| اسم المشروع | كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | القاهرة الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 166 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | 24,200,000 ج.م |
| نوع الوحدات | شقق وفلل |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل التجمع الخامس، تطلق شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مشروعها الفاخر الجديد كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo ليكون إضافة استثنائية إلى سلسلة مشاريعها التي لطالما تميّزت بالأناقة والرؤية المستقبلية في تصميم المجتمعات السكنية المتكاملة، ويأتي هذا المشروع ليعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في العاصمة الجديدة من خلال مزيج متكامل من الفخامة والراحة والطبيعة، مع تخطيط عمراني ذكي يضمن لكل مقيم تجربة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وجاذبية.
يتمتع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي فريد، يجعله نقطة اتصال مثالية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يبعد المشروع 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، و10 دقائق عن مدينة الشروق، بينما يفصله 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب ومطار القاهرة الدولي.
كما يقترب الكمبوند من الداون تاون بالعاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى خلال دقائق معدودة، وهذا الموقع المتميز جعل المشروع ليس فقط وجهة سكنية راقية، بل أيضًا فرصة استثمارية قوية تزداد قيمتها مع مرور الوقت، خاصة مع النمو الكبير الذي تشهده مناطق شرق القاهرة وتوسع البنية التحتية المحيطة بها.
تواصل شركة Palm Hills Developments من خلال هذا المشروع مسيرتها الناجحة في تطوير مشروعات عمرانية راقية تحمل بصمتها الخاصة في التصميم والتنفيذ، لتؤكد مكانتها كإحدى أقوى الشركات العقارية في مصر، فالمشروع يعكس فلسفة بالم هيلز التي تقوم على تقديم تجربة سكنية أوروبية متكاملة داخل بيئة مصرية عصرية، عبر الجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات المصممة بعناية لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
كما أن البيانات الاستثمارية للشركة تعكس مدى ثقة السوق بها؛ حيث بلغت مبيعاتها 130 مليار جنيه في عام 2024، وارتفعت إلى 182 مليار جنيه في 2025، مع توقعات أن تصل إلى 234 مليار جنيه في عام 2026، وهو ما يعكس قوة الأداء واستدامة النمو في جميع مشروعاتها.
وقد أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا بتصميم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة وفق أعلى معايير الجودة، فخصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والبحيرات الاصطناعية والأنشطة الترفيهية، في حين تم تخصيص الجزء المتبقي للوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق، التاون هاوس، والفيلات المستقلة، وجميعها تأتي بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة تلبي أذواق العملاء الباحثين عن التميز والخصوصية.
ولم تقتصر رؤية بالم هيلز على توفير وحدات سكنية أنيقة فقط، بل حرصت على أن تكون الخدمات والمرافق موزعة بعناية داخل المشروع لضمان راحة المقيمين وسهولة الوصول إلى كل احتياجاتهم اليومية في دقائق قليلة،وبالتالي فإن Compound 97 Hills New Cairo ليس مجرد كمبوند جديد في القاهرة الجديدة، بل هو علامة معمارية واستثمارية جديدة من توقيع بالم هيلز، تعيد تعريف معايير السكن الراقي والاستثمار الذكي داخل قلب التجمع الخامس.
واتساب
أهمية كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
جاء مشروع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo ليعكس مرحلة جديدة من فكر شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في بناء المجتمعات السكنية المتكاملة التي ترتقي بمستوى المعيشة في القاهرة الجديدة، وتعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في قلب العاصمة، فالمشروع لم يُنشأ فقط لتوفير وحدات سكنية فاخرة، بل تم تصميمه ليكون نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية المتوازنة التي تجمع بين الراحة والخصوصية من جهة، والقيمة الاستثمارية العالية من جهة أخرى.
تقوم الفكرة العامة للمشروع على إنشاء مجتمع متكامل الخدمات يجمع بين المساحات المفتوحة الواسعة والمناظر الطبيعية الخضراء من جانب، والبنية التحتية الحديثة والتخطيط العمراني الذكي من جانب آخر، ليقدم تجربة سكنية راقية تواكب الطراز الأوروبي في التصميم والجودة، وتسعى بالم هيلز من خلال Compound 97 Hills New Cairo إلى تقديم نمط حياة مستدام يعتمد على البيئة النظيفة والهدوء التام بعيدًا عن صخب العاصمة، مع بقاء المشروع في الوقت ذاته قريبًا من جميع المراكز الحيوية داخل القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
تتمثل أهمية المشروع في أنه جاء في توقيت ذهبي يشهد فيه شرق القاهرة طفرة عمرانية واستثمارية غير مسبوقة، خاصة في مناطق التجمع الخامس، مدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية، ما يجعل المشروع جزءًا من الامتداد الطبيعي لأكثر المناطق حيوية وطلبًا في السوق العقاري المصري، كما أن موقع المشروع الفريد بالقرب من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية يعزز من قيمته الاستثمارية، ويجعله وجهة مفضلة لكل من يبحث عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل الآمن.
وتعود أهمية إنشاء المشروع أيضًا إلى رؤية بالم هيلز في دعم التحول نحو المجتمعات الذكية التي تعتمد على الإدارة الحديثة وتوفير بنية تحتية قوية تدعم جودة الحياة اليومية للسكان.
حيث تهدف الشركة من خلال 97 Hills إلى بناء بيئة سكنية متكاملة تشجع على الرفاهية والتفاعل الاجتماعي الإيجابي، مع توفير جميع عناصر الراحة بدءًا من المساحات الخضراء الواسعة والمناطق الترفيهية، وحتى المرافق الخدمية والإدارية عالية الجودة.
كما يعكس المشروع استراتيجية بالم هيلز التوسعية التي تسعى إلى تعزيز وجودها في القاهرة الجديدة عبر مشروعات متكاملة تحقق التوازن بين الفخامة، العملية، والعائد الاستثماري، فمن خلال هذا المشروع، تواصل الشركة مسيرتها في تقديم منتجات عقارية تواكب تطلعات العملاء من مختلف الفئات، سواء الباحثين عن سكن راقٍ في موقع مركزي، أو مستثمرين يطمحون لتحقيق عائد مضمون ومستقر.
موقع Compound 97 Hills New Cairo
اختارت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري موقع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo بعناية شديدة ليكون في واحدة من أهم النقاط المحورية داخل التجمع الخامس، حيث يجتمع فيه الهدوء والرقي من جهة، والحيوية والاتصال السريع من جهة أخرى، والموقع يمثل نقطة توازن مثالية بين الحياة الهادئة داخل القاهرة الجديدة والحياة العملية المتصلة بالعاصمة الإدارية، ما يمنح السكان أسلوب معيشة يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول في آنٍ واحد.
جاء هذا الاختيار امتدادًا لرؤية بالم هيلز في إنشاء مجتمعات متكاملة في أفضل مواقع المدن الجديدة، بحيث لا تكون المشاريع مجرد تجمعات سكنية مغلقة، بل وجهات حقيقية للحياة اليومية تتوافر فيها كل مقومات الراحة والاستقرار، فالموقع داخل التجمع الخامس لا يُعد مجرد عنوان مميز، بل قيمة استثمارية حقيقية تزداد بمرور الوقت نظرًا لما تشهده المنطقة من تطور عمراني ضخم، واهتمام حكومي واستثماري متواصل جعلها من أكثر مناطق شرق القاهرة جذبًا للمشروعات السكنية والإدارية الفاخرة.
يمتاز موقع الكمبوند أيضًا بكونه قريبًا من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدينة نصر ومصر الجديدة، مما يجعله في قلب شبكة الطرق الحديثة التي تعيد رسم خريطة القاهرة الجديدة بالكامل، كما يطل الموقع على مناطق مفتوحة ومخططة بعناية، تضمن للسكان إطلالات خضراء مفتوحة وبيئة سكنية تتميز بالهدوء والهواء النقي بعيدًا عن التكدس والضوضاء.
ويُعتبر هذا الموقع تحديدًا من أكثر المواقع التي تراهن عليها بالم هيلز ضمن توسعها في شرق القاهرة، حيث يمنح المشروع موقعًا جغرافيًا مثاليًا يلبي احتياجات السكان من الفخامة والخصوصية دون التنازل عن القرب من مراكز الأعمال والخدمات الحيوية في العاصمة، وبفضل هذا الموقع، أصبح Compound 97 Hills New Cairo مشروعًا يتمتع بجاذبية استثنائية، سواء للراغبين في السكن الفاخر داخل التجمع الخامس أو للمستثمرين الذين يدركون أن الموقع هو العنصر الأهم في رفع قيمة العقار مستقبلًا.
الأماكن القريبة من كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo بموقع استراتيجي يجعله في قلب شبكة الطرق والمناطق الحيوية في شرق القاهرة، حيث يقترب من مجموعة من أهم المعالم والخدمات الأساسية التي تمنح المشروع قيمة استثنائية سواء للسكن أو الاستثمار، وتتمثل أبرز هذه المناطق فيما يلي:
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 5 دقائق فقط، مما يجعل المشروع امتدادًا طبيعيًا لأحدث المدن الذكية في مصر، ويزيد من قيمته المستقبلية.
- مدينة المستقبل: على بعد 5 دقائق أيضًا، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
- مدينة الشروق: يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق فقط، ما يمنح السكان سهولة التنقل بين أهم المدن الجديدة في شرق القاهرة.
- الداون تاون بالعاصمة الإدارية: يبعد المشروع عنها نحو 12 دقيقة، مما يتيح للسكان الوصول إلى أكبر منطقة تجارية وإدارية حديثة في مصر بسهولة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): المسافة لا تتجاوز 15 دقيقة، وهو ما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات التي تضم طلابًا جامعيين أو تعمل في المؤسسات التعليمية الدولية.
- مدينة الرحاب: تقع على بعد 15 دقيقة فقط، مما يضمن قرب المشروع من أحد أهم المجتمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة فقط، وهو ميزة كبيرة للمقيمين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يعملون في مجال الطيران.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه في 15 دقيقة، ما يسهل الحركة اليومية والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: لا تبعد أكثر من 25 دقيقة، مما يجعل الكمبوند متصلًا بالمناطق القديمة للعاصمة دون فقدان الهدوء الذي يميز التجمع الخامس.
التصميم المعماري والتخطيط العام في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على أن يكون التصميم المعماري في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo انعكاسًا حقيقيًا لفكرها الحديث في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تتسم بالأناقة والانسجام مع الطبيعة. فجاء المشروع بمواصفات عالمية تجمع بين الحداثة الأوروبية والهوية العمرانية الراقية للقاهرة الجديدة، ليقدّم تجربة سكنية فريدة توازن بين الفخامة والراحة.
التخطيط العام للمشروع
- تم تصميم الكمبوند على مساحة 97 فدان داخل التجمع الخامس، بحيث خُصصت النسبة الأكبر من إجمالي المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بينما خُصص الجزء الأصغر للمباني السكنية.
- اعتمدت بالم هيلز في التخطيط العام على توزيع المساحات بطريقة مدروسة تضمن الانسيابية في الحركة داخل المشروع، مع ربط جميع المناطق بشبكة طرق داخلية آمنة وسهلة الوصول.
- تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا مغلقًا يوفر الخصوصية التامة، مع مداخل محددة وحراسة دائمة على مدار الساعة، مما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والأمان الكامل.
التصميم المعماري الخارجي
- يتميز المشروع بطراز معماري يجمع بين الخطوط الحديثة والبساطة الأنيقة التي تعتمد على التوازن بين الزجاج والحجر الطبيعي والألوان الهادئة.
- تم تصميم الواجهات بطريقة تُبرز الهوية المميزة لكل نوع من الوحدات سواء كانت شقق، تاون هاوس، أو فيلات مستقلة، مع الحفاظ على الطابع العام المتناغم للمشروع بأكمله.
- استخدام الخامات عالية الجودة في التشطيبات الخارجية يضمن المتانة والجمال مع مرور الوقت، ويعكس المستوى الرفيع الذي اعتادت بالم هيلز تقديمه في جميع مشروعاتها.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
- خُصصت مساحات ضخمة من المشروع لتكون حدائق مفتوحة وممرات مشاة محاطة بالأشجار والنباتات الطبيعية، لتوفير بيئة مريحة ومفعمة بالحيوية.
- تم توزيع المسطحات المائية والبحيرات الصناعية بشكل متناسق بين الوحدات، ما يمنح كل منطقة من المشروع طابعًا خاصًا وإطلالات خلابة من جميع الاتجاهات.
- تعتمد فلسفة التصميم على دمج الطبيعة بالهندسة المعمارية، بحيث يشعر المقيم أنه يعيش داخل لوحة متكاملة تجمع بين الهدوء والجمال في كل زاوية.
تصميم الوحدات السكنية
- تتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين شقق فاخرة، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، وكلها مصممة بطريقة ذكية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحة الداخلية.
- استخدمت الشركة أحدث أساليب التصميم الداخلي لتوفير مساحات معيشة مريحة، وتوزيع متناغم بين مناطق الجلوس والنوم والخدمات، مع شرفات واسعة وإطلالات مباشرة على اللاندسكيب.
- تم تسليم الوحدات بتشطيبات فاخرة متكاملة، تعكس ذوق العملاء الرفيع وتواكب الطراز العصري الذي يميز مشروعات بالم هيلز.
الحركة والمرونة داخل المشروع
- تم تصميم الشوارع الداخلية والممرات بعرض كبير يتيح المرونة في الحركة سواء للمشاة أو السيارات دون تداخل بين الاستخدامات المختلفة.
- تم فصل المناطق السكنية عن مناطق الخدمات والترفيه بشكل ذكي يضمن الخصوصية وفي الوقت نفسه يوفّر سهولة الوصول لأي منطقة داخل الكمبوند في دقائق معدودة.
المساحات وأنواع الوحدات في Compound 97 Hills New Cairo
يقدم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo تجربة سكنية متكاملة تراعي كافة احتياجات العملاء من حيث المساحات والتصميمات الداخلية، فقد حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على تنويع الوحدات داخل المشروع لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة الباحثة عن الاستقرار والهدوء أو العائلات الكبيرة التي تفضل المساحات الواسعة والخصوصية الكاملة.
وقد جاءت الفكرة التصميمية في هذا المشروع لتدمج بين العملية في استغلال المساحات والفخامة في التفاصيل المعمارية، حيث تم توزيع الوحدات بطريقة تحقق التوازن بين الجمال والراحة في آنٍ واحد، مع مراعاة أن تطل جميع الوحدات على مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء ممتدة تمنح إحساسًا دائمًا بالراحة والاتساع.
ويعتمد مشروع 97 هيلز في تخطيطه على مبدأ التنوع الذكي، أي أن كل فئة من الوحدات تمثل نمطًا معيشيًا مختلفًا يناسب شريحة محددة من العملاء، بداية من الشقق العصرية ووصولًا إلى الفيلات الفاخرة، بما يضمن لكل عميل أن يجد ما يتناسب مع متطلباته وأسلوب حياته، كما تم الاهتمام بتوفير وحدات بتصميمات عملية وتشطيبات فاخرة تواكب المعايير الحديثة في البناء والتصميم الداخلي، مع استغلال مثالي لكل متر داخل الوحدة، وأنواع الوحدات والمساحات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة:
مساحة الفلل
- فلل 7 غرف نوم: بمساحة بناء تبلغ 452 متر مربع على أرض بمساحة 566 متر مربع، تتميز بتقسيم داخلي فخم وتصميم راقٍ يوفر مساحات معيشة واسعة.
- فلل 5 غرف: تبلغ مساحة البناء 293 متر مربع ومتوسط مساحة الأرض 384 متر مربع، بتصميم متوازن يجمع بين العملية والأناقة.
- فلل 3 غرف: بمساحة بناء 195 متر مربع على أرض 288 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة في بيئة راقية.
مساحة التاون هاوس
- فلل كورنر: بمساحة بناء 248 متر مربع ومساحة أرض 264 متر مربع، توفر مساحات إضافية وحديقة جانبية تمنح الخصوصية التامة.
- فلل ميدل: بمساحة بناء 247 متر مربع ومتوسط أرض 260 متر مربع، مصممة بانسيابية تجمع بين الفخامة والعملية.
فاميلي هوم
- الوحدات السفلية: تمتد على مساحة 166 متر مربع، بتقسيم داخلي أنيق يناسب الأسر الصغيرة.
- الوحدات العلوية: بمساحة 221 متر مربع، تجمع بين الرحابة والإطلالة المميزة من الأعلى على المساحات الخضراء المحيطة.
أسعار كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
تقدم شركة بالم هيلز للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo مقارنة بالموقع المتميز وجودة التشطيب العالية والفخامة المعمارية التي يتمتع بها المشروع، ورغم أنه أحد أكثر المشروعات فخامة في التجمع الخامس، فإن الأسعار جاءت مدروسة بعناية لتناسب فئات متعددة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية طويلة الأمد تحقق عائدًا مضمونًا خلال السنوات المقبلة.
وقد حرصت الشركة على أن تعكس الأسعار القيمة الحقيقية للمشروع من حيث جودة البناء والموقع القريب من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، ومع ذلك جاءت الأسعار مرنة وتنافسية بالمقارنة بالمشروعات المماثلة في نفس الفئة داخل القاهرة الجديدة.
كما تتيح بالم هيلز أنظمة سداد ميسّرة تساعد العملاء على التملك بسهولة دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية، مما يزيد من جاذبية المشروع سواء للسكن أو للاستثمار، وتختلف الأسعار داخل المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، وجاءت على النحو التالي:
أسعار الفلل
- فلل 7 غرف: يبدأ السعر من 54,600,000 جنيه مصري.
- فلل 5 غرف: يبدأ السعر من 46,000,000 جنيه مصري.
- فلل 3 غرف: يبدأ السعر من 35,300,000 جنيه مصري.
أسعار التاون هاوس
- فلل كورنر: يبدأ السعر من 29,500,000 جنيه مصري.
- فلل ميدل: يبدأ السعر من 28,900,000 جنيه مصري.
أسعار الفاميلي هاوس
- الوحدات السفلية: يبدأ السعر من 24,200,000 جنيه مصري.
- الوحدات العلوية: تبدأ من 24,200,000 جنيه مصري.
أنظمة التقسيط والحجز في Compound 97 Hills New Cairo
حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على أن تجعل عملية التملك في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo تجربة مريحة ومناسبة لجميع فئات العملاء، سواء الباحثين عن السكن الفاخر أو الراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل، فالشركة تدرك أن النجاح الحقيقي لأي مشروع لا يعتمد فقط على جودة التصميم أو روعة الموقع، بل أيضًا على مرونة أنظمة السداد التي تمنح العميل القدرة على التملك بسهولة دون ضغوط مالية كبيرة.
وجاءت خطط التقسيط في مشروع 97 هيلز لتعكس هذه الفلسفة، حيث تقدم بالم هيلز أنظمة دفع مرنة تمتد حتى 10 سنوات، ما يجعل المشروع من أكثر المشروعات جاذبية في القاهرة الجديدة، كما أن الشركة لم تُعلن رسميًا عن النظام النهائي للحجز بعد، لكن المؤشرات الأولية تؤكد أنه سيكون مشابهًا لأنظمتها السابقة الناجحة في مشروعاتها الأخرى، والتي تعتمد على مقدم بسيط وفترات سداد طويلة.
ويُعد هذا النظام أحد أبرز نقاط القوة في Compound 97 Hills New Cairo، إذ يمنح العملاء فرصة التملك في مشروع ضخم من تطوير شركة رائدة مثل بالم هيلز دون الحاجة إلى سيولة كبيرة مقدمًا، ما يجعله خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن استثمار آمن بعائد مرتفع أو سكن راقٍ بتكلفة ميسّرة.
ومع وجود الطلب المتزايد على مشروعات بالم هيلز في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فإن أنظمة التقسيط المطروحة في كمبوند 97 هيلز تمثل فرصة حقيقية للانضمام إلى مجتمع متكامل الخدمات يتمتع بالفخامة والهدوء في موقع استراتيجي يصعب تكراره، وتشير المعلومات الأولية إلى أن خيارات السداد في المشروع تتضمن ما يلي:
- خطة الدفع الأولى: مقدم حجز يبدأ من 0% فقط، مع فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية.
- الخطة الثانية: مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على مدار 10 سنوات أيضًا دون فوائد.
المرافق والخدمات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
من أبرز ما يميز كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo أنه ليس مجرد مشروع سكني فخم، بل مجتمع متكامل تم تصميمه ليقدّم للسكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الرفاهية، والخصوصية في بيئة راقية مجهزة بكل ما يلزم للحياة اليومية.
وقد اهتمت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بتوفير منظومة خدمات متكاملة داخل الكمبوند، تضمن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة حدود المشروع، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في بناء مجتمعات عصرية قائمة على الاستدامة والرفاهية الحقيقية.
تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع بعناية شديدة بحيث تكون قريبة من جميع المناطق السكنية، وفي الوقت نفسه لا تؤثر على خصوصية أو هدوء السكان، مع مراعاة أن تناسب كل الفئات العمرية، بداية من الأطفال وحتى كبار السن، ويأتي ذلك ضمن رؤية بالم هيلز لإنشاء مجتمعات راقية توفر بيئة مثالية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي يضمها Compound 97 Hills New Cairo:
- مساحات خضراء وحدائق طبيعية: تغطي نسبة كبيرة من مساحة المشروع لتمنح السكان إطلالات خلابة وهواءً نقيًا في كل الأوقات.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة بين مناطق المشروع لتناسب جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات سباحة مخصصة للأطفال وأخرى مغطاة للسيدات.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من المحلات والماركات العالمية لتلبية احتياجات التسوق اليومية داخل الكمبوند بسهولة.
- مطاعم وكافيهات راقية: تقدم أجواءً مميزة وخدمات عالية المستوى مع جلسات تطل على اللاندسكيب والمسطحات المائية.
- نادي اجتماعي ورياضي: يحتوي على مجموعة من الملاعب وصالات اللياقة البدنية المجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأنشطة العائلية.
- ممشى رياضي وممرات للدراجات: تم تصميمها وسط المساحات الخضراء لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة في بيئة صحية وآمنة.
- منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): تضم مجموعة من الألعاب الآمنة والمجهزة وفق معايير السلامة العالمية لتوفير بيئة ترفيهية ممتعة للصغار.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بنظام مراقبة حديث وكاميرات منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند لزيادة عامل الأمان والخصوصية.
- مواقف سيارات تحت الأرض: مصممة لتسهيل الحركة ومنع الازدحام داخل المشروع.
- خدمات الصيانة والنظافة الدورية: تعمل باستمرار للحفاظ على المظهر الجمالي للمباني والمرافق العامة.
- منطقة إدارية وخدمية: لتوفير احتياجات السكان الأساسية من خدمات إدارية وتقنية بسرعة وسهولة.
- مسجد داخل الكمبوند: لتوفير مكان مناسب للعبادة بالقرب من الوحدات السكنية.
مميزات الشراء في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يُعد كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي تمثل الجيل الجديد من المجتمعات المتكاملة داخل التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة التي تضمن للسكان أسلوب حياة راقٍ ومستدام.
ومن خلال هذا المشروع، قدمت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري نموذجًا فريدًا يجمع بين الراحة اليومية والعائد الاستثماري المرتفع، ما جعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار مضمون داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
جاءت فلسفة المشروع قائمة على تحقيق التكامل الكامل في جميع التفاصيل؛ بدايةً من التخطيط العمراني الدقيق الذي يمنح السكان الخصوصية والهدوء، مرورًا بتنوع الوحدات لتلبية مختلف الأذواق، وصولًا إلى الخدمات المتعددة التي توفر كل ما يحتاج إليه السكان داخل مجتمع راقٍ ومغلق، وبجانب الجوانب السكنية، فإن الكمبوند يقدم أيضًا فرصًا استثمارية قوية بفضل موقعه القريب من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي، وهو ما يرفع من قيمته السوقية عامًا بعد عام، وفيما يلي أبرز مميزات Compound 97 Hills New Cairo:
- موقع استراتيجي فريد: يقع في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، ما يجعله نقطة اتصال مثالية بين المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
- تصميم معماري فاخر: يجمع بين الفخامة الأوروبية والبساطة العصرية، مع توزيع مثالي للوحدات والمساحات الخضراء.
- تنوع المساحات والوحدات: يوفر المشروع شققًا، تاون هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات متعددة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات.
- خدمات متكاملة: يضم الكمبوند كل ما يحتاج إليه السكان من مرافق ترفيهية وتجارية ورياضية واجتماعية داخل مجتمع واحد.
- مساحات خضراء واسعة: تغطي نسبة كبيرة من مساحة المشروع، لتمنح السكان بيئة طبيعية مريحة وإطلالات خلابة.
- أنظمة سداد مرنة: تقدم بالم هيلز تسهيلات حقيقية في الحجز والتقسيط بفترات سداد تصل حتى 10 سنوات، ما يجعل التملك أكثر سهولة.
- جودة تنفيذ عالية: تعتمد الشركة على أفضل مواد البناء والتشطيبات الفاخرة بما يضمن المتانة والجمال على المدى الطويل.
- قيمة استثمارية متنامية: قرب المشروع من العاصمة الإدارية والمناطق التجارية الجديدة يضمن زيادة مستمرة في الأسعار والعائد على الاستثمار.
- حياة متوازنة: يوفر الكمبوند بيئة تجمع بين الهدوء والرفاهية من جهة، والقرب من المراكز الحيوية من جهة أخرى، ليكون خيارًا مثاليًا للعائلات الحديثة.
- إدارة احترافية للمشروع: تتولى بالم هيلز إدارة الكمبوند بمعايير عالمية تضمن استمرار جودة الحياة والخدمات بعد التسليم.
عيوب كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
رغم أن كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة Compound 97 Hills New Cairo يُعد من المشروعات الفاخرة التي تمثل نقلة نوعية في مفاهيم السكن داخل القاهرة الجديدة، فإن أي مشروع مهما بلغ تميزه قد يواجه بعضالملاحظات أو التحديات التي يراها البعض عيوبًا نسبية تختلف من شخص لآخر حسب احتياجاته وأولوياته.
ولأن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري حرصت على تحقيق أعلى معايير الجودة والتكامل في هذا المشروع، فإن العيوب الموجودة لا تقلل من قيمته، بل يمكن اعتبارها نقاطًا تحتاج إلى تقييم موضوعي قبل اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي أبرز الملاحظات التي قد تُعتبر عيوبًا بالنسبة لبعض العملاء:
- الموقع في منطقة ما زالت قيد التطوير: رغم أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة وقريب من العاصمة الإدارية، إلا أن بعض المناطق المحيطة به لا تزال في مراحل التطوير، ما قد يجعل الخدمات الخارجية محدودة في الوقت الحالي، لكنها ستتحسن تدريجيًا مع اكتمال مشروعات التجمع الخامس ومدينة المستقبل.
- ارتفاع الأسعار مقارنة بالمشروعات الصغيرة: نظراً لأن المشروع من تطوير شركة كبرى مثل بالم هيلز ويعتمد على تصميمات فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، فإن الأسعار قد تكون أعلى نسبيًا من بعض المشروعات المجاورة التي تقدم مستويات أبسط من الخدمات.
- فترة تنفيذ المشروع الممتدة: نظرًا لضخامة المشروع وتنوع مراحله، قد تستغرق عملية التنفيذ والتسليم الكامل عدة سنوات، وهو أمر طبيعي في المشروعات الكبرى لكنه قد لا يناسب من يبحث عن استلام فوري.
ومع ذلك، فإن هذه الملاحظات لا تؤثر على القيمة الجوهرية للمشروع، بل تعتبر طبيعية في أي تطوير عقاري ضخم بهذا الحجم، ومع اكتمال أعمال البناء وافتتاح الخدمات بشكل كامل، سيصبح كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة من أهم وأرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة بفضل ما يقدمه من توازن بين الفخامة، الراحة، والاستثمار المستقبلي.
معلومات عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة العربية، وقد استطاعت منذ تأسيسها أن تضع بصمة واضحة في سوق العقارات المصري من خلال مجموعة من المشروعات الرائدة التي تمزج بين الابتكار، الجودة، والفخامة في التصميم والتنفيذ.
تأسست الشركة عام 2005 كشراكة بين شركة منصور والمغربي للاستثمار والتنمية، ومنذ ذلك الحين نجحت في ترسيخ مكانتها كواحدة من أهم الشركات الرائدة في مجال إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة التي تلبّي احتياجات العملاء العصرية وتحقق أعلى معايير الرفاهية.
تتبنى بالم هيلز رؤية تقوم على إعادة تعريف مفهوم السكن العصري في مصر من خلال تطوير مجتمعات راقية متكاملة الخدمات تضمن للسكان نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية والطبيعة.
ولذلك حرصت الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها في أكثر المناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، أكتوبر، والعين السخنة، وهو ما منحها انتشارًا واسعًا وسمعة قوية بين العملاء والمستثمرين.
وخلال السنوات الماضية، استطاعت بالم هيلز تحقيق نمو متسارع في حجم أعمالها، إذ تجاوزت مبيعاتها في عام 2024 حاجز 130 مليار جنيه مصري، وارتفعت التوقعات في عام 2025 إلى 182 مليار جنيه، مع خطة طموحة للوصول إلى 234 مليار جنيه في عام 2026، وهو ما يعكس قوة الشركة واستقرارها المالي وقدرتها على تنفيذ مشروعاتها بمستوى عالٍ من الكفاءة.
مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
- كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر Badya Palm Hills October.
- كمبوند بي إكس بالم هيلز أكتوبر .
- كمبوند نيو كابيتال جاردنز القاهرة الجديدة Compound New Capital Gardens New Cairo.
- كمبوند وود فيل 6 أكتوبر Wood Ville 6 October.
- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر Palm Parks 6 October.
- كمبوند ذا فيلدج التجمع الخامس The Village New Cairo.
- كمبوند بالم هيلز القطامية القاهرة الجديدة Palm Hills Katameya New Cairo.
- قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White North Coast.
- بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein.
اترك تعليقاً