| اسم المشروع | مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق السويس |
| الشركة المطورة | شركة هورايزون للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في قلب النبض الاستثماري المتسارع للقاهرة الجديدة، وبفلسفة معمارية تستلهم الفخامة من جذورها الإماراتية، تطلق شركة هورايزون للتطوير العقاري Horizon Egypt أيقونتها التجارية الجديدة مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt. يمثل هذا المشروع الطرح الأول والفرصة الذهبية داخل كمبوند سعاده SA’ADA New Cairo، حيث تلتقي الريادة في التنفيذ مع الموقع الاستراتيجي العبقري مباشرة على طريق السويس القديم. إنه ليس مجرد مبانٍ تجارية، بل هو مركز حيوي صُمم ليكون الوجهة الأولى والأساسية لرواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل تتسم بالرفاهية والأمان الاستثماري، في منطقة تُعد الأعلى في القوة الشرائية والكثافة المرورية.
تتجلى قوة Plus Plus New Cairo في كونه مشروعاً متكاملاً يمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 21,200 متر مربع، مع تخصيص نسبة بناء لا تتعدى 40% لضمان الخصوصية والمساحات المفتوحة التي تخدم الزوار. يتميز المشروع بتصميم ذكي يضم مبانٍ مستقلة (Standalone Buildings) بارتفاع أرضي + 2 دور متكرر، تم تخصيص الدور الأرضي فيها للوحدات التجارية الراقية، بينما تحتضن الأدوار المتكررة المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. وما يضع هذا المشروع في صدارة المنافسة هو عامل “الوقت”، حيث تتعهد شركة هورايزون بتسليم الوحدات خلال فترة قياسية لا تتجاوز 1 سنة واحدة، مما يضمن للمستثمرين بدء تشغيل مشروعاتهم وتحقيق عوائد مادية في أسرع وقت ممكن.
بمزيج من الاحترافية والشفافية، يقدم بلاس بلاس هورايزون فرصة اقتناص أسعار الطرح الأول التنافسية، حيث يبدأ سعر المتر للإداري من 175,000 جنيه وللتجاري من 330,000 جنيه، وهي أرقام تعكس القيمة العقارية الحقيقية لموقع يتوسط أهم معالم التجمع الخامس. ومع التزام الشركة بتوفير مواصفات فنية عالمية تشمل أنظمة التحكم الذكي (CCTV)، والمولدات الكهربائية للطوارئ، وواجهات زجاجية بقطاعات ألومنيوم فاخرة، يصبح الاستثمار في Plus Plus Horizon صكاً للأمان والتميز. إنها دعوة للنجاح في مشروع تدعمه خبرة المطور الإماراتي ويحرسه موقع لا يتكرر، لتكون جزءاً من مستقبل واعد يعيد تعريف مفهوم المولات الخدمية في مصر.
واتساب
الرؤية الاستراتيجية والفكرة العامة من مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة
تتمحور الفكرة الجوهرية من إنشاء مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt حول خلق بيئة أعمال متكاملة Integrated Business Hub تتجاوز المفهوم التقليدي للمراكز التجارية. فقد أرادت شركة هورايزون للتطوير العقاري صياغة فلسفة استثمارية جديدة تعتمد على الدمج بين الخصوصية التامة والتدفق الجماهيري الكثيف، وهو ما يفسر اختيار بناء المشروع كجزء حيوي ومستقل على واجهة كمبوند “سعاده” (SA’ADA)، ليكون الرئة التجارية التي تخدم سكان الكمبوند والمارة على طريق السويس في آنٍ واحد.
تعتمد الرؤية العامة لـ Plus Plus New Cairo على استغلال المساحة الكلية البالغة 21,200 متر مربع بشكل مثالي، حيث تم تخصيص 40% فقط للمباني لترك مساحات شاسعة للبلازا والمناظر الجمالية. تهدف هذه الفكرة إلى توفير تجربة مستخدم (User Experience) مريحة، حيث لا يشعر الزائر بالازدحام، بينما يحصل صاحب الوحدة على “واجهة عرض” مثالية لوحدته. كما ركزت الشركة على مفهوم المباني المستقلة (Standalone Buildings) لمنح الكيانات الكبرى والشركات العالمية فرصة امتلاك مقرات إدارية خاصة تمنحهم هيبة العلامة التجارية والاستقلالية الكاملة، وهو توجه نادر في قلب القاهرة الجديدة.
علاوة على ذلك، فإن الفكرة من Plus Plus Horizon هي كسر حاجز الوقت في الاستثمار العقاري؛ فبينما تستغرق معظم المشروعات التجارية سنوات للتشغيل، يأتي هذا المشروع بفكرة “الاستثمار السريع” عبر الالتزام بموعد تسليم خلال سنة. هذا التوجه يهدف لخدمة المستثمر الذي يبحث عن تشغيل فوري وتدفق نقدي سريع، مدعوماً بمواصفات تشغيل ذكية وأنظمة أمان متطورة تضمن استدامة المشروع لسنوات طويلة دون تراجع في الجودة، مما يجعله نموذجاً يُحتذى به في التطور العمراني الذي يشهده طريق السويس القديم.
موقع مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة
يحتل مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt موقعاً لا يضاهى من حيث الحيوية والاتصال، حيث يقع مباشرة على طريق السويس القديم في قلب منطقة التجمع الخامس. يمثل الموقع نقطة التقاء استراتيجية تربط بين أرقى أحياء القاهرة الجديدة وبين المدن العمرانية الجديدة، مما يجعله وجهة استثمارية مرئية بوضوح وسهلة الوصول من كافة المحاور الرئيسية. تكمن عبقرية الموقع في كونه يقع على واجهة كمبوند “سعاده” (SA’ADA)، مما يضمن تدفقاً بشرياً مستمراً من سكان المجمع والمارة على أحد أهم محاور الحركة في مصر.
أهم الأماكن والمحاور القريبة من Plus Plus Horizon New Cairo
بفضل موقعه العبقري، يضعك Plus Plus New Cairo على مسافة دقائق معدودة من أهم المعالم الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، كما توضح الخريطة المرفقة:
- طريق السويس القديم: يقع المول مباشرة على الطريق، مما يجعله في مواجهة مباشرة مع حركة المرور الرئيسية.
- مطار القاهرة الدولي: يمكنك الوصول إليه في غضون 18 دقيقة فقط عبر المحاور الرابطة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يبتعد المشروع عن مقر الجامعة بمسافة زمنية لا تتعدى 19 دقيقة.
- بوابة العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المول على بعد 20 دقيقة فقط من مدخل العاصمة المستقبلية لمصر.
- محاور الربط الكبرى: يتمتع المشروع بمرونة فائقة في الوصول إليه عبر الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، مما يربطه بكافة أنحاء القاهرة الكبرى في أسرع وقت.
التصميم المعماري في Plus Plus القاهرة الجديدة
يعكس التصميم المعماري لمشروع بلاس بلاس هورايزون Plus Plus Horizon Egypt رؤية شركة هورايزون الإماراتية في خلق أيقونة بصرية تجمع بين الصلابة الهندسية والمرونة الوظيفية. لم تكتفِ الشركة بتقديم مبنى تجاري تقليدي، بل صاغت “ماستر بلان” متكاملة على مساحة 21,200 متر مربع، تهدف من خلالها إلى تعظيم القيمة الاستثمارية لكل متر مربع. يعتمد التصميم على مبدأ الاستقلالية التامة، حيث تبرز المباني المستقلة (Standalone Buildings) بارتفاع أرضي + 2 دور متكرر، مما يمنح العلامات التجارية والشركات العالمية حضوراً طاغياً وخصوصية لا تتوفر في المولات المزدحمة.
المخطط العام وتوزيع الفراغات
قامت شركة هورايزون بتوزيع الكتلة البنائية بذكاء شديد، حيث تشغل المباني نسبة 40% فقط من إجمالي مساحة الأرض (Footprint)، بينما تم تخصيص الـ 60% المتبقية للمساحات المفتوحة والخدمات. ويمكن تقسيم المخطط العام كالتالي:
- توزيع الوحدات الاستراتيجي: يضم المشروع إجمالي 159 وحدة. تم توزيعها بحيث يشمل 49 وحدة تجارية في الدور الأرضي لتستفيد من الواجهات الزجاجية الضخمة والمساحات الخارجية المخصصة لها، و**110 وحدة إدارية** موزعة بين الطابقين الأول والثاني لضمان بيئة عمل هادئة ومنفصلة عن صخب التجاري.
- المباني المستقلة (Standalone): تتوفر مبانٍ مستقلة بمساحات تبدأ من 600 متر مربع وتصل إلى 700 متر مربع، بالإضافة إلى مبانٍ ملحقة (Attached) تصل مساحتها إلى 1,200 متر مربع، وهي مصممة خصيصاً لتكون مقرات رئيسية للشركات الكبرى.
الواجهات الخارجية ومعايير التشطيب
تتجلى الفخامة في بلاس بلاس هورايزون من خلال استخدام خامات تشطيب مستدامة وعالية الجودة تليق بمشروع يقع مباشرة على طريق السويس:
- الواجهات الزجاجية (Facade): تم استخدام قطاعات ألومنيوم فاخرة مع زجاج مزدوج عالي المواصفات يسمح بنفاذ الضوء الطبيعي مع توفير عزل حراري وصوتي مثالي، مما يقلل من تكاليف استهلاك الطاقة.
- المناطق العامة (Public Spaces): يتم تسليم المداخل، الممرات، السلالم، واللوبيات بتشطيب كامل (Fully Finished) يشمل الأرضيات والحوائط والأسقف باستخدام أفخر أنواع السيراميك والبورسلين.
- الأسطح المتطورة (Roof Floors): يتم تشطيب الرووف باستخدام بلاط “ترازو” عالي الجودة بعد معالجة الأسطح بطبقات متقدمة من العزل المائي والحراري لضمان أقصى حماية للمبنى.
- الوحدات الداخلية: تُسلم الوحدات بنظام (Core and Shell) لمنح المستثمر الحرية الكاملة في تصميم ديكوراته الداخلية، مع توفير كافة الوصلات الأساسية مثل الكهرباء، وأنظمة الصرف، ونقاط ربط التكييف المركزية (VRF Tie-in).
- الحلول التقنية وأنظمة الأمان (Technical Specs)
التصميم المعماري في Plus Plus لم يغفل الجانب الأمني والتقني الذي يضمن استمرارية التشغيل دون عوائق: - أنظمة المراقبة: توفير نظام (CCTV) شامل لمراقبة المداخل والممرات العامة على مدار الساعة.
- تأمين الحرائق: تم تجهيز المباني بسلالم طوارئ محمية، وأنظمة كشف الدخان، وشبكة مكافحة حرائق متكاملة تتوافق مع اشتراطات الدفاع المدني.
- الطاقة الاحتياطية: وجود مولدات كهربائية لضمان عمل الإضاءة والأنظمة الحيوية والمصاعد في حال انقطاع التيار الكهربائي.
مساحة الوحدات في Plus Plus New Cairo
تتنوع مساحات الوحدات في مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt لتلبي كافة التطلعات الاستثمارية، سواء كنت تبحث عن مكتب إداري عصري، أو مقر لعلامة تجارية كبرى، أو حتى مبنى مستقل بالكامل لشركتك. وقد حرصت شركة هورايزون على تقديم نماذج مساحات مرنة تبدأ من المساحات الصغيرة والمتوسطة وصولاً إلى المباني الضخمة، ويمكن تفصيل مساحات الوحدات المتاحة في المشروع على النحو التالي:
مساحة الوحدات الإدارية
تضم هذه الفئة 110 وحدة إدارية موزعة في الطوابق المتكررة، وتأتي بمساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والكبرى:
- تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 40 متر مربع.
- تصل مساحات الوحدات الإدارية إلى 350 متر مربع.
مساحة الوحدات التجارية
يحتوي المشروع على 49 وحدة تجارية في الدور الأرضي، صُممت لتمنح أصحاب الأعمال أفضل واجهات عرض وتجربة تسوق:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 67 متر مربع.
- تصل مساحات الوحدات التجارية إلى 250 متر مربع.
مساحة المباني المستقلة
لمن يبحث عن أقصى درجات الاستقلالية والتميز، يوفر Plus Plus New Cairo خيار المباني الكاملة:
- المباني المستقلة: تتراوح مساحتها ما بين 600 إلى 700 متر مربع.
- المباني الملحقة: تبلغ متوسط مساحتها حوالي 1,200 متر مربع.
أسعار مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة
تعتبر الأسعار في مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt واحدة من أقوى نقاط الجذب للمستثمرين، حيث نجحت شركة هورايزون للتطوير العقاري في تحقيق “المعادلة الصعبة” عبر تقديم سعر متر تنافسي للغاية في الطرح الأول، مقارنة بالقيمة العقارية والموقع الاستراتيجي الفريد مباشرة على طريق السويس القديم، وإليك تفاصيل الأسعار للمرحلة الأولى من المشروع بشكل مفصل:
أولاً: أسعار الوحدات الإدارية والعيادات
تستهدف الشركة استقطاب كبرى الشركات والمكاتب المهنية بأسعار افتتاحية تجعل من الاستثمار في هذا الموقع فرصة لا تتكرر:
- يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية في المشروع من 175,000 جنيه مصري.
- تبدأ الأسعار الإجمالية للمكاتب الإدارية (بمساحات تبدأ من 40 متر) من مستويات تنافسية تضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً فور الاستلام.
- تعكس هذه الأسعار الجودة العالمية في التشطيبات والمواصفات الفنية للوحدات الإدارية التي تُسلم بنظام (Core & Shell) مع توفير كافة الوصلات الأساسية.
ثانياً: أسعار الوحدات التجارية
نظراً لوقوع الوحدات التجارية في الدور الأرضي وتمتعها بواجهات عرض مباشرة ومساحات خارجية، فقد جاءت الأسعار لتعكس حجم “الترافيك” المتوقع في المنطقة:
- يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 330,000 جنيه مصري.
- يتم تحديد السعر النهائي بناءً على موقع الوحدة داخل المول، مساحتها، والواجهة التي تطل عليها (سواء كانت داخلية أو مباشرة على طريق السويس).
- تعتبر هذه الأسعار فرصة حقيقية بالنظر إلى أن الاستلام سيكون خلال 1 سنة فقط، مما يعني سرعة تشغيل الوحدة وبدء استرداد رأس المال.
أنظمة الحجز والتقسيط في Plus Plus Horizon New Cairo
تُدرك شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري أن الأمان الاستثماري لا يكتمل إلا بوجود أنظمة سداد مرنة تدعم المستثمر وتزيل من كاهله الأعباء المالية، وهو ما تجلى في طرحها لبرامج دفع استثنائية لمشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt. تأتي هذه الأنظمة لتناسب مختلف الملاءات المالية، مع التركيز على منح العميل أطول فترة تقسيط ممكنة مقابل أقل مقدم تعاقد في منطقة التجمع الخامس، وإليك تفاصيل أنظمة السداد وجدية الحجز المتاحة للمرحلة الأولى:
أولاً: قيم جدية الحجز
تم تحديد مبالغ حجز مستردة بالكامل لضمان أولوية التسكين في أميز الوحدات داخل المشروع:
- الوحدات الإدارية والعيادات: تبدأ جدية الحجز من 150,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ جدية الحجز من 500,000 جنيه مصري.
- المباني المستقلة: تبدأ جدية الحجز من 1,000,000 جنيه مصري.
ثانياً: أنظمة التقسيط والتعاقد
يقدم مشروع Plus Plus New Cairo خطط دفع تم دراستها بعناية لتكون الأكثر تنافسية على طريق السويس:
- نظام المقدم: يمكنك البدء بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات السداد: تصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات أو 8 سنوات في بعض الأنظمة، وذلك بأقساط متساوية وبدون أي فوائد بنكية.
- سرعة الاستلام: رغم مدد التقسيط الطويلة، إلا أن ميزة المشروع الكبرى تكمن في الاستلام خلال 1 سنة فقط، مما يعني أنك ستقوم بسداد الجزء الأكبر من ثمن الوحدة من عوائد تشغيلها أو إيجارها الفعلي.
ثالثاً: المصاريف الإضافية وموعد التسليم
- وديعة الصيانة: تبلغ نسبة الصيانة 8% من إجمالي قيمة الوحدة، وتُدفع قبل الاستلام لضمان استمرارية الخدمات الذكية والأمن والنظافة في المشروع.
- موعد الاستلام: التزاماً بمبدأ المصداقية، سيتم تسليم الوحدات في مول بلاس بلاس خلال عام 2027 (بعد سنة من التعاقد)، بمواصفات “نصف تشطيب” (Core & Shell) لتنفيذ الديكورات التي تناسب طبيعة نشاطك.
المرافق والخدمات في Plus Plus Horizon New Cairo
تدرك شركة هورايزون مصر أن نجاح أي مشروع تجاري يكمن في تفاصيله التشغيلية؛ لذا لم يكن الهدف من بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt مجرد بناء جدران صماء، بل خلق منظومة خدمية متكاملة تعمل بأحدث تقنيات المباني الذكية (Smart Buildings) لضمان راحة الملاك والزوار على حد سواء. تم التعاقد مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان تقديم تجربة استثنائية تعكس الفخامة الإماراتية في كل ركن من أركان المشروع، وإليك تفصيل شامل للمرافق والخدمات والمواصفات الفنية في Plus Plus New Cairo:
أولاً: الأنظمة الذكية والأمان
يعمل المشروع بنظام تشغيل متطور يضمن الأمان التام والتحكم الكامل في كافة المرافق:
- نظام المراقبة الشاملة (CCTV): توفير تغطية كاملة بالكاميرات لجميع مداخل ومباني المشروع وممراته على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الحماية.
- التحكم في الوصول (Access Control): تم تزويد المداخل بأنظمة ذكية للتحكم في الدخول والخروج لضمان خصوصية الوحدات الإدارية ومنع المتسللين.
- أنظمة مكافحة الحرائق: يضم المشروع أحدث أنظمة كشف الأدخنة والحرائق (Smoke & Fire Detection) في كافة المناطق العامة، مع توفير مخارج طوارئ وسلالم محمية ضد الحريق.
- توصيلات إطفاء لكل وحدة: تلتزم الشركة بتوفير وصلة مياه مخصصة لنظام إطفاء الحرائق داخل كل وحدة مستقلة لضمان السلامة وفقاً لاشتراطات الدفاع المدني.
ثانياً: البنية التحتية والمرافق العامة
تم تصميم المرافق لتتحمل أقصى درجات التشغيل الكثيف دون أي تراجع في الجودة:
- مولدات الطاقة الكهربائية: تزويد المشروع بمولدات كهربائية احتياطية تعمل فور انقطاع التيار لضمان تشغيل الإضاءة العامة، المصاعد، والأنظمة الحيوية في المباني.
- التكييف المركزي للمناطق العامة: يتم تبريد كافة المداخل، الممرات، واللوبيات بأنظمة تكييف مركزية متطورة لتوفير بيئة تسوق وعمل مريحة طوال العام.
- المصاعد المتطورة: تم تجهيز كل مبنى بعدد كافٍ من المصاعد العالمية التي تتميز بالسرعة والاتساع، وذلك وفقاً للتصاميم الهندسية المعتمدة لضمان مرونة الحركة بين الأدوار.
- خدمات الإنترنت: توفير بنية تحتية مجهزة لربط الوحدات بشبكات إنترنت عالية السرعة لإنجاز الأعمال الإدارية بكفاءة.
ثالثاً: التميز في التصميم والتشغيل
ركزت الماستر بلان على التفاصيل الجمالية التي تخدم الجانب الوظيفي:
- تشطيب المناطق العامة: يتم تسليم المداخل، الطرقات، اللوبيات، والحمامات العامة بتشطيب فائق الجودة (أرضيات وحوائط وأسقف) وفقاً لأعلى المعايير المعمارية.
- منطقة البلازا والمساحات المفتوحة: بفضل نسبة البناء التي لا تتعدى 40%، يوفر المشروع مساحات خارجية واسعة تخدم الوحدات التجارية وتسمح بإقامة فعاليات تزيد من القيمة التسويقية للمول.
- تجهيزات الوحدات المباعة: تُسلم الوحدات بنظام (Core and Shell) مع توفير مدخل طاقة كهربائية مستقل، ووصلات صرف صحي ومياه، ونقاط ربط لأنظمة التكييف المتطورة (VRF) لكل وحدة.
- تشطيب التراس (Terraces): في حال وجود تراس للوحدة، يتم تسليمه بأرضيات بورسلين فاخرة مع طبقات عزل مائي وحراري متقدمة.
مميزات الاستثمار في مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة
يعتبر الاستثمار في مول بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt قراراً استراتيجياً يتجاوز مجرد امتلاك وحدة عقارية؛ فهو استثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة اقتصادياً تحت إدارة مطور يتمتع بخبرة دولية. تجتمع في هذا المشروع كافة العناصر التي يبحث عنها المستثمر الذكي لضمان أعلى عوائد مادية وأمان رأسمالي، وإليك أبرز المميزات التي تجعل الاستثمار في Plus Plus New Cairo فرصة لا تتكرر:
- عائد استثماري سريع: تنفرد شركة هورايزون بموعد تسليم قياسي خلال 1 سنة فقط، مما يعني بدء تشغيل وحدتك وتحقيق عوائد إيجارية أو أرباح تشغيلية في وقت لا يضاهى مقارنة بالمشروعات الأخرى.
- الموقع اللوجيستي العبقري: التواجد مباشرة على طريق السويس القديم يضمن لمشروعك رؤية بصرية (Visibility) لا مثيل لها وتدفقاً بشرياً هائلاً من سكان القاهرة الجديدة والمترددين على مدينتي والعاصمة الإدارية.
- أمان المطور: الاستثمار مع شركة هورايزون مصر يعني الاستفادة من الخبرة الإماراتية العريقة في التطوير العقاري، مما يضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم وبأعلى معايير الجودة العالمية.
- فرصة السعر الافتتاحي: الشراء في المرحلة الأولى (Launching Phase 1) يمنحك ميزة الحصول على “سعر الطرح الأول” التنافسي، وهو السعر الذي يشهد قفزات متتالية مع تقدم مراحل المشروع، مما يضمن زيادة فورية في قيمة رأس مالك.
- المرونة والتنوع: بفضل توفر 159 وحدة متنوعة ما بين التجاري والإداري، ومباني مستقلة تبدأ من 600 متر وتصل لـ 1,200 متر، يتيح المشروع خيارات استثمارية تناسب كافة الميزانيات والاحتياجات الوظيفية.
- نظام سداد مريح طويل الأمد: يوفر المشروع أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 7 أو 8 سنوات، مما يقلل من الضغط المادي على المستثمر ويجعل الوحدة تسدد جزءاً كبيراً من ثمنها من عوائد تشغيلها الفعلية بعد عام واحد من التعاقد.
- التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي: الاعتماد على أنظمة Smart Buildings، وكاميرات المراقبة (CCTV)، ومولدات الطاقة يضمن استمرارية الأعمال دون انقطاع، مما يجذب كبرى العلامات التجارية العالمية لاستئجار وحدتك.
عيوب Plus Plus Horizon New Cairo
رغم التكامل والاحترافية التي تظهر في مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon Egypt، إلا أن بعض المستثمرين قد يضعون عدة نقاط في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء. ولكن، عند تحليل هذه “العيوب” من منظور استثماري بحت، نجد أنها تمثل في جوهرها فرصاً خفية لمن يمتلك الرؤية المستقبلية:
- سرعة الاستلام وضيق الوقت للتجهيز: قد يرى البعض أن الاستلام خلال 1 سنة فقط هو وقت قصير جداً لتجهيز السيولة المالية المخصصة للتشطيب والديكور. ولكن في المقابل، هذا يعني أن مشروعك سيبدأ في توليد أرباح وعوائد إيجارية في وقت قياسي مقارنة بالمشاريع التي تستغرق 3 أو 4 سنوات، مما يجعلها الميزة الأقوى لمن يبحث عن “تشغيل سريع”.
- أسعار المتر في الطرح الأول: قد تبدو أسعار المتر التي تبدأ من 175,000 جنيه للإداري مرتفعة للبعض، لكنها تعكس الموقع الاستراتيجي المباشر على طريق السويس والجودة الإماراتية. الاستثمار في “سعر الطرح الأول” هو دائماً الأرخص، فبمجرد مرور عام واحد وبدء التشغيل، من المتوقع أن تقفز هذه الأسعار بنسب تتجاوز 30% إلى 50%.
- محدودية الوحدات المتاحة: نظراً لكون المشروع يضم 49 وحدة تجارية و110 وحدة إدارية فقط، فإن الفرص تنفد بسرعة كبيرة. هذا قد يمثل عائقاً لمن يتردد في اتخاذ القرار، ولكنه في نفس الوقت يضمن عدم وجود منافسة داخلية كبيرة بين المستأجرين، مما يرفع القيمة الإيجارية لوحدتك مستقبلاً.
- تسليم الوحدات نصف تشطيب (Core & Shell): قد يفضل بعض المستثمرين التسليم كامل التشطيب، ولكن شركة هورايزون فضلت هذا النظام لمنح أصحاب الشركات والعلامات التجارية الحرية المطلقة في تصميم مساحاتهم وفقاً لهويتهم البصرية الخاصة، وهو العرف السائد في المكاتب والمولات الإدارية الفاخرة.
معلومتا عن شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments
تقف شركة هورايزون للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments كواحدة من أقوى الكيانات العقارية في السوق المصري، فهي نتاج تحالف استراتيجي ضخم يجمع بين الخبرة الإماراتية العريقة والرؤية المصرية الطموحة. تهدف الشركة إلى نقل معايير الفخامة والجودة المعمارية التي تشتهر بها دولة الإمارات العربية المتحدة إلى قلب القاهرة، مع الالتزام التام بتقديم مشروعات تمثل إضافة حقيقية للتطور العمراني الحديث.
تستمد الشركة قوتها ومصداقيتها من قيادتها الحكيمة، وعلى رأسهم المهندس ماجد مدحت المنشاوي، الخبير العقاري ورئيس مجلس إدارة مجموعة “إيميك” (EMEC)، بالتعاون مع سمو الشيخ ماجد بن حمد القاسمي، وهو ما يضمن للمستثمر أن المشروع ليس مجرد استثمار محلي، بل هو مشروع عالمي مدعوم بملائة مالية ضخمة وخبرات تمتد لعقود في تصميم وتنفيذ المشروعات العملاقة.
سابقة أعمال شركة هورايزون العقارية
تتنوع محفظة مشروعات الشركة لتشمل أرقى المناطق، ومن أبرز إنجازاتها الحالية:
- كمبوند سعاده القاهرة الجديدة SA’ADA New Cairo: المشروع السكني الأفخم الذي يضم فيلات فاخرة فقط، والذي يقع مول بلاس بلاس كواجهة تجارية واستثمارية له.
- مشروعات كبرى في دولة الإمارات: تمتلك المجموعة تاريخاً حافلاً من الإنجازات العمرانية التي تعكس الدقة والفخامة الإماراتية.
