مستشفى هورايزون الكندية العاصمة الإدارية Horizon Canadian Hospital New Capital تمثل نقلة نوعية غير مسبوقة في مجال الاستثمار الطبي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فهي ليست مجرد مشروع عادي من مشاريع الرعاية الصحية، بل تُعتبر أول مستشفى دولية بتشغيل وإدارة كندية في الشرق الأوسط، وهو ما يمنحها ثِقلاً استثماريًا وخدميًا كبيرًا يجعلها في مصاف أهم المشروعات الطبية على مستوى مصر والمنطقة. المشروع يتم تطويره بواسطة شركة Enwan Developments التي تمتلك رؤية استثمارية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات بمعايير عالمية، حيث تعاونت مع واحدة من أعرق الشركات الاستشارية الهندسية وهي KIANY LINES لضمان تنفيذ تصميمات عصرية متكاملة تراعي كل معايير الجودة والكفاءة.
اختيار موقع المستشفى جاء بعناية فائقة على الدائري الإقليمي مباشرة وفي قلب المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يجعلها قريبة من أهم المحاور الحيوية ويضمن سهولة الوصول إليها من مختلف المناطق، كما أن هذا الموقع يعزز من نسب الإشغال والتشغيل بشكل كبير نظرًا للتواجد الكثيف للمشروعات الطبية المحيطة بها.
يمتد المشروع على مساحة 5,700 متر مربع ويتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة، ليضم مزيجًا من المستشفى الكبرى والعيادات الخارجية المتنوعة، والتي تم تجهيزها بتشطيبات طبية كاملة وبمواصفات عالمية، مع مراعاة توفير جميع التراخيص اللازمة بما يضمن جاهزيتها الفورية للتشغيل عند الاستلام. وبجانب القيمة الطبية الكبيرة التي يوفرها المشروع، فإنه يمثل فرصة استثمارية ذهبية نظرًا للأسعار التنافسية التي تبدأ من 90,000 جنيه للمتر فقط في الطرح الأول، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات وبمقدم يبدأ من 5% فقط، مما يتيح للمستثمرين والأطباء فرصة اقتناص وحدات محدودة العدد في المرحلة الأولى (40 عيادة فقط) بأفضل الشروط الممكنة.
ولا يقتصر تميز المشروع على الموقع أو التصميم أو الأسعار فقط، بل يمتد ليشمل إدارة وتشغيل عالمي عبر Blue Ridge الكندية، وهي مؤسسة معروفة بخبرتها الكبيرة في إدارة وتشغيل المستشفيات وفق أعلى معايير الرعاية الصحية، وهو ما يضمن نجاح المشروع على المدى الطويل وارتفاع قيمته الاستثمارية بشكل متزايد.
واتساب
موقع مستشفى هورايزون الكندية العاصمة الإدارية
من أهم العناصر التي تضمن نجاح أي مشروع طبي أو استثماري هو الموقع الاستراتيجي الذي يُقام عليه، ولهذا جاء اختيار موقع مستشفى هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital بعناية فائقة ليكون في قلب المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة وعلى الدائري الإقليمي مباشرة، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية كبرى ويضاعف من فرص نجاحه على المدى الطويل. فالمدينة الطبية في العاصمة الإدارية تمثل الوجهة الأحدث والأكثر تطورًا في مجال الرعاية الصحية في مصر، ومع تزايد عدد السكان والمشروعات السكنية والتجارية المحيطة بها، يصبح الإقبال على الخدمات الطبية أمرًا حتميًا، مما يرفع من نسب التشغيل بشكل مستمر ويجعل المشروع في قلب الطلب المتزايد على الخدمات الصحية المتكاملة.
اختيار هذا الموقع لا يقتصر فقط على كونه قريبًا من التجمعات السكنية والإدارية، بل يمتد ليضمن سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق والمحافظات عبر شبكة طرق ومحاور رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي والطرق المؤدية مباشرة إلى العاصمة الإدارية. هذه الميزة تجعل المستشفى والعيادات المرتبطة بها وجهة مثالية للمرضى والزوار، وتمنح المستثمرين والأطباء ميزة إضافية تتمثل في ضمان استمرارية تدفق العملاء والزوار على مدار اليوم.
ومن ناحية أخرى، فإن التواجد داخل المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية يضع المشروع في قلب بيئة متكاملة تضم مستشفيات ومراكز طبية وعيادات متخصصة، مما يعزز من مكانته كجزء من مجتمع صحي متطور يوفر كافة أشكال الرعاية تحت سقف واحد. هذا التكتل الطبي يخلق ما يشبه “مدينة صحية متكاملة” تضاعف من حجم الطلب على العيادات والوحدات الطبية وتزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع المتميز على الدائري الإقليمي يجعل المستشفى حلقة وصل بين العاصمة الإدارية والمناطق الأخرى مثل القاهرة الجديدة، أكتوبر، الجيزة، بل وحتى المحافظات القريبة، وهو ما يمنح المشروع انتشارًا أكبر وقاعدة عملاء أوسع. وهذا بدوره يترجم إلى نسب تشغيل مرتفعة تعود بالنفع على جميع المستثمرين داخل المشروع، وتضمن استمرارية نجاحه وتحقيقه لعوائد استثمارية مميزة.
الأماكن القريبة من Horizon Canadian Hospital
يتمتع مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital بموقع استراتيجي استثنائي داخل المدينة الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى الدائري الإقليمي مباشرة، الأمر الذي يجعله محاطًا بعدد كبير من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى، مما يضاعف من فرص نجاحه ويزيد من معدلات الإقبال عليه طوال الوقت، والأماكن القريبة من المشروع تشمل:
- يجاور المشروع Expo City، المركز الأكبر للمعارض والمؤتمرات، مما يضمن حركة دائمة من الزوار والعملاء.
- سهولة الوصول إلى المحور المركزي الذي يُعتبر شريان رئيسي في العاصمة الإدارية.
- إطلالة مباشرة على بوابات المدينة الطبية، مما يعزز من تواجد المشروع داخل أكبر تجمع صحي في العاصمة.
- القرب من منطقة R6 السكنية، وهي واحدة من أكثر المناطق كثافة سكانية، وهو ما يعني قاعدة عملاء دائمة للعيادات والوحدات الطبية.
- يحيط بالمشروع عدد من الفنادق الكبرى، ما يساهم في توفير خدمات إضافية للزوار والمرضى الدوليين.
- يمكن الوصول إلى Horizon Canadian Hospital New Capital من محطة المونوريل.
- المشروع قريب بشكل كبير من محور الأمل.
- المشروع قريب من مول فايف بالم العاصمة الإدارية.
تصميم مستشفى هورايزون الكندية العاصمة الإدارية
التصميم المعماري لمشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital يعكس الرؤية العصرية التي تتبناها شركة Enwan Developments في تقديم مشروعات ذات مواصفات عالمية تتماشى مع أعلى معايير الجودة والكفاءة. فقد استعانت الشركة بخبرة KIANY LINES، واحدة من أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية المتخصصة في تصميم المنشآت الطبية، لضمان تنفيذ مشروع متكامل يجمع بين الفخامة والوظيفية في آن واحد.
يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 5,700 متر مربع، ويضم دور أرضي و5 أدوار متكررة، بحيث تم تخصيص الدور الأرضي للأنشطة الخدمية والاستقبال والخدمات الأساسية، بينما توزعت الأدوار العلوية لتشمل المستشفى والعيادات الخارجية بشكل يحقق أفضل استغلال للمساحات مع توفير أعلى معدلات التشغيل. وقد روعي في التصميم أن تكون جميع العيادات مشطبة بالكامل بمواصفات طبية عالمية ومرخصة رسميًا، مما يتيح للأطباء والمستثمرين الاستلام والتشغيل الفوري دون الحاجة لمصاريف إضافية أو تجهيزات لاحقة.
من الناحية المعمارية، يتميز المشروع بواجهة أنيقة ذات طابع حديث يعكس الهوية الكندية في التفاصيل المعمارية، مع اعتماد حلول تصميمية توفر إطلالات بانورامية مميزة لجميع الوحدات. كما تم تخصيص مساحات مفتوحة وبلازا أمامية مع لاندسكيب لتوفير بيئة مريحة للزوار والمرضى، إلى جانب توزيع داخلي دقيق يضمن سهولة حركة الأطباء والمرضى والزوار بين مختلف الأقسام.
أما من الناحية العملية، فقد تم تزويد المبنى بـ مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تضمن ربطًا سلسًا بين الأدوار، بالإضافة إلى تصميم داخلي يراعي الفصل بين العيادات والمستشفى الرئيسية لزيادة الخصوصية وتقليل الازدحام. هذا التخطيط المدروس يجعل من المشروع نموذجًا فريدًا للمشروعات الطبية المتكاملة التي تحقق الراحة والفاعلية في آنٍ واحد.
مساحات الوحدات في مستشفى هورايزون الكنديةالعاصمة
حرصت شركة Enwan Developments على أن يقدم مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital باقة متنوعة من المساحات المدروسة بعناية، بحيث تلبي احتياجات مختلف المستثمرين والأطباء، سواء الباحثين عن عيادات صغيرة للبدء بمشروعاتهم الطبية أو الراغبين في مساحات أكبر تتناسب مع التخصصات المتنوعة. هذا التنوع يعكس رؤية الشركة في جعل المشروع أكثر شمولية وقابلية للتشغيل الفوري بما يخدم مختلف الأنشطة الطبية.
تبدأ مساحات الوحدات الطبية والعيادات الخارجية من 46 مترًا مربعًا، وهي مساحة مثالية لعيادات متخصصة يمكن استغلالها بكفاءة عالية، في حين تتدرج باقي المساحات لتمنح الأطباء والمستثمرين خيارات مرنة تتناسب مع حجم نشاطهم وطبيعة تخصصهم. كما تم تصميم جميع الوحدات بحيث تستوعب تجهيزات طبية متكاملة، مع الحرص على توفير التشطيب الكامل وفق مواصفات طبية عالمية، وهو ما يمنحها ميزة إضافية تتمثل في الجاهزية الفورية للتشغيل بمجرد الاستلام.
إلى جانب ذلك، فإن جميع العيادات في المشروع مرخصة بشكل رسمي، مما يوفر على الأطباء عناء الإجراءات الإدارية والتصاريح، ويجعل المشروع واحدًا من أسرع الاستثمارات الطبية الجاهزة للعمل على أرض الواقع. وبفضل هذا التنوع في المساحات والتجهيزات، يصبح المشروع وجهة مثالية لمختلف التخصصات الطبية، بداية من العيادات الفردية وحتى المراكز المتخصصة.
أسعار مستشفى هورايزون الكندية العاصمة الإدارية
تمثل الأسعار التي أعلنتها شركة Enwan Developments في مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital واحدة من أبرز عوامل الجذب للمستثمرين والأطباء على حد سواء، خاصة مع القيمة الكبيرة التي يوفرها المشروع كونه أول مستشفى دولية بتشغيل كندي في الشرق الأوسط. ورغم هذه القيمة الاستثنائية، فإن الشركة طرحت أسعارًا تنافسية للغاية تجعل من المشروع فرصة استثمارية نادرة في قلب المدينة الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة.
يبدأ سعر المتر في الطرح الأول من 90,000 جنيه مصري، وهو سعر يعد منخفضًا مقارنة بحجم المميزات التي يقدمها المشروع من موقع استراتيجي وتشغيل عالمي وإدارة أوروبية وتصميمات هندسية متطورة. كما أن الأسعار تختلف تبعًا لمساحة الوحدة الطبية أو العيادة وموقعها داخل المستشفى، حيث تتدرج الأسعار وفقًا للعوامل المؤثرة مثل: الدور، المساحة، والإطلالة.
هذا التسعير المدروس يجعل المشروع خيارًا مثاليًا سواء للأطباء الذين يرغبون في بدء عياداتهم بمواقع مميزة وجاهزة للتشغيل الفوري، أو للمستثمرين الباحثين عن استثمار مضمون بعوائد مرتفعة على المدى القريب والبعيد. ومع الأخذ في الاعتبار أن المرحلة الأولى تضم فقط 40 عيادة متاحة، فإن الأسعار الافتتاحية الحالية تمثل فرصة ذهبية لا تعوض قبل ارتفاعها مع المراحل التالية للمشروع.
أنظمة السداد والتقسيط في Horizon Canadian Hospital New Capital
لأن شركة Enwan Developments تدرك تمامًا أن الاستثمار الطبي يحتاج إلى تسهيلات مرنة تراعي مختلف الفئات من المستثمرين والأطباء، فقد حرصت على طرح أنظمة سداد مميزة في مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital تضمن لهم الراحة والقدرة على اقتناص الفرصة دون مواجهة أعباء مالية كبيرة.
يبدأ الحجز في المشروع بمقدم تعاقد بسيط لا يتجاوز 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يفتح المجال أمام أكبر عدد من المستثمرين للانضمام إلى هذا المشروع الطبي الرائد. أما باقي المبلغ فيمكن تقسيطه بسهولة على فترة سداد طويلة تصل حتى 10 سنوات كاملة بدون فوائد، مما يمنح المستثمرين مرونة فائقة في الدفع ويجعل الاستثمار في المشروع خاليًا من الضغوط المالية.
كما وفرت الشركة نظامًا مميزًا يتمثل في إمكانية الحجز المبدئي بقيمة 50,000 جنيه مصري فقط، وهو مبلغ مسترد بالكامل، مما يتيح للمستثمرين فرصة حجز مكانهم وضمان أسبقية الاختيار في المرحلة الأولى التي تتضمن عددًا محدودًا من الوحدات (40 عيادة فقط). هذا النظام يعكس ثقة الشركة في مشروعها وحرصها على منح المستثمرين مرونة مطلقة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
هذه التسهيلات تجعل من مشروع هورايزون الكندية أحد أكثر المشروعات الطبية جاذبية في العاصمة الإدارية، حيث يمكن البدء باستثمار ضخم وواعد بخطوات مالية صغيرة وبخطط دفع ميسرة على المدى الطويل.
المرافق والخدمات في مستشفى هورايزون الكندية
لم تقتصر شركة Enwan Developments في مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital على تقديم مبنى طبي فقط، بل اهتمت بتوفير منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان والتميز سواء للأطباء أو المرضى أو الزوار. كل تفصيلة في المشروع تم تصميمها لتواكب المعايير العالمية في تشغيل المستشفيات الدولية، بما يضمن تجربة متكاملة وفريدة من نوعها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وأبرز المرافق والخدمات:
- مراكز متخصصة: يتضمن المشروع مركزًا متطورًا للأشعة مجهز بأحدث الأجهزة العالمية لتقديم خدمات تشخيصية دقيقة وسريعة.
- مداخل طوارئ مستقلة: تم تخصيص مداخل خاصة لحالات الطوارئ بما يسهل استقبال الحالات الحرجة بسرعة وكفاءة.
- بنية تحتية طبية متكاملة: تجهيزات طبية عالية الجودة تضمن جاهزية الوحدات للتشغيل الفوري.
- نظام ملاحة ذكي: تم تزويد المستشفى بـ Smart Navigation System لمساعدة المرضى والزوار على التنقل بسهولة بين مختلف الأقسام.
- مناطق إعادة التأهيل واللياقة: وهي مخصصة لدعم برامج العلاج الطبيعي والتأهيل الطبي.
- كافيتريا مجهزة بالكامل: لخدمة الأطباء والزوار وتوفير بيئة مريحة أثناء التواجد في المستشفى.
- حدائق للأطفال: توفر مساحات آمنة ومريحة للأطفال داخل نطاق المستشفى.
- تكييف مركزي وأنظمة تهوية حديثة: لضمان بيئة صحية مثالية في جميع الوحدات.
- أرضيات إبوكسي عالية الجودة: مصممة خصيصًا للمباني الطبية بما يحقق أعلى مستويات النظافة والأمان.
- مولدات احتياطية للكهرباء: لضمان استمرار العمل بكفاءة حتى في حالات الطوارئ وانقطاع التيار.
- أنظمة أمن متكاملة: تعمل على مدار الساعة لتأمين الأطباء والمرضى والزوار.
مميزات الاستثمار في مستشفى هورايزون الكندية بالعاصمة الإدارية
يمثل مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital واحدًا من أقوى الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ليس فقط لأنه مستشفى دولية بتشغيل كندي لأول مرة في الشرق الأوسط، ولكن لأنه يجمع بين جميع عناصر النجاح التي يبحث عنها أي مستثمر في المجال الطبي. من الموقع المميز إلى الإدارة العالمية، ومن الأسعار التنافسية إلى أنظمة السداد المرنة، كلها عوامل تجعل المشروع استثمارًا مضمون العوائد على المدى القريب والبعيد، وأبرز المميزات الاستثمارية:
- إدارة وتشغيل عالمي: المستشفى يتم تشغيلها عبر Blue Ridge الكندية، وهي مؤسسة ذات خبرة طويلة في إدارة المستشفيات الدولية، مما يضمن نجاح المشروع واستمراريته بمستوى عالمي من الخدمات الطبية.
- موقع استراتيجي: التواجد داخل المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية وعلى الدائري الإقليمي مباشرة يضمن أعلى نسب تشغيل ويجعل المشروع في قلب الطلب المتزايد على الخدمات الصحية.
- تصميمات معمارية متطورة: التعاون مع مكتب الاستشارات الهندسية KIANY LINES أضاف للمشروع قيمة كبيرة من خلال تصميم عالمي يراعي أعلى معايير الجودة والكفاءة.
- مساحات متنوعة: تبدأ المساحات من 46 مترًا مربعًا لتناسب مختلف التخصصات الطبية، مع تجهيزات طبية كاملة وتشطيبات فاخرة جاهزة للتشغيل الفوري.
- أسعار تنافسية: سعر المتر يبدأ من 90,000 جنيه فقط في الطرح الأول، وهو ما يجعله فرصة نادرة مقارنة بالقيمة العقارية والطبية للمشروع.
- تسهيلات في السداد: مقدم يبدأ من 5% فقط مع أنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى إمكانية الحجز المبدئي بـ 50,000 جنيه مستردة بالكامل.
- عدد محدود من الوحدات: المرحلة الأولى تضم 40 عيادة فقط، مما يجعل العرض محدودًا ويزيد من فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات في المستقبل.
- خدمات ومرافق متكاملة: المستشفى تضم كل ما يحتاجه الأطباء والمرضى من مراكز أشعة، مداخل طوارئ، مناطق تأهيل، أنظمة أمن حديثة، وبنية تحتية طبية شاملة.
- عائد استثماري مضمون: وجود تشغيل فوري عند الاستلام، مع موقع داخل تجمع طبي متكامل، يعني أن الوحدات ستكون في حالة طلب دائم وتدر دخلًا ثابتًا للمستثمرين.
عيوب مستشفى هورايزون الكندية بالعاصمة الإدارية
مثل أي مشروع عقاري أو طبي ضخم، لا يخلو هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital من بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات تحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار:
- العدد المحدود من الوحدات: المرحلة الأولى تتضمن فقط 40 عيادة، مما يعني أن الفرص المتاحة للحجز محدودة جدًا. هذا قد يمثل تحديًا للراغبين في التوسع لاحقًا، لكنه في الوقت نفسه يزيد من ندرة الوحدات ويعزز قيمتها السوقية.
- التنوع بين المستشفى والعيادات: وجود المستشفى بجانب العيادات قد يثير مخاوف البعض من زيادة الحركة أو الازدحام، خاصة في أوقات الذروة. غير أن التصميم المعماري للمشروع خصص مداخل ومخارج منفصلة، إضافة إلى أنظمة تشغيل ذكية تضمن تنظيم الحركة بشكل فعال.
نبذة عن شركة عنوان للتطوير العقاري Enwan Developments
تُعد شركة Enwan Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع لنفسها مكانة مميزة بين المطورين العقاريين من خلال اختيارها لمشروعات استثنائية في مواقع استراتيجية، مع التركيز على تقديم قيمة استثمارية حقيقية للمستثمرين والعملاء. تعتمد الشركة على رؤية واضحة ترتكز على إدخال مفاهيم جديدة في مجال التطوير، سواء من خلال التعاون مع مكاتب استشارية عالمية أو الاستعانة بشركات إدارة وتشغيل ذات خبرة دولية.
مشروع هورايزون الكندية Horizon Canadian Hospital New Capital يمثل انعكاسًا لهذه الرؤية، حيث جمعت الشركة فيه بين موقع فريد في قلب المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتصميمات هندسية متطورة عبر KIANY LINES، إلى جانب تشغيل كندي من خلال Blue Ridge، ليصبح المشروع علامة فارقة في المشروعات الطبية بمصر والشرق الأوسط.
بفضل هذه الرؤية المتكاملة، فإن شركة Enwan Developments تضع لنفسها مسارًا تنافسيًا يختلف عن باقي الشركات، وتفتح المجال أمام مستثمرين جدد للانضمام إلى مشروعات ذات عوائد مضمونة ومستقبل واعد، مما يجعلها واحدة من الشركات الجديرة بالثقة والمتابعة في القطاع العقاري والطبي خلال السنوات القادمة.
مشاريع شركة عنوان العقارية Enwan Developments
- مول مرايا بلازا القاهرة الجديدة.
- مول أوكسجين تاور العاصمة الإدارية.
- لايف ميديكال تاور العاصمة الإدارية.
