أسعار Elm Tree Commercial Park جدول الأقساط والخصم

تستعد منطقة غرب القاهرة لاستقبال طفرة معمارية واستثمارية لم يسبق لها مثيل، حيث أطلقت شركة إيلم للتطوير العقاري مشروعها الأحدث والأضخم إيلم تري كوميرشال بارك Elm Tree Commercial Park. حيث يمثل هذا الصرح الاستثنائي نقطة تحول جذرية في عالم الأعمال، حيث يبتعد تماما عن التصميمات التقليدية والممرات الضيقة، ليقدم مساحات مفتوحة وشاهقة تحاكي في طموحها أكبر المراكز التكنولوجية والتجارية العالمية، ليوفر بيئة استثمارية متكاملة تشعرك بأن الأفق هو حدودك الوحيدة.

يتمتع مشروع Elm Tree Commercial Park بموقع استراتيجي استثنائي يقع مباشرة على محور البوليفارد، مما يضمن له سهولة وصول لا مثيل لها ورؤية بصرية واضحة تجعله المركز النابض للحركة في المنطقة. وقد تم تصميم هذا المجمع التجاري بذكاء ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الحياة العصرية ونجاح الأعمال، حيث يضم مزيجا متناغما من المحلات التجارية الفاخرة والمكاتب الإدارية الحديثة والعيادات الطبية، لتلبية كافة الاحتياجات وتوفير بيئة تدعم النمو والاستقرار طويل الأمد للشركات ورواد الأعمال.

ولأن لغة الأرقام هي الحافز الأول للمستثمر الناجح، طرحت الشركة المطورة مساحات تتسم بالمرونة الفائقة لتناسب كافة المشروعات، حيث تبدأ مساحات المكاتب المجهزة من 18 مترا مربعا، بينما تبدأ مساحات العيادات والمكاتب الإدارية من 36 مترا مربعا، والمحلات التجارية من 34 مترا مربعا.

وتتوج هذه المميزات بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية تبدأ من 2,160,000 جنيه مصري، مدعومة بأنظمة حجز وسداد حصرية تصل فترات التقسيط فيها إلى 8 سنوات، مع خصومات ضخمة لفترة الإطلاق تصل إلى 40% للدفع الكاش، مما يجعله الفرصة الاستثمارية الأقوى والمضمونة في الوقت الحالي.

الفكرة المعمارية والهدف من إنشاء إيلم تري كوميرشال بارك

جاءت فكرة إنشاء إيلم تري كوميرشال بارك لتقدم مفهوما استثنائيا لم يسبق له مثيل في السوق العقاري المصري حيث قررت شركة Elm للتطوير العقاري التخلي تماما عن التصميمات التقليدية والممرات الضيقة التي كانت تميز المشروعات القديمة.

وبدلا من ذلك ابتكرت بيئة تجارية رحبة تتميز بمساحات مفتوحة وشاهقة تعكس طموح ورؤية أكبر المراكز التكنولوجية العالمية لتوفر بيئة عمل نابضة بالحياة تشعرك بأن الأفق هو الحد الوحيد لطموحك الاستثماري وتضمن تحقيق الاستقرار طويل الأمد، وتتركز الأهداف الرئيسية والرؤية المبتكرة لهذا الصرح التجاري الكبير في النقاط التالية:

• خلق بيئة أعمال متكاملة: دمج مساحات العمل مع أسلوب الحياة العصري بشكل سلس حيث يجمع المشروع بين المحلات التجارية والمطاعم والمكاتب والعيادات في وجهة واحدة متناغمة تلبي كافة تطلعات العصر الحديث.
• التقسيم الاستراتيجي الذكي: ينقسم المشروع إلى 2 منطقة تجارية رئيسية لضمان التوازن المثالي بين حجم المساحات وسهولة الوصول والفعالية التشغيلية لكل نشاط.
• ضمان تدفق مستمر للزوار: تم تخطيط المزيج التجاري وتوزيع الأنشطة بعناية فائقة ليخلق حركة عملاء مستمرة على مدار اليوم مما يدعم المشروعات ويوفر استقرارا ونموا مستمرا للعلامات التجارية.
• تعزيز التواصل والابتكار: يهدف تصميم المساحات الشاهقة والمفتوحة إلى تشجيع التواصل البناء بين أصحاب الأعمال وخلق مجتمع استثماري مزدهر يدفع عجلة النمو والنجاح لجميع رواد المشروع.

موقع Elm Tree Commercial Park والأماكن القريبة

يحظى Elm Tree Commercial Park بموقع استثنائي لا مثيل له تم اختياره بعناية فائقة ليكون نقطة الجذب المركزية في منطقة غرب القاهرة. يقع المشروع مباشرة على محور البوليفارد الرئيسي مما يمنحه رؤية بصرية ممتازة وسهولة وصول فائقة تجعله مندمجا بسلاسة مع محيطه العمراني ليكون المركز النابض للأعمال والأنشطة التجارية في المنطقة.

أهم الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة

بفضل هذا الموقع الاستراتيجي يرتبط المشروع بشبكة قوية من أهم الطرق الحيوية التي تسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات وتتمثل في الآتي:

• يقع المشروع على بُعد 3 دقائق فقط من وصلة دهشور.
• يبعد مسافة تستغرق 6 دقائق للوصول إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• يتمتع بالقرب الشديد من محور الضبعة و محور روض الفرج.
• يسهل الوصول إليه عبر المحاور الداخلية الهامة مثل محور جمال عبد الناصر و طريق الواحات.

أبرز المعالم التجارية والخدمية القريبة

يضعك الاستثمار في هذا الصرح التجاري على مقربة من أهم الوجهات الترفيهية والتجارية الكبرى مما يضمن كثافة مرورية عالية ومستمرة ومنها:

• يفصل المشروع مسافة زمنية قدرها 8 دقائق فقط عن مول العرب.
• يقع على بُعد 15 دقيقة من مول مصر.
• يقترب المشروع بشكل كبير من نادي الصيد ومطار سفنكس الدولي.

أرقى المجتمعات السكنية والمدن المجاورة

يخدم المشروع شريحة جماهيرية ضخمة بفضل تواجده في قلب كتلة سكنية راقية حيث يجاور ويقترب من عدة مناطق هامة أبرزها:

• يجاور المشروع مباشرة أرقى المجمعات السكنية مثل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي وكمبوند سوديك أكتوبر بلازا.
• يمثل نقطة ربط حيوية بين مدينة السادس من أكتوبر ومدينة الشيخ زايد.
• يقع على مسافة قريبة من القرية الذكية ومدينة سفنكس الجديدة وحدائق أكتوبر.

التصميم المعماري والماستر بلان في Elm Tree Commercial Park

تدرك شركة Elm للتطوير العقاري أن التصميم الاستثنائي هو حجر الأساس لنجاح أي صرح تجاري ضخم ولتحقيق هذه الرؤية تعاونت الشركة مع نخبة من كبرى الكيانات الهندسية العالمية لتصميم Elm Tree Commercial Park. وقد أثمر هذا التعاون المشترك مع مكتب محرم باخوم ومؤسسة ACE Consulting Engineers إلى جانب Architecture Studio عن تقديم لغة معمارية معاصرة توازن ببراعة بين الابتكار الهندسي والوظائف العملية لتلبية متطلبات بيئة الأعمال الحديثة.

هوية معمارية تعانق المستقبل

تتميز الهوية المعمارية للمشروع بالابتعاد التام عن الأنماط التقليدية والممرات الضيقة المغلقة لتستبدلها بمساحات مفتوحة وأسقف شاهقة الارتفاع تحاكي كبرى المجمعات التكنولوجية حول العالم. هذا التصميم المبتكر لا يمنح المشروع مظهرا جماليا فخما فحسب بل يوفر بيئة عمل صحية وملهمة تعزز من راحة الزوار وترفع من إنتاجية الموظفين وتمنح العلامات التجارية واجهات عرض مبهرة ورؤية بصرية غير مسبوقة.

الماستر بلان والتقسيم الهندسي الذكي

تم تخطيط الماستر بلان الخاص بالمشروع بذكاء استراتيجي بالغ حيث تم تقسيم المساحة الإجمالية إلى 2 منطقة تجارية رئيسية متصلة ببعضها البعض. يسهم هذا التوزيع الهندسي في خلق بيئة تجارية متماسكة تضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول لكافة الوحدات ويوازن بشكل مثالي بين حجم المساحات والفاعلية التشغيلية مما يخلق تجربة تسوق وعمل سلسة ومريحة للرواد وأصحاب الأعمال على حد سواء.

شركاء النجاح في مشروع Elm Tree Commercial Park

لضمان تقديم صرح استثماري يضاهي المعايير العالمية حرصت شركة Elm للتطوير العقاري على عقد تحالفات استراتيجية مع كبرى الكيانات والشركات العالمية ليكونوا شركاء النجاح في تطوير Elm Tree Commercial Park. وتضم قائمة شركاء النجاح نخبة من أقوى الأسماء في مجالات البناء والإدارة والتصميم وتتمثل في الآتي:

الشريك الاستراتيجي شركة Consolidated Contractors Company

تتولى هذه الشركة العالمية الرائدة مهمة البناء والتشييد كشريك استراتيجي قوي. تأسست الشركة عام 1952 لتمتلك تاريخا طويلا من الإنجازات والمشروعات العملاقة عبر القارات. وتشتهر شركة سي سي سي بتنفيذ المشاريع الكبرى والمعقدة بأعلى معايير الجودة العالمية مما يضمن خروج المشروع بهيكل إنشائي متين ومستدام.

شركة الإدارة والتشغيل سافيلز Savills

تم إسناد مهمة إدارة وتأجير الممتلكات إلى شركة سافيلز العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية والتي تضم أكثر من 42000 خبير محترف يعملون في أكثر من 700 مكتب حول العالم. ومنذ انطلاق فرعها في مصر عام 2019 أصبحت المستشار الموثوق لكبرى المشروعات وستعمل الشركة على إدارة المشروع باحترافية واختيار مزيج تشغيلي مثالي يضمن توافد الزوار يوميا ويحقق أعلى عائد استثماري للملاك.

الاستشاري الهندسي محرم باخوم وArchitecture Studio

تولى التحالف الهندسي المكون من مؤسسة ACE Consulting Engineers التابعة لمكتب المهندس محرم باخوم وشركة Architecture Studio وضع المخططات المعمارية والهندسية للمشروع. ويضمن هذا التحالف تقديم رؤية معمارية حديثة ومبتكرة تدمج ببراعة شديدة بين الجمال البصري والوظائف العملية لخدمة كافة الأنشطة التجارية والإدارية بكفاءة تامة.

أنواع ومساحات الوحدات في Elm Tree Commercial Park

لتلبية التطلعات الاستثمارية الكبرى وطموحات العلامات التجارية الرائدة حرصت شركة إيلم للتطوير العقاري على تقديم طرح استثنائي غير مسبوق في منطقة غرب القاهرة. حيث تم إطلاق المرحلة التجارية للمشروع على مساحة شاسعة تبلغ 18 فدانا لتنفرد بأكبر واجهة تجارية على الإطلاق على محور البوليفارد بالكامل والتي تمتد لمسافة 1.3 كيلومتر أي ما يعادل 1300 متر لتضمن رؤية بصرية بانورامية لا تحجب ومعدلات تدفق هائلة للزوار يوميا لجميع المحلات.

ويضم Elm Tree Commercial Park مزيجا تشغيليا مثاليا ومتكاملا يشمل الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بالإضافة إلى مكاتب الخدمات المجهزة بالكامل تحت إشراف شركة سافيلز العالمية. وقد تم تصميم هذه الوحدات بمساحات مرنة ومتنوعة تناسب كافة الأنشطة بدءا من المشروعات الناشئة وحتى الكيانات الضخمة وتأتي مساحات الوحدات المطروحة كما هو موضح في الجدول التالي:

أسعار وحدات مشروع Elm Tree Commercial Park

تدرك شركة Elm للتطوير العقاري أن السعر التنافسي هو أحد أهم ركائز الاستثمار الناجح لذلك طرحت باقة من الأسعار الافتتاحية الاستثنائية التي تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين وأصحاب الأعمال. وتكتسب هذه الأسعار قيمة مضافة بفضل الموقع الحيوي للمشروع والمساحات الشاهقة والتصميم المعماري العالمي مما يضمن تحقيق عائد استثماري فوري ونمو مستمر في قيمة الوحدة بمرور الوقت.

وقد تم تحديد هذه الأسعار المميزة لتناسب مختلف الميزانيات الاستثمارية مع الإشارة إلى أن تسليم الوحدات سيكون بنظام النصف تشطيب كور آند شيل مما يتيح لكل مستثمر تشطيب وحدته وفقا لاحتياجاته الخاصة وتأتي الأسعار الافتتاحية في Elm Tree Commercial Park تفصيليا في الجدول التالي:

أنظمة السداد وخصومات الطرح الأول في Elm Tree Commercial Park

تعتبر التسهيلات المالية التي تقدمها شركة Elm للتطوير العقاري واحدة من أقوى المزايا التنافسية في السوق العقاري حاليا. فقد حرصت الشركة على تقديم خطط دفع مرنة للغاية تناسب جميع المستثمرين مع طرح باقة من العروض الحصرية وخصومات اللونش الضخمة التي تضمن تحقيق أعلى عائد على الاستثمار منذ اللحظة الأولى.

أنظمة السداد الأساسية المتاحة بالمشروع

وفرت الشركة أنظمة سداد قياسية تتسم بمرونة كبيرة لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين وتتمثل في الخيارات التالية:

• دفع مقدم تعاقد 2.5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة بالتساوي على مدار 7 سنوات.
• دفع مقدم تعاقد 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة بالتساوي على مدار 8 سنوات.

الأنظمة الحصرية وخصومات اللونش لفترة محدودة

لتحفيز رواد الأعمال والمستثمرين لانتهاز هذه الفرصة في المرحلة الافتتاحية قدمت الشركة خططا استثنائية بخصومات كبرى تصل إلى 40% لعملاء الدفع الكاش وتأتي تفاصيل خطط التقسيط الحصرية المتاحة لفترة الطرح الأول كما يلي:

المرافق والخدمات في Elm Tree Commercial Park

حرصت شركة إيلم للتطوير العقاري على خلق بيئة متكاملة تتجاوز مفهوم المجمعات التقليدية لتصبح وجهة نابضة بالحياة تدمج بين الرفاهية ونجاح الأعمال بسلاسة تامة. ولتحقيق ذلك تم توفير باقة شاملة من المرافق والخدمات المصممة بعناية لتلبية الاحتياجات المتطورة للشركات والزوار على حد سواء.

وقد تم تقسيم وتوزيع هذه الخدمات باحترافية شديدة لتشمل كافة الجوانب التشغيلية والترفيهية داخل Elm Tree Commercial Park وتتمثل في الآتي:

خدمات الأعمال والمكاتب الذكية

• مكاتب مجهزة بالكامل: توفر شركة سافيلز العالمية مكاتب خدمات جاهزة للتشغيل الفوري بتصميمات عصرية وكفاءة تشغيلية عالية لدعم إنتاجية الشركات من اليوم الأول.
• مساحات عمل حديثة: بيئة عمل احترافية ومتطورة تلبي احتياجات مختلف الشركات لضمان نمو واستقرار الأعمال في أجواء هادئة وملهمة.

التسوق والترفيه وتجارب الطعام

• واجهة تجارية ضخمة: منطقة تجارية مفتوحة تمتد على مساحة 18 فدانا بواجهة تبلغ 1.3 كيلومتر لتضم تشكيلة منتقاة بعناية من أرقى المحلات والعلامات التجارية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: خيارات واسعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم تجارب طعام استثنائية تناسب جميع الأذواق في أجواء راقية.
• مساحات مفتوحة وشاهقة: تصميمات داخلية وخارجية تعتمد على الأسقف المرتفعة والمساحات الرحبة لتعزيز شعور الزوار بالراحة والحرية المطلقة.

الرعاية الصحية والعيادات

• عيادات طبية متخصصة: تم تصميم العيادات لتكون جزءا من الإيقاع اليومي للزوار مما يضمن سهولة الوصول وتوفير بيئة مريحة للمرضى والأطباء.
• بيئة صحية متكاملة: دمج خدمات الرعاية الصحية بأسلوب الحياة العصري لتقديم تجربة علاجية سلسة وموثوقة تتمركز حول راحة الإنسان.

الإدارة والتشغيل الاحترافي

• إدارة عالمية للمشروع: تتولى شركة Savills مسؤولية التأجير وإدارة الممتلكات لضمان تقديم مزيج تشغيلي متوازن يجذب تدفقا مستمرا للزوار على مدار اليوم.
• خدمات أساسية متكاملة: توفير بنية تحتية قوية وخدمات أمنية وصيانة دورية لدعم جميع المستأجرين والزوار والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.

مميزات الاستثمار في Elm Tree Commercial Park

يجمع مشروع Elm Tree Commercial Park بين العديد من المزايا الحصرية التي تجعله الوجهة الاستثمارية الأقوى في منطقة غرب القاهرة بلا منازع. فقد نجحت شركة Elm للتطوير العقاري في تقديم صرح متكامل يحاكي المعايير العالمية ويوفر بيئة مثالية لنمو وازدهار الأعمال بمختلف قطاعاتها.

وتتلخص أبرز نقاط القوة والمميزات الاستثمارية التي ينفرد بها المشروع في النقاط التالية:

• الموقع الحيوي والواجهة الأضخم: يتمتع المشروع بواجهة تجارية هي الأكبر على الإطلاق تمتد لمسافة 1.3 كيلومتر على مساحة 18 فدانا مباشرة على محور البوليفارد مما يضمن أعلى معدلات الرؤية والتدفق اليومي للزوار.
• الفكرة المعمارية العصرية: التخلي تماما عن الممرات الضيقة وتقديم مساحات شاهقة ومفتوحة بالتعاون مع كبرى المكاتب الهندسية مثل محرم باخوم وشركة آركيتكتشر ستوديو لخلق بيئة عمل ملهمة ومريحة.
• التحالفات العالمية القوية: الاستعانة بشركة سافيلز لإدارة وتشغيل المشروع باحترافية تامة بالإضافة إلى شركة سي سي سي العالمية لتولي مهام البناء والتشييد بأعلى مقاييس الجودة ومتانة البناء.
• التنوع في المساحات والأسعار: توفير خيارات مرنة وعملية تبدأ من 18 مترا مربعا بأسعار تنافسية تبدأ من 2,160,000 جنيه مصري لتناسب المشروعات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى على حد سواء.
• خصومات الطرح الأول وتسهيلات السداد: تقديم تسهيلات مرنة تصل إلى 8 سنوات مع خصومات حصرية لفترة اللونش تصل إلى 40% للدفع الكاش وحافز إضافي بنسبة 1% لفترة محدودة جدا.

عيوب Elm Tree Commercial Park

على الرغم من المميزات الاستثمارية الاستثنائية التي يقدمها مشروع Elm Tree Commercial Park والتعاون مع كيانات عالمية كبرى إلا أن بعض المستثمرين قد يكون لديهم بعض التساؤلات أو التخوفات المبدئية والتي سعت شركة Elm للتطوير العقاري إلى معالجتها بذكاء وتتمثل في النقاط التالية:

• تسليم الوحدات نصف تشطيب: قد يفضل البعض استلام وحدات كاملة التشطيب لبدء العمل فورا ولكن طرح الوحدات بنظام كور آند شيل يعد ميزة كبرى للعلامات التجارية والعيادات الطبية حيث يتيح لكل مستثمر تشطيب وتجهيز وحدته بما يتطابق تماما مع هوية مشروعه واحتياجاته الخاصة.
• فترة الانتظار حتى الاستلام: قد يرى البعض أن الانتظار حتى اكتمال الأعمال الإنشائية يمثل عائقا ولكن في الواقع تعد هذه المرحلة المبكرة هي الفرصة الذهبية لاقتناص الوحدات بأقل سعر ممكن والاستفادة من خصومات الطرح الأول التي تصل إلى 40% للكيش مما يضمن تضاعف رأس المال قبل حتى استلام الوحدة.
• حجم المشروع الضخم: قد يخشى البعض من ضعف الرؤية لبعض الوحدات وسط واجهة تجارية تمتد لمسافة 1.3 كيلومتر ولكن التخطيط الذكي الذي قسم المشروع إلى 2 منطقة رئيسية تحت إدارة شركة سافيلز العالمية يضمن توزيعا عادلا وتدفقا مستمرا للزوار لجميع المحلات بلا استثناء.

معلومات عن شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments

يقف وراء انطلاق مشروع Elm Tree Commercial Park كيان استثماري طموح يمتلك رؤية واضحة لتغيير مفهوم المشروعات التجارية والإدارية في السوق العقاري المصري وهو شركة إيلم للتطوير العقاري. تسعى الشركة بخطى ثابتة نحو تقديم مشروعات متكاملة ومستدامة تعكس أعلى معايير الجودة والابتكار لتلبية التطلعات المتزايدة للمستثمرين وأصحاب العلامات التجارية.

وتتبنى شركة Elm العقارية استراتيجية فريدة تعتمد على التخلي عن الأنماط التقليدية وتقديم بيئات عمل عصرية وشاهقة الارتفاع تلهم النجاح وتدعم الاستقرار. ويظهر هذا الالتزام القوي بالتميز من خلال دقة اختيار المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها وتوفير تصميمات معمارية تواكب التطور العالمي وتضمن تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية للعملاء.

وما يؤكد على قوة ومصداقية Elm Tree Developments هو قدرتها على عقد تحالفات استراتيجية مع أضخم الكيانات العالمية مثل شركة سي سي سي لمهام البناء وشركة سافيلز للإدارة والتشغيل ومكتب الاستشارات الهندسية محرم باخوم بالتعاون مع شركة آركيتكتشر ستوديو. هذا التحالف القوي يعكس حرص الشركة على خروج مشاريعها للنور بأفضل صورة ممكنة لتصبح علامة مضيئة ووجهة استثمارية رائدة في منطقة غرب القاهرة.

مشاريع شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments

• كمبوند إيلم تري أكتوبر.