في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث تلتقي الفخامة العصرية بروح المجتمعات الراقية، يطل علينا كمبوند D.Mile الشيخ زايد Compound D.Mile El Sheikh Zayed كأول إنجاز متكامل من تطوير شركة District 4 للتطوير العقاري، ليكتب فصلًا جديدًا في عالم السكن الراقي والمعيشة المتكاملة. المشروع ليس مجرد مجموعة من المباني والوحدات السكنية، بل هو رؤية متكاملة للحياة، تعكس فلسفة الشركة في تقديم مجتمعات سكنية تتجاوز التوقعات وتضع معايير جديدة للرفاهية والراحة.
يمثل كمبوند D.Mile نقطة تحول بارزة في مسيرة الشركة، فهو مشروع يستهدف الارتقاء بتجربة السكن من مجرد امتلاك وحدة إلى العيش داخل مجتمع نابض بالحياة، حيث الخصوصية الكاملة والأمان الدائم، وحيث تتوفر كل مقومات الحياة المتكاملة من خدمات، مرافق، ومناطق ترفيهية، في مكان واحد مصمم بأدق التفاصيل ليمنح السكان تجربة سكنية غير مسبوقة.
لقد تم التخطيط لهذا المشروع بعناية فائقة ليلبي احتياجات شرائح متنوعة من العملاء؛ فهو المكان الأمثل للعائلات الباحثة عن الاستقرار في بيئة آمنة وراقية، وللمهنيين الذين يبحثون عن مجتمع يوفر لهم الخصوصية والهدوء مع القرب من محاور العمل الرئيسية، وكذلك للمستثمرين الذين يدركون أن المشروع يحمل قيمة عقارية متنامية بفضل موقعه الاستراتيجي وتكامله العمراني.
D.Mile El Sheikh Zayed ليس إضافة جديدة إلى المدينة فحسب، بل هو مشروع يعيد تعريف معنى الحياة فيها. إنه المكان الذي يتجسد فيه الشعار: “فصل جديد من أسلوب الحياة الراقي”، حيث تتناغم العمارة الحديثة مع المساحات الخضراء، وتتكامل الرفاهية مع العملية، ليصبح امتلاك وحدة فيه بمثابة امتلاك أسلوب حياة متكامل. ومع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، تتحول الفكرة من حلم بعيد إلى واقع يمكن تحقيقه بسهولة.
واتساب
موقع كمبوند D.Mile الشيخ زايد
يُعتبر الموقع هو العامل الأهم في نجاح أي مشروع عقاري، ولهذا جاء اختيار شركة District 4 للتطوير العقاري لموقع كمبوند D.Mile El Sheikh Zayed مدروسًا بعناية فائقة ليمنح المشروع قيمة استثنائية سواء من الناحية السكنية أو الاستثمارية. يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد، وهي واحدة من أرقى وأسرع المدن نموًا في غرب القاهرة، مما يجعله في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء السكني والارتباط المباشر بالمراكز الحيوية.
إن التواجد في الشيخ زايد يعني الاستمتاع ببيئة متكاملة تمتاز بالتخطيط العمراني المنظم، والمساحات الخضراء المنتشرة، والبنية التحتية المتطورة، بالإضافة إلى القرب من أهم الجامعات والمدارس الدولية والمراكز التجارية الكبرى. هذا ما يجعل كمبوند D.Mile وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن بيئة راقية ومستقرة، وللمستثمرين الذين يدركون أن قيمة العقار في هذه المنطقة في ازدياد مستمر.
كذلك يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من خلال شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يمنح السكان راحة كبيرة في التنقل من وإلى الكمبوند. وبالتالي فإن الموقع لم يكن مجرد اختيار عشوائي، بل هو عنصر جوهري ضمن فلسفة المشروع التي تسعى لتقديم حياة متكاملة تحقق المعادلة بين الخصوصية من ناحية والقرب من كل ما يحتاجه السكان من ناحية أخرى.
الأماكن القريبة من Compound D.Mile El Sheikh Zayed
يمتاز كمبوند D.Mile El Sheikh Zayed بموقعه الفريد الذي يجعله قريبًا من أهم المعالم والوجهات الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يضاعف من قيمته السكنية والاستثمارية. فبفضل موقعه المباشر على طريق مصر – إسكندرية الصحراوي، أصبح الكمبوند على بعد دقائق قليلة من أبرز الوجهات التي تسهّل حياة السكان اليومية وتوفر لهم كل احتياجاتهم الأساسية والترفيهية، ومن أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- يبعد الكمبوند 3 دقائق فقط عن داندي مول، أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية على طريق مصر – إسكندرية الصحراوي.
- يقع المشروع بالقرب من شارع النزهة على بعد 5 دقائق، وهو من الشوارع الرئيسية الحيوية في الشيخ زايد.
- يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال 7 دقائق فقط، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى بسرعة كبيرة.
- يبعد الكمبوند 5 دقائق فقط عن النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، وهو ما يضيف ميزة كبرى لمحبي الرياضة والعائلات الباحثة عن حياة اجتماعية نشطة.
- المشروع قريب من كمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد وكمبوند بيلفا الشيخ زايد.
التصميم المعماري في كمبوند D.Mile الشيخ زايد
جاء تصميم كمبوند D.Mile El Sheikh Zayed ليعكس فلسفة شركة District 4 للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل يوازن بين الفخامة العصرية والوظائف العملية. فالمشروع لم يُبنى ككتلة عمرانية تقليدية، بل كتحفة معمارية مدروسة بعناية لتوفر بيئة معيشية متجانسة، حيث تتناغم المباني مع المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية بشكل متكامل.
تم اعتماد تصميمات معمارية حديثة ترتكز على الخطوط البسيطة والواجهات الزجاجية الأنيقة، التي تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والحدائق المحيطة، مع مراعاة التوزيع الذكي للمباني بما يضمن التهوية الجيدة والخصوصية الكاملة لكل وحدة. كما تم تخصيص مساحات واسعة للطرق الداخلية والممرات لتسهيل حركة السكان والسيارات، إضافة إلى ممرات مخصصة للمشي والأنشطة الرياضية.
هذا التصميم المعماري يخلق بيئة متوازنة، حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد: من الراحة والهدوء داخل وحداتهم، إلى الإطلالات الطبيعية والأنشطة المجتمعية في الهواء الطلق، وهو ما يجعل D.Mile مشروعًا يواكب متطلبات الحياة الحديثة ويعيد تعريف معنى السكن الراقي في قلب الشيخ زايد.
المساحات في Compound D.Mile El Sheikh Zayed
حرصت شركة District 4 للتطوير العقاري على أن يأتي مشروع D.Mile El Sheikh Zayed بتنوع ذكي في المساحات وأنواع الوحدات، ليُلبي احتياجات مختلف الفئات من العملاء، سواء العائلات الباحثة عن سكن عصري متكامل، أو المستثمرين الراغبين في اقتناء وحدات ذات قيمة مضمونة.
تم توزيع المساحات داخل المشروع بطريقة مدروسة تمنح العملاء حرية الاختيار بين وحدات صغيرة تناسب الشباب والأسر الصغيرة، ووحدات أكبر للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكثر اتساعًا. وجميع الوحدات صُممت بعناية لتعكس أقصى استفادة من المساحة الداخلية، مع تقسيم متوازن للغرف والمعيشة يضمن الراحة والعملية في آن واحد.
كما أن التصميمات الداخلية تراعي توفير مساحات مفتوحة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والنقاء. وبفضل هذا التنوع في المساحات، أصبح المشروع قادرًا على استيعاب مختلف الأذواق والاحتياجات، ليكون وجهة مثالية للسكن والاستثمار في قلب الشيخ زايد.
أسعار كمبوند D.Mile الشيخ زايد
جاءت أسعار الوحدات في كمبوند D.Mile El Sheikh Zayed مدروسة بعناية من جانب شركة District 4 للتطوير العقاري لتجمع بين التنافسية والقيمة المضافة. فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية تقليدية، بل مجتمع متكامل المرافق والخدمات في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد، وهو ما يجعل الأسعار انعكاسًا حقيقيًا للقيمة الاستثمارية المستقبلية.
وقد روعي في تحديد الأسعار أن تكون مناسبة لشرائح واسعة من العملاء، مع إتاحة الفرصة للاستفادة من الموقع الاستراتيجي، والتصميمات المعمارية المبتكرة، والمرافق المتكاملة التي يضمها الكمبوند. وبذلك يصبح امتلاك وحدة في D.Mile خطوة ذكية سواء للراغبين في الاستقرار الفوري أو الباحثين عن استثمار طويل الأجل في مدينة يتزايد الطلب العقاري عليها عامًا بعد عام.
أنظمة السداد في كمبوند D.Mile الشيخ زايد
تقدم شركة District 4 للتطوير العقاري في مشروع D.Mile El Sheikh Zayed أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار التملك على العملاء، وجعل امتلاك وحدة في هذا الكمبوند الراقي أمرًا في متناول شرائح مختلفة من المستثمرين والأسر.
هذه الخطط المرنة تجعل المشروع جذابًا ليس فقط لمن يبحثون عن السكن والاستقرار، بل أيضًا للمستثمرين الذين يدركون أن شراء وحدة الآن يمثل فرصة استثمارية مضمونة، مع إمكانية إعادة البيع أو التأجير بعوائد مرتفعة مستقبلًا بفضل الموقع الحيوي والتكامل المعماري للمشروع، ونظام السداد في الكمبوند فيما يلي:
- يبدأ الحجز بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للانضمام إلى مجتمع فاخر بأقل تكلفة مبدئية.
- يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 9 سنوات كاملة بدون فوائد، ما يخفف من الأعباء المالية ويوفر مرونة كبيرة في الدفع.
المرافق والخدمات في Compound D.Mile El Sheikh Zayed
لم تقتصر رؤية شركة District 4 للتطوير العقاري في مشروع D.Mile El Sheikh Zayed على توفير وحدات سكنية راقية فقط، بل ركزت على بناء مجتمع متكامل يضم جميع المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة ورفاهية. فالمشروع صُمم ليمنح السكان بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية والراحة من ناحية، والأنشطة الترفيهية والخدمات العملية من ناحية أخرى، ومن أهم المرافق والخدمات داخل الكمبوند:
- مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب يضفي أجواء طبيعية مريحة ويجعل الإطلالات أكثر جاذبية.
- حمامات سباحة تناسب الكبار والصغار وتوفر أجواء مثالية للاستجمام.
- مسطحات مائية (Water Features) تزيد من جمال التصميم وتمنح المشروع لمسة عصرية راقية.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، مطاعم، وكافيهات لتلبية كافة احتياجات السكان.
- نوادٍ رياضية ومناطق لياقة بدنية مجهزة بأحدث الإمكانيات لمحبي ممارسة الرياضة.
- ممشى ومسارات للجري وركوب الدراجات لتعزيز أسلوب الحياة الصحي.
- كلوب هاوس فاخر يضم مساحات للقاءات الاجتماعية ووسائل ترفيه متنوعة.
- كيدز إيريا للأطفال صممت لتوفير بيئة آمنة مليئة بالمرح.
- أمن وحراسة 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- جراجات سيارات خاصة لمنع الازدحام وضمان سهولة الحركة داخل الكمبوند.
مميزات الشراء في كمبوند D.Mile الشيخ زايد
اختيار وحدة داخل D.Mile El Sheikh Zayed يعني أكثر من مجرد امتلاك عقار؛ فهو استثمار طويل الأمد في مشروع متكامل صُمم ليقدم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الفخامة، الراحة، والقيمة العقارية المتنامية. المشروع يتميز بعناصر عديدة تجعله وجهة مثالية للعملاء الباحثين عن الاستقرار أو الاستثمار الناجحK ,من أبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع:
- موقع استراتيجي مباشر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وقريب من داندي مول، محور 26 يوليو، النادي الأهلي، وأهم شوارع الشيخ زايد.
- تصميم معماري عصري يحقق التوازن بين الخصوصية والإطلالات المفتوحة، مع توزيع مدروس للمباني والمساحات الخضراء.
- تنوع المساحات التي تناسب مختلف الاحتياجات من الأسر الصغيرة إلى العائلات الأكبر.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل حتى 9 سنوات بدون فوائد.
- خصائص استثمارية قوية بفضل الموقع الحيوي وارتفاع الطلب العقاري في الشيخ زايد.
- مرافق وخدمات متكاملة تشمل حمامات سباحة، لاندسكيب، منطقة تجارية، نادي رياضي، كلوب هاوس، وكيدز إيريا، بجانب الأمن والحراسة الدائمة.
- مجتمع راقي متكامل يمنح السكان أسلوب حياة عصري مليء بالراحة والرفاهية.
عيوب كمبوند D.Mile الشيخ زايد
رغم المميزات الكبيرة التي يتمتع بها كمبوند D.Mile El Sheikh Zayed من حيث الموقع، التصميم، المرافق، وأنظمة السداد المرنة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو ملاحظات ينبغي أخذها في الاعتبار:
- المشروع ما زال جديدًا: وبالتالي قد يحتاج العملاء لفترة انتظار حتى تكتمل جميع المراحل وتظهر الصورة النهائية للمجتمع السكني.
- لا يوفر فلل: يعتمد المشروع على العمارات السكنية والشقق، مما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن وحدات أكبر أو تاون هاوس.
معلومات عن شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري District 4 Developments
تأسست شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري عام 2019 برؤية واضحة تهدف إلى تقديم أسلوب سكني مختلف يجمع بين الذوق الرفيع والعملية، لتصبح خلال سنوات قليلة واحدة من الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري. ومنذ انطلاقتها الأولى، وضعت الشركة العميل في صدارة أولوياتها، فحرصت على أن تكون جميع مشروعاتها بمثابة مجتمعات متكاملة تراعي التفاصيل الدقيقة وتوفر أعلى معايير الجودة.
بدأت الشركة أولى خطواتها في حدائق أكتوبر من خلال مشروع سكني متكامل كان اللبنة الأولى في مسيرتها، لتثبت قدرتها على المزج بين التخطيط العمراني الذكي والتصميمات العصرية. ثم اتجهت بخطوات واثقة إلى مدينة الشيخ زايد عبر مشروع Triangle الذي عكس فلسفة الشركة في تلبية تطلعات العملاء في واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا في مصر.
وجاء مشروع D.Mile El Sheikh Zayed ليكون تتويجًا لمسيرة الشركة في التطوير العقاري، حيث يقدم كمبوند بطابع أمريكي حديث يجمع بين التصميم الأنيق ونمط الحياة العصري في بيئة متكاملة وراقية، بما يعكس التزام الشركة الدائم بابتكار مشروعات تضيف قيمة حقيقية للسوق العقاري وتلبي متطلبات العملاء المتزايدة.
مشاريع District 4 Developments
- مشروع تريانجل الشيخ زايد.
