أسعار مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea تفاصيل كاملة

يأتي مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea ليشكل نقلة نوعية جديدة في مسيرة شركة إعمار مصر، بعدما نجحت في ترسيخ اسمها كأحد أهم المطورين العقاريين في المنطقة عبر مشروعاتها الكبرى التي غيرت خريطة الاستثمار والسياحة في مصر، وعلى رأسها مشروع مراسي الساحل الشمالي الذي أصبح أيقونة معمارية وسياحية جذبت ملايين السائحين والمستثمرين من داخل مصر وخارجها. واليوم، تعيد إعمار تقديم التجربة ولكن على نطاق أوسع وأكثر طموحًا على ضفاف البحر الأحمر، لتؤسس من خلاله مشروعًا عالميًا يتجاوز فكرة المجمع السياحي التقليدي ليصبح مدينة متكاملة، تجمع بين الرفاهية والإقامة الدائمة والأنشطة المتنوعة، بما يتماشى مع رؤية الدولة المصرية في جعل البحر الأحمر الوجهة السياحية الأولى في الوطن العربي.

ويمثل المشروع الجديد انعكاسًا مباشرًا لفلسفة إعمار التي تقوم على المزج بين الفخامة العصرية والفكر الأوروبي في التصميم، وبين العمق المحلي الذي يراعي خصوصية المكان وقيمته الاستراتيجية، ليخرج كأيقونة معمارية تضاهي كبرى المشروعات العالمية، وفي الوقت نفسه تسهم في تعزيز مكانة مصر على خريطة السياحة الدولية. فالمشروع لا يقتصر على كونه وجهة للترفيه والاستجمام، بل يأتي أيضًا كاستثمار ضخم يعيد تشكيل ملامح البحر الأحمر اقتصاديًا وسياحيًا، ويضخ قوة جديدة في شرايين الاقتصاد الوطني من خلال ما يتيحه من فرص عمل، واستثمارات متنوعة، وعوائد سياحية هائلة بالعملة الصعبة.

كما أن مراسي البحر الأحمر ليس مجرد امتداد جغرافي لنجاح مراسي الساحل الشمالي، بل هو تطوير شامل لفكرة “المدينة السياحية العالمية” التي تمتلك كل عناصر التكامل: من الشواطئ الفاخرة الممتدة، إلى المارينز العالمية ونوادي اليخوت، مرورًا بالفنادق العالمية والمنتجعات الصحية، وصولًا إلى المجتمعات السكنية العصرية التي تمنح المقيمين أسلوب حياة فريد يجمع بين الطبيعة الخلابة ووسائل الراحة الحديثة. وبفضل هذا التنوع الهائل، فإن المشروع يقدم نفسه كأيقونة جديدة على شاطئ البحر الأحمر، تجتمع فيها متطلبات السائح الباحث عن الرفاهية، والمستثمر الراغب في تحقيق عوائد مضمونة، والأسرة التي تسعى إلى الاستقرار في مجتمع متكامل الخدمات.

الهدف من مشروع مراسي إعمار البحر الأحمر

يأتي مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea كخطوة استراتيجية تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التنمية السياحية والعقارية على شاطئ البحر الأحمر، حيث لم تقتصر رؤية شركة إعمار على بناء منتجع ساحلي تقليدي، بل وضعت نصب أعينها إنشاء مدينة متكاملة قادرة على أن تصبح وجهة عالمية للسياحة والترفيه والإقامة الدائمة في آن واحد. فالهدف الأساسي من المشروع هو تعزيز مكانة مصر على خريطة السياحة الدولية، وجعلها مركز جذب للسائحين والمستثمرين من مختلف دول العالم، من خلال تقديم تجربة متفردة تجمع بين البنية التحتية الذكية، والخدمات المتكاملة، والأنشطة الترفيهية، مع بيئة طبيعية ساحرة تتمثل في مياه البحر الأحمر الصافية، وشواطئه الممتدة، ومناخه المعتدل على مدار العام.

وتكمن أهمية المشروع في كونه لا يقتصر على الجانب الترفيهي أو العقاري فقط، بل يتجاوز ذلك ليشكل رافدًا رئيسيًا لدعم الاقتصاد المصري، حيث يساهم بشكل مباشر في جذب الاستثمارات الأجنبية، وتوفير مئات الآلاف من فرص العمل في مجالات متعددة مثل البناء، الضيافة، السياحة، التسوق، والأنشطة البحرية. كما يعمل المشروع على رفع قيمة المنطقة المحيطة به من خلال تطوير البنية التحتية، وتنشيط الحركة التجارية واللوجستية، وتوسيع نطاق الاستفادة من المرافق الحيوية مثل مطار الغردقة وميناء سفاجا، بما يعزز من التكامل بين المشروع والبيئة المحيطة به.

وعلى مستوى آخر، فإن الهدف من مراسي البحر الأحمر يتمثل أيضًا في تقديم أنماط معيشة متطورة تتناسب مع احتياجات شرائح مختلفة من العملاء؛ فهو يخاطب السائح الباحث عن تجربة سياحية فاخرة، ويجذب المستثمر الباحث عن عوائد مرتفعة في سوق عقاري واعد، ويحتضن العائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة عصرية متكاملة الخدمات. ومن خلال هذا المزيج، يصبح المشروع منصة لتجارب متنوعة، قادرة على تلبية مختلف التطلعات، وفي الوقت نفسه يرسخ لمفهوم السياحة المستدامة التي توازن بين الاستمتاع بجمال الطبيعة والمحافظة عليها عبر حلول صديقة للبيئة ومساحات خضراء واسعة، كما إنه يعادل في قيمته وأهميته الاستثمارية مشروع مدن رأس الحكمة.

أنماط المعيشة في مشروع مراسي البحر الأحمر

لم تكتفِ شركة إعمار مصر بتقديم وحدات سكنية فاخرة داخل مشروع مراسي البحر الأحمر، بل ابتكرت فلسفة معيشية جديدة تقوم على دمج العمارة الحديثة بالطبيعة البحرية في أنماط متعددة تتيح لكل عميل اختيار التجربة التي تناسب أسلوب حياته. فالمشروع لم يُصمم ككتلة عمرانية تقليدية، بل كمدينة متنوعة الأجواء، حيث يمكن للعميل أن يعيش تجربة السكن على جزيرة مستقلة، أو يختار الإقامة على خط الشاطئ مباشرة بخطوات معدودة من البحر، أو يفضل نمطًا فريدًا على الشاطئ المرتفع الذي يمنح إطلالات بانورامية لا مثيل لها. وبهذا التنوع الاستثنائي، يصبح مراسي البحر الأحمر الوجهة التي توفر 3 أنماط معيشية رئيسية تضمن لكل فرد أو أسرة أو مستثمر العثور على المساحة التي تعكس شخصيته وتطلعاته، وأنماط المعيشة في المشروع

الحياة على الجزر

• مراسي خاصة للوحدات السكنية → إطلالة مباشرة على القنوات المائية.
• تصميم معماري أنيق يمنح خصوصية عالية.
• أسلوب حياة فاخر يحاكي أرقى الوجهات العالمية للجزر.

الحياة على الشاطئ

• وحدات بخط مباشر على البحر → خطوات قليلة فقط تفصلها عن الرمال.
• شواطئ خاصة تمنح هدوءًا واستجمامًا كاملًا.
• إطلالات بانورامية تجعل كل نافذة جزءًا من المشهد البحري.

 الحياة على الشاطئ المرتفع

• شاطئ ممتد بطول 1.5 كم → تصميم فريد يمنح رؤية بانورامية للبحر.
• فيلات مطلة على اللاجونز الهادئة ومناطق سباحة مخصصة.
• نادي شاطئي خاص (Beach Club) يضيف لمسة من الترفيه والخصوصية.

موقع مراسي البحر الأحمر

اختارت شركة إعمار مصر لمشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea موقعًا استراتيجيًا بالغ الأهمية على شاطئ البحر الأحمر، يعكس إدراكها العميق بأن الانطلاقة الناجحة لأي مشروع بهذا الحجم لا بد أن تستند إلى موقع متميز يجمع بين الجاذبية الطبيعية والقرب من المرافق الحيوية. فقد تم تشييد المشروع في واحدة من أكثر المناطق الاستراتيجية حيوية، بالقرب من مدينة الغردقة وسفاجا، وهو ما يجعله على مقربة من أهم الموانئ والمطارات الدولية، مما يسهل وصول السائحين والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، ويعزز مكانته كوجهة عالمية يسهل الوصول إليها.

وتكمن أهمية الموقع في أنه يضع المشروع في قلب منطقة تشهد بالفعل نشاطًا سياحيًا متزايدًا، إذ يعد البحر الأحمر من أكثر الوجهات المفضلة للسياحة العالمية نظرًا لمياهه الفيروزية الصافية، وشواطئه الذهبية، وتنوع أنشطته البحرية التي تجذب عشاق الغوص والرياضات المائية من كل مكان. وبفضل قرب المشروع من مطار الغردقة الدولي على بُعد 25 كم فقط، وميناء سفاجا على بُعد 27.5 كم، فإن مراسي البحر الأحمر يتمتع بميزة الوصول السهل والسريع، سواء للقادمين من الداخل أو الخارج، وهو ما يضاعف من قدرته على جذب السياحة الدولية على مدار العام.

وعلى المستوى المحلي، فإن موقع المشروع يتيح سهولة الوصول إلى أهم المدن التاريخية والسياحية، فهو يبعد حوالي 300 كم عن الأقصر بما تحمله من قيمة حضارية وآثار عالمية فريدة، كما يبعد 450 كم عن القاهرة بما تمثله من ثقل سياسي واقتصادي، فضلًا عن قربه من أسوان ومناطق الصعيد، مما يجعله ملتقى طبيعيًا بين السياحة الشاطئية والتراثية. أما على الصعيد الدولي، فإن موقع البحر الأحمر يضع المشروع على بُعد ساعات قليلة من عواصم كبرى مثل الرياض ودبي، بالإضافة إلى القرب من أوروبا (5–7 ساعات إلى ألمانيا، إيطاليا، فرنسا، وإنجلترا)، وهو ما يجعله وجهة سياحية عالمية متاحة بسهولة لجمهور واسع.

وبهذا الموقع الفريد، يجمع مشروع مراسي البحر الأحمر بين الخصائص الطبيعية الخلابة والمقومات اللوجستية القوية، ليصبح مركزًا متكاملًا للعيش والسياحة والاستثمار، حيث تتلاقى الطبيعة البكر مع البنية التحتية الحديثة، في صياغة لمستقبل واعد يعزز من قيمة البحر الأحمر كإحدى أهم الوجهات العالمية في العقد القادم.

المعالم القريبة من Marassi Red Sea

 داخل مصر

• الغردقة: على بُعد 25 كم فقط وهي أقرب مدينة سياحية كبرى وبها مطار دولي.
• سفاجا: المسافة 27.5 كم وهي ميناء استراتيجي مهم على البحر الأحمر.
• الأقصر: حوالي 300 كم وهي مدينة الآثار الفرعونية والمعابد التاريخية.
• القاهرة: على بُعد 450 كم وهي العاصمة السياسية والاقتصادية لمصر.
• أسوان: تبعد 500 كم وهي مدينة الجنوب ذات الطبيعة الفريدة.
• مراسي الساحل الشمالي: 787 كم ويربط بين نجاح إعمار على المتوسط والبحر الأحمر.

خارج مصر

• السعودية: 2.5 ساعة بالطائرة بينها وبين مراسي البحر الأحمر.
• الإمارات (دبي وأبوظبي): يفصلهم 3.5 ساعات عن المشروع يسهل جذب السائحين والمستثمرين من الخليج.
• ألمانيا وسويسرا وإيطاليا والمغرب: يفصلهم عن المشروع 5 ساعات وهو موقع مثالي للسياحة الأوروبية.
• إنجلترا: 7 ساعات فقط وتملك اتصال مباشر مع واحدة من أكبر أسواق السياحة في أوروبا.

التصميم المعماري في مشروع إعمار البحر الأحمر

جاء تصميم مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea ليكون انعكاسًا لرؤية متكاملة تتجاوز فكرة المنتجع السياحي التقليدي، حيث اعتمد على تخطيط معماري ضخم يمتد على مساحة تتجاوز 10 ملايين متر مربع، ليخلق مدينة ساحلية عالمية مكتفية ذاتيًا. ومنذ الوهلة الأولى يتضح أن المخطط العام للمشروع يقوم على الدمج بين التنوع الوظيفي والانسجام البصري، إذ يضم 32 مجتمعًا سكنيًا مستقلًا تتوزع داخلها المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع توفير الخصوصية لكل منطقة على حدة، في الوقت الذي ترتبط فيه جميع المكونات ببنية تحتية متكاملة تحقق سهولة التنقل والاتصال الداخلي.

ويبرز عنصر الضيافة كأحد الركائز الأساسية في تصميم المشروع، حيث خصصت إعمار 12 فندقًا وإقامة فندقية تتوزع بين المارينا والتلال والشواطئ، لتوفر مجموعة واسعة من التجارب التي تلبي تطلعات شرائح مختلفة من العملاء، سواء العائلات أو الباحثين عن الرفاهية أو الراغبين في إقامة بوتيكية خاصة. كما جاء التخطيط المعماري للمشروع ليضع البحر في قلب التجربة، من خلال شبكة متكاملة من الماريناز، تضم 3 تجارب فريدة مصممة لتواكب أعلى المعايير العالمية، بدءًا من المارينا الرئيسية التي تمثل قلب الحياة الساحلية النابضة، مرورًا بالماريناز البوتيكية التي تعكس الطابع الإيطالي والخصوصية الفاخرة، وصولًا إلى توفير 600 مرسى لليخوت لاستقبال مختلف الأحجام.

ولأن إعمار تدرك أن البحر الأحمر بخصائصه الطبيعية الفريدة يستحق معالجة تصميمية خاصة، فقد خصصت مسطحات مائية داخلية تصل إلى 1.1 مليون متر مربع، تشمل بحيرات صناعية ولاجونز صالحة للسباحة، إلى جانب إنشاء شاطئ مرتفع (Elevated Infinity Beach) يمتد بطول 1.5 كيلومتر يمنح إطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر، ويوفر بيئة مثالية للفيلات والنوادي الشاطئية. كما تم دمج أنماط معيشة معمارية متنوعة مثل Island Living الذي يتيح إطلالات مباشرة على القنوات البحرية مع مراسي خاصة، وBeachfront Living الذي يمنح السكان شواطئ خاصة على بعد خطوات من وحداتهم، وInfinity Beach Living الذي يجمع بين هدوء البحيرات الاصطناعية والفخامة المعمارية.

ولم يقتصر التصميم على الجوانب السكنية والضيافة فحسب، بل اهتم أيضًا بخلق وجهة تجارية وترفيهية متكاملة، من خلال أكثر من 500 منفذ تجاري على الواجهة البحرية، تم تصميمها لتجمع بين المتاجر العالمية والمطاعم الراقية والكافيهات المطلة على البحر، بما يحول المشروع إلى مركز حياة نابض يدمج بين التسوق والترفيه. كما ضم التصميم مجموعة من الشواطئ المتنوعة مثل Main Beach وIsland Beach وInfinity Beach وBeach Lagoons، بجانب ممشى بحري (Pier) يتوغل داخل البحر ليضيف عنصرًا معماريًا ومعلمًا بارزًا للمكان.

هذا بالإضافة إلى التركيز على عناصر الاستدامة والحداثة في التصميم، من خلال بنية تحتية ذكية ومساحات خضراء واسعة وحلول صديقة للبيئة، بما يجعل مراسي البحر الأحمر مشروعًا معماريًا عالميًا بمعنى الكلمة، يوازن بين الفخامة الوظيفية والجمال الطبيعي، ويقدم تجربة عمرانية وسياحية غير مسبوقة على شواطئ البحر الأحمر.

معلومات عن تصميم Marassi Red Sea

• 10 مليون متر مربع إجمالي مساحة الأرض: امتداد هائل يتيح خلق مدينة متكاملة وليست مجرد منتجع، بما يسمح بتوزيع متوازن بين المناطق السكنية والفندقية والترفيهية.
• 12 فندق وإقامة فندقية فاخرة: تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي المعاصر، لتقديم تجارب ضيافة تضاهي أكبر الوجهات العالمية.
• 3 تجارب مارينا فريدة: بنية متكاملة لنادي اليخوت والماريناز، تجمع بين الاستخدام العملي والجمال المعماري الذي يجعلها مركزًا للحياة الساحلية.
• 16 مبنى على المارينا: تصميمات حصرية تمنح سكانها إطلالات مباشرة على البحر والماريناز، مع أعلى درجات الخصوصية والفخامة.
• 32 مجتمع سكني فاخر: كل مجتمع تم تصميمه كحي مستقل يضم وحدات متنوعة، ومساحات خضراء، وخدمات متكاملة تلبي كافة الاحتياجات.
• أكثر من 500 منفذ تجاري على الواجهة البحرية: تصميم معماري يجمع بين المتاجر العالمية والمطاعم الراقية، ليخلق وجهة نابضة بالحياة تجمع بين التسوق والترفيه.
• 1.5 كم من شاطئ Elevated Infinity Beach: شاطئ مُصمم بتدرج معماري مميز، يمنح إطلالات مفتوحة على البحر ومناطق سباحة هادئة بجوار الفيلات والنادي الشاطئي.
• 1.1 مليون متر مربع من المسطحات المائية: بحيرات صناعية ومسطحات مائية صُممت كجزء من المخطط العام، لإضافة أجواء طبيعية وتعزيز الطابع الاستجمامي للمكان.
• 600 مرسى لليخوت: تصميم بحري عالمي يتيح استقبال اليخوت الفاخرة من مختلف الأحجام، ليؤكد أن المشروع ليس مجرد وجهة سكنية، بل مركز عالمي لليخوت والسياحة البحرية.

المساحات وأنواع الوحدات في مراسي البحر الأحمر

حرصت شركة إعمار مصر في مشروع مراسي البحر الأحمر على تقديم تنوع واسع في أنماط الوحدات ومساحاتها، بحيث يجد كل عميل ما يناسب تطلعاته سواء كان يبحث عن شقة صغيرة بإطلالة مباشرة على المارينا، أو فيلا مستقلة مترامية الأطراف تجمع بين الخصوصية والفخامة، أو تاون هاوس مصمم بعناية ليلبي احتياجات الأسر العصرية. وقد جاء التخطيط ليمنح هذه الوحدات تناغمًا مع المحيط الطبيعي، وإطلالات متنوعة على البحر والماريناز والبحيرات، لتصبح كل وحدة جزءًا من مشهد معماري متكامل.

وتتنوع الوحدات بين الشقق الفاخرة المطلة على المارينا بمساحات عملية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، وبين الفيلات والتاون هاوس التي صُممت على مساحات شاسعة لتمنح أصحابها أسلوب حياة متكامل مليء بالخصوصية، إضافة إلى وحدات تتميز بتوزيع داخلي ذكي وعدد كبير من غرف النوم بحمامات داخلية (Ensuite Bedrooms) لتلبية معايير الراحة والفخامة.

أنواع ومساحة الشقق في مراسي البحر الأحمر

مارينا ووترفرونت

• شقة غرفة نوم واحدة: من 65 إلى 88 متر.
• شقة غرفتين نوم: من 117 إلى 138 متر.
• شقة 3 غرف نوم: من 163 إلى 180 متر.

 مارينا فيوز

• شقة غرفة نوم واحدة: من 81 إلى 85 متر.
• شقة غرفتين نوم: من 121 إلى 131 متر.
• شقة 3 غرف نوم: من 143 إلى 175 متر.

مارينا داون تاون

• شقة غرفة نوم واحدة: من 70 إلى 85 متر.
• شقة غرفتين نوم: من 121 إلى 134 متر.
• شقة 3 غرف نوم: من 140 إلى 177 متر.

أنواع الفلل في مراسي البحر الأحمر

• فيلا R-1: إجمالي مساحة 559 متر وتحتوي على 7 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-2B: إجمالي مساحة 459 متر وتحتوي على 5 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-3: إجمالي مساحة 585 متر وتحتوي على 6 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-4A: إجمالي مساحة 455 متر وتحتوي على 6 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-4B: إجمالي مساحة 466 متر وتحتوي على 6 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-6A: إجمالي مساحة 345 متر وتحتوي على 5 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-6B: إجمالي مساحة 330 متر وتحتوي على 5 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-7: إجمالي مساحة 311 متر وتحتوي على 4 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-8A: إجمالي مساحة 298 متر وتحتوي على 4 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-8B: إجمالي مساحة 277 متر وتحتوي على 4 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-10: إجمالي مساحة 263 متر وتحتوي على 3 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-11A: إجمالي مساحة 235 متر وتحتوي على 3 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-11B: إجمالي مساحة 232 متر وتحتوي على 3 غرف نوم بحمامات داخلية.
• فيلا R-12: إجمالي مساحة 647 متر وتحتوي على 7 غرف نوم بحمامات داخلية.

التاون هاوس

• تاون هاوس: إجمالي مساحة من 164 إلى 167 متر ويحتوي على 3 غرف نوم بحمامات داخلية.

أسعار مراسي البحر الأحمر

حرصت شركة إعمار مصر في طرحها لمشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea على أن تعكس الأسعار حجم وقيمة المشروع، ليس فقط من حيث الفخامة والتصميم المبتكر، بل أيضًا من حيث الاستثمار الآمن الذي يضمن عوائد مستقبلية واعدة.

فالعميل في هذا المشروع لا يقتني مجرد وحدة سكنية أو عقارًا تقليديًا، بل يستثمر في مدينة سياحية عالمية متكاملة تخدمه على مدار العام، وتمنحه إطلالات بحرية مباشرة، ومجتمعًا متكامل الخدمات، وبنية تحتية ذكية ومستدامة. كما جاءت الأسعار مدعومة بأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات، مما يمنح العملاء حرية كبيرة في الاختيار والتخطيط المالي، ويؤكد في الوقت نفسه على سياسة إعمار في فتح المجال أمام شرائح مختلفة من المستثمرين الباحثين عن الفخامة والجدوى الاستثمارية، وتفاصيل الأسعار المبدئية

 الشقق الفاخرة (Marina Apartments)

• شقة غرفة نوم واحدة: يبدأ السعر من 14 مليون جنيه.
• شقة غرفتين نوم: يبدأ السعر من 19 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف نوم: يبدأ السعر من 24 مليون جنيه.

التاون هاوس

• تاون هاوس 3 غرف نوم: يبدأ السعر من 36 مليون جنيه.

 الفلل

• فيلا صغيرة (3 غرف نوم): يبدأ السعر من 52 مليون جنيه.
• فيلا متوسطة (4 – 5 غرف نوم): يبدأ السعر من 58 مليون جنيه.
• فيلا كبيرة (5 – 7 غرف نوم): يبدأ السعر من 95 مليون جنيه.

أنظمة السداد في مشروع مراسي البحر الأحمر

إدراكًا من شركة إعمار مصر أن مشروعًا بهذا الحجم والقيمة لا بد أن يُتاح أمام أكبر شريحة ممكنة من العملاء الراغبين في الجمع بين الفخامة والجدوى الاستثمارية، فقد حرصت على تقديم أنظمة سداد مرنة تمتد لفترات طويلة تصل حتى 7 سنوات كاملة. هذه المرونة في الدفع لا تعكس فقط التسهيلات المالية التي تضعها الشركة في متناول العملاء، بل تعبّر أيضًا عن ثقتها الكبيرة في المشروع وقيمته المستقبلية، إذ تمنح كل عميل فرصة لامتلاك وحدة فاخرة داخل مدينة سياحية عالمية دون أن يتحمل أعباء مالية ثقيلة في وقت قصير.

وتتميز أنظمة السداد بأنها مدروسة بعناية لتلائم مختلف الفئات، سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن شقة بإطلالة بحرية جذابة، أو مستثمرين يسعون إلى اقتناء فيلا فاخرة تدر عليهم عوائد إيجارية مرتفعة. ومع هذه التسهيلات، يصبح الانضمام إلى مجتمع مراسي البحر الأحمر خطوة عملية وسهلة التنفيذ، حيث يستطيع العميل أن يوزّع قيمة وحدته على سنوات طويلة، مع الاحتفاظ بمرونة مالية عالية لإدارة مشروعاته أو استثماراته الأخرى.

ولا يقتصر أثر هذه الأنظمة على الجانب المالي فحسب، بل يضيف بُعدًا نفسيًا مهمًا للعملاء، إذ يطمئنهم أن امتلاك وحدة في هذا المشروع العالمي لم يعد حلمًا بعيد المنال، بل هو قرار واقعي يمكن تحقيقه بخطوات بسيطة ومدروسة. ومع ما يتميز به المشروع من موقع استراتيجي، وتصميم معماري فريد، وخدمات متكاملة، فإن هذه الأنظمة تجعل الاستثمار في مراسي البحر الأحمر أحد أكثر الخيارات جاذبية في السوق العقاري المصري والإقليمي.

الخدمات في مشروع مراسي البحر الأحمر

حينما أطلقت شركة إعمار مصر مشروع مراسي البحر الأحمر، وضعت في الاعتبار أن نجاح أي مدينة سياحية متكاملة لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم المعماري، بل على منظومة الخدمات التي تجعل من التجربة اليومية للمقيمين والزوار رحلة متكاملة تبدأ من الراحة والرفاهية ولا تنتهي عند الترفيه والتسوق. لذلك جاء المشروع ليضم باقة واسعة من المرافق المتنوعة التي تمزج بين الحياة العصرية والأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية، بحيث لا يحتاج المقيم إلى مغادرة حدود المشروع لتلبية احتياجاته اليومية.

وفي الوقت نفسه يجد السائح أو المستثمر تجربة تضاهي أرقى الوجهات العالمية. فمراسي البحر الأحمر لم يُبنى ليكون مجرد وجهة للإقامة أو السياحة، بل ليصبح مدينة متكاملة تعكس فلسفة إعمار في الجمع بين الفخامة والعملية، وبين متطلبات الحياة الحديثة وروح البحر الأحمر الطبيعية، وأبرز الخدمات والمرافق في المشروع

الشواطئ المتنوعة:

• شاطئ رئيسي واسع مثالي للأنشطة المختلفة والفعاليات العامة.
• شاطئ Island Beach يوفر خصوصية وهدوء لعشاق الاسترخاء.
• شاطئ Infinity Beach (1.5 كم) منح إطلالات بانورامية مميزة.
• بحيرات هادئة للسباحة اليومية آمنة ومناسبة للعائلات والأطفال.
• ممشى بحري (Pier) عنصر معماري ومعلم ترفيهي للتنزه والتصوير.

الماريناز ونادي اليخوت:

• 3 تجارب مارينا مختلفة تلبي أذواق متنوعة وتمنح طابعًا عالميًا.
• 600 مرسى لليخوت يستوعب اليخوت الفاخرة ويجذب السياحة البحرية.
• كورنيش ومناطق جلوس يوفر تجربة ساحلية نابضة بالحياة.

المرافق التجارية والترفيهية:

• 500 منفذ تجاري عالمي يوفر تجربة تسوق تضاهي الوجهات العالمية.
• مطاعم ومقاهي على البحر وهو مزيج بين الطعام الراقي والأجواء الساحلية.
• نوادٍ شاطئية وسهرات تنشط الحياة الليلية وتمنح المشروع حيوية دائمة.

الأنشطة الرياضية والترفيهية:

• رياضات مائية متنوعة تجذب عشاق المغامرات البحرية.
• رحلات سفاري ومشي جبلي تربط الزوار بالطبيعة المحيطة.
• مرافق رياضية وملاعب توفر أسلوب حياة صحي ومتكامل.
• مدينة مائية (Water Park) وجهة مثالية للعائلات والأطفال.
• نوادٍ مجتمعية للسكان تعزز الروابط الاجتماعية داخل المشروع.

الضيافة والفنادق:

• 12 فندق عالمي يوفر خيارات إقامة فاخرة للسياح من مختلف الجنسيات.
• فنادق بوتيك تقدم تجارب خاصة وفريدة تناسب الباحثين عن التميز.
• منتجعات صحية (Wellness) توفر الراحة والاستجمام بأسلوب عالمي.
• كبائن عائمة وشاطئية توفر أنماط مبتكرة تضاهي أفخم المنتجعات العالمية.

الخدمات الاستدامية:

• بنية تحتية ذكية تضمن تشغيلًا فعالًا على المدى الطويل.
• مساحات خضراء واسعة تعزز جودة الحياة وتقلل التلوث.
• حلول حديثة للطاقة والمياه تدعم الاستدامة وتحافظ على البيئة.

مميزات الشراء في Marassi Red Sea

يمثل مشروع مراسي البحر الأحمر فرصة استثنائية لا تقتصر على امتلاك وحدة عقارية فاخرة، بل تمتد لتكون استثمارًا طويل الأمد وتجربة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر الوجهات السياحية نموًا في مصر والشرق الأوسط. فالمشروع، بتوقيع شركة إعمار مصر، جاء ليعيد رسم خريطة البحر الأحمر من خلال مدينة متكاملة تقدم أعلى مستويات التصميم والخدمات، وتفتح المجال أمام عملائها للاستفادة من مزيج فريد يجمع بين الفخامة والجدوى الاقتصادية.

كما أن شراء وحدة في هذا المشروع لا يعني فقط التمتع بإطلالات ساحرة وبنية تحتية عالمية، بل يعني أيضًا الدخول إلى مجتمع راقٍ يوفر الخصوصية، ويضمن عوائد استثمارية مرتفعة مع زيادة الطلب المستقبلي على البحر الأحمر كوجهة عالمية للسياحة والاستثمار، وأبرز مميزات الشراء في المشروع

• موقع استراتيجي: بالقرب من الغردقة وسفاجا والأقصر، مع سهولة الوصول من القاهرة والخليج وأوروبا.
• تصميم عالمي: مخطط معماري متكامل على مساحة 10 ملايين م²، مع مسطحات مائية وشواطئ فريدة.
• تنوع الوحدات: شقق – تاون هاوس – فلل بأنماط مختلفة تناسب كل الاحتياجات والأذواق.
• أنظمة سداد مرنة: خطط دفع تصل حتى 7 سنوات لتسهيل عملية الشراء دون ضغوط مالية.
• قيمة استثمارية مرتفعة: توقعات قوية بزيادة الأسعار والعوائد الإيجارية مع اكتمال المشروع وتشغيل الفنادق والماريناز.
• خدمات متكاملة: من شواطئ وماريناز إلى مراكز تسوق ووجهات ترفيهية ورياضية.
• ضمان الثقة: مشروع بتوقيع إعمار مصر، الشركة التي تمتلك سجلًا حافلًا بالنجاحات في مصر والإمارات.
•  استدامة وجودة حياة: بيئة ذكية وخضراء تضمن راحة السكان والزوار على المدى الطويل.

العائد الاستثماري المتوقع من مشروع مراسي إعمار البحر الأحمر

يمثل الاستثمار في مشروع مراسي البحر الأحمر Marassi Red Sea فرصة نادرة تحقق عوائد مرتفعة على المدى القريب والبعيد معًا، وذلك لعدة أسباب مترابطة تجعل منه وجهة مضمونة النمو. أول هذه الأسباب هو الموقع الاستراتيجي للمشروع، حيث يقع في قلب البحر الأحمر بالقرب من الغردقة وسفاجا والأقصر، وهي مناطق تشهد إقبالًا سياحيًا متزايدًا من مختلف دول العالم، مما يضمن حركة دائمة للزوار والمقيمين وبالتالي ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات السكنية والفندقية. ثانيًا، فإن المشروع بفضل تصميمه العالمي وخدماته المتكاملة يضع نفسه على خريطة المدن السياحية العالمية التي تجمع بين السكن والاستثمار والترفيه، وهو ما يعزز القيمة السوقية للوحدات ويجعلها ترتفع عامًا بعد عام.

إلى جانب ذلك، فإن وجود 12 فندقًا عالميًا و3 ماريناز لليخوت وواجهة تجارية تضم أكثر من 500 منفذ يعني أن المشروع سيصبح مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا نابضًا بالحياة، ما يرفع من العوائد الإيجارية المتوقعة لأصحاب الوحدات، خاصة مع ارتفاع الطلب على الإقامات الفاخرة في البحر الأحمر. كما أن الخطط الحكومية لدعم السياحة في المنطقة، وربطها بمطارات وموانئ دولية، ستضاعف من قيمة الاستثمار في هذا المشروع على المدى الطويل.

وبفضل أنظمة السداد المرنة التي تصل حتى 7 سنوات، يمكن للمستثمر أن يضمن امتلاك وحدة في مشروع عالمي بأعباء مالية مخففة، وفي الوقت نفسه يستفيد من الارتفاع المستمر للأسعار، مما يمنحه مكاسب رأسمالية قوية عند إعادة البيع مستقبلًا. وبذلك يصبح الاستثمار في مراسي البحر الأحمر ليس مجرد شراء عقار، بل قرار استراتيجي يؤسس لعوائد مالية متنامية، ويضع صاحبه ضمن دائرة النخبة التي تستفيد من واحدة من أضخم وأرقى المشروعات السياحية في مصر والشرق الأوسط.

عيوب مشروع مراسي البحر الأحمر

على الرغم من أن مشروع مراسي البحر الأحمر يُعد واحدًا من أضخم وأرقى المشروعات السياحية في المنطقة، إلا أنه كغيره من المشروعات العملاقة قد يواجه بعض التحديات التي ينبغي على العملاء والمستثمرين أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء. أول هذه التحديات هو ارتفاع الأسعار مقارنة بالمشروعات الأخرى في البحر الأحمر أو حتى في الساحل الشمالي، وهو أمر طبيعي نظرًا لحجم المشروع وفخامته، لكنه قد يجعل الفئات المستهدفة محدودة إلى شريحة الباحثين عن الفخامة والاستثمار طويل الأمد.

كذلك فإن موقع المشروع، رغم تميزه بالقرب من الغردقة وسفاجا، قد يُعتبر بعيدًا نسبيًا عن العاصمة القاهرة بالنسبة للبعض، حيث يحتاج إلى سفر بالطيران أو براً لمسافة طويلة، وهو ما قد يقلل من إقبال بعض العملاء المحليين الذين يفضلون المشروعات القريبة من القاهرة. كما أن المشروع ما زال في مراحله الأولى من التنفيذ، مما يعني أن الاستفادة الكاملة من جميع الخدمات والمرافق قد تحتاج إلى فترة زمنية حتى يتم تشغيل المدينة بكامل طاقتها.

وأخيرًا، فإن الاستثمار في مشروع بهذا الحجم يتطلب رؤية طويلة المدى، حيث تزداد العوائد وقيمة الوحدات تدريجيًا مع اكتمال مراحل التطوير وتشغيل الفنادق والماريناز، وهو ما يستلزم من المستثمر الصبر على المدى المتوسط والبعيد.

ومع ذلك، فإن هذه التحديات لا تقلل من القيمة الحقيقية للمشروع، بل على العكس، تُعد جزءًا طبيعيًا من أي استثمار كبير بهذا الحجم، خاصة أنه مشروع يحمل رؤية مستقبلية طموحة ويعيد صياغة مفهوم السياحة والعقارات الفاخرة على سواحل البحر الأحمر.

شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments

تُعد شركة إعمار مصر للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العاملة في قطاع الاستثمار العقاري في مصر والعالم العربي، وهي الذراع المصرية لشركة إعمار العقارية الإماراتية الرائدة عالميًا. تأسست الشركة عام 1997م، ومنذ انطلاقتها وهي تضع بصمتها في السوق العقاري من خلال تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تقوم على فلسفة الدمج بين التصميم المعماري الفاخر والبنية التحتية الذكية والخدمات المتكاملة. وقد استطاعت إعمار مصر أن تحقق نجاحًا لافتًا جعلها اليوم علامة ثقة في السوق المصري، بفضل التزامها بمعايير عالية من الجودة والكفاءة، وسعيها الدائم لتلبية احتياجات العملاء وتطلعاتهم في مختلف المجالات سواء السكنية أو التجارية أو الطبية.

ولم تقتصر رؤية إعمار على تشييد وحدات سكنية فحسب، بل عملت على خلق مجتمعات عمرانية متكاملة تعكس أحدث معايير الحياة العصرية. وقد أثبتت خبرتها عبر سلسلة من المشروعات الضخمة التي غيرت مفهوم التطوير العقاري في مصر، لتصبح اليوم واحدة من الشركات الرائدة التي تقود مستقبل العمران في البلاد.

سابقة أعمال شركة Emaar Misr Developments

• كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي.
• كمبوند أب تاون كايرو القاهرة الجديدة.
• كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة.
• كمبوند بيل في الشيخ زايد.
• كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد.
• قرية مراسي الساحل الشمالي.
• منتجع سول الساحل الشمالي.
•  إعادة تطوير مكتبة الإسكندرية.