يواصل الساحل الشمالي ترسيخ مكانته كأيقونة التطوير السياحي والعقاري في مصر والشرق الأوسط، ومع كل مشروع جديد تتسابق الشركات الكبرى على تقديم الأفضل لعملائها، وتعلن الشركة السعودية المصرية للتعمير SED عن إطلاق أحدث مشروعاتها المميزة في قلب الساحل الشمالي، وهو مارينا 8 باي ذا ليك Marina 8 By The Lake، ليكون امتدادًا لمسيرة الشركة الرائدة في تقديم مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة.
يمثل المشروع نقلة نوعية في عالم المنتجعات الساحلية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الفريد عند الكيلو 99 بالساحل الشمالي، وبين التصميمات المعمارية الراقية التي تعكس معايير الفخامة والرفاهية العالمية، كما تمتد المرحلة الأولى على مساحة ضخمة تبلغ 245 فدانًا، ما يتيح مساحة واسعة لتوفير تنوع كبير من الوحدات السكنية الفاخرة، بداية من الفيلات المستقلة بمساحاتها الرحبة وحتى الشاليهات المطلة على البحيرات في مشهد يندر تكراره.
ولأن SED تدرك تطلعات العملاء الباحثين عن السكن المريح والاستثمار الآمن في آن واحد، فقد طرحت أنظمة أسعار وسداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، مع خطط تصل حتى 12 عامًا، لتجعل من مشروع مارينا 8 باي ذا ليك فرصة استثنائية للعيش على ضفاف الفخامة والهدوء في أجمل بقاع الساحل الشمالي.
واتساب
موقع مشروع مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي
اختارت الشركة السعودية المصرية للتعمير SED بعناية فائقة موقع مشروع مارينا 8 باي ذا ليك ليكون في قلب الساحل الشمالي عند الكيلو 99، وهو من أبرز المواقع الاستراتيجية التي تتيح سهولة الوصول من مختلف الطرق والمحاور الرئيسية، مما يمنح السكان تجربة استثنائية تجمع بين القرب والرفاهية.
يتميز الموقع بقيمته الاستثمارية العالية، حيث يتوسط واحدة من أكثر المناطق إقبالًا من المستثمرين والعملاء الباحثين عن السكن الفاخر في الساحل، وهو ما يجعل المشروع فرصة مضمونة العوائد على المدى الطويل. كما أن قربه من أشهر القرى والمعالم الساحلية يزيد من جاذبيته، ويمنح المتواجدين فيه ميزة الاستمتاع بكل ما يقدمه الساحل من خدمات متكاملة وأجواء نابضة بالحياة.
ولا يقتصر تميز الموقع على كونه نقطة وصل استراتيجية فقط، بل يمتد ليعكس سحر الطبيعة الخلابة التي تشتهر بها منطقة الساحل الشمالي، حيث المياه الكريستالية والرمال البيضاء الناعمة، ما يجعل كل لحظة داخل Marina 8 By The Lake تجربة لا تُنسى تجمع بين متعة الإقامة والفخامة الحقيقية.
الأماكن القريبة من Marina 8 By The Lake
يحظى مشروع مارينا 8 باي ذا ليك بموقع مميز يجعله قريبًا من أهم المعالم والطرق الحيوية في الساحل الشمالي، وهو ما يضاعف من قيمته الاستثمارية ويجعل الوصول إليه في غاية السهولة من أي مكان. ومن أبرز الأماكن والمعالم القريبة:
- يقترب المشروع من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الرئيسي.
- يسهل الوصول منه إلى مدينة العلمين الجديدة خلال دقائق قليلة.
- يقع على مسافة قصيرة من مارينا العلمين أشهر القرى السياحية في الساحل الشمالي.
- يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة من خلال طريق الضبعة الجديد.
- يتواجد بالقرب من عدد من القرى والمشروعات الكبرى التي تضيف قيمة استثمارية عالية للمنطقة.
- يقترب من مطار العلمين الدولي، مما يمنح ميزة إضافية للعملاء الراغبين في التنقل بسهولة داخليًا وخارجيًا.
- المشروع قريب من بالميرا ريزيدنس العلمين ومشروع Mavi العلمين الجديدة.
التصميم المعماري في مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي
جاء تصميم مشروع مارينا 8 باي ذا ليك ليعكس رؤية الشركة السعودية المصرية للتعمير في تقديم أيقونة معمارية متكاملة تضاهي أرقى المنتجعات العالمية. فقد استعانت الشركة بأفضل المصممين والمهندسين لتشييد مجتمع عمراني يجمع بين الحداثة والفخامة، مع الحفاظ على التناغم التام بين المباني والمساحات الطبيعية.
اعتمد التصميم على فلسفة المزج بين المسطحات المائية الهادئة والبحيرات الطبيعية التي تحيط بالوحدات، وبين المساحات الخضراء الممتدة التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة. كما راعت الشركة توفير فواصل مدروسة بين المباني لضمان أعلى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية والإطلالات البانورامية الخلابة لكل وحدة.
وتتنوع الوحدات داخل المشروع ما بين فيلات مستقلة وشاليهات راقية تم تصميمها بمعايير هندسية دقيقة، بحيث تمنح كل عميل تجربة سكنية متفردة تعكس شخصيته وتطلعاته. كما أن التفاصيل الداخلية للوحدات تعكس مستوى عالٍ من الفخامة، بداية من المساحات الرحبة، مرورًا بالتشطيبات العصرية، وصولًا إلى الإطلالات المباشرة على البحيرات التي تمنح المشروع اسمه وهويته المميزة.
بهذا التصميم المتكامل، يضع Marina 8 By The Lake معايير جديدة للسكن الساحلي الفاخر، حيث يصبح المنزل أكثر من مجرد مكان للإقامة، بل تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الرفاهية والهدوء والجمال الطبيعي.
مساحات وأنواع الوحدات في Marina 8 By The Lake
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير SED على تقديم مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية داخل مشروع مارينا 8 باي ذا ليك، بحيث تلبي جميع التطلعات المختلفة للعملاء ما بين الفيلات الفاخرة والشاليهات العصرية والشقق المتنوعة. وجاء هذا التنوع ليعكس فلسفة الشركة في توفير مجتمع متكامل يحقق التوازن بين الفخامة والراحة، ويمنح كل عميل تجربة معيشية تناسب أسلوب حياته.
وقد اعتمدت الشركة في توزيع الوحدات على دراسة دقيقة لاحتياجات العملاء، فخصصت مساحات رحبة للفيلات المستقلة التي توفر أعلى درجات الخصوصية والفخامة، في حين جاءت الشاليهات لتمنح تجربة ساحلية مميزة تجمع بين التصميم العصري والإطلالات الطبيعية. كما أضافت الشركة مجموعة من الشقق السكنية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الفئات، سواء للأسر الصغيرة أو العائلات الكبيرة، مما يجعل المشروع وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.
تفاصيل الوحدات والمساحات في Marina 8 By The Lake
الفلل
- الفيلات المستقلة VL: تبدأ مساحتها من 353 متر.
- الفيلات المستقلة VS: تبدأ المساحة من 295 متر.
الشاليهات (G+2)
- تبدأ المساحات من 155 متر حتى 268 متر.
الشقق السكنية (G+4)
- شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 106 متر.
- شقق غرفتين نوم:تبدأ المساحات من 121 متر.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 188 متر.
أسعار الوحدات في مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي
اعتمدت الشركة السعودية المصرية للتعمير SED على وضع سياسة تسعيرية مدروسة في مشروع مارينا 8 باي ذا ليك، بحيث توازن بين القيمة العقارية الفاخرة التي يقدمها المشروع، وبين توفير أنظمة دفع مرنة تناسب مختلف العملاء. فالأسعار تعكس مكانة المشروع وموقعه الاستراتيجي عند الكيلو 99 بالساحل الشمالي، بالإضافة إلى التصميمات العالمية والمساحات المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات.
ولأن المشروع يجمع بين الفيلات المستقلة الفاخرة، والشاليهات المطلة على البحيرات، والشقق العصرية بمختلف مساحاتها، فقد حرصت الشركة على أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالمزايا التي يحصل عليها العميل، مع إتاحة خطط تقسيط تصل حتى 12 عامًا لتسهيل عملية التملك. هذا التنوع في الأسعار والأنظمة يعكس رغبة SED في جعل مشروعها الجديد فرصة حقيقية للسكن والاستثمار الآمن في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي.
تفاصيل أسعار الوحدات في Marina 8 By The Lake
الفلل المستقلة
- تبدأ الأسعار من 28,445,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 31,242,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 36,275,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
الفلل المستقلة (بمساحة 295 م)
- تبدأ الأسعار من 20,863,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 22,915,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 26,606,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
الشاليهات (G+2)
الدور الأرضي (155 م² + حديقة من 136 إلى 268 م²):
- 9,398,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 10,322,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 11,985,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
الدور الثاني (150 – 154 م² + روف مغطى 51 م² + روف مفتوح 89 – 93 م²):
- 9,456,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 10,386,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 12,059,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
الشقق السكنية (G+4)
شقق غرفة واحدة (106 م²):
- 4,704,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 5,166,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 5,998,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
شقق غرفتين نوم (121 م²):
- 6,038,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 6,632,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 7,700,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
شقق ثلاث غرف نوم (188 م²):
- 8,263,000 جنيه عند السداد على 5 سنوات.
- 9,076,000 جنيه عند السداد على 9 سنوات.
- 10,538,000 جنيه عند السداد على 12 سنة.
أنظمة الحجز والتقسيط في مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي
إدراكًا من الشركة السعودية المصرية للتعمير SED لأهمية توفير حلول مرنة تناسب مختلف العملاء، فقد طرحت أنظمة سداد متنوعة تتيح فرصة التملك بسهولة دون أعباء مالية كبيرة. هذه الأنظمة صُممت لتجمع بين المقدم البسيط وفترات السداد الطويلة، بما يضمن راحة العميل واستقراره أثناء عملية الشراء. كما أن جميع الأقساط موزعة بشكل متساوٍ مما يسهل الالتزام بها على مدار سنوات التقسيط.
إلى جانب المرونة في السداد، حرصت الشركة على تحديد جدول زمني واضح للتسليم يضمن للعملاء الاطمئنان على استثماراتهم. حيث سيتم تسليم الوحدات في المشروع في 30 يناير 2029، وذلك بتشطيبات نصف تشطيب (Semi Finished)، مما يتيح للعملاء حرية اختيار التشطيبات الداخلية التي تتناسب مع ذوقهم الخاص، وتفاصيل أنظمة السداد في Marina 8 By The Lake:
خطة السداد على 5 سنوات:
- مقدم 10% عند التعاقد.
- باقي المبلغ يُسدد بأقساط متساوية حتى 5 سنوات.
خطة السداد على 9 سنوات:
- مقدم 7% عند التعاقد.
- 8% بعد 6 أشهر.
- باقي المبلغ يُسدد بأقساط متساوية حتى 9 سنوات.
خطة السداد على 12 سنة:
- مقدم 7% عند التعاقد.
- 8% بعد 6 أشهر.
- باقي المبلغ يُسدد بأقساط متساوية حتى 12 سنة.
المرافق والخدمات في Marina 8 By The Lake
لم تكتفِ الشركة السعودية المصرية للتعمير SED بتوفير موقع استراتيجي ومساحات متنوعة ووحدات فاخرة في مشروع مارينا 8 باي ذا ليك، بل أولت اهتمامًا كبيرًا بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة داخل المشروع أكثر رفاهية وسهولة. فقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا وسياحيًا متكامل الأركان، حيث يجد العميل كل ما يحتاج إليه على بُعد خطوات من وحدته، دون الحاجة إلى مغادرة القرية.
وجاءت الخدمات لتغطي كل الجوانب الأساسية والترفيهية، بدءًا من البنية التحتية المتطورة والمرافق اليومية، وصولًا إلى وسائل الترفيه والأنشطة المتنوعة التي تمنح السكان تجربة متجددة طوال الوقت. كما اهتمت الشركة بتوزيع هذه المرافق بشكل مدروس داخل المخطط العام للمشروع، بحيث تكون قريبة وسهلة الوصول لجميع الوحدات، مما يضيف مزيدًا من الراحة والعملية للحياة اليومية، وأبرز المرافق والخدمات في Marina 8 By The Lake:
- مسطحات مائية وبحيرات طبيعية تمنح المشروع طابعًا فريدًا من الجمال والهدوء.
- حمامات سباحة متعددة موزعة في أنحاء المشروع لتناسب الكبار والصغار.
- مساحات خضراء وحدائق ولاند سكيب توفر إطلالات بانورامية خلابة وتخلق أجواء مريحة.
- مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومساحات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- مناطق تجارية ومول متكامل يضم محلات لأشهر العلامات التجارية لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
- مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في أجواء مميزة.
- ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم والتنس والأنشطة الأخرى لعشاق الرياضة.
- نوادي صحية وسبا مجهزة على أعلى مستوى لتقديم خدمات الاسترخاء والعناية بالجسم.
- جراجات خاصة للسيارات توفر الأمان والتنظيم وتمنع التكدس أمام الوحدات.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بأحدث أنظمة المراقبة لضمان راحة السكان.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على القرية في أبهى صورة بشكل مستمر.
مميزات مشروع مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي
يمثل مشروع مارينا 8 باي ذا ليك تحفة عقارية جديدة في قلب الساحل الشمالي، بفضل مجموعة المميزات الفريدة التي تجمع بين الفخامة والراحة والاستثمار المضمون. فقد حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير SED على أن يكون المشروع متكامل الأركان ليخاطب مختلف تطلعات العملاء، سواء من يبحث عن وحدة للسكن العائلي، أو من يسعى لاستثمار عقاري طويل الأجل بعوائد مرتفعة.
ويأتي تميز المشروع من كونه يجمع بين عناصر متكاملة، تبدأ بالموقع الاستراتيجي، مرورًا بالتصميمات العالمية والوحدات المتنوعة، وصولًا إلى الخدمات الراقية وأنظمة السداد المرنة. هذه العوامل مجتمعة جعلت Marina 8 By The Lake من أبرز المشروعات الجديدة في الساحل الشمالي، وقبلة مميزة لكل من يطمح لحياة متكاملة على شاطئ البحر، وأبرز المميزات التي ينفرد بها Marina 8 By The Lake:
- موقع استراتيجي عند الكيلو 99 في قلب الساحل الشمالي، يتيح سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمدن.
- تصميم معماري فاخر يمزج بين الحداثة والانسجام مع الطبيعة الساحلية المحيطة.
- تنوع الوحدات والمساحات بين فيلات مستقلة، شاليهات، وشقق لتلبية مختلف الاحتياجات.
- إطلالات بانورامية خلابة على البحيرات والمساحات الخضراء تمنح تجربة سكنية فريدة.
- خدمات متكاملة تشمل مناطق تجارية، مطاعم وكافيهات، نوادي صحية، ومساحات للأطفال.
- مسطحات مائية وحدائق طبيعية تزيد من عوامل الراحة والجمال داخل المشروع.
- خطط سداد مرنة تصل حتى 12 عامًا مع مقدمات بسيطة لتناسب مختلف العملاء.
- تسليم نصف تشطيب (Semi Finished) يمنح العملاء الحرية الكاملة في تصميم وتشطيب وحداتهم بما يتوافق مع ذوقهم الخاص.
- موعد تسليم محدد في يناير 2029 يضمن استقرار العملية الاستثمارية والاطمئنان للمستقبل.
عيوب مشروع مارينا 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي
مثل أي مشروع عقاري كبير، قد يرى بعض العملاء أن هناك بعض الملاحظات أو العيوب التي تستحق الذكر، لكن هذه العيوب لا تنتقص من القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يتمتع بها مارينا 8 باي ذا ليك، بل يمكن اعتبارها جزءًا طبيعيًا من طبيعة السوق العقاري وتنوع احتياجات العملاء، ومن أبرز الملاحظات التي قد يراها البعض:
- ارتفاع الأسعار نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الساحل الشمالي، إلا أن ذلك يعود إلى القيمة الفعلية للمشروع من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميمات العالمية، وتنوع الخدمات المتكاملة، فضلًا عن خطط السداد الطويلة التي تصل إلى 12 عامًا، مما يجعل الأسعار مبررة تمامًا.
- موعد التسليم المحدد في يناير 2029 قد يعتبر بعيدًا بالنسبة للعملاء الباحثين عن استلام فوري، لكن في المقابل فإن هذه الفترة تمنح الشركة الوقت الكافي لتنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة العالمية وضمان التسليم في أفضل صورة ممكنة.
- التسليم نصف تشطيب قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون الاستلام بتشطيب كامل، غير أن هذا يُعتبر ميزة في الوقت نفسه لأنه يتيح حرية كاملة للعميل في تنفيذ التشطيبات الداخلية بما يتوافق مع ذوقه الخاص واحتياجاته.
معلومات عن الشركة السعودية المصرية للتعمير SED Developments
المطور العقاري لمشروع كمبوند سفنكس الشيخ زايد هي الشركة السعودية المصرية للتعمير SED، والتي تُعد واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر. تأسست الشركة في 25 مايو 1975 كشركة مساهمة مصرية بالشراكة المتوازنة بين وزارة الإسكان والتعمير المصرية ووزارة المالية السعودية، مما يعكس متانة الأساس الذي قامت عليه الشركة ويمنحها مكانة قوية في السوق العقاري.
تمتلك الشركة رأس مال ضخم يُقدر بحوالي 1.9 مليار جنيه مصري، وهو ما يؤهلها لتنفيذ مشروعات كبرى بمستوى عالٍ من الجودة والتخطيط، ويمنح العملاء الثقة الكاملة في التزامها بتسليم الوحدات وفق المواصفات والمواعيد المحددة.
على مدار مسيرتها الممتدة لما يقرب من نصف قرن، نجحت الشركة في تطوير 44 مشروعًا متنوعًا في مختلف المدن والمحافظات المصرية، ما بين مشروعات سكنية وإدارية وتجارية، وقد انعكس ذلك في سجل حافل من الإنجازات التي رسخت مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات.
تتميز SED برؤية متوازنة تجمع بين الخبرة المصرية والدعم السعودي، وهو ما منحها القدرة على المزج بين التخطيط العمراني المتطور وتوفير بيئات سكنية عصرية متكاملة، لتصبح دائمًا خيارًا مفضلًا لدى الباحثين عن الاستقرار والاستثمار العقاري الآمن.
مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير SED Developments
- كمبوند سفنكس الشيخ زايد.
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
- كمبوند بلوفيرت العاصمة الإدارية.
- نايل تاور المعادي.
