أسعار مشروع نجيب ساويرس الساحل الشمالي Silversands North Coast

يُعد مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast واحدًا من أقوى وأهم المشروعات الساحلية التي تم إطلاقها في مصر خلال السنوات الأخيرة، وهو مشروع مميز يحمل توقيع رجل الأعمال نجيب ساويرس من خلال شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers، التي استطاعت أن تصنع اسمًا قويًا في السوق العقاري بفضل مشروعاتها التي تجمع بين الموقع الفريد، والتصميمات العالمية، ومستوى التنفيذ الفاخر الذي يليق بالعملاء الباحثين عن تجربة معيشية استثنائية على ساحل البحر المتوسط.

ويأتي إطلاق المرحلة الجديدة Silversands The Cove ليؤكد أن المشروع لا يقدّم مجرد وحدات مصيفية تقليدية، بل يطرح مفهومًا متكاملًا للحياة الساحلية الراقية، حيث تمتزج الإطلالات المباشرة على اللاجون والبحر مع التصميمات العصرية الراقية والتشطيبات الكاملة، بما يضمن للمالك تجربة إقامة فاخرة منذ اليوم الأول دون أي أعباء إضافية للتجهيز أو التشطيب، وهو ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة والخصوصية وفي الوقت نفسه عن قيمة استثمارية حقيقية على المدى المتوسط والطويل.

وتتميّز مرحلة The Cove داخل مشروع سيلفر ساندس بتقديم وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق فندقية بعلامات تجارية Branded Apartments وبنتهاوس بإطلالات مباشرة على اللاجون والبحر، إلى جانب وحدات داخل مبنى The Cove بإطلالة مباشرة على البحيرة الصناعية، مع تنوع كبير في المساحات يلائم مختلف الاحتياجات، سواء للباحثين عن وحدة صغيرة للاستخدام الشخصي أو المستثمرين الراغبين في اقتناص وحدات ذات عائد إيجاري مرتفع خلال مواسم الصيف والسياحة.

ولا تكتمل عناصر الجذب في المشروع دون الإشارة إلى أن شركة أورا وفّرت في هذه المرحلة أنظمة سداد مرنة للغاية تمتد حتى 8 سنوات مع مقدم بسيط، إلى جانب طرح الوحدات بأسعار مدروسة مقارنة بالقيمة العقارية والموقع ومستوى التشطيب، وهو ما يجعل Silversands The Cove فرصة قوية للراغبين في الشراء المبكر في مرحلة الإطلاق الرسمي، خاصة مع الإقبال الكبير المتوقع على المشروع باعتباره أحد أقوى مشروعات الساحل الشمالي من حيث الموقع والعلامة المطورة ومستوى المنتج العقاري المقدم.

موقع مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

يحظى مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast بموقع استراتيجي مميز يجعله من أقوى المشروعات الساحلية على خريطة الساحل الشمالي، حيث حرصت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers على اختيار قطعة أرض فريدة تضمن للعملاء الجمع بين سهولة الوصول والخصوصية الكاملة والإطلالات الطبيعية الخلابة، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في تطوير مشروعات تعتمد على الموقع كعنصر رئيسي في تحقيق أعلى قيمة عقارية واستثمارية للوحدات.

ويتميّز موقع المشروع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي، مما يجعل الوصول إليه سهلًا وسريعًا سواء في العطلات القصيرة أو خلال موسم الصيف بالكامل، كما يضع المشروع على مقربة من عدد كبير من القرى والمنتجعات السياحية الراقية، الأمر الذي يضمن توافر جميع الخدمات الترفيهية والتجارية والطبية في محيط قريب دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، وهو عامل بالغ الأهمية للعائلات الباحثة عن الراحة والاستقرار أثناء الإقامة.

ولا يقتصر تميّز الموقع على سهولة الوصول فقط، بل يمتد ليشمل الطبيعة المحيطة بالمشروع، حيث يتمتع Silversands North Coast بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون الداخلي، مع تخطيط ذكي يضمن رؤية مفتوحة لمعظم الوحدات، وهو ما يعزز من جودة الإقامة ويرفع من القيمة السوقية للوحدات سواء للاستخدام الشخصي أو لأغراض الاستثمار والتأجير الموسمي، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الوحدات ذات الإطلالة المباشرة في الساحل الشمالي.

كما يسهم موقع المشروع في دعم فرص الاستثمار طويلة المدى، إذ يقع في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في حجم المشروعات الفاخرة والبنية التحتية والخدمات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع أسعار الوحدات بمرور الوقت، ويجعل الشراء في مرحلة الإطلاق فرصة قوية لتحقيق أرباح مستقبلية سواء عند إعادة البيع أو من خلال تحقيق دخل إيجاري مرتفع خلال مواسم السياحة والإجازات.

الأماكن القريبة من Silversands North Coast

يتميّز مشروع Silversands الساحل الشمالي بموقع فريد على خريطة الساحل يجعله قريبًا من عدد كبير من أشهر وأرقى القرى السياحية والمناطق الحيوية، وهو ما يمنح السكان تجربة متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية داخل المشروع، وسهولة الوصول إلى جميع المناطق الترفيهية والخدمية المحيطة به في دقائق معدودة، الأمر الذي يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات بشكل كبير.

ويقع المشروع عند الكيلو 243 تقريبًا على طريق الساحل الشمالي، وهو موقع متوسط يضمن سهولة الحركة من وإلى مختلف مناطق الساحل، سواء للقادمين من القاهرة أو الراغبين في التنقل بين القرى السياحية المختلفة، كما يضع المشروع بالقرب من مجموعة مميزة من المنتجعات المعروفة، من أبرزها:

• قرية ألماظة باي Al Maza Bay عند الكيلو 247 تقريبًا، وهي من أشهر القرى السياحية الفاخرة على الساحل الشمالي وتضم عددًا كبيرًا من المطاعم والكافيهات والخدمات الشاطئية المميزة.
• رأس الحكمة Ras El Hekma عند الكيلو 222 تقريبًا، والتي تُعد من أجمل مناطق الساحل الشمالي من حيث صفاء المياه والطبيعة البكر، وتشهد حاليًا طفرة استثمارية وسياحية كبيرة.
• قرية سيزار CaesaR عند الكيلو 200 تقريبًا، وتتميز بوجود خدمات متكاملة ومناطق ترفيهية متنوعة تخدم سكان المنطقة.
• سوان ليك Swan Lake عند الكيلو 195 تقريبًا، وهي من القرى الراقية التي تتميز بتصميمات مميزة ومساحات خضراء واسعة.
• لافيستا La Vista عند الكيلو 167 تقريبًا، وتُعد من العلامات البارزة في مشروعات الساحل الشمالي لما تقدمه من مستوى خدمات مرتفع وشواطئ مميزة.
• قرية غزالة Ghazala Bay عند الكيلو 144 تقريبًا، وهي من أكثر المناطق الحيوية على الساحل وتضم عددًا كبيرًا من المراكز التجارية والمطاعم.
• هاسيندا Hacienda عند الكيلو 137 تقريبًا، وتُعد من القرى السياحية الفاخرة ذات الكثافة العالية في موسم الصيف.
• مراسي Marassi عند الكيلو 127 تقريبًا، وهو من أكبر وأشهر مشروعات الساحل الشمالي ويضم مارينا عالمية وخدمات سياحية متكاملة.

التصميم المعماري واللاجون في مشروع Silversands The Cove الساحل الشمالي

جاء تصميم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast – مرحلة The Cove ليعكس رؤية شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers في تقديم منتج عقاري ساحلي بمعايير عالمية، لا يقتصر فقط على توفير وحدات بإطلالات مميزة، بل يقدّم تجربة معيشية متكاملة تعتمد على التخطيط الذكي، والانفتاح البصري على المساحات المائية، وتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان.

وقد تم الاعتماد في تخطيط المرحلة على مفهوم اللاجون المباشر Direct Lagoon Access، حيث تم توزيع المباني بشكل يضمن أن تحظى نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مفتوحة على البحيرات الصناعية أو على البحر مباشرة، مع توفير ممرات مائية ومساحات خضراء تفصل بين المباني وتمنح المشروع طابعًا طبيعيًا هادئًا يميّزه عن القرى التقليدية ذات الكثافة البنائية المرتفعة.

ويتميّز مبنى The Cove Building بتصميم عصري أنيق يراعي الانسيابية في الواجهات والارتفاعات المدروسة، بما يسمح بمرور الهواء الطبيعي ودخول الإضاءة إلى جميع الوحدات، إلى جانب استخدام خامات تشطيب خارجية عالية الجودة تحافظ على الشكل الجمالي للمباني على المدى الطويل وتتناسب مع طبيعة الموقع الساحلي، وهو ما يعكس اهتمام الشركة بأدق التفاصيل المعمارية وليس فقط بتوفير عدد كبير من الوحدات.

كما حرصت الشركة على أن تكون المسافات بين المباني واسعة بما يكفي لضمان الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع توزيع ذكي لمناطق الجلوس والممشى على امتداد اللاجون، بما يتيح للسكان الاستمتاع بالمياه والمناظر الطبيعية في أي وقت من اليوم دون ازدحام، ويخلق في الوقت نفسه بيئة مناسبة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

وتأتي الوحدات الـ Branded Apartments والبنتهاوس المطلة على اللاجون والبحر ضمن تصور تصميمي يهدف إلى تقديم تجربة أقرب إلى الإقامة الفندقية الراقية، حيث تمت مراعاة أن تكون الشرفات واسعة، ومساحات المعيشة مفتوحة، مع دمج التصميم الداخلي مع الإطلالة الخارجية، وهو ما يعزز من الإحساس بالاتساع والفخامة داخل الوحدة، ويجعلها مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك للتأجير السياحي عالي القيمة.

الماستر بلان والتخطيط العام في مشروع نجيب ساويرس الساحل الشمالي

يعكس الماستر بلان الخاص بمرحلة The Cove داخل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast رؤية واضحة لشركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers في تقديم مشروع ساحلي متكامل قائم على التخطيط الذكي قبل أي اعتبارات إنشائية، حيث تم تصميم المرحلة بطريقة تضمن الاستغلال الأمثل للمساحة مع الحفاظ على الطابع المفتوح والإطلالات الواسعة والمسافات الفاصلة بين المباني.

وقد تم توزيع المباني داخل المرحلة بشكل هندسي مدروس يسمح بوجود أكبر عدد ممكن من الوحدات المطلة مباشرة على اللاجون أو البحر، مع توجيه الكتل البنائية بزوايا تضمن عدم حجب الرؤية بين الوحدات، وهو ما يرفع من القيمة السوقية لكل وحدة ويمنح جميع السكان تجربة بصرية مميزة أينما تواجدوا داخل المشروع.

ويرتكز الماستر بلان على وجود لاجون مركزي واسع يمتد بين المباني ويعمل كنقطة محورية للحياة داخل المرحلة، حيث تم تصميم الممرات والمناطق الترفيهية حوله ليكون القلب النابض للأنشطة اليومية، سواء للتمشية أو الجلوس أو الاستمتاع بالمشهد الطبيعي، مع ربط جميع المناطق الداخلية بشبكة ممشى منظمة تتيح سهولة الحركة دون الحاجة لاستخدام السيارات داخل نطاق المرحلة.

كما تم تخصيص مساحات كبيرة للحدائق واللاندسكيب التي تفصل بين المباني والمناطق السكنية المختلفة، بما يخلق تدرجًا بصريًا مريحًا ويعزز من الشعور بالخصوصية داخل كل منطقة، إلى جانب توزيع الخدمات الترفيهية بطريقة متوازنة تضمن قربها من جميع الوحدات دون الإخلال بالهدوء العام للمشروع.

ويُراعي التخطيط أيضًا الفصل الواضح بين مناطق الحركة والخدمات ومناطق الإقامة، حيث تم تحديد مداخل واضحة للمباني ومناطق انتظار السيارات بعيدًا عن المسارات الرئيسية للمشاة، وهو ما ينعكس على مستوى الأمان والراحة داخل المشروع، خاصة للعائلات والأطفال، ويجعل التجربة اليومية أكثر سلاسة وتنظيمًا.

أنواع الوحدات ومساحاتها في مشروع Silversands The Cove الساحل الشمالي

طرحت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers في مرحلة The Cove داخل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast مجموعة مختارة بعناية من الوحدات السكنية التي تجمع بين التنوع في المساحات، والتميّز في الإطلالات، ومستوى التشطيب الفندقي الكامل، بما يلبّي احتياجات مختلف العملاء سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار بعائد مرتفع، خاصة في ظل الإقبال الكبير على الوحدات المطلة على اللاجون والبحر في منطقة رأس الحكمة.

وقد تم تقسيم الوحدات داخل المرحلة إلى فئتين رئيسيتين، لكل فئة طابعها الخاص من حيث الموقع داخل المشروع ونوع الإطلالة ومستوى الخصوصية.

أولًا: وحدات The Cove Building (إطلالة مباشرة على اللاجون)

تتميّز وحدات The Cove Building بموقعها المباشر على اللاجون، حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مفتوحة على المسطحات المائية، مع تصميمات داخلية تعتمد على المساحات العملية والتقسيم الذكي الذي يوفّر راحة أكبر في الاستخدام اليومي، إلى جانب الشرفات الواسعة التي تعزّز من تجربة الإقامة والاستمتاع بالمشهد الطبيعي، وتشمل هذه الفئة الأنواع التالية من الوحدات:

• شقق بغرفة نوم واحدة مساحة 62 متر مربع: مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن وحدة مصيفية عملية بإطلالة مباشرة على اللاجون مع استغلال مثالي للمساحة الداخلية.
• شقق بغرفتي نوم مساحة 96 متر مربع: خيار مثالي للعائلات الصغيرة، حيث توفّر مساحات معيشة مريحة وتوزيع داخلي متوازن يضمن الخصوصية والراحة في الوقت نفسه.
• شقق بثلاث غرف نوم مساحة 123 متر مربع: مناسبة للعائلات الأكبر أو للراغبين في مساحة إضافية للمعيشة والاستضافة، مع الاستفادة الكاملة من الإطلالة المائية المباشرة.
• دوبلكس بثلاث غرف نوم مساحة 167 متر مربع: وهو الخيار الأكثر تميّزًا داخل المبنى، حيث يجمع بين المساحات الواسعة والتقسيم متعدد المستويات، بما يمنح السكان تجربة أقرب إلى الفيلات مع الحفاظ على إطلالة اللاجون المباشرة.

ثانيًا: Branded Apartments (لاجون وبحر + بنتهاوس)

تُعد وحدات Branded Apartments من أكثر الوحدات تميّزًا داخل مرحلة The Cove، حيث تم تصميمها وفق معايير فندقية عالية الجودة، مع إطلالات مباشرة على اللاجون أو البحر، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعملاء الباحثين عن تجربة إقامة راقية، وكذلك للمستثمرين الراغبين في تحقيق أعلى عائد إيجاري خلال مواسم السياحة، وتتنوّع هذه الوحدات من حيث المساحات كما يلي:

• شقق بغرفة نوم واحدة مساحة 62 متر مربع: مناسبة للاستخدام الشخصي أو كخيار استثماري قوي بفضل الطلب المرتفع على هذا النوع من الوحدات خلال موسم الصيف.
• شقق بغرفتي نوم مساحة 95 متر مربع: توفّر توازنًا مثاليًا بين السعر والمساحة، وتناسب العائلات الصغيرة أو مجموعات الأصدقاء الباحثين عن إقامة مريحة بإطلالة مميزة.
• شقق بثلاث غرف نوم مساحة 133 متر مربع: مناسبة للعائلات الكبيرة نسبيًا أو للراغبين في وحدات واسعة داخل بيئة فندقية راقية بإطلالة مباشرة على المسطحات المائية.
• بنتهاوس بإطلالة على اللاجون والبحر: ويُعد الخيار الأعلى فخامة داخل هذه الفئة، حيث يتمتع بإطلالات بانورامية ومساحات خارجية واسعة تمنح أقصى درجات الخصوصية والتميّز، ويستهدف شريحة العملاء الباحثين عن تجربة استثنائية على ساحل البحر المتوسط.

أسعار الوحدات في مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي

تُعد أسعار الوحدات في مرحلة The Cove داخل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast من أهم نقاط الجذب في هذا الطرح الجديد، حيث حرصت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers على تقديم باقة أسعار مدروسة تتناسب مع الموقع الفريد للمشروع، ومستوى التشطيب الفندقي الكامل، والإطلالات المباشرة على اللاجون والبحر، إلى جانب العلامة القوية للمطور، وهو ما يجعل الأسعار المطروحة حاليًا فرصة حقيقية للشراء في مرحلة الإطلاق الرسمي قبل الزيادات المتوقعة في المراحل التالية، وقد تم تحديد الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها ونوع الإطلالة داخل المرحلة، لتكون كالتالي:

أسعار وحدات The Cove Building (إطلالة مباشرة على اللاجون)

وهي وحدات تتمتع جميعها بإطلالة مباشرة على اللاجون، مع تصميمات عصرية وتشطيب كامل مع تكييفات، وتأتي أسعارها على النحو التالي:

• شقة غرفة نوم واحدة مساحة 62م² بسعر يبدأ من 8,800,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين نوم مساحة 96م² بسعر يبدأ من 13,000,000 جنيه مصري.
• شقة ثلاث غرف نوم مساحة 123م² بسعر يبدأ من 16,800,000 جنيه مصري.
• دوبلكس ثلاث غرف نوم مساحة 167م² بسعر يبدأ من 27,000,000 جنيه مصري.

أسعار Branded Apartments (لاجون وبحر + بنتهاوس)

تُطرح الوحدات الفندقية ذات العلامات التجارية Branded Apartments بأسعار أعلى نسبيًا نظرًا لمستوى الخدمات والتشطيب الفندقي والإطلالات المميزة، وتأتي الأسعار كالتالي:

• شقة غرفة نوم واحدة مساحة 62م² بسعر يبدأ من 9,800,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين نوم مساحة 95م² بسعر يبدأ من 13,800,000 جنيه مصري.
• شقة ثلاث غرف نوم مساحة 133م² بسعر يبدأ من 19,600,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس بإطلالة على اللاجون والبحر بأسعار مميزة تختلف حسب المساحة وموقع الوحدة داخل المبنى.

طريقة الحجز والتقسيط في مشروع Silversands The Cove الساحل الشمالي

وفّرت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers في مرحلة The Cove من مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast أنظمة حجز وسداد مرنة تتماشى مع احتياجات شريحة كبيرة من العملاء، حيث تدرك الشركة أن سهولة السداد تُعد من أهم العوامل التي تساعد العملاء على اتخاذ قرار الشراء دون الشعور بوجود أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على زيادة فرص التملك والاستثمار داخل المشروع.

وقد حرصت الشركة على أن يكون نظام الحجز بسيطًا وسريعًا، حيث يبدأ العميل في البداية بتقديم نسبة بسيطة من قيمة الوحدة للتأكيد على الجدية في الشراء، وهو ما يمنحه أولوية في اختيار أفضل الوحدات والمساحات داخل المرحلة الجديدة، ثم يتم استكمال باقي إجراءات التعاقد وفق جدول سداد واضح ومريح يمتد على عدة سنوات بدون فوائد، الأمر الذي يخفف من أي ضغوط مادية على العملاء ويجعل عملية الشراء أكثر سهولة ومرونة.

ويُعد هذا النظام من أفضل أنظمة السداد المطروحة حاليًا في مشروعات الساحل الشمالي من نفس الفئة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار أن جميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل مع تكييفات، وهو ما يوفّر على العملاء تكاليف إضافية كبيرة بعد الاستلام، ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام أو الاستثمار فور التسليم دون الحاجة لأي تجهيزات أخرى.

ويأتي نظام الحجز والتقسيط في مرحلة Silversands The Cove على النحو التالي:

• دفع مقدم تعاقد 5% من قيمة الوحدة عند الحجز.
• سداد دفعة إضافية بنسبة 5% بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية حتى 8 سنوات بدون فوائد.

مستوى التشطيب في مشروع Silversands الساحل الشمالي

اهتمّت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers بأدق التفاصيل المتعلقة بمستوى التشطيب وجودة الخامات في مرحلة The Cove داخل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast، انطلاقًا من إيمانها بأن جودة التنفيذ لا تقل أهمية عن الموقع أو التصميم، بل تُعد من أهم العوامل التي تحافظ على القيمة العقارية للوحدات على المدى الطويل وتضمن رضا العملاء بعد الاستلام.

وقد تم الاعتماد على خامات عالية الجودة تتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية، حيث تم اختيار مواد مقاومة للرطوبة والملوحة والعوامل الجوية المختلفة، بما يضمن الحفاظ على الشكل الجمالي للمباني والتشطيبات الداخلية لأطول فترة ممكنة، وهو ما يعكس حرص الشركة على تقديم منتج عقاري مستدام وليس مجرد مشروع موسمي للاستخدام المؤقت.

وتُسلَّم جميع الوحدات داخل مرحلة Silversands The Cove بنظام التشطيب الكامل مع التكييفات (Fully Finished + ACs)، وهو ما يوفّر على العملاء مجهودًا كبيرًا وتكاليف إضافية بعد الاستلام، ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري سواء للإقامة الشخصية أو للتأجير السياحي، وهو عنصر بالغ الأهمية خاصة للمستثمرين الباحثين عن سرعة تحقيق العائد.

ومن الناحية الداخلية، تم الاهتمام باستخدام خامات تشطيب راقية في الأرضيات والحوائط، مع الاعتماد على تصميمات حديثة للأبواب والنوافذ تضمن العزل الحراري والصوتي في الوقت نفسه، إلى جانب اختيار وحدات صحية وإكسسوارات عالية الجودة داخل الحمّامات والمطابخ بما يواكب المعايير الفندقية التي تستهدفها الشركة في هذه المرحلة من المشروع.

أما على مستوى الواجهات الخارجية، فقد تم استخدام خامات تجمع بين المتانة والطابع الجمالي العصري، مع ألوان هادئة تتماشى مع الطبيعة الساحلية وتعكس الإحساس بالهدوء والرقي، إلى جانب تصميم الشرفات بطريقة تسمح بالاستمتاع الكامل بالإطلالات على اللاجون والبحر مع الحفاظ على الخصوصية بين الوحدات المختلفة.

المرافق والخدمات في مشروع Silversands The Cove الساحل الشمالي

حرصت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers على أن يكون مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast – مرحلة The Cove مجتمعًا ساحليًا متكاملًا لا يقتصر فقط على توفير وحدات بإطلالات مميزة وتشطيبات فاخرة، بل يقدّم منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان قضاء أوقات ممتعة في أجواء من الراحة والخصوصية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.

وقد تم توزيع الخدمات داخل المرحلة بطريقة مدروسة تضمن قربها من مختلف الوحدات، مع الحفاظ في الوقت نفسه على الهدوء داخل المناطق السكنية، وهو ما يعكس التخطيط الذكي للمشروع ويعزّز من جودة الحياة اليومية للسكان، سواء خلال الإقامة الصيفية أو فترات الإقامة الطويلة، ومن أبرز المرافق والخدمات التي يوفرها المشروع ما يلي:

• لاجون ومسطحات مائية واسعة: تم تصميم اللاجون ليكون العنصر الرئيسي في المرحلة، حيث يوفّر مشاهد طبيعية خلابة ومساحات للاسترخاء والتمشية، إلى جانب إطلالات مباشرة لمعظم الوحدات.
• شاطئ خاص بمياه فيروزية: يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر مباشرة في أجواء منظمة وآمنة، مع تجهيزات كاملة لخدمة المصطافين.
• مناطق للجلوس والممشى: تنتشر مناطق الجلوس على امتداد اللاجون والمناطق الخضراء، لتوفير أماكن مثالية للاسترخاء وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمسطحات الخضراء التي تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا مريحًا وتساعد على خلق بيئة صحية وهادئة.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي توفّر خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق دون الحاجة للخروج من المشروع.
• خدمات فندقية للوحدات الفاخرة: خاصة داخل وحدات الـ Branded Apartments، بما يضمن مستوى خدمة راقٍ يرفع من جودة الإقامة ويعزّز من القيمة الاستثمارية للوحدات.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تجهيزها بألعاب آمنة ومساحات مفتوحة تتيح للأطفال قضاء أوقات ممتعة داخل بيئة آمنة.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل أفراد الأمن بشكل دائم لضمان أعلى مستويات الأمان داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة حديثة: تغطي مختلف مناطق المشروع لزيادة عوامل الأمان والطمأنينة للسكان.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة: للحفاظ على مستوى المرافق والمباني في أفضل صورة طوال الوقت، خاصة خلال فترات الذروة في موسم الصيف.

مميزات الشراء في مشروع نجيب ساويرس الساحل الشمالي

يضم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast مرحلة The Cove مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله واحدًا من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا لكل من يبحث عن وحدة ساحلية فاخرة أو فرصة استثمارية قوية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وجذبًا للاستثمارات، حيث حرصت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers على الجمع بين جميع العناصر التي يبحث عنها العملاء في مشروع متكامل من حيث الموقع والتصميم والخدمات وأنظمة السداد، ومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المشروع ما يلي:

• موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في منطقة حيوية على الساحل الشمالي بالقرب من أشهر القرى السياحية والمحاور الرئيسية، وهو ما يسهّل الوصول إليه ويمنح الوحدات قيمة سوقية مرتفعة على المدى الطويل.
• اسم مطور قوي وموثوق: يحمل المشروع توقيع شركة أورا للتطوير العقاري بقيادة رجل الأعمال نجيب ساويرس، وهو ما يمنح العملاء ثقة كبيرة في مستوى التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيب.
• إطلالات مباشرة على اللاجون والبحر: تم تصميم المرحلة بحيث تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مفتوحة على المسطحات المائية، وهو عنصر أساسي في رفع القيمة الجمالية والاستثمارية للوحدات.
• تنوع في أنواع الوحدات والمساحات: يوفّر المشروع وحدات متنوعة ما بين شقق، دوبلكس، ووحدات فندقية وبنتهاوس، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات وكذلك المستثمرين.
• تشطيب كامل مع تكييفات: جميع الوحدات تُسلَّم بنظام Fully Finished + ACs، وهو ما يوفّر على العملاء تكاليف إضافية ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير فور الاستلام.
• أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات: يتيح المشروع مقدم بسيط مع تقسيط طويل بدون فوائد، وهو ما يسهّل عملية الشراء ويجعل الاستثمار أكثر أمانًا على المدى المتوسط.
• خدمات ومرافق متكاملة داخل المشروع: من لاجون، وشاطئ خاص، ومطاعم وكافيهات، ومناطق ترفيهية للأطفال، وخدمات أمن وصيانة، ما يضمن تجربة إقامة متكاملة دون الحاجة للخروج من المشروع.
• قيمة استثمارية مرتفعة: الموقع المميز ومستوى المشروع والخدمات الفندقية داخل بعض الوحدات يجعل المشروع مناسبًا لتحقيق عائد إيجاري قوي خلال مواسم الصيف، إضافة إلى احتمالية ارتفاع الأسعار مع تطور المنطقة وزيادة الطلب.
• فرصة شراء في مرحلة الإطلاق: الطرح الحالي يُعد من أفضل الفرص للحصول على وحدات بأسعار أقل من المراحل التالية، مع إمكانية اختيار أفضل المواقع داخل المرحلة قبل اكتمال البيع.

عيوب مشروع Silversands North Coast

على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast مرحلة The Cove من حيث الموقع والتصميم ومستوى التشطيب والخدمات، إلا أن بعض العملاء قد تكون لديهم بعض الملاحظات التي تختلف باختلاف احتياجات كل عميل وتوقعاته من الوحدة الساحلية، وهو أمر طبيعي في أي مشروع عقاري مهما بلغ مستوى تميّزه، ومن أبرز النقاط التي قد يراها بعض العملاء كعيوب محتملة في المشروع ما يلي:

• ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض القرى التقليدية: قد يرى بعض العملاء أن أسعار الوحدات في Silversands – The Cove أعلى من متوسط أسعار بعض القرى القديمة في الساحل الشمالي، إلا أن هذا الفارق السعري يعود إلى مستوى التشطيب الكامل، والإطلالات المباشرة على اللاجون والبحر، واسم المطور، إلى جانب جودة التصميم والخدمات الفندقية، وهي عوامل ترفع من القيمة الحقيقية للوحدة على المدى الطويل.
• كون المشروع ما زال تحت التطوير في بعض مراحله: يفضّل بعض العملاء المشروعات الجاهزة للاستلام الفوري، بينما قد يتطلب الشراء في مرحلة جديدة الانتظار لفترة حتى يتم الاستلام، إلا أن الشراء في هذه المرحلة يمنح العملاء ميزة الحصول على أسعار أفضل وأنظمة سداد أطول مقارنة بالمشروعات الجاهزة.
• الطلب المرتفع على الوحدات المميزة: نظرًا للإقبال الكبير على الوحدات المطلة مباشرة على اللاجون أو البحر، قد يجد بعض العملاء أن الخيارات المتاحة في الفئات المميزة تكون محدودة نسبيًا مع سرعة نفادها، وهو ما يتطلب اتخاذ قرار الشراء بشكل أسرع لضمان الحصول على أفضل موقع داخل المرحلة.
• الطابع الفاخر للمشروع قد لا يناسب جميع الميزانيات: يستهدف المشروع شريحة تبحث عن مستوى معيشي مرتفع وتجربة أقرب للمنتجعات العالمية، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الباحثين عن وحدات اقتصادية أو أسعار منخفضة جدًا، حيث تركّز الشركة هنا على الجودة والفخامة أكثر من التركيز على تقديم حلول منخفضة التكلفة.

لمن يناسب مشروع Silversands The Cove الساحل الشمالي؟

تم تصميم مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast – مرحلة The Cove ليخدم شريحة واسعة من العملاء الذين يبحثون عن تجربة ساحلية راقية تجمع بين الرفاهية والخصوصية والقيمة الاستثمارية، حيث حرصت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers على تقديم منتج عقاري مرن من حيث أنواع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، بما يجعله مناسبًا لأكثر من فئة من المشترين وفقًا لأهدافهم المختلفة من الشراء، ويُعد المشروع مناسبًا بشكل خاص للفئات التالية:

• العائلات الباحثة عن مصيف فاخر ومستقر: حيث يوفّر المشروع بيئة آمنة وخدمات متكاملة ومساحات خضراء ولاجون وشاطئ خاص، ما يجعله مناسبًا لقضاء فترات طويلة خلال الصيف في أجواء مريحة بعيدًا عن الزحام مع توافر جميع عناصر الترفيه داخل المشروع.
• الأزواج والشباب الباحثين عن وحدة مصيفية عصرية: خاصة مع توافر وحدات بمساحات متوسطة وصغيرة نسبيًا بتشطيب كامل، ما يجعلها مناسبة للاستخدام السريع دون الحاجة إلى تجهيزات إضافية، مع الاستمتاع بإطلالات مباشرة على اللاجون أو البحر.
• المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع: نظرًا لقوة اسم المطور، والموقع في منطقة تشهد طلبًا سياحيًا متزايدًا، إلى جانب وجود وحدات Branded Apartments ذات طابع فندقي، وهو ما يرفع من فرص التأجير بأسعار مرتفعة خلال مواسم الصيف والعطلات.
• العملاء الباحثين عن شراء طويل الأجل للحفاظ على قيمة أموالهم: حيث يُعد المشروع خيارًا مناسبًا لمن يرغب في الاحتفاظ بوحدة في منطقة واعدة استثماريًا مع احتمالية ارتفاع الأسعار مع مرور الوقت نتيجة لتطور المنطقة وزيادة الطلب.
• العملاء الذين يفضلون الوحدات الجاهزة بالتشطيب الكامل: فالمشروع مناسب لمن لا يرغب في الدخول في مراحل تشطيب وتجهيز بعد الاستلام، حيث يتم تسليم جميع الوحدات بنظام Fully Finished + ACs، وهو ما يوفّر وقتًا وجهدًا وتكاليف إضافية.

معلومات عن شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers

تُعدّ شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، وقد استطاعت في وقت قصير نسبيًا أن تضع بصمتها المميزة في مجال التطوير العقاري الراقي من خلال تقديم مشروعات تجمع بين الجودة العالية، والتصميم العصري، والموقع الاستراتيجي، وهو ما جعلها محط أنظار عدد كبير من العملاء والمستثمرين على حد سواء.

وتعرف الشركة بتبنّيها لأسلوب تطوير يعتمد على فهم احتياجات العملاء الحديثة، مع تقديم منتجات عقارية ليست مجرد وحدات سكنية، بل مجتمعات متكاملة توفر تجربة معيشية راقية متكاملة بين الخدمات، والتصميم، والموقع، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعاتها مثل Silversands North Coast التي تستهدف الارتقاء بمفهوم الحياة الساحلية في مصر إلى مستوى عالمي.

وتحرص الشركة على أن يكون كل مشروع تقدّمه بمثابة علامة فارقة في المنطقة التي يتم تطويره فيها، وهو ما يعكس رؤيتها في أن تكون واحدة من أفضل المطورين العقاريين في سوق العقارات المصري، مع التزامها التام بمواعيد التسليم وجودة المنتج العقاري.

أشهر مشاريع Ora Developers

• كمبوند بيراميدز هيلز أكتوبر.
• زيد ويست الشيخ زايد ZED Sheikh Zayed
• ZED East القاهرة الجديدة
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي.
• تنفيذ عدد من المشروعات في بعض الدولة الأوروبية والعربية.