية مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع الطلب في المنطقة.

ولأن المشروع يتمتع بكامل التراخيص والقرار الوزاري، فإن الأسعار الحالية تعكس مستوى الجدية والتقدم الفعلي في الأعمال، مما يمنح المشتري ثقة كاملة في أن وحدته ذات قيمة حقيقية وليست مجرد وعد تسويقي. كما أن الأسعار الحالية تمنح العملاء ميزة الحصول على وحدة في منطقة زايد الجديدة قبل القفزات السعرية المتوقعة في السنوات القادمة، مع استمرار توسع الدولة في تطوير البنية التحتية والمحاور المحيطة.

وتبدأ الأسعار في كمبوند Havre New Zayed من مستويات مناسبة جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة التي تقدم نفس الفئة من الفيلات، مع تنوع كبير في الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وجاءت على النحو التالي:

• اس فيلا: تبدأ من 6,950,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس ميدل: تبدأ من 8,950,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر: تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري.
• توين هاوس: تبدأ من 10,500,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: تبدأ من 12,900,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند هافري زايد الجديدة

في إطار سعيها لتوفير تجربة تملك مريحة وميسرة، قدّمت شركة العز للتطوير العقاري واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة في السوق العقاري داخل مشروع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed، لتجعل امتلاك فيلا فاخرة في قلب زايد الجديدة أمرًا متاحًا أمام أكبر شريحة من العملاء والمستثمرين.

ةتم تصميم أنظمة السداد لتناسب مختلف القدرات الشرائية، مع الحفاظ على توازن واضح بين مدة التقسيط والمقدم، وكلها تعتمد على أقساط متساوية بدون أي دفعات نصفية أو سنوية، وهو ما يُعد ميزة نادرة في هذا المستوى من المشروعات السكنية.

من خلال هذه الأنظمة المرنة، أثبتت شركة العز للتطوير العقاري أنها لا تستهدف فقط بيع وحدات سكنية، بل تسعى إلى بناء علاقة طويلة المدى مع العملاء قائمة على الثقة والشفافية والمرونة المالية، وهو ما يجعل كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.

وتُعد هذه الأنظمة واحدة من أكثر نقاط القوة في Havre New Zayed، لأنها تمنح العميل حرية الاختيار بين المرونة المالية وطول فترة السداد، دون أي فوائد أو أعباء إضافية. كما تتيح الشركة للمشترين التمتع بخطة دفع مستقرة وواضحة منذ لحظة التعاقد، مما يجعل عملية الشراء مريحة وآمنة على المدى الطويل، وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد المتاحة داخل المشروع:

• النظام الأول: يدفع العميل مقدم 10% فقط، ويُقسط الباقي على 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: يبدأ بمقدم 12.5% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على 11 سنة متواصلة دون فوائد.
• النظام الثالث: مقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع خطة سداد مرنة تمتد حتى 12 سنة.
• النظام الرابع: مقدم 20% فقط وتقسيط الباقي على 13 سنة كاملة.

موعد التسليم في كمبوند Havre New Zayed

حرصت شركة العز للتطوير العقاري على أن تجمع في كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed بين الدقة في التنفيذ والالتزام بالمواعيد، وهو ما يجعل المشروع من المشروعات القليلة التي تمنح العملاء رؤية واضحة وجدولًا زمنيًا محددًا للتسليم منذ لحظة التعاقد.

ويُعد موعد التسليم من أبرز نقاط القوة في المشروع، حيث أعلنت الشركة أن الاستلام سيتم خلال 3.5 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، وهي مدة تعتبر قصيرة نسبيًا بالنسبة لمشروع سكني بهذا الحجم والفخامة. هذه الفترة تتيح للمستثمرين والأسر فرصة التخطيط المسبق للسكن أو التأجير فور التسليم، وفي الوقت نفسه تمنحهم ميزة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية للوحدات خلال فترة التنفيذ.

وتعمل الشركة من خلال خطة تنفيذ مدروسة تضمن الالتزام الكامل بالجداول الزمنية، مع الاعتماد على مقاولين وشركات تنفيذ ذات خبرة، لضمان أن يتم التسليم وفق أعلى معايير الجودة، سواء في التشطيبات أو الخدمات العامة داخل الكمبوند.

وديعة الصيانة في كمبوند هافري زايد الجديدة

وضعت شركة العز للتطوير العقاري نظامًا واضحًا لإدارة المرافق بعد التسليم، يبدأ بدفع وديعة صيانة بنسبة 7% فقط من قيمة الوحدة، وتهدف هذه الوديعة إلى ضمان استمرارية جودة الخدمات والمرافق داخل الكمبوند على المدى الطويل، من خلال تمويل أعمال النظافة، الصيانة الدورية، وصيانة الحدائق واللاندسكيب، بالإضافة إلى تشغيل الأنظمة الذكية مثل الإضاءة، المراقبة، والمرافق العامة.

وتُدار هذه الوديعة من خلال جهة متخصصة لضمان الشفافية في الصرف وتحقيق أفضل مستوى من الصيانة المستمرة، بحيث يظل الكمبوند محتفظًا بصورته الراقية وجودته المعمارية لسنوات طويلة بعد التسليم، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية للوحدات.

إن تحديد موعد تسليم واضح ووديعة صيانة منطقية بهذا الشكل يعكس جدية شركة العز للتطوير العقاري والتزامها الكامل تجاه عملائها، ويؤكد أن مشروع Havre New Zayed لم يُطرح لمجرد التسويق، بل كخطة تطوير واقعية قائمة على التنفيذ الفعلي، بما يضمن تجربة سكن واستثمار آمنة في واحدة من أفضل مناطق زايد الجديدة.

الموقف القانوني والتراخيص في كمبوند Havre New Zayed

من أبرز نقاط القوة في كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed أنه مشروع يتمتع بوضع قانوني مكتمل وواضح منذ لحظة الطرح، وهو ما يعكس مدى جدية واحترافية شركة العز للتطوير العقاري في إدارة مشروعاتها. فقد أعلنت الشركة أن كافة الأوراق والمستندات الخاصة بالمشروع مكتملة بالفعل، بما في ذلك القرار الوزاري وتراخيص المباني، وهو ما يمنح العملاء أعلى درجات الثقة والاطمئنان عند اتخاذ قرار الشراء.

الحصول على القرار الوزاري يعني أن المشروع قد اجتاز جميع مراحل الموافقات الرسمية من الجهات الحكومية المختصة، سواء فيما يتعلق بتخصيص الأرض، أو اعتماد المخطط العام، أو مراجعة نسب البناء والكثافة السكانية، مما يؤكد أن Havre New Zayed مشروع قائم على أسس قانونية سليمة تمامًا.

أما تراخيص المباني فهي دليل عملي على جاهزية المشروع للبدء الفوري في أعمال التنفيذ دون أي تأجيل أو عراقيل بيروقراطية. وهذا يضمن للمشترين أن الجدول الزمني للتنفيذ والتسليم سيكون دقيقًا وواقعيًا، دون الاعتماد على الوعود المستقبلية أو التراخيص قيد الانتظار كما يحدث في بعض المشروعات الأخرى.

هذا الموقف القانوني المتكامل ينعكس بشكل مباشر على قيمة الاستثمار في المشروع، لأنه يقلل من المخاطر تمامًا، ويمنح العملاء ضمانًا رسميًا بأن وحداتهم في كمبوند هافري زايد الجديدة محمية قانونيًا، ومشمولة بكافة الإجراءات التنظيمية المعتمدة من الدولة.

كما أن جاهزية الأوراق تُمكّن الشركة من البدء الفوري في الأعمال التنفيذية، وهو ما يفسر التزامها بموعد تسليم خلال 3.5 سنوات فقط، ما يجعل المشروع واحدًا من أكثر المشروعات الجاهزة للانطلاق الفعلي في زايد الجديدة.

وبالتالي فإن اكتمال القرار الوزاري وتراخيص المباني لا يمثل مجرد إجراء قانوني، بل هو ضمان حقيقي للاستقرار والثقة، ويجعل من Havre New Zayed مشروعًا متكاملًا من جميع الجوانب فنيًا، هندسيًا، وقانونيًا ليصبح خيارًا آمنًا ومضمونًا لكل من يبحث عن استثمار عقاري موثوق في واحدة من أفضل مناطق التوسع العمراني في مصر.

الخدمات والمرافق في كمبوند هافري زايد الجديدة

يمثل كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed نموذجًا حقيقيًا لفكرة المجتمع السكني المتكامل، حيث حرصت شركة العز للتطوير العقاري على أن تقدم بيئة تجمع بين الراحة، والخصوصية، والرفاهية اليومية من خلال مجموعة من الخدمات المتنوعة والمرافق الحديثة التي تغطي كل جوانب الحياة داخل الكمبوند، وتهدف الشركة إلى أن يعيش السكان تجربة فريدة من التوازن بين الحياة الهادئة والطابع الاجتماعي النشط، لذلك جاء التخطيط شاملاً لكل ما يحتاجه المقيم داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج منه.

وتجمع هذه المرافق بين الجانب العملي والجمالي، مما يجعل الحياة داخل Havre New Zayed ليست مجرد إقامة، بل أسلوب حياة متكامل يوفر للسكان الخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد، وبفضل هذا التكامل في الخدمات، يُعد الكمبوند واحدًا من أكثر المشاريع شمولًا في زايد الجديدة، حيث تضمن الشركة أن يجد كل ساكن ما يحتاجه بسهولة داخل مجتمعه دون الاضطرار للخروج المتكرر إلى الخارج، وهو ما يرفع من جودة الحياة ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي يضمها المشروع:

• المسجد الكبير: تم تصميم مسجد رئيسي داخل الكمبوند بمساحة واسعة ليسهل على السكان أداء الصلوات اليومية والمناسبات الدينية في أجواء روحانية قريبة وآمنة.
• حمامات السباحة: موزعة في أماكن متفرقة داخل الكمبوند لتناسب جميع الأعمار، سواء العائلات أو الأطفال، مع تصميم عصري يضفي لمسة من الجمال والهدوء على المشهد العام.
• منطقة الأطفال: خصصت الشركة مساحة ترفيهية آمنة للأطفال تضم ألعابًا حديثة وتخطيطًا يتيح لهم الحركة بحرية، مما يجعل الكمبوند بيئة مثالية للعائلات.
• النادي الاجتماعي: يُعد القلب النابض للمشروع، حيث يضم مساحات مخصصة للاسترخاء، وقاعات استقبال، وصالات لممارسة الأنشطة الاجتماعية والترفيهية في أجواء راقية.
• المول التجاري: منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند تضم محلات، مطاعم، وكافيهات لخدمة السكان وتوفير تجربة تسوق مريحة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• صالة الجيم الخارجية: تم تخصيص منطقة مخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق، مجهزة بأحدث المعدات للحفاظ على اللياقة البدنية وسط أجواء طبيعية خلابة.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تشكل نسبة كبيرة من مساحة المشروع، لتوفير بيئة صحية متوازنة وإطلالات مريحة للنفس من كل زاوية داخل الكمبوند.
• أنظمة الأمن والحراسة: يعمل الأمن داخل الكمبوند على مدار الساعة مدعومًا بكاميرات مراقبة حديثة عند جميع المداخل والمخارج لضمان الأمان الكامل للسكان.
• ممرات للمشاة والدراجات: مصممة بعناية لتشجيع أسلوب حياة صحي ومنظم، بعيدًا عن حركة السيارات داخل المساحات السكنية.

مميزات الشراء في كمبوند Havre New Zayed

يتميز كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed بأنه مشروع متكامل صُمم ليجمع بين الفخامة، العملية، والاستثمار الآمن، في وقت واحد. وقد استطاعت شركة العز للتطوير العقاري أن تترجم خبرتها في السوق إلى مشروع متوازن يلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، من خلال مجموعة من المميزات التي جعلت منه واحدًا من أقوى مشروعات زايد الجديدة وأكثرها جذبًا في المرحلة الحالية.

وبالتالي يجمع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed بين الفكر المعماري الحديث والمضمون الاستثماري القوي، ليكون مشروعًا يمثل الجيل الجديد من الكمبوندات الذكية في الشيخ زايد الجديدة، حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد، ويستثمر الملاك في مشروع مضمون النمو والقيمة، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل Havre New Zayed خيارًا استثنائيًا:

• موقع استراتيجي فريد: يقع المشروع في قلب زايد الجديدة حوض 10 بالقرب من وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي، ما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، وفي الوقت نفسه يوفر لهم الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام.
• تصميم معماري راقٍ: يتميز الكمبوند بتصميم عصري يعتمد على الخطوط الأنيقة والتوزيع الذكي للمساحات، مع واجهات زجاجية وحدائق خاصة لكل وحدة، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والطبيعة في بيئة متكاملة.
• مساحات خضراء وبيئة متوازنة: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للحدائق والممرات المزروعة، مما يخلق مشهدًا بصريًا هادئًا وإطلالات مفتوحة من كل وحدة، ويجعل الحياة اليومية أكثر راحة ونقاء.
• تنوع في الوحدات والمساحات: يضم المشروع مجموعة من النماذج المتنوعة بين الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس بمساحات تتراوح بين 230 و286 مترًا مربعًا، وحدائق تبدأ من 90 حتى 247 مترًا مربعًا، لتناسب جميع احتياجات الأسر والمستثمرين.
• أسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المجاورة في زايد الجديدة، تُعد أسعار Havre New Zayed من الأكثر توازنًا في السوق، حيث تبدأ من 6.95 مليون جنيه فقط، مما يمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة في موقع مميز بسعر طرح أول مغرٍ للغاية.
• تسليم خلال 3.5 سنوات: تمتاز الشركة المطوّرة بجدول زمني واضح للتسليم، ما يعكس الجدية والالتزام، ويمنح العملاء الثقة في استلام وحداتهم في الموعد المحدد دون تأجيل.
• موقف قانوني مكتمل: جميع أوراق المشروع جاهزة بالكامل، بما في ذلك القرار الوزاري وتراخيص البناء، مما يجعل المشروع آمنًا قانونيًا وقابلًا للتنفيذ الفوري دون أي عراقيل.
• جودة التنفيذ والتشطيب: تعتمد شركة العز على مقاولين واستشاريين ذوي خبرة لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيبات.
• أنظمة تقسيط مرنة: توفر الشركة أنظمة سداد طويلة تصل إلى 13 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يسهل عملية التملك بشكل كبير ويجعلها في متناول شرائح مختلفة من العملاء.
• وديعة صيانة منطقية: وديعة الصيانة بنسبة 7% فقط تُدار باحتراف للحفاظ على جودة الخدمات والمرافق العامة داخل الكمبوند.
• خدمات متكاملة: يضم المشروع مسجدًا كبيرًا، حمامات سباحة، كلوب هاوس، كيدز إريا، جيم خارجي، ومول تجاري (Strip Mall) يقدم تجربة متكاملة للسكان، إلى جانب نظام أمني متطور على مدار الساعة.

عيوب كمبوند Havre نيو زايد

على الرغم من المميزات الكبيرة التي يتمتع بها كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed من حيث الموقع، التصميم، والخدمات، فإن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء تحديات بسيطة مقارنة بالمشروعات الجاهزة أو القديمة، لكنها في الواقع لا تقلل من القيمة الفعلية للمشروع بل تمثل طبيعة منطقية لأي مشروع قيد التطوير في منطقة واعدة مثل زايد الجديدة.

• المشروع ما زال قيد الإنشاء: نظرًا لأن المشروع في مراحله الأولى، فقد يحتاج العملاء إلى الانتظار حتى موعد التسليم المحدد بعد 3.5 سنوات. ومع ذلك، يُعتبر هذا التوقيت منطقيًا جدًا لمشروع بهذا الحجم والفخامة، ويمنح المشترين فرصة الاستفادة من سعر الطرح الأول الذي من المتوقع أن يرتفع تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ.
• بُعد نسبي عن مركز الشيخ زايد القديم: يقع المشروع في زايد الجديدة – حوض 10، وهي منطقة حديثة نسبيًا مقارنة بالمناطق القديمة في الشيخ زايد. لكن هذا الموقع يمثل في الوقت نفسه الامتداد العمراني الطبيعي للمدينة، ويتمتع بقربه من المحاور الجديدة مثل الدائري الأوسطي ووصلة دهشور، مما يجعله موقع المستقبل للسكن والاستثمار.
• عدم اكتمال الخدمات المحيطة حتى الآن: بما أن المنطقة بأكملها تشهد مرحلة بناء وتطوير سريع، فقد لا تكون كل الخدمات التجارية والتعليمية مكتملة بعد، لكن هذا الوضع مؤقت للغاية، إذ من المتوقع خلال السنوات القليلة القادمة أن تتحول زايد الجديدة إلى مركز سكني وتجاري متكامل على غرار الشيخ زايد القديمة.

ورغم هذه النقاط، فإن الواقع يؤكد أن هافري زايد الجديدة من المشروعات التي تقدم مزيجًا قويًا بين السعر، والموقع، وجودة التنفيذ، والالتزام القانوني، وهي عناصر كفيلة بتعويض أي تحدٍ زمني بسيط، وبالنظر إلى تطور السوق العقاري في الشيخ زايد الجديدة، فمن المرجح أن يكون الاستثمار في هذا المشروع اليوم أحد أذكى القرارات العقارية طويلة المدى، سواء بهدف السكن أو إعادة البيع بعد التسليم، نظرًا للزيادة المتوقعة في الأسعار مع اكتمال المنطقة.

معلومات عن شركة العز للتطوير العقاري El Ezz Development

تتولى شركة العز للتطوير العقاري El Ezz Development تطوير مشروع كمبوند هافري زايد الجديدة Havre New Zayed، وهي واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع لنفسها مكانة قوية بين كبرى الشركات العاملة في السوق المصري والعربي، وتأسست الشركة عام 2017 كامتداد طبيعي لنجاحات مجموعة البدر، ومنذ انطلاقها وهي تعمل وفق رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات عمرانية بمعايير عالمية تجمع بين الجودة، الابتكار، والاستدامة.

وتمتلك شركة العز خبرة واسعة في مجال التشييد والبناء، حيث شاركت في تنفيذ وتطوير عدد كبير من المشروعات العملاقة داخل مصر وخارجها، وهو ما منحها سجلًا حافلًا من الإنجازات يمتد إلى الشرق الأوسط وأوروبا. فقد وصلت إبداعاتها إلى دول مثل إسبانيا، إيطاليا، والصين، بالإضافة إلى مجموعة من الدول العربية والإفريقية التي تحتضن مقرات تابعة للشركة، ليصل عدد فروعها اليوم إلى ستة مقرات إقليمية تمثل امتدادًا حقيقيًا لعلامة “El Ezz Development” عالميًا.

وتضم الشركة فريقًا من الكوادر الهندسية والإدارية المتميزة يقوده مجموعة من الأسماء البارزة في عالم التطوير العقاري، من بينهم المهندس معتز محرم، المهندس رامي معتز، المهندس محمد معتز، والمهندس أمير معتز. هؤلاء المؤسسون نجحوا في بناء ثقافة مؤسسية تعتمد على الدقة في التنفيذ، الابتكار في التصميم، والالتزام الكامل بالجودة والمعايير الدولية.

وتتبنى شركة العز للتطوير العقاري فلسفة تطوير تعتمد على الاهتمام بالتفاصيل وجودة الإنتاج قبل أي شيء، وهي تعمل باستمرار على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين في السوق المصري المتغير بسرعة. هذا النهج جعلها من الشركات القليلة التي توازن بين الفكر الاستثماري والهندسي في الوقت نفسه، ما انعكس بوضوح في مشروعاتها السابقة، ويظهر اليوم بأبهى صوره في مشروع Havre New Zayed الذي يعكس مرحلة جديدة من تطور الشركة وتوجهها نحو تقديم كمبوندات سكنية بمعايير راقية داخل الشيخ زايد الجديدة.

وقد ساهم هذا المسار المتكامل في ترسيخ مكانة الشركة كواحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي، نظرًا لالتزامها الصارم بالمواعيد، واعتمادها على أفضل الاستشاريين والمصممين لضمان تقديم مشاريع تتجاوز توقعات العملاء وتحقق قيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل.

وبالتالي فإن شركة El Ezz Development لا تُعد مجرد مطور عقاري، بل علامة ثقة في السوق المصري والعالمي، تجمع بين خبرة التنفيذ العالمية والفكر الهندسي العصري، لتمنح مشروع Havre New Zayed مكانته المستحقة كأحد أبرز وأقوى المشروعات في زايد الجديدة.