| اسم المشروع | مشروع كور العاصمة الإدارية Kor New Capital |
|---|---|
| موقع المشروع | ألحي المالي |
| الشركة المطورة | شركة عربية هولدينج للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي وفندقي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يمثل مشروع كور العاصمة الإدارية Kor New Capital نقطة التحوّل الأكبر في مستقبل الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فهو ليس مجرد إطلاق عقاري جديد تقدمه Arabia Developments، بل هو إعادة صياغة كاملة لمفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات داخل أهم منطقة إستراتيجية في مصر، وتحديدًا في قلب الحي المالي حيث تُدار حركة الاقتصاد ويُنحت المستقبل.
وبعد مسيرة تمتد لأكثر من 30 عامًا من الإنجازات والريادة والابتكار، تعود شركة عربية هولدينج لتكتب فصلًا جديدًا من نجاحها، ليس فقط بتقديم مشروع ضخم، بل ببناء مملكة استثنائية تحمل اسم KINGDOM OF RARES، ليكون مشروع KOR إعلانًا واضحًا عن حقبة جديدة من المشروعات التي تجمع بين الدقة الفائقة، والرؤية المعمارية المتفردة، والمكانة الاستثمارية التي لا تُضاهى.
وقد تم اختيار موقع المشروع بدقة على مساحة 25 فدانًا كاملًا في قلب المحور الرئاسي وبجوار أهم معالم العاصمة، ليضم 7 أبراج أيقونية بارتفاعات G + 20 تُقدَّم لأول مرة داخل الحي المالي بتصميمات عالمية ومعايير تنفيذ غير مسبوقة، تشمل الأبراج الإدارية والتجارية والفندقية والسكنية المخدومة بإدارة فندقية دولية، مما يجعل المشروع مركزًا نابضًا بالحياة طوال الوقت، ومقصدًا رئيسيًا لكل من يبحث عن استثمار مضمون أو تجربة سكنية راقية ترتقي لطموحاته.
إن إطلاق Kor New Capital لا يمثل مجرد مشروع عقاري جديد، بل هو حدث معماري ضخم سيُعيد تشكيل خريطة الأعمال والإقامة داخل العاصمة الإدارية، خاصة مع الموقع الأسطوري للمشروع أمام البورصة المصرية والبنك المركزي وعلى بعد خطوات من مدينة الثقافة والفنون ومحطة المونوريل، وبإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني والحي الحكومي والرئاسة، ليكون المشروع في قلب حركة الدولة وعلى مقربة من أبرز المؤسسات والطرق والمحاور الحيوية.
وبفضل هذا الموقع المركزي، والتصميمات المستقبلية، والبداية الفعلية لأعمال الإنشاءات، فإن مشروع Kor سيكون أحد أهم العناوين الاستثمارية في العاصمة الإدارية خلال السنوات القادمة، لأنه يجمع بين المكان – القوة – الرؤية – التنفيذ – القيمة الاستثمارية في صياغة واحدة تُلبي طموحات المستثمرين وتفتح لهم بابًا واسعًا على مستقبل عقاري جديد قائم على الجودة والابتكار والتميز الحقيقي.
واتساب
موقع Kor العاصمة الإدارية
استطاعت شركة Arabia Developments أن تختار لمشروع Kor New Capital موقعًا استثنائيًا لا يتكرر داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعكس إدراكها العميق لقيمة المكان حين يرتبط بالاستثمار طويل المدى. فقد جاء اختيار الحي المالي – Financial & Business District ليكون مسرح الانطلاقة الأولى للمشروع، وهو القلب الحقيقي للعاصمة، والمركز الذي تنطلق منه القرارات الاقتصادية والمؤسسات المالية الكبرى.
ويمتاز هذا الموقع النادر بأنه يقع مباشرة على المحور الرئاسي، أهم شريان حركي داخل العاصمة، مع وجود Kor أمام البورصة المصرية وعلى بعد خطوات من البنك المركزي، وفي محيط استراتيجي يحتضن الوزارات، الهيئات الحكومية، البنوك العملاقة، ومقار الشركات متعددة الجنسيات، ما يضمن حركة عمل مستمرة طوال اليوم ويخلق دورة تشغيل قوية لجميع الأنشطة داخل المشروع سواء الإدارية أو التجارية أو الفندقية.
ويحظى Kor بإطلالة بانورامية مباشرة على البرج الأيقوني Iconic Tower أطول برج في إفريقيا بجانب قربه الفائق من مدينة الثقافة والفنون التي تمثل مركزًا حضاريًا وسياحيًا عالميًا، إضافة إلى موقعه أمام محطة الحافلات المركزية وقربه من محطة المونوريل، الأمر الذي يمنح المشروع أعلى درجات الاتصال والسهولة في الوصول، سواء للموظفين أو الزوار أو المقيمين.
هذه النقاط الحيوية تمنح Kor موقعًا استراتيجيًا يرتبط بكل شيء، من القاهرة الجديدة وحتى الدبلوماسيين والمسافرين والمناطق السكنية الجديدة، مما يجعل المشروع نقطة تواصل بين قطاعات الأعمال والاقتصاد والسياحة.
ومن الناحية الاستثمارية، يُعد الحي المالي واحدًا من أعلى المناطق نموًا وربحية داخل العاصمة، بفضل وجود المؤسسات القيادية وحجم الطلب المتصاعد على المكاتب الإدارية والوحدات الفندقية والخدمات التجارية. ومع إطلاق مشروع ضخم بمساحة 25 فدانًا يضم 7 أبراج بارتفاعات G+20، فإن Kor يمثل مركزًا اقتصاديًا جديدًا بحد ذاته، يستقطب شركات كبرى ويخلق حركة تشغيلية يومية تضمن عائدًا استثماريًا عاليًا ومستقرًا طوال العام.
وبالتالي، فإن موقع Kor ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو قيمة استثمارية مركبة تجتمع فيها القوة الاقتصادية، والاتصال، والنشاط الحيوي، والرؤية المستقبلية للدولة، مما يجعله أحد أهم المشروعات التي يُتوقع لها أن تصبح علامة فارقة في قلب العاصمة الإدارية خلال السنوات المقبلة.
الأماكن القريبة من Kor New Capital
يتمتع مشروع Kor بموقع استراتيجي يجعله قريبًا من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي يمنح المشروع قيمة تشغيلية واستثمارية عالية بفضل سهولة التنقل والاتصال المباشر بالمراكز الحيوية. ويمكن الوصول من المشروع إلى مجموعة كبيرة من الوجهات المهمة خلال دقائق معدودة، ومنها:
- يقع Kor مباشرة أمام البورصة المصرية.
- يبعد خطوات قليلة فقط عن البنك المركزي المصري.
- إطلالة مباشرة على مدينة الثقافة والفنون.
- يقع بالقرب من محطة المونوريل لضمان أعلى مستويات سهولة الحركة والتنقل.
- يقع أمام محطة الحافلات المركزية التي تخدم آلاف المستخدمين يوميًا.
- يبعد حوالي 2 كيلومتر فقط عن البرج الأيقوني Iconic Tower.
- يقع في محيط مباشر من الحي الحكومي ومجمع الوزارات.
- يبعد دقائق معدودة عن منطقة الرئاسة.
- يمكن الوصول منه بسهولة إلى الحي الدبلوماسي.
- يرتبط مباشرة بالقاهرة الجديدة عبر أهم المحاور الرئيسية.
- يبعد 23 دقيقة تقريبًا عن مطار العاصمة الدولي.
- يبعد حوالي 22 دقيقة عن طريق السويس.
- يبعد حوالي 20 دقيقة عن الطريق الدائري الشرقي.
- يبعد حوالي 19 دقيقة عن طريق العين السخنة.
- يمكن الوصول إلى الطريق الإقليمي خلال 8 دقائق فقط.
- كما يقترب من مول اميرا تاور العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في مشروع Kor New Capital
جاءت التصميمات المعمارية في مشروع Kor New Capital لتعلن بوضوح عن بداية مرحلة جديدة من التطوير العمراني داخل العاصمة الإدارية، فالمشروع لم يتم بناؤه كمجرد مجموعة أبراج، بل كـ “معلم معماري” متكامل يعكس رؤية Arabia Developments في تقديم نموذج عالمي يجمع بين القوة البصرية والوظيفية في آنٍ واحد. وتستند الفلسفة التصميمية للمشروع إلى الدمج بين الحداثة الراقية والطابع المؤسسي الذي يليق بالحي المالي، ليظهر Kor كمركز حيوي نابض بالحياة طوال الوقت.
وقد جاء تصميم الأبراج السبعة على شكل دوائر هندسية مميزة تمنح المشروع هوية متفردة لا تتكرر، مع ارتفاعات شاهقة تصل إلى G + 20 دور لتوفير إطلالات بانورامية مباشرة على البرج الأيقوني ومدينة الثقافة والفنون والحي الحكومي والرئاسة، مما يضمن للمستخدمين تجربة بصرية فاخرة وشعورًا بالمساحة والانفتاح طوال الوقت. وتم توزيع استخدامات الأبراج بشكل مدروس يشمل الأبراج الإدارية والتجارية والأبراج السكنية الفندقية، بالإضافة إلى البرج الفندقي العالمي الذي يقدم خدمات ضيافة راقية على أعلى مستوى.
كما اعتمدت Arabia Developments على نخبة من كبار الاستشاريين لضمان تنفيذ تصميمات تنبض بالتنوع والتناغم، بداية من الواجهات الزجاجية العصرية التي تعكس الضوء بشكل ديناميكي وتمنح المشروع طابعًا عالميًا، وحتى المساحات المفتوحة والبلازا المحيطة بالأبراج التي توفر بيئة متكاملة للترفيه وعقد الفعاليات المختلفة. وتمت مراعاة الأكواد الهندسية في نسب الارتفاعات والمسافات البينية بين الأبراج بما يحافظ على الخصوصية ويعزز التهوية الطبيعية والإضاءة الكاملة طوال ساعات النهار.
وبالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز جميع الأبراج بأحدث أنظمة التكنولوجيا الذكية التي تضمن إدارة متكاملة للخدمات، مع توفير مصاعد سريعة وآمنة ومناطق استقبال فندقية ومعايير تكنولوجية متقدمة تدعم طبيعة المشروع باعتباره مركزًا للأعمال والسكن والخدمات العالمية. وتتكامل هذه العناصر مع شبكة الحركة الداخلية التي تربط الأبراج ببعضها عبر مسارات مصممة بدقة لتسهيل الوصول والتنقل، مما يوفر تجربة يومية مريحة وسلسة لجميع المستخدمين.
بهذه الرؤية، يصبح التصميم المعماري لمشروع Kor New Capital أحد أهم عوامل جاذبيته، فهو ليس مجرد مبانٍ شاهقة، بل بنية حضرية متطورة تعكس مستقبل العاصمة الإدارية من حيث الفخامة، والتقنية، والوظيفية، والهوية البصرية الراقية.
المخطط العام في مشروع Kor New Capital
يعكس المخطط العام لمشروع Kor New Capital رؤية Arabia Developments في تأسيس مجمع متكامل متعدد الاستخدامات قادر على خلق بيئة نابضة بالحياة طوال الوقت، سواء للعمل أو السكن أو الاستثمار التجاري. فقد تم وضع Master Plan للمشروع على مساحة ضخمة تبلغ 25 فدانًا، وهي مساحة استثنائية داخل الحي المالي، ما منح المصممين حرية كاملة في توزيع الأبراج والوظائف والفراغات المفتوحة بشكل يضمن أعلى درجات الكفاءة والجاذبية في الوقت نفسه.
ويضم المشروع 7 أبراج أيقونية تم توزيعها بطريقة هندسية مدروسة بعناية لتعزيز الانسيابية البصرية والوظيفية، حيث تم تصميم الأبراج على شكل دوائر متناسقة تمنح المشروع حركة ديناميكية وتخلق هوية معمارية فريدة. وقد تم تقسيم استخدامات الأبراج وفق رؤية واضحة توفر توازنًا دقيقًا بين الأنشطة المختلفة، وبما يخدم الاحتياجات التشغيلية للمشروع على المدى الطويل.
وتميز المخطط العام لمشروع Kor لا يكمن فقط في توزيع الأبراج، بل في التكامل الكامل بين الأدوار والاستخدامات، مما يجعل المشروع بيئة عمل وإقامة وتسوق واستثمار في مكان واحد. وبفضل هذا التخطيط المتوازن، يُعد Kor أحد أكثر المشروعات اكتمالًا في قلب العاصمة الإدارية، وأحد المراكز الاقتصادية المستقبلة التي ستغير شكل المحور الرئاسي خلال السنوات القادمة، ويتكون المخطط العام لمشروع Kor من العناصر التالية:
- يتضمن المشروع برجًا فندقيًا عالميًا يقدم مجموعة واسعة من خدمات الضيافة والإقامة الفاخرة، مما يعزز من قيمة المشروع السياحية والاستثمارية.
- يضم المخطط برجين مخصصين للشقق الفندقية (Serviced Apartments) لتلبية الطلب المتزايد على الإقامة الراقية داخل الحي المالي، خصوصًا مع وجود الوزارات والبنوك والمؤسسات الدولية.
- تم تخصيص أربعة أبراج كاملة للأنشطة الإدارية والتجارية، وهي مصممة بمعايير عالمية توفر مساحات مكتبية مرنة وعصرية تلائم الشركات المحلية والدولية.
- تنتشر البلازا المركزية والمساحات المفتوحة بين الأبراج بطريقة مدروسة توفر مناطق للجلوس والترفيه والتجمعات اليومية والفعاليات التجارية.
- تم تصميم شبكة حركة داخلية تربط جميع الأبراج عبر ممرات ومداخل رئيسية تضمن سهولة الحركة والوصول لكل جزء في المشروع دون أي ازدحام.
- يحتوي المخطط على مساحات واسعة مخصصة للمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية التي تعمل على مدار اليوم لخدمة الموظفين والزوار والمقيمين.
- تم تخصيص أماكن ضخمة للجراجات تحت الأرض بهدف استيعاب عدد كبير من السيارات وضمان انسيابية الحركة في المشروع.
- يتميز الماستر بلان بوجود مناطق خضراء ومناظر طبيعية تم توزيعها بدقة حول الأبراج لخلق بيئة هادئة ومريحة داخل هذا المركز المالي الحيوي.
مساحات الوحدات في مشروع Kor New Capital
حرصت شركة Arabia Developments على تقديم مجموعة واسعة من المساحات داخل مشروع Kor New Capital بما يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، ويُلبي في الوقت نفسه طموحات المستثمرين ورواد الأعمال والباحثين عن إقامة راقية في قلب الحي المالي. وبفضل امتداد المشروع على مساحة 25 فدانًا ووجود 7 أبراج متنوعة الاستخدامات، فقد جاء التنوع في المساحات ليمنح كل عميل القدرة على اختيار المساحة المناسبة له بدقة تامة.
وتم تصميم المساحات داخل Kor بطريقة مدروسة تحقق أعلى درجات الاستفادة من كل متر داخل الأبراج، سواء الوحدات الإدارية التي تحتاج إلى مرونة في التقسيم، أو الوحدات التجارية التي تعتمد على الواجهات المكشوفة وحركة المرور العالية، أو الشقق الفندقية التي توفر نمط حياة متكامل بمستوى إقامة فاخرة. وقد تم مراعاة التوزيع الداخلي للوحدات بما يضمن التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية والإطلالات المميزة، خصوصًا مع ارتفاعات الأبراج التي تصل إلى G + 20 دور، وتشمل المساحات المتاحة داخل مشروع Kor ما يلي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية في مول KOR من 40 متر مربع، وهي مساحات مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية وتسمح بتوفير مستوى كبير من المرونة في العرض وتشغيل الأعمال داخل المحلات، كما تتميز بواجهات زجاجية واسعة تمنح رؤية واضحة على المحور الرئاسي وتزيد من قوة الجذب التجاري للمشروع.
- أما بالنسبة للوحدات الإدارية؛ فقد وفرت الشركة مساحات تبدأ من حوالي 45 متر مربع، وهي مساحات عملية للغاية تلائم الشركات الناشئة والمؤسسات المتوسطة والراغبين في تأسيس مقار إدارية في مركز الأعمال الأقوى داخل العاصمة الإدارية، مع إمكانية إعادة توزيع المساحات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.
- وتتوفر كذلك في مشروع Kor وحدات طبية بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، وقد رُوعي في تصميمها توفير المساحة الكافية التي تضمن تشغيلًا مريحًا للعيادات الطبية واستقبال المرضى بكفاءة عالية، مع وجود مداخل وخدمات تلائم طبيعة النشاط الطبي.
- كما يضم مشروع Kingdom of Rares مساحات فندقية تبدأ من 55 متر مربع، وهي وحدات سكنية مخدومة يتم إدارتها بالكامل بمعايير فندقية عالمية، وتمنح المقيمين فيها مستوى عاليًا من الراحة والفخامة والإقامة المثالية سواء لفترات قصيرة أو طويلة.
أسعار Kor العاصمة الإدارية
تُعد الأسعار التي تقدمها شركة Arabia Developments داخل مشروع Kor New Capital واحدة من أهم المزايا التي تمنح المشروع قوة تنافسية كبيرة داخل الحي المالي، خاصة أن الشركة تدرك جيدًا حجم الطلب المتزايد على الوحدات داخل هذه المنطقة الحيوية التي تُعد مركز الأعمال والمؤسسات المالية في العاصمة الإدارية الجديدة. ولذلك جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتتناسب مع الطبيعة الاستثمارية الراقية للمشروع، وفي الوقت نفسه تمنح المستثمرين القدرة على الدخول في واحدة من أقوى الفرص العقارية دون تحمل أعباء مالية مبالغ فيها.
وقد اعتمدت الشركة في تسعير الوحدات داخل Kor على عدة عوامل أساسية تشمل: نوع الاستخدام داخل كل برج، ومساحة الوحدة، وارتفاعها، ومدى قربها من الإطلالات المباشرة على البرج الأيقوني والحي الحكومي ومدينة الثقافة والفنون، بالإضافة إلى قيمة الموقع الفريدة للمشروع على المحور الرئاسي مباشرة وأمام البورصة المصرية والبنك المركزي. هذا بخلاف طبيعة الخدمات الفندقية المتكاملة التي يحصل عليها ملاك الوحدات الفندقية والسكنية المخدومة داخل المشروع.
ورغم أن Arabia Developments لم تُعلن بشكل كامل عن جميع تفاصيل الأسعار النهائية حتى الآن، إلا أن المؤشرات الأولية تؤكد أن الشركة تستهدف طرح أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالموقع المميز والمساحات والتصميمات الفاخرة التي يتمتع بها المشروع، وهو الأمر الذي يجعل الاستثمار في Kor فرصة قوية للباحثين عن عائد مرتفع على المدى المتوسط والبعيد. كما أن الشركة تقدم تنوعًا كبيرًا في أنظمة الدفع والسداد، بما يتيح للمستثمرين اختيار الخطة التي تناسبهم دون أي ضغوط مالية، خاصة مع قرب استلام المشروع الذي يبدأ من سنتين ويصل حتى أربع سنواتـ وتشير المعلومات الأولية إلى أن أسعار الوحدات ستختلف وفقًا لنوع النشاط:
- من المتوقع أن تأتي أسعار الوحدات التجارية ضمن مستويات مميزة تتناسب مع طبيعة الموقع الحيوي وإطلالاتها المباشرة على المحور الرئيسي.
- أما الوحدات الإدارية فمن المنتظر أن تُطرح بأسعار معقولة للغاية مقارنة بكونها داخل الحي المالي وبجوار أكبر المؤسسات الاقتصادية في الدولة.
- بينما ستحظى الوحدات الفندقية بأسعار تعكس القيمة الفاخرة للإقامة والخدمات الفندقية العالمية التي تتم إدارتها داخل الأبراج السكنية المخدومة.
أنظمة التقسيط في Kor New Capital
قدمت شركة Arabia Developments في مشروع Kor New Capital واحدة من أقوى خطط السداد داخل الحي المالي، إدراكًا منها لأهمية إتاحة الفرصة لأكبر عدد من المستثمرين للدخول في مشروع بهذه القيمة والموقع المميز. ولذلك جاء نظام الحجز والدفع في Kor مدروسًا بعناية ليحقق معادلة التسهيل المالي دون التأثير على جودة المشروع، وليمنح العملاء القدرة على الاستثمار بكل أريحية خاصة مع الزيادة المتوقعة في القيمة الاستثمارية للمشروع خلال السنوات القادمة.
وتستند أنظمة التقسيط في Kor إلى مجموعة من الأسس التي تضمن للمستثمرين مرونة عالية في الدفع، سواء للوحدات التجارية أو الإدارية أو الفندقية، وقد تم تصميم خطط السداد بحيث تناسب مختلف القدرات المالية، مع الحفاظ على ميزة الأقساط المتساوية طوال فترة السداد، وهو ما يخفف من الضغوط المالية ويجعل قرار التعاقد أسهل وأسرع.
ورغم أن الشركة لم تكشف حتى الآن عن جميع تفاصيل أنظمة السداد النهائية، فإن المؤشرات المعلنة تؤكد أن Arabia Developments تتجه لتقديم تسهيلات تدعم الاستثمار الحقيقي داخل الحي المالي، مع اعتماد مقدم تعاقد يبدأ من نسب بسيطة وإتاحة فترات سداد ممتدة تتراوح بين سنتين وحتى أربع سنوات وهي مدة الاستلام المتوقعة في المشروع. وتقوم الشركة حاليًا بإعداد أكثر من خطة تقسيط لتناسب جميع العملاء.
ومن المتوقع أن تأتي أنظمة التقسيط في Kor على النحو التالي:
- مقدم تعاقد منخفض يبدأ بنسبة بسيطة لتسهيل قرار الشراء دون أي أعباء كبيرة في البداية.
- فترات سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة بما يمنح المستثمرين وقتًا كافيًا للدفع دون ضغط مالي.
- أقساط متساوية طوال مدة السداد لضمان وضوح الرؤية المالية للمشتري طوال فترة التقسيط.
- إمكانية اختيار خطة السداد المناسبة حسب نوع الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط (تجاري – إداري – فندقي).
- خيارات تقسيط مميزة للوحدات الفندقية بما يتناسب مع طبيعة الإدارة الفندقية العالمية داخل المشروع.
المرافق والخدمات في Kor New Capital
حرصت شركة Arabia Developments على أن يكون مشروع Kor New Capital واحدًا من أكثر المشروعات تكاملًا داخل الحي المالي، ولذلك جاء تصميم الأبراج السبعة ليعكس رؤية عصرية تقوم على الدمج بين الراحة، والتكنولوجيا، والرفاهية، لتوفير بيئة عملية ومتوازنة تلائم المستثمرين ورواد الأعمال والمقيمين والزوار على حد سواء. فالمشروع لا يعتمد فقط على موقعه الاستراتيجي أو تصميمه العالمي، بل يقدّم تجربة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل التواجد داخله ممتعًا وسهلًا وفعّالًا طوال الوقت.
وقد تم توزيع الخدمات داخل Kor بطريقة مدروسة تضمن الوصول السريع إليها من جميع الأبراج، مع توفير أعلى مستويات الخصوصية والأمان، وتوظيف أحدث التقنيات الذكية التي تعزز من كفاءة التشغيل وجودة الحياة داخل المشروع. كما يضم Kor ساحات مفتوحة ومساحات خضراء ومنطقة خدمات مركزية مصممة لتكون القلب النابض للمشروع، بالإضافة إلى وجود مرافق فندقية عالمية تضيف قيمة كبيرة للوحدات السكنية المخدومة داخل الأبراج الفندقية.
ويستفيد المشروع من كونه داخل الحي المالي مباشرة، مما جعل الشركة المطوّرة تعتمد على معايير عالمية في اختيار نوعية الخدمات، سواء التجارية أو الإدارية أو الفندقية، لتقديم مستوى راقٍ من التشغيل يتناسب مع طبيعة المؤسسات والوزارات والبنوك المحيطة بالمشروع، وتأتي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة في Kor New Capital على النحو التالي:
- وجود مداخل إلكترونية حديثة لتنظيم الدخول والخروج وزيادة عامل الأمان داخل الأبراج طوال الوقت.
- جراجات واسعة تم تصميمها على عدة مستويات لاستيعاب أكبر عدد من السيارات دون أي ازدحام.
- مساحات خضراء ولاند سكيب تمنح المشروع إطلالات مريحة وتساعد على خلق بيئة هادئة ومتوازنة.
- صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لتوفير تجربة مثالية لعشاق الرياضة.
- نوادٍ صحية تضم السبا والساونا والجاكوزي لتقديم أعلى مستويات الاستجمام والرفاهية.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهّزة بالكامل لخدمة الشركات ورواد الأعمال.
- خدمات فندقية عالمية المستوى داخل الأبراج السكنية والفندقية تُدار بواسطة علامة ضيافة دولية.
- منطقة مطاعم وكافيهات توفر مجموعة واسعة من الخيارات العالمية والمحلية.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لتعزيز الأمان داخل المشروع بالكامل.
- تركيب كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع المناطق الحيوية داخل الأبراج والطرق الداخلية.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط الأدوار بشكل عملي وتوفر حركة سهلة وسريعة بين الأبراج.
- أنظمة إدارة ذكية تعتمد على تقنيات حديثة لرفع كفاءة التشغيل وضمان تجربة أكثر سلاسة للمستخدمين.
- مساحات مخصصة للفعاليات والأنشطة داخل المشروع بما يناسب المناسبات والاجتماعات المختلفة.
مميزات الاستثمار في Kor New Capital
ينفرد مشروع Kor New Capital بمجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أقوى وأهم الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة أنه يقع في قلب الحي المالي؛ المنطقة التي تشهد أعلى معدلات التشغيل وثبات الطلب على الوحدات الإدارية والتجارية والفندقية نظرًا لكونها المركز الأساسي للوزارات، المؤسسات الاقتصادية، البنوك، البورصة المصرية، البنك المركزي، وشبكة مواصلات ضخمة تشمل المونوريل والقطار الكهربائي والمواصلات الداخلية. وقد حرصت شركة Arabia Developments على تقديم مشروع استثنائي يخلق قيمة حقيقية للمستثمر، سواء من خلال الموقع أو التصميمات أو تنوع الأنشطة أو الخدمات التشغيلية، لتقديم منتج عقاري مختلف تمامًا عن أي مشروع آخر في العاصمة.
كما يتمتع Kor New Capital بمزايا إضافية تأتي من كونه أول مشروع يُمنح رخصة أبراج داخل الحي المالي، وهو ما يعكس قوة الشركة المطورة وقدرتها على الالتزام بمعايير بناء عالمية تتوافق مع رؤية الدولة لتطوير مركز اقتصادي جديد في مصر. وبجانب ذلك، يضيف وجود فندق عالمي داخل أحد الأبراج قيمة كبيرة للمشروع، ويمنح الوحدات الفندقية والإدارية والتجارية فرصة تشغيل مميزة مرتبطة بحركة الزوار اليومية للحي المالي، وتأتي أبرز المميزات التي يحصل عليها المستثمرون في Kor New Capital على النحو التالي:
• موقع استراتيجي أمام البورصة المصرية وبجوار البنك المركزي وعلى المحور الرئاسي مباشرة.
• إطلالات مباشرة على البرج الأيقوني ومدينة الثقافة والفنون والحي الحكومي ومنطقة الرئاسة.
• المشروع يقع في قلب المنطقة الأكثر جذبًا للمؤسسات الاقتصادية والبنوك، بما يرفع من فرص التشغيل والعائد الاستثماري.
• أول مشروع يحصل على ترخيص أبراج داخل الحي المالي بارتفاعات G+20، ما يضمن قيمة عقارية عالية.
• 7 أبراج بتصميم دائري عالمي يمنح كل وحدة إطلالات مميزة ومساحات مُستغلة بأعلى كفاءة.
• تنوع كبير في الأنشطة بين التجاري والإداري والفندقي والشقق المخدومة، مما يزيد من فرص الاستثمار المتنوعة داخل المشروع.
• وجود فندق عالمي داخل أحد الأبراج يرفع قيمة المشروع ويخلق حركة تشغيل قوية طوال الوقت.
• بدء الإنشاءات بالفعل، مما يعزز الثقة ويمنح المستثمر رؤية واضحة حول مدى جدية المطور.
• قرب المشروع من شبكة طرق ومحاور رئيسية مثل طريق السويس والإقليمي والدائري الشرقي والدائري الأوسطي.
• سهولة الوصول إلى المشروع من القاهرة الجديدة، المطار، الدبلوماسيين، والحي الحكومي.
• تنوع كبير في المساحات يضمن تلبية احتياجات مختلف المستثمرين من الشركات والأفراد.
• خدمات فندقية وإدارية وذكية تضيف قيمة تشغيلية عالية للوحدات.
• الطلب العالي المستمر على الحي المالي يجعله من أكثر المناطق أمانًا للاستثمار طويل المدى.
• المشروع يشكّل مركز قوى جديد في قلب العاصمة بفضل تصميمه، مساحته، وموقعه الفريد.
عيوب Kor New Capital
على الرغم من المميزات الكبيرة التي يقدمها مشروع Kor New Capital داخل الحي المالي، إلا أن هناك شريحة من العملاء ما زالت لا تفضّل الاستثمار في المشروعات التي ما زالت تحت الإنشاء، نظرًا لأنها تتطلب فترة انتظار قبل الاستلام، وهي نقطة تتكرر في أغلب مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة. ويرى البعض أن الاستثمار في مشروع ضخم بهذا الحجم قد يحتاج إلى وقت أطول حتى تكتمل الصورة التشغيلية بالكامل للأبراج والمحور المحيط بها، خاصة أن المشروع يمتد على مساحة 25 فدان ويضم 7 أبراج بارتفاعات كبيرة.
ومع ذلك، فإن هذا النوع من المشروعات يحمل في المقابل أكبر مكاسب استثمارية مقارنة بأي مشروع جاهز، لأن الأسعار الحالية دائمًا تكون في مراحل الطرح الأولى قبل الزيادات المتتالية، كما أن Arabia Developments بدأت بالفعل في أعمال التنفيذ داخل الموقع، وهو ما يمنح ثقة كبيرة للمستثمرين ويؤكد أن المشروع يسير وفق خطة واضحة وموثوقة. إضافة إلى ذلك فإن الحي المالي نفسه يشهد وجودًا حيويًا متزايدًا مع انتقال الوزارات والبنوك والمؤسسات الكبرى، مما يجعل الاستثمار اليوم فرصة استثنائية قبل ارتفاع الأسعار مع اكتمال البناء والتشغيل.
وبشكل عام، فإن العيب الوحيد المتعلق بمدة التسليم يتحول في مشروع Kor إلى ميزة قوية، حيث يحصل العملاء على أفضل الأسعار وأنظمة السداد المرنة في المرحلة الحالية، ويستفيدون من الارتفاع التدريجي في قيمة الوحدات مع تقدم التنفيذ وبدء التشغيل الفعلي للحي المالي بأكمله.
معلومات عن شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Holding
تأتي علامة شركة أرابيا للتطوير العقاري Arabia Holding خلف مشروع كور العاصمة الإدارية الجديدة Mall KOR New Capital، لتضيف إلى الحي المالي واحدًا من أقوى مشاريعها الاستراتيجية الممتدة من أكثر من 30 عامًا من الخبرة والإنجازات داخل مصر وخارجها. فقد استطاعت الشركة خلال رحلتها أن تبني سمعة قوية تعتمد على الابتكار، ودقة التنفيذ، والالتزام الكامل بمعايير الجودة العالمية، وهو ما جعلها من الشركات القليلة القادرة على تقديم مشاريع ضخمة تُدار وفق رؤية واضحة تستهدف رفع قيمة الاستثمار وتعظيم العائد للمستثمرين.
ويُعد مشروع KOR في العاصمة الإدارية الجديدة خطوة محورية في مسيرة Arabia Holding، حيث يُجسد توجهًا جديدًا نحو إنشاء معلم متكامل في قلب الحي المالي، يعتمد على تصميمات معمارية استثنائية، وتخطيط هندسي مدروس، ومفهوم تشغيل يواكب التطورات العالمية في قطاع العقارات التجارية والإدارية والفندقية. هذا المشروع لا يمثل مجرد امتداد لمحفظة الشركة، بل يُعد نقلة نوعية تؤكد قدرة Arabia Holding على المنافسة في أكثر المناطق الحيوية داخل العاصمة، وعلى تقديم منتج عقاري يخدم كبرى العلامات التجارية والشركات ورواد الأعمال.
وتسعى الشركة من خلال Mall KOR إلى تقديم مفهوم مختلف تمامًا في بيئة الأعمال، يجمع بين الموقع الفريد، والتصميم العالمي، والتشغيل الفندقي الرفيع، مما يخلق فرصة استثمارية جاذبة للمستثمرين الأفراد والشركات الباحثين عن وحدات داخل مشروع قادر على رفع القيمة بمرور الوقت، ويواكب حجم التطور الكبير الذي تشهده العاصمة الإدارية بالكامل.
أبرز مشروعات شركة Arabia Developments
• كمبوند إيلورا زايد الجديدة Compound Elora New Zayed
• كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر Compound Sun Capital October
• قرية بانجلوز الساحل الشمالي Bungalows North Coast
• كمبوند جاليريا ريزيدنس التجمع الخامس Galleria Residence New Cairo
• جاليريا مول التجمع الخامس Galleria Mall New Cairo
• فندق فيرمونت جيزة داخل مشروع صن كابيتال
• كمبوند مون فالي 1 التجمع الخامس Moon Valley 1 New Cairo
• كمبوند مون فالي 2 التجمع الخامس Moon Valley 2 New Cairo
• مول تايكون التجمع الخامس Tycoon Mall New Cairo
• مبنى EBE Bank Tower القاهرة الجديدة
