أسعار مشروع ويندهام أكتوبر Wyndham Hotels October تفاصيل العائد

في خطوة جديدة تؤكد مكانة مصر كواحدة من أهم الوجهات الاستثمارية في المنطقة، أعلنت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري Capital Elite Developments عن إطلاق مشروعها العالمي Wyndham Hotels Residences Cairo West، وذلك بالشراكة مع مجموعة فنادق ومنتجعات ويندهام الأمريكية Wyndham Hotels Resorts، أكبر شركة امتياز فندقي على مستوى العالم. يأتي هذا التعاون الضخم ليضع مشروع ويندهام أكتوبر في مقدمة المشروعات الفندقية والسكنية الفاخرة في منطقة غرب القاهرة، باستثمارات تصل إلى 13 مليار جنيه مصري، ليشكل نقلة نوعية في مفهوم الحياة الفندقية الراقية داخل السوق المصري.

ويعكس wyndham hotels in egypt ثقة العلامات العالمية في السوق العقاري المصري، لما يتمتع به من استقرار ونمو متسارع، حيث تم توقيع اتفاقية الشراكة بحضور المهندس مصطفى عبداللاه جمعة منصور، رئيس مجلس إدارة شركة كابيتال إيليت، وديميتريس مانكيس، رئيس فنادق ومنتجعات ويندهام لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، في احتفالية تؤكد حجم التعاون بين الجانبين واستعدادهم لتقديم تجربة استثنائية تجمع بين الفخامة والابتكار والمعايير الدولية.

يقع مشروع ويندهام أكتوبر في قلب منطقة دريم لاند الحيوية، على مقربة من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير، وهو ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الطابع السياحي والسكني في آن واحد. ويُعد المشروع من أضخم المشروعات الفندقية والسكنية المتكاملة في مصر، حيث يقدم تجربة استثنائية تجمع بين الإقامة الفندقية الراقية والحياة العصرية المتكاملة، مع مجموعة مميزة من المرافق والخدمات المصممة وفق أحدث معايير علامة Wyndham العالمية.

يتألف المشروع من 600 وحدة فندقية وسكنية تتوزع بين 150 غرفة فندقية و450 وحدة سكنية فندقية، بالإضافة إلى قاعة فعاليات تمتد على مساحة تتجاوز 1,500 متر مربع، ومرافق رياضية وترفيهية متطورة تضمن للزوار والمقيمين أسلوب حياة يجمع بين الراحة والرفاهية العالمية. وقد أوكلت الشركة تصميم المشروع إلى مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية، أحد أكبر المكاتب الهندسية في مصر والعالم العربي، لضمان خروج التصميم المعماري بصورة فريدة تعكس روح الابتكار والحداثة.

كما أكدت الشركة أن أعمال التنفيذ ستبدأ قبل نهاية العام المقبل، على أن يتم تسليم المشروع بالكامل في ديسمبر 2029، لتبدأ مرحلة جديدة من الفخامة العالمية في غرب القاهرة. ويُعد المشروع تجسيدًا حقيقيًا لرؤية شركة كابيتال إيليت في تقديم منتج عقاري سياحي متكامل قادر على جذب الاستثمارات الأجنبية، ورفع كفاءة القطاع العقاري والفندقي في مصر من خلال مشروعات تحمل توقيع علامات عالمية مرموقة.

ولا تقتصر أهمية المشروع على كونه تعاونًا استثماريًا بين شركتين عالميتين، بل لأنه يمثل أيضًا دعمًا مباشرًا لرؤية الدولة في زيادة الطاقة الفندقية وتطوير البنية التحتية السياحية في غرب القاهرة. كما يؤكد على التوجه الاستراتيجي الجديد في الجمع بين السكن الفاخر والإدارة الفندقية العالمية بما يرفع مستوى المعيشة ويحقق عائدًا استثماريًا مستدامًا للملاك والمستثمرين.

ويأتي Wyndham Hotels Residences Cairo West ليكون أكثر من مجرد مشروع فندقي، بل مجتمع متكامل يجسد مفهوم الضيافة الحديثة، ويعيد تعريف تجربة الإقامة في مصر بمعايير عالمية تجمع بين الأصالة المصرية واللمسة الأمريكية الراقية.

العائد الاستثمار المتوقع في Wyndham Hotels October

يمكنك التعرف على العائد في المشروع على النحو التالي:

العائد الاستثماري لوحدة Cabana مساحة 69 متر

سعر الشراء: حوالي 7,590,000 جنيه مصري

في حالة إشغال 50%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 183 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 27,450 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,290,150 جنيه.

في حالة إشغال 60%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 219 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 32,850 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,543,950 جنيه.

في حالة إشغال 70%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 256 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 38,400 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,804,800 جنيه.

في حالة إشغال 100%

عدد الليالي في السنة: 365 ليلة.
الدخل السنوي بالدولار: حوالي 54,750 دولار.
الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 2,573,250 جنيه.

العائد الاستثماري لوحدة Suite مساحة 139 متر

سعر الشراء: حوالي 15,290,000 جنيه مصري

في حالة إشغال 50%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 183 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 27,450 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,290,150 جنيه.

في حالة إشغال 60%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 219 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 32,850 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,543,950 جنيه.

في حالة إشغال 70%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 256 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 38,400 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,804,800 جنيه.

في حالة إشغال 100%

• عدد الليالي في السنة: 365 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 54,750 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 2,573,250 جنيه.

العائد الاستثماري لوحدة Royal Suite مساحة 188 متر

سعر الشراء: حوالي 20,680,000 جنيه مصري

في حالة إشغال 50%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 183 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 27,450 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,290,150 جنيه.

في حالة إشغال 60%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 219 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 32,850 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,543,950 جنيه.

في حالة إشغال 70%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 256 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 38,400 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,804,800 جنيه.

في حالة إشغال 100%

• عدد الليالي في السنة: 365 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 54,750 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 2,573,250 جنيه.

أهمية الاستثمار في الوحدات الفندقية مع Wyndham Hotels بالتعاون مع Capital Elite

يُعد الاستثمار في الوحدات الفندقية التي تحمل علامة عالمية مثل Wyndham Hotels & Residences في منطقة استراتيجية مثل غرب القاهرة ومدينة 6 أكتوبر فرصة استثمارية قوية تجمع بين الأمان التشغيلي والعائد المنتظم وإمكانية نمو القيمة السوقية على المدى المتوسط والطويل، خاصة عند تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركة تطوير محلية مثل Capital Elite تمتلك فهمًا عميقًا لطبيعة السوق المصري ومتطلبات العملاء.

وتكمن القوة الأساسية في هذا النوع من الاستثمار في الجمع بين الخبرة العالمية في الإدارة والتشغيل الفندقي من Wyndham، والتي تمتلك شبكة ضخمة من الفنادق وبرامج تسويق وحجز عالمية، وبين الخبرة المحلية لشركة Capital Elite في التطوير والتنفيذ داخل السوق المصري، وهو ما يضمن تقديم منتج عقاري مطابق للمعايير الفندقية العالمية وفي الوقت نفسه مناسب لاحتياجات السوق المحلي من حيث التصميم والتسعير وأنظمة السداد.

كما تتمتع منطقة 6 أكتوبر وغرب القاهرة بطلب متزايد على الإقامة الفندقية والسكن الفندقي بفضل قربها من مشروعات قومية كبرى مثل المتحف المصري الكبير، والأهرامات، والمناطق السياحية، والمراكز التجارية، والجامعات الدولية، إلى جانب كونها منطقة جذب للزوار ورجال الأعمال والفعاليات، وهو ما يرفع من نسب الإشغال ويزيد من فرص تحقيق عائد دوري مستقر للمستثمرين في الوحدات الفندقية.

ومن أهم مزايا الاستثمار في وحدات فندقية تحمل علامة Wyndham هو أن المستثمر لا يتحمّل أعباء الإدارة أو التسويق أو التشغيل، حيث تتولى الشركة العالمية إدارة الوحدة ضمن منظومة تشغيل احترافية تشمل خدمات الاستقبال، والصيانة، والحجوزات، والتسويق عبر منصاتها العالمية وبرامج الولاء الخاصة بها، وهو ما يحوّل الاستثمار إلى دخل شبه سلبي مع تقليل المخاطر التشغيلية التي تواجه عادة الاستثمار العقاري التقليدي.

إضافة إلى ذلك، فإن امتلاك وحدة فندقية بعلامة عالمية يمنح العقار قيمة تسويقية أعلى عند إعادة البيع مقارنة بالوحدات غير المبرندة، حيث يثق المشترون في العلامة التجارية ومستوى الخدمة المتوقع، وهو ما يرفع من سيولة إعادة البيع ويزيد من فرص تحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية بجانب العائد التشغيلي.

كما يوفّر هذا النوع من المشروعات فرصة للاستفادة من نمو السياحة وحركة السفر في مصر خلال السنوات المقبلة، خاصة في ظل التوسعات الكبرى في البنية التحتية والمشروعات السياحية غرب القاهرة، وهو ما يجعل الاستثمار في الوحدات الفندقية بأكتوبر ليس فقط استثمارًا في عقار، بل استثمارًا في قطاع سياحي واعد تدعمه الدولة بقوة.

حجم الاستثمارات في مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West

تُعد حجم الاستثمارات في مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West انعكاسًا مباشرًا لرؤية شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري في تنفيذ مشروع استثنائي يليق بمكانة القاهرة كمركز جذب عالمي في قطاعي العقارات والضيافة. حيث تصل إجمالي الاستثمارات إلى نحو 13 مليار جنيه مصري، وهو رقم ضخم يعكس مدى ضخامة المشروع وطموح الشركة في تقديم نموذج متكامل يجمع بين الفخامة السكنية والإدارة الفندقية العالمية.

تتوزع هذه الاستثمارات على عدة محاور رئيسية تشمل الإنشاءات والبنية التحتية والتصميمات الهندسية والتشطيبات الفاخرة والمرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى التعاون مع شركاء عالميين لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة. وقد تم توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية مع مجموعة فنادق ومنتجعات ويندهام الأمريكية (Wyndham Hotels & Resorts)، وهي أكبر شركة امتياز فندقي في العالم، لإدارة وتشغيل المشروع، ما يرفع من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

كما أن اختيار هذا الحجم من الاستثمارات لم يكن عشوائيًا، بل جاء ليواكب توجه الدولة المصرية في زيادة الطاقة الفندقية في منطقة غرب القاهرة، وتعزيز دورها كوجهة سياحية واستثمارية جديدة. ومن المتوقع أن يحقق المشروع عند اكتماله عوائد قوية للسوق المحلي والمستثمرين، خاصة مع الإقبال المتزايد على المجتمعات الفندقية الفاخرة التي توفر تجربة معيشية راقية متكاملة الخدمات.

بهذا يصبح Wyndham Hotels & Residences Cairo West واحدًا من أضخم وأهم المشاريع الاستثمارية في غرب القاهرة، ليس فقط بحجم تمويله، بل برؤيته التي تمزج بين الإبداع المعماري والإدارة العالمية، لتقديم منتج عقاري وسياحي غير مسبوق في السوق المصري.

موقع مشروع wyndham hotels in egypt Cairo West

اختارت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري موقع Wyndham Hotels Residences Cairo West بعناية استثنائية ليكون في قلب منطقة دريم لاند بغرب القاهرة، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية التي تجمع بين الرقي، والحيوية، والهدوء في الوقت ذاته. فالموقع لم يُحدد عشوائيًا، بل جاء ضمن خطة مدروسة تهدف إلى إنشاء مشروع فندقي وسكني عالمي يخدم شريحة واسعة من المستثمرين والمقيمين الباحثين عن التميز والرفاهية في موقع يجمع بين القيمة والمستقبل.

يُعد Wyndham Hotels Residences Cairo West مركزًا جديدًا للفخامة في غرب القاهرة، حيث يجمع بين مزايا الإقامة الفندقية الفاخرة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة. الموقع هنا يمنح المشروع أهمية استثنائية من الناحية الاستثمارية والسياحية على حد سواء، فهو نقطة التقاء بين القاهرة التاريخية والحديثة، ويقع ضمن نطاق يشهد طفرة عمرانية وسياحية غير مسبوقة، ما يضمن له مستقبلًا واعدًا في العوائد الاستثمارية والإقبال السياحي.

يمتاز الموقع أيضًا بكونه جزءًا من خطة الدولة لتطوير منطقة غرب القاهرة كمحور استثماري وسكني متكامل، مما يجعل Wyndham Hotels Residences Cairo West مشروعًا محوريًا في دعم تلك الرؤية، خاصةً أنه يجمع بين الإقامة الفندقية الفاخرة والوحدات السكنية المُدارة بمعايير عالمية. كما أن قرب المشروع من المعالم الكبرى والبنية التحتية الحديثة يضيف إليه قيمة تنافسية عالية تجعله أحد أهم المشروعات القادرة على جذب السياحة والإقامة طويلة الأمد في آن واحد.

وبفضل هذا الموقع المتميز داخل دريم لاند، فإن المشروع يتمتع بإطلالات مبهرة ومساحات مفتوحة تمنح شعورًا بالهدوء والفخامة في بيئة متكاملة الخدمات، ما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن نادر بين الرفاهية المعاصرة والراحة اليومية. إنه ببساطة مشروع يمنحك موقعًا يتحدث بلغة الاستثمار، ويجمع بين الفخامة والإلهام في كل زاوية.

الأماكن القريبة من مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West

يتمتع مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West بموقع استراتيجي في قلب منطقة دريم لاند بغرب القاهرة، مما يجعله محاطًا بعدد كبير من المعالم الحيوية والخدمية التي تزيد من أهميته وقيمته الاستثمارية، ومن أبرزها:

• يبعد دقائق قليلة عن أهرامات الجيزة، أحد أهم المعالم السياحية في العالم.
• قريب من المتحف المصري الكبير الذي يُعد من أبرز المشاريع الثقافية في مصر.
• يقع بجوار مجمع دريم لاند السكني والترفيهي الذي يضم مجموعة من الخدمات الراقية.
• يتصل مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية مثل طريق الفيوم، والطريق الدائري، ومحور 26 يوليو.
• على مقربة من مول مصر وداندي ميجا مول، أكبر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة.
• قريب من كبرى المستشفيات والمراكز الطبية الدولية في غرب القاهرة.
• يبعد دقائق عن جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر وعدد من الجامعات والمؤسسات التعليمية المرموقة.
• محاط بعدد من الكمبوندات الراقية مثل بيفرلي هيلز وبادية بالم هيلز، ما يمنحه بيئة فاخرة ومتجانسة.
• المشروع قريب من كمبوند إيلم تري أكتوبر.

التصميم المعماري في مشروع ويندهام 6 أكتوبر

جاء التصميم المعماري لمشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West ليعكس فلسفة فريدة تجمع بين الفخامة المعاصرة والوظائف العملية، في إطار من الرقي الذي يليق بتعاون يجمع بين شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري ومجموعة ويندهام العالمية. فقد تم تصميم المشروع على يد مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية، أحد أبرز المكاتب الهندسية في مصر والمنطقة، ليقدم تحفة معمارية ترتقي لمستوى العلامة العالمية التي يحملها المشروع.

يتكون المشروع من 16 مبنى فندقي وسكني متكامل، تمتد على مساحة واسعة داخل منطقة دريم لاند، مع توزيع هندسي دقيق يضمن التناسق بين العناصر المعمارية والطبيعية، ويحقق الانسيابية البصرية بين الأبنية والمساحات المفتوحة. وتم المزج بين الخطوط الحديثة والواجهات الزجاجية الأنيقة التي تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي، مما يضفي على المكان طابعًا من الرحابة والشفافية مع الحفاظ على الخصوصية المطلوبة لكل وحدة.

كما يضم المشروع مزيجًا متناغمًا من الوحدات الفندقية والسكنية التي تم تصميمها بمعايير عالمية لتوفير أعلى درجات الراحة والرفاهية، حيث تُطل معظم الوحدات على مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء ممتدة، إلى جانب حمامات سباحة ومناطق مخصصة للراحة والاستجمام. وتحرص الشركة على تطبيق أحدث تقنيات البناء الذكي والاستدامة البيئية لضمان استهلاك مثالي للطاقة، بما يتماشى مع التوجه العالمي نحو العمارة الخضراء.

وتُبرز المساحات الداخلية للوحدات تفاصيل دقيقة من الأناقة في التشطيبات واختيار المواد الفاخرة والألوان الهادئة التي تعكس هوية علامة ويندهام الفندقية. كما تم تخصيص مساحات واسعة للفعاليات والاجتماعات بمساحة تتجاوز 1,500 متر مربع، مزودة بأحدث التقنيات الصوتية والمرئية لتخدم رجال الأعمال والمؤتمرات الدولية.

إن التصميم في Wyndham Hotels & Residences Cairo West لا يقتصر على المظهر الجمالي فحسب، بل يجسد تجربة معيشية متكاملة تعبر عن روح الرفاهية والتميز، ليصبح المشروع أيقونة معمارية جديدة تضيف بعدًا حديثًا إلى أفق غرب القاهرة، يمكنك التعرف على تفاصيل مشروع hilton civil seven.

الماستر بلان في مشروع Wyndham Hotels October

يعكس الماستر بلان الخاص بمشروع ويندهام أكتوبر رؤية واضحة تعتمد على تحقيق التوازن بين الكفاءة التشغيلية، الراحة البصرية، وجودة الاستخدام، وهو ما يظهر بوضوح في طريقة استغلال المساحة والتخطيط العام للمشروع. فقد تم تطوير المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 6 أفدنة، وهي مساحة مدروسة تتيح تقديم مشروع متكامل دون تحميل الموقع كثافات إنشائية مبالغ فيها، بما يضمن تجربة استخدام مريحة سواء للمقيمين أو المستثمرين.

ويُعد اعتماد نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض من أبرز نقاط القوة في الماستر بلان، حيث أتاح ذلك توفير مساحات مفتوحة واسعة بين المباني، وتحقيق تهوية جيدة، إلى جانب تخصيص جزء كبير من المشروع للحركة السلسة والخدمات والممرات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل المشروع وقيمته على المدى الطويل.

أما من حيث التكوين العمراني، فقد تم تصميم المشروع بنظام مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 أدوار، وهو ارتفاع مثالي يحقق التوازن بين الاستيعاب الوظيفي والحفاظ على الطابع الهادئ غير المزدحم. هذا الارتفاع المدروس يضمن سهولة الحركة داخل المباني، ويعزز من الخصوصية، ويقلل من الضغط على المرافق والخدمات المشتركة، مقارنة بالمشروعات ذات الارتفاعات الكبيرة.

ويعتمد مشروع ويندهام أكتوبر على نظام جراجات تحت الأرض، وهو عنصر مهم في الماستر بلان، حيث يساهم في تنظيم حركة السيارات بشكل كامل بعيدًا عن المساحات السطحية، ويُبقي الواجهات والمناطق المفتوحة خالية من التكدس المروري. هذا التخطيط الذكي لا يرفع فقط من الكفاءة التشغيلية للمشروع، بل يعزز أيضًا من الشكل الجمالي العام ويمنح المستخدمين تجربة أكثر راحة وانسيابية.

ومن الجوانب التي تعكس الطابع الاستثماري المدروس للمشروع، اعتماد الوحدات بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished)، وهو ما يقلل من الأعباء التشغيلية على المالك أو المستثمر، ويجعل الوحدات جاهزة للاستخدام أو التشغيل الفوري دون الحاجة إلى أعمال إضافية. هذا التوجه يرفع من جاذبية المشروع، خاصة لمن يبحثون عن استثمار مستقر بعائد واضح، أو استخدام مباشر دون فترات تجهيز طويلة.

أنواع الوحدات والمساحات في Wyndham Hotels Residences Cairo West

يضم Wyndham Hotels & Residences Cairo West مزيجًا متكاملًا من الوحدات الفندقية والسكنية المصممة لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، بداية من الغرف الفندقية الفاخرة وحتى الوحدات السكنية الفندقية التي تمثل ذروة الرفاهية والخصوصية في آنٍ واحد. وقد حرصت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري بالتعاون مع مجموعة ويندهام العالمية على وضع تصور متوازن يجمع بين راحة المقيم وخدمة النزيل، بحيث يشعر كل فرد داخل المشروع بتجربة معيشية راقية تتجاوز التوقعات.

يضم المشروع 600 وحدة فندقية وسكنية، منها 150 غرفة فندقية فاخرة مصممة على الطراز العصري بأعلى معايير الضيافة العالمية، و450 وحدة سكنية فندقية Branded Residences تمثل فئة جديدة من المشروعات التي تمزج بين السكن والإدارة الفندقية الاحترافية. هذه الوحدات تتميز بتصميمات ذكية تتيح أقصى استفادة من المساحة، مع تشطيبات فائقة الجودة وخدمات متكاملة تشمل التنظيف والصيانة والإدارة المستمرة لضمان تجربة معيشية فريدة.

تمتد مساحات الوحدات داخل المشروع لتناسب مختلف الفئات، بدءًا من الوحدات الصغيرة المخصصة للإقامة القصيرة أو الاستثمار الفندقي، وصولًا إلى الوحدات السكنية الواسعة المناسبة للعائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء. كما حرصت الشركة على توزيع الوحدات بطريقة هندسية تضمن الإطلالة المميزة لجميع المقيمين على المساحات الخضراء أو المرافق الترفيهية أو المشاهد الطبيعية المحيطة.

إلى جانب ذلك، يوفر المشروع مساحات مرنة للفعاليات والمؤتمرات تتجاوز 1,500 متر مربع، لتلبية احتياجات رجال الأعمال والشركات في تنظيم الفعاليات والاجتماعات الدولية ضمن بيئة فندقية راقية، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمكان ويمنحه بعدًا جديدًا من التميز.

وبهذا يُعد Wyndham Hotels & Residences Cairo West من المشروعات النادرة التي تحقق التكامل الحقيقي بين السكن الفندقي الفاخر والإدارة العالمية، في تجربة معمارية تجمع بين الإبداع والراحة، وتفتح آفاقًا جديدة لمفهوم الحياة الفندقية في قلب القاهرة الجديدة، ومساحات الوحدات في المشروع كالتالي:

• كابانا ستوديو: مساحة تلك الوحدات تبدأ من 69 متر مربع.
• كابانا سويت: مساحة تلم الوحدات في المشروع تبدأ من 139 متر مربع.
• رويال سويت: تبلغ مساحة تلك الوحدات في Wyndham Hotels Cairo West حوالي 188 متر مربع.

أسعار الوحدات في Wyndham Hotels Residences Cairo West

جاءت الأسعار في مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West لتعكس المكانة الفاخرة التي يتمتع بها المشروع، مع الحفاظ على مرونة تناسب فئات متعددة من المستثمرين وراغبي السكن الفندقي الراقي. فقد حرصت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على أن تقدم وحدات المشروع بقيمة تتناسب مع موقعه المتميز في قلب منطقة دريم لاند ومعايير التشطيب والإدارة الفندقية العالمية التي تطبقها مجموعة ويندهام الأمريكية، لتصبح كل وحدة استثمارًا مضمونًا وعائدًا طويل الأمد.

تبدأ الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث تم تصميم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية لتناسب مختلف التطلعات، سواء للراغبين في الإقامة الدائمة أو الباحثين عن استثمار فندقي مضمون العائد. وتعد الأسعار تنافسية إذا ما قورنت بمستوى الخدمات والإدارة الفندقية التي يقدمها المشروع، خاصة مع امتلاكه لإطلالات خلابة ومرافق عالمية المستوى.

وتُتيح الشركة أنظمة حجز مرنة تتماشى مع قيمة المشروع، مع تسهيلات في السداد تجعل من اقتناء وحدة داخل wyndham hotels in egypt Cairo West فرصة استثمارية مثالية سواء للأفراد أو الشركات، خصوصًا مع العائد المتوقع من إدارة الوحدات الفندقية ضمن منظومة تشغيل عالمية تحمل اسم ويندهام، وإن الأسعار في هذا المشروع لا تُقاس بالأرقام فقط، بل بما تمنحه من تجربة معيشية متكاملة، وإدارة احترافية، وعائد استثماري مضمون يجعل المشروع أحد أكثر العناوين جذبًا في غرب القاهرة، وتفاصيل الأسعار في المشروع كالتالي:

• تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 7,500,000 جنيه مصري.

نظام الحجز والتقسيط في Wyndham Hotels Residences Cairo West

وفّرت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري نظام حجز وسداد يتميز بالمرونة والسهولة، ليجعل من امتلاك وحدة داخل Wyndham Hotels & Residences Cairo West فرصة استثمارية لا تتكرر، سواء للراغبين في السكن الفندقي الفاخر أو الباحثين عن استثمار مضمون العائد، ويأتي هذا النظام ليعكس رؤية الشركة في تمكين العملاء من الحصول على وحدات راقية بمعايير عالمية دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية، حيث يمكن الحجز بأقل مقدم ممكن، مع فترات سداد طويلة تمتد لعدة سنوات.

تبدأ خطة الحجز بدفع مقدم حجز بسيط يؤكد الجدية ويضمن للعميل حجز وحدته في المرحلة الأولى من المشروع، يليها نظام تقسيط متدرج يتيح تسديد باقي المبلغ على أقساط متساوية دون فوائد. وقد رُوعي في وضع هذه الخطط أن تناسب مختلف فئات العملاء والمستثمرين، بحيث تجمع بين المرونة والقدرة على التخطيط المالي المريح.

كما تتيح الشركة فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار من خلال أنظمة تقسيط تمتد حتى 7 أو 8 سنوات، مع إمكانية اختيار جدول الدفع الذي يتناسب مع خطة العميل المستقبلية. أما الوحدات الفندقية، فتتوفر بخطط سداد خاصة تناسب طبيعة الاستثمار الفندقي والإدارة العالمية التي تتولاها Wyndham Hotels & Resorts، بما يضمن تحقيق عائد مستمر من التشغيل بعد التسليم.

ومن خلال هذه التسهيلات، لا تقتصر قيمة المشروع على فخامته أو موقعه فقط، بل تمتد لتشمل تجربة تملك مرنة وذكية، تجعل من Wyndham Hotels Residences Cairo West أحد أكثر المشاريع جاذبية في السوق العقاري المصري، خاصة للراغبين في الجمع بين السكن الفندقي الفاخر والاستثمار طويل المدى، ونظام الحجز في المشروع كالتالي:

• النظام الأول: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 شهور وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
• جدية حجز الوحدات في Wyndham Hotels Residences Cairo West تبلغ 50,000 جنيه مصري.

مقارنة بين مشروع ويندهام وهيلتون سيفيل سيفين

يمكن التعرف على أوجه المقارنة بين كلا المشروعين كالتالي:

وجه المقارنة	Wyndham Cairo West	Hilton Civil Seven Residence October

الخدمات والمرافق في Wyndham Hotels Residences Cairo West

حين اختارت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري أن تتعاون مع علامة ويندهام الأمريكية، كان الهدف واضحًا منذ البداية: تقديم تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الفخامة الفندقية وجودة الحياة اليومية. لذلك جاء مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات، مصمم بعناية ليمنح سكانه وضيوفه تجربة راقية لا تُنسى في كل تفصيلة، بدءًا من لحظة الدخول وحتى أدق تفاصيل الإقامة.

يضم المشروع باقة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، سواء كانوا من المقيمين الدائمين أو النزلاء القادمين بغرض السياحة أو الأعمال. جميع المرافق تم تصميمها وفق أعلى المعايير الدولية لتجسد فلسفة “الرفاهية العملية” التي تجمع بين الراحة والجمال والوظيفية في آن واحد، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:

• خدمة فندقية متكاملة بإدارة مجموعة Wyndham Hotels & Resorts، تشمل النظافة الدورية، وخدمة الغرف، وصيانة الوحدات، بنفس معايير الفنادق العالمية.
• حمامات سباحة فاخرة موزعة بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية وتناسب جميع الأعمار.
• منتجع صحي (Spa) ومركز عافية يقدم تجربة استرخاء متكاملة تشمل العلاج بالمياه، وغرف الساونا والجاكوزي، وصالات المساج بإشراف متخصصين.
• نادي صحي وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية، بإشراف مدربين محترفين لتقديم تجربة رياضية متكاملة.
• كافيهات ومطاعم راقية تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية في أجواء أنيقة تطل على مناظر طبيعية مفتوحة.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل لضمان أقصى درجات الأمان والمرح للصغار.
• قاعات مؤتمرات واجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لتلبية احتياجات رجال الأعمال والمؤسسات.
• مساحات خضراء وحدائق مفتوحة تحيط بالمباني وتوفر بيئة هادئة تبعث على الراحة النفسية والاستجمام.
• مواقف سيارات تحت الأرض مزودة بأنظمة مراقبة وكاميرات أمنية على مدار الساعة.
• أنظمة أمن ومراقبة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان لجميع السكان والزوار.
• منطقة تجارية متكاملة تضم متاجر فاخرة لأشهر العلامات التجارية، لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

مميزات الشراء في مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West

يمثل مشروع Wyndham Hotels & Residences Cairo West فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر، فهو يجمع بين القيمة العقارية العالية، والموقع الاستراتيجي، والإدارة الفندقية العالمية، ليصنع تجربة متكاملة تُلبي طموحات النخبة من المستثمرين والعملاء الباحثين عن التميز الحقيقي. هذا المشروع لم يُبنَ ليكون مجرد مكان للإقامة، بل ليكون رمزًا للفخامة والمعيار الجديد للرفاهية في غرب القاهرة، وأبرز مميزات الشراء في المشروع:

• موقع استراتيجي استثنائي: يقع المشروع في قلب منطقة دريم لاند، بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وهي منطقة أصبحت مركزًا حيويًا يجمع بين السياحة، والأعمال، والإقامة الفاخرة. الموقع يضمن عائد استثماري مرتفع سواء في إعادة البيع أو التأجير الفندقي.
• إدارة عالمية بخبرة أمريكية: كون المشروع يُدار من قِبل مجموعة Wyndham Hotels Resorts، أكبر شركة إدارة فندقية في العالم، فهذا يعني أن كل وحدة في المشروع ستتمتع بخدمات متكاملة واهتمام دقيق بأدق التفاصيل، مما يزيد من قيمتها السوقية على المدى الطويل.
• استثمار مضمون وعوائد مستمرة: الوحدات الفندقية في المشروع لا تُعد مجرد ملكية عقارية، بل استثمار نشط يدر دخلاً مستمرًا من خلال نظام المشاركة في الأرباح (Rental Pool System) الذي تتيحه الإدارة العالمية.
• تصميم معماري أيقوني: جميع المباني داخل المشروع صُممت لتجسد الفخامة العصرية وتضمن الراحة النفسية والبصرية، مع واجهات زجاجية بانورامية، ومساحات مفتوحة تمنحك تجربة سكن فندقي متكاملة.
• تنوع الوحدات: يتضمن المشروع غرف فندقية فاخرة وشقق سكنية فندقية (Branded Residences)، تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين، وتتيح مرونة في الاختيار بين المساحات والتصميمات.
• أمان وخصوصية بأعلى المستويات: تم تزويد المشروع بأنظمة مراقبة متطورة وكاميرات ذكية تعمل على مدار الساعة، مع خدمات أمنية احترافية تضمن راحة السكان والنزلاء في كل الأوقات.
• خطط سداد مرنة: تُقدم الشركة أنظمة حجز وسداد مصممة لتناسب مختلف الفئات، مع مقدم بسيط وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع متاحًا لفئة واسعة من المستثمرين.
• بيئة متكاملة للحياة العصرية: من الخدمات الفندقية إلى المرافق الترفيهية، تم تصميم كل عنصر داخل المشروع ليُشكل بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء، والرفاهية، والطاقة الإيجابية، مما يجعله الوجهة الأولى للحياة الفاخرة في القاهرة الجديدة وغربها.

عيوب مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West

رغم أن مشروع Wyndham Hotels Residences Cairo West يُعد من أبرز وأفخم المشاريع الفندقية والسكنية في غرب القاهرة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات أو ملاحظات بسيطة يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي لا تقلل من قيمة المشروع، ولكنها تعكس نظرة واقعية ومتوازنة:

• ارتفاع الأسعار النسبي: نظرًا للطابع الفندقي الفاخر ولأن المشروع يُدار من قبل علامة عالمية مثل ويندهام، فإن الأسعار تعتبر أعلى من المتوسط في المنطقة، إلا أنها تظل مبررة مقابل الخدمات والمستوى الفندقي الذي يقدمه المشروع.
• مدة التنفيذ الطويلة: من المتوقع تسليم المشروع في ديسمبر 2029، وهي فترة تُعتبر طويلة نسبيًا لمن يبحث عن سكن فوري، لكنها تعكس في الوقت نفسه دقة التنفيذ وجودة الإنشاءات والتشطيبات.
• الازدحام في المنطقة المستقبلية: مع تزايد عدد المشاريع السكنية والفندقية حول منطقة دريم لاند، قد تشهد المنطقة بعض الازدحام مستقبلاً، خاصة مع اكتمال البنية التحتية وزيادة الكثافة السكانية، لكن وجود المشروع على محور رئيسي يقلل من تأثير ذلك بشكل كبير.
• التركيز على الطابع الفندقي: بعض العملاء الباحثين عن سكن دائم قد يفضلون مشروعًا سكنيًا خالصًا دون الطابع الفندقي، إلا أن هذا الجانب يُعد ميزة للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع وتجربة معيشية فريدة.
• بشكل عام، تبقى هذه الملاحظات بسيطة مقارنة بما يقدمه المشروع من مزايا استثنائية تجمع بين الفخامة، والإدارة العالمية، والموقع الحيوي في قلب غرب القاهرة.

معلومات عن شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري Capital Elite Developments

تُعد شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري Capital Elite Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تم تأسيسها مع انطلاق مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، لتبدأ مسيرتها بقيادة المهندس مصطفى منصور، أحد أبرز الأسماء في قطاع التطوير العقاري، والذي يمتلك خبرة تتجاوز 18 عامًا داخل وخارج مصر منذ عام 2006.

تتبنى الشركة فلسفة تقوم على الإبداع والابتكار في كل تفاصيل مشاريعها، انطلاقًا من تصميم المخططات المعمارية إلى تنفيذ أدق التشطيبات، مع التركيز على تلبية احتياجات العملاء وتحقيق تجربة سكنية واستثمارية فريدة. وتضع الشركة رضا العميل في صميم استراتيجيتها، حيث تعمل باستمرار على تطوير منتجات عقارية تجمع بين الجودة العالية، والموقع المميز، والتصميم العصري.

على مدار السنوات الماضية، استطاعت كابيتال إيليت للتطوير العقاري أن تبني لنفسها سمعة قوية في السوق المحلي بفضل التزامها بالمعايير العالمية في البناء والتصميم، وسعيها الدائم لتقديم مشروعات غير تقليدية تواكب التطورات العالمية في مجال التطوير العقاري. وتعتمد في تنفيذ مشاريعها على التعاون مع نخبة من الاستشاريين والمكاتب الهندسية المرموقة لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة.

ويأتي مشروع Wyndham Hotels & Residences Cairo West تتويجًا لمسيرة الشركة في تقديم مشروعات متكاملة تمزج بين الفكر الاستثماري العالمي واللمسة المحلية الراقية، ليعكس رؤية “كابيتال إيليت” في أن تكون ضمن أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، وأن تواصل تحقيق التوازن بين التميز المعماري والعائد الاستثماري القوي لعملائها.

مشاريع شركة كابيتال إيليت Capital Elite Developments

• مول ويست 5 أكتوبر.
• كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية.
• تنفيذ الكثير من المشروعات داخل مصر وخارجها.