أسعار مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast

في واحدة من أكثر البقاع الساحلية بريقًا وسحرًا على خريطة الساحل الشمالي، تطلق شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السياحية التي تعيد تعريف معنى الرفاهية البحرية بنسخة خليجية عالمية، وهو مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast؛ الوجهة الجديدة التي تجمع بين روعة الطبيعة البكر وتصميم هندسي راقٍ يضع المشروع في مكانة مختلفة تمامًا عن أي منتجع ساحلي آخر. فمن خلال شاطئ يتميز بصفاء مياهه، وامتدادٍ طبيعي نادر، ورؤية تطويرية تعتمد على تقديم أعلى مستويات الخصوصية، يصبح مرسى باجوش مجتمعًا سياحيًا فاخرًا يقدّم لعملائه تجربة استثنائية تجمع بين السكون البحري ومتعة الحياة العصرية.

وتضع الشركة في هذا المشروع بصمتها المميزة عبر توفير باقة واسعة من الوحدات الفاخرة، تشمل شاليهات كلسترز بمساحات متنوعة، شاليهات مستقلة، دوبلكسات عليا، تاون وتوين هاوس فاخرة، وفيلات ستاند ألون على اللاجون، وكلها تأتي بتوزيع هندسي مدروس يضمن إطلالات متفردة على اللاجون والمساحات الخضراء، مع مراعاة أعلى درجات الخصوصية بين الوحدات. وتراوحت المساحات بين 115 مترًا للشاليهات الصغيرة وصولًا إلى 403 مترًا لتوين هاوس الصف الخامس وStandalone Villas التي تصل مساحاتها إلى 325 مترًا، مما يجعل المشروع قادرًا على تلبية احتياجات الباحثين عن عطلة هادئة، أو استثمار ساحلي مضمون، أو منزل عائلي فاخر بإطلالة مائية مباشرة.

أما الجانب الاستثماري للمشروع فيكشف عن نفسه بوضوح من خلال قائمة أسعار ذكية ومتنوعة تبدأ من 12.5 مليون للشاليهات ذات غرفة واحدة، وتصل إلى 90 مليون وحتى 270 مليون في وحدات الصفوف الأولى الأكثر تميزًا، مما يعكس مستوى الفخامة الذي تتبناه الشركة في كل تفاصيل المشروع. كما يوفر مرسى باجوش خطط سداد مرنة تبدأ بـ 5% مقدم فقط، وأقساط تمتد حتى 8 سنوات، مع وحدات تشطيب كامل بدون تكييفات أو مطابخ، بما يمنح العملاء فرصة التخصيص وفق أذواقهم الخاصة.

ويكتمل المشهد بتأكيد الشركة على جدول تسليم واضح يتراوح بين سنتين إلى 3.5 سنوات حسب نوع الوحدة، وهي مدة تعد من أفضل الجداول الزمنية المطروحة في الساحل حاليًا مقارنة بمستوى الفخامة وموقع المشروع وخدماته المتكاملة. كل هذه المعايير تجعل Marsa Baghush North Coast وجهة متفردة تجمع بين رفاهية السكن الساحلي، والاستثمار طويل الأمد، والتصميم الاستثنائي الذي يليق بأرقى المجتمعات الشاطئية في المتوسط.

أين تقع قرية مرسى باجوش؟

جاء اختيار موقع مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast ليعكس رؤية تطويرية واعية تدرك القيمة الحقيقية للموقع في المشروعات الساحلية الراقية، فقد تم انتقاء مكان المشروع بعناية غير عادية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا وهدوءًا، حيث تمتزج الطبيعة البكر بالمياه الفيروزية الصافية، لتشكّل بيئة مثالية للباحثين عن الخصوصية والرفاهية في آن واحد. وتستفيد القرية من موقع استراتيجي يضعها ضمن أجمل شواطئ الساحل الغربي، في منطقة تشتهر بنقاء مياهها وهدوء أمواجها، إلى جانب اتساع الشاطئ وندرة الازدحام، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الساحلي أو للاستثمار طويل المدى.

وما يميّز موقع مرسى باجوش أنه يقع على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط الساحل الشمالي بالمدن الكبرى، الأمر الذي يجعل الوصول إلى القرية سهلًا ومباشرًا، سواء من القاهرة أو من الإسكندرية أو من مطار العلمين الدولي. هذا الموقع الذكي يسمح للمشروع بأن يجمع بين الصفاء الطبيعي الساحر وبين سهولة الحركة والوصول، دون أن يتأثر طابع الهدوء الذي تتمتع به المنطقة، ليكون بذلك المكان الأمثل لمن يبحثون عن عطلة فاخرة بعيدًا عن الضجيج المعتاد في المناطق المركزية.

كما يتمتع الموقع بميزة إضافية تتمثل في قربه من مجموعة من أهم المشاريع الساحلية الراقية، مما يصنع مناطق خدمات راقية ويخلق مجتمعًا متكاملًا من المشروعات التي ترفع من قيمة الاستثمار في المنطقة ككل. ويأتي مشروع مرسى باجوش بمستوى من الخصوصية يتفرد به عن غيره، بفضل المساحات الواسعة المحيطة به والبيئة الطبيعية التي تحافظ على نقائها وصفائها، مما يجعل كل وحدة داخل المشروع تستفيد من هدوء استثنائي وإطلالات طبيعية خلابة.

وبفضل هذه الخصائص مجتمعة، يُعد موقع Marsa Baghush North Coast واحدًا من أكثر المواقع التي تُبشّر بارتفاع القيمة الاستثمارية عامًا بعد عام، ليس فقط بسبب قربه من أهم محاور الساحل، ولكن أيضًا لأنه يقع في منطقة مرشّحة بقوة لتكون واحدة من أفضل الوجهات السياحية على ساحل البحر المتوسط خلال السنوات القادمة.

الأماكن القريبة من Marsa Baghush North Coast

يتميّز مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast بموقع استثنائي لا يكتفي بروعة الشاطئ وجمال الطبيعة المحيطة، بل يتمتع أيضًا بقربه من مجموعة من أهم المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى في الساحل الشمالي، مما يجعله محاطًا بمنظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضيف قيمة حقيقية لتجربة السكن والاستثمار داخل المشروع. ويضمن هذا الموقع الاستراتيجي لسكان مرسى باجوش الوصول بسهولة إلى أكثر النقاط تميزًا في الساحل، سواء كانت وجهات ترفيهية، خدمات حياتية، أو مشاريع عالمية تضيف للمنطقة رونقًا خاصًا، وفيما يلي أبرز الأماكن والمعالم القريبة من المشروع:

مطار العلمين الدولي

يتواجد المطار على مسافة يسهل الوصول إليها من مرسى باجوش، مما يمنح المقيمين والزوار ميزة تنقل سريعة وسهلة، خاصة للعائلات ورجال الأعمال المستهدفين للسكن أو الاستثمار في منطقة تحمل مقومات عالمية.

مدينة العلمين الجديدة

واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر، وتضم فنادق عالمية، خدمات ترفيهية ضخمة، مراكز ثقافية، وممشى سياحي فريد، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة من المشروع والاستفادة من جميع المرافق الراقية الموجودة فيها.

الطريق الدولي الساحلي

قرب المشروع من هذا الطريق الحيوي يجعل الوصول إليه من مختلف المحافظات سهلاً ومباشرًا، كما يربطه بالمناطق السياحية الأخرى على امتداد الساحل.

منطقة سيدي حنيش

أحد أشهر الشواطئ ذات المياه الفيروزية الهادئة في الساحل الشمالي، وتجاور المشروع مباشرة، مما يعزز من قيمة مرسى باجوش باعتباره امتدادًا طبيعيًا لأجمل بقاع البحر المتوسط.

المنتجعات السياحية والعلامات الفندقية الكبرى

المنطقة المحيطة بمرسى باجوش تزدهر بوجود مشروعات سياحية راقية وفنادق عالمية، مما يصنع حزامًا من الخدمات الفاخرة التي ترفع مستوى المعيشة وتزيد من العائد الاستثماري للمشروع، مثل مشروع رويالز الساحل الشمالي.

التصميم المعماري في مرسى باجوش شهاب مظهر

اعتمدت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري في تصميم مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast على رؤية هندسية متفردة ترتكز على المزج بين البساطة الفاخرة والانسجام العميق مع البيئة الطبيعية المحيطة، ليصبح المشروع نموذجًا معماريًا يعيد تعريف مفهوم السكن الساحلي في مصر. فجاءت التفاصيل المعمارية للمشروع مستوحاة من المنتجعات المتوسطية الراقية التي تعتمد على الألوان الهادئة، الخطوط الهندسية النظيفة، والواجهات المفتوحة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعزز من الشعور بالاتساع والراحة في كل وحدة.

ويتجلى هذا التميز في توزيع الوحدات داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن تحقيق أقصى استفادة من الإطلالات الطبيعية، سواء على البحيرات الشاسعة (Lagoons) أو المساحات الخضراء أو امتداد البحر الساحر. فقد تم تصميم الشاليهات، والتوين هاوس، والدوبلكس، والفيلات المستقلة بارتفاعات متدرجة تمنع التداخل البصري، مما يمنح كل وحدة خصوصيتها الكاملة وإطلالة فريدة لا تتكرر في مشاريع الساحل التقليدية.

كما يعتمد التصميم المعماري على تكوين مجتمعات صغيرة Clusters داخل المشروع، يضم كل منها نمطًا سكنيًا متناغمًا، مع شوارع واسعة وحركة انسيابية تضمن الراحة التامة للسكان. وتظهر اللمسة الراقية بوضوح في الشاليهات المستقلة والفلل التي تأتي بواجهات زجاجية كبيرة تسمح برؤية مشاهد البحر أو اللاجون بشكل بانورامي، إلى جانب مساحات خارجية خاصة يمكن استغلالها كمناطق للجلوس أو حدائق خاصة.

ويعكس المشروع اهتمامًا واضحًا بتوفير أكبر قدر من الانسجام بين عمارة المكان والطبيعة المحيطة، حيث تم استخدام مواد بناء وتشطيبات تتناسب مع البيئة الساحلية وتحافظ على استدامة الجمال المعماري على المدى الطويل. كما تم التركيز على توفير مساحات تجمع بين الخصوصية والانفتاح، مثل التراسات الواسعة، الأسقف العالية، والمساحات الداخلية التي تسمح بالتهوية الطبيعية.

كذلك راعت الشركة في تصميم الوحدات وجود غرف إضافية للخدمات مثل غرف المربية وغرف السائق في الفئات الأكبر، بما يتماشى مع طبيعة العملاء الباحثين عن مستوى معيشي فاخر ومتكامل. وتبرز هذه التفاصيل بشكل خاص في التوين هاوس والفيلات المستقلة على اللاجون، التي تم تصميمها بمستوى ينافس المنتجعات العالمية الراقية.

وفي النهاية، يمكن القول إن التصميم المعماري في Marsa Baghush North Coast لا يقدّم مجرد مبانٍ سكنية، بل يخلق حالة معمارية خاصة تجعل كل وحدة جزءًا من لوحة ساحلية متكاملة، تجمع بين الفخامة، الهدوء، والاتصال العميق بالطبيعة، لتقدم تجربة سكنية فريدة على البحر المتوسط.

الماستر بلان في مرسى باجوش الساحل الشمالي

تم تطوير الماستر بلان الخاص بمشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast وفق رؤية شاملة تهدف إلى خلق مجتمع ساحلي فاخر يمتد على مساحة واسعة من الطبيعة البكر، حيث تم تصميم التخطيط العام للمشروع ليمنح كل وحدة إطلالة مميزة، سواء على البحر أو على البحيرات الشاطئية (Lagoons) التي تمثل القلب الجمالي للمشروع. ويعكس الماستر بلان فلسفة تعتمد على الجودة قبل الكثافة، ليحصل كل مالك على أعلى درجات الخصوصية والراحة في منتجع يجمع بين الفخامة الطبيعية والتخطيط الهندسي الراقي.

ويقوم التصميم التخطيطي على توزيع الوحدات في أكوان سكنية Clusters مستقلة، بحيث يضم كل Cluster نمطًا سكنيًا محددًا مثل الشاليهات، الشاليهات المستقلة، الدوبلكسات العليا، التوين هاوس، أو الفيلات، مع مراعاة وجود مسافات مدروسة بين الوحدات لضمان الخصوصية وعدم التداخل البصري. كما تم اعتماد مستويات متدرجة للارتفاعات لضمان استفادة كل وحدة من إطلالات مفتوحة على اللاجون أو المساحات الطبيعية المحيطة.

وتأتي البحيرات الشاطئية الواسعة في مركز المشروع كعنصر محوري في الماستر بلان، حيث تم توجيه أكبر عدد ممكن من الوحدات مباشرة نحوها، وخاصة وحدات التوين هاوس والفيلات المستقلة التي صُممت لتكون على الصفوف الأولى المحيطة باللاجون، بما يوفر نمطًا من السكن الشاطئي الفاخر يقترب من معايير المنتجعات العالمية. وتم تعزيز هذا التخطيط بممرات مائية تتخلل المشروع لتربط أجزاءه ببعضها في انسجام بصري مريح.

ويعتمد الماستر بلان أيضًا على شبكة حركة انسيابية تشمل طرقًا واسعة ومسارات للمشاة تجعل الحركة داخل المشروع تجربة سلسة وآمنة للعائلات. كما تم تخصيص مناطق خدمات متكاملة موزعة بعناية بين التجمعات السكنية لضمان سهولة الوصول إليها دون الإخلال بطابع الخصوصية والهدوء الذي يمتاز به المنتجع.

وتميز التخطيط العام للمشروع بتقسيمه إلى صفوف متعددة تمتد تدريجيًا من اللاجون إلى الداخل، بحيث يتمتع الصف الأول والثاني والثالث والرابع بأعلى درجات التميز، وقد خصصت هذه الصفوف للوحدات الأكثر فخامة، والتي تتراوح أسعارها بين 90 مليون و270 مليون، مما يعكس حجم الرفاهية التي يقدمها الماستر بلان في هذه المنطقة.

كما تم مراعاة دمج المساحات الخضراء بين التجمعات السكنية ومناطق الخدمات لإضافة لمسة من الطبيعة تعزز التجربة الحسية للسكان، وتعمل كفواصل بصرية تزيد من الخصوصية وتمنح المشروع مشهدًا عامًا يجمع بين الاتساع والبساطة الراقية.

وبذلك، يقدم Marsa Baghush North Coast ماستر بلان يحقق أعلى درجات التكامل بين التخطيط السكني، الطبيعة الساحلية، التصميم المعماري، والرفاهية اليومية، ليصبح واحدًا من أدق المخططات المعمارية في الساحل الشمالي وأكثرها تميزًا على الإطلاق.

أنواع الوحدات والمساحات في Marsa Baghush North Coast

قدمت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري في مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast باقة واسعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات وتلبي توقعات العملاء الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار الساحلي طويل الأمد، حيث اعتمدت الشركة على تنوع كبير في المساحات وأنماط السكن، بدءًا من الشاليهات داخل Clusters، وصولًا إلى الفيلات المستقلة على اللاجون، ليكون المشروع واحدًا من أكثر المشروعات تكاملًا في الساحل الشمالي.

شاليهات الـ Clusters

وتُعد هذه الوحدات من الخيارات المناسبة للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن عطلة راقية بإطلالة مميزة داخل مجتمع متكامل، وتأتي المساحات والأسعار على النحو التالي:

• شاليه غرفة واحدة – 115 متر
• شاليهات غرفتين – 130 و140 متر
• شاليهات 3 غرف + غرفة مربية – 170 متر
• شاليهات جاردن 3 غرف + غرفة مربية – 160 و170 متر

وتأتي هذه الشاليهات بنمطين مميزين: الدور النموذجي Typical والبنتهاوس Penthouse، مما يمنح العملاء حرية اختيار النمط الذي يناسب أسلوب حياتهم.

الشاليهات المستقلة Standalone Chalets

تقدم هذه الفئة مستوى أعلى من الخصوصية والاتساع، وهي مناسبة للعملاء الباحثين عن سكن راقٍ بمساحات كبيرة:

وحدات أرضية Ground

• 3 غرف: 190–210 متر – السعر يبدأ من: 25.5 مليون جنيه.
• 4 غرف: 235 متر – السعر يعتمد على التوافر.

وحدات Upper Duplex

• 3 غرف + غرفة مربية – 255 متر.
• 4 غرف + غرفة مربية – 320 متر.
• 5 غرف – 365 متر – السعر حسب التوافر.

التوين هاوس على اللاجون

وتتميز هذه الفئة بإطلالتها المباشرة على البحيرات، مما يمنح السكن قيمة استثنائية داخل المشروع:

• توتال BUA – 275 متر
  4 غرف + غرفة مربية + غرفة سائق
• التوين هاوس الصف الخامس – BUA 403 متر
  5 غرف + غرفة مربية + غرفة سائق

الفيلات المستقلة على اللاجون

وتعد هذه الفيلات أعلى درجات الفخامة داخل مرسى باجوش، حيث تم تصميمها لتكون وحدات متفردة بتوزيع هندسي رائع:

• فيلات 4 غرف + غرفة مربية + غرفة سائق – 270 متر
• كما تتوافر وحدات أكبر بمساحات بين 265 إلى 325 متر،.

أسعار الوحدات في مرسى باجوش الساحل الشمالي

اعتمدت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري سياسة تسعير مرنة ومدروسة داخل مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast تعكس مستوى الفخامة الذي يقدمه المشروع من جهة، وتمنح العملاء في الوقت نفسه فرصة استثمارية حقيقية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط. وقد تم تحديد الأسعار بما يتناسب مع موقع الوحدة، مساحتها، مستوى الإطلالة على اللاجون أو البحر، إضافة إلى قربها من صفوف التميز الأولى داخل المشروع، مع إتاحة خيارات واسعة تلائم مختلف الاحتياجات.

وتتوزع الأسعار داخل المشروع على نطاقات مختلفة وفق نوع الوحدة، سواء كانت شاليهات ضمن Clusters، شاليهات مستقلة، توين هاوس، أو فيلات مستقلة، ليكون المشروع مكتملًا من حيث التنوع السعري والاختيارات الاستثمارية.

أولًا: أسعار وحدات التسليم خلال سنتين

وتُعد هذه المرحلة من أكثر العروض جاذبية، نظرًا لسرعة التسليم والمردود الاستثماري السريع:

• شاليهات 3 غرف Typical — السعر 22.1 مليون جنيه
• توين هاوس 5 غرف — السعر بين 57.8 و58.7 مليون جنيه
• فيلات مستقلة 4 إلى 5 غرف — بين 47.3 حتى 59.9 مليون جنيه

ثانيًا: أسعار وحدات التسليم خلال 3.5 سنوات

وهي المرحلة التي توفر تنوعًا أكبر في الوحدات والمساحات، مع أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الساحلية الفاخرة:

• شاليهات غرفتين — 17.7 مليون جنيه
• شاليهات 3 غرف – 170 متر — بين 18.9 و20 مليون جنيه
• شاليهات جاردن – 160–170 متر — بين 21.4 و24.2 مليون جنيه
• Upper Standalone Chalets – 255–320 متر — بين 25.5 و28.1 مليون جنيه
• Ground Standalone Chalets – 210 متر — 27.8 مليون جنيه
• توين هاوس 4 غرف – 275 متر — 35.7 مليون جنيه
• فيلات مستقلة 4 غرف – 265–270 متر — بين 39.7 و49.4 مليون جنيه

ثالثًا: الأسعار العامة لفئات الشاليهات داخل Clusters

بحسب المعلومات الأساسية للمشروع:

• شاليهات غرفة واحدة – 115 متر — يبدأ من 12.5 مليون جنيه
• شاليهات غرفتين – 130–140 متر — تبدأ من 16 مليون جنيه
• شاليهات 3 غرف – 170 متر — تبدأ من 18 مليون جنيه
• شاليهات جاردن – 160 و170 متر — تبدأ من 21 مليون جنيه

رابعًا: أسعار الوحدات الفاخرة على اللاجون

التوين هاوس على اللاجون

• 4 غرف + مربية + سائق – 275 متر — يبدأ من 30 مليون جنيه
• الصف الخامس 5 غرف – 403 متر — يبدأ من 55 مليون جنيه

الفيلات المستقلة

• 4 غرف + مربية + سائق – 270 متر — يبدأ من 38 مليون جنيه
• فيلات أخرى 265–325 متر — 47.3 حتى 59.9 مليون جنيه

أنظمة السداد في مرسى باجوش الساحل الشمالي

حرصت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري على تقديم واحدة من أكثر خطط السداد مرونة في الساحل الشمالي داخل مشروع مرسى باجوش Marsa Baghush North Coast، حيث يدرك المطوّر أن العملاء الباحثين عن سكن فاخر أو استثمار ساحلي يحتاجون إلى نظام مالي مريح يفتح لهم باب الامتلاك دون أعباء كبيرة. لذلك جاءت أنظمة التقسيط في المشروع لتقدم توازنًا مثاليًا بين سهولة الدفع وقيمة الوحدة، بما يجعل عملية الشراء أكثر مرونة وجاذبية مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس المستوى.

وتعتمد الشركة على نظام سداد واحد رئيسي بسيط وواضح يناسب جميع أنواع الوحدات، سواء كانت شاليهات، دوبلكس، توين هاوس، أو فيلات مستقلة، على النحو التالي:

• 5% فقط مقدم تعاقد
• أقساط متساوية على 8 سنوات كاملة

المرافق والخدمات في Marsa Baghush North Coast

لا يقتصر تميز مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast على فخامته المعمارية أو تنوع مساحاته، بل يمتد ليشمل منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل منه منتجعًا ساحليًا عالمي المستوى، قادرًا على تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والخصوصية. وقد جاءت رؤية شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري لتضع القاطنين داخل مجتمع متكامل يخدم احتياجات العائلة طوال العام، وليس خلال موسم الصيف فقط، مما يمنح المشروع قيمة استثنائية بين مشروعات الساحل الشمالي.

بحيرات الشاطئ الواسعة (Lagoons) بمشهد عالمي

يُعد اللاجون العنصر الجمالي الأبرز داخل المشروع، حيث تمتد البحيرات الصناعية بنظام هندسي دقيق يضمن إطلالات مباشرة على المياه لمعظم الوحدات، مما يمنح السكان تجربة سكنية لا تقل عن المنتجعات الدولية الشهيرة ذات المياه الفيروزية الهادئة.

شاطئ خاص بمواصفات استثنائية

يتمتع المشروع بشاطئ من بين أنقى شواطئ الساحل الشمالي، بمياه صافية ورمال ناعمة، مع مساحات كبيرة مخصصة للجلوس والاستمتاع، إضافة إلى مناطق مجهزة للرياضات البحرية والنشاطات الشاطئية لكافة الأعمار.

مناطق خضراء

تم توزيع المساحات الخضراء بطريقة تمنح كل Cluster الإحساس بالخصوصية والمساحة المفتوحة، مما يخلق توازنًا بصريًا رائعًا بين المبانِي والمسطحات الطبيعية، ويعزز من جودة الهواء والراحة النفسية داخل القرية.

نادي اجتماعي ورياضي شامل

يضم المشروع ناديًا متكاملًا يحتوي على:

• ملاعب رياضية متعددة
• صالات لياقة بدنية
• مناطق مخصصة لليوغا والأنشطة الصحية
• مساحات للاسترخاء تطل على اللاجون

منطقة تجارية راقية

يشتمل المشروع على منطقة خدمات تجارية تضم:

• مطاعم وكافيهات بحرية
• محلات راقية
• سوبر ماركت
• خدمات يومية أساسية

مناطق مخصصة للأطفال

تم إنشاء مساحات آمنة ومجهزة بالكامل للأطفال داخل كل منطقة سكنية، مع مراقبة مستمرة، لتوفير بيئة لعب ممتعة وآمنة، مما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات.

مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات

تمتد ممرات واسعة بين البحيرات والمساحات الخضراء، مما يوفر للسكان مناطق صديقة لممارسة الرياضة وسط أجواء طبيعية نقية.

خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة

يوفر المشروع نظام أمن متكامل يشمل:

• بوابات إلكترونية
• كاميرات مراقبة حديثة
• فرق أمن محترفة

خدمات الإدارة والصيانة

تقدم الشركة خدمات صيانة وإدارة مرافق عالية المستوى، بما يحافظ على جودة التشطيبات، ونظافة المساحات العامة، وجاهزية الخدمات بشكل دائم.

مميزات مشروع مرسى باجوش الساحل الشمالي

يقدم مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast تجربة سكنية وسياحية متكاملة تعكس مفهومًا جديدًا للرفاهية على شاطئ البحر المتوسط، فقد استطاعت شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري أن تجمع في هذا المشروع بين التخطيط الهندسي الفاخر، وروعة الطبيعة البكر، وتنوع الوحدات الواسع، ليخرج المشروع بصورة منتجع عالمي ينافس أبرز الوجهات السياحية في المنطقة. ويمكن تلخيص مميزات المشروع في مجموعة من النقاط التي تجعل منه خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار:

موقع استراتيجي في منطقة من أجمل شواطئ الساحل

يقع مرسى باجوش في واحدة من أنقى وأهدأ بقاع الساحل الشمالي، بمنطقة تجمع بين الخصوصية والانسيابية الطبيعية، إلى جانب قربه من مطار العلمين الدولي والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة يسهل الوصول إليها ويصعب مغادرتها.

إطلالات مباشرة على اللاجون والشاطئ

يتميز المشروع بتخطيط يضمن إطلالات واسعة على البحيرات الشاطئية (Lagoons) ذات المياه الفيروزية، مع وحدات تطل مباشرة على البحر، لتوفير تجربة معيشية راقية تحاكي أرقى المنتجعات العالمية.

تنوع هائل في الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة من الخيارات تشمل:

• شاليهات داخل Clusters
• شاليهات مستقلة Standalone
• دوبلكس علوي Upper Duplex
• توين هاوس على اللاجون
• فيلات مستقلة على المياه
• وحدات Prime Rows الفاخرة
• مع مساحات تبدأ من 115 مترًا وتصل إلى أكثر من 400 متر، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين.

أسعار مدروسة تناسب الفئة الفاخرة

على الرغم من فخامة المشروع وتميز موقعه، إلا أن الأسعار جاءت منافسة مقارنة بالمشروعات المطلة على لاجون وبحر، مع فرص استثمارية قوية نظرًا لارتفاع القيمة المتوقعة مع اكتمال التطوير.

أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 5% وتقسيط حتى 8 سنوات

وهي واحدة من أفضل أنظمة السداد في الساحل الشمالي للفئة الفاخرة، مما يسمح للعملاء بالحصول على وحدات راقية دون ضغط مالي كبير.

تسليم سريع ومواعيد دقيقة

يوفر المشروع فترتين للتسليم:

• خلال سنتين للوحدات الجاهزة
• خلال 3.5 سنوات للوحدات قيد التطوير
• وهو ما يمنح المستثمر حرية اختيار التوقيت الأنسب له.

مجتمع سكني فاخر بخدمات متكاملة

يوفر المشروع:

• نادي اجتماعي ورياضي
• مساحات خضراء واسعة
• لاجون بمساحات ضخمة
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات
• مناطق أطفال
• مسارات للمشي والدراجات
• وكلها مصممة لتوفير مستوى من الرفاهية اليومية يصعب تكراره في مشروع آخر.

خصوصية عالية وتنظيم هندسي متفرد

تم تصميم الـ Clusters والمناطق السكنية لتوفير أقصى درجات الخصوصية، مع وجود مسافات مدروسة بين الوحدات، ومستويات ارتفاع تدريجية تمنع أي تداخل بصري.

تشطيب فاخر بالكامل

جميع الوحدات تُسلم Fully Finished (بدون تكييفات ومطابخ)، مما يوفر على العملاء وقت ومجهود التشطيب، مع إمكانية اختيار اللمسات النهائية حسب الذوق الشخصي.

عيوب مرسى باجوش الساحل الشمالي

على الرغم من أن مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast يُعد واحدًا من أكثر المشروعات الساحلية فخامةً وتكاملًا على الإطلاق، فإن النظر بموضوعية لأي مشروع عقاري يتطلب التوقف أمام بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء بمثابة تحديات تحتاج إلى تقييم قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي ليست عيوبًا مؤثرة بقدر ما هي اعتبارات تختلف أهميتها من شخص لآخر.

من أول الملاحظات التي قد يتوقف عندها بعض العملاء هو أن المشروع يقع في منطقة ما تزال في بداية مرحلة التطوير العمراني مقارنة بالمناطق التقليدية الأكثر ازدحامًا على الساحل الشمالي، مما يعني أن الحياة التجارية المحيطة به ليست بالكثافة الموجودة في سيدي عبد الرحمن أو مراسي مثلًا. ورغم أن هذا الأمر يمنح مرسى باجوش قيمة كبيرة على مستوى الخصوصية والهدوء، إلا أن بعض العملاء الذين يفضلون محيطًا حيويًا قد يرون أن المنطقة تحتاج إلى فترة إضافية لاكتمال خدماتها الخارجية بالكامل.

كذلك قد يكون اتساع مساحات معظم الوحدات داخل المشروع مناسبًا للفئة الباحثة عن الرفاهية العالية، لكنه قد لا يتماشى مع العملاء الذين يفضلون وحدات صغيرة أو اقتصادية للاستخدام الموسمي فقط. فالمشروع يميل بشكل واضح إلى الفئات العليا من العملاء، سواء من ناحية المساحات أو الأسعار، وهو ما قد يجعل دخوله محدودًا على شريحة بعينها من المستثمرين والمصيفين الباحثين عن مستوى فاخر من السكن الساحلي.

معلومات عن شهاب مظهر للتطوير العقاري

تأتي قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي Marsa Baghush North Coast كواحدة من أهم محطات النجاح في مسيرة شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري، وهي شركة تُعد من أعرق وأقدم الكيانات في السوق المصري، حيث بدأت رحلتها عام 1978 واضعةً أمامها رؤية واضحة تعتمد على الريادة والابتكار والجودة العالية. وعلى مدار أكثر من أربعة عقود، استطاعت الشركة أن تترسخ كأحد أهم المطورين العقاريين في مصر بفضل قدرتها المستمرة على تقديم أعمال مميزة تمزج بين الخبرة الطويلة والفكر التطويري المعاصر.

وقد بنت الشركة سمعتها على تنفيذ سلسلة من الأعمال التي تعكس التزامها الصارم بتطبيق أفضل المعايير العالمية في التخطيط والتشييد، وهو ما منحها ثقة العملاء وولاءهم على مدار سنوات طويلة. وتمتاز مشاريع شهاب مظهر بقدرتها على خلق قيمة مضافة في كل منطقة تعمل عليها، سواء من خلال الارتقاء بالبنية التحتية أو تقديم تصميمات معمارية تضاهي أرقى التطويرات العالمية.

ولعل من أبرز المشروعات التي رسخت مكانة الشركة في السوق المصري هو تطوير قرية سيدي حنيش في الساحل الشمالي، وهي واحدة من أرقى وأجمل المناطق الشاطئية في مصر، والتي لعبت الشركة دورًا كبيرًا في إعادة تشكيل هويتها السياحية بما يتناسب مع الطابع العالمي للوجهات الساحلية. كما قامت شركة شهاب مظهر بعدد من الأعمال التطويرية في ميدان التحرير، وهو أحد أهم الميادين التاريخية في القاهرة، مما يعكس مدى ثقة الجهات الرسمية في قدرة الشركة على تنفيذ مشروعات حساسة ومعقدة بهذا الحجم.

وتأتي مشاركتها في تطوير Marsa Baghush North Coast كخطوة تؤكد استمرار الشركة في تقديم مشاريع تعتمد على الجودة أولًا، وعلى خلق مجتمعات سكنية وسياحية راقية تتناسب مع تطلعات العملاء الباحثين عن الفخامة، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية طويلة المدى. وبفضل سجلها الممتد وخبرتها العميقة في العمل الساحلي، تُعد شركة شهاب مظهر شريكًا موثوقًا لكل من يبحث عن استثمار آمن في الساحل الشمالي.