| اسم المشروع | كمبوند Calm Residence الشيخ زايد Calm Residence El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | مدخل زايد 1 في شارع النزهة |
| الشركة المطورة | شركة DCM للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 90 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 12% وتقسيط حتى 12 سنة |
| بداية الأسعار | 50,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وعلى محور الريفيرا الحيوي مباشرة، يطل كمبوند Calm Residence الشيخ زايد Calm Residence El Sheikh Zayed كواحد من أهم المشروعات السكنية الحديثة التي تحمل بصمة شركة DCM Development، ليكون عنوانًا للفخامة والهدوء وجودة الحياة المتكاملة. المشروع صُمم ليمنح سكانه تجربة سكنية استثنائية توازن بين رفاهية التصميم ورقي الخدمات وموقع استراتيجي يضعك بالقرب من كل ما تحتاجه يوميًا.
يمتد الكمبوند على مساحة 2 فدان فقط، وهو ما يمنحه طابعًا حصريًا وخصوصية استثنائية، حيث حرصت الشركة المطورة على تخصيص 25% فقط من المساحة للمباني مقابل 75% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، ما يجعل جميع الوحدات السكنية تطل على مناظر طبيعية مريحة للعين وتوفر إحساسًا دائمًا بالراحة والهدوء.
الوحدات في Calm Residence تتميز بالتنوع لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات؛ حيث تبدأ المساحات من 90 مترًا وتصل إلى 175 مترًا، بتصميمات عصرية تضمن الاستخدام الأمثل للمساحات الداخلية. وتتوزع العمارات على أرضي + 5 أدوار فقط، مع وجود 3 شقق في كل دور لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية، بينما تمتاز جميع الوحدات بإطلالة مفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء.
من الناحية الإنشائية، تسير الأعمال في الموقع بخطوات متقدمة، مع وعد بالاستلام خلال سنتين فقط، وهو ما يثبت التزام الشركة المطورة بمواعيد التنفيذ وجودة التنفيذ في الوقت نفسه. كما يقدم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات العصرية مثل المول التجاري، الكلوب هاوس، الجيم، التراك المخصص للجري، الملاعب، والمبنى الفندقي، بجانب الجراج الذي يغطي مساحة المشروع بالكامل لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.
أما على صعيد الموقع، فيأتي المشروع في مدخل زايد 1 شارع النزهة على محور الريفيرا مباشرة، وهو ما يجعله على مقربة من أبرز المعالم الحيوية؛ حيث يبعد دقيقة واحدة فقط عن هايبر وان وطريق مصر–الإسكندرية الصحراوي، ودقيقتين عن محور 26 يوليو، و4 دقائق من القرية الذكية، و5 دقائق من داندي مول، و8 دقائق من أركان بلازا، و15 دقيقة من ميدان لبنان. كما يقع بالقرب من مشاريع سكنية كبرى مثل Royal City و Village West و Cairo Gate، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية وبيئة سكنية راقية متكاملة.
واتساب
موقع كمبوند Calm Residence الشيخ زايد
يُعد الموقع من أهم العوامل التي ترفع من قيمة أي مشروع عقاري، وقد نجحت شركة DCM Development في اختيار موقع استثنائي لمشروع Calm Residence ليجمع بين الحيوية والهدوء في الوقت نفسه. يقع الكمبوند عند مدخل زايد 1 في شارع النزهة ويقع مباشرة على محور الريفيرا، وهو موقع استراتيجي يمنحه سهولة الوصول من وإلى مختلف مناطق الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، بالإضافة إلى قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى.
يمتاز الموقع بقربه الشديد من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي و محور 26 يوليو، وهما شريانان رئيسيان يربطان الشيخ زايد بكافة أحياء القاهرة. كما يقع المشروع على بُعد دقيقة واحدة فقط من هايبر وان، ما يضمن سهولة الوصول إلى جميع المستلزمات اليومية، إلى جانب قربه من كبرى المولات التجارية مثل داندي مول و أركان بلازا.
ولم يغفل المشروع عن الجانب العملي؛ حيث يبعد حوالي 4 دقائق فقط عن القرية الذكية، ما يجعله خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال والموظفين الذين يعملون في هذا المركز الحيوي. كما أن موقعه يجعله على بعد 15 دقيقة فقط من ميدان لبنان، وهو ما يضمن سهولة الانتقال إلى قلب القاهرة.
إلى جانب ذلك، يحيط بالمشروع مجموعة كبيرة من الكمبوندات الراقية مثل Royal City، Moon Land، Village West، Cairo Gate، وAlkarma Key، بالإضافة إلى قربه من مدارس مرموقة مثل مدرسة إيسوس الدولية، ما يضع السكان في قلب مجتمع متكامل يوفر لهم جميع مقومات الحياة الراقية من خدمات تعليمية، طبية، وترفيهية.
الأماكن القريبة من كمبوند Calm Residence El Sheikh Zayed
من أبرز نقاط قوة كمبوند Calm Residence موقعه الفريد في قلب الشيخ زايد، حيث يحيط به عدد كبير من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى، ما يجعله نقطة اتصال مباشرة بين أهم الخدمات السكنية، التعليمية، والترفيهية في المنطقة. ومن خلال النظر إلى الخريطة، يتضح أن الكمبوند يتمتع بالقرب من محاور ووجهات رئيسية تعزز من قيمته العقارية وتوفر للسكان أسلوب حياة متكامل، وأبرز الأماكن القريبة من الكمبوند ما يلي:
- جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: على بُعد دقيقة واحدة فقط، مما يضيف ميزة تعليمية قوية للعائلات.
- هايبر وان: يبعد دقيقتين فقط، ليكون مركز التسوق الأساسي للسكان.
- زيد بارك ZED Park: 3 دقائق فقط، للاستمتاع بأكبر الوجهات الترفيهية والحدائق المفتوحة.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: على بُعد 4 دقائق فقط، لخوض تجربة رياضية واجتماعية متكاملة.
- كابيتال بيزنس بارك: يبعد 5 دقائق فقط، ما يوفر بيئة عملية مثالية لرجال الأعمال والمستثمرين.
- القرية الذكية Smart Village: أيضًا على بُعد 5 دقائق، لتسهيل الوصول لمركز الأعمال والتكنولوجيا الأكبر في مصر.
- مول العرب: 10 دقائق فقط، لتجربة تسوق عالمية مع مجموعة متنوعة من العلامات التجارية.
- المتحف المصري الكبير: 10 دقائق، ما يجعل الكمبوند على مقربة من واحدة من أهم الوجهات الثقافية والسياحية عالميًا.
- ميدان لبنان: 15 دقيقة فقط، ما يربط الكمبوند مباشرة بقلب القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: على بُعد 25 دقيقة فقط، ليسهل على السكان كثيري السفر التنقل من وإلى العاصمة بسرعة.
- المشروع قريب من كمبوند ريزا الشيخ زايد وكمبوند سكاي فيو الشيخ زايد.
التصميم المعماري في كمبوند Calm Residence الشيخ زايد
حرصت شركة DCM Development على أن يكون التصميم المعماري في Calm Residence انعكاسًا لاسم المشروع ذاته؛ أي تصميم يجمع بين الهدوء، الفخامة، والانسيابية. فقد جاء تخطيط المباني والفراغات الداخلية والخارجية بشكل مدروس يحقق التوازن بين الخصوصية للسكان والمساحات المفتوحة التي تمنح المشروع هوية بصرية راقية.
المشروع يتكون من أرضي + 5 أدوار فقط، مع توزيع المباني بحيث يضم كل دور 3 شقق فقط، وهو ما يقلل الكثافة السكانية داخل العمارة ويوفر أقصى درجات الراحة والهدوء. جميع الوحدات تم تصميمها لتتمتع بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب، حيث خصصت الشركة 75% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، مقابل 25% فقط للمباني، مما يضمن بيئة صحية وإطلالات طبيعية متجددة طوال الوقت.
التصميم الخارجي للمباني يعتمد على خطوط معمارية عصرية وواجهات أنيقة، مع استخدام خامات عالية الجودة تعكس الرقي وتتماشى مع الطابع العمراني المتطور لمدينة الشيخ زايد. أما من الداخل، فقد جرى استغلال المساحات بكفاءة عالية لضمان توزيع الغرف بشكل عملي يلبي احتياجات العائلات المختلفة، سواء للوحدات الصغيرة أو الكبيرة.
كما يضم الكمبوند جراج يمتد على كامل مساحة المشروع لتسهيل ركن السيارات ومنع أي ازدحام داخلي، إضافة إلى مبنى فندقي فاخر يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعل من Calm Residence مشروعًا يجمع بين السكن الراقي والخدمات المميزة في قلب الشيخ زايد.
مساحة الوحدات في كمبوند Calm Residence الشيخ زايد
حرصت شركة DCM Development على أن يقدم مشروع Calm Residence تنوعًا كبيرًا في المساحات، بحيث يلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء العائلات الصغيرة الباحثة عن شقق مدمجة وعملية، أو الأسر الكبيرة التي ترغب في مساحات أوسع مع حدائق خاصة. التصميم الداخلي للوحدات جاء مدروسًا بعناية، ليحقق أقصى استفادة من المساحة مع توزيع مثالي للغرف، ويضمن إطلالات مميزة لجميع الوحدات على المساحات الخضراء.
تنوع المساحات:
- الشقق في الدور الأرضي بحدائق خاصة: تبدأ من 90 متر وتصل إلى 173 متر، وهي الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن خصوصية أكبر وأجواء مشابهة للفيلات الصغيرة، مع إمكانية استغلال الحديقة في الاسترخاء أو الأنشطة العائلية.
- الشقق المتكررة: تتراوح مساحاتها بين 130 متر² و 180 متر²، ما يمنح العملاء مرونة في اختيار المساحة الأنسب حسب عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم المختلفة.
مميزات التصميم الداخلي:
- جميع العمارات تتكون من أرضي + 5 أدوار فقط، مع وجود 3 شقق في كل دور لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.
- كل الوحدات تم تصميمها بحيث تكون مطلة على المساحات الخضراء واللاند سكيب، وهو ما يضمن للسكان فيو مميز وراحة بصرية دائمة.
- الاهتمام بالتوزيع الداخلي للغرف جعل الوحدات أكثر عملية، حيث تستوعب المساحات الصغيرة والكبيرة أنماط حياة مختلفة دون أي هدر في المساحة.
أسعار كمبوند Calm Residence El Sheikh Zayed
واحدة من أبرز المميزات التي تجعل كمبوند Calm Residence فرصة استثنائية سواء للسكن أو للاستثمار، هي سياسة الأسعار التي وضعتها شركة DCM Development لتكون متوازنة بين القيمة العالية للموقع والخدمات المقدمة، وبين مرونة التملك وسهولة السداد.
يبدأ سعر المتر في Calm Residence من 50,000 جنيه فقط، وهو ما يُعد سعرًا منافسًا للغاية بالنظر إلى موقع المشروع المميز على محور الريفيرا، وقربه من أهم المولات والكمبوندات الكبرى في الشيخ زايد، إلى جانب كونه مشروعًا محدود الكثافة السكانية على مساحة 2 فدان.
مميزات التسعير في الكمبوند:
- تنوع الأسعار حسب المساحة: مع اختلاف المساحات بين 90 و180 متر، يجد كل عميل السعر المناسب لإمكانياته واحتياجاته.
- قيمة استثمارية عالية: الأسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات، ومع ذلك فهي أقل من كثير من المشروعات المجاورة، ما يمنح العملاء فرصة لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة مستقبلًا.
- ارتباط الأسعار بالجودة: رغم أن سعر المتر يبدأ من 50,000 جنيه، إلا أن ما يحصل عليه العميل يتجاوز مجرد وحدة سكنية، حيث يتمتع بخدمات متكاملة، تصميم عصري، وبيئة سكنية راقية.
أنظمة السداد في كمبوند Calm Residence الشيخ زايد
لم تكتفِ شركة DCM Development بتقديم أسعار تنافسية فقط، بل دعمتها أيضًا بمجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تجعل التملك داخل Calm Residence فرصة ميسرة ومتاحة لشريحة واسعة من العملاء. الهدف من هذه الأنظمة هو تقليل الأعباء المالية على المشتري، وتوفير حرية أكبر في اختيار الخطة التي تناسبه سواء للسكن أو للاستثمار، وتفاصيل أنظمة السداد:
- دفع 12% مقدك: إمكانية التعاقد ودفع الأقساط مباشرة دون الحاجة إلى مقدم، وهو خيار جذاب للغاية للمستثمرين أو الباحثين عن استثمار مضمون بعوائد مستقبلية.
- مقدمات مرنة: تبدأ من نسب بسيطة، مما يتيح للعميل اختيار النظام الأنسب وفقًا لميزانيته.
- فترات تقسيط طويلة: تصل حتى 12 سنة كاملة، مع أقساط متساوية تمنح العملاء وقتًا كافيًا للسداد دون ضغط مالي.
المرافق والخدمات في كمبوند Calm Residence الشيخ زايد
صُمم كمبوند Calm Residence ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر لسكانه كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للحصول على الخدمات الأساسية أو الترفيهية. وقد أولت شركة DCM Development اهتمامًا خاصًا بتوفير مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تعكس مفهوم الحياة العصرية الراقية وتلبي متطلبات جميع أفراد الأسرة، وأبرز الخدمات داخل الكمبوند:
- مول تجاري: يضم محلات متنوعة توفر كل ما يحتاجه السكان من مستلزمات يومية وخدمات تسوق.
- ملاعب رياضية وتراك للجري: لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشيط، مع مناطق مخصصة للرياضة في الهواء الطلق.
- جيم متكامل: مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية.
- كلوب هاوس: مكان مثالي للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية، يضم مساحات داخلية وخارجية للقاءات العائلية.
- جراج على مساحة المشروع بالكامل: يضمن سهولة ركن السيارات بأمان، مع منع أي ازدحام داخلي.
- مبنى فندقي فاخر: يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويوفر خدمات إضافية للسكان والزوار.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.
- Kids Area: منطقة ألعاب آمنة للأطفال مزودة بوسائل ترفيه عصرية.
- مسطحات مائية (Water Features): تضيف لمسة جمالية وراحة نفسية للمكان.
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ Area): لتجمعات عائلية ممتعة في أجواء مفتوحة.
- سبا ومركز صحي مجهز لتقديم خدمات استرخاء وعناية متكاملة.
- حمام سباحة للكبار والأطفال بتصميم عصري يناسب جميع الأعمار.
- مسارات خضراء للتنزه وسط اللاند سكيب الواسع الذي يغطي 75% من مساحة المشروع.
- قاعة مؤتمرات صغيرة لخدمة رجال الأعمال أو الاجتماعات الخاصة.
- خدمات تنظيف وصيانة دورية تضمن بقاء الكمبوند في أفضل صورة.
- منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pets Area) للسكان الذين يفضلون تربية الحيوانات.
- مكتبة وقاعة دراسة مخصصة للطلاب لتوفير بيئة تعليمية هادئة.
- واي فاي مجاني في المناطق المشتركة لضمان الاتصال الدائم بالإنترنت.
مميزات الشراء كمبوند Calm Residence الشيخ زايد
عند التفكير في اختيار منزل جديد داخل مدينة الشيخ زايد، فإن أول ما يبحث عنه العميل هو مشروع يحقق له المعادلة الصعبة: موقع استراتيجي، تصميم معماري أنيق، خدمات متكاملة، وبيئة سكنية هادئة. وهذا ما نجح كمبوند Calm Residence في تحقيقه بجدارة، ليجمع بين جميع المقومات التي تجعله واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في المنطقة. فهو ليس مجرد مجمع سكني تقليدي، بل مجتمع متكامل صُمم بعناية ليواكب احتياجات العائلات الحديثة ويوفر لهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين العمل والراحة والترفيه، وأبرز المميزات في Calm Residence:
- الموقع الاستراتيجي: يقع على محور الريفيرا ومدخل زايد 1، بالقرب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
- قربه من وجهات رئيسية: دقائق معدودة من هايبر وان، داندي مول، أركان بلازا، القرية الذكية، وزيد بارك.
- إطلالات طبيعية: تخصيص 75% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب، ما يمنح جميع الوحدات فيو مميز.
- تصميم معماري أنيق: مبانٍ من أرضي + 5 أدوار فقط، مع 3 شقق في كل دور لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.
- تنوع المساحات: وحدات تبدأ من 90 متر وتصل إلى 180 متر، تشمل شقق أرضية بحدائق خاصة وأخرى متكررة بمساحات عملية.
- خدمات متكاملة: مول تجاري، كلوب هاوس، جيم، ملاعب، تراك للجري، مبنى فندقي، جراج يغطي المشروع بالكامل، وحمامات سباحة.
- خدمات إضافية: سبا ومركز صحي، منطقة شواء BBQ، Kids Area، مناطق تنزه، قاعة مؤتمرات صغيرة، وخدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 12% مع فترات تقسيط تصل حتى 12 سنة.
- أسعار تنافسية: سعر المتر يبدأ من 50,000 جنيه، وهو أقل من كثير من المشروعات المجاورة بالنظر لمستوى الخدمات والموقع.
- قيمة استثمارية عالية: كونه يقع بجوار مشروعات كبرى مثل Village West وCairo Gate وRoyal City، ما يرفع من قيمة الاستثمار مستقبلًا.
عيوب كمبوند Calm Residence El Sheikh Zayed
رغم أن مشروع Calm Residence جاء ليضع معايير جديدة للحياة السكنية الراقية في قلب الشيخ زايد، ورغم ما يقدمه من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة ومساحات متنوعة تناسب مختلف الفئات، إلا أن أي مشروع عقاري مهما بلغت قوته قد يواجه بعض الملاحظات أو التحديات التي قد يراها البعض عيوبًا. من المهم أن نذكر هذه النقاط بموضوعية، لأنها لا تقلل من قيمة المشروع، بل توضح جوانب يمكن أن تُعتبر طبيعية في أي مجتمع سكني جديد، وفي كثير من الأحيان تتحول هذه التحديات إلى فرص تعزز من قيمة الاستثمار على المدى البعيد، وهي كالتالي:
- حداثة المشروع: بما أن المشروع ما زال قيد التنفيذ مع وعد بالاستلام بعد سنتين، قد يفضل بعض العملاء الاستلام الفوري، لكن في المقابل هذا يمنحهم فرصة للشراء بأسعار أقل قبل الارتفاع المتوقع بعد اكتمال التنفيذ.
- المساحة الإجمالية محدودة نسبيًا (2 فدان): قد يراها البعض صغيرة مقارنة بالمشروعات الضخمة في الشيخ زايد، إلا أن هذه المساحة المحدودة هي ما يمنح الكمبوند خصوصية أكبر وكثافة سكانية منخفضة تضمن الهدوء.
- الأسعار تبدأ من 50,000 جنيه للمتر: قد يعتبرها البعض مرتفعة، لكنها تعكس قيمة الموقع المميز والخدمات المتكاملة، وتظل أقل من بعض المشروعات المنافسة في نفس المنطقة.
- الاعتماد على موقع حيوي: القرب من محور الريفيرا وشارع النزهة يعني سهولة الوصول، لكن في المقابل قد يكون هناك بعض الحركة المرورية خارج الكمبوند، وهو ما تم تعويضه بتصميم داخلي هادئ ومساحات خضراء تغطي 75% من المشروع.
معلومات عن شركة DCM للتطوير العقاري DCM Developments
تُعد DCM Developments من الشركات العقارية الرائدة في مصر، حيث انطلقت من مدينة الشيخ زايد لتصبح واحدة من أهم الكيانات التي تضع بصمتها بوضوح في قطاع التطوير العقاري. الشركة لا تقتصر على دور المطور فحسب، بل تقدم منظومة متكاملة تشمل التطوير، والإنشاءات، وخدمات التسويق العقاري، وهو ما يجعلها نموذجًا متكاملًا للشركات الحديثة التي تفهم احتياجات السوق وتعرف كيف تترجمها إلى مشروعات حقيقية على أرض الواقع.
تميزت الشركة بقدرتها على الجمع بين الابتكار والخبرة، حيث تضم فريقًا من المحترفين المتخصصين في مجالات التصميم والهندسة وإدارة المشروعات والتسويق، يعملون بروح واحدة لتحقيق رؤية واضحة تقوم على تقديم مشروعات عالية الجودة ومستدامة تضيف قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء على حد سواء. ومع فهم عميق لطبيعة السوق المصري واحتياجات العملاء المتغيرة، استطاعت DCM أن تطرح حلولًا عقارية مبتكرة تضع راحة العميل ورضاه في المقام الأول، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية أو متعددة الاستخدامات.
رؤية الشركة تقوم على أن تكون دائمًا في موقع الريادة من خلال تقديم مشروعات لا تقتصر على تلبية الاحتياجات الأساسية للسكن أو الاستثمار، بل تسعى إلى الارتقاء بمفهوم الحياة العصرية، والمساهمة الفعلية في دعم الاقتصاد المصري والتوسع العمراني الحديث. وبفضل التزامها بالمواعيد وجودة التنفيذ واهتمامها بأدق التفاصيل، رسخت DCM Developments مكانتها كإحدى الشركات الموثوقة التي يمكن الاعتماد عليها لبناء مجتمعات عمرانية حديثة تضاهي المعايير العالمية.
اترك تعليقاً