Contents
- 1 موقع كمبوند 131 زايد الجديدة
- 2 تصميم كمبوند One Three One زايد الجديدة
- 3 مساحة الفلل في One Three One New Zayed
- 4 أسعار الفلل في كمبوند 131 زايد الجديدة
- 5 نظام الحجز والتقسيط في One Three One New Zayed
- 6 المرافق والخدمات في كمبوند 131 زايد الجديدة
- 7 مميزات الشراء في One Three One New Zayed
- 8 العيوب في كمبوند 131 زايد الجديدة
- 9 نبذة عن شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments
في الوقت الذي تتجه فيه أنظار الباحثين عن الرفاهية والسكن الراقي إلى غرب القاهرة، تُطل شركة زايا للتطوير العقاري بأحدث مشروعاتها وهو كمبوند 131 زايد الجديدة One Three One New Zayed في قلب زايد الجديدة لتعيد تعريف مفهوم المجتمعات الفاخرة ذات الخصوصية العالية. على قطعة أرض تخصيص مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية، تمتد على 20 فدانًا عند بوابة 1 – حوض 8 بواجهة مزدوجة على شارعين (رئيسي وفرعي)، تتجسّد رؤية مُحدّثة للحياة العصرية؛ حيث تتناغم المعمارية الراقية مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والتراكات الرياضية لتعكس تجربة سكنية متكاملة.
وتترجم الشركة هذه الرؤية بالاستعانة بأحد أكبر الأسماء في عالم الاستشارات الهندسية—مكتب صبور—الذي يضمن أن يخضع كل تفصيل، من التخطيط العام وحتى أدق عناصر التشطيب، لأعلى المعايير المحلية والدولية، ما يرسّخ مكانة المشروع كأيقونة جديدة على خريطة زايد الحديثة.
ويتجلّى تفرّد 131 زايد في تنوع منتجاته العقارية بما يلبي جميع التطلعات، من الفيلات المستقلة التي تبدأ مساحاتها من 300 متر، مرورًا بـالتوين هاوس (260 م²)، وحتى التاون هاوس (225 م²)، مع أسعار تنافسية تسبقها خصومات إطلاق تصل إلى 10 %. ولأن الاستثمار الذكي مقرون دائمًا بخطط سداد مرنة، يقدم المشروع عرض الإطلاق بواقع 5 % مقدم حجز فقط، يتبعها 5 % بعد ثلاثة أشهر، ثم تقسيط متساوي على 10 سنوات دون أعباء مبالغ فيها، لتتحول أحلام التملك إلى واقع يسير. وإلى جانب الموقع الاستراتيجي والخطة المالية المرنة، يكمّل المشهد باقة خدمات متكاملة مول تجاري، مسجد، نادٍ اجتماعي ورياضي، مناطق ألعاب للأطفال، نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة—لتمنح قاطني «وان ثري وان» بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية، الهدوء، والعمل والترفيه داخل أرقى أحياء زايد الجديدة.
موقع كمبوند 131 زايد الجديدة
يتمتع كمبوند 131 زايد بموقع استراتيجي فريد يُعد من أبرز عوامل النجاح والتميّز للمشروع، حيث يقع في بوابة 1 – حوض 8 داخل زايد الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة حاليًا. هذا الموقع يمنح الكمبوند أفضلية واضحة من حيث سهولة الوصول، والقرب من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما ينعكس بشكل مباشر على راحة السكان وارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت. كما أن موقع الكمبوند عند ناصيتين على شارع رئيسي وفرعي، يجعله مميزًا من حيث الانفتاح والتهوية والإطلالة، ويمنح السكان شعورًا دائمًا بالرحابة والانفتاح.
وقد حرصت شركة Zaya على اختيار هذا الموقع بعناية ليكون نقطة انطلاق قوية لمشروعها الفاخر، نظرًا لأنه يتوسط عدة مناطق حيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، فضلًا عن قربه من المحاور الرئيسية التي تربطه بسلاسة بباقي مناطق القاهرة. وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من كمبوند 131 زايد:
الأماكن القريبة من كمبوند One Three One New Zayed
- يقترب من الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الوصول إلى مختلف الاتجاهات.
- على بُعد دقائق من محور 26 يوليو الذي يربط بين زايد ووسط القاهرة.
- يجاور عددًا من الكمبوندات السكنية الراقية، ما يضمن بيئة سكنية هادئة وآمنة.
- قريب من مولات تجارية كبرى مثل مول العرب ومول مصر.
- يسهل الوصول منه إلى مدينة الشيخ زايد القديمة خلال دقائق.
- يقع على مقربة من عدد من المدارس الدولية والجامعات الخاصة التي تُعد عنصر جذب قوي للعائلات.
- تصميم كمبوند 131 زايد الجديدة
تصميم كمبوند One Three One زايد الجديدة
حرصت شركة Zaya للتطوير العقاري على أن يكون التصميم المعماري لمشروع 131 زايد أحد أهم عناصر قوته ونجاحه، حيث استعانت بأحد أقوى الأسماء في مجال الاستشارات الهندسية داخل مصر، وهو مكتب المهندس حسين صبور، المعروف بكونه مرجعًا للتميز في تخطيط المجتمعات العمرانية والمشروعات السكنية الراقية. وقد أتى التعاون مع صبور ليضمن تنفيذ كمبوند متكامل المواصفات من حيث جودة التخطيط، وأناقة التصميم، وكفاءة استغلال المساحات بما يحقق أقصى درجات الراحة للسكان ويمنحهم تجربة معيشية مميزة بكل المقاييس.
التصميم الخارجي للكمبوند
يمتد كمبوند 131 زايد على مساحة 20 فدان، وتم توزيع الوحدات السكنية بشكل يضمن الخصوصية لكل فيلا، مع الحفاظ على اتساع الشوارع والمساحات الخضراء المحيطة. النسبة البنائية في المشروع محدودة، حيث تم تخصيص المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا عصريًا متكاملًا من حيث الراحة البصرية والهواء النقي والانفتاح الطبيعي. وتم تصميم الكمبوند ليشمل شوارع واسعة، وممرات للمشاة، وتراكات مخصصة للجري، مع توزيع ذكي للأنشطة الخدمية والترفيهية مثل النادي، والمسجد، ومنطقة ألعاب الأطفال، والمول التجاري، لتكون في متناول جميع السكان بسهولة.
تصميم الفلل في كمبوند 131 نيو زايد
الوحدات داخل كمبوند 131 زايد مصممة لتكون بمثابة فلل مستقلة أو شبه مستقلة أو تاون هاوس، وكل منها يحمل تصميمًا هندسيًا مميزًا يجمع بين الحداثة والرُقي المعماري. وقد تم التركيز على الواجهات الزجاجية والألوان الهادئة في التصميم، ما يمنح الفلل طابعًا عصريًا يواكب أحدث خطوط التصميم العالمية. كما تتسم جميع الفلل بوجود حدائق خاصة ومداخل مستقلة، وتم تصميمها بطريقة تسمح بأقصى استفادة من المساحة الداخلية، من حيث عدد الغرف وتوزيعها ومساحاتها.
كل وحدة تمثل حالة من الرفاهية والعملية في آنٍ واحد، حيث تضم الطرازات المختلفة وحدات بمساحات تبدأ من 225 مترًا مربعًا لتاون هاوس، وتصل إلى 300 متر مربع للفلل المستقلة (Standalone)، مع تصميم داخلي مرن يلائم احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء. كما أن جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية مفتوحة، وهو ما يمنح كل منزل قيمة معيشية إضافية وإحساس دائم بالهدوء والراحة النفسية.
بفضل هذا التصميم المتكامل والدقيق، يُعد كمبوند 131 زايد ليس فقط مكانًا للسكن، بل أسلوب حياة راقٍ ومتكامل، يلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية، وسط بيئة عمرانية حديثة تحقق التوازن الكامل بين الحياة العائلية والطبيعة والمجتمع الراقي.
مساحة الفلل في One Three One New Zayed
في كمبوند 131 زايد، حرصت شركة Zaya للتطوير العقاري على تقديم باقة متنوعة من الفلل السكنية بمساحات مدروسة بعناية، تضمن تلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء العائلات الصغيرة الباحثة عن الخصوصية والرقي، أو الأسر الكبيرة التي تهتم باتساع المساحات الداخلية والخارجية. وقد تم تصميم كل نوع من الفلل بطريقة تحقق أقصى استفادة من المساحة، سواء من حيث عدد الغرف، أو التوزيع الداخلي، أو وجود الحدائق الخاصة والمداخل المنفصلة.
إليك التفاصيل الكاملة لمساحات الفلل المتوفرة في الكمبوند:
تاون هاوس (Town House)
- المساحة الإجمالية: 225 متر مربع
- مثالي للعائلات الصغيرة والمتوسطة، يجمع بين السعر المناسب والمساحة الكافية.
- يتكون من طابقين أو ثلاثة، مع حديقة خاصة ومساحات معيشة موزعة بشكل عملي.
- يتميز بتصميم خارجي عصري وخصوصية جيدة بفضل التوزيع الذكي بين الوحدات.
توين هاوس (Twin House)
- المساحة الإجمالية: 260 متر مربع
- يعتبر خيارًا مثاليًا للعائلات الأكبر حجمًا التي تحتاج إلى غرفة مكتب أو غرفة معيشة إضافية.
- يتميز بوجود حديقة بمساحة جيدة، ومدخل مستقل، وسقف قابل للاستخدام.
- التوين هاوس يجمع بين ميزة الخصوصية وسهولة الصيانة مقارنة بالفلل المستقلة.
فيلا مستقلة (Standalone Villa)
- المساحة الإجمالية: 300 متر مربع
- تمثل القمة في الفخامة والخصوصية داخل كمبوند 131 زايد.
- مكونة من طابقين أو أكثر، وتشمل حديقة واسعة، وجراج خاص، وتراس بإطلالة مفتوحة.
- مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة أو من يبحثون عن أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
أسعار الفلل في كمبوند 131 زايد الجديدة
رغم أن كمبوند 131 زايد الجديدة ينتمي لفئة المشروعات السكنية الفاخرة، فإن شركة Zaya قد راعت تقديم أسعار تنافسية تعكس جودة المشروع وموقعه المميز وخدماته المتكاملة، دون أن تُشكل عبئًا مبالغًا فيه على العملاء، خاصة في ظل التيسيرات التي توفرها في أنظمة السداد، وأسعار الفلل قبل الخصم:
- تاون هاوس: يبدأ السعر من 11,700,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: يبدأ من 15,362,000 جنيه مصري.
- ستاند ألون فيلا: السعر يصل إلى 18,500,000 جنيه مصري.
وجدير بالذكر أن المشروع حالياً في مرحلة اللونش (Launch)، مما يمنح العملاء خصمًا خاصًا بنسبة 10%، وهي فرصة ذهبية لامتلاك فيلا راقية بأقل سعر ممكن، خاصة مع توقعات ارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل المشروع.
الأسعار المطروحة تتماشى تمامًا مع حجم المزايا الفعلية على الأرض، بدءًا من الموقع الحيوي في قلب زايد الجديدة، ومرورًا بالتصميمات العصرية، والخدمات المتكاملة، وحتى ثقة العملاء في استلام وحداتهم بجودة عالية وفي الوقت المحدد.
كل هذا يجعل من أسعار كمبوند 131 زايد الجديدة فرصة حقيقية لمن يبحث عن الاستثمار الآمن أو السكن الراقي، مع تحقيق قيمة مضافة بمرور الوقت.
نظام الحجز والتقسيط في One Three One New Zayed
تمتاز أنظمة التقسيط داخل كمبوند 131 زايد الجديدة بالمرونة والسهولة التي تفتح الباب أمام عدد أكبر من العملاء للحصول على وحدة فاخرة دون تحميلهم أعباء مالية ضخمة في بداية التعاقد، وهو ما يجعل التجربة السكنية داخل المشروع ليست حكرًا على فئة معي
وهذه الخطة تمنح العملاء فرصة ذهبية لشراء وحدة مميزة داخل كمبوند فاخر، مع توزيع الالتزام المالي على فترة طويلة، مما يجعل الأمر أكثر سهولة وأقل ضغطًا، وخاصة أن التسليم يتم وفق جدول زمني محدد يضمن للعميل الجدية والمصداقية في التنفيذ.نة، بل متاحة لكل من يبحث عن التميز والراحة والاستقرار داخل واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة.
وقد قدمت شركة Zaya العقارية المطورة للمشروع خطة سداد مرنة ومدروسة بعناية، تضمن للعميل حجز وحدته بأقل مقدم ممكن، وتقسيط الباقي على فترة زمنية طويلة، وهو ما يزيد من فرص الشراء ويعزز من جاذبية المشروع مقارنة بالمشروعات المحيطة، وتفاصيل أنظمة السداد داخل كمبوند 131 زايد الجديدة:
- مقدم تعاقد 5% فقط.
- دفعة ثانية 5% بعد 3 شهور من التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.
- خصم خاص 10% على الأسعار الحالية خلال فترة الـ Launch.
المرافق والخدمات في كمبوند 131 زايد الجديدة
يمثل كمبوند “131 زايد الجديدة” مجتمعًا سكنيًا فاخرًا تم تصميمه بعناية ليوفر لسكانه تجربة حياة متكاملة، حيث تتجسد رفاهية المعيشة في كل تفصيلة من تفاصيله من خلال المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجاتهم اليومية والترفيهية. لا تقتصر هذه الخدمات على الأساسيات، بل تتعداها لتشمل مجموعة من المميزات التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والخصوصية والرفاهية، وهو ما يجعل الكمبوند وجهة مثالية للأسر الباحثة عن بيئة هادئة وآمنة تجمع بين الأناقة والعملية، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل كمبوند One Three One:
- مول تجاري متكامل: يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والعلامات المعروفة، ما يوفر تجربة تسوق يومية مريحة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مسجد: صُمم بمستوى عالٍ من الفخامة والهدوء ليوفر بيئة روحانية راقية لأداء العبادات بسهولة بالقرب من محل السكن.
- نادي اجتماعي ورياضي: يُعد ملتقى مثالي للسكان لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة وقضاء أوقات اجتماعية ممتعة وسط أجواء راقية.
- منطقة ألعاب أطفال: مزوّدة بأحدث وسائل الترفيه الآمنة والمناسبة لمختلف الأعمار، مما يجعلها بيئة مثالية للترفيه والنمو الصحي للأطفال.
- مسارات مخصصة للجري والمشي: تم تنفيذها بعناية وسط المساحات الخضراء لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والحفاظ على صحتهم.
- بحيرات صناعية خلابة: تضفي لمسة جمالية راقية على الكمبوند، وتمنح السكان إطلالات مميزة من وحداتهم.
- مساحات خضراء واسعة: تغطي نسبة كبيرة من المشروع، مما يضمن جوًا صحيًا نقيًا وراحة نفسية عالية طوال الوقت.
- نظام أمني شامل: يعتمد على أفراد أمن مدربين، وكاميرات مراقبة موزعة بدقة في جميع أنحاء الكمبوند، لضمان الحماية على مدار الساعة.
مميزات الشراء في One Three One New Zayed
الشراء داخل كمبوند 131 زايد الجديدة يُمثل واحدة من أقوى وأذكى الفرص العقارية المتاحة حاليًا في مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يجمع المشروع بين كافة المقومات التي تجعل منه بيئة مثالية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد. ويُعد الكمبوند نتاج رؤية متكاملة من شركة Zaya للتطوير العقاري، والتي أولت اهتمامًا بالغًا بكافة التفاصيل بداية من الموقع وحتى تصميم الفلل، مرورًا بالمرافق والخدمات، بهدف تقديم مجتمع سكني فاخر يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة، الرفاهية، والقيمة المستقبلية للعقار.
تتجلى مميزات الشراء داخل الكمبوند في عدة عناصر محورية تضمن للمشتري تجربة استثنائية ومريحة على كافة المستويات، سواء من حيث الحياة اليومية أو من منظور الاستثمار طويل الأمد. وتتمثل أبرز هذه المميزات في كمبوند 131 زايد الجديدة:
- موقع استراتيجي فريد: يقع الكمبوند في بوابة 1 حوض 8 على ناصيتين، أحدهما على الشارع الرئيسي، ما يمنحه سهولة الوصول من وإلى مختلف مناطق الشيخ زايد وأكتوبر، ويجعله قريبًا من أهم الطرق والمحاور الحيوية.
- تنوع أنماط الفلل والمساحات: يتيح المشروع وحدات متنوعة تشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة بمساحات مدروسة تلبي متطلبات مختلف شرائح العملاء، مما يوفر حرية اختيار تناسب أسلوب حياتهم.
- أسعار مدروسة مقارنة بالمنافسين: تقدم Zaya أسعار تنافسية للوحدات السكنية تبدأ من حوالي 11.7 مليون جنيه قبل خصم اللونش، مع خصم خاص 10% خلال فترة الإطلاق، ما يمنح المشترين فرصة للحصول على عقار فاخر بسعر مميز.
- أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات: مما يجعل عملية الشراء ميسّرة وبدون ضغوط مالية، ويُشجع العملاء على اتخاذ قرار الاستثمار دون تردد، خاصة مع إمكانية السداد بأقساط ربع سنوية متساوية.
- مجتمع سكني متكامل الخدمات: يحتوي المشروع على كافة المرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن أسلوب حياة عصري، مثل المول التجاري، النادي، المسجد، مسارات الجري، منطقة الألعاب، والبحيرات الصناعية.
- تشطيب فاخر للفلل: تم تصميم الفلل بعناية شديدة لتعكس مستوى راقٍ من المعمار والخدمات، إلى جانب توفير مساحات خضراء واسعة تمنح السكان الخصوصية والراحة البصرية.
- شهادة ثقة من استشاري هندسي مرموق (صبور): ما يعزز من القيمة الفنية للمشروع ويمنحه مصداقية وجودة تنفيذ عالية لا تقل عن كبرى مشروعات القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
العيوب في كمبوند 131 زايد الجديدة
على الرغم من المزايا الكبيرة التي يقدمها كمبوند 131 زايد الجديدة، إلا أنه من المهم تسليط الضوء على بعض الجوانب التي قد تشكل عوائق أو تحديات لبعض العملاء، لضمان الشفافية الكاملة عند اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.
أحد أبرز العيوب المحتملة في المشروع هو أن الأسعار المعلنة قد تكون مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات المجاورة في مناطق أخرى من الشيخ زايد أو المدن الجديدة، وهو أمر طبيعي بالنظر إلى أن المشروع يقدم وحدات مستقلة فقط مثل الفلل والتوين والتاون هاوس، وهي من أنواع الوحدات التي تستهدف شريحة محددة من العملاء ذوي الدخل المرتفع أو الباحثين عن مستوى سكني راقٍ واستثنائي.
كذلك، من التحديات التي قد يواجهها البعض هي أن المشروع لا يضم شققًا سكنية أو وحدات بمساحات صغيرة تناسب حديثي الزواج أو أصحاب الميزانيات المتوسطة، ما قد يُضيق من فرص التنوع في فئات السكان داخل الكمبوند.
أيضًا، وبما أن المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق (اللونش)، فقد يحتاج إلى بعض الوقت قبل أن يكتمل السكن والاستقرار التام داخل الكمبوند، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن سكن فوري أو جاهز للاستلام في وقت قريب.
في النهاية، هذه التحديات لا تقلل من جودة المشروع أو مقوماته الاستثمارية، لكنها مجرد نقاط من المهم أخذها بعين الاعتبار لاتخاذ قرار سكني أو استثماري أكثر وعيًا.
نبذة عن شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments
شركة زايا للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي استطاعت أن تفرض اسمها في وقت قياسي من خلال تقديم مشروعات تحمل رؤية واضحة وجودة تنفيذ عالية. تنطلق زايا بفكر متطور يواكب الاحتياجات العصرية للسوق، مع التركيز على تصميم مجتمعات سكنية متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية للعملاء، مع الحفاظ على لمسة من الخصوصية والفخامة.
تعتمد الشركة في مشاريعها على اختيار مواقع استراتيجية تضمن للمقيمين سهولة الوصول لأهم المناطق الحيوية، بالإضافة إلى تعاونها مع كبرى المكاتب الاستشارية المعمارية لضمان تقديم تصاميم تجمع بين الجمال المعماري والكفاءة الوظيفية.
