في قلب المدينة التي أصبحت عنوانًا للرقي والتميز، تطلق شركة Leaders Developments أحدث مشروعاتها السكنية، كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد Calma Zayed، ليُعيد تعريف مفاهيم السكن الفاخر بأسلوب متكامل يدمج بين جودة التخطيط ودقة التنفيذ وذكاء الموقع، وذلك في وقت يتسابق فيه المطورون إلى اقتناص فرص عقارية عابرة، اختارت شركة ليدرز أن تراهن على القيمة الحقيقية: الموقع الذي لا يُقدّر بثمن، والشراكات التي تصنع الفارق، والتصميم الذي ينطق بالحداثة والخصوصية.
ويمتد المشروع على مساحة 7 أفدنة في أرقى نقطة في الشيخ زايد، مباشرة أمام كمبوند الربوة الشهير، ليُقدم وحدات سكنية مدروسة بعناية تُلبي تطلعات الباحثين عن حياة متوازنة، سواء من حيث السعر، أو المساحة، أو الجاهزية الفعلية للسكن.
كما أن كمبوند Calma Zayed ليس مجرد كمبوند جديد يُضاف إلى خريطة المدينة، بل هو تجربة سكنية قائمة على فكرة: أن السكن يجب أن يكون امتدادًا لطموحك، لا مجرد عنوان. ولأجل ذلك استعانت الشركة بأكبر الأسماء في التصميمات المعمارية العالمية ممثلة في مكتب A.S.Q Consultant، وهو بيت خبرة بريطاني يعمل من قبرص، إلى جانب نخبة من شركاء التنفيذ المحليين من بينهم شركة البركة وPalmeir، مما يعكس التزامًا حقيقيًا بتقديم مشروع يرتقي لمستوى الطموحات.
وبينما يحاول السوق تقديم حلول سكنية تفتقر غالبًا للخصوصية أو للتشطيب الفعلي، يأتي Calma Zayed ليقدم نموذجًا مختلفًا كليًا، بوحدات جاهزة بالكامل للتسليم بتشطيب نهائي فاخر، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 10% مقدم فقط وتقسيط على فترات طويلة.
واتساب
موقع كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
في السوق العقاري، قد تتشابه المشروعات من حيث التصميم أو الأسعار، لكن تظل قيمة الموقع هي العامل الحاسم الذي يصنع الفارق الحقيقي. وهنا يبرز كمبوند Calma Zayed كواحد من أنجح النماذج التي راهنت على الموقع وربحت، والمشروع يقع مباشرة أمام كمبوند الربوة الشهير في منطقة الثورة الخضراء، وهي واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد حيوية، وهي منطقة مشبعة بالخدمات، والمجتمعات السكنية الراقية، والبنية التحتية الكاملة التي تُمكّن أي مشروع من النجاح الفوري دون الحاجة لسنوات من الانتظار.
هذا الموقع لا يمنحك فقط عنوانًا مميزًا، بل يُقدّم لك امتياز العيش في منطقة مأهولة بالفعل، قريبة من كل ما تحتاجه فعليًا من مدارس، جامعات، مراكز تجارية، مستشفيات، ومحاور رئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق دهشور. وبما أن الكمبوند يقع داخل النطاق الحيوي للشيخ زايد القديمة، فإن الوصول إليه لا يتطلب أكثر من دقائق معدودة من أي اتجاه داخل المدينة، وهو ما يضيف وزنًا استثماريًا كبيرًا لكل متر في هذا المشروع.
إن Calma Zayed لا يقع في قلب الشيخ زايد فحسب، بل يحتل موضعًا يُصنّف ضمن الأندر والأكثر طلبًا، وهو ما يضعه في مصاف المشروعات القليلة التي تجمع بين الرقي الجغرافي، والجاهزية الحضرية، والفرصة الاستثمارية النادرة.
أهم المعالم القريبة من كمبوند Calma Zayed
اختيار الموقع لا يكتمل دون فهم البيئة المحيطة به، وكمبوند Calma Zayed يتمتع بموقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد، يُحيط به مجموعة من المعالم والخدمات الحيوية التي تمنح المقيمين تجربة سكنية متكاملة دون الحاجة إلى الابتعاد كثيرًا عن حدود الكمبوند. وفيما يلي أبرز المعالم القريبة:
- ZED Park: هي واحدة من أشهر الوجهات الترفيهية في الشيخ زايد، وتقع على بُعد دقائق معدودة من المشروع، مما يوفّر للسكان متنفسًا طبيعيًا ومكانًا مثاليًا للنزهات العائلية.
- Arkan Plaza: مركز تجاري متكامل يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم، ويُعتبر من أقرب الوجهات الترفيهية والتجارية لسكان الكمبوند.
- هايبر وان Hyper One: واحد من أكبر سلاسل الهايبر ماركت في مصر، ويقع بالقرب من الكمبوند لتوفير كل الاحتياجات اليومية والمستلزمات المنزلية للسكان.
- محور 26 يوليو: شريان رئيسي يربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر ووسط القاهرة، ما يُسهّل الوصول من وإلى المشروع في أقل وقت ممكن.
- مول العرب Mall of Arabia: وجهة تسوّق وترفيه شهيرة تبعد مسافة قصيرة عن المشروع، مما يُتيح للسكان تجربة تسوّق متنوعة على أعلى مستوى.
- Dandy Mega Mall: أحد المولات الكبرى على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويُعد إضافة مميزة بالقرب من الكمبوند.
- فرع النادي الأهلي الشيخ زايد: موقع قريب لمحبي الرياضة والأنشطة الاجتماعية، ما يوفّر بيئة مثالية للعائلات.
التصميم المعماري في كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
في عالم التطوير العقاري، قد تتشابه الخطوط العامة للتصميم، لكن قليل من المشروعات هي التي تترك انطباعًا فوريًا بمجرد النظر إليها، وهنا يبرز كمبوند Calma Zayed كمثال حقيقي على هذا التفرد. التصميم هنا لم يأتِ بشكل عشوائي أو نمطي، بل كان نتاج تعاون هندسي عالي المستوى مع شركة A.S.Q Consultant، وهي واحدة من بيوت الخبرة البريطانية الرائدة التي تعمل انطلاقًا من قبرص، والتي تم اختيارها بعناية لضمان تقديم تصميم هندسي يجمع بين الأناقة والوظيفة في آن واحد.
العمارة في Calma Zayed توازن باحترافية بين الهدوء البصري والبساطة الراقية، بعيدًا عن التكدّس المعماري أو الزخرفة الزائدة. ستلاحظ أن كل تفاصيل الواجهات والفراغات الداخلية والخارجية خضعت لفكر معماري مدروس يضع راحة السكان وخصوصيتهم وتجربتهم اليومية في قلب عملية التصميم.
أما التنفيذ، فقد أُوكل إلى نخبة من الشركاء المحليين المعروفين بجودة أعمالهم، في مقدمتهم شركة الـتبارك التي تمتلك سجلًا حافلًا يتجاوز 30 عامًا في قطاع المقاولات، بالإضافة إلى شركة Palmeir التي تركت بصمة قوية في تطوير مشروعات ناجحة داخل زايد الجديدة. هذا التحالف في التصميم والتنفيذ يضمن للمشروع مستوى من الجودة يصعب مجاراته في مشروعات أخرى.
وبالنظر إلى التجربة السكنية نفسها، فإن المشروع يُقدّم وحدات تشطيب كامل حتى أدق التفاصيل Final Touch، بما في ذلك اختيار ألوان الدهانات حسب رغبة العميل، ليمنح كل ساكن شعورًا بأن وحدته تم تصميمها خصيصًا له. إنها ليست مجرد عمارة، بل تجربة معيشية مشحونة بالاهتمام والتميّز منذ اللحظة الأولى.
وحدات ومساحات كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
التنوع الحقيقي لا يكون فقط في التصميم، بل في إتاحة خيارات تناسب احتياجات الناس المختلفة، وهذا ما حرصت عليه شركة ليدرز عند تخطيط وحدات كمبوند Calma Zayed. سواء كنت تبحث عن بداية بسيطة، أو عن منزل عائلي واسع، فستجد هنا مساحة تليق بك فعلاً، وتشطيب نهائي يجعلك تسكن من اليوم الأول دون عناء، أنواع الوحدات والمساحات:
- استوديوهات تبدأ مساحاتها من 55 متر مربع.
- شقة بغرفة نوم واحدة تبلغ 80 متر مربع.
- شقة بغرفتين نوم تبلغ 130 متر مربع.
- شقة بثلاث غرف نوم تبلغ 150 متر مربع.
- دوبلكس تبلغ مساحته 202 متر مربع.
أسعار كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
واحدة من أبرز نقاط القوة في كمبوند Calma Zayed هي سياسة التسعير الذكية التي راعت الظروف السوقية، وقدّمت قيمة حقيقية مقابل كل متر مربع. المشروع لا يطرح مجرد وحدات سكنية، بل يعرض فرصة استثمارية في قلب الشيخ زايد، بأسعار تُعد الأفضل في هذه الفئة من المشروعات، والأسعار كالتالي:
سعر المتر في كمبوند كالما الشيخ زايد
- سعر المتر يبدأ من 39,900 جنيه مصري وصولًا إلى 45,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات في الكمبوند
- استوديو يبدأ من 2,310,000 جنيه مصري.
- شقة 1 غرفة تبدأ من 3,360,000 جنيه.
- شقة 2 غرفة تبدأ من 5,300,000 جنيه.
- شقة 3 غرف تبدأ من 6,200,000 جنيه.
- دوبلكس تبدأ من 8,000,000 جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كالما الشيخ زايد
في كمبوند Calma Zayed، لم تكتفِ شركة ليدرز للتطوير العقاري بتقديم وحدات سكنية متميزة في التصميم والموقع، بل ذهبت لأبعد من ذلك بتوفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة تضع العميل في صدارة أولوياتها، وتجعل قرار التملك خطوة واقعية وسهلة دون أعباء أو تعقيدات مالية.
كما أن الشركة تفهم تمامًا متغيرات السوق وتعرف أن العميل الذكي يبحث عن توازن بين القيمة العقارية التي يحصل عليها وبين سهولة السداد، لذلك وضعت نظامًا يحقق هذا التوازن بجدارة، ونظام الحجز والتقسيط في المشروع كالتالي:
- النظام الأول: مقدم تعاقد 10% فقط عند الحجز ثم 10% بعد 6 أشهر من التعاقد وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات أقساط متساوية طويلة الأجل بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي على 8 سنوات.
- يبلغ خصم الكاش في الكمبوند 35%.
- قيمة الحجز المبدئي (EOI) تبدأ من 50,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد.
- الوحدات تُسلم خلال 3 سنوات، مع تشطيب نهائي كامل على أعلى مستوى.
- مصاريف الصيانة تبلغ 8% فقط، تدفع لمرة واحدة لضمان الحفاظ على جودة الكمبوند وخدماته.
الخدمات في كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
عندما قررت شركة ليدرز إطلاق كمبوند Calma Zayed، لم يكن الهدف فقط بناء وحدات سكنية، بل تأسيس مجتمع متكامل ينبض بالحياة. من اللحظة الأولى، وُضعت الخدمات والمرافق في قلب المشروع، لا كعناصر تكميلية، بل كأركان أساسية تصنع الفارق وتخلق بيئة معيشية لا تحتاج فيها إلى شيء من خارج أسوار الكمبوند. ولهذا، جاء التخطيط شاملاً ودقيقًا ليضمن لكل ساكن الراحة، الأمان، الرفاهية، وسهولة الحياة اليومية، وأبرز الخدمات والمرافق داخل كمبوند Calma Zayed:
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني احترافي مدعوم بكاميرات مراقبة، يضمن أقصى درجات الأمان لك ولعائلتك في كل وقت.
- مداخل بوابات إلكترونية ذكية: تحكم متقدم في دخول وخروج السكان والزوار باستخدام الأكواد والبطاقات الذكية.
- جراجات تحت الأرض: توفير أماكن مخصصة وآمنة لركن السيارات، لتقليل الزحام والحفاظ على الشكل الجمالي للمشروع.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسع: كل زاوية داخل المشروع تُطل على مناظر طبيعية تمنحك الراحة النفسية، وتمزج بين الحداثة والطبيعة.
- نادي صحي متكامل (Gym & Spa): مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة، مع خدمات الراحة والاسترخاء لضمان نمط حياة متوازن.
- مسارات للمشي والجري: ممرات مخصصة للرياضة اليومية داخل بيئة آمنة وهادئة بعيدًا عن ضجيج المدينة.
- منطقة ترفيه للأطفال: مساحات آمنة ومجهزة للعب والترفيه، تضمن لأطفالك أوقاتًا ممتعة في نطاق مجتمعي مراقب.
- خدمة صيانة دورية وإدارة متكاملة: إدارة محترفة تهتم بكل تفصيلة في المشروع، من النظافة إلى الصيانة الفورية لأي مرفق.
مميزات الشراء في كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
مشروع Calma Zayed ليس مجرد مجمع سكني جديد يُضاف إلى خريطة المدينة، بل هو تجربة متكاملة تتجاوز فكرة التملك إلى مفهوم الاستقرار الذكي، ويجمع الكمبوند بين مزايا الموقع، وجودة التصميم، ومرونة أنظمة السداد، ليُشكل خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن حياة راقية واستثمار آمن في الوقت نفسه، وأبرز مميزات كمبوند Calma Zayed:
- موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد: يقع المشروع مباشرة أمام كمبوند الربوة، أحد أشهر معالم المنطقة، ما يضمن قربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وكذلك من المدارس، الجامعات، المولات، والخدمات الحيوية.
- تصميم هندسي عالمي المستوى: المشروع من تصميم مكتب A.S.Q البريطاني، ما يضمن لمسات أوروبية راقية وتوزيعًا ذكيًا للمساحات يحقق أعلى درجات الراحة النفسية والجمالية.
- شراكات تنفيذ قوية: المشروع يتم تنفيذه بالتعاون مع شركات بخبرات كبيرة وهما من الأسماء المعروفة بخبرتها الواسعة في تطوير أرقى مشروعات زايد الجديدة.
- وحدات مشطبة بالكامل (Final Touch): جميع الوحدات تُسلم بتشطيب نهائي فاخر، مع حرية اختيار ألوان الدهانات، ما يوفر جهد وتكلفة إضافية على العميل.
- تنوع في مساحات وأنواع الوحدات: من الاستوديوهات وحتى الدوبلكسات، بأسعار مختلفة تناسب كافة شرائح العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
- أفضل سعر للمتر في المنطقة: تبدأ الأسعار من 39,900 جنيه للمتر، وهو ما يعد من أفضل العروض المتاحة حاليًا في منطقة الشيخ زايد.
- أنظمة سداد مرنة وسهلة: يمكنك التملك بمقدم 10% فقط، ثم 10% أخرى بعد 6 شهور، والباقي يُقسط على مدد طويلة دون فوائد أو تعقيدات.
- مجتمع سكني راقٍ ومتكامل الخدمات: الكمبوند يضم كل ما تحتاج إليه من مرافق أمنية، ترفيهية، وخدمية لتوفر لك أسلوب حياة متوازن ومريح.
عيوب كمبوند Calma Zayed الشيخ زايد
رغم ما يتمتع به مشروع Calma Zayed من مزايا قوية تجعله من أبرز المشاريع السكنية في قلب الشيخ زايد، فإن التقييم العادل لأي مشروع يتطلب الإشارة إلى بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات محتملة. هذه العيوب لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها تعكس اختلاف التفضيلات من عميل لآخر، وأبرز النقاط التي قد تُعد عيوبًا لبعض العملاء:
- موعد الاستلام بعد 3 سنوات: قد يرى البعض أن مدة التسليم طويلة نسبيًا، خاصةً من يرغب في الانتقال الفوري أو يبحث عن وحدة جاهزة للسكن فورًا. ومع ذلك، فإن فترة التنفيذ هذه تضمن جودة التشطيب وتمنح المطور وقتًا كافيًا لتنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير.
- عدم وجود وحدات بمساحات كبيرة جدًا (فيلات مستقلة): المشروع يركز أكثر على الاستوديوهات، الشقق، والدوبلكسات، دون تقديم فيلات مستقلة، وهو ما قد لا يُناسب بعض العملاء الباحثين عن خصوصية مطلقة ومساحات ضخمة.
- الطابع السكني فقط: Calma Zayed لا يضم وحدات تجارية أو إدارية، وهو ما يجعله مشروعًا سكنيًا بالكامل. البعض قد يفضل وجود خدمات تجارية داخل المشروع، رغم أن موقع الكمبوند يتيح سهولة الوصول إلى كافة المولات والمحاور القريبة.
نبذة عن شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Development
تبرز شركة ليدرز للتطوير العقاري Leaders Development كلاعب جديد بطموح كبير ورؤية واضحة لتغيير معادلة التطوير العقاري في مصر. تأسست الشركة كتحالف استراتيجي بين اثنتين من الكيانات القوية: شركة التبارك للمقاولات العامة، المعروفة بخبرتها التنفيذية، وشركة بالميير للتطوير العقاري، صاحبة الرؤية الاستثمارية المتقدمة، ليشكل هذا الاندماج منصة قوية باستثمارات أولية تتجاوز 10 مليارات جنيه مصري.
تأتي ولادة هذا الكيان الجديد في توقيت دقيق يعكس حيوية القطاع العقاري، ويواكب النمو المتسارع في الطلب على المجتمعات السكنية الحديثة والمتكاملة. ووفقًا لبيانات رسمية صادرة عن الشركتين، فإن “ليدرز” لا تكتفي بتقديم وحدات سكنية فقط، بل تسعى إلى تطوير تجربة سكنية شاملة تعتمد على بنية تحتية ذكية، وتخطيط هندسي مدروس يضمن الراحة والجودة، ويعزز ثقة العملاء والمستثمرين.
كما أن الدمج بين مطور عقاري وشركة مقاولات يمنح “ليدرز” ميزة تنافسية فريدة، لا سيما في مجالات سرعة التنفيذ، وضبط التكاليف، وضمان الجودة الفعلية في كل مرحلة من مراحل التطوير. وباكورة مشروعات الشركة ستنطلق من قلب مدينة الشيخ زايد، أحد أكثر المواقع تميزًا غرب القاهرة، حيث يتم تطوير مشروع سكني فاخر على مساحة 7 أفدنة، يضم 220 وحدة سكنية بتصميم معماري راقٍ أعده مكتب استشاري عالمي من المملكة المتحدة.
