| اسم المشروع | مشروع الفيو التجمع الخامس Alveo New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | الجولدن سكوير |
| الشركة المطورة | شركة اوربن لينز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 70 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تواصل شركة أوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments مسيرة نجاحاتها المبهرة في السوق المصري عبر إطلاق مرحلتها الأحدث والأكثر تميزاً، مشروع الفيو التجمع الخامس Alveo New Cairo، وذلك ضمن مشروعها السكني الفاخر “كمبوند نوي”. يمثل هذا المشروع الأيقونة السكنية التي تجمع بين الرقي الأوروبي والاستثمار مضمون العوائد، حيث تم تصميمه ليكون الوجهة المثالية للباحثين عن حياة تتسم بالرفاهية والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة.
في بقعة هي الأكثر استراتيجية وحيوية بقلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، استطاعت “أوربن لينز” اختيار موقع فريد يضع السكان على بُعد خطوات من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والتسويقية للمشروع بشكل كبير. يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 45 فداناً، تم استغلال النسبة الأكبر منها لصالح المسطحات الخضراء واللاند سكيب، لخلق بيئة صحية وتناغم بصري فريد.
يقدم Alveo New Cairo تنوعاً استثنائياً في الوحدات السكنية، حيث يضم شققاً فاخرة تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات. وبأسعار تنافسية تبدأ من 5,180,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة للغاية تصل إلى 10 سنوات، يحقق المشروع “المعادلة الصعبة” التي تدمج بين السعر العادل والرفاهية المطلقة، تحت إشراف نخبة من أكفأ المصممين العالميين أمثال المعماري الشهير هاني سعد.
واتساب
موقع مشروع Alveo التجمع الخامس
تؤمن شركة أوربن لينز العقارية أن الموقع هو الروح الحقيقية لأي مجتمع سكني، لذا اختارت بعناية فائقة منطقة الجولدن سكوير لتكون مقراً لمشروع Alveo New Cairo. هذا الموقع لا يمنحك فقط القرب من أهم المعالم، بل يضعك في المربع الذهبي الذي يضم أفخم المشروعات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة، مما يضمن لك جيرة راقية وقيمة عقارية تتضاعف بمرور الوقت.
إن تواجد الكمبوند في هذه المنطقة الاستراتيجية يجعل الوصول إلى الخدمات الأساسية، الجامعات الدولية، والمراكز التجارية الكبرى أمراً في غاية السهولة، ليتحول السكن في “الفيو” إلى تجربة مريحة توفر لك ولعائلتك أثمن ما تملكون: الوقت.
الأماكن القريبة من مشروع Alveo New Cairo
بفضل التخطيط الذكي للموقع، يرتبط المشروع بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعلك على مقربة من كل وجهاتك الحيوية:
- المحاور والطرق الرئيسية: يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من محور محمد نجيب، كما يتمتع بوصول مباشر وسريع إلى الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يسهل الانتقال لأي نقطة في القاهرة الكبرى.
- المؤسسات التعليمية: يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات والطلاب.
- السفر والوصول الدولي: يمكنك الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في غضون دقائق قليلة، مما يوفر سهولة تامة للمسافرين الدائمين.
- المدن الجديدة: يتميز الموقع بقربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة ومستقبل سيتي، كما يبعد مسافات قصيرة جداً عن الرحاب ومدينتي.
- الوجهات الترفيهية والتجارية: يتواجد المشروع بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي (CFC)، مما يضمن لك الاستمتاع بأفضل تجارب التسوق والترفيه في المنطقة.
- كما يقترب من مشروع ريدي سيتي التجمع الخامس.
تصميم مشروع Alveo التجمع الخامس
تُقدم شركة أوربن لينز العقارية في هذا المشروع لوحة فنية معمارية نُفذت على الطراز الأوروبي الحديث، لتناسب نمط الحياة الفاخرة الذي يطمح إليه العملاء. ولضمان أعلى معايير التميز، اعتمدت الشركة في تصميم Alveo New Cairo على تطبيق الأكواد الهندسية العالمية تحت إشراف المعماري الشهير هاني سعد، الذي وضع بصمته الفريدة لإعادة تعريف مفهوم الرقي والتفرد.
تتسم الأفكار المعمارية في المشروع بالتناغم المطلق بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، مما يحقق توازناً بصرياً يمنح السكان راحة نفسية واسترخاءً طوال الوقت. كما اهتمت الشركة بأدق التفاصيل من خلال التعاقد مع شركة أوكو بلان (Oko Plan) لتصميم اللاند سكيب، مع مراعاة وجود مساحات بينية كافية بين المباني لضمان الخصوصية التامة وتدفق التهوية الطبيعية لكل وحدة.
الماستر بلان في مشروع الفيو التجمع الخامس
يتميز المخطط المعماري لمشروع الفيو بالذكاء في استغلال المساحات، حيث تم توزيع العناصر الإنشائية والجمالية بحيث تخدم احتياجات السكان اليومية بكل سلاسة. وتأتي تفاصيل المخطط العام كالتالي:
- المساحة الكلية: يمتد مشروع Alveo New Cairo على مساحة إجمالية تصل إلى 45 فداناً.
- توزيع المساحات: خُصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع لصالح المسطحات الخضراء، اللاند سكيب، والمسطحات المائية، بينما تركت المساحة الأقل للمباني الإنشائية لتقليل الكثافة العمرانية.
- ارتفاع المباني: تتكون المباني السكنية في المشروع من دور أرضي و5 أدوار متكررة، مما يوفر إطلالات بانورامية مميزة لجميع الطوابق.
مساحة الوحدات في Alveo New Cairo
تتمتع شركة أوربن لينز العقارية بمرونة كبيرة في توفير خيارات سكنية متنوعة داخل مشروع Alveo New Cairo، حيث تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع بشكل مثالي لتقديم وحدات تتفاوت في أحجامها لتلائم احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. وتتوزع مساحات الشقق الفاخرة في هذه المرحلة كما يلي:
- شقق بغرفة واحدة: تبدأ المساحات في مشروع الفيو من 70 متر مربع.
- شقق بغرفتين: تتراوح مساحاتها بين 108 و113 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف: تبدأ المساحات الفاخرة المكونة من 3 غرف من 150 متر مربع.
أسعار الوحدات في مشروع Alveo New Cairo
تحقق شركة أوربن لينز العقارية المعادلة الصعبة في مشروع Alveo New Cairo من خلال تقديم برامج أسعار تنافسية تتناسب مع القيمة العقارية العالية والموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير. وقد أتاحت الشركة أفضل سعر للمتر في المنطقة، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية فاخرة متاحاً لشريحة واسعة من العملاء الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الواعد.
وتساهم هذه الأسعار المميزة في فتح الباب أمام المستثمرين للحصول على وحداتهم التي يحلمون بها دون تحمل أعباء مالية مبالغ فيها، خاصة عند مقارنتها بجودة التصميمات والخدمات المقدمة، وتتحدد الأسعار بناءً على نوع الوحدات ومساحاتها والمميزات المتوفرة فيها، وتأتي تفاصيلها على النحو التالي:
- سعر المتر: يبلغ سعر المتر في مشروع الفيو التجمع الخامس 68,000 جنيه مصري.
- شقق بغرفة واحدة: تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفة واحدة من 5,180,000 جنيه مصري.
- شقق بغرفتين: تبلغ أسعار الشقق المكونة من غرفتين 7,600,000 جنيه مصري.
- شقق بثلاث غرف: تبدأ أسعار الوحدات المكونة من 3 غرف من 10,300,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في Alveo New Cairo
نجحت شركة أوربن لينز العقارية في تقديم تسهيلات مالية كبرى تهدف إلى تذليل العقبات أمام العملاء، حيث أتاحت أنظمة دفع وسداد مرنة تبدأ بأقل مقدم تعاقد وتمتد لسنوات طويلة بدون فوائد. وتتيح الشركة أكثر من نظام ليختار منها العملاء ما يناسب تدفقاتهم النقدية، وذلك على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5%، ثم 5% بعد مرور 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10%، ثم 10% بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط المتبقي على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
- النظام الثالث (نظام الخصم): دفع مقدم 25% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، مع الحصول على خصم فوري يبلغ 10% من قيمة الوحدة.
- جدية الحجز: تبلغ قيمة جدية حجز الوحدات في المشروع 100,000 جنيه مصري.
المرافق والخدمات في مشروع Alveo New Cairo
حرصت شركة أوربن لينز العقارية على تقديم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وترتقي بنمط حياتهم إلى أعلى مستويات الرفاهية. وقد تم توزيع هذه الخدمات بذكاء لضمان سهولة الوصول إليها من كافة الوحدات داخل الكمبوند:
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: يضم المشروع مساحات خضراء واسعة وحدائق تتيح للسكان ممارسة الأنشطة الترفيهية والاسترخاء وسط الطبيعة.
- الأمن والحراسة: تتوفر خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مع تعزيز الأمان بكاميرات مراقبة متطورة في كافة أرجاء الكمبوند.
- المرافق الرياضية والاجتماعية: يضم المشروع نوادي رياضية مجهزة بأحدث الألعاب، بالإضافة إلى نوادي اجتماعية مخصصة لعقد الأنشطة والفعاليات المختلفة.
- المنطقة التجارية والترفيهية: تتوفر منطقة تجارية تضم كافة المتطلبات الأساسية، بجانب مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل المأكولات والمشروبات.
- منطقة الأطفال (Kids Area): تم تخصيص منطقة ألعاب آمنة للأطفال تضم كافة الوسائل الترفيهية التي يحتاجون إليها.
- الخدمات اللوجستية: توجد جراجات خاصة للسيارات لمنع الازدحام، بالإضافة إلى خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع.
مميزات الشراء في مشروع Alveo التجمع الخامس
يتمتع مشروع الفيو بمجموعة فريدة من المقومات التي تجعله يتصدر قائمة الخيارات السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة. وقد نجحت شركة أوربن لينز في دراسة احتياجات السوق بدقة لتوفير مميزات استثنائية تشمل:
- الموقع الاستراتيجي الفريد: يقع الكمبوند في قلب منطقة “الجولدن سكوير”، مما يضمن للسكان القرب من أهم المعالم الحيوية ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات بشكل مستمر.
- التصاميم المعمارية العالمية: تم تصميم المشروع ليكون أيقونة معمارية تجمع بين الفخامة الأوروبية والابتكار، وذلك بالتعاون مع نخبة من كبار المصممين والمعماريين.
- التنوع المثالي في المساحات: حققت الشركة تنوعاً كبيراً في مساحات الوحدات لتناسب كافة المتطلبات، سواء للباحثين عن مساحات صغيرة تبدأ من 70 متر مربع أو مساحات عائلية واسعة تصل إلى 150 متر مربع.
- عروض سعرية وأنظمة سداد استثنائية: يقدم المشروع أفضل قيمة مقابل سعر في المنطقة، مع توفير خطط تقسيط مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يسهل عملية الشراء دون أعباء مالية ضخمة.
- بيئة سكنية متكاملة: بفضل المخطط العام الذي يخصص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات، يوفر المشروع نمط حياة يحقق الرفاهية والسعادة والخصوصية لجميع السكان.
عيوب مشروع Alveo التجمع الخامس
رغم المميزات العديدة التي تجعل من كمبوند الفيو فرصة ذهبية، إلا أن بعض العملاء قد يتحفظون على فكرة الشراء في مشاريع لا تزال تحت الإنشاء بسبب الرغبة في الاستلام الفوري. ومع ذلك، فإن شركة أوربن لينز العقارية استطاعت تحويل هذا التحدي إلى ميزة استثمارية كبرى من خلال الآتي:
- السعر الافتتاحي: الشراء في مرحلة التنفيذ يضمن للعميل الحصول على الوحدة بأقل سعر ممكن قبل اكتمال المشروع وارتفاع قيمته السوقية بشكل مضاعف.
- تسهيلات غير مسبوقة: لمواجهة فكرة تأخر الاستلام، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية تصل إلى 10 سنوات وبأقل مقدم تعاقد، وهو ما لا يتوفر عادة في الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري.
- عائد استثماري مضمون: يتيح الشراء المبكر للمستثمرين الاستفادة من قفزات الأسعار المتتالية التي يشهدها الجولدن سكوير، مما يحقق أرباحاً رأسمالية مرتفعة بمجرد الوصول لمرحلة التسليم.
معلومات عن شركة أوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments
تعد شركة أوربن لينز العقارية أحد العمالقة الذين نقلوا خبراتهم الإقليمية إلى قلب السوق المصري، وهي تابعة لرجل الأعمال إيميل عبدالله وجزء من مجموعة “فيرست جروب” العريقة التي انطلقت في الكويت عام 1994. استطاعت الشركة بناء سمعة طيبة من خلال تنفيذ مشروعات ضخمة وأبراج عملاقة في الكويت قبل أن تتوجه للسوق المصري وتثبت جدارتها بمشروعات رائدة.
أبرز مشروعات شركة أوربن لينز:
- كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس.
- مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- مشروع كراون ريزيدنس التجمع الخامس.
- مول ايست لين التجمع الخامس.
