| اسم المشروع | مشروع ذا ساج الشيخ زايد The Sage ONE33 El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | الشيخ زايد |
| الشركة المطورة | شركة أركان بالم للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 183 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وفلل مستقلة |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
أطلقت شركة أركان بالم للتطوير العقاري Arkan Palm Developments أحدث مراحلها السكنية الفاخرة، مرحلة ذا ساج الشيخ زايد The Sage El Sheikh Zayed، والتي تمثل جوهرة التاج داخل كمبوند One 33. يأتي هذا المشروع ليعيد صياغة مفهوم الحياة المثالية في قلب مدينة الشيخ زايد، مستنداً إلى خبرة مطور عقاري رائد نجح في خلق مجتمع عمراني متكامل يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 133 فدان. صُممت هذه المرحلة لتكون ملاذاً للباحثين عن الخصوصية والرفاهية، حيث تدمج بين التصميمات المعمارية الحديثة وبين المساحات الخضراء الممتدة، مما يجعلها واحدة من أرقى الوجهات السكنية التي تضمن لقاطنيها حياة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، مع البقاء في قلب محاورها الحيوية.
يتمتع كمبوند The Sage El Sheikh Zayed بموقع استراتيجي لا يضاهى، حيث تم اختياره بعناية ليكون على مسافة قريبة جداً من محور 6 أكتوبر، مما يسهل الوصول منه وإليه في دقائق معدودة. هذا الموقع لم يجعله مجرد سكن راقٍ، بل فرصة استثمارية ذهبية تتصاعد قيمتها يوماً بعد يوم بفضل القرب من المعالم التعليمية والطبية والتجارية الكبرى في الشيخ زايد. وبفضل المساحة الضخمة للمشروع، نجحت شركة أركان بالم في تخصيص الجزء الأكبر للخدمات والمناظر الطبيعية، مع توفير تنوع فريد في الوحدات السكنية التي تبدأ مساحاتها من 183 متر مربع، لتلبي طموحات العائلات الباحثة عن الاتساع والتميز المعماري في بيئة آمنة ومستقرة.
تطرح الشركة المطورة مرحلة ذا ساج الشيخ زايد بأسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الحقيقية للفخامة والموقع، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 16,000,000 جنيه مصري، وهي أسعار مدروسة بعناية لتناسب المستثمرين الطامحين في اقتناص وحدات في أرقى مناطق زايد. ولتحقيق المعادلة الصعبة بين الرفاهية وتسهيلات السداد، قدمت شركة أركان بالم خطط دفع مرنة تبدأ بمقدم حجز بسيط قدره 5% فقط، مع إتاحة الفرصة لتقسيط باقي المبلغ على فترة زمنية طويلة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد. هذا النظام المبتكر يرفع عن كاهل المستثمرين أي أعباء مالية، ويجعل من امتلاك “تاون هاوس” أو “فيلا” في هذا الصرح العقاري فرصة لا تُعوض.
واتساب
موقع ذا ساج الشيخ زايد
يعد الموقع الجغرافي هو الركيزة الأساسية التي استندت إليها شركة أركان بالم العقارية في مشروعها ذا ساج الشيخ زايد the sage el sheikh zayed، حيث يقع الكمبوند في بقعة هي الأكثر طلباً داخل مدينة الشيخ زايد. يتربع المشروع داخل كمبوند One 33 الذي يتميز باتصاله المباشر بأهم الشرايين المرورية، مما يجعله نقطة ارتكاز تسهل الانتقال بين أحياء الشيخ زايد المختلفة والوصول إلى قلب القاهرة في وقت قياسي، خاصة مع وقوعه بالقرب من محور 6 أكتوبر الذي يعد العصب الرئيسي للمنطقة.
إن السكن في the sage يضمن لك القرب من كافة المراكز الحيوية، سواء كانت تعليمية، طبية، أو ترفيهية، مما يوفر نمط حياة يتسم بالرفاهية والسهولة. هذا الموقع الاستراتيجي لا يعزز فقط من جودة الحياة اليومية للسكان، بل يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات، مما يجعل إعادة بيعها أو تأجيرها خياراً رابحاً بكل المقاييس نظراً لشدة الطلب على هذه المنطقة المتميزة والتواجد في مشاريع الشيخ زايد.
الأماكن القريبة من The Sage El Sheikh Zayed
بفضل الرؤية الثاقبة في اختيار الموقع، يجد القاطنون في ذا ساج الشيخ زايد أنفسهم على بُعد دقائق معدودة من أهم معالم المدينة:
- المحاور الرئيسية: يقع الكمبوند بالقرب مباشرة من محور 6 أكتوبر، مع وجود اتصال مباشر بـ الطريق الدائري، مما يضمن مرونة تامة في الحركة.
- المؤسسات التعليمية: تقترب المرحلة من أهم المدارس والجامعات الدولية، وفي مقدمتها الجامعة الوطنية و مدرسة زايد، مما يوفر بيئة تعليمية راقية للأبناء.
- المراكز التجارية: يحيط بالمشروع مجموعة من أضخم مراكز التسوق والترفيه مثل El Hazem Mall و Hyper One و Carrefour، لتلبية كافة احتياجات الأسرة.
- الخدمات الطبية: يتواجد المشروع على مقربة يسيرة من مستشفى زايد والعديد من العيادات التخصصية والمراكز الطبية الكبرى.
- المناطق الحيوية: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن ميدان جهينة و مول العرب، مما يضعك في قلب الأحداث دائماً.
التصميم المعماري والماستر بلان في ذا ساج الشيخ زايد
وضعت شركة أركان بالم للتطوير العقاري عصارة خبرتها في تصميم مرحلة ذا ساج الشيخ زايد the sage el sheikh zayed، حيث استغلت المساحة الإجمالية الضخمة لكمبوند One 33 والتي تبلغ 133 فدان لتقديم ماستر بلان (مخطط عام) يتسم بالاحترافية والخصوصية. يعتمد التصميم على توزيع ذكي للمباني يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الكلية لـ “اللاند سكيب” والمناطق المفتوحة، مما يقلل من الكثافة البنائية ويمنح السكان شعوراً بالاتساع والحرية.
تجمع التصميمات المعمارية في the sage بين الحداثة واللمسات الكلاسيكية الراقية، حيث تم استخدام واجهات تعتمد على الزجاج العازل والألوان الطبيعية الهادئة التي تنسجم مع البيئة المحيطة. كما روعي في المخطط العام توفير مسارات مخصصة للمشاة بعيداً عن طرق السيارات، وتوزيع الخدمات والمرافق بشكل يضمن سهولة الوصول إليها من أي وحدة داخل المرحلة خلال دقائق معدودة.
تفاصيل الماستر بلان في The Sage ONE33 El Sheikh Zayed
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 133 فدان، مما يجعله واحداً من أكبر المشروعات السكنية المتكاملة في المنطقة.
- توزيع الوحدات: تم الفصل بذكاء بين مناطق التاون هاوس ومناطق الفلل المستقلة لضمان أقصى درجات الخصوصية لكل فئة.
- المساحات الخضراء: تشغل المساحات الخضراء والخدمات النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة صحية ونقية.
- مواقف السيارات: تم تصميم مناطق انتظار السيارات بعناية لمنع أي تكدس داخل الشوارع الداخلية للكمبوند.
- الربط الداخلي: ترتبط جميع أجزاء المشروع بشبكة طرق داخلية ذكية تسهل الحركة وتؤدي مباشرة إلى بوابات الدخول والخروج المتصلة بالمحاور الرئيسية.
مساحة الوحدات في ذا ساج الشيخ زايد
بفضل المساحة الإجمالية الشاسعة لمشروع One 33 والتي تبلغ 133 فدان، استطاعت شركة أركان بالم العقارية تقديم تنوع استثنائي في مساحات الوحدات داخل مرحلة ذا ساج الشيخ زايد the sage el sheikh zayed. صُممت الوحدات لتلائم العائلات التي تبحث عن الاتساع والخصوصية المطلقة، مع استغلال هندسي عبقري للمساحات الداخلية يضمن تدفق الضوء الطبيعي وتوفير غرف واسعة تمنحك شعوراً بالحرية والتميز في كل ركن من أركان منزلك.
تتنوع الوحدات في the sage بين “التاون هاوس” و”الفلل المستقلة”، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع حجم عائلاتهم وتطلعاتهم السكنية، وتأتي المساحات المتاحة على النحو التالي:
- مساحات التاون هاوس: تبدأ من 183 متر مربع وتصل إلى 198 متر مربع، وهي مصممة بتقسيمات عصرية توفر الخصوصية لكل أفراد الأسرة مع حديقة خاصة مميزة.
- مساحات الفلل: تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 252 متر مربع وتصل إلى 261 متر مربع، لتكون الخيار الأمثل لعشاق الفخامة والاتساع والخصوصية التامة في قلب الشيخ زايد.
التميز المعماري للمساحات داخل The Sage El Sheikh Zayed
- تقسيمات ذكية: روعي في تصميم الوحدات من الداخل توفير أقصى درجات الاستفادة من كل متر مربع، مع وجود مساحات مخصصة لغرف التخزين وغرف الخدم.
- إطلالات بانورامية: كافة الوحدات في مرحلة ذا ساج تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمتد عبر مساحة الـ 133 فدان.
- الخصوصية التامة: تم مراعاة المسافات البينية بين الوحدات في الماستر بلان لضمان عدم وجود تداخل بصري وتوفير أقصى درجات الهدوء للسكان.
- تنوع الاختيارات: سواء كنت تبحث عن تاون هاوس بمساحة متوسطة أو فيلا مستقلة بمساحة كبيرة، ستجد في the sage ما يلبي احتياجاتك السكنية والمالية.
أسعار ذا ساج أركان بالم الشيخ زايد
تدرك شركة أركان بالم للتطوير العقاري أن القيمة السعرية هي المحرك الأساسي لأي قرار استثماري ناجح، لذا طرحت وحدات مرحلة the sage el sheikh zayed بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمميزات والرفاهية التي يقدمها كمبوند One 33. تعكس هذه الأسعار التوازن المثالي بين الموقع الاستراتيجي النادر، والجودة الإنشائية العالمية، والمساحات الواسعة التي تبدأ من 183 متر مربع، مما يجعلها واحدة من أقوى الفرص العقارية المتاحة حالياً في مدينة الشيخ زايد.
تتنوع الأسعار داخل مشروع ذا ساج الشيخ زايد بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها المتميز داخل المخطط العام، وتأتي تفاصيل الأسعار المعلنة كالتالي:
- أسعار التاون هاوس: تبدأ من 16,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 17,500,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 24,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في The Sage ONE33 El Sheikh Zayed
تضع شركة أركان بالم للتطوير العقاري راحة عملائها في مقدمة أولوياتها، وهو ما تجلى بوضوح في طرح أنظمة سداد استثنائية لمرحلة the sage el sheikh zayed. يهدف هذا النظام إلى تذليل كافة العقبات المالية أمام المستثمرين والعائلات الراغبة في الانتقال إلى مجتمع One 33 الفاخر، حيث يجمع بين المقدم المنخفض جداً وفترة التقسيط التي تعد من بين الأطول في مدينة الشيخ زايد بالكامل.
بفضل هذه التسهيلات، يمكنك الآن امتلاك “تاون هاوس” أو “فيلا مستقلة” بمواصفات عالمية، مع تحويل قيمة الوحدة إلى أقساط مريحة تمتد لسنوات طويلة، مما يجعل الاستثمار في ذا ساج الشيخ زايد فرصة ذهبية للتحوط ضد التضخم وزيادة رأس المال.
تفاصيل نظام التقسيط في The Sage El Sheikh Zayed
تعتمد الشركة نظاماً مرناً يمنح العميل أريحية تامة في الدفع، ويأتي تفصيل النظام كالتالي:
- مقدم الحجز والتعاقد: دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
- مدة التقسيط: يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة على مدار 9 سنوات.
- الفائدة: جميع الأقساط متساوية وبدون أي فوائد إضافية طوال فترة السداد.
- الاستثمار الذكي: بالنظر إلى أن فترة السداد تصل إلى 108 شهراً، فإن قيمة القسط تصبح معقولة جداً مقارنة بالعوائد الاستثمارية الضخمة المتوقعة في مدينة الشيخ زايد.
المرافق والخدمات في The Sage El Sheikh Zayed
حرصت شركة أركان بالم للتطوير العقاري على أن تكون مرحلة ذا ساج الشيخ زايد the sage el sheikh zayed نموذجاً حياً للمجتمع السكني المتكامل، حيث استغلت المساحة الشاسعة لكمبوند One 33 لتقديم باقة من الخدمات والمرافق التي تضمن لكل فرد من أفراد الأسرة حياة مليئة بالراحة والترفيه. هنا، لن تحتاج للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتك، فكل ما تحلم به يحيط بك وسط مساحات خضراء ممتدة وتصميمات هندسية تخدم راحتك اليومية.
تعتمد فلسفة الخدمات في the sage على الدمج بين التطور التكنولوجي وبين الهدوء الطبيعي، وتتنوع المرافق والخدمات لتشمل الآتي:
- كلوب هاوس عالمي: يضم أنشطة ترفيهية واجتماعية متنوعة، ويعد ملتقى سكان الكمبوند لقضاء أوقات ممتعة.
- حمامات سباحة متنوعة: يتوفر العديد من حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
- منطقة تجارية: تضم مجموعة من المحلات الفاخرة، المطاعم، والكافيهات التي تقدم أرقى الخدمات.
- مسارات المشي والدراجات: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات لضمان الأمان التام.
- نظام أمن وحراسة: خدمات أمنية متطورة وكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أنحاء الكمبوند على مدار 24 ساعة.
- جراجات ذكية تحت الأرض: صُممت الجراجات لتقليل الزحام السطحي والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع، مع سعات استيعابية ضخمة.
- كيدز إريا (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل تضم أحدث الألعاب التي تساعد على تنمية مهارات الأطفال.
- خدمات الصيانة والنظافة: توفير فرق عمل متخصصة للصيانة الدورية ونظام ذكي للتخلص من النفايات للحفاظ على بيئة نقية.
- أنظمة سمارت هوم: إمكانية التحكم في وحدتك السكنية بالكامل عبر أنظمة التحكم الذكية الحديثة.
- مولدات كهربائية: لضمان استمرار التيار الكهربائي في كافة مرافق الكمبوند دون انقطاع.
- مناطق لحفلات الشواء: مساحات مفتوحة مجهزة لإقامة الحفلات العائلية والاجتماعية وسط الطبيعة.
- مراكز طبية وصيدليات: عيادات متخصصة وصيدليات تعمل على مدار الساعة لخدمة سكان مرحلة ذا ساج.
مميزات الاستثمار في ذا ساج الشيخ زايد
يعتبر مشروع ذا ساج الشيخ زايد The Sage ONE33 El Sheikh Zayed أحد أكثر الفرص العقارية جاذبية في عام 2026، حيث اجتمعت فيه كافة العوامل التي يبحث عنها المستثمر الذكي والعميل الراغب في سكن راقٍ. إن الشراء في مرحلة the sage داخل كمبوند One 33 ليس مجرد امتلاك جدران، بل هو اقتناص لحصة في واحد من أقوى المشروعات التي تحمل توقيع شركة أركان بالم، وتتعدد المميزات التي تضع هذا المشروع في صدارة خياراتك السكنية والاستثمارية، ومن أبرزها:
- المصداقية وسرعة التنفيذ: يرتكز المشروع على الخبرة الطويلة لشركة أركان بالم للتطوير العقاري، مما يضمن لك الالتزام التام بمعايير الجودة العالمية ومواعيد التسليم المحددة.
- المساحة والخصوصية: تم استغلال مساحة الـ 133 فدان لتوفير أكبر قدر من الفواصل بين الوحدات، مما يمنح سكان ذا ساج خصوصية تامة نادرة الوجود في المشروعات الأخرى.
- الموقع الاستراتيجي: القرب من محور 6 أكتوبر والطريق الدائري يجعل وحدتك في قلب الحدث، وهو ما يضمن زيادة مطردة في قيمة العقار السوقية بنسب تتجاوز الـ 30% سنوياً.
- تنوع المنتجات العقارية: توفير التاون هاوس والفلل بمساحات تبدأ من 183 متر مربع يمنحك خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتك العائلية وقدراتك المالية.
- أنظمة سداد تاريخية: دفع مقدم 5% فقط والتقسيط على 9 سنوات هو نظام سداد “نادر” في مدينة الشيخ زايد، مما يجعله الخيار الأول لمن يريد استثماراً طويل الأمد بأقل ضغط مالي.
- الحياة الذكية والبيئة النقية: الاعتماد على تكنولوجيا البيوت الذكية وسط مساحات خضراء شاسعة يوفر نمط حياة صحي وعصري يرفع من جودة الحياة اليومية للسكان.
- الاستفادة من سعر الطرح: الحصول على الوحدات بالأسعار الافتتاحية للمرحلة الجديدة، وهي المرحلة التي تشهد دائماً أعلى معدل لنمو رأس المال.
- التحوط ضد التضخم: العقار هو المخزن الآمن للقيمة، والشراء بنظام تقسيط يمتد لـ 9 سنوات يعني أنك تدفع قيمة عقار اليوم بأسعار المستقبل.
- مجمع خدمات متكامل: بمجرد امتلاكك في ذا ساج، تصبح جزءاً من مجتمع One 33 الذي يضم جامعة، مدارس دولية، ومراكز تجارية، مما يجعل وحدتك “مدينة صغيرة” مكتفية ذاتياً.
عيوب ذا ساج الشيخ زايد
عند النظر إلى مشروع بحجم the sage el sheikh zayed، قد يعتقد بعض العملاء أن المساحة الضخمة للكمبوند والتي تصل إلى 133 فدان قد تؤدي إلى ابتعاد بعض الوحدات عن البوابات الرئيسية أو مراكز الخدمات. إلا أن شركة أركان بالم تغلبت على هذا التحدي عبر تصميم “ماستر بلان” ذكي يوزع الخدمات والمرافق بشكل لامركزي، بحيث لا تبعد أي وحدة في مرحلة ذا ساج أكثر من 3 إلى 5 دقائق مشياً عن أقرب منطقة خدمية أو ترفيهية.
كما قد يرى البعض أن موعد التسليم الذي يقترن بنظام سداد يصل إلى 9 سنوات يتطلب نوعاً من الصبر، ولكن في عالم العقارات، يعتبر الشراء في مرحلة “اللونش” (الطرح الأول) هو العيب الوحيد الذي يتحول إلى أكبر ميزة استثمارية؛ فالمستثمر الذي يشتري اليوم بمقدم 5% فقط سيجني ثمار ارتفاع الأسعار بمجرد اكتمال الإنشاءات، ليجد أن قيمة وحدته قد تضاعفت قبل حتى أن ينتهي من سداد أقساطه.
معلومات عن شركة أركان بالم للتطوير العقاري Arkan Palm
تعد شركة أركان بالم للتطوير العقاري واحدة من أقوى الكيانات العقارية في السوق المصري، وهي نتاج شراكة استراتيجية بين شركتي “أركان” و”بالم هيلز”، مما يمنحها ثقلاً ومصداقية لا تضاهى. نجحت الشركة في فرض اسمها كعلامة مسجلة للفخامة والالتزام، خاصة في منطقة غرب القاهرة، من خلال تقديم مشروعات سكنية وتجارية غيرت وجه مدينة الشيخ زايد.
تعتمد أركان بالم في كافة مشروعاتها، وخاصة في كمبوند One 33 ومرحلة ذا ساج، على معايير إنشائية عالمية وتصاميم معمارية تعيش للمستقبل، مع التركيز على خلق مجتمعات عمرانية نابضة بالحياة تتوفر فيها كافة مقومات النجاح والرفاهية.
سابقة أعمال شركة أركان بالم العقارية:
- مشروع Arkan Plaza (أشهر مركز تجاري وإداري في الشيخ زايد).
- كمبوند One 33 الشيخ زايد (الذي يضم مرحلة ذا ساج).
- مشروع 205 بالشيخ زايد (بالتعاون مع أركان).
- مجموعة ضخمة من المشروعات السكنية والتجارية الناجحة التي تعكس قوة الملاءة المالية والخبرة الفنية للشركة.
