في ظل ارتفاع الطلب على الشراء في 6 أكتوبر، تطلق شركة كاستوريا للتطوير العقاري أحد أبرز مشروعاتها السكنية في غرب القاهرة، وهو كمبوند ويسترا 6 أكتوبر Compound Westra 6 October، ليكون مشروعًا استثنائيًا يجمع بين الموقع الذهبي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، وبالتالي لن يكون مجرد مشروع سكني تقليدي، بل مجتمع متكامل تم تصميمه بعناية ليوفر لسكانه أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية والهدوء، في قلب أحد أكثر المواقع تميزًا داخل مدينة 6 أكتوبر.
وقد جاء اختيار موقع ويسترا بدقة شديدة، حيث يتواجد على شارع أحمد زويل الرئيسي مباشرة، أمام بوابة جامعة زويل، ويطل على تقاطع طريق الواحات الحيوي، وهو ما يمنحه ميزة استراتيجية حقيقية تجعله على مقربة من كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية، سواء كان ذلك خدمات تعليمية أو تجارية أو طبية أو ترفيهية، كما أن قربه من أرقى الكمبوندات والمناطق الحيوية، الأمر الذي يُعزز من قيمة المشروع ويمنحه طابعًا فريدًا.
وتسعى شركة كاستوريا من خلال كمبوند ويسترا إلى تقديم مفهوم جديد للسكن في أكتوبر، حيث يعتمد على فكرة المجتمع الذكي الذي لا يقتصر فقط على توفير وحدة سكنية، بل يوفر بيئة متكاملة تحتضن كافة التفاصيل التي تهم جميع السكان، بداية من المساحات المتنوعة والتقسيمات المدروسة، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية والمرافق المصممة بأعلى معايير الجودة.
كما أن كمبوند ويسترا لا يُمثل فقط فرصة للسكن الفاخر، بل أيضًا يوفر فرصة استثمارية حقيقية بفضل موقعه ومواصفاته وأنظمة السداد المرنة التي تتيح للعميل التملك بأسهل الطرق، مع أسعار تنافسية قياسًا بالموقع والخدمات، فإذا كنت تبحث عن بداية جديدة في أحد أرقى مشاريع غرب القاهرة، فإن Westra 6 October هو الخيار الأمثل.
واتساب
موقع كمبوند ويسترا 6 أكتوبر
عند الحديث عن الموقع المثالي للسكن أو الاستثمار العقاري، فإن كمبوند ويسترا يأتي في مقدمة الخيارات وذلك بفضل موقعه الاستثنائي الذي يجمع بين الحيوية والهدوء في آنٍ واحد، حيث يقع المشروع مباشرة على شارع أحمد زويل الرئيسي، ويطل على طريق الواحات الحيوي، كما يواجه بوابة جامعة زويل، وهو أحد أهم المعالم التعليمية في المنطقة، مما يمنح الكمبوند قيمة كبيرة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
كما أن هذا الموقع الاستراتيجي لا يجعل كمبوند ويسترا مجرد مشروع سكني، بل يجعله وجهة مثالية ترتبط بشكل مباشر بشبكة طرق ومحاور تسهّل الوصول إلى أي مكان داخل أكتوبر أو خارجها، كما أن وجود المشروع في هذه المنطقة يمنحه امتيازات عديدة مثل القرب من المؤسسات التعليمية الكبرى والمولات التجارية والمراكز الترفيهية والمستشفيات، وهو ما يجعل كل ما يحتاجه الفرد على بُعد دقائق فقط، كما أن الموقع في حد ذاته يُعد عاملًا حاسمًا في قرار الشراء، وكمبوند ويسترا يُقدّم تجربة استثنائية من خلال موقعه الذي تم اختياره بعناية ليُشكّل نقطة التقاء بين العمل والدراسة والحياة المتكاملة والراحة النفسية.
الأماكن القريبة من كمبوند Westra 6 October
يقع كمبوند ويسترا في نقطة استراتيجية متميزة تتيح للقاطنين سهولة الوصول إلى أهم المعالم والخدمات في مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. وفيما يلي أهم الأماكن القريبة من المشروع:
- جامعة زويل: يقع المشروع مباشرة أمام بوابة الجامعة، مما يجعله اختيار مثالي للمهتمين بالسكن بالقرب من المؤسسات التعليمية.
- حي الأشجار: أحد أرقى الأحياء السكنية في أكتوبر، ويقع على بُعد خطوات من الكمبوند.
- مول مصر: على بُعد دقيقتين فقط، ما يتيح للسكان تجربة تسوق وترفيه يومية دون عناء التنقل.
- دريم لاند: تقع على مقربة من المشروع، وتُعد من أهم المناطق السكنية والترفيهية في المدينة.
- مستشفى مجدي يعقوب للقلب: أحد أبرز المراكز الطبية المتخصصة، ويقع بالقرب من الكمبوند لتوفير الرعاية الصحية في حالات الطوارئ.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: يسهل الوصول إليها خلال دقائق، ما يجعل المشروع مناسبًا للعاملين في المجال الإعلامي.
- مول العرب: أحد أكبر المولات التجارية في مصر، ويقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- نادي الزمالك الجديد: من المشروعات الرياضية والترفيهية الكبرى القريبة من الكمبوند.
- جامعة MSA وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب: تبعد دقائق معدودة فقط، مما يجعل المشروع مناسبًا للطلاب والأكاديميين.
- جامعة 6 أكتوبر وجامعة الأهرام الكندية: من أهم المؤسسات التعليمية القريبة، وتخدم شرائح كبيرة من السكان.
- ويقترب المشروع من كمبوند Sol In أكتوبر وكمبوند اكسورا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في كمبوند ويسترا أكتوبر
تم تصميم كمبوند ويسترا بعناية فائقة ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يعكس فلسفة التوازن بين الجمال والعملية، ويمنح السكان تجربة معيشية راقية وسط بيئة عمرانية مدروسة في أدق تفاصيلها، كما أن العمارات السكنية داخل المشروع تم تنفيذها بأسلوب معاصر يراعي الراحة البصرية والوظيفية، حيث تأتي جميع العمارات بارتفاع مكوّن من بدروم + أرضي + 4 أدوار متكررة، وهو نمط معماري يوفر كثافة سكانية معتدلة، ويعزز من إحساس الخصوصية والهدوء داخل كل مبنى.
كما يتميز Compound Westra 6 October كذلك بدمج العناصر الجمالية مثل المسطحات المائية والحدائق المجتمعية Community Gardens ضمن نسيجه العمراني، الأمر الذي يوفر بيئة معيشية متناغمة تليق بأصحاب الذوق الرفيع، وتُشجع على الحياة الصحية والاسترخاء اليومي، ومن أبرز ملامح التصميم التي تمنح المشروع تميزًا واضحًا:
- وجود عدد 2 أسانسير بانوراما في كل عمارة، ما يضمن انسيابية التنقل بين الطوابق، ويوفر الراحة التامة لكل أفراد الأسرة.
- وحدات نصف تشطيب وهو ما يمنح العملاء مرونة في تنفيذ تصميمات داخلية تناسب أذواقهم، مع الحفاظ على بنية تحتية قوية ومتينة.
- فيو مفتوح لجميع الوحدات، حيث تم توزيع المباني والمساحات الخضراء بطريقة مدروسة تتيح لكل وحدة رؤية مميزة سواء على اللاندسكيب أو حمامات السباحة أو الحدائق الداخلية.
- المساحات بين العمارات كبيرة ومدروسة، ما يوفر تهوية طبيعية، وإضاءة مثالية طوال اليوم، ويُعزز الشعور بالرحابة والراحة.
أنواع ومساحات الوحدات في Compound Westra 6 October
تنوع المساحات هو أحد أبرز عناصر التميز في كمبوند ويسترا، حيث راعت شركة كاستوريا احتياجات مختلف الفئات من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدة سكنية صغيرة تناسب الحياة الهادئة، أو شقة عائلية واسعة توفر الخصوصية والراحة لكل فرد من أفراد الأسرة، لذا فإن يقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة ومدروسة، تلبي مختلف أنماط الحياة.
كما أن كل وحدة داخل المشروع تتمتع بتصميم هندسي يراعي الاستخدام العملي للمساحات، مع الاهتمام بتوفير إطلالة مريحة وخصوصية عالية، سواء كانت تطل على المساحات الخضراء أو على المرافق الترفيهية داخل الكمبوند، كما أن جميع الوحدات مزودة بالبنية التحتية الأساسية، وجاهزة للتشطيب حسب رغبة المالك، مما يمنح العملاء حرية تشكيل المسكن حسب ذوقهم الخاص، وتتراوح مساحة الوحدات من 80 إلى 203 متر مربع.
أسعار كمبوند ويسترا أكتوبر
حرصت شركة كاستوريا للتطوير العقاري على أن تكون أسعار كمبوند ويسترا مناسبة لمختلف شرائح العملاء، مع الحفاظ على الجودة العالية والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة، ولهذا جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتعكس القيمة الفعلية للموقع والتشطيب والمرافق، دون مبالغة أو تحميل العميل أعباء مالية غير مبررة، وتبدأ أسعار المتر داخل المشروع من 30,000 جنيه مصري وتصل إلى 34,000 جنيه كحد أقصى، ويتم تحديدها وفقًا لمجموعة من العوامل تشمل:
- موقع الوحدة داخل الكمبوند.
- الإطلالة الخاصة بها.
- مساحة الوحدة وتوزيعها الداخلي.
- الدور الذي تقع فيه الشقة سواء كان
كما أن تلك الأسعار تعد الأفضل حاليًا في منطقة أكتوبر، خاصة إذا ما تمت مقارنته بالمشروعات المجاورة من حيث المساحات وجودة التشطيب ومكانة المطور العقاري، بالإضافة إلى أن الأسعار الحالية تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين والمشترين الجادين، حيث إن الأسعار مرشحة للارتفاع مع اقتراب مواعيد التسليم.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ويسترا أكتوبر
إيمانًا من شركة كاستوريا للتطوير العقاري بأهمية تسهيل تملك الوحدة دون أعباء مالية مرهقة، وفّرت الشركة أنظمة حجز وتقسيط مرنة تجعل من قرار الشراء في كمبوند ويسترا قرارًا أسهل وأكثر واقعية، وقد جاءت هذه الأنظمة لتناسب شريحة كبيرة من العملاء، سواء من الباحثين عن سكن فعلي أو الراغبين في استثمار طويل الأجل، وتفاصيل أنظمة السداد كالتالي:
- الحجز المبدئي متاح الآن بمبلغ 100,000 جنيه مصري.
- مقدم تعاقد يبدأ من 10%.
- تقسيط يصل حتى 8 سنوات، بأقساط متساوية بدون فوائد، مما يخفف العبء الشهري ويزيد من فرص التملك.
- الاستلام خلال 3 سنوات فقط، ما يجعل المشروع مثاليًا للسكن أو الاستثمار في المدى القريب.
المرافق والخدمات في Compound Westra 6 October
في كمبوند ويسترا، لا تقتصر جودة الحياة على المسكن فقط، بل تمتد لتشمل كل ما يحيط به من تفاصيل مدروسة تعزز من راحة السكان ورفاهيتهم، حيث حرصت شركة كاستوريا للتطوير العقاري على توفير باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات الأسرة اليومية والترفيهية، وتمنح السكان تجربة سكنية متوازنة وآمنة، ويشمل الكمبوند عددًا من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية الموزعة بعناية داخل المشروع.
ومن خلال هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات، يحقق كمبوند ويسترا مفهوم الحياة المغلقة أو الـ Gated Community بمعناه الحقيقي، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه على بُعد خطوات من وحداتهم، وجاءت الخدمات في الكمبوند كالتالي:
- كلوب هاوس عصري مجهز بوسائل الترفيه والاسترخاء، ليكون ملتقى اجتماعي لجميع السكان.
- مول تجاري متكامل داخل الكمبوند يضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات لتوفير تجربة تسوق مريحة دون الحاجة للخروج.
- مناطق ألعاب للأطفال مؤمّنة وآمنة بالكامل، حتى يتمكن الصغار من قضاء أوقاتهم في بيئة صحية ومرحة.
- حدائق مجتمعية Community Gardens توفر مساحات خضراء للتنزه والاسترخاء وسط طبيعة هادئة.
- حمامات سباحة متعددة تلائم مختلف الأعمار وتوفر تجربة استجمام راقية للسكان.
- نوافير ومسطحات مائية تضفي على المشروع لمسة جمالية وتزيد من الإحساس بالهدوء والسكينة.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لتوفير أقصى درجات الأمان.
- مواقف سيارات منظمة داخل المشروع، سواء في البدروم أو بالمناطق الخارجية.
- خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على مستوى راقٍ من الجودة داخل الكمبوند.
مميزات كمبوند ويسترا أكتوبر
إذا كنت تبحث عن سكن راقي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، والخدمات المتكاملة، فإن كمبوند ويسترا يقدم لك كل ما تطمح إليه في مكان واحد، حيث استطاعت شركة كاستوريا للتطوير العقاري أن تضع بصمتها في منطقة أكتوبر من خلال مشروع سكني يلبي كل الاحتياجات دون استثناء، ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع استراتيجي في قلب 6 أكتوبر، وتحديدًا عند تقاطع شارع أحمد زويل مع طريق الواحات، أمام جامعة زويل مباشرة، مما يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية مثل مول مصر، دريم لاند، ومستشفى مجدي يعقوب.
- تنوع كبير في المساحات، يبدأ من 80 مترًا ويصل إلى 203 مترًا، ما يمنح العملاء مرونة في الاختيار حسب احتياجاتهم وإمكاناتهم.
- أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة، تبدأ من 30,000 جنيه للمتر، مما يوفر فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار.
- نسبة بنائية مدروسة تسمح بمساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة لكافة الوحدات.
- تصميم عمراني حديث يعتمد على عمارات منخفضة الارتفاع مع واجهات أنيقة و2 أسانسير بانورامي في كل مبنى.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم مع تقسيط يصل حتى 8 سنوات، لتسهيل التملك دون أعباء.
- مجتمع متكامل الخدمات يضم كلوب هاوس، مول تجاري، مساحات خضراء، حمامات سباحة، وأماكن مخصصة للأطفال.
- الاستلام خلال 3 سنوات فقط، ما يجعل المشروع مناسبًا للراغبين في السكن على المدى القريب وليس البعيد.
- عدد وحدات محدود في كل عمارة (4 شقق فقط في كل دور)، مما يعزز الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند.
- كل هذه العوامل تجعل من ويسترا أكتوبر مشروعًا واعدًا ومتميزًا في واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني في غرب القاهرة، وفرصة حقيقية للباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار طويل الأمد.
عيوب كمبوند ويسترا 6 أكتوبر
رغم أن مشروع ويسترا أكتوبر يتمتع بالعديد من المقومات التي تجعله اختيارًا مميزًا للسكن أو الاستثمار، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يأخذها بعض العملاء بعين الاعتبار، وهي لا تمس جودة المشروع، لكنها تُدرج ضمن الأمور التي تختلف حسب الأولويات الشخصية لكل عميل.
- نظام التشطيب نصف تشطيب: وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الباحثين عن وحدات جاهزة للتسليم الفوري، لكنه في المقابل يتيح للمالك فرصة اختيار التشطيب بما يتناسب مع ذوقه الخاص.
- الاستلام بعد 3 سنوات: قد يراه البعض فترة انتظار طويلة نسبيًا، لكن في الوقت ذاته يضمن ذلك الحصول على سعر مميز وتسهيلات سداد غير مسبوقة في منطقة حيوية مثل أكتوبر.
- المشروع لا يزال في مراحله الأولى: وهو أمر طبيعي في المشروعات الجديدة، وقد يشكل تحديًا لبعض من يفضلون شراء وحدة في مشروع قائم بالكامل، لكنه أيضًا يمنح فرصة للاستثمار في مراحل ما قبل التشغيل بأسعار أقل.
لكن هذه الملاحظات بسيطة مقارنةً بالمزايا الكبيرة التي يقدمها المشروع، وهي لا تُنقص من قيمته كمجمع سكني متكامل في موقع استراتيجي، بل على العكس تمنح العملاء فرصة للتخطيط المسبق والحصول على وحدات بأسعار تنافسية قبل الارتفاع المتوقع.
معلومات عن شركة كاستوريا للتطوير العقاري Kastoria Developments
تخطو شركة كاستوريا للتطوير العقاري خطوات ثابتة في السوق المصري، واضعة نصب أعينها هدفًا واضحًا يتمثل في تقديم تجربة سكنية متكاملة تُراعي أدق التفاصيل، وتُلبّي احتياجات العملاء المتزايدة في مناطق التوسع العمراني الجديدة. ورغم حداثة اسم كاستوريا بالنسبة للبعض، إلا أن الشركة تنتمي لكيان يمتلك خبرات ممتدة في مجالات المقاولات والتطوير العقاري داخل مصر وخارجها.
وتؤمن الشركة بأن العقار ليس فقط منتجًا للبيع، بل هو تجربة متكاملة تبدأ من اختيار الموقع، وتمر بتصميم معماري متوازن، وتنتهي بتقديم خدمات تضيف لقيمة الحياة اليومية، وهو ما تجسده بوضوح في مشروعها الأحدث “ويسترا أكتوبر” الذي يترجم فلسفة الشركة نحو بناء مجتمعات سكنية متطورة تجمع بين الراحة، والجودة، والاستثمار الآمن.
مشاريع شركة كاستوريا العقارية Kastoria Developments
- كمبوند إكو ويست أكتوبر.
اترك تعليقاً