| اسم المشروع | مشروع رويالز الساحل الشمالي Royals North Coast> |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 205 رأس الحكمة |
| الشركة المطورة | شركة AOG للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 160 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | تاون هاوس |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب رأس الحكمة، وعلى واحد من أجمل شواطئ البحر المتوسط، تطلق شركة AOG Developments أحدث مشروعاتها الساحلية الفاخرة Royals North Coast، ليكون علامة جديدة في عالم المنتجعات السياحية الراقية على الساحل الشمالي. المشروع لا يمثل مجرد وجهة صيفية عادية، بل تجربة متكاملة تجمع بين الرقي المعماري والفكر الاستثماري الحديث، حيث تم تصميمه بعناية ليمنح كل مالك أو مستثمر إحساسًا بالفخامة والخصوصية في أدق التفاصيل.
يمتد مشروع رويالز الساحل الشمالي على مساحة مميزة عند الكيلو 205 في منطقة رأس الحكمة، أحد أكثر المواقع جذبًا للاستثمار السياحي في مصر خلال السنوات الأخيرة، بواجهة بحرية تمتد 300 متر على مياه المتوسط الصافية، وعمق يصل إلى 1800 متر يتيح توزيعًا مثاليًا للوحدات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
يأتي المشروع ليجسد رؤية AOG Developments في تقديم مجتمعات ساحلية بمعايير عالمية، حيث يجمع بين الهدوء الطبيعي الفريد لرأس الحكمة، والبنية المتكاملة التي تضمن راحة المقيمين والزوار على حد سواء. ومع حرص الشركة على اختيار موقع استراتيجي وتصميمات هندسية مبتكرة، يقدم Royals North Coast تجربة مختلفة تمامًا عن أي مشروع آخر على الساحل.
المشروع يضم وحدات فاخرة من التاون هاوس بمساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا، جميعها تتمتع بإطلالة مباشرة على اللاجون، ما يمنح كل وحدة خصوصية مطلقة ومشهدًا طبيعيًا يضاهي المنتجعات العالمية. كما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم فقط، مع فترات تقسيط تصل حتى 8 سنوات، مما يجعل التملك في رويالز فرصة مثالية سواء للسكن الصيفي أو للاستثمار طويل الأمد.
بفضل موقعه المتميز وتصميمه العصري وخطط السداد الميسرة، يضع مشروع رويالز الساحل الشمالي نفسه ضمن قائمة أهم المشاريع الجديدة في رأس الحكمة لعام 2025، ليصبح عنوانًا جديدًا للفخامة الهادئة والحياة الساحلية الراقية في قلب الساحل الشمالي الجديد.
واتساب
موقع مشروع رويالز الساحل الشمالي
اختارت شركة AOG Developments موقع مشروع Royals North Coast بعناية شديدة ليكون في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 205، وهي المنطقة التي أصبحت مؤخرًا أيقونة التطوير والاستثمار في الساحل الشمالي الجديد، لما تتميز به من طبيعة خلابة وبنية تحتية حديثة وشبكة طرق تربطها بسهولة بجميع المناطق الحيوية.
يتميز الموقع بأنه على البحر مباشرة بواجهة ساحلية تمتد 300 متر تمنح المشروع إطلالة بانورامية آسرة على مياه المتوسط الفيروزية، إلى جانب عمق 1800 متر داخل الأرض يتيح توزيعًا هندسيًا مثاليًا بين الوحدات والمسطحات المائية والمناطق الخدمية، بحيث يحافظ كل جزء من الكمبوند على خصوصيته التامة وراحته الهادئة.
كما أن وجود المشروع في رأس الحكمة يضعه في قلب منطقة التطوير الجديدة التي أصبحت الوجهة الأولى للمشروعات العالمية، حيث يقترب من محور الضبعة الجديد الذي يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى في أقل من ساعتين، ويقع على مسافة قصيرة من أشهر القرى السياحية الكبرى مثل فوكا باي، وجايا، وماونتن فيو رأس الحكمة، وسيدي حنيش.
وبذلك يجمع رويالز الساحل الشمالي بين روعة الطبيعة في رأس الحكمة والسهولة الاستثنائية في الوصول، ليمنح الملاك والمستثمرين موقعًا لا مثيل له من حيث القيمة الاستثمارية والجمال الطبيعي في آنٍ واحد.
الأماكن القريبة من مشروع Royals North Coast
يتمتع مشروع رويالز الساحل الشمالي بموقع استراتيجي فريد في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 205، مما يجعله قريبًا من أهم المعالم والمشروعات الكبرى في الساحل الشمالي الجديد، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمناطق الحيوية من ناحية أخرى، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- فوكا باي من تطوير شركة تطوير مصر، واحدة من أشهر القرى السياحية في رأس الحكمة.
- قرية جايا من شركة الأهلي صبور، وهي من أقرب المشاريع الفاخرة إلى موقع رويالز.
- ماونتن فيو رأس الحكمة التي تُعد من أكثر المشروعات تميزًا في المنطقة.
- منطقة سيدي حنيش الساحرة، المعروفة بشواطئها الفيروزية الخلابة.
- محور الضبعة الجديد الذي يربط المشروع بالقاهرة الكبرى في أقل من ساعتين.
- العلمين الجديدة على بُعد أقل من نصف ساعة، مما يتيح سهولة الوصول للمطار والخدمات الكبرى.
- الطريق الدولي الساحلي الذي يمر بالقرب من المشروع ويوفر وصولًا مباشرًا لمعظم مناطق الساحل.
- كما يقترب من مشروع تن أيلاندز رأس الحكمة ووادي يم رأس الحكمة.
التصميم المعماري في مشروع Royals الساحل الشمالي
يأتي رويالز الساحل الشمالي بتصميم معماري استثنائي يجسد المعنى الحقيقي للفخامة الهادئة، حيث راعت شركة AOG Developments أن تجمع في هذا المشروع بين الطابع العصري للمنتجعات الأوروبية والهوية الطبيعية الساحرة لرأس الحكمة، لتخلق مجتمعًا راقيًا ينبض بالهدوء والرقي في كل تفاصيله.
تم تصميم المشروع بأسلوب يحقق انسجامًا بصريًا فريدًا بين المباني والمسطحات المائية والمساحات الخضراء، حيث تشكل البحيرات الصناعية واللاغون قلب المشروع النابض، وتحيط بها الوحدات بإطلالات بانورامية تجعل كل زاوية فيه تطل على مشهد طبيعي خلاب.
تعتمد الواجهات على ألوان ناعمة مستوحاة من البيئة الساحلية مثل الأبيض والبيج والأزرق، مع استخدام الزجاج الواسع واللمسات الحجرية التي تعكس الأناقة والبساطة في آنٍ واحد. كما تم الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في توزيع الإضاءة والممرات الخارجية لخلق جوٍّ مريح ومتوازن بين الخصوصية والانفتاح.
من الناحية الهندسية، تم تنفيذ المشروع وفق أحدث معايير البناء المستدام، بحيث تسمح تصميمات الأسقف والنوافذ بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفير التهوية المستمرة، مما يحقق راحة حرارية مثالية للسكان على مدار العام. كما تم توزيع الوحدات بطريقة تراعي انسيابية الحركة داخل الكمبوند، مع الحفاظ على المسافات الكافية بين المباني لتأمين الخصوصية والرؤية البحرية لكل وحدة تقريبًا.
ويُعد التصميم في Royals North Coast انعكاسًا حقيقيًا لفكر AOG Developments الذي يجمع بين الجمال المعماري والوظيفية العملية، ليقدم تجربة سكنية وسياحية راقية تتجاوز حدود الترف إلى أسلوب حياة متكامل يعيد تعريف الفخامة على البحر.
مساحات الوحدات في Royals North Coast
صُمم مشروع رويالز الساحل الشمالي ليمنح كل عميل فرصة امتلاك وحدة تتوافق مع احتياجاته وتطلعاته، سواء كان يبحث عن منزل صيفي خاص يطل على اللاجون أو استثمار سياحي مضمون العائد في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا، وقد راعت شركة AOG Developments التنوع في المساحات والتصميمات لتلبية مختلف أنماط الحياة، مع الحفاظ على نفس المستوى من الفخامة في جميع التفاصيل، وتفاصيل الوحدات كالتالي:
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا تتألف الوحدات من دور أرضي وأول، بتصميم معماري يجمع بين الراحة العائلية والإطلالة المفتوحة على المسطحات المائية، وتم توزيع المساحات الداخلية بعناية لضمان أفضل استغلال لكل متر، مع وجود مناطق معيشة واسعة وغرف نوم بإطلالة مباشرة على اللاجون.
- تنسيق هندسي متوازن بين المباني والمسطحات الخضراء حيث لا تتجاوز نسبة البناء 20% فقط من إجمالي المساحة الكلية للمشروع، بينما خُصصت المساحات الباقية للبحيرات الصناعية، والممرات، والمناطق الترفيهية، مما يجعل كل وحدة محاطة بجو طبيعي مريح ومفتوح.
- تصميم داخلي راقٍ ومساحات مفتوحة للمعيشة تتميز الوحدات بتقسيم داخلي عملي يوازن بين المساحات المعيشية وغرف النوم، مع واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مما يضيف إحساسًا بالاتساع والرفاهية في كل زاوية من زوايا المنزل.
أسعار الوحدات في Royals Ras El Hekma
قدّمت شركة AOG Developments في مشروع رويالز الساحل الشمالي واحدة من أكثر العروض الاستثمارية جاذبية في منطقة رأس الحكمة، حيث نجحت في تحقيق معادلة صعبة تجمع بين الموقع الفاخر والتصميم العصري والسعر المنافس مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس الفئة، وتبدأ أسعار الوحدات التاون هاوس في المشروع من 8,980,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,950,000 جنيه مصري، وذلك بحسب الموقع داخل المشروع، والإطلالة، ومساحة الأرض والحديقة الخاصة بكل وحدة.
ويُعد هذا السعر فرصة حقيقية في ظل ما يقدمه المشروع من إطلالة مباشرة على اللاجون، وواجهة بحرية تمتد 300 متر، وتصميم هندسي راقٍ على مساحة 1800 متر عمقًا. كما أن نسبة المباني المنخفضة (20%) تمنح قيمة مضافة عالية للوحدة، إذ تضمن للملاك مساحات خضراء أوسع وخصوصية أكبر، مما يعزز من قيمتها السوقية على المدى الطويل.
وبالمقارنة مع الأسعار الحالية في رأس الحكمة، يمكن القول إن رويالز الساحل الشمالي يمثل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الرفاهية والموقع المميز والعائد المستقبلي المرتفع، خصوصًا في ظل الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة.
أنظمة السداد في Royals North Coast
حرصت شركة AOG Developments على أن تجعل الاستثمار في مشروع رويالز الساحل الشمالي متاحًا أمام أكبر شريحة من العملاء، من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة تمنح المشتري حرية الاختيار وفقًا لقدراته المالية وخططه الاستثمارية، وقد صُممت هذه الأنظمة لتجمع بين سهولة التملك وراحة السداد دون أي أعباء مالية كبيرة.
وتتيح هذه الأنظمة للمستثمرين فرصة امتلاك وحدة فاخرة بإطلالة مباشرة على اللاجون دون الحاجة إلى سيولة كبيرة عند التعاقد، مما يجعل الشراء في رويالز الساحل الشمالي قرارًا استثماريًا ذكيًا يجمع بين المرونة المالية والعائد المضمون في واحد من أهم مواقع الساحل الشمالي الجديد، وأنظمة الحجز والسداد في المشروع:
- النظام الأول: مقدم 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 6 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15%، مع إمكانية السداد على 8 سنوات كاملة.
- إلى جانب ذلك، تم تحديد وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق داخل المشروع على المدى الطويل.
المرافق والخدمات في رويالز رأس الحكمة
يقدّم مشروع رويالز الساحل الشمالي من AOG Developments تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، حيث لم تقتصر رؤية الشركة على تقديم وحدات بإطلالة مميزة فقط، بل حرصت على خلق مجتمع متكامل الخدمات يضمن للمقيمين والزوار أعلى مستويات الراحة والترفيه على مدار العام، وأبرز المرافق والخدمات في المشروع:
- لاجون وبحيرات صناعية بمساحات واسعة تضفي أجواءً استوائية رائعة وتوفر إطلالات مائية لجميع الوحدات تقريبًا.
- شاطئ خاص يمتد على 300 متر من أجمل شواطئ رأس الحكمة بمياه فيروزية ورمال ناعمة.
- نادي رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة وملاعب متعددة الأنشطة تناسب جميع الأعمار.
- حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل الكمبوند لتناسب الكبار والأطفال.
- منطقة تجارية وترفيهية تضم مطاعم وكافيهات راقية تطل على البحر واللاجون.
- ممشى سياحي ومناطق للجري والمشي وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بأحدث أنظمة المراقبة والكاميرات.
- مداخل فندقية ومناطق استقبال راقية تعكس فخامة التصميم المعماري للمشروع.
- مناطق مخصصة للأطفال مزودة بألعاب آمنة ومساحات ترفيهية مفتوحة.
- خدمات صيانة ونظافة دائمة للحفاظ على المظهر الراقي للمشروع على مدار العام.
مميزات الاستثمار في Royals North Coast
يمثل مشروع رويالز الساحل الشمالي فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين الموقع الفريد والعائد المضمون والتصميم الفاخر، وهو ما يجعله واحدًا من أبرز المشروعات المطروحة حاليًا في منطقة رأس الحكمة، التي أصبحت مركز التطوير الأكبر على ساحل البحر المتوسط، وأبرز مميزات الاستثمار في المشروع:
- موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في الكيلو 205 برأس الحكمة، وهي من أكثر المناطق طلبًا واستقرارًا استثماريًا على الساحل الشمالي الجديد، مع قربه من محور الضبعة والعلمين الجديدة.
- واجهة بحرية فريدة: يمتد المشروع على واجهة بحرية بطول 300 متر، ما يمنح جميع الوحدات قيمة عالية وإطلالات مباشرة على البحر أو اللاجون.
- تصميم عصري منخفض الكثافة: لا تتجاوز نسبة المباني 20% من المساحة الكلية، ما يضمن بيئة هادئة ومفتوحة ومثالية للحياة والاستجمام.
- أنظمة سداد مرنة: تبدأ المقدمات من 5% فقط، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يسهل عملية التملك والاستثمار دون ضغوط مالية.
- إدارة احترافية وخدمات متكاملة: تقدم الشركة مستوى عالٍ من الخدمات والصيانة والأمن، بما يضمن الحفاظ على القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
- منطقة تشهد نموًا سريعًا: رأس الحكمة أصبحت الوجهة الأولى للمستثمرين المحليين والعرب، مما يعني أن الأسعار الحالية لا تزال في مرحلة ما قبل الارتفاع الكبير المتوقع خلال السنوات القادمة.
- عائد مرتفع على الاستثمار: نظرًا لموقع المشروع وتخطيطه المتميز، يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار الوحدات بنسبة كبيرة بعد بدء التشغيل، مما يحقق عوائد قوية سواء في إعادة البيع أو الإيجار الموسمي.
عيوب Royals North Coast
رغم أن مشروع رويالز الساحل الشمالي يُعد من أبرز الإطلاقات الحديثة في منطقة رأس الحكمة، ويجمع بين الفخامة والموقع المتميز، إلا أن هناك بعض النقاط التي يمكن اعتبارها تحديات محتملة أمام بعض الفئات من العملاء، خاصة عند مقارنة المشروع بخيارات أخرى في نفس المنطقة، وأبرز الملاحظات والتحديات:
- الموقع البعيد نسبيًا عن قلب القاهرة: نظرًا لوجود المشروع عند الكيلو 205 برأس الحكمة، فقد يجد بعض العملاء أن المسافة طويلة نسبيًا عن العاصمة أو المدن الداخلية، خصوصًا لمن يرغب في استخدام الوحدة على مدار العام وليس في موسم الصيف فقط.
- مدة التقسيط المتوسطة: بالرغم من مرونة أنظمة السداد حتى 8 سنوات، فإن بعض المنافسين في المنطقة يقدمون فترات سداد أطول تصل إلى 10 أو 12 سنة، وهو ما قد يفضلّه بعض المستثمرين الباحثين عن أقساط أقل.
- محدودية تنوع الوحدات في المرحلة الأولى: المرحلة الحالية تركز بشكل أكبر على تاون هاوس بمساحات محددة تبدأ من 160 متر، ما قد لا يلبي احتياجات العملاء الباحثين عن شاليهات صغيرة أو وحدات فندقية.
- الاعتماد على خطة تطوير تدريجية: بما أن المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق، فإن اكتمال الخدمات الترفيهية والتجارية سيكون تدريجيًا على مدار السنوات القادمة، مثل معظم المشروعات الكبرى في الساحل الشمالي الجديد.
معلومات عن شركة AOG Developments
تُعد شركة AOG Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمتها بين كبرى الشركات بفضل رؤيتها الحديثة وتوجهها نحو التطوير المتكامل الذي يجمع بين الفخامة، والموقع المتميز، والجودة العالية في التنفيذ.
منذ تأسيسها، تبنّت الشركة فلسفة واضحة تقوم على الالتزام والدقة والابتكار، حيث تهدف إلى تقديم مشروعات تتجاوز مجرد البناء إلى خلق مجتمعات متكاملة توفر للعملاء أسلوب حياة راقٍ وتجربة سكنية واستثمارية مميزة.
ولذلك، حرصت الشركة على التعاون مع أفضل المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان تقديم أعلى معايير التصميم والتنفيذ في جميع مشاريعها.
وقد جاء إطلاق مشروع رويالز الساحل الشمالي ليعكس مدى طموح الشركة في التوسع نحو المناطق الساحلية الواعدة مثل رأس الحكمة، التي أصبحت الوجهة الأولى للتطوير العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة، واختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة للسوق وفرص النمو المستقبلية، ما يجعل المشروع خطوة مدروسة ضمن خطة استراتيجية تستهدف ترسيخ اسم الشركة في المشروعات الساحلية والسكنية الفاخرة.
مشاريع شركة AOG للتطوير العقاري
- قرية لوجانو رأس سدر.
- قرية لوجانو الجلالة.
