| اسم المشروع | مشروع أو فيوز أوراسكوم أكتوبر O Views Orascom October |
|---|---|
| موقع المشروع | بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي |
| الشركة المطورة | شركة أوراسكوم للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 120 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق وفلل |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي مشروع او فيوز أوراسكوم أكتوبر O Views Orascom October كأحدث مراحل التطوير داخل مشروع O West من شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا متطورًا للحياة السكنية يجمع بين التصميم المعماري الراقي، والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء، والموقع الاستراتيجي داخل المشروع نفسه، في واحدة من أقوى المدن المتكاملة التي تم تطويرها في غرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة. هذه المرحلة لا تُطرح باعتبارها مجرد وحدات سكنية جديدة، بل كحي سكني متكامل تم تخطيطه ليمنح السكان أسلوب حياة هادئ، متصل بالطبيعة، وفي الوقت نفسه قريب من كل الخدمات الحيوية التي يحتاجها السكان يوميًا.
وتكتسب مرحلة O Views أهميتها من كونها موجهة لفئة تبحث عن سكن راقٍ بعائد استثماري مضمون، حيث تطرح أوراسكوم المرحلة بعدد محدود من الوحدات، مع تنوع واضح بين الشقق السكنية والفيلات لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عائلي طويل الأمد أو المستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة داخل مشروع يحمل اسمًا قويًا وسجلًا ناجحًا في التشغيل والإدارة. وتبدأ المساحات المتوقعة للوحدات من 120 مترًا مربعًا، وهو ما يعكس توجه المرحلة لتقديم وحدات عملية تناسب أنماط المعيشة الحديثة، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة في التصميم الداخلي.
أما على مستوى الأسعار وأنظمة السداد، فتبدأ أسعار الوحدات في O Views Orascom October من 10,000,000 جنيه مصري مع توفير أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للدخول في استثمار قوي داخل مشروع متكامل دون أعباء مالية كبيرة في البداية. هذه المعادلة بين قيمة الموقع، وقوة المطور العقاري، ومرونة أنظمة السداد تجعل المرحلة من الفرص التي يصعب تكرارها بنفس الشروط، خاصة مع محدودية عدد الوحدات المطروحة في الطرح الأول.
وتعتمد أوراسكوم في تطوير مرحلة O Views على نفس الفلسفة التي نجحت بها في O West، وهي خلق مجتمعات سكنية متكاملة لا تعتمد فقط على المباني، بل على تجربة حياة كاملة تشمل مساحات خضراء واسعة، ممرات للمشي، مناطق هادئة للاسترخاء، مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والخدمية داخل المشروع. وهو ما يجعل المرحلة مناسبة لمن يبحث عن سكن هادئ بعيد عن الزحام، دون التضحية بعنصر الاتصال بالمرافق والخدمات الأساسية.
ومن منظور استثماري، يمثل مشروع O Views داخل O West أكتوبر فرصة قوية مدعومة بعدة عوامل رئيسية، أبرزها الطلب المتزايد على المشروعات المتكاملة في غرب القاهرة، وارتفاع معدلات الإشغال في مشروعات أوراسكوم السابقة، بالإضافة إلى الموقع المميز داخل مدينة أكتوبر التي تشهد نموًا عمرانيًا وخدميًا متسارعًا. ومع اقتراب الطرح الرسمي للمرحلة، تزداد أهمية التحرك المبكر للاستفادة من أفضل أسعار الإطلاق وأطول فترات التقسيط المتاحة.
واتساب
موقع مشروع O Views Orascom October
يحظى مشروع O Views Orascom October بموقع استثنائي داخل مدينة O West المتكاملة، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية قوية سواء على مستوى السكن أو الاستثمار، حيث حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على اختيار موقع المرحلة بعناية ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية داخل المشروع، وفي الوقت نفسه محاطًا بمساحات خضراء واسعة تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وشعورًا دائمًا بالهدوء والخصوصية. هذا التوازن بين القرب من مناطق الحركة والخدمات وبين الابتعاد عن مصادر الضوضاء والزحام يُعد من أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء عند اتخاذ قرار الشراء داخل المدن السكنية الكبرى.
ويستفيد سكان O Views داخل O West أكتوبر من الموقع الاستراتيجي للمدينة بالكامل في قلب غرب القاهرة، حيث تقع O West بالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تربط مدينة السادس من أكتوبر بمناطق القاهرة الكبرى والجيزة، مثل محور 26 يوليو، والطريق الدائري، وطريق الواحات، وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو ما يسهّل الوصول إلى المشروع من مختلف الاتجاهات خلال وقت قياسي، سواء للمتجهين إلى وسط المدينة أو إلى المناطق الحيوية الأخرى داخل أكتوبر والشيخ زايد.
كما يتميز موقع المرحلة بقربه من عدد كبير من المناطق الخدمية والتعليمية والترفيهية، مما يعزز من القيمة السكنية للمشروع ويزيد من جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل، حيث يسهل الوصول إلى المناطق التجارية الكبرى، والجامعات الدولية، والمراكز الطبية، وأهم المولات في أكتوبر والشيخ زايد، وهو ما يجعل O Views مناسبًا للعائلات التي تبحث عن حياة مستقرة متكاملة، وكذلك للمستثمرين الذين يستهدفون وحدات ذات طلب مرتفع سواء في إعادة البيع أو التأجير.
ولا يقتصر تميز الموقع على ما يحيط بالمشروع خارجيًا فقط، بل يمتد أيضًا إلى التخطيط الداخلي للمرحلة داخل O West، حيث تم تصميمها لتكون قريبة من المرافق الرئيسية ومسارات المشي والمناطق المفتوحة، بما يضمن سهولة الحركة داخل المدينة دون الحاجة لاستخدام السيارة في كل التنقلات اليومية. هذا النمط من التخطيط يعكس توجه أوراسكوم نحو إنشاء مجتمعات تعتمد على أسلوب الحياة الذكي والمستدام، وليس مجرد تجمعات سكنية تقليدية.
الأماكن القريبة من مشروع O Views October
- يقترب مشروع O Views Orascom October من مدينة الشيخ زايد خلال دقائق قليلة، ما يسهّل الوصول إلى أكبر المناطق التجارية والخدمية في غرب القاهرة.
- يقع المشروع بالقرب من ميدان جهينة الذي يُعد من أهم نقاط الربط بين أكتوبر والشيخ زايد، ويسهّل التحرك عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري.
- يتميز الموقع بقربه من محور 26 يوليو الذي يربط المشروع مباشرةً بمناطق المهندسين ووسط القاهرة خلال وقت قصير.
- يسهل الوصول من المشروع إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يوفّر حركة سريعة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمناطق الساحلية.
- يقترب المشروع من وصلة دهشور التي تربط بين أكتوبر والشيخ زايد وعدد من المجتمعات السكنية الحديثة.
- يقع O Views بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويزيد من الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
- يقترب المشروع من الحي المتميز ووسط مدينة السادس من أكتوبر حيث تتوافر الخدمات الحكومية والتعليمية والمراكز الطبية.
- يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى أهم المولات والمراكز التجارية الكبرى في أكتوبر والشيخ زايد لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
- كما يسهل الوصول من المشروع إلى الطريق الدائري ومحاوره الجديدة التي تربط غرب القاهرة بمناطق الجيزة وشرق القاهرة مستقبلًا.
التصميم المعماري في مشروع O Views Orascom October
يحمل مشروع O Views Orascom October رؤية معمارية متكاملة تعكس فلسفة شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في إنشاء مجتمعات سكنية قائمة على الراحة البصرية وجودة المعيشة وليس مجرد مبانٍ سكنية تقليدية، حيث تم تخطيط المرحلة بأسلوب يحقق أفضل توازن ممكن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، وهو ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاتساع والهدوء داخل المشروع. وقد تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تضمن عدم التكدس، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين الوحدات لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة.
وتعتمد التصميمات المعمارية في مرحلة O Views داخل O West على فكرة الإطلالات المفتوحة، حيث تحيط المساحات الخضراء واللاندسكيب بالوحدات من مختلف الاتجاهات، مما يضمن حصول أغلب الوحدات على مناظر طبيعية مريحة تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان، وفي الوقت نفسه ترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات عند إعادة البيع أو التأجير. كما تم الاهتمام بتوجيه المباني بما يسمح بدخول أكبر قدر ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى داخل الوحدات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على الإحساس بالراحة داخل المساحات الداخلية.
أما على مستوى الواجهات الخارجية، فقد تم تصميمها بأسلوب عصري أنيق يجمع بين البساطة والرقي، مع استخدام خامات تشطيب عالية الجودة تتحمل عوامل الزمن وتحافظ على الشكل الجمالي للمباني لفترات طويلة، وهو ما يقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية ويضمن استمرار المشروع في الظهور بمظهر راقٍ ومتجانس. كما تم الاهتمام بتناسق الألوان والخطوط المعمارية بما يحقق هوية بصرية واضحة للمرحلة داخل مدينة O West.
وعلى صعيد التخطيط الداخلي للوحدات، حرصت أوراسكوم على تقديم تصميمات عملية تستغل المساحات بشكل ذكي، مع توزيع متوازن للغرف يوفر مرونة في الاستخدام ويلائم احتياجات العائلات المختلفة، سواء في الشقق السكنية أو الفيلات، مع مراعاة الفصل الجيد بين مناطق المعيشة وغرف النوم لتحقيق أعلى مستوى من الخصوصية. كما تم ربط المباني بشبكة منظمة من الممرات ومسارات المشي التي تشجع على الحركة داخل المرحلة دون الحاجة للاعتماد الدائم على السيارات.
وبفضل هذا التخطيط المعماري المدروس، تتحول مرحلة O Views Orascom October إلى بيئة سكنية متكاملة لا تركز فقط على شكل المباني، بل على تجربة المعيشة الكاملة التي تجمع بين الراحة، والجمال، وسهولة الحركة، وهو ما يجعل التصميم المعماري أحد أهم عوامل الجذب الأساسية في هذه المرحلة سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استثمار طويل الأجل داخل مشروع يحمل اسمًا قويًا وسجلًا ناجحًا في التطوير والتشغيل.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع O Views October
جاءت مرحلة O Views Orascom October لتقدم تنوعًا واضحًا في أنواع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، حيث حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على طرح كلٍ من الشقق السكنية والفيلات داخل المرحلة، وهو ما يمنح العملاء مرونة حقيقية في اختيار نمط السكن أو الاستثمار الأنسب لهم داخل مدينة O West المتكاملة. هذا التنوع لا يقتصر فقط على نوع الوحدة، بل يمتد أيضًا إلى المساحات والتقسيمات الداخلية التي تم تصميمها لتناسب متطلبات الحياة العصرية المختلفة.
وتبدأ المساحات المتوقعة للوحدات داخل مشروع O Views من 120 مترًا مربعًا، وهي مساحة عملية تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة وتوفر في الوقت نفسه توزيعًا مريحًا للغرف ومناطق المعيشة، مع إمكانية وجود مساحات أكبر في بعض النماذج لتناسب الأسر التي تبحث عن رحابة أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية. وقد تم تصميم الوحدات بحيث تحقق أفضل استغلال ممكن للمساحة دون إهدار، مع الاهتمام بتوفير مساحات معيشة واسعة وغرف نوم مريحة ومطابخ عملية تلائم الاستخدام اليومي.
أما بالنسبة للفيلات، فتُعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية والمساحات المفتوحة، حيث توفر الفيلات مساحات داخلية أكبر وحدائق خاصة في بعض النماذج، مع تصميمات تضمن الفصل الجيد بين مناطق الاستقبال وغرف النوم، وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يفضلون نمط الحياة الهادئة بعيدًا عن الكثافات السكنية. كما تتميز الفيلات بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء، مما يعزز من الإحساس بالراحة والارتباط بالطبيعة داخل المرحلة.
وقد راعت أوراسكوم في تخطيط الوحدات داخل O Views Orascom October تحقيق أعلى درجات الخصوصية، سواء من خلال المسافات الفاصلة بين المباني أو من خلال اتجاهات الوحدات التي تقلل من التداخل البصري بين الجيران، إلى جانب توفير شرفات وإطلالات مفتوحة تضيف بعدًا جماليًا وتجربة معيشية أكثر راحة للسكان.
أسعار مشروع أو فيوز أوراسكوم أكتوبر
تطرح شركة أوراسكوم للتطوير العقاري مرحلة O Views داخل مدينة O West أكتوبر بأسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع وقوة المشروع كمدينة متكاملة، حيث تبدأ أسعار الوحدات في المرحلة من 10,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يُعد تنافسيًا عند مقارنته بما يقدمه المشروع من مستوى تخطيط، وإطلالات مفتوحة، وخدمات متكاملة داخل واحدة من أقوى المدن السكنية في غرب القاهرة. وتستهدف هذه الفئة السعرية شريحة تبحث عن سكن راقٍ بمعايير عالمية، وفي الوقت نفسه عن فرصة استثمارية مستقرة داخل مشروع يحمل اسم مطور موثوق وسجل قوي في التسليم والإدارة.
وتختلف أسعار الوحدات داخل مشروع O Views Orascom October بحسب عدد من العوامل الرئيسية، من بينها نوع الوحدة سواء كانت شقة أو فيلا، والمساحة الإجمالية، وموقع الوحدة داخل المرحلة، بالإضافة إلى طبيعة الإطلالة سواء كانت على المساحات الخضراء أو المناطق المفتوحة أو بالقرب من المرافق الرئيسية داخل المشروع. هذا التنوع في عوامل التسعير يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب ميزانيات مختلفة داخل نفس المرحلة، مع الحفاظ على مستوى موحد من الجودة والتشطيب والتخطيط المعماري.
ومن الناحية الاستثمارية، تمثل أسعار الطرح الأول في مرحلة O Views فرصة حقيقية لتحقيق عائد رأسمالي مرتفع على المدى المتوسط والطويل، خاصة في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الوحدات داخل مدينة O West بشكل عام مع تقدم مراحل التنفيذ وزيادة معدلات الإشغال والخدمات التشغيلية. كما أن محدودية عدد الوحدات المطروحة في المرحلة يعزز من فرص زيادة القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا مقارنة بالمراحل الأكبر كثافة.
كما تراعي أوراسكوم في تسعير المرحلة تحقيق معادلة مهمة بين جودة المنتج العقاري وسهولة التملك، وهو ما يظهر بوضوح عند ربط الأسعار بأنظمة السداد المرنة التي تتيح للعملاء الدخول في المشروع بأقل أعباء مالية ممكنة في البداية، مع توزيع قيمة الوحدة على سنوات طويلة من التقسيط، وهو ما يجعل قرار الشراء أكثر أمانًا سواء للسكن أو الاستثمار.
أنظمة التقسيط وطريقة السداد في مشروع O Views Orascom October
حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في مرحلة O Views داخل مدينة O West أكتوبر على تقديم أنظمة سداد مرنة تواكب احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء للراغبين في السكن أو للمستثمرين الباحثين عن فرصة طويلة الأجل بعوائد مستقرة، حيث تم تصميم خطط التقسيط لتخفيف الأعباء المالية في بداية التعاقد ومنح العملاء فترة زمنية كافية لتوزيع قيمة الوحدة بشكل مريح دون ضغوط.
وتصل فترة التقسيط في مشروع O Views Orascom October إلى 8 سنوات، وهي مدة مناسبة تتيح للعملاء إمكانية التخطيط المالي الجيد مع الحفاظ على سيولة نقدية تساعدهم على إدارة التزاماتهم الأخرى دون التأثير على قرار الاستثمار. كما تعتمد أنظمة السداد على مقدم تعاقد مناسب مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية، وهو ما يجعل امتلاك وحدة داخل مشروع متكامل من أوراسكوم أكثر سهولة مقارنة بالشراء النقدي أو الأنظمة القصيرة الأجل.
وتُعد مرونة أنظمة التقسيط من أهم العوامل التي تزيد من جاذبية المرحلة في وقت الطرح الأول، حيث يتمكن العملاء من الاستفادة من أفضل أسعار الإطلاق مع أطول فترات سداد متاحة، وهو ما يحقق لهم ميزة مزدوجة تتمثل في انخفاض السعر المبدئي للوحدة مع سهولة السداد على المدى الطويل، وهي نقطة مهمة خاصة للمستثمرين الذين يستهدفون تعظيم العائد عند إعادة البيع بعد تقدم مراحل التنفيذ.
كما تتيح الشركة إمكانية الحجز المبكر للاستفادة من الوحدات المميزة داخل المرحلة، سواء من حيث الموقع أو الإطلالة أو المساحات، وهو ما يمنح العملاء فرصة اختيار أفضل الوحدات قبل ارتفاع الأسعار في المراحل التالية من الطرح. وتُعد هذه السياسة جزءًا من استراتيجية أوراسكوم في تشجيع العملاء على الدخول المبكر في المشروع والاستفادة من المزايا الحصرية للمرحلة الأولى.
المرافق والخدمات في مشروع O Views Orascom October
حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على أن تكون مرحلة O Views داخل مدينة O West أكتوبر جزءًا من مجتمع سكني متكامل يوفر للسكان جميع المقومات التي تضمن لهم أسلوب حياة مريح ومستقر، حيث لم يقتصر التخطيط على الوحدات السكنية فقط، بل تم الاهتمام بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم تجربة معيشية متوازنة داخل المشروع، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات على المدى الطويل، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في مشروع O Views Orascom October ما يلي:
- مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة تحيط بالوحدات وتوفر إطلالات طبيعية مميزة وشعورًا دائمًا بالهدوء والراحة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات داخل المدينة لتشجيع السكان على نمط حياة صحي ونشط.
- مناطق ترفيهية للأطفال مجهزة بأعلى معايير الأمان لتوفير بيئة مناسبة للعائلات.
- مناطق جلوس واستجمام موزعة داخل المرحلة تتيح للسكان الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة وسط الطبيعة.
- مناطق تجارية تضم محلات وخدمات يومية لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- مطاعم وكافيهات داخل مدينة O West تخدم سكان المرحلة وتوفر خيارات متعددة للترفيه.
- مرافق تعليمية وطبية قريبة من المرحلة تخدم العائلات وتوفر مستوى عاليًا من الراحة والأمان.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وبوابات دخول منظمة لضمان الخصوصية الكاملة.
- خدمات صيانة وإدارة مرافق للحفاظ على جودة المشروع ومستوى الخدمات مع مرور الوقت.
- مناطق رياضية ومساحات مخصصة للأنشطة المختلفة داخل المدينة لتلبية احتياجات جميع الفئات العمرية.
مميزات الاستثمار في مشروع O Views Orascom October
يمثل مشروع O Views Orascom October فرصة استثمارية قوية داخل غرب القاهرة، مدعومة بعدة عوامل رئيسية تجعل منه اختيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن عائد مستقر على المدى الطويل أو عن أصل عقاري قابل للنمو في القيمة مع الوقت. ويستفيد المشروع من كونه مرحلة داخل مدينة متكاملة تحمل توقيع أوراسكوم للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي تتمتع بسجل قوي في التنفيذ والتشغيل، وهو ما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويرفع من مستوى الثقة لدى المشترين والمستثمرين، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في مشروع O Views فيما يلي:
- موقع قوي داخل مدينة متكاملة: يقع المشروع داخل O West التي تُعد من أكبر وأقوى المدن المتكاملة في أكتوبر، وهو ما يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات سواء للسكن أو الإيجار.
- اسم مطور موثوق: الاستثمار في مشروع من تطوير أوراسكوم يمنح المستثمر درجة عالية من الأمان بسبب خبرة الشركة في التسليم والإدارة ونجاح مشروعاتها السابقة.
- محدودية عدد الوحدات في المرحلة: طرح المرحلة بعدد محدود من الوحدات يعزز من فرص ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع زيادة الطلب وقلة المعروض.
- تنوع الوحدات (شقق وفيلات): يتيح هذا التنوع استهداف شرائح مختلفة من السوق، مما يزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير بسرعة وبقيمة أعلى.
- طلب مرتفع على المشروعات المتكاملة في غرب القاهرة: تشهد منطقة أكتوبر والشيخ زايد نموًا مستمرًا في الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة، وهو ما يدعم ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
- إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد: قرب المشروع من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية يجعله مناسبًا للإيجار طويل الأجل، خاصة للعائلات والموظفين في غرب القاهرة.
- أسعار طرح أول جذابة: الشراء في مرحلة الإطلاق يمنح المستثمر أفضل سعر ممكن مقارنة بالمراحل التالية بعد تقدم التنفيذ وارتفاع مستوى الخدمات.
- أنظمة سداد طويلة ومريحة: التقسيط حتى 8 سنوات يقلل من حجم رأس المال المدفوع في البداية ويزيد من العائد الفعلي على الاستثمار.
- إدارة احترافية للمشروع: وجود خدمات إدارة وصيانة مستمرة يحافظ على جودة المشروع ويضمن استدامة القيمة العقارية للوحدات.
- قابلية قوية لإعادة البيع: المشروعات التي تحمل اسم أوراسكوم عادة ما تحافظ على سيولتها في السوق وسهولة إعادة بيع الوحدات عند الحاجة.
لمن يناسب الشراء في مشروع O Views Orascom October؟
يخاطب مشروع O Views Orascom October شريحة محددة من العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن مستوى معيشي مرتفع داخل مدينة متكاملة، وفي الوقت نفسه عن فرصة استثمارية مستقرة داخل واحد من أقوى مشروعات غرب القاهرة. وبفضل تنوع الوحدات بين الشقق والفيلات، وتوفر أنظمة سداد مرنة، وموقع المرحلة داخل O West، يصبح المشروع مناسبًا لعدة فئات تختلف أهدافها بين السكن والاستثمار، مع تحقيق قيمة حقيقية لكل فئة بحسب احتياجاتها، ويناسب الشراء في مشروع O Views الفئات التالية:
- العائلات الباحثة عن سكن دائم راقٍ: المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة، وخدمات متكاملة، ومساحات خضراء، مع قرب المدارس والمراكز الطبية والمناطق التجارية.
- الأزواج الجدد الباحثون عن بداية مستقرة: تنوع المساحات وأنظمة التقسيط الطويلة تجعل المشروع مناسبًا لمن يخطط لبناء حياة مستقرة داخل مجتمع منظم ومتكامل.
- المستثمرون الباحثون عن عائد طويل الأجل: المشروع مناسب لمن يستهدفون زيادة رأس المال مع الوقت، خاصة مع ارتفاع الطلب على المشروعات المتكاملة في غرب القاهرة.
- الباحثون عن دخل إيجاري مستقر: قرب المشروع من المحاور الرئيسية ومناطق العمل والخدمات يجعله مناسبًا للتأجير طويل الأمد للعائلات أو الموظفين.
- من يفضلون الحياة الهادئة بعيدًا عن الزحام: التصميم الداخلي للمرحلة والمساحات المفتوحة يجعلها مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة هادئ داخل مدينة منظمة.
- العملاء الباحثون عن منتج عقاري مضمون من مطور قوي: اسم أوراسكوم يمنح طمأنينة كبيرة لمن يفضلون الاستثمار مع شركات ذات تاريخ طويل وسجل تسليم واضح.
- من يرغبون في تنويع محافظهم الاستثمارية بالعقار: المشروع مناسب لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يسعون لتوزيع استثماراتهم على أصول مستقرة وقابلة للنمو.
عيوب مشروع O Views Orascom October
رغم ما يقدمه مشروع O Views Orascom October من مميزات قوية على مستوى الموقع والتخطيط والخدمات، إلا أنه كأي مشروع عقاري قد لا يكون الخيار المثالي لكل العملاء، حيث تختلف الأولويات من شخص لآخر بحسب الهدف من الشراء والميزانية المتاحة وطبيعة الاستخدام المستقبلي للوحدة. لذلك من المهم النظر إلى بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء عيوبًا أو تحديات عند اتخاذ قرار الشراء، وتتمثل أبرز العيوب أو الملاحظات المحتملة في المشروع فيما يلي:
- ارتفاع السعر المبدئي نسبيًا: تبدأ أسعار الوحدات من مستوى مرتفع مقارنة ببعض مشروعات أكتوبر الأخرى، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن وحدات اقتصادية أو استثمار قصير الأجل برأس مال محدود.
- مرحلة تحت الطرح والتنفيذ: كون المرحلة في بداية الإطلاق يعني أن الاستلام ليس فوريًا، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن سكن جاهز أو تشغيل فوري للإيجار.
- محدودية عدد الوحدات المطروحة: رغم أن ذلك يُعد ميزة استثمارية من ناحية القيمة، إلا أنه قد يقلل من فرص الاختيار الواسع من حيث المواقع أو الإطلالات داخل المرحلة.
- طبيعة المشروع تميل للفئة المتوسطة العليا: وهو ما يجعل المشروع غير مناسب لمن يبحثون عن وحدات صغيرة جدًا أو أنماط سكنية منخفضة التكلفة.
- الاعتماد على اكتمال مراحل المدينة بالكامل: بعض المرافق والخدمات قد تكتمل تدريجيًا مع تقدم مراحل O West، وهو أمر طبيعي في المدن المتكاملة لكنه قد لا يرضي من يفضلون مشروعات مكتملة التشغيل منذ اليوم الأول.
نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development
تُعد شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث تمتلك سجلًا حافلًا في تطوير المدن المتكاملة والمجتمعات السكنية والسياحية التي تعتمد على مفهوم التخطيط الشامل والبنية التحتية المتطورة، وليس مجرد إنشاء مشروعات منفصلة. وقد استطاعت الشركة على مدار سنوات طويلة أن ترسّخ مكانتها كمطور يعتمد على الجودة والاستدامة والإدارة الاحترافية في جميع مراحل التطوير والتشغيل.
وتتميز أوراسكوم بفلسفة واضحة تقوم على إنشاء مجتمعات مكتملة العناصر تضم السكن والخدمات والتعليم والترفيه والبنية التحتية في إطار واحد، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعاتها الكبرى مثل الجونة على ساحل البحر الأحمر، ومكادي هايتس في الغردقة، وO West في مدينة السادس من أكتوبر، إلى جانب عدد من المشروعات الأخرى داخل مصر وخارجها. هذه المشروعات لا تعتمد فقط على البيع، بل على التشغيل طويل الأمد وإدارة المجتمعات بشكل احترافي، وهو ما يحافظ على جودة الحياة والقيمة العقارية مع مرور الوقت.
كما تمتلك الشركة خبرة واسعة في إدارة وتشغيل المدن بعد التسليم، من خلال شركات متخصصة في إدارة المرافق والخدمات، وهو ما يضمن استمرارية مستوى الجودة داخل المشروعات وعدم تراجعها بعد الاستلام، وهي نقطة محورية يبحث عنها العملاء والمستثمرون عند اختيار مطور عقاري موثوق. هذا النموذج التشغيلي يجعل الاستثمار في مشروعات أوراسكوم أكثر أمانًا مقارنة بالمشروعات التي تركز فقط على البيع دون وجود منظومة تشغيل واضحة.
مشاريع أوراسكوم العقارية
- منتجع مكادي هايتس الغردقة البحر الأحمر.
- منتجعات الجونة الشهيرة والتي تُعَدّ من أهم الوجهات السياحية في مصر.
- مرتفعات طابا المطلة على خليج العقبة.
- مشروع بيوم الفيوم.
- مشروع جبل السيفة وهوانا صلالة سلطنة عمان.
- مشروع خليج Luštica الجبل الأسود.
- مشروع أندرمات سويسرا.
