| اسم المشروع | كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس Waterway East New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع السادس |
| الشركة المطورة | شركة وتر واي للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 82 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تعود إلينا شركة وتر واي للتطوير العقاري بإطلاق واحد من أهم وأضخم مشروعاتها في شرق القاهرة، وهو كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس Waterway East New Cairo؛ المشروع الذي يُعيد تعريف مفهوم السكن الراقي ويضع معايير جديدة للحياة المتكاملة في القاهرة الجديدة. يأتي هذا المشروع العملاق على مساحة 63 فدانًا كاملة، بتخطيط معماري متقن يجمع بين الفخامة، العملية، والمساحات المفتوحة، ليصبح من أقوى الوجهات السكنية المستقبلية في التجمع السادس.
ويتميز Waterway East بأنه ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع فاخر مغلق “Gated Community” يعتمد على أقل نسبة مبانٍ ممكنة، حيث لا تتجاوز 19% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، مسارات المشي، والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان تجربة معيشية هادئة وخصوصية عالية. ومن خلال 34 مبنى سكنيًا فقط بارتفاع أرضي + 7 أدوار (G+7)، يضمن المشروع كثافة سكانية منخفضة وجودة حياة هادئة بعيدًا عن زحام المدينة.
وتؤكد شركة Waterway المعروفة بريادتها في المشروعات السكنية الفاخرة مثل Waterway North وWaterway 5A أنها تنقل نفس مستوى الجودة والرفاهية إلى هذا المشروع الجديد، مع تقديم وحدات بتشطيبات Flexi Finishing التي تمنح العملاء حرية التخصيص دون تحمل تكاليف إضافية غير ضرورية، ليحصل السكان على تصميم داخلي يعكس ذوقهم الخاص بكل تفاصيله.
ويُعد Waterway East من المشروعات التي تستهدف العملاء الباحثين عن الرفاهية الحقيقية، حيث يوفر وحدات سكنية متنوعة تبدأ من 82 متر حتى وحدات فاخرة مكونة من 4 غرف بمساحات واسعة تبدأ من 275 متر، بجودة تنفيذ عالية، ومساحات داخلية مدروسة، وإطلالات خلابة على الحدائق والمساحات المفتوحة.
ومع متوسط سعر متر يتراوح بين 65,000 إلى 85,000 جنيه، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، إضافة إلى إمكانية تسجيل اهتمامك بجدية حجز بقيمة 100,000 جنيه قابلة للاسترداد، يُعد المشروع فرصة ذهبية للسكن الراقي والاستثمار في واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني في القاهرة الجديدة.
واتساب
موقع كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس
حرصت شركة Waterway Developments على اختيار واحد من أفضل مواقع التوسع العمراني في شرق القاهرة لإقامة مشروع Waterway East، وذلك داخل منطقة التجمع السادس التي تُعد الامتداد الطبيعي والأكثر تنظيمًا للقاهرة الجديدة خلال السنوات القادمة. ويمثل الموقع نقطة توازن مثالية بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من الخدمات والمحاور الحيوية من جهة أخرى، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يجذب الباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في قلب منطقة واعدة.
ويقع المشروع في موقع مميز بالقرب من عدد كبير من الطرق والمحاور المؤدية إلى مختلف مناطق القاهرة، وهو ما يمنح السكان سهولة التنقل دون عناء. كما يتميز الموقع بقربه من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية، بالإضافة إلى قربه من عدة مناطق تجارية رئيسية في القاهرة الجديدة. ويُعد Waterway East من المشروعات التي تستفيد بشكل مباشر من خطة الدولة لتطوير منطقة شرق القاهرة وربطها بمحاور سريعة تصل بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس وباقي أجزاء المدينة.
ويتمتع الموقع أيضًا بقربه من شبكات الطرق الحديثة التي تربط التجمع السادس بالمطار ومحور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من القيمة المستقبلية للوحدات ويجعل المشروع في قلب حركة التطوير العمراني المستقبلي للقاهرة الجديدة.
وبفضل هذا الموقع الذهبي، يجمع Waterway East بين الخصوصية التامة داخل مجتمع سكني فخم، وبين سهولة الوصول لمختلف الوجهات الحيوية، ليقدم تجربة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في شرق القاهرة.
الأماكن القريبة من Waterway East New Cairo
يتميز مشروع Waterway East بموقع استراتيجي داخل منطقة التجمع السادس يجعله قريبًا من أهم المحاور والمناطق الحيوية في شرق القاهرة، مما يمنح السكان سهولة تنقل عالية وارتباطًا مباشرًا بكل الخدمات الأساسية والترفيهية. ويمكن تلخيص أبرز الأماكن القريبة من المشروع على النحو التالي:
- محور محمد بن زايد: أحد أهم المحاور التي تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويبعد دقائق عن المشروع.
- العاصمة الإدارية الجديدة: موقع المشروع يجعله من أقرب الكمبوندات للقلب الإداري الجديد للدولة، وهو ما يرفع قيمته الاستثمارية.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول للمطار بسهولة خلال وقت قصير عبر الطرق الحديثة المحيطة بالمنطقة.
- الجامعة الأمريكية AUC: يبعد المشروع مسافة مناسبة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يجعله موقعًا مميزًا للعائلات والطلاب.
- التجمع الخامس: يقع Waterway East بالقرب من منطقة التسوق والمطاعم والخدمات في التجمع الخامس، خصوصًا محيط شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- ديستريكت 5: أهم المناطق التجارية الحديثة التي أصبحت نقطة جذب للسكان ومحورًا للخدمات والترفيه.
- مدينة الرحاب ومدينتي: موقع المشروع يتيح وصولًا سريعًا لهذه المجتمعات السكنية الكبرى بما تقدمه من خدمات وتجارية ومدارس عالمية.
- محور الأمل والطريق الدائري الأوسط: يسهلان عملية الوصول للمشروع من أي اتجاه داخل القاهرة الجديدة.
- المشروع قريب من كمبوند جوار التجمع السادس وكمبوند أكاسا ألما التجمع السادس.
التصميم المعماري في كمبوند Waterway East التجمع السادس
اعتمدت شركة Waterway Developments في تصميم كمبوند Waterway East على رؤية معمارية معاصرة تمزج بين الفخامة والهدوء والعملية، ليخرج المشروع بصورة تعكس الهوية المعهودة لعلامة “وتر واي” التي ترتبط دائمًا بالجودة الرفيعة والانسيابية في التخطيط العمراني. فجاءت المباني بارتفاعات راقية G+7 موزعة بشكل هندسي دقيق يحقق أفضل درجات الخصوصية، مع توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب التي تشغل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
ويعتمد التصميم الخارجي للمباني على خطوط معمارية حديثة تجمع بين الألوان الهادئة والخامات الراقية، مع استخدام واجهات زجاجية وألوميتال تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات واسعة على الحدائق. كما تم توزيع الـ 34 مبنى داخل الماستر بلان بشكل مدروس يضمن حركة سلسة داخل الكمبوند، ووجود مسافات كافية بين كل مبنى وآخر لضمان الخصوصية وتعزيز الجودة البصرية للمكان.
أما في الداخل، فقد تم اعتماد نظام Flexi Finishing الذي يمنح العملاء حرية تخصيص التشطيب الداخلي بما يناسب أذواقهم، مع توفير العناصر الأساسية بجودة عالية مثل أبواب الشقق الرئيسية، نوافذ الألوميتال، والسيراميك الكامل في الحمامات. ويأتي هذا النهج ليضمن للمشتري وحدة مرنة يمكن تشكيلها بسهولة دون تكلفة هدر، مع بنية أساسية قوية تضمن جودة طويلة الأمد.
ومراعاةً لتجربة المعيشة اليومية، تم تصميم مداخل المباني بطابع فندقي فاخر يليق بمستوى المشروع، إلى جانب توفير مصاعد حديثة، لوجيستيات حركة انسيابية، ومسارات واسعة للمشاة تربط جميع أجزاء الكمبوند ببعضها البعض. كما تم دمج المساحات الخضراء في قلب التصميم المعماري بحيث تصبح جزءًا أساسيًا من حياة السكان، لا مجرد عنصر تجميلي.
وبهذا يجمع Waterway East بين معمار الفخامة الحديثة، والتخطيط الهادئ منخفض الكثافة، والاهتمام بتجربة السكان داخل منازلهم وخارجها، ليقدم مجتمعًا راقيًا يعكس المعايير الحقيقية للسكن الفاخر في شرق القاهرة.
الماستر بلان في كمبوند Waterway East التجمع السادس
جاءت خطة التطوير العامة Master Plan لمشروع Waterway East لتعكس فلسفة شركة Waterway القائمة على تقديم مجتمع راقٍ منخفض الكثافة ومرتفع الجودة، قائم على الاتساع البصري والمساحات المفتوحة، وليس على التكدس أو الازدحام. ولذلك تم تصميم المشروع على مساحة 63 فدانًا مع تخصيص 19% فقط للبناء، بينما تم توجيه أكثر من 80% من المساحة للحدائق، اللاندسكيب، الممرات، والمناطق المفتوحة، ليصبح المشروع واحدًا من أكثر الكمبوندات اتساعًا وراحة في القاهرة الجديدة.
ويضم الماستر بلان 34 مبنى سكنيًا فقط بارتفاع أرضي + 7 أدوار، مما يجعل توزيع المباني متناغمًا ومتوازنًا دون أي ازدحام بصري أو عمراني. وتمتد المسافات بين المباني بشكل واسع لضمان الخصوصية، مع تصميم ممرات مشي واسعة تربط جميع أجزاء الكمبوند وتسمح بالتنقل السلس بين الحدائق، الخدمات، المداخل، والمناطق الترفيهية.
ويعتمد التخطيط العام للمشروع على الدمج بين المساحات الخضراء الواسعة والمباني السكنية بطريقة تجعل كل مبنى وكل وحدة سكنية تحصل على إطلالة مفتوحة إما على لاندسكيب كبير أو مسارات طبيعية أو مساحات مائية صناعية تم توزيعها بعناية لتعزيز الشعور بالهدوء والرفاهية. وتم تصميم مراكز الخدمات، المداخل، والطرق الداخلية بحيث تكون في مواقع مدروسة تضمن سهولة الحركة بعيدًا عن المناطق السكنية لتوفير أقصى درجات الخصوصية وعدم الإزعاج.
كما يعتمد الماستر بلان على مفهوم “المجتمع المتكامل”، حيث يضم الكمبوند مناطق ترفيهية، مساحات للأطفال، مسارات لرياضة الجري والمشي، إلى جانب خدمات لوجستية، جراجات منظمة، وأمن شامل على مدار الساعة، دون الإخلال بالمساحات المفتوحة التي تُعد العنصر الأساسي في هوية المشروع.
وبفضل هذا التخطيط المتقن، يأتي Waterway East ليكون واحدًا من أفضل المشروعات من حيث التخطيط العمراني في التجمع السادس، حيث يمنح السكان حياة متوازنة بين الخصوصية، الرفاهية، والمساحات الواسعة التي أصبحت نادرة في السوق العقاري.
المساحات وأنواع الوحدات في Waterway East New Cairo
يقدم كمبوند Waterway East باقة واسعة من المساحات وأنواع الوحدات التي تلائم مختلف متطلبات السكن الراقي، حيث حرصت شركة Waterway Developments على توفير نموذج معماري مرن يلبّي احتياجات الشباب والعائلات وحتى الباحثين عن وحدات سكنية كبيرة بمستوى فندقي. وجاء تنوع الوحدات داخل المشروع ليعكس الفلسفة الأساسية للشركة في توفير خيارات متعددة تحت مظلة واحدة، مع تصميمات داخلية مدروسة تضمن أفضل استغلال لكل متر.
ويضم المشروع وحدات تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للاستثمار أو السكن العملي، وصولًا إلى الوحدات العائلية الفسيحة ذات التخطيطات المتوازنة. وتأتي جميع الوحدات بتشطيبات Flexi Finished التي تمنح العملاء حرية التخصيص وتعديل الديكورات الداخلية حسب احتياجاتهم وأذواقهم، دون الخروج عن الطابع العصري للمشروع.
ويضم الكمبوند أيضًا تخطيطًا داخليًا مرنًا لكل وحدة يسمح بإعادة توزيع المساحات بما يتناسب مع احتياجات العميل، بالإضافة إلى واجهات زجاجية واسعة تمنح جميع الوحدات إطلالة خلابة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء التي تميز المشروع.
ومع هذا التنوع الكبير، يضمن Waterway East تقديم مجموعة من الخيارات التي تلائم كل الفئات، سواء من يبحث عن سكن فاخر في منطقة واعدة، أو مستثمر يتطلع لوحدة ترتفع قيمتها بمرور الوقت، ليصبح المشروع واحدًا من أقوى الكمبوندات في القاهرة الجديدة من حيث التنوع والجودة، وتتنوع المساحات في Waterway East كما يلي:
- وحدات بغرفة واحدة تبدأ من 82 متر، وهي مناسبة للشباب، أو السكن الفردي الفاخر، أو الاستثمار بعائد إيجاري مرتفع.
- وحدات بغرفتين تبدأ من 165 متر، بتقسيمات عملية ومساحات معيشة واسعة.
- وحدات من 3 غرف بمساحات تتراوح بين 215 إلى 240 متر، وهي الخيار المثالي للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية ومساحات تخزين متعددة.
- وحدات من 4 غرف بمساحات فاخرة تبدأ من 275 متر وأعلى، وتأتي بتصميمات داخلية راقية تضمن الخصوصية التامة وغرفًا واسعة للمبيت والمعيشة.
أسعار كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس
طرحت شركة Waterway Developments أسعارًا تنافسية تعكس المستوى الفاخر للتصميم المعماري وجودة التنفيذ في مشروع Waterway East، حيث يتراوح متوسط سعر المتر بين 65,000 و85,000 جنيه حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند، وإطلالتها، ونوع المساحة المختارة. وتأتي هذه الأسعار متوافقة مع القيمة الحقيقية للمشروع، نظرًا لضخامة المساحات الخضراء، وانخفاض نسبة المباني، وتفرد منطقة التجمع السادس التي تُعد أحد أهم مناطق التوسع العمراني في القاهرة الجديدة خلال السنوات القادمة.
وتُعد أسعار Waterway East فرصة قوية للمستثمرين والراغبين في السكن الفاخر، خاصةً مع التخطيط متقن التفاصيل والواجهات الحديثة ونظام التشطيب Flexi Finishing الذي يسمح بالحصول على وحدة مرنة وسهلة التخصيص دون تكاليف هدر. كما يتوقع الخبراء ارتفاع قيمة الوحدات مع تقدم مراحل الإنشاء وبدء التشغيل الفعلي للمشروع، نظرًا لقوة المطور وشهرة العلامة التجارية Waterway داخل السوق المصري.
ومع هذه المنظومة السعرية المدروسة، يصبح Waterway East من المشروعات التي تجمع بين الرفاهية، الجودة العالية، والسعر المتوازن مقارنة بمشروعات الفئة نفسها في شرق القاهرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن مسكن راقٍ أو استثمار عقاري مضمون القيمة.
أنظمة السداد في كمبوند Waterway East التجمع السادس
قدمت شركة Waterway Developments واحدة من أكثر خطط السداد مرونة في مشروعات القاهرة الجديدة، بهدف تسهيل قرار الشراء وتمكين العملاء من امتلاك وحدة داخل مشروع فاخر دون تحمل أعباء مالية كبيرة. ويعتمد نظام السداد في Waterway East على مقدم بسيط وفترة تقسيط طويلة، مما يناسب مختلف الفئات الراغبة في السكن أو الاستثمار.
ويبدأ التعاقد داخل المشروع بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية، وهو ما يُعد واحدًا من أطول أنظمة السداد المتاحة في مشروعات الفئة الفاخرة داخل القاهرة الجديدة. وتتميز هذه الخطة بأنها لا تفرض أعباء مرتفعة في بداية التعاقد، كما تمنح المشترين فرصة توزيع تكلفة الوحدة على فترة مريحة دون ضغط مالي.
بالإضافة إلى ذلك، تتيح الشركة إمكانية تسجيل الاهتمام من خلال جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه قابلة للاسترداد، مما يمنح العملاء فرصة حجز أولوية اختيار الوحدات دون أي مخاطرة. ويأتي هذا النظام ليعكس ثقة المطور في قوة المشروع وقدرته على جذب العملاء الباحثين عن جودة عالية وسكن راقٍ في موقع واعد.
ومع تسليم المشروع خلال 4 سنوات فقط، تصبح خطة السداد المتاحة إضافة قوية تُسهِّل على العملاء دخول هذا المشروع الفاخر والاستفادة من ارتفاع قيمته المستقبلية، مما يجعل Waterway East من أكثر المشروعات التنافسية في أنظمة الدفع داخل القاهرة الجديدة.
نظام التشطيب في مشروع Waterway East التجمع السادس
اعتمدت شركة Waterway Developments في مشروع Waterway East على نظام تشطيب مرن ومتطور يُعرف باسم Flexi Finished، وهو أحد أهم المميزات التي يقدمها المشروع للمشترين، لأنه يمنحهم القدرة على تصميم وحداتهم الداخلية بالشكل الذي يناسب أذواقهم دون التقيد بنمط واحد. ويقوم هذا النوع من التشطيب على تسليم الوحدة بتجهيزات رئيسية عالية الجودة، مع ترك مساحات التخصيص النهائي مفتوحة لاختيار العميل، ليحصل في النهاية على وحدة تحمل طابعه الشخصي بالكامل.
ويشمل نظام الـ Flexi Finishing تنفيذ الأعمال الأساسية بدقة عالية، مثل تركيب الأبواب الخارجية، نوافذ الألوميتال المتينة، أعمال السباكة الرئيسية، والتجهيزات الكاملة للحمامات، إلى جانب الأرضيات الأساسية، مع توفير بنية تحتية كهربائية على أعلى مستوى. ويتيح هذا النظام للعميل إضافة اللمسات النهائية مثل الأرضيات النهائية، الدهانات، وحدات المطابخ، وأعمال الديكور الداخلي وفق ذوقه الخاص، مما يضمن أن يحمل كل منزل روح ساكنه ويعبر عن شخصيته.
ويُعد هذا الأسلوب في التشطيب أحد أهم الاتجاهات العالمية الحديثة في مشروعات الفئة الفاخرة، لأنه يجمع بين الجودة والحرية في الاختيار، كما يضمن عدم تحمّل العميل تكاليف تشطيب قد لا تناسب ذوقه. ويعكس هذا النظام حرص شركة Waterway على تقديم منتج سكني يُركز على الراحة والمرونة، مع الحفاظ على أعلى مستويات الجودة في الإنشاءات والتجهيزات الأساسية.
وبهذا يقدم Waterway East أحد أقوى أنظمة التشطيب في مشروعات القاهرة الجديدة، ليمنح العملاء تجربة سكنية فاخرة يمكن تخصيصها بالكامل، ويجعل كل وحدة جاهزة للتحول إلى منزل مثالي بمجرد إضافة لمسات مالكها الشخصية.
المرافق والخدمات في كمبوند Waterway East New Cairo
يأتي مشروع Waterway East بمنظومة خدمية متكاملة تم تصميمها لتوفير أعلى درجات الراحة والرفاهية للسكان، بما يتماشى مع معايير علامة وتر واي المعروفة بالجودة والفخامة. وقد تم توزيع الخدمات داخل الكمبوند بشكل مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات، مع الحفاظ على خصوصية المساحات السكنية وهدوء البيئة المحيطة.
- أمن وحراسة 24 ساعة: يعمل داخل الكمبوند فريق أمني محترف على مدار اليوم، مدعومًا بنقاط تفتيش بوابات وإجراءات دخول صارمة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية لكل السكان والزوار.
- كاميرات مراقبة حديثة: تم تركيب شبكة كاميرات عالية الدقة في جميع المداخل والطرق الداخلية والمناطق الحيوية، مع نظام مراقبة مركزي يضمن متابعة دائمة للحركة داخل المشروع.
- مداخل فندقية راقية: تتمتع كل عمارة بمداخل مُصممة على الطراز الفندقي الفاخر، مع ردهات واسعة وتشطيبات أنيقة تمنح السكان والزوار انطباعًا راقيًا منذ اللحظة الأولى للدخول.
- جراجات سيارات منظمة: يوفر المشروع جراجات خاصة بالسكان تم تصميمها بطريقة تمنع التكدس أمام العمائر وتضمن حركة دخول وخروج سلسة وآمنة للسيارات طوال الوقت.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة: تغطي المساحات الخضراء أكثر من 80% من المشروع، مع تنسيقات نباتية متنوعة ومناطق جلوس مريحة، مما يمنح السكان أجواء طبيعية هادئة وإطلالات خلابة من داخل وحداتهم.
- مسارات للمشي والجري: يضم الكمبوند ممرات مخصصة للمشي والركض تمتد بين الحدائق والمناطق المفتوحة، لتكون مناسبة لممارسة الرياضة اليومية وسط بيئة صحية ومنظمة بالكامل.
- منطقة ترفيهية للأطفال: مناطق مخصصة ومؤمنة للأطفال مجهزة بالألعاب المناسبة وتخضع لمعايير الأمان، لتوفير تجربة ترفيه ممتعة وآمنة للعائلات.
- نادي اجتماعي وترفيهي: يوفر النادي الاجتماعي مساحات راقية للاسترخاء والتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية، مع مرافق داخلية مجهزة على أعلى مستوى لخدمة السكان.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال: يضم المشروع مجموعة من حمامات السباحة ذات التصميم العصري، موزعة لضمان سهولة الوصول إليها، مع أحواض مخصصة للأطفال لأعلى درجات الأمان.
- منطقة خدمات تجارية: تضم الكومبوند منطقة تجارية متكاملة تشمل محلات متنوعة وكافيهات راقية توفر كل احتياجات السكان اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- صالة جيم حديثة: يوفر المشروع جيم مجهز بأحدث أجهزة اللياقة البدنية، بما يسمح للسكان بممارسة الرياضة داخل مجتمعهم السكني دون عناء التنقل.
- خدمات صيانة وإدارة تشغيل: فريق إدارة متخصص يعمل على مدار 24 ساعة للحفاظ على مستوى الخدمات، متابعة المرافق، وصيانة كل أجزاء الكمبوند لضمان استمرار جودة المشروع بنفس المستوى العالي.
- إضاءة خارجية احترافية: تتميز ممرات وطرق المشروع بإضاءة ليلية مدروسة تمنح المكان مظهرًا جماليًا رائعًا، وتوفر أمانًا إضافيًا في كافة أرجاء الكمبوند.
مميزات مشروع وتر واي التجمع السادس
يقدم مشروع Waterway East مجموعة ضخمة من المميزات التي تجعله واحدًا من أهم المشروعات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين المكان المتميز، والتصميم العصري، والتخطيط المتكامل، والخدمات الراقية التي تشتهر بها شركة وتر واي في جميع مشروعاتها. ويُعد المشروع فرصة حقيقية لكل من يبحث عن منزل راقٍ أو استثمار عقاري مضمون، نظرًا لقيمة الموقع، وجودة التشطيب، ومرونة نظم السداد، والمميزات فيما يلي:
- موقع استراتيجي في التجمع السادس يجعله قريبًا من العاصمة الإدارية ومحاور شرق القاهرة الجديدة.
- مشروع فاخر منخفض الكثافة بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 19% فقط، مما يعزز الخصوصية وجودة الحياة.
- مساحات خضراء ضخمة تغطي أكثر من 80% من الكمبوند وتوفر بيئة صحية هادئة للسكان.
- ماستر بلان متكامل ومدروس يضمن توزيعًا مثاليًا للمباني والخدمات داخل المشروع.
- تنوع كبير في المساحات يناسب الجميع، من وحدات صغيرة راقية إلى شقق عائلية واسعة.
- تشطيب Flexi Finished يمنح العميل حرية تامة في تخصيص التشطيب وفق ذوقه.
- متوسط سعر متر تنافسي مقارنة بمستوى الكمبوند ومكانه وخدماته.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
- تسليم خلال 4 سنوات وهي مدة مناسبة لمشروع بهذه الفخامة والحجم.
- إدارة تشغيل عالمية المستوى تحافظ على جودة الخدمات والمرافق على المدى الطويل.
- مداخل فندقية للمباني تضيف لمسة راقية وتجربة دخول مميزة للسكان.
- علامة تجارية قوية “Waterway” ذات سمعة ممتازة في جودة البناء والتشغيل، مما يمنح المشروع ثقة إضافية.
- ارتفاع متوقع في القيمة الاستثمارية بفضل موقع المشروع في منطقة توسع عمراني سريع النمو.
عيوب مشروع Waterway East التجمع السادس
على الرغم من المميزات الكبيرة التي يقدمها مشروع Waterway East، فقد يرى بعض العملاء وجود بعض الملاحظات التي يمكن اعتبارها عيوبًا، إلا أن معظم هذه النقاط تم التعامل معها بذكاء من الشركة المطورة، مما يقلل تأثيرها ولا يؤثر على القيمة الحقيقية للمشروع. ويمكن تلخيص أبرز هذه الملاحظات فيما يلي:
- المشروع في منطقة جديدة نسبيًا داخل التجمع السادس وقد يقلق البعض من بطء الحركة العمرانية حاليًا، لكن المنطقة تشهد تطورًا سريعًا بفضل قربها من العاصمة الإدارية ومحاور الدولة الجديدة.
- أسعار المتر أعلى من المشروعات التقليدية في القاهرة الجديدة بسبب العلامة التجارية الراقية Waterway، لكن القيمة مقابل الجودة والخدمات تعتبر من الأعلى في فئتها.
- نظام التشطيب Flexi Finished قد لا يناسب من يريد وحدة جاهزة بالكامل، لكن هذا النظام يمنح العميل حرية تخصيص تشطيب يتوافق مع ذوقه بدقة دون تحمل تكلفة تشطيب غير مناسب.
- ارتفاع المباني G+7 قد لا يناسب من يفضل مجتمعات بارتفاعات منخفضة، لكن التصميم يوفر مسافات واسعة بين العمائر وواجهات زجاجية تمنح تهوية وإطلالات مميزة.
- فترة التسليم 4 سنوات قد تبدو طويلة للبعض، لكنها فترة طبيعية لمشروع بهذه المساحة (63 فدان) وبمستوى الفخامة والمنظومة الخدمية الضخمة.
- الكثافة السكانية أقل لكنها تؤدي إلى أسعار خدمات أعلى نسبيًا، وهو أمر متوقع في مشروعات الفئة الفاخرة التي تعتمد على جودة تشغيل عالية.
معلومات عن شركة Waterway Developments
تُعد Waterway Developments واحدة من أقوى وأرقى شركات التطوير العقاري في مصر، وهي الشركة التي ارتبط اسمها دائمًا بمشروعات الفئة الفاخرة (Luxury Class) في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي. واستطاعت الشركة خلال سنوات قليلة أن تفرض نفسها كعلامة مميزة في السوق العقاري بفضل رؤيتها العصرية، ومعايير الجودة العالية، والتزامها بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة ترتقي بتجربة الحياة اليومية لسكانها.
وتتبنى الشركة فلسفة تقوم على الدمج بين الفخامة والعملية، حيث تركز في كل مشروع على اختيار مواقع استراتيجية ذات مستقبل عمراني قوي، ثم تصميمها وفق أحدث المعايير العالمية، مع الحرص على أن تكون نسبة المباني منخفضة والمساحات المفتوحة واسعة، وهو ما يُعد أحد أهم أسرار نجاح علامة Waterway. وتشتهر الشركة أيضًا بعناية فائقة في التفاصيل، بدءًا من الواجهات الخارجية للمباني، مرورًا بالمداخل الفندقية، وصولًا إلى أسلوب إدارة وصيانة المشروعات الذي يحافظ على قيمتها على المدى الطويل.
وقد قدمت Waterway Developments مجموعة من المشروعات الرائدة التي أصبحت أيقونات معمارية في القاهرة الجديدة، مثل The Waterway Compound – Waterway North – Waterway 5A – The Capitalway – The Hub، وهي مشروعات نجحت في خلق أسلوب حياة فاخر يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والخدمات المتكاملة. ويعتمد نجاح الشركة على فريق هندسي وإداري محترف، وعلى التعاون مع أكبر مكاتب التصميم والاستشارات المعمارية داخل مصر وخارجها، مما يضمن تنفيذ كل مشروع وفق أعلى مستويات الدقة والجودة.
وبفضل هذه الرؤية المتماسكة، أصبحت Waterway Developments واحدة من أكثر الشركات موثوقة في سوق العقارات، سواء على مستوى السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل، حيث تحافظ مشروعاتها دائمًا على قيمتها، وترتفع أسعارها بمرور الوقت بفضل جودة التشغيل والخدمات ومستوى المجتمع السكني داخل كل مشروع.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند Waterway East التجمع السادس
أين يقع كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس؟
ما هي مساحة الوحدات في Waterway East New Cairo؟
كم تبلغ أسعار الوحدات في كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس؟
ما هو نظام الحجز والتقسيط في مشروع Waterway East New Cairo؟
ما هو رقم مبيعات مشروع Waterway East New Cairo؟
01027899896
اترك تعليقاً