في قلب مدينة 6 أكتوبر النابضة بالحياة، يقف مول جنكشن أكتوبر كأحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية التي تعيد تعريف مفهوم مراكز الأعمال المتكاملة في مصر. لم يأتِ هذا المشروع ليكون مجرد مبنى يضم وحدات مكتبية أو مساحات تجارية، بل جاء ليكون نقطة التقاء بين الابتكار المعماري، والقيمة الاستثمارية، والتجربة العملية التي تلبي تطلعات الشركات ورواد الأعمال والمستثمرين على حد سواء. من تصميمه العصري المدروس بعناية، إلى موقعه الاستراتيجي أمام مول مصر وعلى مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، يشكل جنكشن أكتوبر وجهة مثالية لكل من يبحث عن بيئة عمل متطورة وموقع يضمن الازدهار والنمو المستقبلي.
يمتد المشروع على مساحة واسعة تتجاوز 129 ألف متر مربع، ليقدم مزيجاً فريداً من المباني الإدارية والتجارية التي صُممت بأسلوب يعكس الفخامة والعملية في آن واحد. وبفضل الرؤية المبدعة للمطور العقاري، لم تُترك أي تفاصيل للصدفة؛ فالمساحات الخضراء تتناغم مع الممرات المفتوحة، والخدمات تتكامل لتخلق مجتمع أعمال نابض بالحيوية. ليس مجرد مكان لعقد الاجتماعات أو عرض المنتجات، بل هو منصة متكاملة تتيح للشركات التوسع، وللمستثمرين تحقيق عوائد مجزية، وللعملاء التمتع بتجربة تسوق ورفاهية متكاملة.
إن مول جنكشن أكتوبر ليس مجرد مشروع تجاري عادي، بل هو وجهة أعمال متكاملة تحمل رؤية مستقبلية واضحة، حيث يلتقي الموقع المتميز بالتصميم الراقي والبنية التحتية المتطورة، ليمنح كل متر فيه قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل. سواء كنت تبحث عن مكتب يعكس هوية شركتك، أو وحدة تجارية في موقع استراتيجي يضمن لك حركة عملاء نشطة، أو فرصة استثمارية مدعومة بمطور له سجل حافل بالنجاح، فإن هذا المشروع يقدم لك كل ذلك وأكثر في مكان واحد، ليصبح بحق أيقونة جديدة في مشهد الاستثمار العقاري بمدينة 6 أكتوبر.
واتساب
موقع مول جنكشن 6 أكتوبر
يحتل مول جنكشن أكتوبر موقعًا ذهبيًا في قلب مدينة 6 أكتوبر، أمام مول مصر مباشرة، وعلى مقربة من الطريق الدائري الإقليمي ومحور 26 يوليو، ما يجعله على بعد دقائق معدودة من أهم المناطق الحيوية في غرب القاهرة. هذا الموقع الاستثنائي لا يمنح المشروع ميزة الوصول السهل فقط، بل يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق نشاطًا ونموًا في السوق العقاري المصري. قربه من التجمعات السكنية الراقية والمشروعات الضخمة، إلى جانب مجاورته لأكبر وجهات التسوق والترفيه، يجعل منه نقطة جذب قوية لكل من المستثمرين والعملاء على حد سواء.
الموقع لم يكن مجرد اختيار عشوائي، بل جزء من استراتيجية مدروسة تهدف إلى خلق بيئة أعمال متكاملة في منطقة تتوسع بوتيرة سريعة، وتستقطب قاعدة عملاء متنوعة وواسعة. هذا يعني أن الوحدات التجارية ستحظى بحركة مستمرة من الزوار، وأن المكاتب الإدارية ستستفيد من موقع يربطها بسهولة بباقي أحياء القاهرة الكبرى، مما يعزز الإنتاجية ويختصر الوقت. إضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من الجامعات الدولية والمستشفيات الكبرى والفنادق الفاخرة، يضيف بعدًا آخر للقيمة الاستثمارية، ويمنح أصحاب الأعمال فرصة لاستقطاب عملاء من مختلف الشرائح.
الأماكن القريبة من junction Al Futtaim October
- يبعد المشروع 7 دقائق فقط عن محور 26 يوليو ومحطة المونوريل.
- يمكن الوصول إلى جنكشن من طريق الإسكندرية الصحراوي في 15 دقيقة فقط.
- يقع على مسافة 7 دقائق من الطريق الدائري.
- يبعد مطار سفنكس الدولي حوالي 25 دقيقة من المشروع.
- يقترب من المتحف المصري الكبير بحدود 20 دقيقة.
- كما يتصل مباشرة بـ طريق وصلة دهشور وطريق الواحات الحيويين.
التصميم المعماري في مشروع جنكشن ماجد الفطيم 6 أكتوبر
تم تصميم مول جنكشن أكتوبر ليكون أكثر من مجرد مبنى—إنه بمثابة قلب نابض داخل «مدينة 6 أكتوبر»، ينبض بالأناقة المعمارية والوظيفية الذكية في آن واحد. ترتفع واجهاته الزجاجية الرائعة إلى السماء في تناسق بصري يعكس روحًا معاصرة وحضارية. التصميم يضع في عمقه شبكة متكاملة من الممرات الواسعة والمفتوحة التي تضمن تدفق الحركة بشكل طبيعي وسلس، مع مساحات تجمع مريحة تتوسط قلب المشروع—مكان مثالي للقاءات والتفاعل وتبادل الأفكار بين رواد الأعمال والزوار.
كل مبنى من المباني الإدارية والتجارية داخل المول صُمم بدقة ليلائم تنوع الأنشطة: من وحدات مكتبية مرنة يمكن ترتيبها بحسب احتياج الشركة، إلى مساحات عرض تجارية تجذب المستثمرين. واختلاء الواجهات الشفافة، والسطوح المرتفعة، وتصميم النوافذ الكبيرة يمنح الداخل إضاءة طبيعية غنية ويوهج بطاقة إنسانية مريحة.
كما تم توزيع المصاعد والسلالم والمرافق الأساسية بعناية ذكية، لضمان انسيابية الحركة وضبط مستويات خصوصية كل جهة. وحتى التفاصيل الصغيرة صُممت وفق معايير عالمية، مثل المواد المستخدمة في التشطيبات—سيراميك ومعدن عشريني راقي والإضاءة المخفية التي تخلق أجواء فاخرة بالتوقيت المناسب، سواء عند دخولك في النهار أو خلال ليل المدينة المضيء.
كل هذا يجعل مول جنكشن أكتوبر ليس مجرد تجمّع مبانٍ، بل مجتمع معماري متكامل، يقدم تجربة استخدام متكاملة تصميم جذّاب، تخطيط واعٍ، وتناغم بصري وعملي يرفع مسار التجربة إلى مستوى مختلف تمامًا.
مساحات الوحدات في مول جنكشن 6 أكتوبر
في مول جنكشن 6 أكتوبر، تم تصميم مساحات الوحدات بعناية فائقة لتناسب طيفًا واسعًا من الاحتياجات الاستثمارية والتجارية، مع مراعاة المرونة الكاملة في الاختيار بين مساحات صغيرة تناسب الأنشطة المحدودة أو الناشئة، ومساحات متوسطة للشركات والمكاتب التي تبحث عن بيئة عملية متكاملة، وصولًا إلى المساحات الكبرى التي تخدم العلامات التجارية العملاقة والمراكز الإدارية واسعة النطاق.
تبدأ المساحات من حوالي 65 مترًا مربعًا، وهي مثالية للشركات الناشئة أو العيادات الصغيرة أو المكاتب الخدمية، وتتصاعد تدريجيًا لتصل إلى 200 متر مربع للوحدات المتوسطة التي توفر توازنًا بين الحجم والتكلفة، مما يجعلها خيارًا شائعًا بين المستثمرين الراغبين في الجمع بين حضور قوي وتكلفة تشغيلية مناسبة.
أما الوحدات الضخمة التي تصل مساحتها إلى 7,500 متر مربع، فهي تمثل فرصة حقيقية للمؤسسات الكبرى التي تحتاج إلى مقرات إدارية مركزية أو مراكز لوجستية متكاملة داخل موقع استراتيجي. هذا التنوع في المساحات لا يمنح المستثمر فقط حرية الاختيار، بل يفتح المجال لتشكيل بيئة أعمال متنوعة داخل المشروع، حيث تتجاور الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في انسجام كامل، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمول ويرفع من معدلات الإقبال عليه على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في مول جنكشن 6 أكتوبر
يمثل مول جنكشن 6 أكتوبر فرصة استثمارية ذهبية لكل من يسعى لتحقيق عوائد قوية ومستدامة، وذلك بفضل الموقع الاستراتيجي للمشروع وتصميمه العصري وخدماته المتكاملة. فهو ليس مجرد وجهة للتسوق أو العمل، بل بيئة اقتصادية نابضة بالحياة تجذب الزوار على مدار العام، مما يزيد من حركة المبيعات ويرفع القيمة الإيجارية للوحدات. الموقع وسط شبكة طرق ومحاور رئيسية يضمن سهولة الوصول من مختلف أحياء مدينة 6 أكتوبر والمناطق المجاورة، وهو عامل أساسي في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري.
إضافة إلى ذلك، يتبنى المشروع رؤية مستقبلية في تصميم المساحات بما يتناسب مع احتياجات مختلف أنواع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، ما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في الاستخدام أو إعادة التأجير. كما أن مستوى التشطيبات الفاخرة، والاعتماد على تقنيات حديثة في البنية التحتية، يضمنان الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل ويعززان من فرص إعادة البيع بأسعار أعلى.
ولأن المول يتمتع بحضور قوي ضمن المشهد العقاري في المنطقة، فهو يضمن للمستثمرين الانضمام إلى مجتمع أعمال مزدهر، مع إمكانية الاستفادة من السمعة القوية للمشروع في جذب عملاء مميزين. ومع تنوع أنظمة السداد ومرونتها، يمكن للمستثمرين الدخول برأس مال مناسب وتوزيعه على فترات زمنية طويلة، ما يخفف الضغط المالي ويتيح لهم توجيه السيولة نحو تطوير النشاط نفسه.
المرافق والخدمات في Junction 6 October
في مول جنكشن 6 أكتوبر، لم يقتصر التفكير على إنشاء مبانٍ فاخرة فقط، بل تم تصميم المشروع ليكون مركزًا متكاملًا للحياة العصرية، حيث تتناغم المرافق والخدمات لتلبية احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء. الفكرة الجوهرية للمشروع تقوم على توفير بيئة عمل وتجارية متطورة، مزودة بكل ما يلزم من عناصر راحة وأمان وكفاءة تشغيلية، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة التي تجعل كل لحظة تقضيها داخل المول تجربة مميزة.
وقد تم توزيع المساحات بشكل مدروس لتمنح الوحدات التجارية والمكاتب رؤية مفتوحة ومساحات عملية، كما أن البنية التحتية مزودة بأحدث التقنيات لتواكب متطلبات العصر. إضافة إلى ذلك، يوفر المشروع منظومة خدمات ذكية، ويجمع بين التصميم الجمالي والوظيفي، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن التميز في بيئة عمله أو مشروعه التجاري، وأهم المرافق والخدمات في مول جنكشن 6 أكتوبر:
- مساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية لخلق أجواء مريحة وجاذبة.
- ممرات مشاة منظمة مع تصميمات عصرية تسهّل الحركة داخل المول.
- مواقف سيارات واسعة تشمل جراجات تحت الأرض لتجنب الازدحام.
- بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
- مصاعد حديثة ومصاعد خدمة لضمان سهولة الحركة بين الطوابق.
- خدمات إنترنت فائق السرعة عبر الألياف الضوئية لدعم بيئة العمل.
- مساحات مخصصة للصلاة للرجال والسيدات.
- أنظمة تكييف مركزي وتهوية عالية الكفاءة للحفاظ على راحة الزوار.
- غرف اجتماعات وقاعات مجهزة بأحدث التقنيات لعقد الفعاليات.
- خدمات صيانة دورية لضمان استمرارية الجودة في كافة مرافق المشروع.
أسعار وحدات جنكشن 6 أكتوبر من ماجد الفطيم
في سوق تجاري يتطلّب توازنًا دقيقًا بين الموقع والفخامة والتمويل، يبرز مول جنكشن أكتوبر ليكون علامة فارقة في عالم الاستثمار العقاري بغرب القاهرة. الأسعار هنا أقل ما يقال عنها إنها مرموقة، لكنها تعكس القيمة الحقيقية للموقع، الخدمات، وإمكانيات النمو القادمة.
سعر المتر يبدأ من 200,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس تميّز المشروع وقيمته الاستثمارية، خاصة مع موقعه المميز مباشرة أمام مول مصر وبالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري ومحور الواحات.
أمثلة على الأسعار:
- وحدة مزدوجة بمساحة 70 متر (مكتب أو مكتب صغير) بسعر ابتدائي حوالي 14 مليون جنيه مع خطة تمويل تبدأ بدفع 10% مقدمًا والباقي على أقساط ميسرة.
- محل تجاري بمساحة 75 متر يبدأ سعره من 13.9 مليون جنيه مع نفس نظام السداد المرن.
أنظمة الحجز والتقسيط في junction Al Futtaim October
في مول جنكشن أكتوبر، تم تصميم أنظمة السداد بعناية لتلائم مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، بحيث توفر مزيجًا متوازنًا بين المرونة والقدرة على التخطيط المالي على المدى الطويل. تبدأ الرحلة مع المشروع بمقدم حجز ميسر يتيح لك تأمين وحدتك دون ضغط مالي كبير، حيث يمكنك دفع مقدم بسيط نسبيًا، ثم اختيار نسبة الدفع المبدئي التي تناسب ميزانيتك، والتي تبدأ عادة من 10٪ فقط من إجمالي قيمة الوحدة. بعد ذلك، يمنحك المشروع فرصة تقسيط المبلغ المتبقي على فترة ممتدة تصل إلى 6 سنوات كاملة.
وهو ما يعني أنك لن تحتاج إلى دفع مبالغ كبيرة دفعة واحدة، مما يتيح لك إدارة التزاماتك المالية بسهولة. والأهم أن هذه الأقساط تُقدم بدون أي فوائد إضافية، وهو ما يجعل قيمة الاستثمار الفعلية مساوية للسعر المعلن، دون أعباء تمويلية. ويأتي كل ذلك ضمن إجراءات حجز واضحة وشفافة، بحيث تضمن أن كل خطوة تقوم بها في طريق امتلاك وحدتك تتم بسلاسة تامة، لتبدأ استثمارك أو مشروعك التجاري وأنت واثق من أن خطتك المالية مستقرة وآمنة على المدى البعيد، ونظام الحجز بالتفصيل:
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط.
- فترة سداد تمتد حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
- جدية الحجز تتراوح بين 200,000 إلى 500,000 جنيه مصري.
- تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف على الطوب الأحمر.
عيوب مشروع Junction ماجد الفطيم 6 أكتوبر
رغم صعوبة الحديث عن عيوب واضحة في مشروع بتخطيط دقيق وتفاصيل متكاملة مثل جنكشن، إلا أن البعض قد يرى أن تسليم الوحدات على الطوب الأحمر يتطلب مزيدًا من الجهد في التشطيب الداخلي. لكن في المقابل، تمنح هذه الخطوة حرية كاملة للمستثمر في تخصيص المساحة وفقًا لهوية علامته التجارية أو طبيعة نشاطه.
نبذة عن شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري Majid Al Futtaim
تُعد شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري من أبرز الشركات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتمثل الذراع العقارية لمجموعة ماجد الفطيم التي انطلقت عام 1995. وتتبنى الشركة رؤية متكاملة لتطوير مجتمعات عمرانية وتجارية قائمة على مفاهيم الابتكار، الاستدامة، وجودة الحياة. ومن خلال سجلها الحافل بالمشروعات العملاقة، نجحت في ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الأسماء في السوق العقاري.
أبرز مشروعات شركة ماجد الفطيم العقارية
- مول كايرو فيستيفال التجمع الخامس
- مول مصر 6 أكتوبر
- مشروع تلال الغاف دبي
- ووتروفرنت سيتي بيروت
- مدينة العرفان مسقط
اترك تعليقاً