| اسم المشروع | مارينا تاورز المونت جلالة Marina Towers Il Monte Galala |
|---|---|
| موقع المشروع | العين السخنة |
| الشركة المطورة | شركة تطوير مصر للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 70 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يمثل مشروع مارينا تاورز المونت جلالة نقلة نوعية حقيقية في مفهوم المشروعات الساحلية داخل العين السخنة، حيث لا يقدّم المشروع مجرد وحدات مطلة على البحر، بل يطرح نموذجًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين السكن الراقي، والاستثمار الذكي، والحياة العصرية التي تعمل على مدار العام. ويأتي هذا المشروع كجزء من الرؤية الشاملة لتطوير مدينة الجلالة، التي تُعد واحدة من أهم المشروعات القومية والعمرانية في مصر خلال السنوات الأخيرة.
وقد حرصت شركة تطوير مصر على تقديم مشروع مختلف من حيث الموقع، والتصميم، وطبيعة الاستخدامات، حيث تقع أبراج المارينا على سفوح جبل الجلالة المطلة مباشرة على البحر الأحمر، ما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية نادرة تجمع بين البحر والجبال في مشهد بصري استثنائي. ويُعد هذا الموقع من أقوى عناصر المشروع، خاصة مع قربه من شبكة الطرق الحديثة التي تربط العين السخنة بالقاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة في وقت قياسي.
ويعتمد مشروع مارينا تاورز المونت جلالة على فكرة الأبراج متعددة الاستخدامات، حيث تم تصميمه ليضم وحدات سكنية فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر، إلى جانب أنشطة تجارية وإدارية في الأدوار السفلية، وهو ما يضمن حركة مستمرة داخل المشروع ويمنحه طابع المدينة الحية وليس المنتجع الموسمي. ويُعد هذا المفهوم من أهم نقاط القوة الاستثمارية، إذ يفتح المجال أمام التشغيل طوال العام سواء للسكن أو الإيجار أو الأنشطة الخدمية.
كما يتميز المشروع بتصميم معماري عالمي يعتمد على أبراج شاهقة بارتفاعات كبيرة، مع واجهات زجاجية حديثة تسمح بالاستفادة القصوى من الإطلالات الطبيعية، إلى جانب تخطيط ذكي يراعي الخصوصية وسهولة الحركة داخل الأبراج. وقد جاء هذا التصميم ليواكب مكانة المشروع داخل مدينة الجلالة، ويعكس رؤية تطوير مصر في تقديم مشروعات تحمل هوية معمارية مميزة وقيمة طويلة الأجل.
ومن خلال هذا المزيج المدروس من الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، وتنوع الاستخدامات، والانتماء لمدينة متكاملة تعمل طوال العام، يبرز مشروع مارينا تاورز المونت جلالة كأحد أقوى المشروعات الساحلية والاستثمارية في العين السخنة، سواء للباحثين عن سكن مميز بإطلالة بحرية فريدة، أو للمستثمرين الذين يستهدفون مشروعًا ذا قيمة تشغيلية ونمو مستدام على المدى الطويل.
واتساب
موقع مارينا تاورز المونت جلالة
يمتاز مارينا تاورز المونت جلالة بموقع استراتيجي فريد على الساحل الشرقي للعين السخنة، مما يجعله واحدًا من أكثر المشاريع الساحلية جذبًا للسكان والمستثمرين على حدٍّ سواء. يقع المشروع على سفوح جبل الجلالة المطلة مباشرة على البحر الأحمر، وهو موقع استثنائي يمنح معظم الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة على المياه الزرقاء وجمال الطبيعة الساحلية دون أي عوائق.
وقد اختارت شركة تطوير مصر هذا الموقع بعناية فائقة ضمن خطة التطوير الشاملة لمدينة الجلالة الجديدة، التي تُعد من أهم النقاط العمرانية على خريطة السكن والاستثمار في مصر حاليًا. ويقع المشروع ضمن منظومة متكاملة من الخدمات والمدن الجديدة، ما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحضرية.
وعلى مستوى الربط المروري، يُعد موقع مارينا تاورز المونت جلالة قويًا ومتميّزًا أيضًا، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة عبر محور الزعفرانة – العين السخنة، الأمر الذي يختصر زمن التنقل من القاهرة الكبرى ومن العاصمة الإدارية الجديدة إلى قلب المشروع في وقت قياسي نسبيًا مقارنة بمعظم مشاريع الساحل. كما يوفّر الموقع قربًا نسبيًا من بعض الكيانات الخدمية والترفيهية الموجودة في العين السخنة، مثل الفنادق الكبرى والمناطق السياحية المطوّرة، مما يعزّز من القيمة الحياتية والاستثمارية للمشروع.
وبفضل هذا الموقع المتميّز الذي يجمع بين الإطلالة البحرية الساحرة، والقرب من المحاور الحيوية، والانتماء إلى منظومة حضرية متكاملة داخل مدينة الجلالة، يصبح مارينا تاورز المونت جلالة مشروعًا مثاليًا لمن يبحث عن السكن المميز بإطلالات استثنائية أو عن استثمار يساهم في تحقيق عائد تشغيلي قوي على مدار العام.
الأماكن القريبة من Marina Towers Il Monte Galala
- يقع المشروع في قلب مدينة الجلالة الجديدة، وهي واحدة من أهم مناطق التطوير العمراني على الساحل الشرقي للعين السخنة.
- يقترب من محور الزعفرانة العين السخنة، ما يسهّل الوصول من وإلى المشروع من القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية.
- يبعد دقائق قليلة عن مناطق الخدمات السياحية والترفيهية داخل العين السخنة، بما يشمل الفنادق والمارينا وأماكن الغوص والشواطئ المفتوحة.
- يجاور المشروع عددًا من المنتجعات الشاطئية الراقية المطوّرة، ما يزيد من الحركة السياحية على مدار العام.
- يسهّل وجود شبكة طرق حديثة الوصول إلى المناطق الحيوية في العين السخنة والمدن الجديدة القريبة منها.
التصميم المعماري في مارينا تاورز المونت جلالة
يعكس التصميم المعماري لمشروع مارينا تاورز المونت جلالة رؤية متكاملة تجمع بين الفخامة العصرية، والاستفادة القصوى من الموقع الجبلي المطّل على البحر الأحمر، والتخطيط الوظيفي الذكي، وهو ما يجعل المشروع واحدًا من أكثر المشروعات تميّزًا على الساحل الشرقي للعين السخنة.
وقد تم تصميم الأبراج بشكل يحقق استخدام ذكي للموقع الطبيعي للمشروع، حيث تعتمد الواجهات على زجاجيات عصرية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات مفتوحة وبانورامية على البحر من قلب الوحدات، وذلك دون المساس بجودة العزل والراحة الحرارية. وهذا النوع من الواجهات يُعد من أهم عناصر التصميم المعماري الحديث، لأنه يربط بين الداخل والخارج بانسيابية ويمنح صاحب الوحدة إحساسًا متواصلًا بالاتساع والامتداد نحو الطبيعة.
أما توزيع الأبراج داخل المخطط العام للمشروع فقد تم بشكل يحقق أكبر قدر من الخصوصية والاستقلالية لكل وحدة، فضلًا عن سهولة التنقل داخل المشروع من خلال التخطيط العمودي للمباني الذي يُسهّل توزيع الاستخدامات حسب الوظائف المختلفة. حيث يتم تخصيص الأدوار السفلية في الأبراج للأنشطة التجارية والإدارية، بينما تتوزع الوحدات السكنية في الأدوار العليا لتستفيد من الإطلالات البحرية الجذابة وتوفر خصوصية عالية لسكانها.
كما تم التعامل مع الفورم المعماري للأبراج بشكل يضمن تناغمًا بصريًا مع التضاريس الطبيعية لسفوح جبل الجلالة، ما يمنح المشروع طابعًا هوية معمارية متطورة ومتكاملة في آن واحد، تتفاعل مع المشهد الطبيعي بدلًا من أن تبدو ككتلة معزولة عنه. وقد أُخذ في الحسبان فن توزيع الكتل والأحجام بحيث لا تُعرقل أي وحدة الإطلالة أو تتأثر بالسياق المحيط.
ومن خلال هذا التصميم المعماري الراقي الذي يوازن بين المظهر الجمالي والوظيفة العملية، يوفّر مشروع مارينا تاورز المونت جلالة بيئة سكنية وتجارية تجمع بين الفخامة والراحة، والإطلالات الطبيعية، والتنظيم المدروس، وهو ما يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية ويجعله وجهة مفضّلة للسكن الراقي والاستثمار على حدٍّ سواء.
الماستر بلان والتخطيط العام في أبراج المارينا العين السخنة
يعكس الماستر بلان لمشروع مارينا تاورز المونت جلالة رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق التوازن بين الحياة السكنية الراقية والاستثمار المتكامل داخل واحدة من أهم النقاط العمرانية في العين السخنة. وقد صُمّم المخطط العام للمشروع بحيث يستفيد من الموقع الجغرافي الفريد للمشروع على سفوح جبل الجلالة المطلة مباشرةً على البحر الأحمر، مع توزيع دقيق للوظائف المختلفة داخل نطاق المشروع.
وينطلق الماستر بلان من مبدأ الفصل الذكي للاستخدامات داخل الأبراج، بحيث تكون الأدوار السفلية مخصّصة للأنشطة التجارية والإدارية، وتستفيد من الحركة الفعلية الموجودة داخل المدينة وخارجها، بينما يتم تخصيص الأدوار العليا بالكامل للإقامة السكنية الفاخرة التي تقدّم إطلالات مفتوحة على البحر، مما يزيد من القيمة المعيشية للمقيمين ويعزّز من جاذبية المشروع على المستثمرين.
وقد تم توزيع الأبراج بشكل يوفّر مسارات حركة سلسة داخل المشروع، مع الأخذ في الاعتبار أن يكون لكل برج وصول جيد إلى الخدمات المشتركة، مثل المصاعد، والسلالم الكهربائية، ومناطق الاستقبال، والممرات الواسعة. كما تم تصميم دليل الحركة داخل المشروع بحيث يقلّل التداخل بين المناطق الخاصة بالزوار والمقيمين، ما يعزّز الإحساس بالخصوصية والراحة داخل كل وحدة سكنية.
وبجانب الأبراج، يوفّر الماستر بلان مساحات خدمية واستثمارية تتكامل مع طبيعة المشروع، مثل المناطق المخصّصة للخدمات التجارية، وربما بعض المناطق الترفيهية أو المطاعم/الكافيهات التي تخدم السكان والزوار على حدٍّ سواء، مما يمنح المشروع طابع المدينة الحية وليس مجرد أبراج سكنية منعزلة.
كما تم مراعاة الاندماج مع الطبيعة المحيطة في التصميم العام لتوزيع الكتل المعمارية، بحيث تبدو الأبراج متناغمة مع تضاريس سفوح الجبل، ويحقق المخطط العام استفادة قصوى من الإطلالات البانورامية على البحر الأحمر، وهو ما يعزّز من قيمة المشروع العقارية على المدى الطويل.
أنواع الوحدات والمساحات في مارينا تاورز المونت جلالة
يقدّم مشروع مارينا تاورز المونت جلالة تنوعًا في أنواع الوحدات السكنية مصمَّمًا خصيصًا ليلائم احتياجات السكن الراقي، والاستثمار، والاستخدام السياحي داخل قلب مدينة الجلالة الساحلية. وقد حرص مطوّر المشروع على توفير خيارات مرنة من حيث المساحات والتصميمات، بما يساعد كل عميل في اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته أو أهدافه الاستثمارية.
وحدات سكنية بإطلالات بحرية:
يقدم المشروع وحدات سكنية تطل مباشرةً أو جزئيًا على البحر الأحمر، مما يمنح كل ساكن اختبارًا يوميًا لإحساس الحياة الساحلية المتكاملة. وتستفيد هذه الوحدات من الواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتُبرز جمال الإطلالات البحرية.
تنوع في المساحات:
تم تصميم الوحدات لتلبية احتياجات متعددة، سواء للباحثين عن وحدة مناسبة للسكن الدائم أو للمستثمرين الذين يستهدفون العائد الإيجاري على مدار العام. ويتراوح عرض المساحات في المشروع بين مساحات أصغر تناسب الأفراد أو الأزواج، ومساحات أكبر تناسب العائلات أو الاستثمار طويل الأجل.
تصميم داخلي راقٍ:
تتميّز كل وحدة داخل المشروع بتشطيب عالي الجودة وتصميم داخلي مدروس، يحقق توزيعًا عمليًا للمساحات، مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وأفضل نقطة للإطلالة على البحر. وبالتالي لا يجمع المشروع بين السكن الفاخر فحسب، بل يقدم أيضًا تصميمًا وظيفيًا ذكيًا يضمن راحة الساكنين واستدامة الاستخدام.
مرونة في الاختيار
يمنح المشروع فرصة اختيار الوحدات بحسب الرغبة في الإطلالة (بحر مباشرة، بحر جزئي، أو منظر مفتوح)، أو بحسب المساحات التي تتناسب مع الهدف من الاستثمار (سكني/سياحي)، مما يجعل مارينا تاورز المونت جلالة خيارًا مناسبًا للعديد من شرائح العملاء من الداخل والخارج.
مساحات الشاليهات في أبراج المونت جلالة
جاءت وحدات الشاليهات في مارينا تاورز بتصميمات عملية ومساحات متفاوتة تناسب الاستخدامات المتعددة، سواء للإقامة الموسمية أو للاستثمار التأجيري، وتفاصيل المساحات كالتالي:
- الاستديوهات: تبدأ مساحة الاستديوهات في Marina Towers IL Monte Galala من نحو 70 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد أو الباحثين عن وحدة مصيفية عملية بعائد استثماري جيد.
- شاليهات بغرفة نوم واحدة: تتوفر بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا، مع تقسيم داخلي يوفّر توازنًا جيدًا بين مساحة المعيشة وغرفة النوم.
- شاليهات بغرفتي نوم: تبدأ مساحاتها من 92 مترًا مربعًا، وتعد خيارًا مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الراغبين في مساحة إضافية لاستضافة الضيوف.
- شاليهات بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 110 و120 مترًا مربعًا، وتوفر مستوى أعلى من الراحة والمساحة المناسبة للإقامة العائلية لفترات أطول.
- وحدات الدوبلكس: تصل مساحة الدوبلكس في المشروع إلى نحو 155 مترًا مربعًا، وتتميز بتقسيم داخلي يمنح شعورًا بالاستقلالية والخصوصية داخل الوحدة الواحدة.
مساحة الفلل في Marina Towers IL Monte Galala
لم تقتصر خيارات السكن في مارينا تاورز على الشاليهات فقط، بل يضم المشروع وحدات فيلات تناسب الباحثين عن مساحات أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية، وجاءت مساحاتها على النحو التالي:
- تاون هاوس: تبلغ مساحة وحدات التاون هاوس في المشروع حوالي 175 مترًا مربعًا، وتناسب العائلات التي تبحث عن وحدة بمساحة جيدة ضمن مجتمع متكامل.
- توين هاوس: تصل مساحة وحدات التوين هاوس في أبراج الجلالة إلى نحو 185 مترًا مربعًا، وتوفّر توازنًا بين الاستقلالية والمساحة الواسعة.
- الفلل المستقلة: تبلغ مساحة الفلل المستقلة في المشروع قرابة 250 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأنسب لمن يبحث عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الرحبة داخل منتجع ساحلي متكامل الخدمات.
أسعار Marina Towers Il Monte Galala
تعكس أسعار وحدات مارينا تاورز المونت جلالة Marina Towers Il Monte Galala القيمة الحقيقية للمشروع، خاصة أنه لا يُعد مجرد مشروع ساحلي تقليدي، بل جزء من منظومة عمرانية متكاملة داخل مدينة الجلالة، تجمع بين السكن الراقي، والإطلالات البحرية المباشرة، والتشغيل على مدار العام. وقد حرصت شركة تطوير مصر على أن تكون سياسة التسعير متوازنة وتعتمد على معايير واضحة تضمن عدالة السعر مقابل المميزات المقدَّمة.
ويتم تحديد أسعار الوحدات داخل المشروع بناءً على مجموعة من العوامل الأساسية، في مقدمتها نوع الوحدة ومساحتها، بالإضافة إلى موقعها داخل البرج والطابق، وكذلك نوع الإطلالة سواء كانت إطلالة مباشرة على البحر الأحمر أو إطلالة جزئية أو مفتوحة على المشهد الجبلي. وهو ما يتيح تنوّعًا في الشرائح السعرية داخل نفس المشروع، ويمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة لأهدافهم.
وقد تم فتح باب الحجز المبدئي داخل Marina Towers Il Monte Galala بقيمة حجز قابلة للاسترداد، تُعد خطوة أولى للدخول في المشروع قبل الإعلان عن الأسعار النهائية، وهو ما يمنح العملاء فرصة مبكرة للاستفادة من الطرح الأول واختيار أفضل الوحدات من حيث الموقع والإطلالة. أما الأسعار النهائية للوحدات، فهي تختلف من نموذج لآخر، وتُحدَّد وفق تفاصيل كل وحدة على حدة، بما يعكس طبيعة المشروع كأحد المشروعات الفاخرة في العين السخنة.
جدول أسعار وحدات Marina Towers IL Monte Galala
| نوع الوحدة | السعر الإجمالي يبدأ من | المساحات المتاحة |
|---|---|---|
| استوديو | من 2,800,000 جنيه مصري | تبدأ من 70 م² |
| شاليه غرفة واحدة | من 3,400,000 جنيه مصري | تبدأ من 85 م² |
| شاليه غرفتين | من 3,900,000 جنيه مصري | تبدأ من 92 م² |
| شاليه 3 غرف | من 4,800,000 جنيه مصري | من 110 إلى 120 م² |
| دوبلكس | من 6,500,000 جنيه مصري | حوالي 155 م² |
| تاون هاوس | من 7,800,000 جنيه مصري | حوالي 175 م² |
| توين هاوس | من 8,600,000 جنيه مصري | حوالي 185 م² |
| فيلا مستقلة | من 11,500,000 جنيه مصري | حوالي 250 م² |
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع مارينا تاورز تطوير مصر
لم تقتصر قيمة مارينا تاورز المونت جلالة Marina Towers Il Monte Galala على الموقع والإطلالات فقط، بل امتدت أيضًا إلى أنظمة السداد والتقسيط التي طرحتها شركة تطوير مصر بهدف تيسير عملية الشراء أمام أكبر عدد ممكن من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن سكن راقٍ أو عن استثمار عقاري طويل الأجل.
وتعتمد أنظمة السداد في المشروع على فكرة المقدم المنخفض نسبيًا، مما يمنح العملاء فرصة الدخول في المشروع دون الحاجة إلى التزامات مالية عالية في البداية. ومن ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية ممتدة، وهو ما يساعد في توزيع التكلفة بشكل مريح يتناسب مع القدرة الشرائية لمختلف العملاء، وتوفر الشركة ضمن أنظمة السداد عدة مزايا واضحة منها:
- مقدم حجز مناسب يمنح العميل فرصة تأمين الوحدة التي يرغب فيها دون ضغط مادي كبير ويبلغ 5%.
- إمكانية تقسيط الباقي على 10 سنوات، بما يمنح مرونة في إدارة الالتزامات المالية.
- أنظمة السداد تمتاز بالبساطة وعدم التعقيد، بحيث يمكن للعميل اختيار خطة تتناسب مع دخله بدون فوائد مخفية.
- جدية حجز تبلغ 200,000 جنيه مصري.
- يمكن للعميل الاستفادة من المراحل المبكرة للطرح للاستفادة من أسعار أفضل وتقسيط طويل، وهو ما يمثل فرصة جيدة للشراء بأقل تكلفة مبدئية ممكنة.
المرافق والخدمات في Marina Towers Il Monte Galala
حرصت شركة تطوير مصر على أن يكون مارينا تاورز المونت جلالة Marina Towers Il Monte Galala مشروعًا متكاملًا لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يوفّر منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة معيشية مريحة للسكان، وتدعم في الوقت نفسه فرص التشغيل والعائد الاستثماري على مدار العام، بما يتماشى مع طبيعة المشروع كجزء من مدينة الجلالة المتكاملة، أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:
- مناطق تجارية وخدمية في الأدوار السفلية للأبراج تخدم السكان والزوار وتضمن حركة مستمرة داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات مطلة على البحر تضيف طابعًا ترفيهيًا وتجربة معيشية مميزة.
- مداخل فندقية للأبراج مع مناطق استقبال منظمة تعكس مستوى المشروع الراقي.
- مصاعد حديثة عالية الكفاءة تخدم جميع الأدوار وتسهّل الحركة داخل الأبراج.
- جراجات سيارات منظمة لتقليل الزحام وضمان سهولة الركن للسكان والزوار.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة للحفاظ على أعلى مستويات الأمان.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي مداخل ومخارج الأبراج والمناطق المشتركة.
- مساحات مفتوحة وممرات منظمة تتيح سهولة الحركة داخل المشروع.
- خدمات صيانة وإدارة تشغيل للحفاظ على مستوى المشروع وجودته على المدى الطويل.
- الاستفادة من خدمات ومرافق مدينة الجلالة المحيطة بالمشروع، بما يشمل المرافق السياحية والخدمية والترفيهية.
مميزات الاستثمار في مارينا تاورز المونت جلالة
يمتلك مشروع مارينا تاورز المونت جلالة مجموعة قوية من المميزات التي تجعله واحدًا من أبرز المشروعات الساحلية في العين السخنة، حيث يجمع بين الموقع الفريد، والتصميم المعماري المميز، وتنوع الاستخدامات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
- موقع استثنائي على سفوح جبل الجلالة بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأحمر.
- الانتماء إلى مدينة الجلالة المتكاملة التي تعمل على مدار العام وليست موسمية.
- مشروع أبراج شاهقة يوفّر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات دون عوائق.
- تصميم معماري عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية والاستفادة القصوى من الإطلالة الطبيعية.
- فصل ذكي بين الاستخدامات، حيث تضم الأدوار السفلية أنشطة تجارية وإدارية، بينما خُصصت الأدوار العليا للوحدات السكنية.
- تنوع في أنواع الوحدات والمساحات بما يناسب السكن والاستثمار والتشغيل السياحي.
- إمكانية تحقيق عائد إيجاري على مدار العام وليس في موسم الصيف فقط.
- قرب المشروع من شبكة طرق حديثة تربط العين السخنة بالقاهرة والعاصمة الإدارية بسهولة.
- خدمات ومرافق متكاملة داخل الأبراج تدعم راحة السكان والزوار.
- أنظمة سداد وتقسيط مرنة تقلل من الأعباء المالية في بداية الشراء.
- مشروع من تطوير شركة تطوير مصر، وهي من الشركات المعروفة بتنفيذ مشروعات كبرى ذات قيمة طويلة الأجل.
- ارتفاع متوقّع في القيمة السوقية للوحدات مع اكتمال مراحل تطوير مدينة الجلالة وتشغيلها بالكامل.
عيوب مارينا تاورز المونت جلالة
على الرغم من المميزات القوية التي يتمتع بها مارينا تاورز المونت جلالة، فإن هناك بعض النقاط التي قد تُعد اعتبارات طبيعية لبعض العملاء، وتختلف أهميتها باختلاف الهدف من الشراء وطبيعة الاستخدام.
- طبيعة المشروع كأبراج سكنية قد لا تناسب العملاء الباحثين عن فيلات مستقلة أو مساحات أرضية واسعة، وهو أمر يرتبط بتفضيلات شخصية أكثر منه عيبًا فعليًا.
- الاعتماد على المصاعد والتنقل الرأسي داخل الأبراج قد لا يفضّله بعض العملاء، خاصة من اعتادوا على المنتجعات منخفضة الارتفاع.
- الأسعار المرتبطة بالإطلالات المباشرة والطوابق العليا قد تكون أعلى نسبيًا مقارنة بوحدات داخل مشروعات ساحلية تقليدية، وهو ما يرتبط بطبيعة الموقع والتصميم وليس مبالغة تسعيرية.
- كون المشروع جزءًا من مدينة في طور التطوير المستمر يعني أن بعض الخدمات المحيطة ستزداد وتتكامل تدريجيًا بمرور الوقت، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن بيئة مكتملة 100% من اليوم الأول، بينما يراه آخرون فرصة استثمارية مبكرة.
- الطابع متعدد الاستخدامات (سكني/تجاري/إداري) قد يتطلب إدارة تشغيل قوية للحفاظ على الخصوصية والتنظيم، وهو تحدٍّ تشغيلي طبيعي في هذا النوع من المشروعات.
- وبشكل عام، لا تُعد هذه النقاط عيوبًا جوهرية بقدر ما هي اعتبارات تقييم تساعد المشتري على اتخاذ قرار واعٍ يتماشى مع احتياجاته. بل إن كثيرًا من هذه النقاط قد تتحول إلى مزايا حقيقية لمن يستهدف الاستثمار طويل الأجل داخل مشروع يعمل على مدار العام وفي موقع فريد داخل مدينة الجلالة.
معلومات عن شركة تطوير مصر Tatweer Misr Developments
يأتي مشروع مارينا تاورز المونت جلالة Marina Towers Il Monte Galala من تطوير شركة تطوير مصر، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، والتي نجحت في بناء اسم قوي من خلال تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تعتمد على التخطيط الذكي، وجودة التنفيذ، والرؤية طويلة الأمد.
تأسست شركة تطوير مصر برؤية واضحة تهدف إلى تطوير مجتمعات متكاملة تعمل على مدار العام، وليس مجرد مشروعات للبيع فقط، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعاتها الكبرى مثل المونت جلالة العين السخنة، وبلوم فيلدز المستقبل سيتي، وفوكا باي الساحل الشمالي. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية، مع تقديم تصميمات معمارية مميزة تستفيد من الطبيعة المحيطة بكل مشروع.
وتتبنّى تطوير مصر فلسفة تعتمد على دمج السكن بالخدمات والأنشطة التجارية والترفيهية، بما يخلق بيئة عمرانية متكاملة تضمن استدامة المشروع وارتفاع قيمته السوقية بمرور الوقت. كما تحرص الشركة على التعاون مع نخبة من الاستشاريين والمصممين العالميين، إلى جانب الالتزام بمعايير تنفيذ عالية الجودة وأنظمة إدارة وتشغيل تحافظ على مستوى المشروعات بعد التسليم.
مشاريع تطوير مصر العقارية Tatweer Misr Developments
وقدمت شركة Tatweer Misr Developments مجموعة من المشروعات العقارية الناجحة في مواقع استراتيجية مميزة، من أبرزها:
- كمبوند ريفيرز زايد الجديدة.
- قرية المونت جلالة العين السخنة Il Monte Galala Ain Sokhna
- قرية دي باي الساحل الشمالي D Bay North Coast
- كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل Compound Bloomfields Mostakbal City
- قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast
