تخيل أنك تستيقظ صباحًا على إطلالة بانورامية ساحرة من المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الصناعية المتلألئة تحت أشعة الشمس، وتجد نفسك في قلب مجتمع سكني فاخر حيث تلتقي الراحة بالرفاهية، والهدوء بالقرب من كل ما تحتاج إليه، هذا ليس مشهدًا خياليًا، بل هو واقع ينتظرك في كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر West Leaves October، أحدث إبداعات شركة العتال هولدينج التي قررت أن تضع بصمتها بقوة في قلب الشيخ زايد وأكتوبر من خلال مشروع يرسخ مفهوم الحياة العصرية المتكاملة.
والمشروع لم يُصمم ليكون مجرد مكان للسكن، بل رؤية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي الذي يضعك على بُعد دقائق من أرقى الوجهات الحيوية، والتصميمات المعمارية الفاخرة التي تعكس ذوقًا رفيعًا، والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجاتك اليومية من أصغر التفاصيل حتى أكبرها، هنا تجد كل ما يجعل حياتك أكثر سهولة، وأكثر رفاهية، وأكثر قيمة على المدى الطويل.
لقد أرادت العتال أن تجعل من كمبوند ويست ليفز نموذجًا للحياة الراقية، حيث تنعم الأسرة بمساحات سكنية مدروسة بعناية، ويستمتع الأطفال بمناطق آمنة للعب، ويجد الكبار أجواء مفعمة بالطاقة من خلال المرافق الرياضية والنوادي الترفيهية. ومع أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية، يصبح امتلاك وحدة في هذا المشروع ليس فقط اختيارًا للمعيشة الفاخرة، بل أيضًا استثمارًا ذكيًا يضمن لك عائدًا مضمونًا وقيمة تتزايد بمرور الوقت.
واتساب
نسبة الإنشاءات في كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر
واحدة من أهم النقاط التي تمنح العملاء الثقة عند شراء وحداتهم في ويست ليفز أكتوبر هي أن المشروع بالفعل دخل مرحلة التنفيذ الجاد، حيث وصلت نسبة الإنشاءات إلى حوالي 30% حتى الآن.
هذا التطور يعكس التزام شركة العتال هولدينج بالجدول الزمني المحدد، ويؤكد جدية التنفيذ على أرض الواقع، مما يطمئن العملاء بأن المشروع يسير بخطوات ثابتة نحو التسليم في المواعيد المعلنة التي تتراوح بين 2.5 إلى 4 سنوات.
وبفضل هذه النسبة المتقدمة من أعمال الإنشاء، يصبح قرار الشراء في المرحلة الحالية فرصة ذهبية، حيث يجمع العميل بين الاستفادة من أفضل الأسعار المبدئية وأنظمة السداد المرنة، وفي نفس الوقت الاطمئنان بأن المشروع قيد التنفيذ بالفعل وليس مجرد خطة على الورق.
موقع كمبوند ويست ليفز أكتوبر
يأتي تميز كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر بداية من موقعه الفريد الذي اختارته الشركة بعناية ليكون في قلب الشيخ زايد، حيث تتلاقى الحيوية مع الرقي، ويقع المشروع تحديدًا بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، وهو ما يمنحه ميزة استراتيجية لا تتكرر، إذ يربطك مباشرة بأهم المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل القاهرة الكبرى وخارجها في أسرع وقت.
إن West Leaves October ليس مجرد عنوان راقي، بل هو موقع ينبض بالحياة، حيث يبعد المشروع دقيقتين فقط عن نيو جيزا وبالم هيلز، ويقع مباشرة أمام هايبر وان، ليمنح سكانه سهولة الوصول إلى مختلف الاحتياجات اليومية دون عناء، كما لا تفصلهم سوى خمس دقائق عن أشهر الوجهات الترفيهية والتجارية مثل: أركان بلازا، كابيتال بيزنس بارك، وبارك ستريت، مما يضعهم في قلب النشاط التجاري والترفيهي للمنطقة.
وبفضل هذا الموقع الاستثنائي، يتمتع سكان الكمبوند بتجربة معيشية تجمع بين القرب من كل ما هو ضروري وحيوي من مدارس وجامعات ومراكز تسوق وخدمات طبية، وبين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل يضمن لهم الراحة والرفاهية في كل تفاصيل الحياة.
الأماكن القريبة من كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر
يمتاز ويست ليفز العتال أكتوبر بقربه من مجموعة من أهم المعالم والوجهات الحيوية التي تمنح السكان حياة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية وسهولة الوصول. فالموقع لا يضعك فقط في قلب الشيخ زايد، بل يفتح أمامك شبكة متكاملة من الوجهات التي تجعل حياتك اليومية أكثر بساطة وثراء. ومن أبرز هذه الأماكن:
- هايبر وان: يقع الكمبوند مباشرة أمام هايبر وان، مما يعني توافر جميع احتياجاتك اليومية من تسوق ومستلزمات منزلية على بُعد خطوات فقط.
- نيو جيزا وبالم هيلز: يبعد المشروع دقيقتين فقط عن هذين المجتمعين الراقيين، وهو ما يضعك في منطقة سكنية مترابطة ومتميزة.
- أركان بلازا: أحد أشهر المولات التجارية في الشيخ زايد، ويقع على بعد 5 دقائق فقط من الكمبوند، حيث تتوافر أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية.
- كابيتال بيزنس بارك: وجهة الأعمال الأولى في زايد، مما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال والمهنيين الذين يبحثون عن السكن بالقرب من مقر عملهم.
- بارك ستريت: مركز ترفيهي وتجاري متكامل لا يبعد سوى دقائق قليلة، حيث المطاعم والكافيهات المميزة والأجواء العصرية.
- محور 26 يوليو: يفصل المشروع عن هذا المحور الحيوي دقائق معدودة، مما يسهل التنقل إلى المهندسين ووسط القاهرة في أسرع وقت.
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يضعك بالقرب من الطرق السريعة التي تربطك بالساحل الشمالي والمدن الجديدة.
- المشروع قريب من كمبوند Elm Tree أكتوبر وكمبوند Solin أكتوبر.
التصميم المعماري في West Leaves October
جاء تصميم ويست ليفز العتال أكتوبر ليعكس رؤية معمارية متكاملة تمزج بين الفخامة والعملية، حيث اهتمت الشركة المطورة بأدق التفاصيل لتقدم مجتمعًا سكنيًا يعكس الذوق الرفيع ويضمن للسكان تجربة مميزة لا مثيل لها.
المشروع يمتد على مساحة 28 فدانًا، خُصص منها 18% فقط للبناء، بينما استحوذت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والطرق على 82% من المساحة، وهو ما يعكس فلسفة التصميم القائمة على خلق بيئة صحية متوازنة توفر للسكان هواءً نقيًا وإطلالات طبيعية خلابة في كل زاوية.
يتكون الكمبوند من 30 مبنى فاخر بارتفاع أرضي + 3 طوابق فقط، وهو ما يمنح المشروع طابعًا عصريًا منخفض الكثافة، مع توفير مسافات واسعة بين المباني لضمان الخصوصية والهدوء. وتم الاعتماد على أحدث حلول التكنولوجيا في التخطيط، حيث جرى تصميم شبكة الكهرباء الذكية بالتعاون مع شركة Siemens لرفع كفاءة الاستهلاك وتوفير أعلى معايير الأمان.
أما من الداخل، فتأتي الوحدات بتصميمات متنوعة لتناسب مختلف الأذواق، مع وحدات بارتفاعات مزدوجة (Double Heights) تضيف لمسة من الفخامة والرحابة. كما يضم المشروع جراجات تحت الأرض لتقليل الزحام المروري وضمان سهولة الحركة داخل الكمبوند.
وبفضل هذه التفاصيل الدقيقة، يشكل ويست ليفز لوحة معمارية متكاملة تعكس الحداثة والأناقة، ليكون أحد أكثر المشاريع تميزًا في قلب الشيخ زايد وأكتوبر.
مساحات الوحدات في كمبوند ويست ليفز أكتوبر
حرصت شركة العتال هولدينج على أن يقدم مشروع ويست ليفز أكتوبر مجموعة متنوعة من المساحات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء من يبحث عن شقة صغيرة للاستثمار أو وحدة أوسع للعائلات الكبيرة. فجميع الوحدات صُممت بعناية للاستفادة المثلى من المساحة الداخلية، مع توزيع مدروس يضمن الراحة والخصوصية في كل التفاصيل.
كما أن الشركة اهتمت بطرح وحدات بتصميمات معمارية مختلفة، من شقق بغرفة واحدة تناسب الشباب والمستثمرين، إلى شقق بثلاث غرف واسعة توفر للعائلات الراحة الكاملة، وصولًا إلى الدوبلكس الفاخر الذي يمثل قمة الرفاهية، وتأتي المساحات في المشروع على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا.
- شقق غرفتين: تصل مساحتها إلى 105 أمتار مربعة.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 160 مترًا مربعًا وتصل حتى 185 مترًا مربعًا.
- دوبلكس: بمساحة 170 مترًا مربعًh.
أسعار الوحدات في West Leaves October
على الرغم من الموقع الاستراتيجي المميز والتصميمات المعمارية الفاخرة والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع، فإن شركة العتال هولدينج طرحت أسعارًا مدروسة لتجعل من امتلاك وحدة في ويست ليفز أكتوبر فرصة حقيقية لا يمكن تفويتها. الأسعار هنا لا تعكس مجرد قيمة للوحدة، بل تمثل استثمارًا طويل الأمد يزداد مع مرور الوقت بفضل التميز الكبير للمشروع ومكانته وسط أهم الكمبوندات في زايد وأكتوبر.
بهذه الأسعار التنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من مميزات، يصبح امتلاك وحدة في ويست ليفز ليس مجرد قرار سكني، بل خطوة استثمارية ناجحة تضمن لك عائدًا مضمونًا وقيمة متزايدة بمرور السنوات، وتأتي الأسعار في المشروع على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة (75 مترًا مربعًا): يبدأ السعر من 5,700,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين (105 أمتار مربعة): يبلغ السعر 7,900,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف (160 – 185 مترًا مربعًا): تبدأ الأسعار من 11,100,000 جنيه مصري.
- دوبلكس فاخر (170 مترًا مربعًا): بسعر 14,900,000 جنيه مصري (آخر وحدة متاحة).
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر
إيمانًا من شركة العتال هولدينج بضرورة تيسير امتلاك وحدة في مشروعها المميز، قدمت أنظمة سداد مرنة تجعل قرار الشراء أكثر سهولة وراحة. فالمطور لم يكتفِ بطرح أسعار تنافسية، بل أتاح أيضًا خطة دفع استثنائية تعد من الأفضل في السوق العقاري حاليًا، حيث يمكن للعملاء حجز وحداتهم بأقل مقدم ممكن مع تقسيط مريح يمتد لسنوات طويلة بدون أعباء إضافية.
وبفضل هذه التسهيلات، يصبح امتلاك شقة أو دوبلكس في ويست ليفز أكتوبر خطوة في متناول مختلف الفئات، سواء كانوا يبحثون عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد، وتفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية.
- نسبة الصيانة 8% تدفع لمرة واحدة فقط.
- مرونة في مواعيد الاستلام حيث يبدأ التسليم خلال 2.5 سنة ويستمر حتى 4 سنوات نصف تشطيب.
المرافق والخدمات في كمبوند ويست ليفز أكتوبر
لم تترك شركة العتال هولدينج أي تفصيلة دون أن تضعها في اعتبارها أثناء تصميم مشروع ويست ليفز أكتوبر، فجاء المشروع كمدينة متكاملة توفر للسكان جميع ما يحتاجون إليه من مرافق أساسية وخدمات ترفيهية تحقق لهم أعلى درجات الراحة والرفاهية. الفكرة هنا ليست مجرد بناء وحدات سكنية، بل إقامة مجتمع متكامل ينبض بالحياة، يضمن لكل فرد من الأسرة أسلوب معيشة متوازن يجمع بين الرفاهية والعملية في آن واحد.
وقد تنوعت الخدمات في الكمبوند لتلبي كافة الاحتياجات اليومية، بداية من المرافق الأساسية التي لا غنى عنها، وحتى الخدمات الترفيهية التي تجعل الحياة أكثر متعة وثراء. وتفاصيل هذه الخدمات جاءت كالتالي:
- كلوب هاوس مفتوح: مساحة اجتماعية راقية للسكان لممارسة الأنشطة والاستمتاع بالأجواء العائلية.
- فندق فاخر: لتوفير خدمات ضيافة راقية سواء للزوار أو السكان.
- منطقة رياضية متكاملة: تضم ملاعب متنوعة لمختلف الألعاب.
- منطقة آمنة مخصصة للحيوانات الأليفة: لتلبية احتياجات محبي تربية الحيوانات في بيئة آمنة ومجهزة.
- جيم خارجي (Outdoor Gym): لممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط الطبيعة.
- سنترال بارك: متنزه مركزي واسع يمثل القلب النابض للكمبوند، يجمع بين المساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية.
- حمامات سباحة: بتصميمات عصرية تناسب الكبار والأطفال.
- ممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات: لضمان أسلوب حياة صحي ونشط.
- جراجات تحت الأرض: تسهل ركن السيارات وتمنع التكدس داخل الكمبوند.
- أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7: لتوفير أقصى درجات الأمان والاطمئنان للسكان.
مميزات كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر
جاء مشروع ويست ليفز العتال أكتوبر ليجمع بين مجموعة من المميزات التي تجعله من أكثر الكمبوندات تميزًا في قلب الشيخ زايد وأكتوبر. فالمطور العقاري ركز على تقديم قيمة حقيقية للعملاء من خلال موقع استراتيجي، وتصميمات عصرية، ومساحات متنوعة، وخدمات متكاملة، وأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة. كل هذه العناصر اجتمعت لتجعل المشروع وجهة مثالية لكل من يبحث عن مسكن فاخر أو استثمار مضمون، أبرز مميزات المشروع:
- موقع استراتيجي لا يتكرر: يقع بين طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، أمام هايبر وان وبجوار نيو جيزا وبالم هيلز، وعلى بعد دقائق من أركان بلازا وكابيتال بيزنس بارك.
- تصميم معماري فاخر: نسبة إنشاءات منخفضة لا تتعدى 18% مع تخصيص 82% من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، مما يمنح السكان إطلالات خلابة وراحة نفسية.
- تنوع المساحات: وحدات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل حتى 185 مترًا، بالإضافة إلى دوبلكس فاخر، لتلبية جميع الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
- أسعار تنافسية: رغم فخامة التصميم والخدمات والموقع المميز، جاءت الأسعار في متناول شريحة كبيرة من العملاء مقارنة بالمشروعات المحيطة.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات، ما يجعل قرار الشراء أكثر سهولة وراحة.
- خدمات ومرافق متكاملة: من الكلوب هاوس والفندق والسنترال بارك إلى المناطق الرياضية والجيم الخارجي، مع أنظمة أمن وحراسة 24/7.
- استثمار مضمون القيمة: المشروع يعد من المشروعات القليلة التي تمثل مزيجًا بين فرصة سكنية مثالية وعائد استثماري متنامٍ بفضل موقعه ومكانة المطور.
عيوب كمبوند ويست ليفز العتال أكتوبر
على الرغم من المزايا الكبيرة التي يقدمها مشروع ويست ليفز أكتوبر من موقع مميز وخدمات متكاملة وتصميمات فاخرة، فإن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء عيوبًا عند التفكير في الشراء:
- مدة التسليم: قد يعتبر البعض أن فترة التسليم التي تتراوح بين 2.5 إلى 4 سنوات طويلة نسبيًا، خاصة لمن يبحث عن الاستلام الفوري، لكن هذه المدة تمنح المطور الوقت الكافي لتنفيذ المشروع بأعلى جودة، كما أن الشراء في هذه المرحلة المبكرة يتيح الحصول على أفضل الأسعار وأطول فترة تقسيط.
- نسبة الصيانة: تبلغ 8% وهي نسبة قد يراها البعض مرتفعة، إلا أن هذه النسبة تضمن المحافظة على جودة الكمبوند وخدماته على المدى الطويل، مما ينعكس إيجابًا على قيمة الوحدة واستقرارها الاستثماري.
- الكثافة السكنية: قد يرى البعض أن وجود 30 مبنى داخل المشروع عدد كبير، لكن التصميم اعتمد على توزيع المباني بشكل مدروس مع مسافات واسعة، ونسبة إنشاءات منخفضة (18% فقط)، وهو ما يمنح السكان الخصوصية الكاملة.
نبذة عن شركة العتال هولدينج العقارية El Attal Holding
تُعد شركة العتال هولدينج El Attal Holding واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، إذ يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1948، أي أنها تمتلك خبرة تمتد لأكثر من سبعة عقود في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري. وتضم الشركة تحت مظلتها نحو 13 شركة تعمل جميعها بروح تكاملية لتقديم مشروعات مميزة ترضي طموحات العملاء.
على مدار تاريخها الطويل، استطاعت العتال أن تحفر اسمها بين كبار المطورين في السوق المصري، بفضل قدرتها على الجمع بين الجودة العالية والدقة في التنفيذ. وقد نالت ثقة العملاء المصريين والأجانب على حد سواء، لما قدمته من مشروعات راقية ارتبطت دومًا بالتميز والفخامة.
ومن أبرز إنجازات الشركة أيضًا أنها لعبت دورًا محوريًا في تشييد العديد من السفارات داخل مصر، وهو ما يعكس مدى احترافيتها وثقة المؤسسات العالمية في قدراتها الإنشائية. لذلك أصبح اسم العتال بمثابة ضمان للجودة، ودليل على أن أي مشروع يحمل توقيعها سيخرج في أبهى صورة ممكنة.
مشاريع شركة العتال هولدينج العقارية El Attal Holding
- كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي.
- كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية.
