يأتي كمبوند I West حدائق أكتوبر I West October Gardens ليكون علامة جديدة على طريق التطوير العمراني الذي تقدمه شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري، وهو مشروع ضخم يمتد على مساحة 120 فدانًا كاملة، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الرفاهية، والهدوء، والقيمة الاستثمارية العالية. المشروع لا يُعتبر مجرد كمبوند سكني عادي، بل هو رؤية شاملة لحياة عصرية متكاملة، تحقق فيها الأسرة كل ما تبحث عنه من استقرار وراحة، وفي الوقت نفسه تفتح للمستثمرين بابًا واسعًا لعوائد استثمارية مضمونة.
اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا فريدًا للمشروع في قلب حدائق أكتوبر، حيث يجاور أهم المعالم الحيوية مثل الممشى السياحي ومدينة الإنتاج الإعلامي، ويقع سورًا بسور مع كمبوند O West من أوراسكوم، بالإضافة إلى قربه من جامعة زويل، مول مصر، جامعة MSA، وميدان الحصري، فضلًا عن سهولة الوصول إلى طريق الفيوم، المتحف المصري الكبير، ومول العرب خلال دقائق معدودة. هذا الموقع المتميز يضع الكمبوند في قلب الأحداث، ويوفر للسكان مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والقرب من كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية.
ويتميز المشروع بتخطيط عمراني متوازن، حيث خصصت الشركة 25% فقط من المساحة للمباني، بينما تُركت 75% للخدمات والمساحات الخضراء، لتكون النتيجة بيئة راقية يغلب عليها الطابع الهادئ والمساحات المفتوحة التي تمنح السكان إحساسًا بالراحة والرفاهية. كما استعانت الشركة بخبرات المكتب الاستشاري محرم باخوم، مع إشراف مباشر من شركة نيو سيتي – نجيب ساويرس، لضمان تنفيذ مشروع بمعايير عالمية من حيث التصميم والجودة.
إن كنت تبحث عن حياة متكاملة تجمع بين السكن العصري والخدمات المتنوعة، أو ترغب في الاستثمار في مشروع يمتلك كل مقومات النجاح، فإن كمبوند I West حدائق أكتوبر هو الوجهة المثالية، بفضل موقعه الذهبي، مساحاته المتنوعة، خدماته المتكاملة، وتصميماته المعمارية الراقية التي تليق بذوق العملاء الباحثين عن التميز.
واتساب
موقع كمبوند I West حدائق أكتوبر
يتمتع كمبوند I West حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي فريد يجعله واحدًا من أكثر المشروعات السكنية جاذبية في المنطقة. فقد اختارت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري موقعًا ذهبيًا على بُعد خطوات قليلة من الممشى السياحي، وخلف مدينة الإنتاج الإعلامي مباشرة، ليكون في قلب أهم المناطق النابضة بالحياة في غرب القاهرة.
ويتميز موقع المشروع بكونه سورًا بسور مع كمبوند O West من أوراسكوم، وهو ما يعزز من مكانته كوجهة راقية ذات قيمة استثمارية عالية. كما يقع الكمبوند على مقربة من عدة معالم محورية؛ حيث يبعد 5 دقائق فقط عن جامعة زويل، جامعة MSA، ومول مصر، بالإضافة إلى قربه من وصلة دهشور التي تسهل الانتقال إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
أما بالنسبة للحياة اليومية للسكان، فإن الموقع يضمن لهم سهولة الوصول إلى أبرز المراكز التجارية والتعليمية والترفيهية، حيث يبعد الكمبوند 10 دقائق فقط عن ميدان الحصري وطريق الفيوم، و15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير ومول العرب. هذه الميزة الاستثنائية تجعل السكن في I West فرصة ذهبية للاستمتاع بالهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، وفي الوقت نفسه البقاء بالقرب من أهم الخدمات والمعالم الحيوية.
الأماكن القريبة من كمبوند I West October Gardens
يتميز كمبوند I West October Gardens بموقع استراتيجي يضعه في قلب شبكة من أهم الوجهات الحيوية في غرب القاهرة، الأمر الذي يمنح السكان ميزة فريدة في سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات خلال دقائق معدودة فقط، وأبرز المعالم القريبة من الكمبوند:
- الممشى السياحي: خطوات معدودة من المشروع للاستمتاع بأجواء ترفيهية وثقافية فريدة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: يقع الكمبوند خلفها مباشرة، مما يضيف قيمة إضافية للموقع.
- كمبوند O West: يقع المشروع سورًا بسور مع واحد من أكبر وأرقى الكمبوندات في المنطقة.
- جامعة زويل: على بُعد 5 دقائق فقط، مما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للعائلات والطلاب.
- جامعة MSA: تبعد 5 دقائق أيضًا، مما يعزز من أهمية الموقع للسكن والاستثمار.
- مول مصر ووصلة دهشور: على مسافة 5 دقائق فقط، لتسهيل التسوق والانتقال لأي مكان بسهولة.
- ميدان الحصري: 10 دقائق فقط، وهو من أشهر الميادين الحيوية في 6 أكتوبر.
- طريق الفيوم: يبعد 10 دقائق، ما يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات بسرعة.
- المتحف المصري الكبير: على بعد 15 دقيقة فقط، مما يمنح الموقع قيمة ثقافية وسياحية إضافية.
- مول العرب: يبعد 15 دقيقة فقط، وهو واحد من أكبر وأشهر المراكز التجارية في مصر.
- كما يقترب من كمبوند Sol In حدائق أكتوبر وكمبوند ايزولا أكتوبر.
التصميم والتخطيط العمراني في كمبوند I West حدائق أكتوبر
حرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند I West October Gardens نموذجًا معماريًا متكاملًا يجمع بين الحداثة والجودة والاهتمام بالتفاصيل. فقد استعانت الشركة بخبرة المكتب الاستشاري محرم باخوم، أحد أكبر المكاتب الاستشارية في مصر، لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية، إلى جانب إشراف مباشر من شركة نيو سيتي برئاسة نجيب ساويرس، ما يعكس جدية الشركة في تقديم منتج عقاري بمواصفات استثنائية.
جاء تصميم الكمبوند قائمًا على رؤية متوازنة تراعي احتياجات السكان، حيث خُصصت 25% فقط من المساحة الإجمالية (120 فدانًا) للمباني، بينما استحوذت 75% على الخدمات والمساحات الخضراء واللاند سكيب. هذا التخطيط المدروس يجعل الكمبوند بمثابة مدينة متكاملة تمنح السكان حياة هادئة وصحية، وفي الوقت نفسه توفر لهم كل المرافق الأساسية والترفيهية في محيطهم المباشر.
أما العمائر السكنية فقد صُممت على طراز عصري أنيق، مكونة من أرضي + 5 أدوار، ومزودة بـ أسانسير لتسهيل الحركة داخل المبنى. كما رُوعي في توزيع المباني ترك مسافات واسعة بين العمائر، لضمان التهوية الجيدة، والإضاءة الطبيعية، والخصوصية، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية مميزة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء.
وتكتمل روعة التصميم من خلال الشوارع الداخلية التي صُممت باستخدام انترلوك حديث يمنحها مظهرًا راقيًا، مع تخصيص مساحات واسعة للمشي والجري والأنشطة الرياضية. بهذا يصبح التصميم العمراني في I West October Gardens ليس مجرد تخطيط تقليدي، بل رؤية متكاملة تهدف إلى خلق مجتمع سكني عصري يناسب تطلعات العملاء الباحثين عن الجودة والتميز.
المساحات في كمبوند I West October Gardens
جاءت خطة كمبوند I West October Gardens لتعكس وعيًا كبيرًا باحتياجات السوق العقاري وتفضيلات العملاء، حيث لم تقتصر الشركة على توفير مساحة واحدة أو نوع واحد من الوحدات، بل طرحت مجموعة متنوعة تناسب كل شريحة. فإذا كنت تبحث عن شقة صغيرة عملية تلبي متطلبات الحياة العصرية اليومية، أو ترغب في وحدة أكبر تمنح عائلتك الاستقرار والراحة، أو حتى بنتهاوس فاخر يتميز بالخصوصية والإطلالة المميزة، ستجد أن الكمبوند يقدم لك كل هذه الخيارات في مكان واحد. هذا التنوع يجعل المشروع ملائمًا لفئات متعددة من العملاء، بداية من الشباب والمستثمرين وحتى العائلات الكبيرة الباحثة عن الفخامة والرحابة.
وحرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على أن تأتي المساحات داخل I West October Gardens مدروسة بدقة، بحيث يحقق العميل أقصى استفادة من كل متر في الوحدة. فالوحدات صُممت بطريقة تضمن اتساع الغرف، وتوزيع جيد للمساحات الداخلية، مع الاهتمام بوجود تهوية وإضاءة طبيعية في كل جزء من الوحدة. هذه التفاصيل تعكس جودة التصميم، وتمنح الوحدات شعورًا بالرحابة حتى في المساحات الصغيرة، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا سواء للباحثين عن وحدات اقتصادية أو لأولئك الذين يفضلون الفخامة.
كما أن واحدة من أبرز مميزات I West أنه يمنح العملاء حرية واسعة في اختيار المساحات التي تناسب نمط حياتهم. فالمشروع لم يكتفِ بطرح شقق بمساحات تقليدية، بل أضاف خيارات متنوعة مثل وحدات الأرضي بحديقة التي تمنح سكانها تجربة خاصة مع المساحات الخضراء، إلى جانب وحدات البنتهاوس ذات الروف التي تعكس أسلوب حياة فاخر ومختلف. هذه المرونة تجعل المشروع جاذبًا لشرائح متعددة، حيث يمكن للعميل أن يجد بسهولة الوحدة التي تتماشى مع طموحاته وإمكانياته، وأنواع الوحدات والمساحات في كمبوند I West حدائق أكتوبر
شقق أرضي بحديقة:
- 90 متر + 45 متر جاردن.
- 180 متر + 90 متر جاردن.
شقق متكررة: تتوفر شقق من 90 متر و180 متر.
بنتهاوس: 125 متر + 55 متر روف.
أسعار كمبوند I West حدائق أكتوبر
حرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على أن تجعل الأسعار في كمبوند I West October Gardens عنصر جذب رئيسي، فجاءت تنافسية للغاية مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي، وتصميم معماري متكامل، وخدمات راقية تغطي 75% من إجمالي مساحته. هذه السياسة التسعيرية تعكس رؤية الشركة في الوصول إلى أكبر شريحة ممكنة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن مميز أو مستثمرين يسعون لفرصة استثمارية آمنة تحقق لهم عوائد مرتفعة مستقبلًا.
وتزداد قيمة الأسعار التنافسية عندما نضع في الاعتبار أن الكمبوند يقع سورًا بسور مع مشروعات كبرى مثل O West من أوراسكوم، وخلف مدينة الإنتاج الإعلامي مباشرة، وعلى بُعد دقائق من مول مصر وجامعة زويل وميدان الحصري. ورغم هذه المميزات الفريدة، جاءت أسعار الوحدات مدروسة بعناية لتعكس أفضل قيمة مقابل السعر في منطقة حدائق أكتوبر، مما يجعل التملك في المشروع فرصة حقيقية لا تتكرر كثيرًا، وتفاصيل أسعار الوحدات في I West:
- شقق 90 متر (غرفتين نوم): تبدأ من 1,700,000 جنيه.
- شقق 90 متر + 45 متر جاردن: تبدأ من 1,850,000 جنيه.
- بنتهاوس 125 متر + 55 متر روف (3 غرف نوم): تبدأ من 2,550,000 جنيه.
- شقق 180 متر (3 غرف نوم): تبدأ من 3,400,000 جنيه.
- شقق 180 متر + 90 متر جاردن (3 غرف نوم): تبدأ من 3,700,000 جنيه.
أنظمة السداد في كمبوند I West October Gardens
إدراكًا من شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري لأهمية توفير حلول مرنة للتملك، جاء كمبوند I West October Gardens بخطط سداد متنوعة تجعل شراء وحدة داخل المشروع فرصة متاحة لشريحة واسعة من العملاء. هذه الخطط لم تقتصر فقط على أنظمة تقسيط تقليدية، بل شملت خيارات عديدة تمنح العملاء حرية الاختيار وفقًا لقدراتهم المالية وخططهم المستقبلية، مع مزيج متوازن بين مقدمات منخفضة وفترات سداد مريحة.
هذا التنوع في أنظمة السداد يمنح العملاء فرصة فريدة لاختيار الخطة الأنسب لهم، سواء كانوا يبحثون عن خصومات كبيرة من خلال الدفع الكاش، أو يرغبون في مقدمات منخفضة مع فترات تقسيط أطول. ومع وجود استلام خلال سنتين فقط، يصبح التملك في I West October Gardens خيارًا مثاليًا يجمع بين السهولة والجدوى الاستثمارية العالية، وتفاصيل أنظمة الدفع والسداد:
- نظام الكاش: خصم يصل إلى 25% من قيمة الوحدة.
- خطة 18 شهرًا: بدفع 50% مقدم والتقسيط على سنة ونصف، أو بدفع 20% مقدم والتقسيط على نفس المدة.
- خطة 3 سنوات: بمقدم 10% فقط والتقسيط على 3 سنوات.
- خطة 4 سنوات: بمقدم 15% والتقسيط على 4 سنوات.
- خطة 5 سنوات: بمقدم 25% والتقسيط على 5 سنوات.
- خطة 6 سنوات: بمقدم 35% والتقسيط على 6 سنوات.
موعد التسليم والتشطيب في كمبوند I West حدائق أكتوبر
حرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على أن يكون جدول تنفيذ وتسليم الوحدات في كمبوند I West October Gardens واضحًا وواقعيًا، بما يضمن ثقة العملاء وطمأنتهم على استثماراتهم. وقد أعلنت الشركة أن موعد التسليم سيكون خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد، وهو ما يعكس سرعة الإنجاز والالتزام بالجدول الزمني المعلن، خاصة في ظل إشراف محرم باخوم ونيو سيتي برئاسة نجيب ساويرس على أعمال التنفيذ.
أما بخصوص أسلوب التشطيب، فقد قررت الشركة أن يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو خيار استراتيجي يمنح العملاء حرية كاملة في تصميم وحداتهم من الداخل وفقًا لأذواقهم ومتطلباتهم الخاصة. حيث يشمل نصف التشطيب جميع الأعمال الأساسية من محارة، سباكة، وكهرباء، بينما يترك التشطيب النهائي للعميل ليضيف لمساته الخاصة ويختار الخامات والألوان التي تناسب ذوقه وميزانيته.
هذا النظام يحقق ميزة مزدوجة: فمن ناحية، يقلل من التكلفة الإجمالية على العميل عند التعاقد، ومن ناحية أخرى يتيح له المرونة في اختيار التشطيبات التي تليق بذوقه الشخصي. وبذلك، يجمع المشروع بين سرعة الاستلام وضمان الجودة من جهة، والحرية الكاملة للعملاء في التشطيب النهائي من جهة أخرى.
المرافق والخدمات في كمبوند I West October Gardens
جاء كمبوند I West October Gardens ليكون مجتمعًا متكاملًا يضم كل مقومات الراحة والرفاهية، حيث حرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على تزويده بمجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية للسكان أكثر سهولة ورفاهية. لم تقتصر الشركة على الخدمات الأساسية فقط، بل اهتمت بإضافة مساحات واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية والتعليمية لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
وبهذه المجموعة المتنوعة من المرافق، يصبح كمبوند I West حدائق أكتوبر مشروعًا متكاملًا يحقق المعادلة الصعبة بين السكن المريح والحياة العصرية، حيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه على بُعد خطوات من وحداتهم، مما يجعل التجربة السكنية أكثر رفاهية وراحة، وأبرز المرافق والخدمات في I West:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بـ كاميرات مراقبة حديثة لضمان أقصى درجات الأمان.
- كلوب هاوس فاخر: يمتد على مساحة 15 فدانًا كاملة، يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- Strip Mall تجاري: منطقة تسوق متكاملة توفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية من منتجات وخدمات.
- مدارس إنترناشونال (CIS): لتوفير بيئة تعليمية عالية المستوى داخل الكمبوند نفسه.
- مسجد: يوجد في I West October Gardens مسجد على مساحة كبيرة لأداء الصلوات.
- لاند سكيب ومساحات خضراء: تغطي نسبة كبيرة من المشروع وتوفر إطلالات خلابة وبيئة صحية هادئة.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
- تراك للجري وممرات مشي: مخصصة لعشاق الرياضة والأنشطة الصحية.
- صالات جيم متطورة: مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- ملاعب رياضية: تشمل ملاعب كرة قدم واسكواش لتشجيع السكان على ممارسة مختلف الأنشطة.
- شوارع داخلية: مصممة بأرضيات انترلوك حديث تضيف لمسة جمالية وتنظيمية.
مميزات كمبوند I West حدائق أكتوبر
استطاع كمبوند I West October Gardens أن يجمع بين كل المقومات التي يبحث عنها العملاء سواء للسكن أو الاستثمار، ليصبح من أبرز مشروعات حدائق أكتوبر وأكثرها جذبًا، وكل هذه المزايا تجعل من I West October Gardens مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، يجمع بين الحياة العصرية المريحة والفرصة الاستثمارية الواعدة، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن الراحة والفخامة في قلب حدائق أكتوبر، ومن أبرز المميزات التي يقدمها:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند خلف مدينة الإنتاج الإعلامي، وعلى بُعد دقائق من مول مصر، جامعة زويل، وجامعة MSA، كما يجاور كمبوند O West من أوراسكوم، مما يضاعف من قيمته الاستثمارية.
- التصميم العمراني المتكامل: اعتماد تصميم هندسي بإشراف محرم باخوم، مع تخصيص 75% من المساحة للخدمات والمساحات الخضراء، ليمنح السكان بيئة صحية راقية.
- تنوع الوحدات والمساحات: توفر شقق بمساحات تبدأ من 90 متر وحتى 180 متر، بالإضافة إلى وحدات أرضي بحديقة وبنتهاوس مع روف، لتلبية مختلف احتياجات العملاء.
- الأسعار التنافسية: طرح وحدات بأسعار مدروسة تبدأ من 1.7 مليون جنيه، ما يجعلها فرصة ذهبية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة: خطط تقسيط تصل حتى 6 سنوات، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، بالإضافة إلى خصومات على الدفع الكاش تصل إلى 25%.
- خدمات متكاملة: كلوب هاوس ضخم، مدارس إنترناشونال، مول تجاري، مساحات خضراء، تراك للجري، ملاعب، جيم، كيدز إريا، ومسجد وكنيسة، لتلبية كافة احتياجات السكان.
عيوب كمبوند I West October Gardens
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند I West October Gardens من موقع مميز وخدمات متكاملة وأسعار تنافسية، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات أو عيوب يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء:
- موقع المشروع: رغم قربه من معالم كبرى مثل مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن موقعه في حدائق أكتوبر بعيد نسبيًا عن قلب القاهرة، وهو ما قد لا يناسب من يفضلون السكن بالقرب من شرق القاهرة أو وسط المدينة.
- التسليم نصف تشطيب: تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب يمنح العملاء حرية الاختيار، لكنه قد يُعتبر عيبًا للبعض الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لاستكمال التشطيبات.
- مدة التنفيذ: المشروع ما زال قيد الإنشاء مع تسليم متوقع خلال سنتين، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الذين يبحثون عن استلام فوري.
- ورغم هذه الملاحظات، فإن إعماركم جروب حرصت على أن تجعل من I West مشروعًا متكاملًا يقلل من أي عيوب محتملة عبر التخطيط العمراني المدروس والخدمات الواسعة، مما يجعله في النهاية خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
معلومات شركة إعماركم للتطوير العقاري Emaarcom Group Development
تُعد شركة إعماركم للتطوير العقاري واحدة من الشركات المصرية الواعدة في قطاع التطوير السكني، حيث تركز على تقديم مشروعات عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق وتواكب تطلعات العملاء الباحثين عن سكن عصري يجمع بين الجودة والسعر التنافسي. تتميز الشركة برؤيتها الطموحة في بناء مجتمعات سكنية راقية تضع راحة العملاء في مقدمة أولوياتها، سواء من حيث اختيار المواقع الاستراتيجية أو توفير التصميمات المدروسة والتشطيبات المتقنة.
تعمل إعماركم جروب على تنفيذ مشروعاتها بأسلوب يعتمد على التخطيط الذكي وتوظيف الخبرات المحلية، مع التزام واضح بمعايير الجودة والجدول الزمني للتسليم. ويُعد مشروع كمبوند بارك هيلز في حدائق أكتوبر واحدًا من أبرز مشروعاتها الحديثة، حيث يعكس بوضوح فلسفة الشركة في المزج بين الحياة الهادئة والموقع الحيوي، مع تقديم وحدات متنوعة المساحات تلائم مختلف الفئات، لذا فهي ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل كيان يسعى لصناعة فرق حقيقي في السوق العقاري المصري من خلال مفاهيم السكن الذكي والمجتمعات المستدامة.
مشاريع إعماركم جروب العقارية Emaarcom Group
- كمبوند بارك هيلز حدائق أكتوبر.
- مول Hala أكتوبر.
- كمبوند أي ويست حدائق أكتوبر.
- كمبوند جولف فيو.
اترك تعليقاً